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I. Fiche technique :
Dénomination : Office de la Topographie et du Cadastre – OTC
Forme juridique : Etablissement public à caractère industriel et
commercial(EPIC)
Responsable : le Président Directeur Général
Capital social : 4573418,000 Dinars Tunisien
Matricule Fiscal : 1128/W
Registre de commerce: B1113241996
Tutelle : Ministère de l'équipement, de l'aménagement du territoire et du
développement durable
Siège social : 3, avenue Mohammed Ali Akid, Cité Olympique, 1003 Tunis
Téléphone : 71 808782 (Lignes groupées)
Fax : 71797359
Email : otc.dg@otc.nat.tn
L’OTC Arrondissement de Nabeul:
Siège social du O .T.C Nabeul : RUE MOHAMED BEN BECHIR KHARRAZ
cite Administratif Nabeul, Nabeul, Tunisie
Téléphone : 72285216 (Lignes groupées)
Fax : 72271760
Réception et relation
publique
Classement et archive
Magasin (Dépôt)
Personnel
administratif
Informatique
Chef
Bureau d’ordre
d’arrondissement
Dessin
Techniciens
Personnel du
terrain
Ouvriers
Figure 1 : copropriété
I. Définition :
L’immatriculation foncière facultative comprend un ensemble de procédures :
Juridiques
techniques
Ayant pour but d’enregistrer et de protéger le propriétaire foncière contre toute
éventuelle revendication ou éviction de son terrain ou bien construction c'est-à-
dire le bien immobile.
II. Les procédures d’immatriculation foncière facultative :
1. Juridiques
le propriétaire foncière doit réaliser un demande d’immatriculation facultative
individuelle par l’intermédiaire d’un avocat dont le ministère est devenu
obligatoire.
Ce demande doit être mis dans une tribunal immobilier et sanctionnée par le juge
immobilier qui va donner le droit a la propriété foncière d’avoir un titre foncière
afin de garantit, sécurise et protège le droit du propriétaire
Bornage Provisoire.
Bornage Complémentaire.
A. Bornage Provisoire:
Piquer : Des tiges en fer rond 12 mis a les limite d’une zone agricole
(terrain nu)
Figure 4 : piquer
Chemise technique:
Le listing du levé imprimé.
Les répertoires de coordonnées et des contenances calculés imprimés.
Le croquis de bornage.
Un extrait de carte sur calque.
Feuille 89 Bis.
Plan du calque
• Calculs tonométriques.
• Calcule de la surface
J’été présenter dans les lever a l’aide du GNSS (Global Navigation Satellite
System) Il est très facile par leica gps viva gs15 que a l’aide de la station total car
en GPS en pas besoin de rattachement mais on a une tolérance de 5cm a ne pas
dépasser
Il existe des détailles que on ne peut pas faire leur lever a l’aide du GPS alors on
ce base sur la technique de chainage :( Les opérations de chaînage servent à
mesurer des distances. Ce mot vient de l’ancêtre des mètres rubans.) a fin de bien
représenter l’état de construction et crée a l’aide de ses distance des coordonnées
des point qu’on peut pas faire leur levier avec GPS (Absence de connexion au
internet )
âpres enquête sur les lieux, le tribunal immobilier peut ordonner l’exécution d'un
bornage complémentaire touchant la parcelle ou les parcelles de la réquisition
bornée relative a la demande de réquisition, Ou bien le rétablissement des bornes
car le jour du sortie du juge sur terrain il n’a pas trouvé les bornes mis en peinture
rouge .
I. Définition :
C’est le fait d’implanter des bornes qui sont déjà connue en Cordonnée
Cartésienne géocentrique a cause d’une Immatriculation foncière déjà réaliser
dans le passer
Cette opération est réalisée généralement suite à une requête (demande) libre des
intéressés. Les bornes à rétablir avec implantation peuvent représenter les limites
partielles ou totales de la propriété, ce qui peut impliquer la réimplantation d’une
ou plusieurs bornes du lot du terrain.
Le rétablissement de ses bornes doit être précis comme leur lever tout en prenons
compte de la tolérance a ne pas dépasser qui est généralement de 10cm
1. Matériels utilisées :
Station total (SOKKIA SET310)
Prisme et Cane
Sur terrain vérifier votre donne qui sont viser par la station
Des points triangles ou des points ancien, des quels on a levé des affaires
anciennes proche de celle à lever .
Chemise technique:
Le listing du Rétablissement imprimé.
Les répertoires de coordonnées et des contenances calculés imprimés.
Le croquis de rétablissement des bornes.
Fiche indicatrice du numéro de bornes et de parcelles
Fiche 89 Bis.
A l’aide d’un logiciel SDR mapping On peut :
Ouvrier une étude avec un nom et des détails précise
Charger les points enregistrés dans la station totale
Relier entre les point afin d’avoir le croquie
Nommer ou changer le nom des textes et bornes
Utiliser l’échelle correspondant par des simples commandes
Le changement de bases des donner
I. Définition :
L’office de la topographie et du cadastre procède à l’immatriculation foncière
obligatoire ou cadastre de tous les immeubles non immatriculées sur toute
l’étendue du territoire de la république et au remplacement de tous les titres
traditionnels par les titres fonciers à l’exception des immeubles bâtis situés dans
les périmètres communaux tout en application du décret loi n°=643 du 20 foncière
1964. Le tribunal immobilier engage la procédure de bornage par Arrêté du
ministre de la justice qui ordonne l’ouverture des secteurs cadastraux.
II. Les procédures du cadastre :
- du tribunal immobilier qui engage la procédure d’immatriculation et statue sur
les dossiers d’immatriculation et la publication dans le journal officiel JORT
- de l’office de la topographie et du cadastre qui assure les bornages, le levé
topographiques et l’établissement du plan définitif, en utilisant les moyens
matériels et les technologies numériques les plus développés
- de la conservation de la propriété foncière qui inscrit l’immeuble sur le livre
foncier en le dotant d’un numéro de titre.
III. Le bornage :
Le bornage est le fait de définir les limites incertaines de propriétés privées ou
publique contigües appartenant à des propriétaires différents. On se basant sur les
photos aériennes le juge-commissaire assisté par un technicien assermenté de l’office
de la topographie et du cadastre il délimite pour chaque immeuble la limite de sa
propriété après enquête.
lancer un point qui va être utilise comme station qui nous permet de
visée le reste des points tout en prenant comme référence (point4
T.516637 S2 TUNIS) et contrôle minaret sidi achour
implanter les autres bornes (B4),(B28),(B25),(B11F),(B15F),(B1),(B5)
planter un piquet sur chaque point trouvé
Au bureau on a fait les mêmes procédures de préparation
d’un dossier technique sauf que on a calculé l’orientement a
l’aide de logiciel Ctopo . Pour vérifier si les orientements
donne sont juste on doit faire cette vérification :
ɵSA-P4 =?
Δ
Δ
Δ + - - +
Δ + + - -
ɵMTAN-P4 =?
Δ𝑥 MTAN-P4 =Xp4-XMTAN=1263.23 mètre
Δ𝑦 MTAN-P4 =Yp4-YMTAN=3765.09 mètre
.
𝛼 = 𝑎𝑟𝑐𝑡𝑎𝑛 =79.3920 Gr
.
ɵMTMR-P4 =?
Δ𝑥 MTMR-P4 =Xp4-XMTMR=4817.91 mètre
Δ𝑦 MTMR-P4 =Yp4-YMTMR=-2909.44 mètre
.
𝛼 = 𝑎𝑟𝑐𝑡𝑎𝑛 =34.5855 Gr
.
ɵ=400-
Ɵ MTAN-P4 = α= 𝟒𝟎𝟎 − 𝟑𝟒. 𝟓𝟖𝟓𝟓 =365.4145 𝐆𝐫
Type de lotissement :