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Quelles sont les contraintes techniques pour souscrire la décennale et dommage ouvrage ?
En dommage ouvrage: L’assuré en dommage ouvrage déclare son sinistre par courrier AR. L’assureur DO fait une expertise et indemnise sous 60 jours
ouvrés max sans franchise ni recherche de responsabilité.
En décennale: l’assuré entreprise de construction ou son client déclare un sinistre. L’assureur fait des expertises, contre expertises si nécessaire et la partie
adverse doit apporter la preuve de la faute du constructeur, au-delà du ticket modérateur (1500 €) en dessous duquel les assureurs ne se font pas de recours
entre eux (convention CRAC)
Comme ces deux assurances sont distinctes elles sont souvent souscrites auprès de 2 assureurs différents: la décennale est souscrite par le constructeur. La
dommage ouvrage est souscrite par le maître d’ouvrage (promoteur ou particulier faisant construire)
le montant maximum de la prestation que VOUS pouvez facturer (ex: maximum 1 000 000 € par contrat)
le montant maximum du marché global (incluant tous les intervenants) sur lequel vous intervenez (exemple: 5 000 000 € / chantier)
Dans tous les cas, la limite maximum est fixée à 15 000 000 €. delà de ces montants, un CCRD est rédigé par l’assureur de l’entreprise
principale adjudicatrice du marché: ce document régi les responsabilités d’assurance entre les différents intervenants du marché en précisant les
montants max des responsabilités des entreprises suivant leur intervention (second oeuvre, gros oeuvre ou intervention intellectuelle)
300 000
CONSTRUCTEURS
ARTISAN
ENTREPRISE DE TRAVAUX
CONTRACTANT GÉNÉRAL
MÉTIERS INTELLECTUELS
ARCHITECTE
MAÎTRE D’OEUVRE
BET
DIAGNOSTICIEN
AMO, MOD, SPS…
Taux de réussite
38
Un seul dossier
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Les garanties
Les contrats proposés sont spécialement conçus par des spécialistes pour vos activités
Réactivité
Mr TERREBOS
Gérant, SAS THIEREST
Nous avons pu trouver ici une assurance décennale entreprise étrangère annuelle là où on nous proposait ailleurs uniquement une assurance par
chantier
Mr PAYO
Directeur, FORHO
Mr RAVI
Gérant, TUBO SAS
Les solutions d’assurance décennale maître d’oeuvre proposées correspondent à nos besoins spécifiques
Mr GRIN
Gérant, SARL TRAVPLUS
Après 2 semaines de recherche sans solution nous avons réussi à trouver ici notre décennale en quelques jours
Mr JAL
Responsable assurances, DIT
souscription à cette assurance ne sanctionne que les professionnels de l’immobilier. Ainsi, les peines maximales pour ce délit sont de 6 mois
d’emprisonnement ou 75 000 euros d’amende. Autrement dit, les sanctions ne s’appliqueront qu’aux constructeurs du logement. Par ailleurs, la non-
souscription à l’assurance dommages-ouvrages causera de nombreuses complications dans le cas de la revente du bien durant la garantie décennale.
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Quelles sont les différences entre l’assurance dommage ouvrage et l’assurance décennale ?
A priori, ces deux assurances sont obligatoires durant la construction d’un bâtiment. D’ailleurs, l’assurance de responsabilité décennale est souvent associée
avec une assurance de dommage, car elles visent toutes deux à assurer la légalité entre les deux parties. La différence est que seuls le particulier ou le maitre
d’ouvrage peut se souscrire à un contrat de dommage ouvrage. Par contre, les constructeurs, eux, se contracteront à une garantie décennale afin d’assurer une
réparation dans le cas de défaillance. L’assurance décennale oblige les professionnels de bâtiment à restructurer les défaillances seulement si ces derniers se
produisent pendant les dix ans après l’achèvement de tous les travaux de construction. Par ailleurs, la garantie décennale et le dommage ouvrage reste
complémentaire et permettent d’éviter les mauvaises surprises. Ainsi, la garantie décennale se charge du dommage ouvrage menaçant l’intégrité du bâtiment.
Effectivement, cette garantie couvre les désordres portant préjudice à la stabilité du bâtiment, les complications touchant un élément ou un équipement du
bien et les désordres fragilisant l’équipement inséparable de la construction comme le carrelage.
La garantie décennale est certainement l’une des premières garanties pour les particuliers optant pour la souscription aux assurances dommages-ouvrages.
D’ailleurs, cette garantie donne l’occasion aux propriétaires de bénéficier des réparations de la part des constructeurs, bien évidemment si les défaillances se
sont produites durant les deux ans après la réception. Les particuliers pourront également profiter d’une garantie de remboursement dans le cas où les travaux
ne se sont pas achevés. Ainsi, elle permet le remboursement des sommes versées dans le cas où la construction n’a pas été finalisée.
La garantie des vices apparents couvre les vices de construction apparents. Apparemment, cette garantie peut être réclamée pendant un mois après la
réception du logement neuf. D’ailleurs, la garantie d’achèvement, elle, assure le particulier en cas de défaillance de la part des constructeurs ou des
promoteurs immobiliers. Elle a pour but de garantir l’achèvement des travaux. Cette garantie prendra fin durant la livraison de l’immobilier neuf aux
particuliers. En outre, la garantie biennale assurera le bon fonctionnement de tous les éléments de la maison. Ainsi, elle agit durant les deux années après la
réception des travaux et concerne généralement des fonctionnements de toutes les pièces de la maison que ce soit la robinetterie, le chauffage ou encore la
porte. Par ailleurs, grâce à la garantie phonique, le vendeur devra assurer une conformité du logement aux normes d’isolation phonique un an après la
réception.
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CONSTRUCTEURS
ARTISAN
ENTREPRISE DE TRAVAUX
CONTRACTANT GÉNÉRAL
ENTREPRISE GÉNÉRAL TCE
MÉTIERS INTELLECTUELS
ARCHITECTE
MAÎTRE D’OEUVRE
BET
DIAGNOSTICIEN
AMO, MOD, SPS…
User Rating
3 based on 2 votes
Service Type
Décennale et dommage ouvrage
Area
FRANCE0 et DOM TOM
Description
1
Une explication
2 simple de la différence entre l'assurance décennale et dommage ouvrage
3
ASSURANCE DÉCENNALE ET DOMMAGE OUVRAGE
4 5 votes
4.4 (88%)
5
6
7
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