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Université Sultan Moulay Slimane

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Faculté polydisciplinaire Béni Mellal
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DPF-S5

Procuration

Préparé et présenté par:


Pr. H. ECHCHARYF

Année Universitaire :2019-2020


Les questions à traiter

Qu’est- ce qu’une procuration?


Quelle est la différence entre une procuration
spéciale et une procuration générale?
Qui peut donner une procuration?
La procuration doit-elle obligatoirement être
authentique?
Que doit contenir une procuration?
Quelle est la condition de perfection de la
procuration?

Peut on donner une procuration sous


conditions?
Les questions à traiter

Quelles sont les obligations du mandataire?


Le mandataire, dans l’exécution de son mandat, a-t-
il droit à une rémunération?
Quelles sont les causes de nullité du mandat?

A quel moment un mandat prend-t-il fin?

Lors de l’exécution d’un mandat, est ce que


la responsabilité personnelle du mandataire
peut-être engagée?
Notion d’une procuration

• La procuration est une Exemples:


convention par laquelle une
personne (le mandant),
Procuration pour
donne à une autre (le
représentation devant
mandataire) le pouvoir
les administrations
d’accomplir en son nom et
pour son compte un ou publique .
plusieurs actes juridiques
Procuration pour vente
Qu’est-ce qu’une immobilière
procuration? Procuration pour
vendre ou acheter un
véhicule
Notion d’une procuration

• Le mandat est un contrat par


lequel une personne charge une
autre d'accomplir un acte licite
Art pour le compte du commettant.
879 Le mandat peut être donné aussi
du dans l'intérêt du mandant et du
mandataire, ou dans celui du
DOC mandant et d'un tiers, et même
exclusivement dans l'intérêt d'un
tiers.
Le cadre juridique de la convention
d’une procuration

La convention de procuration
est régie par les dispositions
des articles 879 à 958 du DOC
et l’article 04 du code des
droits réels.
Quelle est la
différence entre une
procuration spéciale
et une procuration
générale?
Procuration spéciale Procuration générale

Est celle qui donne au


mandataire le pouvoir de gérer
Est celle qui est donnée pour une
tous les intérêts du mandant
ou plusieurs affaires
sans limiter ses pouvoirs, ou qui
déterminées, ou qui ne confère
confère des pouvoirs généraux
que des pouvoirs spéciaux
sans limitation dans une affaire
déterminée

Le risque juridique + Le risque juridique +++


Pourquoi le risque juridique est très
élevé en cas de procuration générale

Le mandant donne le pouvoir de faire tout ce qui


est dans l’intérêt du mandant, selon la nature de
l’affaire et l’usage du commerce, et notamment de
recouvrer ce qui est dû au mandant, de payer se
dettes, de faire tous actes conservatoires, d’intenter
des actions possessoires, d’assigner ses débiteurs en
justice, et même de contracter des obligations dans
la mesure qui est nécessaire pour
l’accomplissement des affaires dont le mandataire
est chargé

Chose qui complique l’engagement de la responsabilité civile du mandataire en cas de


dépassement des pouvoirs (difficile de prouver le dépassement de pouvoir)
• Le mandat d'ester en justice est un
mandat spécial ; il est régi par les
dispositions de la présente loi. Il ne
Art donne pouvoir d'agir que pour les
892 actes qu'il spécifie, et ne confère
pas, notamment, le pouvoir de
du recevoir un paiement, de passer
des aveux, de reconnaître une
DOC dette, de transiger, si ces pouvoirs
ne sont exprimés.
Qui peut donner une
procuration?
Qui peut donner une procuration?

Toute personne capable de faire par


soi-même l’acte qui en est l’objet.
La même capacité n’est pas requise
chez le mandataire; il suffit que celui-ci
soit doué de discernement et de ses
facultés mentales. (art 880)
• Pour donner un mandat, il faut être
capable de faire par soi-même, l'acte
qui en est l'objet. La même capacité
Art n'est pas requise chez le mandataire
; il suffit que celui-ci soit doué de
880 discernement et de ses facultés
du mentales, quoi qu'il n'ait pas la
faculté d'accomplir l'acte pour lui-
DOC même. Il peut valablement faire au
nom d'autrui ce qu'il ne pourrait
accomplir en son propre nom.
La procuration doit-
elle obligatoirement
être authentique?
La procuration doit-elle obligatoirement être authentique?

On accepte un acte
S.S.P d’avocat

La règle

Non, la procuration
peut être dressé
Oui, en cas de
sous forme d’acte
procuration pour
sous seing privé
mutation immobilière
(art 4 CDR)
Dérogation

Non, pour Certaines procurations , mais elles doivent être authentique pour
renforcer le risque comme procuration pour cession de fonds de commerce.
Que doit contenir
une procuration?
Que doit contenir une procuration?

L’identité du mandant, soit la personne qui donne la procuration

L’identité du mandataire, soit la personne qui sera autorisée à agir pour le


mandant

L’objet de la procuration

Les pouvoirs accordés au mandataire

Les numéros des titres fonciers pour toute procuration spéciale ayant pour objet
vente ou acquisition de bien immobiliers.

Les signatures et la date de l’acte, la légalisation de la signature du mandant est exigée


pour les actes sous seing privé
Quelle est la
condition de
perfection de la
procuration?
Quelle est la condition de perfection de
la procuration?

La procuration est parfaite par le


consentement des parties (le mandant
et le mandataire). L’acceptation du
mandataire peut être tacite, et résulter
du fait de l’exécution, sauf les cas où la
loi prescrit une acceptation expresse.
(art 883 DOC )
Peut on donner une
procuration sous
conditions?
Peut on donner une procuration sous
conditions?

Le mandat peut être donné sous


condition à partir d'un terme
déterminé, ou
jusqu'à un certain terme.
(Article 889 du DOC)
Quelles sont les
obligations du
mandataire?
Quelles sont les obligations du
mandataire?

Exemples:
• Le mandataire est tenu
d’agir avec honnêteté et Le mandataire ne peut utiliser à
loyauté dans le meilleur son profit l’information qu’il obtient
ou le bien qu’il est chargé
intérêt du mandant et d’administrer dans l’exécution de
d’éviter de se placer dans son mandant, sauf si le mandant y a
une situation de conflit consenti.
entre son intérêt personnel Le mandataire ne peut se porter
et celui de son mandant. partie à un acte qu’il a accepté de
conclure pour son mandant
Les obligations
du mandataire Le mandataire est tenu d’exécuter
exactement la commission qui lui a
été donnée; il ne peut rien faire au-
delà, ni en dehors de son mandat
Quelles sont les obligations du
mandataire?

• Quelle que soit l'étendue de ses pouvoirs, le mandataire ne


peut, sans l'autorisation expresse du mandant, déférer
serment dérisoire, faire un aveu judiciaire, défendre au fond
Art en justice, acquiescer à un jugement ou s'en désister,
compromettre ou transiger, faire une remise de dette, aliéner
894 un immeuble ou un droit immobilier, constituer une
du hypothèque ou un gage, radier une hypothèque ou renoncer à
DOC une garantie, si ce n'est contre paiement, faire une libéralité,
acquérir ou aliéner un fonds de commerce ou le mettre en
liquidation, contracter société ou communauté, le tout sauf
les cas expressément acceptés par la loi.
Quelles sont les obligations du
mandataire?

En cas de doute sur l’étendue ou les


clauses des pouvoirs conférés au
mandataire, le dire du mandant fait
foi, à charge de serment.
(Article 897 du DOC)
Quelles sont les obligations du
mandataire?

Des que sa
commission est
accomplie, le
mandataire est tenue:

D’informer immédiatement le mandant de la fin de sa tâche, en ajoutant tous les


détails nécessaires, afin que le mandant puisse se rendre un compte exact de la
manière dont sa commission a été exécutée. Si le mandant, après avoir reçu l’avis,
tarde à répondre plus que ne le comporte la nature de l’affaire ou l’usage, il est
censé approuver, même si le mandataire a dépassé ses pouvoirs.

De restituer au mandant, ou déposer en justice, l’acte qui lui confère ses


pouvoirs.
Le mandataire, dans
l’exécution de son
mandat, a-t-il droit à
une rémunération?
Le mandataire, dans l’exécution de son mandat, a-t-il droit à une
rémunération?

Lorsque le mandataire se
charge par état ou profession
des services qui font l’objet du
mandat ( comptable, avocat,
agent immobilier , etc)

Entre commerçants pour


affaire de commerce

Lorsque, d’après l’usage, les


Art: 888
actes qui font l’objet du
DOC mandat sont rétribués
Quelles sont les
causes de nullité du
mandat?
Quelles sont les causes de nullité du mandat?

S’il a un objet impossible , ou


trop indéterminé

S’il a pour objet des actes


contraires à l’ordre public,
aux bonnes mœurs , ou aux
Art: 881 lois civiles ou religieuses
DOC
A quel moment un
mandat prend-t-il
fin?
Le mandat prend fin:

Pae le simple écoulement du temps,


s’il était limité en ce sens
Par la révocation de celui-ci par le
mandant

Par la renonciation du mandataire

Par le décès( mort naturelle ou


civile) de l’une ou l’autre des
parties

Par la faillite du mandant


Art: 929

DOC Par l'impossibilité d'exécution


pour une cause indépendante de
la volonté des contractants.
Lors de l’exécution
d’un mandat, est ce
que la responsabilité
personnelle du
mandataire peut-
être engagée?
La responsabilité civile du mandataire

A moins qu’il n’outrepasse ses


pouvoirs, le mandataire qui,
dans les limites de son
mandat, s’oblige au non et
pour le compte du mandant,
n’est pas personnellement
responsable envers les tiers
avec qu’il contracte.
Cas pratique:

 Il faut lire attentivement ce contrat de


procuration qui est régi par un notaire.
 Cherchez des éventuels erreurs dans ce contrat
et justifiez votre réponse.
 Est que ces erreurs entrainent la nullité de de ce
contrat?
Dans ce cas est ce qu’on peut rédiger un contrat
sous seing privé ?
Il faut essayer de reformuler ce contrat sans
erreurs
Merci pour votre attention