URBANISME

ETUDE URBAINE QUARTIER GUELIZ

ETUDE URBAINE
QUARTIER GUELIZ
Diagnostic, Analyse et Etude

ÉLABORÉ PAR: CHAMROUK Salim

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ENCADRÉ PAR: BENCHAKROUN Mohamed
 TABLE DES MATIÈRES
I- INTRODUCTION
II- LE CADRE GENERAL: LA VILLE DE
MARRAKECH
1- Historique de la ville
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2- Le devloppement de la ville de Marrakech

III- ETUDE URBAINE QUARTIER

GUELIZ: ANALYSE MORPHOLOGIQUE
1- Presentation général
2- Les infrastructures
3- Les superstructures
A- Le plein urbain ou bati
- Les différents types de batis
- Les relations topologiques
entre les éléments batis
B- Le vide urbain (les espaces libres)
- Vide urbain public
- Vide urbain privé
4- Aspects positifs et négatifs

2 VI- CONCLUSION
 Le quartier Gueliz à Marrakech est un quartier dynamique et en
pleine évolution, offrant un aperçu fascinant de l'évolution
urbaine de la ville. L'objectif de cette presentation est de
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comprendre la morphologie du quartier Gueliz en analysant à la

fois ses infrastructures et ses superstructures, afin de mieux
appréhender son développement.

INTRODUCTION
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 LE CADRE GENERAL: LA
VILLE DE MARRAKECH
HISTORIQUE DE LA VILLE
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 HISTORIQUE DE LA VILLE
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Marrakech, fondée au XIe siècle, est une

ville historique riche en culture et en
patrimoine. Elle a été le témoin de
différentes périodes de règne et
d'influences architecturales. De la
dynastie almoravide à la période
coloniale française, Marrakech a su
préserver son caractère unique à
travers les siècles.

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 AVANT LE
PROTECTORAT
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Avant l'arrivée du protectorat français en 1912,

Marrakech était la capitale du sultanat marocain. La
ville était déjà renommée pour son riche patrimoine
culturel, sa médina historique et ses monuments
emblématiques tels que la Koutoubia et le palais de
Bahia. Elle était également un important centre
commercial et un carrefour des échanges culturels
dans la région.

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 En résumé, la médina de Marrakech, qui
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s'étend sur plus de 600 hectares, a

constitué un centre-ville historique qui a
d'abord été un campement militaire et un
marché.

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 LE PROTECTORAT
Marrakech a connu un tournant historique avec le début
de la période de protectorat. En 1912, le premier résident
général de la France au Maroc, le maréchal Hubert Lyautey
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(1854-1934), a lancé le défi de créer des villes modèles,

symboles de modernité et de progrès, à l'image de la
puissance coloniale française.

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 Pour réaliser son programme urbanistique, le
paysagiste Jean-Claude Nicolas Forestier a été
engagé. Il a utilisé le concept de "système de parcs"
pour façonner le développement urbain de Marrakech
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pendant la période de protectorat.

Ce système consiste à:
- Planifier les nouvelles agglomerations
- Orienter leur developpenemt a travers un reseau
hierarchisé et continu d’espaces libres
- Creation de nombreux parcs et espaces verts: a
permis d'intégrer harmonieusement la nature dans
l'environnement urbain
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 Après l’etude de forestier:
tous les nouvelles agglometations allient
etre conçues sur la base des principes
urbanistiques
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Imposés par le resident Lyauty:

- La separation de l’ancienne medina et la
nouvelle cité.
- la creation, à l’exterieur des medinas,
d’une zone non aedificandi de protection
militaire et d’hygiène.
- la division de la nouvelle ville en

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quartiers differenciés (zoning).
 Alors que l'Atlas n'est pas totalement
pacifié, que les autorités du Protectorat
(Général Noguès) et le Glaoui décident de
faire de Marrakech la future capitale du
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tourisme international et de construire les

équipements nécessaires à cette vocation:
hôpital moderne, hôtellerie de haut
niveau, jardins, nouvelles infrastructures
routières, ferroviaires et aéroportuaires,
équipements postaux avec télégraphe,
mise en valeur du patrimoine
architectural marocain, et l'église des
Saints-Martyrs.
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 LE CADRE GENERAL: LA
VILLE DE MARRAKECH
LE DEVLOPPEMENT DE LA VILLE DE MARRAKECH
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 LE DEVLOPPEMENT
DE LA VILLE DE
MARRAKECH
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Marrakech a connu un développement urbain

remarquable au fil du temps. La ville est devenue
une destination touristique prisée, attirant des
visiteurs du monde entier. Le tourisme, le
commerce et l'industrie ont joué un rôle essentiel
dans la croissance de la ville. De plus, les
investissements dans les infrastructures et les
projets de développement ont contribué à l'essor
économique de Marrakech.

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 ETUDE URBAINE
QUARTIER GUELIZ
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ANALYSE MORPHOLOGIQUE

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 DÉFINITION DE L’APPROCHE
L’APPROCHE TYPO-MORPHO

L’analyse morphologique L’analyse typologique

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L’ÉTUDE DE LA FORME URBAINE dans L’ÉTUDE DES TYPE D’ÉDIFICES et leur

son développement historique, a partir classification selon plusieurs critères:
des éléments la constituant tel que: - Dimensions
- Le site d’implantation - Fonctions
- Le plan de la ville - Distributions
- Le tracé des voies - Systèmes constructif et esthétique

L’approche typo-morphologique, s’agit d’une combinaison entre l’etude de la

morphologie urbaine et celle de la typologie architecturale, La typo-morphologie
aborde la forme urbaine par les types d’édifices qui la composent et leur
15 distribution dans la trame viaire.
 Le quartier de Gueliz tire son nom du Jbel Gueliz, massif de gres defaible altitude situé au
nord ouest de lI'ancienne médina. Ce fut le premier quartier situé à l’exterieur des remparts,
autrefois réservés aux défunts. Ce quartier est situé à l'ouest de la médina de Marrakech. Il

PRESENTATION
se distingue par son dynamisme et sa modernité. Avec une population en croissance
constante, il abrite une variété d'activités économiques telles que des commerces, des
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GÉNÉRAL
bureaux et des résidences.

- - La poste, située place du 16

novembre, est aussi un batiment
datant de l’époque protectorale
- l’ancien marché de Guéliz a
récemment été deplacé pour
céder place au complexe Carré
Eden
- - L’ensemble du quartier de Gueliz
a été classé par la wilaya zone
16 immeuble R+5
 LES INFRASTRUCTURES

Le quartier Gueliz bénéficie

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d'infrastructures solides qui

soutiennent son développement.
Les routes principales, les réseaux
d'approvisionnement en eau, en
énergie et en télécommunications
assurent le bon fonctionnement
du quartier. Ces infrastructures
sont essentielles pour répondre
aux besoins des résidents et des
activités commerciales.

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 le choix de la dimension généreuse de la grande voirie Mohammed V dans le passé s'est avéré être une décision
judicieuse pour le quartier de Gueliz. Cela a permis une circulation fluide, offert des espaces piétonniers
spacieux, ouvert des possibilités d'aménagement d'infrastructures complémentaires et contribué à l'attractivité
esthétique du quartier. La dimension généreuse de cette voie a facilité la mobilité urbaine, créé un
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environnement convivial pour les piétons et renforcé l'ambiance moderne du quartier.

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 LES SUPERSTRUCTURES

A- Le bâti urbain ou plein urbain:

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1- Les différents types de bâtis :

Le quartier Gueliz présente une diversité de
bâtiments, allant des résidences (des
appartements, des maisons ou des villas)
aux commerces et aux bâtiments
institutionnels (des écoles, des hôpitaux et
des bâtiments administratifs.). Les types de
bâtiments reflètent la nature cosmopolite
du quartier. Des appartements modernes,
des boutiques élégantes et des bâtiments
administratifs coexistent dans un paysage
urbain harmonieux.
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 ETUDE URBAINE QUARTIER GUELIZ

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 LES RELATIONS TOPOLOGIQUES
ENTRE LES ÉLÉMENTS BÂTIS

Les bâtiments du quartier Gueliz

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entretiennent des relations

topologiques importantes. La
proximité et la continuité des
bâtiments créent un tissu urbain
connecté. Les espaces entre les
bâtiments permettent une
circulation fluide et des zones de
rencontre pour les résidents et
les visiteurs.

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 B- Le vide urbain (les espaces libres):

Le quartier Gueliz propose également des espaces

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ouverts, à la fois publics et privés. Les parcs, les places

et les jardins publics offrent des espaces de détente
et de loisirs pour la communauté. Les résidences
disposent également de cours intérieures et de
jardins privés qui contribuent à la qualité de vie des
habitants.

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 ASPECTS POSITIFS ET
NÉGATIFS
L'ÉTUDE URBAINE DU QUARTIER GUELIZ
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 ASPECTS POSITIFS

Dynamisme économique : Le quartier Gueliz est un moteur économique pour Marrakech,

attirant des investissements et créant des opportunités d'emploi. L'étude urbaine permettra de
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mieux comprendre les activités économiques et de favoriser le développement économique

durable.

Infrastructures solides : Le quartier Gueliz bénéficie d'infrastructures modernes qui

soutiennent le fonctionnement efficace du quartier. Ces infrastructures sont un atout majeur
pour les résidents et les entreprises établies dans le quartier.

Diversité architecturale : Le paysage urbain du quartier Gueliz offre une diversité architecturale
attrayante, combinant des éléments traditionnels et contemporains. Cette diversité crée une
atmosphère unique et enrichissante pour les résidents et les visiteurs.
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 ASPECTS NÉGATIFS

Pression foncière : En raison de son attrait économique et de sa popularité, le quartier Gueliz

est confronté à une pression foncière croissante. Cela peut entraîner une augmentation des
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coûts immobiliers et des difficultés d'accès au logement pour certaines catégories de

population.

Perte d'identité : Avec le développement rapide du quartier, il existe un risque de perte

d'identité et de patrimoine local. Il est essentiel de préserver les éléments culturels et
historiques qui font la richesse de Marrakech tout en encourageant le développement urbain.

Congestion et mobilité: Urbanisation extensive et la croissance démographique et économique

du quartier Gueliz peut entraîner des problèmes de congestion et de mobilité. L'étude urbaine
devrait aborder ces questions et proposer des solutions pour améliorer les transports publics,
les infrastructures de circulation et les espaces piétonniers.
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 Absence de cohésion globale: Malgré ses atouts, le quartier Gueliz souffre parfois d'une absence
de cohésion globale. Les différentes parties du quartier peuvent manquer de connectivité et de
lien entre elles, ce qui peut entraîner une fragmentation urbaine et une difficulté à créer une
identité commune.
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 CONCLUSION
En conclusion, l'étude urbaine du quartier Gueliz à Marrakech nous permet de mieux appréhender son
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développement morphologique. Le quartier Gueliz est un reflet de l'évolution de Marrakech et offre des
perspectives passionnantes pour son développement futur. En comprenant sa morphologie, nous pouvons
contribuer à l'élaboration de stratégies de planification et de développement pour une ville harmonieuse et
prospère.

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 ETUDE URBAINE QUARTIER GUELIZ

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POUR VOTRE ATTENTION
MERCI