Acte de vente de fonds de commerce

ENTRE LES SOUSSIGNS :

M. ., commerant, demeurant , de nationalit
marocaine, n le ., titulaire de la CIN n . ;
M. . de nationalit marocaine, n le ., demeurant
, titulaire de la CIN n . ;
De premire part,
Ci-aprs dnomms les VENDEURS
ET :
M. .., demeurant .., de nationalit marocaine, n ..
titulaire de la CIN n..;
De deuxime part,
Ci-aprs dnomm lACQUREUR .
IL A T RAPPEL ET CONVENU CE QUI SUIT :
Par les prsentes, les VENDEURS cdent et transportent, en sobligeant toutes les garanties
ordinaires et de droit, lACQUREUR, le fonds de commerce sis et exploit
.
Ledit fonds de commerce comprend lenseigne, la clientle et lachalandage;
Tel que ledit fonds existe, stend et se poursuit, sans aucune garantie de bon ou de mauvais
tat dans lequel le mobilier commercial se trouve actuellement, lACQUREUR dclare le bien
connatre.
Art. 1er Origine de proprit
Les VENDEURS dclarent quils sont propritaire du fonds de commerce comme layant acquis
de :
.., de nationalit marocaine ne le , titulaire de la CIN n . demeurant
.., reprsentant les hritiers du feu ., qui sont ainsi nomms :

.., CIN n ..

., CIN ..

suivant acte sous seing priv en date du .., Rabat, enregistr Rabat, le ., RE
.. OR . DV ; moyennant le prix de .. dirhams.
Art. 2 Enonciation de Bail
Les parties dclarent que les locaux o est exploit ledit fonds de commerce font lobjet dune
location ecrite tablie sous signature prive consentie par M. CIN .,
reprsentant . CIN Et CIN . enregistr Rabat le
RE OR DV .
Art. 3 Proprit Jouissance
LACQUREUR seront propritaires du fonds de commerce prsentement vendu et en auront la
jouissance par la prise de possession effective qui a lieu compter de la signature des
prsentes.

Art. 4 Charges et conditions

La prsente vente est consentie et accepte sous les charges et conditions ordinaires et de
droit et, en outre, sous celles que lACQUREUR sengage excuter et conclure, savoir :
3.1. Prendre le fonds de commerce prsentement vendu dans son tat actuel, sans pouvoir
prtendre aucune indemnit ou diminution de prix pour cause de vtust, dgradation,
mauvais tat du matriel, et tout autre motif que ce soit;
3.2. Acquitter, compter de son entre en jouissance, les contributions et taxes, impts directs
ou indirects auxquels lexploitation du fonds prsentement vendu peut et pourra tre assujetti, le
tout de manire ce que les VENDEURS ne puissent tre inquits ce sujet;
3.3. Faire leur affaire personnelle de toutes les ventuelles polices dassurance contractes par
les VENDEURS relativement au fonds vendu, le tout de manire ne donner lieu aucun
recours contre les VENDEURS, et faire aux compagnies intresses toutes dclarations de
mutation relatant les dclarations qui prcdent.
3.4. Continuer, compter de son entre en jouissance, tous abonnements relatifs leau, au
gaz, llectricit, au tlphone, qui ont pu tre souscrits par les VENDEURS, et en acquitter
rgulirement toutes les primes et redevances leurs chances exactes;
3.5. Excuter au lieu et place des VENDEURS, toutes les charges et conditions du bail,
acquitter exactement les loyers aux chances stipules;
3.6. Supporter tous les frais, droits et honoraires de la prsente vente de fonds de commerce,
ainsi que ceux qui en seront la suite et la consquence.
Art. 5 Prix
4.1. Vente au comptant
La prsente vente est consentie et accepte moyennant le prix principal de (..
Dirhams) ..,00 dirhams, sappliquant aux lments incorporels [clientle achalandage,
enseigne, nom commercial, droit au bail]; somme que lACQUREUR a paye aux VENDEURS
en ESPECES, en date du ., dont quittance.
Art. 6 Interdiction de se rtablir
Les VENDEURS sinterdisent formellement de se rtablir ou de faire concurrence sous une
forme quelconque, directement ou indirectement, par voie de cration, constitution de socit
ou par toute autre manire, lACQUREUR.
Art. 7 Dclarations
Les VENDEURS dclarent :
quils sont de nationalit marocaine et quils rsident habituellement au Maroc;
quils sont dment propritaires du fonds de commerce prsentement vendu;
quils ne sont pas soumis un rgime de protection (sauvegarde de justice, curatelle ou
tutelle);
quils ne sont pas en tat de redressement ou de liquidation judiciaires, et, plus gnralement,
quils ne sont pas ce jour lobjet de poursuites de quelque nature que ce soit concernant
lexploitation du fonds vendu, susceptibles dentraver cette exploitation par lACQUREUR et la
jouissance paisible laquelle ils peuvent prtendre;
qu leur connaissance les locaux dans lesquels le fonds est exploit ne sont pas sous le
coup dune mesure dexpropriation;
que rien dans sa situation ne soppose la libre disposition du fonds prsentement vendu ni
la jouissance paisible de ce dernier par lACQUREUR.
que le fonds prsentement vendu est libre de toutes inscriptions ou srets de quelque nature
que ce soit, tel que notamment inscription de privilge de vendeur ou de nantissement;
2

 quils se sont acquitts de tout impts ayant grev le fonds de commerce objet des prsentes
jusqu la date de la prsente cession ;
quils sengagent supporter toutes charges fiscales ou pnales pouvant survenir aprs la
date des prsentes et qui concerneront la priode o le fonds de commerce tait encore leur
proprit.
LACQUREUR dclare :
quils sont de nationalit marocaine et rsident habituellement au Maroc, et quils ne sont
atteint par aucune des incapacits lgales de devenir commerants, notamment celles prvues
par Dahir n 1-96-83 du 15 rabii I 1417 (1er aot 1996) portant promulgation de la loi n 15-95
formant code de commerce;
Art. 8 Affirmation de sincrit
Les parties reconnaissent et dclarent quelles ont dbattu entre elles le prix ci-dessus stipul,
ainsi que les charges et conditions de la prsente cession et que le rdacteur du prsent acte
nest pas intervenu dans les accords qui prcdent.
Chacune des parties affirme, que le prsent acte exprime lintgralit du prix convenu, en
reconnaissant les dispositions du code de lenregistrement et du timbre, concernant les
pnalits encourues en cas de dissimulation de prix et charges.
Art. 9 Remise du titre
Les VENDEURS remettent linstant lACQUREUR le bail commercial relatif aux locaux
dans lesquels se trouve exploit le fonds de commerce prsentement vendu.
Art. 10 lection de domicile Attribution de juridiction
Pour les cas de contestations pouvant slever au sujet de la prsente vente, les parties font
attribution de juridiction aux tribunaux comptents du sige social du fonds prsentement
vendu.
Les frais, droits et honoraires des prsentes sont la charge de lACQUREUR, qui sobligent
les payer.
Fait, en 3 exemplaires originaux, Rabat, le .
[Signature des VENDEURS]

[Signature de lACQUREUR]

1. .

2. ..