DÉMARCHE IMMOBILIÈRE

Le livret foncier
conservations foncières
Qu'est-ce qu'un livre foncier ?
Le livret foncier est considéré en Algérie, comme étant l'un des documents les plus
importants délivré par l’administration au propriétaire d’un bien immobilier, afin de lui
permettre de prouver son droit de propriété. Le livre foncier indique également la
circulation des droits immobiliers du bien en question. Le livret foncier en Algérie est
fourni au propriétaire du bien immobilier après avoir mené enquêté pour authentifier
la propriété et la délimiter d’une manière très précise, et ce, par le biais de la
procédure du cadastre.

Quelle différence entre le livre foncier temporaire et le

livret foncier définitif
Le livret foncier temporaire ou l’extrait provisoire du livret foncier, est valable
uniquement pour la construction ou la rénovation d’un bien immobilier, ou tout
changement ou réfection de la propriété immobilière, à l'exception de la vente. Le
livret foncier provisoire n’ouvre pas droit à la vente du bien jusqu'à la délivrance du
livret foncier définitif.

Comment obtenir le livret foncier en Algérie ?

Pour obtenir le livret foncier d'un propriété ou un bien immobilier en Algérie et se faire
délivrer le livret foncier, le propriétaire du bien concerné doit se rapprocher des
services de la conservation foncière du lieu où se situe le bien immobilier, afin de
déposer un dossier contenant les documents ci-après cités.

Lorsqu’il y a vente d’un bien immobilier disposant d’un livret foncier, le transfert de
propriété donnera lieu seulement à la mise à jour du livret foncier qui sera déposé
par l’ancien propriétaire à la conservation foncière et remis au nouveau propriétaire,
conformément au à l’article 46 du décret n° 76-63 relatif à l’institution du livre
foncier.

Quels sont les documents nécessaires pour la

délivrance du livre foncier
1. PR 19, qui est un bordereau relatif à la première formalité, délivré par la
conservation foncière, à remplir et à signer et légaliser par le
demandeur ( télécharger le bordereau relatif à la première formalité ).
2. L’extrait de naissance n° 12 du concerné
3. Une copie certifiée conforme de la carte nationale d'identité ou de toute autre
pièce d'identité prouvant la nationalité algérienne.

4. Une copie certifiée conforme du titre de propriété (acte notarié, acte

administratif, contrat de donation, ...) ou tout autre document prouvant la propriété.

Les droits à payer lors de la délivrance du livret

foncier en algerie
 Toute inscription ou publication d’un bien immobilier: 500 dinars
algériens.
 Duplicata du livret foncier en cas de perte ou de vol : 500 dinars
algériens.

Où se trouve les services de la conservation foncière

en Algérie ?
 L’adresse des services de la conservation foncière de la wilaya d'Alger
 L’adresse des services de la conservation foncière de la wilaya de
Blida
 L’adresse des services de la conservation foncière de la wilaya de
Tipaza
 L’adresse des services de la conservation foncière de la wilaya de
Boumerdes
 L’adresse des services de la conservation foncière de la wilaya de Tizi
Ouzou

Les textes législatifs et réglementaires régissant le

livre foncier en Algérie
 Ordonnance n° 75-74 du 12 novembre 1975 portant établissement du
cadastre général et institution du livre foncier
 Loi n ° 90-30 du 1er décembre 1990 portant loi domaniale.
 Loi n ° 03-22 du 28 Décembre 2003 portant loi de finances 2004.
 Loi n ° 07-12 du 30 Décembre 2007, portant loi de finances 2008.
 Décret n°76-63 du 25 mars 1976, relatif à l’institution du livre foncier
 Décret exécutif n° 91-454 du 23 novembre 1991 fixant les conditions et
modalités d'administration et de gestion des biens du domaine privé et
du domaine public de l'Etat (page 1892 : JORA N° 60 DU 21/11/1991)
 Arrêté ministériel n° 13 du 25 Mai 2009 fixant le montant et les
modalités de versement au profit du Trésor des droits perçus à
l’occasion des prestations fournies par les conservations foncières.
 Instruction n°16 du 24 mai 1998 relative a la conduite des opérations
cadastrales et d'immatriculations foncières.