Pathologies Du Bâtiment R+10

Réalisé par: Encadrant:

FATHI Hanane M. CHEMAOU
ELYAGOUBI Bakr
SOMMAIRE

❖Généralités
❖Types des Pathologies
❖Les Causes Et Les Solutions
❖Conclusion
 Généralités
Une étude des pathologies d’un ouvrage se décompose en
plusieurs phases :

- Celle-ci commence par une visite de l’ouvrage accompagné

d’un relevé détaillé des différentes pathologies présentent sur
les ouvrages.

- Ensuite, on procédé à un diagnostic afin de connaître l’origine

des pathologies pour préconiser d’une part le classement de
l’état de l’ouvrage et d’autre part les travaux à réaliser .
Introduction
Dans le domaine de la construction, les matériaux les plus
utilisés sont principalement le béton et l'acier, selon leur
formulation d'origine et les agressions extérieures
auxquelles ces matériaux ont été soumis, des dégradations
vont survenir.
De plus une pathologie de structure peut être cachée et
être invisible à l'oeil nu.
Type des Pathologies

❖Les malfaçons
❖Fissures
❖humidités
❖Désordre de carrelage
 Les malfaçons :

Une malfaçon :
❖Une malfaçon est une exécution défectueuse d’un travail, due
à un défaut de compétence ou de négligence de la part de
l’entrepreneur.
❖Les professionnels du bâtiment sont tenus de garantir les
travaux qu'ils ont exécutés directement ou fait exécuter.
La responsabilité :
-L'entreprise qui accepte la commande.
-Les constructeurs sont responsables de sa conformité pendant
10 ans.
LES FISSURES :

❖La fissuration, que ce soit à l’intérieur comme à l’extérieur, sur un

mur porteur ou non, reste un phénomène fréquent dans le bâtiment,
à prendre particulièrement au sérieux.
❖Les experts sont alors les mieux placés pour en définir les origines
réelles et déterminer les conséquences pouvant en découler.
 LES CAUSES DES FISSURES :

❖Sont diverses. Le sol de fondation peut, au cours du temps, subir un

tassement lié à une augmentation de la charge structurelle (surélévation des
étages, concentration de charges ou de machines lourdes sur des points
spécifiques à l’intérieur du bâtiment).

❖LA SOLUTION :
❖La consolidation des fondations et du sol d’assise est d'une importance
fondamentale. Consolider le sol d’assise des fondations permet de renforcer
la zone soumise aux charges de la structure.
 L’humidité:

❖L’humidité peut se former sur tous les éléments

constitutifs d’un ouvrage, allant du sol au plafond,
comme par exemple une cloison intérieure.
 Manifestations de l’humidité:

❖ L’humidité, lorsqu’elle se forme sur la cloison intérieure d’un

appartement, peut revêtir diverses formes :
Taches d’humidité
Champignons
Moisissures
Salpêtre
décollement des revêtements muraux
❖ La formation d’humidité sur la cloison intérieure d’une habitation
est synonyme de dangers pour le bâtiment, ainsi que pour la santé
des habitants. Tout problème d’humidité, quelle que soit sa forme ou
son origine, favorise les maladies respiratoires, chez les occupants du
logement affecté (allergies respiratoire)
Les diverses formes
de l’humidité:
 Les causes d’humidité

❖Une mauvaise ventilation : l'humidité ne s'évacue pas

correctement entraînant entre autres de la condensation, des
moisissures, etc.

❖Les infiltrations d'eau : l'eau s'introduit par une fissure dans le mur
ou par pression hydrostatique dans les fondations.

❖Les remontées capillaires : l'eau contenue dans le sol remonte à

travers les capillarités du mur.

Les causes accidentelles :

-un dégât des eaux du à un problème de canalisations
-une inondation liée à une cause naturelle.
SOLUTION

❖Une amélioration de votre ventilation avec par exemple l'installation

d'une VMC simple flux ou double flux pour lutter contre la
condensation.

❖Une injection de résine dans votre mur pour lutter contre les
remontées capillaires et les infiltrations d'eau

❖Un drainage pour assainir vos fondations en permettant une

meilleure évacuation de l'eau de pluie

❖La pose d'un traitement de surface de type hydrofuge.

 Désordre de carrelage

❖Fissures, décollement, soulèvement, etc. Le carrelage peut

présenter de nombreux désordres. Ils sont, souvent, de nature
purement esthétique. Mais ces désordres sont, également, la
manifestation d’un problème plus grave, pouvant nuire à la
pérennité de l’ouvrage.
L'origine des désordres
❖La mauvaise mise en œuvre
❖Une déformation de la dalle ou de la chape
❖Une mauvaise préparation de colle
❖Absence de joints de dilatation, par zone,
ou de joints souples.
 CONCLUSION
Le diagnostic reste la moyenne la plus efficace qui permet
de montrer la source de la pathologie, Les moyens utilisés
pour un diagnostic sont :
l’examen visuel.
l’analyse des conditions d’exploitation et leur recollement
avec les conditions optimales.
l’utilisation d’équipements d’analyse et de mesures,
le contrôle de l’évolution de la pathologie.
 MERCI POUR
VOTRE ATTENTION..
!