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LaGestionTechniqueCentralise.

Questcequecest?Aquoiasert?

Cet article a pour objectif de rappeler les notions principales relatives la Gestion Technique
Centralise.Maisquentendonpardomotique,GTCouGTB?

La Gestion Technique a pour objectif dautomatiser la conduite des quipements techniques du

btimenttelsquelechauffage,laclimatisation,lclairageoulascurit.

La Gestion Technique Centralise (GTC) est un systme de conduite d'un seul domaine technique
(chauffageouclairageouclimatisation,etc.)provenantd'unmmesitequiutilisegnralementun
protocoledecommunicationpropritairecestdirepropreauconstructeur.

LaGestionTechniquedesBtiments(GTBouBMSenanglaispourBuildingManagementSystem)
estlesystmedesupervisiondel'ensembledessystmesdinformationsprovenantd'unmmesite.
LesGTCetGTBsontdoncutilisespourdesbtimentsoudesgroupesdebtiments.

Ladomotiqueestlappellationrserveauxmaisonsd'habitationindividuelles.Elletraitelesmmes
domainesquelaGTBunepluspetitechelle.

Latlgestion,quantelle,estlapossibilitdepouvoirseconnecteretdinteragirdistanceavec
cesdiffrentssystmes.

Lagestiontechniquedesquipementspermet:
ladtectionetlagestiondesalarmes;
lamesure,lacquisitionetleconditionnementdesdonnes;
ladtectionetlenregistrementdesvnementsetdeschangementsdtats;
lautomatisationdactions;
lactiondistancepartlgestion.

AfindedonnerunevueglobalesurlesdiffrentesGTC,nousparleronsdanscettearticledeGTB,en
revenantsurdesexemplesrelatifschaquedomainedapplication:

leconfort:chauffage,ventilation,climatisation,clairage,storeslectriques,
lascurit:contrled'accs,synthsesincendie,vidosurveillance,...
lesnergies:lectricit,gaz,eau,eauglycole,vapeur,
la gestion des lots techniques: tableaux divisionnaires, synthses ascenseurs, plomberie,
arrosage,

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QuelssontleschampsdactionsdelaGTB?

Chauffageetclimatisation
La gestion, lexploitation, la prvision de maintenance et le suivi des chaudires et/ou des
arothermes.
Loptimisation des temps de fonctionnement (fonctionnement en cascade, minuterie,
programmationhoraire,).
Lepilotagedesdiffrenteszonesdechauffe(diffrenciationenfonctiondespicessituesau
nordouausuddubtiment,enfonctiondestages,).
Largulationdelatempraturepiceparpiceenfonctiondesoccupations(rservationde
localdansunagenda,dtecteurdeprsence).
Unemeilleurergulationdetemprature.

Electricit
Lezonagedesconvecteurslectriquesoudesclimatisations.
Lasservissementdel'clairageenfonctiondedtectiondeprsenceoudedonnesd'accs.
Lagestionhorairedesclairages.

Accs
Lagestiondesaccsparbadge,reconnaissancevocaleoubiomtrique.
Lacomptabilisationdespersonnesencasdvacuation.
Ladtectiondel'intrusiond'unepersonne.
Lasynchronisationduchauffageaveclarservationoulaprsencehumainedansunbureau,
unechambredhtelouencoreunesallederunion.

Alarmes
LaGTBsurveillelesinstallationsetlanceunealerteausuperviseurlorsd'undysfonctionnementou
d'uneanomalie.Lesalarmespeuventtreretransmisesparmail,faxousmspouravertirleservice
maintenanceleplusrapidementpossible.

Iciencore,lesalarmespeuventtregnressuivantuntrsgrandnombredecas(intrusion;
pannesdascenseurs;fuitesd'eau;incendie;anomaliedefonctionnementchauffage/climatisation;
diffrencemathmatiqueentreplusieursdcompteurs,parfixationdelimitesdutilisation,).

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Toutescesalarmespeuventtreplusfacilementidentifiesgrceunlibellrigoureuxdesmessages
dalarme. Ceci facilite les interventions des services assigns (gardiennage, maintenance, ) en
diminuant la dure des pannes ce qui permet une diminution des cots et laugmentation de la
satisfaction.

Commentlesystmefonctionnetil?

Descompteurspeuventtreplacssurlecombustible,lnergieouleau.Ilspeuventtreconnects
la GTB et permettre des relevs distance et vitent ainsi des relevs manuels. Ces connections
permettent galement d'tablir des historiques, des alarmes, des statistiques, des analyses de
consommationetderendement.Toutescesinformations,prsentessousformedetableauxetde
graphiques,permettentdedtecterplusfacilementdesanomaliesdefonctionnementetmettreen
placedesplansdamlioration.

Les fonctions ayant un impact sur la performance nergtique des btiments sont gnralement
divisesentroisgroupes:

Lafonctiondegestiontechniquedubtiment
Cellecipermetlacentralisationdesfonctionsdautomatisationetdergulation,leurprogrammation
afin damliorer la gestion du btiment. Par la centralisation des informations des diffrents
systmes,lafonctiondegestiontechniquepermetalorsderassembleretdecroiserlesdiffrentes
informationsetdtablirainsidesrapports,desanalysesdetendancesetdeconsommations.

Lafonctiondautomatisationdubtiment
Cettefonctionpermetdautomatiserdesactionstellesquelamiseenrouteoularrtduchauffage,
la variation de lclairage, afin de rpondre des demandes spcifiques (horaire, prsence, pluie,
temprature,variationdelclairagenaturel,).

Le caractre automatique de ces actions permet de diminuer limpact humain et doptimiser les
utilisations des systmes. Laction de grer lclairage, pour atteindre un seuil de luminosit par
exemple (seuil paramtr dans la fonction de rgulation ciaprs), est dtermine par la prsence
dunepersonnedanssonbureauetparlemanquedelumirenaturelle.
Lafonctiondautomatisationacquittelesconditionsncessairespourpasserltapedergulation.

Lafonctiondergulationautomatique
Cette fonction permet dasservir et de rguler prcisment les paramtres dactions du systme
trait en fonction des valeurs mesures par les capteurs (consigne de temprature, dclairage,
paramtres PID, limites dhystrsis, ). Ainsi, par exemple, les capteurs de temprature vont
mesurer les tempratures intrieure et extrieure. Ensuite la fonction de rgulation du systme
calcule la manire dagir sur le systme de chauffe et rgule la quantit dnergie apporter en
fonctiondecettediffrencedetemprature.

Dunpointdevuenormatif

LanormeNBNEN15232estlabaselgalergissantlesujet.

Elle fixe, entre autres, le classement de lefficacit des GTB en encourageant la mise en uvre de
solutionsdefficacitnergtique.Elledcritlesmthodespourvaluerlimpactdesautomatismes,
des systmes de rgulation et de la GTB sur la consommation nergtique des btiments. Tout

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btimentdotdesystmesdautomatisation,dergulationetdeGTBestrpertoridanslunedes4
catgoriesdeperformancenergtique,notesde"A""D".

Le potentiel dconomies sur les usages thermiques et lectriques peut alors tre estim pour
chaqueclasse,enfonctiondutypeet delutilisationdubtiment.LacatgorieCsertderfrence
(valeur1)pourcomparerlesdiffrentsniveauxdefficacitnergtique.

Lesquatreclassesdefficacitnergtiqueenfonctiondesmoyensmisenuvre
Chauffage/refroidissement Ventilation/climatisation clairage Protectionsolaire
Rgulationthermiquepar Rgulationdudbitdair,parpice,
pice+communicationentre enfonctiondesbesoinsoude Asservissementlalumiredujour
contrleursindividuels loccupation

Dtectionautomatiquede
prsence
Rgulationthermiquedeleau Rgulationdudbitdair,parpice,
(allumagemanuel/extinctionauto.)
durseaudedistribution enfonctiondesbesoinsoude
Commandemultifonction
loccupation Dtectionautomatiquede

A prsence
(allumagemanuel/variation)
clairage/ombrage/CVC
(ChauffageVentilation
Climatisation)
Dtectionautomatiquede
prsence
Soufflage/extractiondair (allumage/extinction
Interverrouillagetotaldes
hygrorglables(dbitfonctiondutaux automatiques)
commandeschaud/froid
dhumiditmesurdanslapice) Dtectionautomatiquede
prsence
(allumageautomatique/variation)
Rgulationthermiquepar
Rgulationdudbitdair,parpice,
pice+communicationentre Rglagemanueldelaluminosit
selonprogrammationhoraire
contrleursindividuels

Dtectionautomatiquede
prsence
Rgulationthermiquedeleau Consignevariableaveccompensation
(allumagemanuel/extinctionauto.)
durseaudedistribution durglagedelatempraturedentre
enfonctiondelatempratureextrieure Dtectionautomatiquede
Commandeautomatique

B prsence
(allumagemanuel/variation)
Dtectionautomatiquede
desstores/volets
motoriss

Interverrouillagepartieldes
commandeschaud/froid
(selonsystmeCVC)
Rglageautomatiquepar
robinetsthermostatiques
oucommandelectronique
Rglagethermiquedeleau
prsence
(allumage/extinction
Soufflage/extractiondair
automatiques)
hygrorglables(dbitfonctiondutaux
Dtectionautomatiquede
dhumiditmesurdanslapice)
prsence
(allumage/extinction
automatiques)
Rglagedudbitdair,parpice,selon
Rglagemanueldelaluminosit
programmationhoraire

C durseaudedistribution,en
fonctiondelatemprature
extrieure
Consignefixederglagedela
tempraturedentre
Allumage/extinctionmanuels
+signaldextinction
Commandemanuelledes
stores/voletsmotoriss

vInterverrouillagepartieldes
commandeschaud/froid
(selonsystmeCVC)
Pasdecommande
automatique
Pasdergulationthermique
Limitationhygromtriquedusoufflage
Allumage/extinctionmanuels
dair
Pasdergulationdudbitdairpar Rglagemanueldelaluminosit
pice
Allumage/extinctionmanuels

D deleaudurseaude
distribution
Pasderglagedelatemprature
dentre
+signaldextinction
Commandemanuelledes
stores/volets
Pasdinterverrouillagedes
Pasdergulationhygromtrique Allumage/extinctionmanuels
commandeschaud/froid

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Le tableau suivant donne les proportions de consommations nergtiques suivant trois types de
btiments.IlenressortquedansunimmeubledebureauxdecatgorieA,lesconomiesdnergie
thermiquepeuventatteindre30%.

FacteurdeconsommationenfonctiondesclassesdeGTB
Cla sse s d EE Fa c te ur d EE

ClassesdEEdelanormeEN15232 Usa ge s the rmique s Usa ge s le c trique s

Bureau cole Htel Bureau c ole Htel

A Automatisation,rgulationetGTBfortrendement
nergtique
0.70 0.80 0.68 0.87 0.86 0.90

B Automatisation,rgulationetGTBavances
0.80 0.88 0.85 0.93 0.93 0.95

Automatisation,rgulationetGTBstandards

C (rfrence) 1 1 1 1 1 1

Automatisation,rgulationetGTBnon"co

D nergtiques" 1.51 1.20 1.31 1.10 1.07 1.07

QuelssontlespointsdattentionpourlimplantationduneGTB?

Delaprogrammationlapostrception
LaGTBremplirasonrlelaconditionquelleremplissevosbesoins.Veillezbienlesdfinircarles
modulessupplmentairesreprsententsouventunsurcotnonngligeable.
Malgrlarceptiondelinstallation,noubliezpasdeprvoirunepriodedepostrceptionafin
de vous familiariser avec le systme de gestion technique et de pouvoir grer ses maladies de
jeunesse.
Afin de pouvoir rpartir les cots, veillez ce que limplantation et lassignation des compteurs et
autrespriphriquespuissenttrepossiblesaprslaconception.

Lamaintenance
Lesrecommandationssuivantesvousfaciliterontlamaintenancedevosquipements:
Veillezdemandertouslesplanslectriquespourpouvoirdiagnostiquerlespannes.
Veillez ce que le matriel utilis fasse partie des catalogues des grands fournisseurs.
Celavousfaciliteralatcheencasderemplacementdematriel.
Veillez ce que les nominations soient les mmes sur toute linstallation, des cbles
lidentificationdesappareilseuxmmes.

Lestchesassocies
VeillezcequeplusieurspersonnessoientformesetgrentlaGTB.
Veillez tablir une procdure dintervention claire et explicite pour faciliter les
interventionsdevotrepersonnelsurlesquipements.

Lehardwareetsoftware
VrifiezlaprsencedeportsdecommunicationtelsquepriseUSBougraveurCD,celavous
permettra de librer de lespace mmoire de lordinateur de la supervision et dainsi
conservervoshistoriques.
Veillezcequelescransnesoientpassurchargsetcequelesmenussoientclairs.Cela
vousfaciliteralemploidelasupervision.

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Vrifiez que les formats denregistrement soient compatibles avec les standards
bureautiques.

Conclusions

En guise de conclusion cet article, nous voudrions souligner que lUtilisation Rationnelle de
lEnergiequenousessayonsde promouvoirpeuttrerendue encoreplusefficace parlinstallation
duneGestionTechniqueCentralise.

Une correspondance stricte du temps de fonctionnement aux besoins et la rgulation correcte de

linstallationncessiteuneradaptationpermanentedessystmes,cequinepeuttreobtenupar
ltrehumain,tantentermesdecotsalariauxquedeprcisions.

Limpactdenosgestes,mmelesmieuxhabitus,neparviendraquerarementgalerlajustesse
dun systme de gestion centralise. Ceci nest videmment valable qu partir du moment o le
systme de gestion est correctement conu, en rapport aux besoins et pilot par du personnel
qualifi.

En thorie, la GTB est parfaite et la technologie permet toutes les prcisions mais force est de
constaterquenpratiquecegenredesystmeengendrenombredeproblmesetdedrives.LaGTC
peut mener cette importante drive de donner lillusion de tout savoir et de tout matriser.
Lexprience montre, malheureusement trop souvent, que les systmes de gestion centralise ne
sont pas suffisamment matriss par leur utilisateur, ce qui engendre une mauvaise utilisation de
ceuxci.

Enrsum,voicinostroisconseilsclsrespecter:
Lardactionducahierdeschargesdoitavoirlieuenprenantencomptelesexpriencesde
chacun,enidentifiantlesbesoinsrelsactuelsetfutursdelinstallation,enidentifiantles
pointsncessitantuneattentionparticulire,endterminantlesobjectifspremiersde
linstallation(alarmes,confort,gestionURE,).
Laformationetlimplicationdesintervenants.Lesystmeseraoprationneletfonctionnel
partirdumomentoceluiciestcorrectementmaitris.Lessystmesdegestiontechnique
peuventparfoistrecomplexes,maissilssontgrsenfonctiondesrglesdelartavecle
tempsncessairecettegestion,laconduiteetlacomprhensiondelinstallationenseront
plus faciles et occasionneront un gain maximal. Certains fournisseurs proposent
contractuellementuneformationdesintervenantsaprslarceptiondesinstallations.Silon
veut limiter limpact des dfauts du systme, il nous parat ncessaire dassurer une
formationdesoprateursetunepriseenmaindusystmeleplusttpossibleaprslamise
enservicecestdire,danstouslescas,avantlarceptiondfinitive.
Larception etlapriseenmain dessystmes. En plusdela priodedeformationavantla
phase de rception, ayant pour but la matrise et la dtection danomalies, il est bon de
savoirquilexistedesexpertsdanschaquedomainedapplication,dontlesfacilitateursURE
dsignsparlaWallonie,quipourrontvousguider,delaprparationducahierdescharges,
jusquaubonfonctionnementetlarceptiondevosinstallations.

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