Dossier de Presse EAI Presentation West 8 1

Reconversion du site de lEAI, Montpellier entre dans une nouvelle re urbaine
DOSSIER DE PRESSE
Montpellier, le 10 juillet 2013
Reconversion du site de lEAI
Montpellier entre dans une nouvelle re urbaine nergie positive
Contact presse : Ville de Montpellier. Direction de la communication - Service de presse. Simine Namdar 04 34 88 75 15/06 32 05 01 79 / Patrick Paris 04 67 34 59 75/06 13 49 48 00 service.presse@ville-montpellier.fr
Reconversion du site de lEAI
Montpellier entre dans une nouvelle re urbaine nergie positive

Avec la reconversion du site de lancienne caserne militaire de lEcole dApplication dInfanterie (EAI), la Ville de Montpellier entre dans une nouvelle re urbaine, celle qui conjugue renouvellement urbain, dveloppement durable et cohsion sociale. Elle franchit le pas avec le choix dune agence paysagiste, WEST 8, base Rotterdam et qui, avec sa proposition, donne priorit lenrichissement de lexistant. Ce quartier deviendra ainsi le premier quartier franais nergie positive. Inspir par les Montpellirains, ce projet ouvre non seulement une ancienne friche militaire, situ en centre ville, tous les habitants, mais il requalifie aussi tout louest de la ville, en restaurant son entre de ville grce une avenue de Toulouse entirement renouvele. A terme, il sintgrera facilement dans le vaste projet urbain Montpellier 2040. Les caractristiques de ce quartier recycl formules par WEST8 sont fortes : - Un urbanisme durable : recycler le patrimoine existant dans une logique dconomie et dcologie (dplacements doux, parkings enterrs, gestion de leau et des dchets, btiments nergtiques) - Une architecture diversifie et un amnagement vgtal dense - Un parc de 16,2 ha ouvert aux pratiques sportives - 3 000 logements mixtes : collectif/individuel, intergnrationnel, avec un tiers en logement social - Un ple cratif et culturel, gnrateur dun millier demploi - Des services, des quipements et des commerces de proximit
SOMMAIRE
1. Acquisition du site de lEAI par la Ville de Montpellier : une volont politique et un enjeu urbain stratgique 2. Une mthode de concertation indite, un projet inspir par les Montpellirains
3. Avec lagence WEST8/BOYER/PERCHERON ASSUS: le choix dun urbanisme renouvel
4. La transformation urbaine lchelle dun quartier

4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 4.7. La requalification de lavenue de Toulouse Une meilleure insertion dans la ville Un grand parc de 16ha Une architecture cratrice didentit Un volontarisme environnemental Une rflexion sur la mixit en matire de logement Des activits conomiques mixtes
Acquisition du site de lEAI par la Ville de Montpellier : une volont politique et un enjeu urbain stratgique
Site militaire du dbut du XXme sicle, lEcole dApplication de lInfanterie (EAI) occupait initialement un espace de 38 ha. Le terrain avait t alors chang par la municipalit contre la totalit de lancien quartier de labattoir (actuel Beaux-Arts) occup jadis par un escadron de cavalerie. De la mme faon, le parc Montcalm, proprit de la Ville, fut acquis en 1888 par larme en change de lactuelle Esplanade Charles-de-Gaulle, appele alors Champs-de-Mars . Ds lannonce du dpart de larme (et la perte de 1 000 emplois) en 2008, la Ville, linitiative dHlne MANDROUX, se mobilise pour permettre la rappropriation du site par les Montpellirains. Aprs ngociation serre avec lEtat, la Ville rachte en 2012, les anciens terrains militaires de l'cole d'application de l'infanterie (EAI) pour 19 M (soit 50 le m). Cf annexe Jusqualors enclav louest de Montpellier, la Ville ouvre les 15ha du parc Montcalm afin que tous les Montpellirains se rapproprient le site. Le processus de reconversion urbaine de cet ensemble immobilier a commenc bien en amont du dpart des militaires : 2008 : instauration d'un primtre d'tude 2009 : lancement d'un appel ides 2010 : prsentation des rsultats de l'appel ides Janvier 2011 : ouverture du Parc Montcalm aux montpellirains Fvrier 2012 : approbation du Plan Local de Redynamisation mars 2012 : Acquisition du site Juin juillet 2012 : lancement des contributions citoyennes octobre - novembre : 2012 Accueil de l'ESJ et des logements CROUS Novembre 2012 : lancement du dialogue comptitif janvier juin 2013 : concertation citoyenne juillet 2013 : choix du laurat
Une mthode de concertation indite, un projet inspir par les Montpellirains

Ce projet a t labor en concertation avec tous les habitants de la Ville dont les propositions ont enrichi les projets des 3 agences slectionnes. Acte 1 : Lappel ides Un cahier des charges a permis la Ville de lancer un appel ides ouvert tous en 2010. Cet appel ides, une premire en France, a suscit une mobilisation de grande ampleur avec pas moins de 60 dossiers dposs. Il a fait merger des programmes trs diversifis, complmentaires et innovants en termes de crativit urbaine et architecturale comme en termes de mixit. A lissue de cet appel ides, 6 quipes pluridisciplinaires ont t dsignes en avril 2012 pour approfondir leurs propositions et dterminer les grands invariants du projet. Acte 2 : Les rencontres citoyennes Une srie de runions publiques a t organise en juin et juillet 2012. Ces rencontres ont permis de prsenter la dmarche de concertation, les enjeux du projet et recueillir les ides et proccupations des Montpellirains. Ces deux premiers actes de la concertation sont venus nourrir la dfinition des grands principes du projet et le cahier des charges. Acte 3 : Les ateliers urbains La concertation sest poursuivie par les ateliers urbains, organiss doctobre 2012 juin 2013, qui conviaient 10 000 Montpellirains, tirs au sort sur les listes lectorales, pour recueillir leur point de vue et nourrir le travail des trois quipes candidates retenues : les agences d'architectures BIG, West 8 et BAU-B.
Le mode de consultation citoyenne, anime par l'agence Res Publica, sest attache faire participer toutes les catgories de population travers notamment un tirage au sort sur les listes lectorales. Pour que la mobilisation soit la plus forte, plusieurs groupes ont t cibls : 10 000 Montpellirains tirs au sort sur les listes lectorales. Un courrier personnalis leur ont t envoy. Les riverains via une communication gnrale Les personnes ayant particip aux runions publiques des premires phases de concertation Le monde associatif l'chelle municipale (au-del des associations de quartiers) : environnement, culture, dplacements... Les jeunes au travers des dmarches 12/17 ans (lyce Clmenceau, collges Croix d'Argent et Fontcarrade), et 18/25 ans (CMJ, tudiants, jeunes mobiliss par les Maisons pour tous...)
Entre autres, les Montpellirains ont dabord mis en exergue leur volont de voir un projet qui fasse une place de choix aux espaces verts et la pratique dactivits physiques de plein air. Ils ont galement fait part de leur souhait damener lart et la pratique artistique dans lespace public. Rpondre aux besoins en logement et ouvrir le site par un maillage doux et respectueux de lenvironnement sont galement des objectifs fixs par les Montpellirains. Acte 4 : la prsentation publique et la poursuite de la concertation La prsentation publique du projet sera organise en septembre mais la dmarche de cette concertation va se poursuivre par des runions rgulires avec les riverains. La concertation avec les riverains est organise par la Ville avec le soutien de la SAAM (Socit dAmnagement de lAgglomration de Montpellier).
Les chiffres cls de la concertation :
60 10 000 1 500 30 4 600
projets dposs
Montpellirains tirs au sort
participants
runions de travail
visites du site internet

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Avec lagence West 8 : le choix dun urbanisme renouvel / recycl

Dans les grandes lignes esquisses loccasion des premires assises du projet urbain Montpellier 2040, les urbanistes Bernardo Secchi et Paola Vigano emploient le concept de ville recycle pour son projet urbain de Montpellier. Lagence internationale WEST8, associe lquipe montpelliraine Boyer Percheron Assus, et Gilles Sensini, Merlin, Arter, Arp, Jol propose dinventer un nouveau mode durbanisme durable, en donnant priorit lexistant et au paysage.
WEST8 Inventer un nouveau modle durbanisme durable

Lagence WEST8 propose ici de faire glisser le site dun tat lautre et recycler ainsi un patrimoine existant avec une mise en valeur de ses qualits. Cette prservation se fera dans une logique dconomie sobre et avec une dimension durable (btiments entirement nergie positive). Elle imagine un urbanisme dimension humaine qui respecte les riverains et les nouveaux habitants (maisons et petits immeubles, murs ajours.toutes typologies de lhabitat) et leur offre un confort de vie qui rayonne sur lensemble des quartiers environnants avec la continuit des voiries et cheminements piton et une ouverture sur une avenue de Toulouse transforme et sur la rue Bugarel. Une armature verte, avec la dominante du platane et dun parc de 16 ha ouvert sur lavenue de Toulouse et la rue Bugarel, conservation du bois louest, plantations au centre du parc, amnagement dune vaste esplanade, prairies ouvertes. En donnant priorit au(x) paysage(s), lagence West 8 rend visible le Lantissargues et amnage le risque en proposant la cration de 3 moulins.
Une agence internationalement reconnue West 8 urban design & landscape architecture est une agence hollandaise fonde en 1987 par Adriaan Geuze associ Edzo Bindels, Martin Biewenga, Jerry van Eyck et Theo Reesink. Cette agence, base Rotterdam (Pays-Bas), se compose darchitectes paysagistes et durbanistes. Elle dispose de deux filiales New York et en Belgique. La philosophie de West 8 est tourne vers le paysage contemporain. Lharmonie entre le paysage et lespace public est une intention affirme de lagence : paysage, infrastructures, nature, archologie se fondent pour former une structure vitale lintrieur de la ville. West 8 a ralis de nombreux projets dans les plus grandes villes du monde : Berlin, Buenos Aires Londres, Madrid, Miami, New York, Toronto, Soul Lagence a reu de nombreuses rcompenses internationales telles que lInternational Architecture Awards 2012 par le Chicago Athenaeum (USA), le CCA Award pour le design urbain international et de l'architecture de paysage loccasion de la XIIIe Biennale internationale d'architecture de Buenos Aires pour le projet Madrid Rio.
Un exemple de projets conduit par WEST8 Rio (Madrid, Espagne)
La transformation urbaine grande chelle
Lamnagement du site de lEAI est un enjeu stratgique pour louest de Montpellier. Il permet de rquilibrer le dveloppement de son territoire en complment des oprations dj engages : les quartiers Grisettes et Ovalie, les projets de renouvellement urbains Petit Bard/Pergola et Mosson, les oprations programmes damlioration de lhabitat. Limpact du projet propos est dune chelle bien plus importante que la seule emprise de lEAI et permet de redonner de llan et une dynamique lensemble du quartier Croix dArgent et bien au-del.
La requalification de lavenue de Toulouse pour valoriser lentre historique de la Ville

La requalification de lemblmatique avenue de Toulouse va la fois permettre de dsenclaver le site et redonner une forte structure vgtale cette artre de circulation essentielle pour la Ville. La requalification de lavenue passe dans un premier temps par une remise aux normes urbaines de son profil : deux fois une voie, de larges trottoirs pour faciliter la circulation des pitons et la cration de pistes cyclables. Le projet prsent ici affiche une nouveau type durbanisme qui vise amliorer le tissu urbain existant, dans le respect du patrimoine bti et environnemental. Un balcon, le long de lavenue de Toulouse, surplombe le parc pour permettre aux passants de le contempler. Le parc Montcalm, avec ses amnagements, devient ainsi un repre urbain qui rend lavenue de Toulouse sa dimension mtropolitaine dentre de ville.
Lavenue de Toulouse requalifie Le balcon de lavenue de Toulouse avec vue sur le parc
Une meilleure insertion dans la ville.

Avec la requalification de lavenue de Toulouse et la cration de porosits, le projet de reconversion du site est une opportunit pour recrer des continuits urbaines et ouvrir le site sur la ville lchelle du secteur. Il va favoriser le lien entre les diffrents quartiers qui lentourent en lien avec le Centre historique tels que les quartiers Croix dArgent, Figuerolles, Paul-Valry et Bagatelle.
Un grand parc de 16 ha pour tous les Montpellirains

Lambition est de raliser un grand parc qui sinscrive rsolument dans le XXI me sicle, limage du Jardin des Plantes mmoire des jardins des XVIme et XVIIme sicles, la place du Peyrou symbole de larchitecture paysagre du 17me sicle ou encore lEsplanade Charles de Gaulle typique du XX me sicle. Quelle que soit lpoque, lobjectif reste commun : faire de ces espaces des lieux de convivialit qui soient appropriables par tous en fonction de ses envies. Il sagit en effet de concilier les lieux ombrags et les prairies ouvertes, les espaces quips daires de jeux, de terrains de sports et l es espaces dgags et naturels. Le futur parc sera plus grand que celui accessible actuellement la population soit 16,2ha (dont 15,2ha dun seul tenant) au lieu de 15 ha. Prserver et dvelopper le patrimoine vgtal, avec les alles de platanes Le patrimoine vgtal prsente une richesse dj significative dont le platane marque fortement limage mditerranenne du site. Ainsi les alignements darbres et notamment de platanes, ont inspir les paysagistes car ils accompagnent la structuration urbaine du quartier. Ils seront associs dautres essences qui permettront une biodiversit varie et des ambiances contrastes. Si une grande majorit des platanes et des conifres seront conservs, prs de 2 400 arbres nouveaux seront plants.
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Rinventer le rapport au Lantissargues : leau est la matire essentielle du projet Une des forces du projet est certainement la faon dont est trait le rapport au Lantissargues et la maitrise des risques dinondation. Ce cours deau, souterrain sur une grande partie de son cours montpellirain, coule l'ouest du centre de la ville, notamment dans le quartier de la Croix-d'Argent. Comme la plupart des cours d'eau hraultais, le Lantissargues connat des pisodes de crues subites en cas de fortes prcipitations, comme les orages cvenols. Le projet prvoit donc de redonner une image positive ce cours deau travers une vritable mise en scne de leau enchanteresse et matrise. Lobjectif est donc de faire sinuer le ruisseau ciel ouvert le plus longtemps possible dans le parc en crant une illusion permanente de leau par un lit mineur empierr. Le terrain sera ainsi model pour crer une succession de prairies inondables agrmentes de petits talus de manire retrouver un volume global de rtention de 40 000m 3. Trois grandes roues eau se mettront en mouvement en fonction de lintensit des pluies pour crer un spectacle : Le festival des moulins .
Longtemps symbole de peur, engendre par des crues subites et des inondations, leau est mise en scne et devient un vnement festif avec le Festival des moulins . La cration des moulins fera lobjet dun appel projets et seront raliss par des arti stes.
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Une architecture cratrice didentit

La cration dune vritable identit architecturale qui respecte le bti existan t. Celui ci sera prserv, requalifi et optimis. Il sera demand aux architectes de faire preuve daudace pour favoriser la diversit architecturale afin de valoriser un quartier cratif. Les hauteurs de btiments, du R+1 au R+ 5, vont galement favorises la diversit urbaine et architecturale. Un mur habit
Le mur denceinte en pierre constituera les bases dune nouvelle faade constitue de maisons individuelles et/ou superposes. La volont de la Ville de Montpellier tant de crer de la porosit, ce tmoin de lhistoire du site
La rue des chasseurs aujourdhui
La rue des chasseurs requalifie avec mur denceinte amnag
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Un patrimoine conserv mais transform (30.000 m)
Les rhabilitations emblmatiques vont gnrer une image forte dans limaginaire collectif. Rsolument inscrits dans un discours architectural contemporain, ils vont valoriser le patrimoine bti par un jeu de contrastes et de dtournements.
Limmeuble Bretagne Avant : 3900 m Aprs : 4600 m
La grande Halle Avant : 3 800 m Aprs : 5 800 m
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Les ateliers Avant : 2 630 m Aprs : + 30 logements
La reconversion et la rhabilitation des btiments est le moyen responsable dune gestion cologique du patrimoine de la ville. Les Btiments construire
Lensemble des architectes, dici et dailleurs, seront mobiliss pour intervenir sur ce projet en faisant appel leur crativit, leur capacit comprendre les usages et les souhaits des habitants et innover dans le domaine de lhabitat
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Une double ambition : la mixit intergnrationnelle et sociale 3000 logements seront construits dont 30% de logements sociaux, 30% accessions aides, mixit intergnrationnelle (logements tudiants, jeunes actifs, seniors) et familiale (grands appartements) Compte-tenu de limportante croissance dmographique de Montpellier, la reconversion du site de lEAI va permettre de rpondre au besoin fondamental de logement. Ce sont ainsi 3 000 logements qui seront crs dans le respect de lquilibre entre la densit de logement et les espaces libres qui seront crs (contre 4 000 prvus initialement). Loffre de logement, de la maison individuelle au logement collectif doit rpondre un impratif de mixit sociale. Lexigence est ainsi porte 30% de logements sociaux et 30% en accession aide. La mixit ne doit pas tre que sociale, elle doit aussi tre intergnrationnelle. Cette mixit doit viser renforcer le lien social et les rapports directs entre tous les ges et se concrtise par des logements de petites tailles pour les retraits, les tudiants et les jeunes actifs et de plus grands logements pour les familles. Les projets que prsenteront les promoteurs devront sappuyer sur une rflexion visant crer des espaces collectifs partags pour les rsidents et au-del pour des associations.
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Le volontarisme environnemental : Montpellier cre le premier quartier nergie positive en France

Conformment la politique en matire de dveloppement durable de la Ville de Montpellier, le projet de requalification de lEAI se veut galement exemplaire en matire de gestion de lnergie et propose de crer le premier quartier nergie positive qui produira lnergie ncessaire pour les usages prvus au titre de la rglementation thermique.
Des btiments qui produisent plus dnergie quils nen consomment Comme le prvoit la rglementation pour 2020, chaque construction devra rpondre aux normes BEPOS (Btiment nergie positive) et ainsi produire plus d'nergie qu'il n'en consomme. A ces fins sera notamment utilis lnergie solaire.
Une gestion rigoureuse et respectueuse de leau Les eaux grises seront recycles et rutilises afin de couvrir les besoins en arrosage du parc. Utilisation de la nappe phratique, gestion raisonne de leau et gestion rationnelle des dchets Mobilit : privilgier les circulations douces Pas moins de 3 stations de tramway, desserviront le site. La Ville prvoit galement lamnagement des voies cyclables et des circulations pitonnes. Le stationnement sera enterr. Accessibilit : Le quartier et le parc mais aussi tous les logements seront accessibles aux personnes mobilit rduite
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Des activits mixtes, gnratrices demplois, pour un quartier cratif

La mixit ne sorganise pas quen matire de logement. Le projet de reconversion du site de lEAI envisage prs de 30 000 m dactivits conomiques autour de lindustrie culturelle et crative (agence de design, architecture, marketing, cinma, nouveau conservatoire..), 5 000 m de commerces de proximit. Une dimension culturelle et artistique marque Si le quartier de lEAI a dj les fondations dun ple de formation (Ecole de journalisme et arts du spectacle), il vise galement devenir un ple cratif et artistique. La culture sous toutes ses formes, dont le parc sera le vecteur emblmatique (marketing, cinma, nouveau conservatoire). Afin de ne pas laisser le site se dgrader, les btiments conserver seront rapidement rinvestis par ces activits. Les nouvelles activits conomiques vont crer un minimum de 1 100 emplois directs sur le site, l o la fonction militaire du site nen gnrait que 900. Une tude de prospective conomique fait apparaitre le fort potentiel de ce site et de Montpellier dans ce secteur. En termes demploi, les travaux de requalification vont crer plus de 200 emplois pour la construction pendant 15 ans. Le projet reprsente un investissement estim environ 450 M sur 15 ans, ce qui implique dimportantes retombes conomiques pour les entreprises de la rgion. Deux projets reprsentatifs : La Cit de la Jeunesse. Ce futur quipement innovant qui ouvrira en 2017, en plein cur de lEAI, rassemblera sur trois tages, dans un btiment de 4 000 m, une auberge de jeunesse nouvelle gnration, ainsi quun ensemble de services et animations destination des jeunes de la ville. Des membres du Conseil Montpellirain de la Jeunesse participent activement la rflexion en cours sur les grandes orientations du programme. La Cit de la musique et des arts. Limplantation du conservatoire de musique gr par lAgglomration de Montpellier va permettre laccueil dun public large, depuis l'ge de 4 ans pour les classes d'veil danse jusqu'au statut d'tudiant pour les formations prprofessionnelles. Le cursus des tudes (musique, danse, chant, art dramatique) est organis en cycles permettant une progression harmonieuse des lves.
Le Mess : une rhabilitation tudier Contact presse : Ville de Montpellier. Direction de la communication - Service de presse. Simine Namdar 04 34 88 75 15/06 32 05 01 79 / Patrick Paris 04 67 34 59 75/06 13 49 48 00 service.presse@ville-montpellier.fr
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Une dimension sportive et de loisirs Un parc, parcours de sant, des quipements sportifs, le conservatoire de musique, des locaux associatifs, un animateur culturel, autant dlments qui prservent la dimension sportive et de loisirs du site.
Une offre dactivits : un morceau de campagne la ville
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Calendrier du projet et poursuite de la concertation

Le projet de reconversion du site de lEAI sinscrit sur une priode dune quinzaine dannes. Il fait lobjet dun amnagement progressif qui a dbut par louvert ure au public du Parc Montcalm, les logements tudiants du CROUS et va se poursuivre par une occupation progressive des logements au niveau de la caserne, la dmolition des btiments qui ne seront pas rhabilits. Le parc restera en permanence ouvert pendant tous les amnagements et travaux. 2013 : finalisation du projet concert Fin 2013-dbut 2014 : dmolition des btiments concerns 2014 : Amnagements paysagers 2015 : dbut de constructions des 1ers logements 2017 : livraison du tramway et ouverture de la Cit de la Jeunesse et de la Cit de la Musique et des Arts 2020 : ouverture dun groupe scolaire
Une maison du projet sera installe sur le site ds la fin de lanne. Il est galement prvu la nomination dun coordinateur culturel. Pour les riverains concerns par les impacts des amnagements et les acquisitions immobilires, un interlocuteur unique la SAAM leur sera ddi en privilgiant les discussions amiables. Pour choisir le nom de ce nouveau quartier, la Ville lancera lautomne un appel ides auprs de lensemble de la population.
Elments Financiers
450 M dinvestissements dont 37 M damnagement des espaces publics 19M dacquisition (voir annexe 2) Pour rguler les prix du march de limmobilier, la Ville de Montpellier crera un comit antispculation pour lensemble du quartier.
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Une nouvelle figure urbaine Par lquipe de WEST 8
Le parc Montcalm sinscrit dans la longue histoire des grands parcs de Montpellier et notamment de la Promenade du Peyrou et de lesplanade Charles de Gaulle. La Promenade du Peyrou, est une figure urbaine du XVII sicle qui met en relation la ville centre, lcusson, avec la grande chelle du territoire montpellirain. La promenade du Peyrou est conue comme un espace non clos, compos sur un principe de terrasses qui, situes sur le plus haut point de la ville, offrent un panorama sur le paysage environnant. La grande perspective, borde de deux alles ombrages, met en scne la fois le pouvoir, avec la statue questre de Louis XIV mais aussi les services urbains, avec un monumental dispositif dadduction deau. Leau du Lez est prsente travers les ouvrages dart qui lacheminent, comme le chteau, le bassin faisant office de miroir et les arceaux, un des monuments les plus remarquables de Montpellier. Ce dispositif illustre les relations paradoxales quentretien t la ville avec leau ; une sorte de prsence minrale de leau. LEsplanade Charles de Gaulle est une grande promenade ombrage, typique de la fin du XIX sicle, difie en lieu et place de lancien Champ-de-Mars, laire de manuvres de la Citadelle. Cette esplanade est compose dun quadruple alignement de platanes, qui abrite des kiosques et trois fontaines. Sous la canope, lombre, la fraiche, la vie spanouit Cest un lieu calme, idal pour la flnerie deux pas de la tourbillonnante Place de la Comdie. Le parc Montcalm prolonge cette histoire travers les problmatiques que pose son amnagement. Comment transformer la caserne et son plateau sportif sans perdre lidentit du lieu ? Comment continuer la ville et assumer lchelle mtropolitaine du site ? Comment concevoir un parc qui permette de grer leau et plus spcifiquement les crues du Lantissargues ? Comment crer un quartier et un parc confortable et agrable vivre ? Comme pour lEsplanade Charles de Gaulle, le parc Montcalm, avec plus de 16ha de parc, garde la grande chelle du site. Le patrimoine vgtal existant est largement conserv pour form er lossature de la trame vgtale. Comme pour lEsplanade Charles de Gaulle, le parc Montcalm sorganise partir dune grande promenade ombrage et plante, ici aussi, dun quadruple alignement de platanes. Un lieu propice recevoir une guirlande dactivits pour stonner, samuser ou se reposer. Une grande continuit permettant dorganiser des vnementiels forains, populaires ou artistiques comme des marchs, des brocantes ou des expositions en plein air. Un lieu confortable et protg pour pratiquer des activits sportives comme le jogging, la ptanque ou les checs en blitz, mais aussi des lieux de dtente avec des kiosques pour des glaciers. Le centre du parc est occup par les prairies, plantes comme un verger, elles offrent des ambiances rustiques dune campagne en ville. Ce sont des lieux o lon peut pratiquer librement une multitude dactivits individuelles ou collectives. Les prairies au nord, sont plus ouvertes et permettent daccueillir des espaces sportifs de jeux libres, pour un foot i mprovis. Le model de sol, lgrement concave, en amphithtre, permet dorganiser des spectacles en pleine air comme un cinma pour les nuits dt ou des petits concerts. Celles au sud, abrites sous les arbres fruitiers, sont idales pour un pique-nique entre amis ou pour les premiers pas du petit.
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Comme pour lEsplanade du Peyrou, le parc Montcalm scnographie la prsence de leau. La mise en scne de leau est un leitmotiv de la conception du projet urbain et du parc. Il nous a permis de construire un rcit fictionnel autour de leau et de rsoudre pragmatiquement les contraintes qui lui sont lies comme la rtention des eaux de pluie ou larrosage. Le festival de leau commence par la mise en scne dun lit de rivire rinvent pour le Lantissargues. Le nouveau trac prend la forme sinueuse dun cours deau avec des mandres, crdibles et improbables la fois. Le model du parc est construit pour raliser un ensemble de prairies inondables, permettant de rceptionner les eaux dorage. La posie du projet prend toute son ampleur avec les grandes roues eau qui signent lamnagement du parc et lui confrent une identit singulire et inoubliable. Des roues qui tourneront pour clbrer la matrise de leau, un high tech watermanagement . Le parc Montcalm est contenu par une faade urbaine lchelle des quartiers environnants, pour former une nouvelle figure urbaine ; le Crescent Montcalm. Il souvre largement sur lavenue de Toulouse pour mettre en scne le futur conservatoire de musique et conf rer lamnagement une chelle mtropolitaine. Enfin, le quartier Guillaut sinstalle dans lancienne caserne en respectant lidentit des lieux pour composer un nouveau tissu urbain rsidentiel et cratif inscrit dans la continuit des faubourgs de Montpellier.
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Site de lEAI Parc Montcalm
Montpellier Agglomration implante une Cit de la Musique et des Arts

Montpellier Agglomration a choisi la ZAC de lEAI pour y implanter la future Cit de la Musique et des Arts qui aura pour vocation non seulement daccueillir le futur Conservatoire Rayonnement Rgional, mais galement pour objectif de favoriser les synergies entre les diffrents quipements culturels au sein de ce site. En effet, afin doffrir aux lves du Conservatoire un btiment entirement adapt aux besoins dun enseignement musical et chorgraphique de qualit, et daugmenter son potentiel de dveloppement culturel face aux attentes des habitants de son territoire, la collectivit a dcid de relocaliser cet quipement pdagogique haute valeur ajoute qui sera desservi par la ligne 5 de tramway. La Cit de la Musique et des Arts sur le site de lEAI en 2017
LEAI : un site disponible au cur dun quartier moderne

Le choix de Montpellier Agglomration sest pos sur le site de la ZAC de lEAI car il permet daccueillir une construction neuve, pierre angulaire de son projet, tout en offrant diffrents avantages pour les futurs lves quil accueillera : lintgration de ce nouvel quipement ds les phases dlaboration de la ZAC, permettant de tirer le meilleur parti de lquipement et de son dialogue potentiel avec le quartier, la desserte en transports en commun assure par la Ligne 5 de tramway, une desserte de qualit pour les parents dlves par les voies existantes, la proximit dun espace vert de grande ampleur grce au Parc Montcalm, lintgration dans un quartier en volution avec une forte dimension culturelle et crative.
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Un btiment adapt lenseignement artistique

Ce nouvel quipement de Montpellier Agglomration devra apporter les fonctionnalits attendues pour pouvoir tudier et pratiquer les diffrentes disciplines artistiques enseignes au Conservatoire de Montpellier Agglomration : musique, danse, art lyrique et art dramatique. Le cot global de cette opration, tudes, travaux et frais divers inclus, est estim 30,6 MHT y compris la charge foncire, pour une surface utile de lordre de 7000 m contre 4 100 m actuellement. La future Cit de la Musique et des Arts aura pour vocation daccueillir le futur Conservatoire Rayonnement Rgional et pour objectif de favoriser les synergies entre les diffrents quipements culturels au sein de lEAI.
Un btiment nergie positive, respectueux de son environnement et de ses occupants

Porteuse dun projet de dveloppement durable pour son territoire, respectueux de ses habitants et de son environnement, Montpellier Agglomration a inscrit cette nouvelle ralisation dans la continuit de sa dmarche de dveloppement durable, avec la volont de raliser un btiment nergie positive, de haute qualit environnementale.
Le Conservatoire Rayonnement Rgional de Montpellier Agglomration devient la Cit de la Musique et des Arts
Depuis 1886, date de son ouverture, le Conservatoire de Musique de Montpellier, devenu en 2007 Conservatoire Rayonnement Rgional (CRR) de Montpellier Agglomration, assure la formation initiale et prprofessionnelle des jeunes musiciens. Chaque anne, il accueille environ 1 400 lves dans 41 disciplines. 90 enseignants permanents assurent lenseignement rpartis en 10 dpartements regroupant les pratiques musicales (instruments, culture musicale, voix, musique de chambre, histoire des langages musicaux), la danse, et le jazz. La formation de haut niveau dispense aux lves se traduit par un taux de russite de 72% au Certificats dEtudes Musicales et Chorgraphiques (cursus amateur) et de 77% au Diplme dEtudes Musicales et Chorgraphiques (cursus prprofessionnel). En parallle de la formation intra-muros , le Conservatoire mne une politique de rayonnement et organise dans un grand nombre de communes des concerts, permettant damener la musique au plus prs des lieux de vie des habitants. Au cours de la saison 2011/2012, plus de 200 manifestations ont ainsi t ralises.
Contact presse : Coralie TRIGUEROS 04.67.13.61.63 / c.trigueros@montpellier-agglo.com
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ANNEXE 1 Parmi les membres du JURY ayant retenu lagence WEST 8: Hlne MANDROUX, maire de la Ville de Montpellier, Michael DELAFOSSE, adjoint lurbanisme, un reprsentant de lAgglomration de Montpellier et de la SERM, un reprsentant des habitants, Bernado SECCHI et Paola VIGANO, urbanistes ainsi que Paul CHEMETOV, architecte. WEST 8 Rcompenses
Hollandais Gulden Award Feniks 2013 Eindhoven, Pays-Bas (2013) British Association of Landscape Industries Award dans la catgorie Disque Landscaping - cot de la construction sur 1,5 million de livres pour Jubilee Gardens, Londres, Royaume-Uni (2012) International Architecture Awards 2012 pour Madrid Rio par le Chicago Athenaeum Chicago, tats-Unis d'Amrique (2012) Finaliste pour le Prix europen de jardin dans la catgorie Innovative Concept contemporain ou design d'un parc ou un jardin pour Madrid Rio, Allemagne (2012) 2012 Prix d'excellence en gnie des structures dans la catgorie des autres structures par le Conseil national des associations d'ingnieurs structurels pour Miami Beach Soundscape, tats-Unis d'Amrique (2012) Prix FAD dans la ville et le paysage pour Madrid Rio 2012, Barcelone, Espagne (2012) Prix d'excellence en design pour Governors Island, une commission de l'amnagement urbain de la ville de New York, New York City, aux tats-Unis (2012) Silver Award pour le meilleur projet de design urbain dans la Rpublique mexicaine pour El Malecon, Mexique (2012) Asprima-Sima Award pour le meilleur plan d'amnagement urbain ou de rnovation urbaine, de Madrid Rio, Madrid, Espagne (2012) En lice pour le Conde Nast Traveller et Innovation Design Award, catgorie loisirs pour Jardin de 10.000 Bridges, Londres, Royaume-Uni (2012) Red Dot Award design, catgorie Produit Design - Foudre, pour Urban toile, Nordrhein Westfalen, Allemagne (2012) Lifetime Achievement Award for Architecture 2011, le Fonds Mondriaan (anciennement BKVB, la Fondation nerlandaise pour les arts visuels, design et architecture), Les Pays-Bas (2012) COAM Awards 2011 pour le travail des architectes de Madrid Rio, Espagne (2012) AIA Honor Award for Design Institute rgionale et urbaine de Miami Beach Soundscape, tats-Unis d'Amrique (2012) Finaliste Design Awards nerlandais pour Madrid Rio, Pays-Bas (2011) Frdric B. Award Stresau pour Miami Beach SoundScape, Floride, tats-Unis d'Amrique (2011) Prix d'excellence, Floride chapitre de l'American Society of Landscape Architects, pour Miami Beach SoundScape, Floride, tats-Unis d'Amrique (2011) Prix du mrite, New York chapitre de l'American Society of Landscape Architects, pour le parc de Governors Island et Design Plan directeur des espaces publics, New York, Etats-Unis d'Amrique (2011) ICCA Award pour le design urbain international et de l'architecture de paysage - XIII Biennale internationale d'architecture de Buenos Aires pour Madrid Rio, Buenos Aires, Argentine (2011) Prix biennal pour le Prix Urban Project - XIII Biennale internationale d'architecture de Buenos Aires pour Madrid Rio, West 8, Buenos Aires, Argentine (2011)
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ANNEXE 2 Acquisitions foncires
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Reconversion du site de lEAI, Montpellier entre dans une nouvelle re urbaine

Reconversion du site de lEAI

Montpellier entre dans une nouvelle re urbaine nergie positive

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Reconversion du site de lEAI

Montpellier entre dans une nouvelle re urbaine nergie positive

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3. Avec lagence WEST8/BOYER/PERCHERON ASSUS: le choix dun urbanisme renouvel

4. La transformation urbaine lchelle dun quartier

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Une mthode de concertation indite, un projet inspir par les Montpellirains

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Les chiffres cls de la concertation :

60 10 000 1 500 30 4 600

Montpellirains tirs au sort

visites du site internet

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Avec lagence West 8 : le choix dun urbanisme renouvel / recycl

WEST8 Inventer un nouveau modle durbanisme durable

Un exemple de projets conduit par WEST8 Rio (Madrid, Espagne)

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La transformation urbaine grande chelle

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La requalification de lavenue de Toulouse pour valoriser lentre historique de la Ville

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Une meilleure insertion dans la ville.

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Un grand parc de 16 ha pour tous les Montpellirains

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Une architecture cratrice didentit

La rue des chasseurs aujourdhui

La rue des chasseurs requalifie avec mur denceinte amnag

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Un patrimoine conserv mais transform (30.000 m)

La grande Halle Avant : 3 800 m Aprs : 5 800 m

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Les ateliers Avant : 2 630 m Aprs : + 30 logements

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Le volontarisme environnemental : Montpellier cre le premier quartier nergie positive en France

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Des activits mixtes, gnratrices demplois, pour un quartier cratif

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Une offre dactivits : un morceau de campagne la ville

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Calendrier du projet et poursuite de la concertation

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Une nouvelle figure urbaine Par lquipe de WEST 8

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Site de lEAI Parc Montcalm

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Un btiment adapt lenseignement artistique

Un btiment nergie positive, respectueux de son environnement et de ses occupants

Contact presse : Coralie TRIGUEROS 04.67.13.61.63 / c.trigueros@montpellier-agglo.com

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ANNEXE 2 Acquisitions foncires

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