Etude de Prix Lecture Sur L Actualisation Et La Revision Des Prix Des Marches PDF

ACTUALISATION ET
REVISION DES PRIX

DES MARCHES DU B.T.P.H
DOCUMENT DE LECTURE
Animateur : Mr BOUCHAKOUR Kamel

SOMMAIRE
AVANT PROPOS ................................................................................................................... P5
1- FONDEMENTS ECONOMIQUES ET JURIDIQUES .................................................... P7
1.1- LA THEORIE DE L’IMPREVISION ....................................................................... P7
1.2- LES TEXTES REGLEMENTAIRES ........................................................................ P7
2- LES PRIX DE REGLEMENTS CONTRACTUELS ........................................................ P8
2.1- LES DIFFERENTS TYPES DE PRIX ...................................................................... P8
2.2- LE PRIX ET LES FLUCTUATIONS ECONOMIQUES .......................................... P9
3- CONDITIONS PREALABLES A LA REVISION DES PRIX ........................................ P9
3.1- LA CLAUSE DE REVISION ................................................................................... P9
3.2- LA FORMULE DE REVISION................................................................................ P10
3.3- LES MODALITES D’APPLICATION DE LA REVISION ...................................... P10
4- L’ACTUALISATION ........................................................................................................ P10
4.1- DEFINITION ........................................................................................................... P10
4.2- CONDITIONS.......................................................................................................... P10
4.2.1- Le délai de validité des offres ........................................................................ P11

4.2.2- La date limite de validité des offres ............................................................... P11
4.2.3- La date limite de dépôt des offres .................................................................. P11
4.2.4- La date de l’ordre de service .......................................................................... P12
4.3- LES MODES D’ACTUALISATION ........................................................................ P12
4.4- LA NON ‘’ FACTURABILITE ’’............................................................................. P13
4.5- CONCLUSION ........................................................................................................ P13
4.6- EXEMPLES D’APPLICATION ............................................................................... P13

5- REVISION DES PRIX ....................................................................................................... P14
5.1- DEFINITION ........................................................................................................... P14
ACTUALISATION ET REVISION DES PRIX DES MARCHES DU B.T.P.H 2/ 51

5.2- CONDITIONS.......................................................................................................... P14
5.3- LE MODE FACTURATION .................................................................................... P15
5.4- LES DATES ESSENTIELLES DE LA REVISION DES PRIX ................................ P16
5.4.1- Diagrammes des dates ................................................................................... P17
5.5- NON REVISION DES AVANCES........................................................................... P18
5.6- FORMULE DE REVISION ...................................................................................... P19
5.6.1- Eléments constitutifs de la formule ................................................................ P19

5.6.2- Etablissement d’une formule de révision ....................................................... P20
5.6.3- Forme générale de la formule de révision ...................................................... P24
6- CHOIX DE L’INDICE SALAIRE POUR LES MARCHES TOUS

CORPS D’ETAT ................................................................................................................ P26
6.1- EXEMPLE NUMERIQUE ....................................................................................... P27
7- REVISION DU PRIX D’UN MARCHE ............................................................................ P28
7.1- 1ère FORME .............................................................................................................. P29
7.2- 2ème FORME ............................................................................................................. P29
7.3- 1er CAS : HAUSSE DES SALAIRES INFERIEUR OU EGAL A 5% ...................... P30
7.4- 2ème CAS : HAUSSE DES SALAIRES SUPERIEUR A 5% ..................................... P30
7.5- 3ème CAS : BAISSE DES SALAIRES ....................................................................... P31
8- LES INDICES .................................................................................................................... P31
8.1- COEFFICIENT DE RACCORDEMENT .................................................................. P33
8.2- LES INDICES ETRANGERS................................................................................... P34
9- EXEMPLES PRATIQUES ................................................................................................ P35
9.1- CAS DE REVISION................................................................................................. P35
9.2- CAS D’UNE ACTUALISATION SUIVIE D’UNE REVISION ............................... P38

9.3- QUAND ET COMMENT DOIT-ON UTILISER LES COEFFICIENTS DE
RACCORDEMENTS ? ............................................................................................. P43
9.4- EXEMPLE PRATIQUE DE REVISION AVEC COEFFICIENTS DE

RACCORDEMENTS .............................................................................................. P44
9.5- EXEMPLE PRATIQUE D’ACTUALISATION SUIVIE D’UNE REVISION

AVEC UTILISATION DES COEFFICIENTS DE RACCORDEMENTS ................. P46
9.6- APPLICATION ........................................................................................................ P51
10- ANNEXES ........................................................................................................................ P54
Annexe 1- Corrigé de l’application paragraphe 9.6........................................................... P54
Annexe 2- Extraits du décret Présidentiel n°02-250 du 24 Juillet 2002

portant réglementation des marchés publics .................................................... P60
11- BIBLIOGRAPHIE ........................................................................................................... P64

AVANT PROPOS
Les prix de vente dans le B.T.P.H (et plus généralement pour les services) présentent une
particularité très importante .
En effet, ils sont déterminés avant le prix de revient de l’objet auquel ils se rapportent ;
(contrairement à l’industrie où le prix de vente est déterminé après le prix de revient).
D’autres différences :
B.T.P.H INDUSTRIE
Prix PV Avant PR PV Après PR

Produits Fixes Mobiles
Moyens de production mobiles Fixes
Cycle de production (délais) long court
L’obligation de devoir déterminer le prix de vente avant la connaissance du prix de revient

conjuguée à la longueur du cycle de production va poser la difficulté (très lourde) de
détermination de l’équation PV = PR + B étant donné que le PR ne sera connu que bien plus
tard (souvent plusieurs années).
Or, les seuls éléments à la connaissance de l’entrepreneur au moment de l’établissement de

son prix de soumission sont les données économiques qui prévalent à ce moment là.
Tant que l’évolution des prix (et des salaires) n’étaient pas très importantes, les parties au
contrat pouvaient déterminer un prix approximatif qui ne mettait en danger ni l’équilibre
financier de l’entreprise ni celui de l’enveloppe financière de l’opération.
Il n’en est plus de même depuis longtemps (en fait depuis surtout le début de ce siècle).
Il fallait donc trouver un système qui puisse lever cette contrainte sans léser aucune des
parties.
La solution a consisté à :
- déterminer un prix sur la base des données économiques prévalant au moment

de la soumission.
- trouver un système de calcul et un moyen de prise en charge des fluctuations

économiques entre ce moment et celui de la fin des travaux.
Il s’agit en fait de répondre aux questions :
- Qui prendra en charge ces fluctuations ?
- Pourquoi ?

- Comment ?.
La solution se doit de réaliser les conditions suivantes :
- Elle ne lèse aucune des parties au contrat.
- Elle traduit fidèlement les fluctuations.
- Son application ne nécessitera aucune négociation ultérieure.
- Elle doit avoir des fondements juridiques et économiques satisfaisants.
1- FONDEMENTS ECONOMIQUES ET JURIDIQUES
1.1 LA THEORIE DE L’ IMPREVISION
Cette théorie a été développé dans le droit administratif français et reprise implicitement par
les textes algériens.
La théorie de l’imprévision reconnaît au titulaire d’un marché public la possibilité d’être
indemnisé partiellement chaque fois que l’équilibre économique du marché a été rompu à
condition que :
- le déséquilibre soit le résultat de charges supplémentaires non prévues lors de

la conclusion du contrat ;
- les causes de ce déséquilibre étaient imprévisibles au moment de la conclusion

du marché ;
- ces causes sont indépendantes de la volonté du co-contractant et se sont

imposées à lui ;
- les justifications de ce déséquilibre soient produites à l’appui de la demande

d’indemnisation.
1.2- LES TEXTES REGLEMENTAIRES
Plusieurs textes ont porté sur les principes et les modalités de révision des prix dans notre
pays, il s’agit :
- du code civil
- de l’ordonnance 67-90
- du décret 91/ 434 (section 2 du titre IV = les prix des marchés
- le C.C.A.G (arrêté du 21.11.64)
- du décret présidentiel n° 02-250 du 24 juillet 2002 portant réglementation des marchés
publics ( voir extrait en annexe)
- différentes circulaires et instructions interministérielles ou ministérielles.

2- LES PRIX DE REGLEMENTS CONTRACTUELS
2.1- LES DIFFERENTS TYPES DE PRIX
- Marché à prix global et forfaitaire :
- Définition
- Document principal = le devis descriptif, le devis quantitatif et le

bordereau des prix unitaires qui est à titre facultatif).
- Article 561 du code civil et ses implications
- Avantages et inconvénients.
- Marché au métré :
- Définition
- Document principal = le B.P.U
- Avantages et inconvénients.
Dans les marchés du bâtiment, les prix sont souvent mixtes (global et forfaitaire pour la
superstructure dont les quantitatifs sont préalablement maîtrisables et au métré pour les
infrastructures non maîtrisables préalablement).
- Marché sur dépenses contrôlées :
- Nature des éléments de prix
- Mode de décompte
- La valeur des divers éléments de prix
- Le système de contrôle
( à ne pas confondre avec les travaux en régie)
2.2- LE PRIX ET LES FLUCTUATIONS ECONOMIQUES
Le prix peut être ferme ou révisable.
- Il est ferme lorsqu’il n’est pas soumis à variation en fonction des fluctuations
économiques (variations des prix et salaires).
- Il est dit révisable dans le cas contraire.

La prise en charge des fluctuations économiques intervenues avant l’ordre de service de
commencer les travaux est appelée actualisation, celle intervenue après est appelée révision.
En conclusion :
Ferme Actualisable Révisable non Actualisable et

non révisable actualisable révisable
Marché à prix global Oui Oui Oui Oui
et forfaitaire
Marché au métré Oui Oui Oui Oui
Marché sur dépenses _ _ _ _

contrôlées
3- CONDITIONS PREALABLES A LA REVISION DES PRIX
Trois conditions principales déterminent une bonne application de la révision des prix. Etant
complémentaires, elles doivent exister toutes les trois dans le C.P.S ou ses annexes.
Il s’agit donc de vérifier systématiquement leur existence et leur clarté dans chaque marché
révisable.
3.1- LA CLAUSE DE REVISION
Un marché doit obligatoirement prévoir la clause de révision de prix.
 La clause dit si le marché est ferme ou révisable
 Si la clause n’existe pas, le comité de contrôle doit refuser le visa pour

non conformité à l’article 52 de la réglementation des marchés publics
(voir article en annexe)
3.2- LA FORMULE DE REVISION
Tout marché révisable doit prévoir la (ou les) formule (s) de révision des prix. S’il ne peut pas
comporter de formule de révision, il est ferme et non révisable (voir article 55 de la
réglementation des marchés publics en annexe).
3.3- LES MODALITES D’APPLICATION DE LA REVISION
Tout marché doit prévoir les modalités de mise en œuvre de la (ou les) formule (s) de
révision. (voir article 56 de la réglementation des marchés publics en annexe).

4. L’ ACTUALISATION
4.1- DEFINITION
L’actualisation consiste en la mise à jour du prix contractuel à la date de l’ordre de service de

commencement des travaux.
Cette mise à jour se fait sous certaines conditions.
4.2- CONDITIONS
L’article 54 du décret 91-434 pose comme conditions principales pour la mise en œuvre de
l’actualisation des prix :
- le délai qui sépare la date limite de dépôt des offres et celle de l’ordre de
service de commencer l’exécution de la prestation doit être supérieur au délai
de validité des offres.
- Les circonstances économiques l’exigent.
Nota : Une circulaire ministérielle ainsi q’une interprétation de la commission

nationale des marchés a remplacé cette date par la date limite de validité
des offres (problème d’équité, problème d’effet de seuil, problème de
parallélisme des formes).
Dans le cas d’un marché de gré à gré, pour lequel il n’y a généralement pas de date limite de
dépôt des offres, cette dernière est remplacée par la date de signature du marché.
L’article 54 lui, subordonne l’application de l’actualisation à l’existence d’une clause

d’actualisation de prix.
Quatre notions méritent un petit développement :
4.2.1- Le délai de validité des offres
Au terme de l’article 44 de la réglementation des marchés publics, le délai de validité des

offres fait partie de la documentation que le maître d’ouvrage met à la disposition des
soumissionnaires. Il peut éventuellement être fixé dans l’avis d’appel d’offres.
Il est à noter que les articles de l’ordonnance 67-90 portant code des marchés publics qui
fixaient la durée de validité des offres à 90 jours sont abrogés par le décret 91-434 (ainsi que
par le décret 82-145) qui laisse l’initiative au maître de l’ouvrage pour fixer ce délai en
fonction des particularités du marché et de ses propres contraintes.
4.2.2- La date limite de validité des offres
Elle constitue une date importante dans la mesure où :
- Le soumissionnaire reste engagé par son offre jusqu'à cette date. Passée cette
date, il n’est plus tenu par son offres.

- Elle constitue la limite où le prix proposé est admis à réajustement soit par le
biais de la négociation soit par le biais d’une formule.
- Elle indique les indices de base à prendre en compte en cas d’actualisation.
4.2.3- La date limite de dépôt des offres
Obligatoirement indiquée dans l’avis d’appel d’offres, elle est fixée unilatéralement par le
maître de l’ouvrage.
Ce dernier doit laisser un temps suffisant pour permettre à la concurrence de jouer pleinement
en tenant compte de la complexité du projet et des délais d’acheminement des offres.
Elle constitue le point de départ du délai de validité des offres.
4.2.4- La date de l’ordre de service
D’une importance capitale pour plusieurs raisons majeurs :
- Elle conditionne totalement l’actualisation des prix (un jour de différence peut
se traduire en des sommes très importantes à débourser.
- Elle constitue le point de départ des délais contractuels.
- Elle détermine les indices d’application de l’actualisation.
- Elle détermine les indices de base de la révision.
Des dates importantes de l’actualisation, elle est la seule qui n’est pas préalablement connue
des soumissionnaires.
L’ordre de service de commencer les travaux (O.D.S) est matérialisé par un document sur
lequel peuvent figurées plusieurs dates :
 date d’émission
 date de notification
 date de réception
La date de notification est celle qui est prise en compte ( voir article 54 de la réglementation
des marchés publics en annexe.
4.3- LES MODES D’ ACTUALISATION
Deux modes possibles d’actualisation sont retenus par le deuxième alinéa de l’article 54.
- Le forfait : Le montant de l’actualisation est fixé d’un commun accord par les
deux parties de manière globale et forfaitaire.
- La formule de révision des prix lorsqu’elle a été prévue au marché.

Notons que le nouveau texte ne fait pas référence à la non prise en compte de la partie fixe et
de la marge de neutralisation. Cependant, elle reste prévue par l’article 33 du C.C.A.G.
4.4- LA NON ‘’ FACTURABILITE ‘’
L’actualisation des prix n’est pas ‘’facturable ‘’globalement à un moment donné de la vie du
marché et payable en tant que telle (pas encore de service fait).
Elle ne l’est qu’au fur et à mesure des travaux réellement exécutés constatés par des
attachements.
4.5- CONCLUSION
L’actualisation des prix a lieu lorsqu’un délai supérieur à la durée de validité sépare la date
limite de dépôt des offres et la date de l’ordre de service de commencer les travaux.
On peut l’illustrer de la manière suivante :
4.6- EXEMPLES D’APPLICATION
1er cas
Date de fin de
Appel d’offres
de dépôt des
Date limite
validité de
commencem
l’offre
ODS de
travaux
offres
ent des
5.01 15.02 15.05 30.06
Durée de validité de l’offre (3 mois)
- Appel d’offres lancé le : ................................................................... 5 Janvier
- Date limite de dépôt des offres .......................................................... 15 Février
- Durée de validité de l’offre (3 mois)

donc offre valable jusqu’au ................................................................ 15 Mai
- Ordre de service remis le ................................................................... 30 juin

soit 4 mois et 15 jours à partir de la date limite de dépôt des offres ; donc
période supérieure à la durée de validité de l’offre, d’où :
Actualisation des prix du marché au 30 juin.

- Les indices de base sont ceux du mois de Mai
- Les indices d’actualisation sont ceux du mois de Juin.
2ème Cas
A.O
D.L.D.O 15.04
O.D.S
5.01 15.02
5.01 15.02 15.05
Durée de validité de l’offre (3 mois)
Le délai entre la date limite de dépôt des offres et de L’O.D.S étant de 2 mois, donc inférieur
à la durée de validité de l’offre , il n’y a pas d’actualisation.
5. REVISION DES PRIX
5.1- DEFINITION
Un prix du marché est dit révisable lorsqu’il est susceptible de modifications pour tenir
compte des variations subies par ses principaux éléments constitutifs.
Lorsque le prix est révisable, le seul mode de révision admis (voir article 56 de la
réglementation des marchés publics en annexe) s’effectue à travers une formule de révision
des prix (ou des formules).
5.2- CONDITIONS
On peut conclure que pour qu’un marché soit révisable, il doit comporter obligatoirement :
- une clause de révision de prix

- une (ou des) formule (s) de révision de prix.
De plus, la révision ne s’applique qu’aux prestations réellement exécutées aux conditions du

marché (notamment les conditions économiques). (voir article 56 de la réglementation des
marchés publics en annexe).
Cela signifie que la révision des prix intervient au cours de l’exécution des prestations.
Les articles 58 et 59 de la réglementation des marchés publics (voir en annexe) posent comme
conditions d’applications de la formule de révision :

- Elle ne peut être mise en œuvre au titre de la période couverte par les délais de
validité de l’offre ( les travaux réalisés pendant ces délais ne sont pas
révisables. Cette disposition remplace les fameux six premiers mois non
révisables qui sont supprimés dans le cadre de la nouvelle réglementation.
- Elle ne peut être mise en œuvre au titre de la période couverte par une clause
d’actualisation, ce qui est logique du fait que les travaux n’ont pas encore
commencé.
- Elle ne peut être mise en œuvre plus d’une fois tous les trois mois sauf le cas où, d’un
commun accord, les parties prévoient une période d’application moins longue. (voir article 58
de la réglementation des marchés publics).
- La signification de cette disposition se rapporte uniquement à la présentation pour paiement

de la (ou des) situation (s) de révision de prix qui, elle (s), doit (doivent) être calculée (s) en
fonction de la (ou des) situation (s) de travaux à réviser.
5.3- LE MODE FACTURATION
Les situations de travaux devraient en principe être présentées mensuellement afin d’éviter
pour les situations de révision de prix correspondantes le problème du choix des indices à
appliquer.
En effet, quels indices appliquer à une situation qui concerne plusieurs mois :
 ceux du premier mois ?

 ceux du dernier mois ?
 ceux d’un mois quelconque ?
 une moyenne arithmétique ?
 une moyenne pondérée ? Quelle pondération ? Pourquoi ?
C’est le montant de la situation de travaux qui est en fait révisée avec les indices du mois
pendant lequel sont réalisés ces travaux.
Donc, à chaque situation de travaux correspond une situation de révision des prix. C’est cette
dernière qui est présentée au paiement.
Cependant, on ne peut pas les présenter chaque mois. Il s’agit donc de rassembler toutes les
situations de révision de prix qui correspondent à une période donnée, période qui ne peut être
inférieure à trois mois, et de les présenter ensemble au paiement.
En conclusion, si la présentation au paiement est au moins trimestrielle, le calcul, lui, peut (et
devrait) être mensuel.
5.4- LES DATES ESSENTIELLES DE LA REVISION DES PRIX
Comme pour l’actualisation à laquelle elle est liée, les dates essentielles de la révision des
prix sont :
- la durée de validité de l’offre (D.V.O)

- la date limite de dépôt des offres (D.L.D.O)
- la date de l’O.D.S de commencement des travaux (O.D.S).
Suivant qu’il y est ou non actualisation, nous allons avoir deux cas :
- 1er cas : Actualisation + Révision
- 2ème Cas : Révision seulement.
5.4.1- Diagrammes des dates
1er cas :
A.O D..LD.O D.L.V.O O.D.S n°1 D.L.D.C
D.V.O Actualisation Révision Travaux en retard
D.L.D.C : Date limite du délai contractuel.
Actualisation :
O.D.S après D.L.V.O = il y a actualisation
Avec :
 des indices de bases : ceux du mois de la D.L.V.O
 des indices d’actualisation : ceux du mois de L’O.D.S n°1
Révision : = il y a révision
Avec :
 pour indices de base : ceux du mois de L’O.D.S n°1
 pour indices de révision : ceux du mois de la situation à réviser (sauf pour

les travaux en retard).

Pour les travaux en retard, quel que soit le mois où ils sont réalisés, les indices de révision
sont ceux du dernier mois contractuel.(voir article 59 de la réglementation des marchés
publics en annexe).
2ème Cas :
Période où les prestations

ne sont pas révisables
D.V.O
A.O D..LD.O D.L.V.O D.L.D.C
O.D.S n°1
O.D.S avant D.L.V.O = il n’y a pas d’actualisation
Par contre, il y a révision pour tous les travaux réalisés après la D.L.V.O avec :
 pour indices de base : ceux du mois de L’O.D.S n°1 (voir article 58 de la

réglementation des marchés publics en annexe).
 pour indices de révision : ceux du mois de la situation à réviser.
Pour les travaux hors délais (en retard) les indices de révision sont ceux du dernier mois
contractuel (comme dans le cas précédent).
N.B : Les prestations réalisées entre la date de L’O.D.S n°1 et la D.L.V.O ne

sont pas révisables. (voir article 58 de la réglementation des marchés
publics en annexe).
5.5- NON REVISION DES AVANCES
L’article 58 de la réglementation des marchés publics dispose que ‘’ lorsqu’une quote- part
des avances est imputée sur un acompte, la révision des prix s’applique à la différence entre le
montant de l’acompte et la fraction de l’avance à déduire ‘’.
Cette disposition ne s’applique pas à l’actualisation, ce qui veut dire que :
- L’ (ou les) avance (s) est (sont) actualisable (s)

- Elle (s) n’est (sont) pas révisable (s).

En fonction de ce qui précède nous avons la formule suivante :
Msar = (Ms x Ca – A) Cr
Dans laquelle :
Msa = montant de la situation de travaux actualisée et révisée
Ms = montant de la situation de travaux
Ca = coefficient d’actualisation
A = quote- part de l’avance à déduire
Cr = coefficient de revision.
5.6- FORMULE DE REVISION
5.6.1- Eléments constitutifs de la formule
L’article 56 donne les éléments constitutifs d’une formule de révision des prix qui sont :
a – Une partie fixe
Cette partie doit être supérieure ou égale à 15% d’une part et au taux d’avance forfaitaire
prévu au contrat d’autre part.
Cette partie est déterminée d’un commun accord entre les parties du contrat.
Cette partie est prévue par la législation pour ne pas subir de variations. Elle doit correspondre
sensiblement aux frais généraux et au bénéfice que le législateur estime ne pas devoir faire
évoluer au rythme des fluctuations économiques.
b- Une marge de neutralisation des salaires égale à 5%
( signalons leur rôle de frein à l’inflation).
c- Des indices ‘’salaires‘’, ‘’matières’’, et ‘’matériels’’ ainsi qu’un coefficient des charges
sociales qui doivent être obligatoirement choisis sur une liste de base homologués par le
ministère du commerce après leur approbation par la commission nationale des marchés
(C.N.M) et publiés ai journal officiel de la république algérienne. (J.O.R.A).
d- Des coefficients de pondération qui ‘’doivent tenir compte de l’importance relative à la

nature de chaque prestation dans le marché ’’.
Ces coefficients sont négociés et déterminés d’un commun accord par les parties au contrat.
En fait, la détermination d’une formule de révision va consister à calculer ces coefficients.

5.6.2- Etablissement d’une formule de révision
L’établissement d’une formule de révision de prix relative à un marché donné est tributaire de
l’étude de prix faite pour ce marché (par le maître de l’œuvre pour le compte du maître
d’ouvrage et par l’entrepreneur).
Cela se traduit par les opérations suivantes :
- décomposition du prix en ses principaux éléments (corps d’état et sous corps

d’état) ;
- détermination du pourcentage de chaque élément dans les prix ;
- choix des indices salaires et matières qui interviennent dans la formule.
Dans la décomposition de chaque prix on distinguera :
- la main d’œuvre ;
- les matériaux
- les matériels.
Dans la part main-d’œuvre, il faut faire ressortir :
- les salaires ;
- les charges proportionnelles aux salaires.

En ce qui concerne les matériaux, on ne retiendra dans la formule que les principaux
matériaux entrant dans l’ouvrage et figurant dans la nomenclature des indices matières
actuellement en vigueur.
Pour les matières consommées, elles ne peuvent être introduites que si elles représentent une
part importante du prix global et si elles figurent dans ladite nomenclature.
La détermination des pourcentages de chaque élément intervenant dans la formule (salaires,

matériaux et matériels) découle du calcul du prix de revient. Ce pourcentage est affecté à
chaque élément représenté par un rapport d’indices. Le total de ces pourcentages devra être
égal à 100 impérativement quel que soit le nombre de matériaux compris dans la
formule.
Dans l’exemple de détermination d’une formule de révision de prix qui va suivre, il n’y aura
pas d’indices matériels et donc pas de coefficients correspondants (en raison de la non
intégration de ces indices dans la nomenclature en vigueur).

Décomposition du montant du marché en ses principaux ouvrages
N° DESIGNATION DES ARTICLES MONTANT (DA) POURCENTAGE
01 Terrassements mécaniques 125 000,00 1,85 %
02 Terrassements manuels 17 000,00 0,25 %
03 Béton non armé 540 000,00 8,00 %
04 Béton armé 1 012 000,00 14,98 %
05 Planchers 475 000,00 7,03 %
06 Maçonnerie de briques 720 000,00 10,65 %
07 Jointements - enduits 920 000,00 13,91 %
08 Revêtements des sols 388 500,00 5,75 %
09 Etanchéité 94 500,00 1,40 %
10 Menuiserie quincaillerie 720 000,00 10,65 %
11 Plomberie sanitaire- chauffage 850 000,00 12,58 %
12 Electricité 485 000,00 7,18 %
13 Peinture 390 000,00 5,77 %
TOTAL 6 757 000,00 100 %
Cet exemple concerne un ouvrage de bâtiment.

POURCENTAGE DE LA MAIN D’ ŒUVRE ET DES MATERIAUX ENTRANT DANS LA COMPOSITION DES OUVRAGES
Matières H CI GO TOTA
matériaux M.O GR SA AT BMS BR PI C9 FCI BRN CUP AGT CUL P.H VV ZUB
M T L
01.Terr.méca. 0,50 1,35 1,85

02.Terr.manuels 0,25 0,25
03.Béton non
armé 3,00 2,50 1,00 1,50 1,91 0,69 8,00
04. Béton armé 4,50 6,00 0,89 0,89 1,28 1,08 0,10 14,98
05. Planchers 2,10 2,29 0,13 0,13 0,03 7,03
06. Maçon.briq. 3,19 1,48 0,76 0,76 4,47 10,65
07. Join.enduit 5,52 2,64 3,82 3,82 1,93 13,91
08. Rev.sols 1,72 0,57 0,51 0,51 2,85 0,10 5,75
09. Etancheité 0,42 0,88 0,10 1,40
10. Menuiserie 3,40 7,25 10,65
11. Plomberie 3,75 4,25 4,58 12,58
12. Electricité 2,15 5,03 7,18
13. Peinture 1,73 3,60 0,20 0,24 5,77
32,2 15,4
100 % 3 8 7,61 7,61 3,19 1,77 4,47 1,93 2,85 0,88 7,25 4,25 4,58 5,03 3,60 0,20 0,24 1,68 100,00
En décimales 0,32 0,15 0,08 0,08 0,03 0,02 0,04 0,02 0,02 0,01 0,04 0,04 0,05 0,05 0,04 0,01 0,01 0,01 1
85 % 0,27 0,13 0,07 0,07 0,03 0,02 0,03 0,02 0,02 0,01 0,03 0,03 0,04 0,04 0,03 0,01 0,01 0,01 0,85

5.6.3- Forme générale de la formule de révision des prix
Compte tenu des résultats obtenus, la formule de révision aura la forme suivante :
cim gr Sa At Bms Br PL
a) V = 0,15 + [0,85 ( 0,32 H + 0,15 + 0,03 + 0,08 + 0,03 + 0,02 + 0,04 + 0,02
cimo gro Sao Ato Bmso Bro PLo
Gr Fei Brn Cup Agt Cul Ph Vv Zub

+ 0,02 + 0,01 + 0,07 + 0,04 + 0,05 + 0,05 + 0,04 + 0,01 + 0,01
Gro Feio Brno Cupo Agto Culo Pho Vvo Zubo
Got
+ 0,01 )]
Goto
Ou encore ( les deux formules sont identiques )
cim gr Sa At Bms Br PL
b) ) V = 0,15 + [0,27 H + 0,13 + 0,03 + 0,07 + 0,03 + 0,02 + 0,03 + 0,02
cimo gro Sao Ato Bmso Bro PLo
Gr Fei Brn Cup Agt Cul Ph Vv Zub

+ 0,02 + 0,01 + 0,05 + 0,03 + 0,04 + 0,04 + 0,03 + 0,01 + 0,01
Gro Feio Brno Cupo Agto Culo Pho Vvo Zubo
Got
+ 0,01 )]
Goto

Formule d’actualisation des prix
La formule de l’actualisation étant la même sans terme fixe ni marge de neutralisation, s’établira comme suit :
cim gr Got
- Pour le cas ‘’ a ‘’ : U = 0,32 H + 0,15 + 0,03 +…………………………………………………. …..+ 0,01 )
cimo gro Goto
1 cim gr Sa Got
- Pour le cas ‘’ b ‘’ : U = ( 0,27 H + 0,13 + 0,03 + 0,07 +…………………………………+ 0,01 )
0,85 cimo gro Sao Goto

SYMBOLE DESIGNATION DES PRODUITS
Cim Ciment C.P.A 325
gr Gravier
Sa Sable de mer ou de rivière
At Acier spécial Tor pour BA
Bms Madrier sapin blanc
Br Briques
PL Plâtre
Gr Gravier
Fei Feutre imprégné
Brn Bois rouge du nord
Cup Tuyau de cuivre
Agt Tube acier galvanisé
Cul Fil en cuivre
Ph Peinture à l’huile
Vv Verre à vitre
Zub Zinc
Got Gas-oil
6- CHOIX DE L’ INDICE SALAIRE POUR LES MARCHES TOUS

CORPS D’ ETAT
Dans les marchés tous corps d’état, il arrive souvent que pour la révision des prix, une seule
formule est portée sur le document contractuel.
Cette formule qui comporte régulièrement les indices matériaux produits et matériels de
l’ensemble des lots ne peut, de toutes les façons et dans tous les cas, comporter qu’une seule
valeur indiciaire pour les salaires et les charges.
Dans ce cas, les calculs peuvent prendre en compte les cinq indices salaires (gros œuvres,
menuiserie, plomberie- chauffage, électricité et peinture – vitrerie) habituellement

homologués par la commission, pondérés par le pourcentage du lot considéré dans le montant
du marché.
6.1- EXEMPLE NUMERIQUE
Soit un marché tous corps d’état dont le montant global en DA correspond à la répartition
suivante des lots :
- Gros œuvre 1 258 200,00 soit 49 %
- Menuiserie 455 100,00 soit 18 %
- Plomberie sanitaire 348 400,00 soit 13 %
- Electricité 312 000,00 soit 12 %
- Peinture- Vitrerie 195 300,00 soit 0,80 %
Montant total du marché 2 569 000,00
- Valeurs indiciaires homologués par les salaires
 Gros œuvre 1 430
 Menuiserie 1 620
 Plomberie sanitaire 1 710
 Electricité 1 450
 Peinture – Vitrerie 1 370
- Valeur pondérée des salaires à prendre en compte :
1 430 x 0,49 = 700,7

1 630 x 0,18 = 291,60
1 710 x 0,13 = 222,30
1 450 x 0,12 = 174,00
1 370 x 0,08 = 109,60
Valeur indiciaire 1 398,20
En cas d’accord entre les deux parties au contrat, il peut être retenu dans la formule de
révision des prix un seul indice, généralement l’indice du gros œuvre, corps d’état le plus
important. Ceci ou cela doit être explicitement prévu dans le contrat.

7- REVISION DU PRIX D’ UN MARCHE
En fonction des considérations précédentes, la révision du prix d’un marché se fera de la

manière suivante :
1  to
P = VPo
1 t
Dans laquelle :
P = le nouveau prix du marché (en fait de l’acompte révisé)
Po = le prix initial du marché (en fait le montant de l’acompte considéré

déterminé aux prix initiaux)
V = le coefficient de révision (et / ou d’actualisation)
t = le nouveau taux de taxe ( au moment de l’acompte à réviser)
to = le taux initial de taxe ( au moment de L’O.D.S n°1).
Important : Vérifier en cas de changement de type de taxe (ex : T.V.A

remplaçant la TUGP) si le taux de la nouvelle taxe est le même que
l’ancienne taxe, sinon il faut ramener la nouvelle taxe par rapport à
l’assiette de l’ancienne taxe.
V le coefficient de révision peut prendre deux formes différentes mais équivalentes :
7.1- 1ERE FORME
B C M
V = 0,17 + aH + b +c + ………………………………+ m
Bo Co Mo
Avec :
a + b + c + ……………………………………….+ m = 0,83

7.2- 2EME FORME
B C M
V = 0,17 + 0,83 (a’H + b’ + c’ + ……………………+ m’ )
Bo Co Mo
Avec : a’ + b’ + c’ + ……………………………………….+ m’ = 1
Dans ces formules :
- 0,17 représente la partie fixe qu’il faut le rappeler est négociable et arrêtée
d’un commun accord. Il n’est donc pas automatiquement égal à 0,15 (ou 0,17).
- a, représente le coefficient des salaires c’est à dire la part relative de ces

derniers dans le prix.
- H représente le paramètre salaires. Si on le retrouve dans la formule sous l’appellation H au

lieu de S qui est le symbole des salaires dans la nomenclature des indices, c’est par ce que H
peut prendre des formes différentes suivant le niveau de la variation des salaires, c’est à dire
S  So
la valeur de .
So
- 3 formes peuvent se présenter :
7.3- 1ERE CAS : HAUSSE DES SALAIRES INFERIEUR OU EGALE A 5 %
S  So
c’est à dire : < ou égal à 5 % :
So
So  SK )
H s’écrira : H=
So (1  Ko)
So = Indice salaire de base
S = Indice de révision
Ko = Coefficient des charges sociales de base
K = Coefficient des charges sociales de révision

7.4- 2EME CAS : HAUSSE SUPERIEURE A 5 %
S  So
c’est à dire >5%
So
H s’écrira : S (1  K) - 0,05 So
H=
So (1  Ko)
7.5- 3EME CAS : BAISSE DES SALAIRES
c’est à dire S < So
H s’écrira : S (1  K)
H=
So (1  Ko)
Important :
Cette troisième forme est celle qui s’applique dans le cas d’une formule d’actualisation.
S (1  K)
C’est à dire H=
So (1  Ko)
- b, c, …………,m sont les coefficients respectifs des indices matériaux ou
matériels B, C,………….M.
- B,C,………….M sont les valeurs des indices matériaux et matériels à la date

de révision.
- Bo, Co,…………..,Mo sont les valeurs des indices matériaux et matériels à la
date de L’O.D.S n°1.

8- LES INDICES
L’indice indique le rapport de variation de l’état d’une ( ou de plusieurs) grandeur (s) entre
deux instants différents.
Il existe deux types d’indices :
- un indice élémentaire qui se rapporte à un seul élément (une seule grandeur) :

les indices matières sont des indices élémentaires.
Exemple :
Prix du ciment à un instant t

= Indice ciment de t par rapport à to
Prix du ciment à un instant to
- un indice synthétique qui se rapporte à plusieurs éléments (plusieurs

grandeurs) : les indices salaires sont des indices synthétiques. Ils mesurent la
variation des salaires de plusieurs catégories socioprofessionnelles (OHQ,OQ,
OS, OM).
Les indices matériels ne sont pas encore construits, on ne sait donc pas s’ils sont (ou seront)
élémentaires ou synthétiques.
Les indices sont calculés par rapport à une période donnée appelée période de base.
Pour les indices B.T.P.H algériens les différentes bases ont été :
- Janvier 1968
- Janvier 1975
- Janvier 1983
- Janvier 1991
- Janvier 1999 qui est la base actuelle.
A la période de base, tous les indices ont la valeur 1000 appelée base 1000.
Plusieurs raisons nous obligent à changer de base, notamment :
- La dérive des indices synthétiques qui avec le temps à cause du système de

pondération traduisent avec moins de fidélité l’évolution des grandeurs qu’ils
mesurent.
- Le développement technologique qui amène de nouvelles techniques donc de

nouveaux métiers avec des organisations différentes des équipes d’ouvriers.
- L’apparition de matériaux nouveaux à intégrer à la liste de base.
- La disparition d’autres matériaux qui ont perdu de leur importances dans la

construction et qu’il faut évacuer de la nomenclature.

8.1- COEFFICIENT DE RACCORDEMENT
Un marché peut avoir une durée de réalisation qui chevauche sur deux bases différentes.
Comment faire pour réviser ?
Pour pouvoir réviser, il s’agira de prendre un indice qui est calculé par rapport à une base
donnée (exemple janvier 1991) et de l’exprimer par rapport à la base précédente (Janvier
1983) base en vigueur au moment de L’ODS n°1.
Cette transformation se fait à travers un coefficient appelé coefficient de raccordement.
Ce coefficient de raccordement qui exprime en fait la valeur de l’indice considéré entre
Janvier 1991 et Janvier 1983 (après l’avoir divisé par 1000) est calculé au moment du
changement de base. Il est homologué et publié au journal officiel de la république algérienne
(J.O.R.A) comme les indices.
Exemple :
2764 est l’indice du ciment en juin 1992 base 1000 en janvier 1991.
Si l’on veut exprimer cet indice par rapport à la base 1000 en 1983, il suffira de multiplier
l’indice précédent par le coefficient de raccordement qui est de : 2,314.
Aussi l’indice du ciment en juin 1992 base 1000 en Janvier 1983 sera de :
2764 x 2,314 = 6396
Ce qui veut dire que :
Prix du ciment Juin 92

2764 = x 1000
Prix en Janvier 91
Prix du ciment en Juin 1992
6396 = x 1000
Prix du ciment en Janvier 1983
2,314 =
Nous avons bien :
Prix du ciment Juin 92 Prix en Janvier 1991

x 1000 x
Prix en Janvier 91 Prix en Janvier 1983
Indice base 91 x coefficient de raccordement
Prix en Juin 1992

= x 1000
Prix en Janvier 1983
Indice base 83

8.2- LES INDICES ETRANGERS
L’article 57 de la réglementation des marchés publics permet l’utilisation d’indices étrangers

pour des prestations fournies par des entreprises étrangères et payables en devises :
 Ils peuvent être du pays d’origine de l’entreprise

du pays d’origine des fournitures
 Ils doivent être officiels.
Précautions à prendre
- Utiliser les indices utilisés dans les marchés publics du pays choisi ;
- Avoir accès directement à la publication (en ne passant pas par le co-

traitant)
- choisir des indices correspondants à la nature des prestations.
9- EXEMPLES PRATIQUES
9.1) CAS DE REVISION
Une entreprise de peinture vitrerie remet son offre le 10 Septembre 1988. La date limite de
dépôt de l’offre a été fixée au 15 Septembre 1988 et la durée de validité de l’offre est de 90
jours.
Le lancement des travaux démarre le 30 Novembre 1988 suite à la notification de l’ordre de

service.
Le 30 Janvier 1989, l’entreprise présente la première situation de travaux pour paiement.
Le montant en est de 151 337,25 DA
La formule contenue dans le marché est la suivante :
Pev Peh Giy Vv Vd

V = 0,15 + 0,50 H + 0,10 + 0,08 + 0,06 + 0,06 + 0,05
Pevo Peho Giyo Vvo Vdo
1) Comme on peut le constater, ce cas pratique ne concerne que la révision. On ne pourra pas
procéder au préalable à une actualisation car la date séparant la date limite de dépôt des offres
(15/09/1988) de la date de lancement des travaux (30/11/1988) est inférieur à la durée de
validité de l’offre qui expire le 14 Décembre 1988 (90 jours).
2) Tableau des indices ( à chercher soit dans le J.O.R.A, soit dans le BOMOP
soit dans les documents du C.N.A.T)

Avant toute chose, établissons notre tableau des indices en ne perdant pas de vue les principes
déjà étudiés à savoir :
- Indices de base : mois de Novembre 1988 (date de lancement des travaux)
- Indices de révision : Janvier 1989 (1ère situation)
Indices de base Sa Ko Pevo Peho Giyo Vvo Vdo
Valeur à Nov 88 1172 0,5147 1023 1024 1022 1200 1016
Indices de révision S K Pev Peh Giy Vv Vd
Valeur à Janvier 89 1386 0,5147 1023 1024 1024 1200 1016
3) Calcul de la variation des salaires et du paramètre H
S  So
Pour ce calcul, on applique la formule soit en tenant compte des indices salaires
So
portés au tableau :
1386  1172
= 0,18
1172
La variation des salaires est donc supérieure à 5 % ce qui implique que pour calculer la valeur
de H (paramètre salarial), on aura recours à la formule ci-contre :
S ( 1  k) - 0,05 So
H=
So (1  Ko)
Remplaçons chaque indice par sa valeur ( voir tableau des indices)
1386 (1  0,5147) - 0,05 x 1172

H=
1172 (1  0,5147)
4) Reprenons la formule de révision qui nous est donnée et remplaçons chaque

indice par sa valeur :
1023 1024 1024 1200 1016

V = 0,15 + (0,50 x 1,149587) + 0,10 + 0,08 + 0,06 + 0,06 + 0,05
1023 1024 1022 1200 1016
On aura remarqué au passage que seuls les indices salaires et l’indice matière Giy (peinture
glycérophtalique) ont connu des variations.

Partie fixe = 0,15 = 0,150000
Part salariale = 0,50 x 1,149587 = 0,574794
1023
Pev = 0,10 = 0,100000
1023
1024
Peh = 0,08 = 0,080000
1024
1024
Giy = 0,06 = 0,060117
1022
1200
Vv = 0,06 = 0,060000
1200
1016
Vd = 0,05 = 0,050000
1016
V = 1,074911
1,074911 Représente donc la valeur de notre coefficient de révision V.
5) Révision de la 1ère situation
151 337,25 DA X 1,074911 = 162 674,07 DA
Soit une différence de :
162 674,07 DA – 151 337,25 DA = 11 336,82 DA
OBSERVATION :
Quel que soit le nombre de situations de travaux, les indices de base demeureront inchangés.
Seuls changeront les indices de révision des différentes situations, les indices correspondront
au mois d’établissement de chaque situation.

9.2- CAS D’ UNE ACTUALISATION SUIVIE D’UNE REVISION
Une entreprise de maçonnerie dépose son offre le 06 Janvier 1987.
La date limite de dépôt des offres a été fixée au 15 Février 1987.
La durée de validité de l’offre est de 90 jours.
Le lancement des travaux a lieu le 20 Août 1987.
Le 30 Novembre 1989, l’entreprise remet une situation ‘’N’’ au paiement.
Son montant net (après déduction des travaux précédents est de 379 644, 33 DA.
La formule contenue dans le marché est la suivante :
Cim Ar Pg Pi Cg Sac
V = 0,15 + 0,40 H + 0,12 + 0,10 + 0,06 + 0,04 + 0,04 + 0,05 +
Cimo Aro Pgo Pio Cgo Saco
Tpr
0,04
Tpro
V  0,15
Coefficient d’actualisation C =
0,85
1) Quelles sont les opérations à faire ? Dans cet exercice, il y aura lieu de
procéder d’abord à une actualisation ensuite à une révision.
L’actualisation s’impose à nous du fait que le délai séparant la date limite de dépôt des offres
(15/02/1987 ) de la date de lancement des travaux (20/08/1987 )
est supérieur à la durée de validité de l’offre qui expire le 06 Avril 1987 (90 jours depuis la
date limite de dépôt des offres).
2) Tableau des indices
Indices de base So Ko Cimo Aro Pgo Pio Cgo Saco Tpro
Valeur à Avril 87 1170 0,5147 1189 1244 1243 1000 2000 1000 1209
Indices
d’actualisation S K Cim Ar Pg Pi Cg Sac Tpr
Valeur à Août 87 1170 0,5147 1189 1308 1482 1000 2192 1000 1209
Valeur à Novembre
89 1383 0,5147 1513 1588 1482 1000 2192 2169 1484

Avant de passer aux différents calculs, il y a lieu encore de rappeler ce qui suit :
- Pour l’actualisation :
- Indices de base : Date d’expiration de la durée de validité de l’offre soit le

mois d’Avril 1987.
- Indices d’actualisation : Date de lancement des travaux ( Août 1987 ).
- Pour la révision :
- Indices de base : Ce sont ceux en vigueur à la date de lancement des

travaux, c’est à dire que dans ce cas précis les indices d’actualisation
deviennent les indices de révision
- Indices de révision : Indices du mois de Novembre 1989 (situation ‘’ N ‘’)
3) Actualisation de la situation ‘’ N ‘’
Dans le cas de l’actualisation et à la différence de ce qui se fait en matière de révision, il n’y a

S  So
pas lieu de calculer la variation des salaires
So
- Calcul du paramètre salarial H
En matière d’actualisation, la formule qui nous permet de calculer le paramètre H est la

suivante :
S ( 1  k) 1170 ( 1  0,5147) 1
H= Soit H = =
So (1  Ko) 1170 (1  0,5147)
Reprenons la formule contenue dans le marché et remplaçons les indices par leur valeur :
Partie fixe = 0,15 = 0,150000

Part salariale = 0,40 x 1 = 0,400000
1189
Cim = 0,12 = 0,120000
1189
1308
Ar = 0,10 = 0,105145
1244
1482
Pg = 0,06 = 0,069306
1283
1000
Pi = 0,04 = 0,040000
1000

2192
Cg = 0,04 = 0,043840
2000
1000
Sac = 0,05 = 0,050000
1000
1209
Tpr = 0,04 = 0,040000
1209
V = 1,018291
D’où :
V  0,15 1,018291  0,15

C= = = 1,02159
0,85 0,85
Qui représente donc notre coefficient d’actualisation.
Actualisons donc notre situation :
379 644,33 DA x 1,02159 = 387 813, 90 DA
387 813,90 DA - 379 644,33 DA = 8 169,57 DA
4) Révision de la situation
Rappel :
Le premier calcul à faire est celui qui va nous permettre de connaître la

S  So 1383  1170
variation des salaires soit : = = 0,18
So 1170
Cette variation des salaires étant supérieure à 5 %, le paramètre salaire H se calculera avec la
formule suivante :
S (1  K)  0,05 So 1383 (1  0,5147)  0,05 x 1170

H= = = 1,149041
So ( 1  Ko) 1170 ( 1  0,5147)

Remplaçons les différents indices par leur valeur :
Partie fixe = 0,15 = 0,150000
Part salariale = 0,40 x 1,149041 = 0,459616
1513
Cim = 0,12 = 0,1526700
1189
1588
Ar = 0,10 = 0,121407
1308
1482
Pg = 0,06 = 0,060000
1482
1000
Pi = 0,04 = 0,040000
1000
2192
Cg = 0,04 = 0,040000
2192
2169
Sac = 0,05 = 0,108450
1000
1484
Tpr = 0,04 = 0,049098
1209
V = 1,181241
Représentant donc le coefficient de révision.
Avant de réviser le montant de la situation, il faut se rappeler que lorsqu’il y a cumul de

l’actualisation et de la révision ; la révision devra toujours porter sur un montant déjà
actualisé.
Pour le cas présent, le montant à réviser est non pas 379 644,33 DA, qui est le montant initial
de la situation ‘’N ‘’ mais le montant actualisé qui est de 378 813,90 DA et qui va nous
donner :
387 813,90 DA x 1,181241 =
458 101,68 DA

458 101,68 DA - 387 813,90 DA =

70 287,78 DA
9.3- QUAND ET COMMENT DOIT- ON UTILISER LES

COEFFICIENTS DE RACCORDEMENTS ?
Nous savons que la base 1000 Janvier 1968 a prévalu jusqu’au 31 Décembre 1974, que la
base 1000 Janvier 1975 a été utilisé jusqu’au 31 Décembre 1982, et qu’enfin la base 1000
Janvier 1983 a fonctionné jusqu’au 31 Décembre 1990.
Pour rattacher ces différentes bases entre elles, nous utilisons les coefficients de raccordement
qui sont des coefficients qui permettent de calculer à partir des indices ‘’ base 1000 Janvier ‘’
d’une année donnée, les indices ‘’ base 1000 Janvier ‘’ de la précédente année repère.
Plus concrètement nous dirons que les coefficients de raccordements nous permettront de
calculer à partir des indices base 1000 Janvier 1991, les indices base 1000 Janvier 1983.
Quand doit-on les utiliser ?
a)- Cas de l’actualisation
En plus des conditions déjà développées en matière d’actualisation deux autres conditions
essentielles doivent être réunies :
1- La durée de validité de l’offre doit expirer avant le 1er Janvier 1991.
2- La date de lancement des travaux doit se situer à partir du 1 er Janvier 1991.
b)- Cas de la révision
Deux conditions doivent être là également réunies :
1- La date de lancement des travaux doit se situer avant le 1 er Janvier 1991.
2- Les situations de travaux doivent se situer après le 1er Janvier 1991.
En conséquence de ce qui précède, les indices devant servir à la révision des prix des travaux
effectués avant le 1er Janvier 1991 ne seront pas raccordés.

9.4- EXEMPLE PRATIQUE DE REVISION AVEC COEFFICIENTS
DE RACCORDEMENTS
Une entreprise d’électricité dépose son offre le 30 Septembre 1990, date limite de dépôt des
offres. Elle reste engagée par cette offre jusqu’au 29 Décembre 1990 soit pendant une période
de 90 jours.
La date de lancement des travaux est fixé au 29 Novembre 1990, soit avant que n’expire la
durée de validité de l’offres.
Le 31 Mars 1991, l’entreprise présente une quatrième situation au paiement
Le montant de cette situation est de 78 131,50 DA.
La formule prévue dans le marché est la suivante :
Tp Cuf It Cth ga Cphg

V = 0,15 + 0,42 H + 0,08 + 0,16 + 0,04 + 0,06 + 0,04 + 0,05
Tpo Cufo Ito Ctho gao Cphgo
Dans cet exercice, nous n’aurons à faire que la révision puisque le délai séparant la date limite
de dépôt des offres de la date de lancement des travaux est inférieure à la durée de validité de
l’offre. Condition qui ne permet pas d’actualiser.
a) Tableau des indices
Indices de base So Ko Tpo Cufo Ito Ctho gao Cphgo
Valeur à Novembre 90 1805 0,5147 2748 1863 1000 3109 3521 3109
Indices de révision S K Tp Cuf It Cth ga Cphg
Valeur à Mars 91 1201 0,5147 1000 3076 1000 2249 1000 1408
Coefficients de
raccordements 1,805 1,000 2,748 1,863 1,000 3,109 3,521 2,745
Indices de révision
après raccordement 2168 0,5147 2748 5731 1000 6992 3521 3865
b) Calcul de la variation des salaires
S  So 2168  1805
= = 0,20 donc > 0,05
So 1805

S (1  K) - 0,05 So 2168 (1  0,5147) - (0,05 x 1805)
d’où H = = = 1,168098
So (1  Ko) 1805 (1  0,5147)
C) Remplaçons dans la formule les différents indices par leur valeur respective
Partie fixe = 0,15 = 0,150000
Part salariale = 0,42 x 1,168098 = 0,490601
2748
Tp = 0,08 = 0,080000
2748
5731
Cuf = 0,16 = 0,492195
1863
1000
It = 0,04 = 0,040000
1000
6992
Cth = 0,06 = 0,134937
3109
3521
ga = 0,04 = 0,040000
3521
3865
Cpho = 0,05 = 0,062158
3109
V = 1,489891
d) Révisons la 4ème situation
78 131,50 DA x 1,489891 = 116 407,42 DA
116 407,42 DA – 78 131,50 DA = 38 275,92 DA

9.5- EXEMPLE PRATIQUE D’ ACTUALISATION SUIVIE D’ UNE
REVISION AVEC UTILISATION DES COEFFICIENTS DE
RACCORDEMENTS
Une entreprise d’éléctricité dépose son offre le 15 Août 1990.
La date limite de dépôt des offres est fixée au 31 Août 1990 et la durée de validité des offres
expire le 29 Novembre 1990.
Les travaux démarrent le 3 Mars 1991 et l’entreprise présente au paiement la 3 ème situation le
30 Juin 1991 d’un montant net de 81 447,85 DA.
La formule prévue est la suivante :
Tp Cuf It Cth ga Cptg

V = 0,15 + 0,42 H + 0,08 + 0,16 + 0,04 + 0,06 + 0,04 + 0,05
Tpo Cufo Ito Ctho gao Cptgo
V  0,15
Avec C =
0,85
Il ressort de l’énoncé de cet exercice qu’il y a 2 opérations à faire :

L’actualisation et la révision.
A) Actualisation
Indices de base So Ko Tpo Cufo Ito Ctho gao Cptgo

Valeur à Novembre
90 1805 0,5147 2748 1863 1000 3109 3521 3109
Indices
d’actualisation S K Tp Cuf It Cth ga Cptg
Valeur à Mars avant
raccordement 1201 0,5147 1000 3076 1000 2249 1205 1408
Coefficients
de raccordements 1,805 1,000 2,748 1,863 1,000 3,109 2,921 2,745
Indices
d’actualisation après
raccordement 2168 0,5147 2748 5731 1000 6992 3521 3865

b) Calcul de H
S (1  K) 2168 (1  0,5147)
= = 1,201108
So (1  Ko) 1805 (1  0,5147)
c) Remplaçons les différents indices par leur valeur respective
Partie fixe = 0,15 = 0,150000
Part salariale = 0,42 x 1,201108 = 0,504465
2748
Tp = 0,08 = 0,080000
2748
5731
Cuf = 0,16 = 0,492195
1863
1000
It = 0,04 = 0,040000
1000
6992
Cth = 0,06 = 0,134937
3109
3521
ga = 0,04 = 0,040000
3521
3865
Cptg = 0,05 = 0,062158
3109
V = 1,503755
V  0,15 1,503755  0,15 1,592653

C= = =
0,85 0,85
d) Actualisons notre situation
81 447,85 DA x 1,592653 = 129 718,16 DA

soit une différence de :
129 718,16 DA – 81 447,85 DA = 48 270,31 DA
B) Révision
Indices de base So Ko Tpo Cufo Ito Ctho gao Cptgo
Valeur à Mars 91 1201 0,5147 1000 3076 1000 2249 1000 1408
Indices de révision S K Tp Cuf It Cth ga Cptg
Valeur Juin 91 1201 0,5147 1663 3076 4471 2249 1879 2043
Remarque
Dans un cas tel que celui-ci, on n’utilisera pas les coefficients de raccordement pour la
révision car aussi bien la date des indices de base que la date des indices de révision sont
comprises dans l’année 1991.
Pour l’actualisation, nous avons vu que la date des indices de base se situait en 1990 alors que
la date des indices d’actualisation se situait en 1991.
b) Calcul de H
Variation des salaires
S  So 1201  1201
= =0
So 1201
So  SK 1201  (1201 x 0,5147)

D’où H = = = 1
So (1  Ko) 1201 (1  0,5147)

c) Remplaçons les différents indices par leur valeur respective
Partie fixe = 0,15 = 0,150000
H = 0,42 x 1 = 0,420000
1663
Tp = 0,08 = 0,133040
1000
3076
Cuf = 0,16 = 0,160000
3076
4471
It = 0,04 = 0,178840
1000
2249
Cth = 0,06 = 0,060000
2249
1879
ga = 0,04 = 0,075160
1000
2043
Cptg = 0,05 = 0,072550
1408
V = 1,249590
d) Révisons notre situation
129 718,16 DA x 1,249590 = 162 094,52 DA
soit une différence de :
162 094,52 DA – 129 718,16 DA = 32 376,36 DA
9.6- APPLICATION
Caractéristiques du marché :
- Prix initial du marché : 1 207 638,41 DA

- Date d’établissement du prix de référence : 1èr Septembre 1974
- Date de remise des offres : Octobre 1974
- Date de l’ordre de service début des travaux : 29 Février 1975

- Date de fin contractuelle des travaux : 31 Décembre 1975
- Date de fin réelle des travaux : 29 Février 1976 ( le retard est imputable à l’entreprise)
- Avance forfaitaire : 15% du montant du marché remboursée entre 20% et 80% du taux
d’avancement des travaux.
Formule de Révision :
Bq
P = P0 0,15 + 0,45 IS 1 x CS1 - n IS10 + 0,10 Lmc + 0,05 +
IS10 x CS10 Lmc0 Bq 0
0,10 Cim + 0,15 AG1 bis

Cim0 AG1 bis 0
n = marge de neutralisation sur variation des salaires fixée à 3%

Cim0 = Indice du prix du ciment à la date d’établissement de P0 fixé à 190
AG1 bis0 = Prix au m³ de sable fin à la date de P0 soit 37
IS10 = Indice élémentaire des salaires à la date de P 0 soit 365
CS10 = Coefficient de l’ensemble des charges sociales à la date de P0 soit 1,69
Lmc0 = Indice élémentaire du prix des ronds à béton en acier Fe E40 A à la date de
P0 soit 290
Bq0 = Indice élémentaire du prix des briques pleines à la date de P 0 soit 240
P0 = Prix initial.
Valeur des situations mensuelles
N° Mois Montants en DA
01 Mars 75 53 034,95
02 Avril 75 75 725,19
03 Mai 75 101 695,86
04 Juin 75 117 278,30
05 Juillet 75 143 795,78
06 Août 75 133 134,10
07 Septembre 75 133 134,10
08 Octobre 75 148 443,15
09 Novembre 75 100 236,09
10 Décembre 75 32 351,25
11 Janvier 76 110 428,30
12 Février 76 58 381,34
Montant Total du marché 1 207 638,41

Tableau des Indices
Mois IS1 CS1 Lmc Bq Cim AG1 bis

Février 75 390 1,70 300 245 197 38,50
Mars 75 398 1,70 305 248 200 38,50
Avril 75 405 1,70 305 248 200 39,00
Mai 75 409 1,71 315 250 205 39,00
Juin 75 414 1,71 315 252 205 40,00
Juillet 75 420 1,71 315 255 207 40,00
Août 75 424 1,71 320 257 207 42,00
Septembre 75 429 1,71 320 260 207 42,00
Octobre 75 432 1,71 320 262 209 43,00
Novembre 75 437 1,71 325 264 211 43,50
Decembre 75 441 1,72 325 264 211 44,00
Janvier 76 446 1,72 325 268 213 44,00
Février 76 450 1,72 330 270 215 45,00
Questions:
1ère / Vérifiez l’existence de:

- L’actualisation ou :
- La révision ou :
- L’actualisation et la révision en même temps à l’aide du graphique des temps
2ème / Etablir la formule d’actualisation
3ème / Calculez le coefficient d’actualisation
4ème / Calculez les coefficients de révision correspondants à chaque situation
5ème / Dressez un tableau récapitulatif faisant ressortir :
- Les situations actualisées

- Les situations révisées
- Le montant de l’actualisation
- Le montant des révisions

10- ANNEXES
ANNEXE 1 : CORRIGE APPLICATION (Paragraphe 9.6)
1ère/ Graphique des temps
DR DRO ODS FDC FRT
01/09/74 10/74 29/02/75 31/12/75 29/02/76
DR : Date d’établissement des offres
DRO : Date de remise des offres
ODS : Ordre de service début des travaux
FDC : Fin du délai contractuel
FRT : Fin réelle des travaux
Dans ce cas il y a :
- a/ Actualisation totale du marché avec pour indices à prendre :
- Indices de base DRO

- Indices d’actualisation ODS
- b/ Révision des situations mensuelles avec pour indices à prendre :
- Indices de base ODS

- Indices de révision c’est l’indice du mois considéré
- Indices du mois de Janvier et Février c’est l’indice FDC
Montant du mois à réviser :
MSar = ( MS x Ca – A ) x Cr
Msar : Montant de la situation de travaux actualisée et révisée

Ms : Montant de la situation de travaux
Ca : Coefficient d’actualisation
Cr : Coefficient de révision
A: Quote-part de l’avance à déduire

2ème/ Formule d’actualisation à partir de la formule de révision :
1 Bq
P = P0 0,45 IS 1 x CS1 - n IS10 + 0,10 Lmc + 0,05 +0,10 Cim
0,85 IS10 x CS10 Lmc0 Bq 0 Cim0
+ 0,15 AG1 bis

AG1 bis 0
3ème / Calcul du coefficient d’actualisation Ca
1 IS1 x CS1 - n IS10 Lmc Bq Cim

Ca = 0,45 + 0,10 + 0,05 + 0,10
0,85 IS10 x CS10 Lmc0 Bq 0 Cim 0
AG 1 bis
+ 0,15
AG 1 bis 0
1 390 x 1,70 - 0,03 x 365 300 245

Ca = 0,45 + 0,10 + 0,05 +
0,85 365 x 1,69 290 240
197 38,50 1,0469814

0,10 + 0,15 =
190 37
4ème / Calcul des coefficients de révision
398 x 1,70 - 0,03 x 390 305 248

Cr Mars 75 = 0,15 + 0,45 + 0,10 + 0,05
390 x 1,70 300 245
200 38,50 1,0050913

+ 0,10 + 0,15 =
197 38,50

405 x 1,70 - 0,03 x 390 305 248
Cr Avril 75 = 0,15 + 0,45 + 0,10 + 0,05
390 x 1,70 300 245
200 39,00 1,0151164

+ 0,10 + 0,15 =
197 38,50
409 x 1,71 - 0,03 x 390 315 250

Cr Mai 75 = 0,15 + 0,45 + 0,10 + 0,05
390 x 1,70 300 245
205 39,00 1,0287873

+ 0,10 + 0,15 =
197 38,50
Cr Juin 75 = 0,15 + 0,45

414 x 1,71 - 0,03 x 390 + 0,10 315 + 0,05 252
390 x 1,70 300 245
205 40,00 1,0388948

+ 0,10 + 0,15 =
197 38,50
420 x 1,71 - 0,03 x 390 315 255

Cr Juillet 75 = 0,15 + 0,45 + 0,10 + 0,05
390 x 1,70 300 245
207 40,00 1,047486

+ 0,10 + 0,15 =
197 38,50

424 x 1,71 - 0,03 x 390 320 257
Cr Août 75 = 0,15 + 0,45 + 0,10 + 0,05
390 x 1,70 300 245
207 42,00 1,0619956

+ 0,10 + 0,15 =
197 38,50
429 x 1,71 - 0,03 x 390 320

Cr Septembre 75 = 0,15 + 0,45 + 0,10
390 x 1,70 300
260 207 42,00

+ 0,05 + 0,10 + 0,15 = 1,0684110
245 197 38,50
432 x 1,71 - 0,03 x 390 320

Cr Octobre 75 = 0,15 + 0,45 + 0,10
390 x 1,70 300
262 207 43,00

+ 0,05 + 0,10 + 0,15 = 1,0772125
245 197 38,50
437 x 1,71 - 0,03 x 390 325

Cr Novembre 75 = 0,15 + 0,45 + 0,10
390 x 1,70 300
264 211 43,50

+ 0,05 + 0,10 + 0,15 = 1,880536
245 197 38,50

441 x 1,72 - 0,03 x 390 325
Cr Décembre 75 = 0,15 + 0,45 + 0,10
390 x 1,70 300
264 211 44,00 1,0976375

+ 0,05 + 0,10 + 0,15 =
245 197 38,50
Cr Janvier 75 = Cr Décembre 75 = 1,0976375
Cr Février 75 = Cr Décembre 75 = 1,0976375

5 eme : TABLEAU RECAPITULATIF
N° Mois Montant Taux Coef. Montant Montant Rem. Coef. Montant Montant
Situations Avan. Act. (Ca) Situa. Actua. Avances Revi. (Cr) Act.& Rév. Révi/act.
Actua.
01 Mars 75 53 034,95 4,39% 1,0469814 55 526,61 2 491,66 Néant 1,0050913 55 809,31 2 774,36
02 Avril 75 75 725,19 10,66% // 79 282,87 3 557,68 // 1,0151164 80 481,34 4 756,15
03 Mai 75 101 695,86 19,88% // 106 473,67 4 777,81 // 1,0287873 109 538,76 7 842,90
04 Juin 75 117 278,30 28,79% // 122 788,20 5 509,90 17 591,75 1,0388948 109 288,04 9 601,49
05 Juillet 75 143 795,78 40,70% // 150 551,51 6 755,73 21 569,37 1,047486 135 106,99 12 880,58
06 Août 75 133 134,10 51,73% // 139 388,93 6 254,83 19 970,12 1,0619956 126 822,25 13 658,27
07 Sept.75 133 134,10 62,75% // 139 388,93 6 254,83 19 970,12 1,0684110 142 241,94 29 077,96
08 Octo.75 148 443,15 75,04% // 155 417,22 6 974,07 22 266,47 1,0772125 143 431,65 17 254,97
09 Nove. 75 100 236,09 83,34% // 104 945,32 4 709,23 79 777,93 1,0880536 27 383,47 6 925,31
10 Déce. 75 32 351,25 86,02% // 33 871,16 1 519,91 Néant 1,0976375 37 178,26 4 827,01
11 Janvier 76 110 428,30 95,17% // 115 616,38 5 188,08 // 1,0976375 126 904,87 16 476,57
12 Février 76 58 381,34 100% // 61 124,18 2 724,84 // 1,0976375 67 092,19 8 710,85
TOTAL 1 207 638,41 100% // 1 264 374,95 56 736,54 181 145,76 Néant 1 161 279 134 786,42
,07

11- BIBLIOGRAPHIE
 L’étude des coûts et des prix dans le bâtiment Claude Pauloz – Jacques liébens
Editions Eyrolles
 L’évaluation des bâtiments Jacques Dupuis Editions Eyrolles
 Etude des prix dans le bâtiment Informatique et Métré Paul Guillaux Editions
yrolles
 Le guide de l’entrepreneur Gros Œuvres Bordereaux des ouvrages composés

Editions e Moniteur
 La gestion financière des chantiers de bâtiment et de travaux Publics

Editions e Moniteur
 Guide de la construction Charles Cavallini Yves Raffestin Ediions e Moniteur
 Organisation Pratique des chantiers Tome 1 & 2 Emile Olivier Editions ntreprise
Moderne d’édition
 Le Management des projets par M.S Project version 2000 Kamal BOUCHAKOUR
Document de lecture du séminaire réalisé à l’entreprise hydro aménagement Editions eader
Consultant Formation et Conseil
 Repères de consommation des matériaux Tome 1 & 2 Edition CNAT / CSEI
 Repères des temps d’utilisation des matériels B.T.P.H

Edition CNAT
 Bordereau des prix unitaires de la construction (BPU Nord / Sud) Edition CNAT
1999
 Barème des coûts d’utilisation du matériel B.T.P Edition CNAT 1981

 Table ronde sur le coût de la construction Edition CNAT
 Arrêté du 15 décembre 1986 portant mode de calcul des prix de

travaux de construction
 Décret présidentiel n°02-250 du 24 juillet 2002 portant

réglementation des marchés publiques.

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ACTUALISATION ET

REVISION DES PRIX

Animateur : Mr BOUCHAKOUR Kamel

AVANT PROPOS ................................................................................................................... P5

1- FONDEMENTS ECONOMIQUES ET JURIDIQUES .................................................... P7

1.1- LA THEORIE DE L’IMPREVISION ....................................................................... P7

1.2- LES TEXTES REGLEMENTAIRES ........................................................................ P7

2- LES PRIX DE REGLEMENTS CONTRACTUELS ........................................................ P8

2.1- LES DIFFERENTS TYPES DE PRIX ...................................................................... P8

2.2- LE PRIX ET LES FLUCTUATIONS ECONOMIQUES .......................................... P9

3- CONDITIONS PREALABLES A LA REVISION DES PRIX ........................................ P9

3.1- LA CLAUSE DE REVISION ................................................................................... P9

3.2- LA FORMULE DE REVISION................................................................................ P10

3.3- LES MODALITES D’APPLICATION DE LA REVISION ...................................... P10

4- L’ACTUALISATION ........................................................................................................ P10

4.1- DEFINITION ........................................................................................................... P10

4.2- CONDITIONS.......................................................................................................... P10

4.2.1- Le délai de validité des offres ........................................................................ P11

4.3- LES MODES D’ACTUALISATION ........................................................................ P12

4.4- LA NON ‘’ FACTURABILITE ’’............................................................................. P13

4.5- CONCLUSION ........................................................................................................ P13

4.6- EXEMPLES D’APPLICATION ............................................................................... P13

5.1- DEFINITION ........................................................................................................... P14

ACTUALISATION ET REVISION DES PRIX DES MARCHES DU B.T.P.H 2/ 51

5.3- LE MODE FACTURATION .................................................................................... P15

5.4- LES DATES ESSENTIELLES DE LA REVISION DES PRIX ................................ P16

5.4.1- Diagrammes des dates ................................................................................... P17

5.5- NON REVISION DES AVANCES........................................................................... P18

5.6- FORMULE DE REVISION ...................................................................................... P19

5.6.1- Eléments constitutifs de la formule ................................................................ P19

6- CHOIX DE L’INDICE SALAIRE POUR LES MARCHES TOUS

6.1- EXEMPLE NUMERIQUE ....................................................................................... P27

7- REVISION DU PRIX D’UN MARCHE ............................................................................ P28

7.1- 1ère FORME .............................................................................................................. P29

7.2- 2ème FORME ............................................................................................................. P29

7.4- 2ème CAS : HAUSSE DES SALAIRES SUPERIEUR A 5% ..................................... P30

7.5- 3ème CAS : BAISSE DES SALAIRES ....................................................................... P31

8- LES INDICES .................................................................................................................... P31

8.1- COEFFICIENT DE RACCORDEMENT .................................................................. P33

8.2- LES INDICES ETRANGERS................................................................................... P34

9- EXEMPLES PRATIQUES ................................................................................................ P35

9.1- CAS DE REVISION................................................................................................. P35

9.2- CAS D’UNE ACTUALISATION SUIVIE D’UNE REVISION ............................... P38

ACTUALISATION ET REVISION DES PRIX DES MARCHES DU B.T.P.H 3/ 51

9.4- EXEMPLE PRATIQUE DE REVISION AVEC COEFFICIENTS DE

9.5- EXEMPLE PRATIQUE D’ACTUALISATION SUIVIE D’UNE REVISION

9.6- APPLICATION ........................................................................................................ P51

10- ANNEXES ........................................................................................................................ P54

Annexe 1- Corrigé de l’application paragraphe 9.6........................................................... P54

Annexe 2- Extraits du décret Présidentiel n°02-250 du 24 Juillet 2002

11- BIBLIOGRAPHIE ........................................................................................................... P64

ACTUALISATION ET REVISION DES PRIX DES MARCHES DU B.T.P.H 4/ 51

Prix PV Avant PR PV Après PR

L’obligation de devoir déterminer le prix de vente avant la connaissance du prix de revient

Or, les seuls éléments à la connaissance de l’entrepreneur au moment de l’établissement de

- déterminer un prix sur la base des données économiques prévalant au moment

- trouver un système de calcul et un moyen de prise en charge des fluctuations

Il s’agit en fait de répondre aux questions :

- Qui prendra en charge ces fluctuations ?

ACTUALISATION ET REVISION DES PRIX DES MARCHES DU B.T.P.H 5/ 51

La solution se doit de réaliser les conditions suivantes :

- Elle ne lèse aucune des parties au contrat.

- Elle traduit fidèlement les fluctuations.