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Années 1 2 3 4 5
Chiffre d’affaires Qté vendu *
Prix de vente
-Charges hors Les
amortissement dépenses
-L’amortissement I0/n
= Résultat avant impôt
- impôt sur résultat RAI * taux
IS
= résultat net
+ amortissement
+valeur résiduelle _ _ _ _ X
= Cash-flow
Cash-flow actualisés Cf(1+t) ^-1
Cash-flow actualisés + ^
cumulés
I0= 2000 500 600 700 800 900
Taux =10%
Exemple :
Un investissement de 150 000 dh procure des recettes de 50 000 dh par an le taux d’actualisation est de 15%, n=
4 ans
Calculer la VAN de ce projet
VAN=( 50000(1.15)-1+50000(1.15)-2+50000(1.15)-3+50000(1.15)-4)- 150000=-7251,08 dhs
« Les recettes étant constantes il suffit de multiplier par le coefficient »
CFA= CF* 1-(1+T)-n
T
Exemple 2 :
Pour développer son activité, l'entreprise SDT achète un nouvel équipement dont les caractéristiques sont les
suivantes :
TRAVAIL A FAIRE :
1 2 3 4 5
Chiffre d’affaires 315000 315000 315000 315000 315000
-Charges hors 70700 70700 70700 70700 70700
amortissement
LA VAN de ce projet :
10%
2/ l’indice de profitabilité :
Lorsque le décideur d’investissement est confronté au choix de plusieurs projets qui ne donne pas l’avantage
de l’un par rapport à l’autre il est très utile de déterminer l’indice de profitabilité afin de permettre un choix
plus judicieux, le projet le plus rentable est celui qui a un indice le plus élevé. L’indice de profitabilité permet
d’exprimer la VAN par rapport à la dépense d’investissement et donc d’exprimer la VAN en termes de taux : ∑
cash-flow actualises /Coût de l’investissement
Exemple :
Exemple :
1 2 3 4 5
CF 500 600 700 800 900
Cash-flow 500 1100 1800 2600 3500
cumulés
DR ?
DR= la durée plus tôt + ( I0- Valeur cumulés durée plus tôt) *12
Valeur cumulés durée plus tard - Valeur cumulés durée plus tôt
Produits
d’Exploitation
Dépenses
Bénéficie
avant
amortissement
Amortissement
Bénéfice avant
impôt
Bénéfice Total
Le TIR est le taux qui réalise l’égalité entre l’investissement et les cash-flows annuels actualisés
autrement dit c’est le taux qui correspond à une VAN nulle.
Pour qu’un projet d’investissement soit rentable, il faut que son taux interne de rentabilité soit
supérieur au taux d’actualisation.
Un projet d’investissement est d’autant plus intéressant que son taux interne de rentabilité est élevé.
NB : LE TIR est déterminé par la méthode de l’interpolation linéaire
Un investissement est acceptable à la condition que son taux de rendement interne (TRI ) soit
supérieur à la rentabilité minimale exigible. Autrement, il doit être rejeté.
VAN= 0