LOI MOP du 03 janvier 1977

Formation

LA LOI MOP (Maîtrise d'Ouvrage Public) et privé

- Son cadre d'application

- Son utilisation au quotidien

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Sommaire

Un préambule
Un cadre
Un phasage
Des intervenants
"Une pause"

Des documents
Une gestion
La réception des ouvrages
Les Garanties
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Un préambule

"Extraits"

"La loi MOP répond à une obligation d'un Maître d'ouvrage public où privé désireux d'entreprendre des travaux
soumis à une autorisation de permis de construire, qui doit faire appel à un Maître d'Œuvre privé".

"Un Architecte est une personne physique reconnue par le conseil de l'ordre par le biais
d'une déclaration écrite lors de sa première prestation, celle-ci sera renouvelée annuellement".

"L'architecte coordonne la conception du projet avec l'ensemble des partenaires associés,

il peut confier la coordination du projet à un ou plusieurs partenaires, et l'ensemble des prestations de représentation".

"L'application du cadre de la loi MOP se soumet aux règles du code des marchés publics,
du droit commercial, du code de la construction, du code des assurances, des règles d'hygiènes et de sécurités".
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Un cadre (public et privé)

Conseil Propriété intellectuelle Entreprises Propriétaires des Ouvrages R Propriété du M. d'Ouvrage
Intervenants Etude de faisabilité Conception Réalisation R GPA
Délai contractuel et prolongation R
Maîtrise d'ouvrage Maîtrise d'ouvrage R DGD Moe
Comité de pilotage Comité de pilotage
AMO (Assistant Maître d'Ouvrage) AMO R
Programmiste Programmiste
Consultations (BC+SPS+OPC+Etudes de sols) Consultations (BC+SPS+OPC+Etudes de sols)
CSPS (Coordinateur de la Sécurité et de la Protection de la Santé) CSPS
PGC (Plan Général de Coordination) PGC
DROC (Déclaration Réglementaire d'ouverture de chantier) DROC
RJ (Rejistre journal) RJ
DIUO (Document des interventions Ultérieures sur l'Ouvrage) R DIUO
Maîtrise d'Œuvre Architecturale Maîtrise d'Œuvre Architecturale R
VISA VISA
DGD Moe (Décompte Général Définitif de la Maîtrise d'œuvre) DGD Moe
BET (Bureaux d'Etudes techniques) BET
MOEX (Maître d'œuvre d'Exécution) MOEX
OS (Ordre de service) OS R
DET (Direction des Exécutions de Travaux) Compte rendu hebdomadaire DET
OPR (Opération préalable à la Réception) Levées des réserves OPR R Levées des réserves
GPA GPA + 1an
OPC (Ordonnancement Pilotage de Chantier) OPC
Planning DCE (Ind. A) Planning DCE (Ind. A)
Planning période de préparation Planning période de préparation
Planning détaillé Planning détaillé
Planning fin de travaux Planning fin de travaux R
BC (Bureau de contrôle) BC (Bureau de contrôle)
Rapport initial Rapport initial
Rapport définitif Rapport définitif
SSI / SDIS SSI / SDIS
Commission de Sécurité (Etablissement recevant du public) Commission de Sécurité
Faisabilité
Etude de faisabilité Etude de faisabilité
Etude du foncier Etude du foncier
Diagnostic Diagnostic
Urbanisme et environnement Urbanisme et environnement
Etude de sol Etude de sol
Analyse financière Analyse financière
Honoraires Honoraires
Budget prévisionnel des travaux Budget prévisionnel des travaux
Planning prévisionnel Planning prévisionnel
Programmation
Programme technique détaillé Programme technique détaillé
Concours d'architecture Concours d'architecture
Attribution (+11 jours) Attribution (+11 jours)
Négociation Négociation
Projet de contrat d'ingénierie Projet de contrat d'ingénierie
Notification Notification
Conception
ESQ ESQ
APS APS
APD APD
PRO PRO
DCE DCE
Consultation TRC Consultation TRC
Consultation Dommage Ouvrage (Contrat Decennal des entreprises + Sachants) Consultation Dommage Ouvrage R Durée 10 ans
ACT ACT
2ème tours 2ème tours
Négociation Négociation
Attribution marchés Travaux (+ 11 jours) Attribution marchés Travaux (+ 11 jours)
Notification des marchés Notification des marchés
DT (Déclaration de travaux) DT
Réalisation GPA
Ordre de service Ordre de service R OS de prolongation de délai
Délai contractuel des travaux Délai contractuel des travaux R
Période de préparation Période de préparation
Etudes d'Exécutions Etudes d'Exécutions
Synthèse Synthèse
Visa Visa
Gestion financière (Situations de travaux) Gestion financière (Situations de travaux) R
Suivi des engagements (Devis TS +/-) Suivi des engagements (Devis TS +/-) R
Avenant (Acte modificatif de l'engagement) Avenant (Acte modificatif de l'engagement) R
AOR AOR R Pv définitif
OPR OPR
Levées de réserves Levées de réserves
R LR 1 an
RECEPTION DES TRAVAUX R
DGD (Marché travaux) DGD (Marché travaux)
GPA (Garantie à Parfait Achèvement) Durée 1 an R GPA + 1an
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Un phasage
"La période de conseil encadre les études de faisabilités"
"Les éléments émis en phase de conception sont à la propriété intellectuelle de l'architecte"
"En phase de réalisation, dans la période du délai contractuel, les entreprises sont temporairement propriétaires des ouvrages exécutés"
"En date de réception par la Maîtrise d'Œuvre l'ouvrage, devient l'entière propriété du Maître d'Ouvrage"
"La période de Garantie à Parfaite Achèvement s'inscrit dans une durée d'un an, à date de réception par la Maîtrise d'œuvre"
Conseil 1) Propriété intellectuelle Entreprises Propriétaires des Ouvrages R Propriété du M. d'Ouvrage
Intervenants Etude de faisabilité Conception 2) Réalisation 3) R GPA 5)
Délai contractuel et prolongation R
Faisabilité
Programmation
Programme technique détaillé Programme technique détaillé
Concours d'architecture Concours d'architecture
Conception
ESQ ESQ
APS APS
APD APD
PRO PRO
DCE DCE
Consultation TRC Consultation TRC
Consultation Dommage Ouvrage (Contrat Décennal des entreprises + Sachant) Consultation Dommage Ouvrage R Durée 10 ans (decennale)
ACT ACT
2ème tours 2ème tours
Négociation Négociation
Attribution marchés Travaux (+ 11 jours) Attribution marchés Travaux (+ 11 jours)
Notification des marchés Notification des marchés
DT (Déclaration de travaux) DT
Réalisation GPA
Ordre de service Ordre de service R OS de prolongation de délai
Délai contractuel des travaux Délai contractuel des travaux R

AOR AOR R
OPR OPR
Levées de réserves Levées de réserves 1 an
RECEPTION DES TRAVAUX 4) R
Réception formalisée Réception formalisée
DGD (Marché travaux) DGD (Marché travaux)
GPA (Garantie à Parfait Achèvement) Durée 1 an R GPA + 1an
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Des intervenants (Obligations)

"L'organisation des intervenants correspond au sens de délégation du Maître d'ouvrage"
"Le CSPS et Le Bureau de Contrôle sont en contrat direct avec le Maître d'Ouvrage"
"L'architecte Mandataire et ses partenaires sont en contrat d'ingénierie avec le Maître d'ouvrage (prise en compte des observations SPS et BC)"
"Le Maître d'Œuvre d'Exécution et l'OPC sont partenaires en représentations pour le compte de l'Architecte"
Conseil Propriété intellectuelle Entreprises Propriétaires des Ouvrages R Propriété du M. d'Ouvrage
Intervenants Etude de faisabilité Conception Réalisation R GPA
Délai contractuel et prolongation R

Maîtrise d'ouvrage Maîtrise d'ouvrage R

Comité de pilotage Comité de pilotage

AMO (Assistant Maître d'Ouvrage) AMO R

Programmiste Programmiste

CSPS (Coordinateur de la Sécurité et de la Protection de la Santé) CSPS R

BC (Bureau de contrôle) BC (Bureau de contrôle)

Maîtrise d'Œuvre Architecturale (Contrat d'ingénierie) Maîtrise d'Œuvre Architecturale (Contrat d'ingénierie) R DGD

BET (Bureaux d'Etudes techniques) Partenaires BET

MOEX (Maître d'œuvre d'Exécution) DET MOEX

OPC (Ordonnancement Pilotage de Chantier) Option OPC

SSI / SDIS (Service Départemental d'Incendie et de Secours) SSI / SDIS (Service Départemental d'Incendie et de Secours)

Commission de Sécurité (Etablissement recevant du public) R Commission de Sécurité

ENTREPRISES (Marchés Travaux) ENTREPRISES (Marchés Travaux) R Garantie à Parfait Achèvement

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Des documents
"Les documents utilisés deviennent contractuels dès lors qu'ils sont signés et contre-signés (Droit commercial)"
"Les documents émis par la Maîtrise d'ouvrage relevent de l'acte d'acheter (Code des marchés publics)"
"Les documents émis par la Maîtrise d'Œuvre relèvent de l'acte de construire (loi MOP)"
Conseil Propriété intellectuelle Entreprises Propriétaires des Ouvrages R Propriété du M. d'Ouvrage
Intervenants Etude de faisabilité Conception Réalisation GPA
Délai contractuel des travaux Prolongation
Maîtrise d'ouvrage et AMO
PTD (Programme Technique détaillé) PTD
CONCOURS et AO (appel d'offre) Concours AO
Avis (Avis d'information) Avis Avis
PV (Procès Verbaux) PV PV
RRL (Rapport au réprésentant légal) DGCCRF RRL RRL
Contrat d'ingénerie Contrat d'ingénerie DGD contrat d'ingénierie
Courrier d'Attribution Courrier d'Attribution Courrier d'Attribution
Notification (honoraires, marchés travaux et planning) Notification Notification
CCAP (Cahier des Clauses Administreatives Particulières) CCAP
AE (Acte d'engagement) AE AE
AV (Avenant) EXE 2 (Honoraires) R Avenant
DT (Déclaration de Travaux) en Mairie DT

CSPS (Coordinateur de la Sécurité et de la Protection de la Santé)

PGC (Plan Général de Coordination) PGC PGC PGC
DROC (Déclaration Réglementaire d'ouverture de chantier) CRAM, OPPBTP DROC
RJ (Registre journal) RJ RJ
DIUO (Document des interventions Ultérieures sur l'Ouvrage) R DIUO
BC (Bureau de contrôle)
RICT (Rapport Initiale du ContrÖleur Technique) RICT
RFCT (Rapport Final du Contrôleur Technique) RFCT
 Conseil Propriété intellectuelle Entreprises Propriétaires des Ouvrages R Propriété du M. d'Ouvrage
Intervenants Etude de faisabilité Conception Réalisation GPA
0 Prolongation

Maîtrise d'Œuvre
CCTP (Cahier des Clauses des Travaux Particulières) CCTP
OS (Ordre de Service) EXE 1 OS
OS de Prolongation OS prolongation
CR (Compte rendu de chantier) CR
Etats de paiements (Situations mensuelles) Etats de paiements
AV (Avenant financier aux marché travaux) AV R
DGD (Décompte Général définitif) DGD
PV OPR (Procès Verbalm des Opération préalable à la réception) EXE4 PV OPR R
Annexe : liste des réserves Liste réserves Levées de réserves
Réception de travaux (proposition du Maître d'œuvre) EXE5 Réception R
Réception de travaux (Formalisée par le Maître d'Ouvrage) EXE6 Réception formalisée
EAV (arrêté d'avancement de travaux) OPC EAV
Entreprises
PPSPS (Plan Particulier de la sécurité et de la Protection de la Santé) PPSPS
AAD (Attestation d'assurance décennale mise à jour) AAD R Décennale (10 ans)
SIT (Situation de travaux) Situation
Devis (travaux modificatif +/- values) Devis
DGD (Décompte Général Définitif) DGD
DOE (Documents des Ouvrages Exécutés) R DOE
Quitus (Levées de réserves) Quitus
SSI / SDIS (Service Départemental d'Incendie et de Secours)
Commission de Sécurité (Etablissement recevant du public)
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Une gestion
"La loi MOP permet une gestion rigoureuse du coût global de d'une opération de contruction et d'aménagement"
"Le montant global d'une opération est discocié entre les honoraires et le coût des travaux"
" Les honoraires comme le coût des travaux sont évolutifs selon l'application du code des marchés publics (Acte d'achat)"
Conseil Propriété intellectuelle Entreprises Propriétaires des Ouvrages R Propriété du M. d'Ouvrage
Intervenants Etude de faisabilité Conception Réalisation R GPA
Délai contractuel et prolongation R
Maîtrise d'ouvrage et AMO
Montant estimatif honoraires et travaux Montant estimatif hono. + Tx.
Montant Prévisionnel et variable des honoraires Montant estimatif des honoraires % hono. Fixés
Montant des honoraires avant travaux Montant des honoraires avant travaux
Montant de l'engagement Montant de l'engagement
Commission AO Commission AO
DGD CSPS / BC R DGD CSPS / BC
DGD Architecte (partenaires inclus) R DGD Architecte
Maîtrise d'Œuvre Architecturale
Montant Prévisionnel des prévisionnel des travaux ACT Montant Prévisionnel des prévisionnel des travaux R
Variation du montant des travaux selon les +/- values Variation du montant des travaux selon les +/- values R
Economie de la construction Economie de la construction R
MOEX (Maître d'œuvre d'Exécution)
Suivi des engagements (marchés travaux) Suivi des engagements R
Suivi des demandes d'acomptes (Etat d'acompte mensuel) Suivi des demandes d'acomptes R
Avance forfataire 5% (sur l'engagement au démarrage)
Retenue de garantie 5% (sur l'engagement au terme des travaux)
DGD Marchés Travaux (décompte général définitif) R DGD Travaux
Suivi du délai contractuel (période des règlements) Suivi du délai contractuel (période des règlements) R
Période de règlement Période de règlement Solde de tous compte
OPC (Ordonnancement Pilotage de Chantier)
Suivi de l'avancement (des situations travaux) Suivi de l'avancement R
Suivi de l'ordonnacement et de la planification Suivi de l'ordonnacement et de la planification R
Suivi de l'AOR Suivi de l'AOR
Suivi des levées de réserves Suivi des levées de réserves
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La réception des ouvrages

"La date de réception sur proposition de la Maîtrise d'œuvre acte la fin des travaux (avec ou sans réserves)"
"En date de la réception, l'ouvrage devient l'entière propriété du Maître d'Ouvrage"
" Dans la pratique, le Maître d'ouvrage formalise la proposition de réception de la Maîtrise d'œuvre, à l'issue de la dernière levée de réserve"
"En date de réception, démarre la période de Garantie à parfait achèvement, permettant aux entrepises d'intervenir"

Conseil Propriété intellectuelle Entreprises Propriétaires des Ouvrages R Propriété du M. d'Ouvrage

Intervenants Etude de faisabilité Conception Réalisation R GPA
Délai contractuel et prolongation R

AOR (Assistance aux opérations de réception) AOR (Assistance aux opérations de réception)

Maîtrise d'Œuvre Architecturale (et Partenaires)

Vérification et conformité Vérification et conformité R

MOEX (Maître d'œuvre d'Exécution)

OPR (Opération préalable à la réception) OPR R
Réserves
Levées des réserves Levées des réserves R
Réception (proposition de la Maîtrise d'Œuvre) Réception
PV (Procès Verbal) EXE 5 PV
OPC (Ordonnancement Pilotage de Chantier)
Suivi des levées de réserves Suivi des levées de réserves
Maîtrise d'ouvrage et AMO
Formalisation (Procès verbal qui formalise la réception du Maître d'Œuvre) EXE 6 Formalisation
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Les garanties
"L'assurance Dommage Ouvrage est Obligatoire, elle couvre le Bâti en cas de désordre ultérieur sur l'ouvrage"
" L' assurance Tout Risque Chantier est facultative, elle garantie l'assistance sur appel de fond en cas de désordre"
"La Maîtrise d'Oevre engage sa couverture d'assurance en fonction de ses obligations"
"Les entreprises doivent justifier d'être couverte au titre d'une responsabilité civil et d'une garantie décennale"
"La Maîtrise d'ouvrage applique le principe d'une retenue de garantie pour ce substituer à la défaillance d'une entreprise en cours de GPA"

Conseil Propriété intellectuelle Entreprises Propriétaires des Ouvrages R Propriété du M. d'Ouvrage

Intervenants Etude de faisabilité Conception Réalisation R GPA
Délai contractuel et prolongation R
Maîtrise d'ouvrage et AMO
DO (Assurance Dommage Ouvrage) Obligatoire
Durée de couverture Durée de couverture R + 10 ans (Decennale)→
Consultation DO Consultation DO
Montage du contrat DO Montage du contrat DO DGD Moe
Contrat définitif ( superficie complète des travaux et partiel des honoraires) Contrat définitif
TRC (Assurance Tout Risque Chantier) Facultative
Durée de couverture Durée de couverture de l'OS à la Réception R
ConsultationTRC (Tout Risque Chantier) Facultative Consultation TRC
Montage du contrat TRC Montage du contrat TRC

Maîtrise d'Œuvre Architecturale (et Partenaires) R

MOEX (Maître d'œuvre d'Exécution) R
OPC (Ordonnancement Pilotage de Chantier)
Contrat d'assurance +10 ans (Decennale)→
Entreprise
Responsabilité Civile Responsabilité Civile
Garantie décénnale +10 ans (Decennale)→
5% de retenue de garantie (liberable 1 an après le réception) 5% de retenue de garantie
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Conclusions

En
Olivier Leconte
EXECOME est une société du groupe