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256 La rnovation cologique
Nmes (Gard)
Rnovation dun mazet en pierre
Localisation et contexte
Cette petite habitation traditionnelle de la rgion de Nmes, appele mazet ,
est situe un peu lcart de la ville, dans un crin de verdure, tout en tant
moins de 1,8 kilomtre du centre-ville. Larrt de bus est quelques minutes
pied.
Il est possible de rejoindre le centre de la ville en dix minutes vlo, mais il
faut vingt-cinq minutes pour gravir la colline qui domine Nmes et sur laquelle
est implante la maison.
Carte didentit
80 m
2
habitables (SHAB)
110 m
2
de SHON
Travaux de 2007 2008
Maison situe dans un
hameau rural
Rsidence secondaire
transforme en rsidence
principale
Travaux raliss maison vide
Autoconstruction
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257 Mises en uvre
Avant les travaux, le propritaire habi-
tait le centre-ville et montait au mazet
le week-end et pendant les vacances
pour profiter de la qualit paysagre
des lieux. Il travaille comme peintre
restaurateur de peintures murales
pour les monuments historiques ; il
a souhait transformer son lieu de
villgiature en habitat principal avec
un atelier pour la ralisation des
peintures en trompe lil et un petit
entrept pour le stockage du matriel.
Il sagit dun habitat de clibataire,
une petite maison au milieu de la
garrigue.
Observation et enqute
Cet ensemble construit, avec sa tour, le petit btiment annexe, est particuli-
rement lgant dans son cadre naturel. Seuls quelques lments plus rcents
devront tre dmonts pour retrouver larchitecture dorigine en pierre.
La partie la plus ancienne, une petite salle vote construite en pierres
sches, date probablement de plus de trois cents ans. Elle servait dabri aux
bergers. Les habitants de la rgion appellent ces constructions des capi-
tels .
Le confort du mazet est prcaire : toilettes dans le jardin, espaces trs exigus,
isolation absente. Il est ncessaire de passer par lextrieur pour aller dans la
chambre, disposition classique des mazets.
Des modifications successives ont dgrad lapparence gnrale de len-
semble : tuiles mcaniques, enduit moderne, fentres bon march un peu
ordinaires Le charme de la construction ancienne mrite une restauration.
tat des lieux, relev
Une mission a t confie un architecte, qui a tabli un relev prcis du
btiment et de laltimtrie des espaces environnants.
Nous sommes la campagne, il ny a pas de rseau dassainissement. Il
faudra donc prvoir un assainissement autonome, probablement complexe
raliser compte tenu du sol rocailleux.
Les rseaux disponibles sont ceux de leau, de llectricit et du tlphone.
Une cuve situe sous le capitel et la cuisine permet de rcuprer environ
4 000 litres deau de pluie.
Une extension en bois
est venue complter
la construction existante.
Vue de l'atelier de dessin.
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258 La rnovation cologique
Les matriaux
Le btiment est construit en pierres sches ou, certains endroits, avec un
mortier btard (mlange de mortier de terre et de chaux). Un vilain enduit au
ciment recouvre la faade ouest de la petite construction. Les charpentes sont
en bois, en tat moyen.
Un sol moderne en carrelage est visible dans la cuisine.
Lanalyse
Le mazet na pas t lobjet dune vente, il ny a pas eu de
diagnostics techniques. Larchitecte a repr un tuyau en fibroci-
ment qui a t dpos suivant les prconisations rglementaires.
Les autorisations administratives
Les deux conditions pour quun terrain soit constructible sur
cette zone sont sa taille (plus de 2 000 m
2
) et la ralisation dun
assainissement autonome. Le terrain du mazet nest que
de 1 700 m
2
. Une construction volumineuse ntait donc pas
possible, et le propritaire sest satisfait dune extension de moins
de 20 m
2
autorise dans le cadre dune dclaration pralable.
Cette extension regroupe les installations techniques, les WC, le
local technique, lentre.
Un assainissement autonome, avec une fosse et un pandage,
est une solution complexe, onreuse, sur un terrain rocheux. Il a
t prfr ici des toilettes sches. Aprs diffrentes tractations,
le Service public dassainissement non collectif (SPANC) a accept linstalla-
tion. Les eaux de latelier de peinture bnficient dun traitement particulier.
Le projet : du bio pour lisolation
Le nouveau propritaire souhaitait conserver le caractre du lieu tout en
bnficiant du confort moderne. De nouveaux espaces ont t crs pour
amliorer le fonctionnement de la maison et pour rpondre
aux nouveaux besoins. Un atelier de dessin en rapport
avec lactivit du propritaire a t amnag ltage, avec
une ossature mtallique qui apporte une lgret cette
nouvelle construction.
Une extension en bois, avec un trs beau dessin de
bardage, complte la construction existante. La tour ancre
la maison, elle constitue le pivot autour duquel sarticulent
les apports contemporains.
Amlioration du niveau d'isolation
du btiment grce aux travaux.
Vue en coupe du projet,
sur le sjour.
AVANT APRS
U = 0,13
U = 1,6
U = 2,5
U = 1,7 U = 1,7
U = 2,3
U = 1,6
U = 5
Nimes - annexe (cuisine sjour)
S J OUR CUIS INE DGT WC
tanchit
membrane sur lit de
sable.
Mur agglos ba
ht: 20cm
TITR E
INFO :
DCE
A
E ME TTE UR
DATE : E CH:
C E D
PHAS E BAT
C R
NUME R O IND.
plan vector works
AR CHITE CTE S :
MAITR E D'OUVR AGE
21 rue de la rpublique 30300 beaucaire
tl: 04. 66. 22. 39. 90
Monsieur VATINE L Bruno
41 rue Fr esques 30000 NME S
17 janvier 2008
rnovation d'un mazet
COUPE AA'
1/50 ME
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259 Mises en uvre
Des ballons de paille de riz biologique venant des Saintes-
Maries-de-la-Mer ont t employs pour lisolation de la
toiture de lancienne maison. La paille de riz est actuel-
lement brle et son utilisation comme matriau isolant
constitue une trs belle valorisation dun dchet de lagri-
culture. Dans le cadre de ce projet, son usage a cot
moins cher que celui de laine de verre.
Pour lextension, 30 cm de laine de bois ont servi liso-
lation de la toiture. Le bois de construction, de lpica ou
du douglas, a t mis en uvre sans traitement. Lossature
bois est elle-mme isole avec 14 cm de fibre de bois.
Les murs de la maison principale, en pierre, nont pas t
isols.
Les menuiseries sont quipes dun double vitrage faible-
ment missif SP10 retardateur deffraction.
Le plancher bas nest pas isol : un nouveau carrelage a t
coll sur lancien.
Ltanchit lair na pas fait lobjet dun soin particulier.
Le chauffage est assur par une chemine. La chambre de
ltage na pas de chauffage et risque dtre froide en hiver.
La ventilation est naturelle.
Lnergie grise de cette restauration est probablement trs faible : pas de laine
de verre ni de polystyrne ; de la paille, du bois, de la fibre de bois, de la
chaux, que des matriaux peu chargs en nergie grise.
Les anciennes cuves ont t vides et assainies pour viter dapporter de lhu-
midit dans la maison. De nouvelles cuves ont t installes dans les rochers.
Coefcients U (dperdition thermique, en W/m
2
/K) et R (rsistance thermique, en m
2
.K/W
Avant
travaux
Valeurs suivant arrt
du 3 mai 2007
Objectif 50
kWhep/m
2
.an
Valeur maison passive Aprs travaux
Toiture U 2,3 U 0,4 U 0,13 0,1 U 0,15 0,13
R 0,43 2,5 7,7 6,66 R 10 7,7
Murs U 1,6 0,43 0,23 0,1 U 0,15 0,20
R 0,62 2,3 4,35 6,66 R 10 5
Fentres simple vitrage U 5,0 2,3 1,1 U 0,8 1,8
R 0,2 0,43 0,9 1,25 0,55
Dalle du rez-de-chausse U 1,7 0,43 (ou 0,5 sur vide
sanitaire)
0,23 0,1 U 0,15 1,7
R 0,59 2,3 (ou 2) 4,35 6,66 R 10 0,59
Coupe et faade du projet.
FACADE SUD - ECHELLE 1/50
SE 5
SE 6
SE 7
SE 9
grille
de ventilation
TITR E
INFO :
DCE
A
E ME TTE UR
DATE : E CH:
C E D
PHAS E BAT
C R
NUME R O IND.
plan vector works
AR CHITE CTE S :
MAITR E D'OUVR AGE
21 rue de la rpublique 30300 beaucaire
tl: 04. 66. 22. 39. 90
Monsieur VATINE L Bruno
41 rue Fr esques 30000 NME S
17 janvier 2008
rnovation d'un mazet
FACADE SUD
1/50 ME
TITR E
INFO :
DCE
A
E ME TTE UR
DATE : E CH:
C E D
PHAS E BAT
C R
NUME R O IND.
plan vector works
AR CHITE CTE S :
MAITR E D'OUVR AGE
21 rue de la rpublique 30300 beaucaire
tl: 04. 66. 22. 39. 90
Monsieur VATINE L Bruno
41 rue Fr esques 30000 NME S
17 janvier 2008
rnovation d'un mazet
COUPE BB'
1/50 ME
tasseaux et couverture
contre chevron et lame d'air
panneau pare pluie en laine de bois
isolation ballot de paille
lm freine vapeur / pare poussire
panneau OSB
toile oeillet
chevron
poutre bois poutre mtal
structure mtal lgre
cheneau zinc
CUIS INE CAPITE LLE
CHAMB R E
TE R R AS S E
SE 3
reprise
badigeon chaux
enduit ciment retirer
enduit chaux raliser
grille
de ventilation
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