CONTRAT DE LOCATION D'UN LOGEMENT VIDE

ENTRE

________, né(e) le ________ et domicilié(e) à l'adresse suivante : ________ ;

Ci-après désigné(e) le "Bailleur",

ET

________, né(e) le ________, domicilié(e) à l'adresse suivante :

________ ;

Ci-après désigné le "Preneur",

Ensemble désigné(e)s les "Parties",

IL A ÉTÉ CONVENU CE QUI SUIT

ARTICLE 1. SITUATION PERSONNELLE DU PRENEUR

Le Preneur s'engage à transmettre au Bailleur, au plus tard au moment de la signature du

présent contrat, l'ensemble des informations concernant sa situation personnelle.

Le Preneur s'engage également à transmettre au Bailleur les informations relatives à toute

modification de sa situation personnelle, qu'elle résulte de la conclusion, transformation,
modification ou dissolution d'un mariage ou d'un PACS. Il résultera du manquement à cette
obligation une inopposabilité de l'ensemble des conséquences et effets de la nouvelle situation
au Bailleur.

ARTICLE 2. OBJET DU CONTRAT

Par le présent contrat, le Bailleur loue au Preneur qui déclare les connaître, les locaux ci-après
décrits, qui constituent le "Bien loué" ou "Logement".

ARTICLE 3. LOYER ET CHARGES

Le présent bail est consenti et accepté pour un loyer mensuel d'un montant initial de
55.000Fcfa hors charges.
Ledit loyer sera payable d'avance par espèce remis en mains propres, à la date convenue avec
le bailleur, au domicile du Bailleur ou d'une personne mandatée par celui-ci à cet effet.

Les charges seront appelées en même temps que le loyer.

ARTICLE 3. ÉTAT DES LIEUX

Un état des lieux devra être établi contradictoirement entre les Parties au moment de la remise
des clefs au Preneur. Un exemplaire sera adressé à chacune des Parties, qui constituera la
preuve de l'état de l'ensemble des éléments constitutifs du bien loué au moment de
l'établissement dudit état

Le Bailleur s'engage, dans le cas contraire, à procéder aux travaux et réparations nécessaires,
afin que le logement réponde aux exigences de l'ensemble des dispositions du preneur, dans
un délai raisonnable selon la nature des travaux.

Le Preneur devra veiller à l'entretien du logement, des sanitaires pendant toute la durée
d'occupation du logement.

Entretenir et maintenir le logement en bon état et effectuer toutes les réparations, autres que
locatives, nécessaires le cas échéant. Aussi, le Bailleur doit prendre en charge les réparations
importantes, celles qui sont dues à la vétusté, à un vice de construction, à un cas fortuit ou qui
résultent de malfaçon ;

Assurer au Preneur la jouissance paisible du logement.

Obligations du Preneur

Réciproquement, le Preneur s'engage à :

Payer le loyer et les charges récupérables selon les modalités fixées avec le bailleur présent
contrat ;

En aucune façon ne transformer ou altérer le logement dans sa structure ou ses éléments, sans
accord écrit du Bailleur. Dans le cas contraire, le Bailleur pourra exiger du Preneur, à son
départ du logement, sa remise en état, ou conserver les transformations non consenties, sans
que le Preneur ne puisse demander une indemnisation pour les dépenses effectuées ou exercer
une action de in rem verso. En tout état de cause, l'ensemble des frais résultant du non-respect
de cette disposition sera supporté par le Preneur.

Ne pas empêcher l'accès au logement pour la réalisation de travaux nécessaires au maintien et

à l'entretien normal du logement ou réalisés pour rendre le logement décent

Informer du Bailleur de tout sinistre ou dégradation de l'un ou de l'ensemble des éléments du

bien loué, qu'il lui soit imputable ou non ;
ARTICLE 5. CLAUSE RÉSOLUTOIRE

Le présent contrat sera résolu de plein droit, immédiatement si :

- Le Preneur manque à son obligation de paiement des loyers et des charges ;

-Le Preneur manque à son obligation d'user paisiblement du logement et qu'il en résulte un
trouble de voisinage constaté.

Le présent bail sera résilié de plein droit, par le bailleur.

ARTICLE 6. CLAUSE DE SOLIDARITÉ

Pour l'exécution des obligations résultant des présentes, il y aura solidarité entre :

(I) Le Preneur ;

(II) Les héritiers ou représentants du Preneur ou toute personne pouvant se prévaloir de la

transmission du présent contrat.

ARTICLE 7. ÉLECTION DE DOMICILE

Pendant la durée du contrat, les Parties font élection de domicile :

(I) Le Bailleur élit domicile à l'adresse ci-après :

(II) Le Preneur dans les lieux loués, c'est-à-dire : a Sotéga (Etam allo’o) dans le 2è
arrondissement de Libreville.

SIGNATURES

LE BAILLEUR

........................................................
 ________

LE PRENEUR

........................................................

________