Site et situation :

Cherrat bénéficie d'un emplacement stratégique puisqu’elle se trouve entre deux grande
métropoles : Rabat-Salé et Casablanca, ainsi qu'elle est dotée d’une infrastructure routière
importante qui facilite sa liaison avec différents territoires. Cependant, elle est sujette
d'inondation suite à l'existence de quatre oueds et sa proximité de la mer.

La commune de Cherrat entretient plusieurs relations avec celle de Bouznika, d'où la

nécessité de prendre cette dernière en considération et les villes avoisinantes dans son
chemin de développement.

Le plateau de Benslimane sur lequel se situe la commune de Cherrat dispose d’un riche
patrimoine culturel et historique qui représente une source d'opportunités pour le
développement économique et le renforcement de l'identité locale, ainsi sa population qui
est relativement jeune et en âge d'activité peut participer dans le développement de la
commune . Cependant malgré ces atouts culturels et démographiques, Cherrat est une
commune qui n'attire pas la population pour s'y installer et la majorité des habitants sont
originaire de Cherrat. Donc la question qui se pose c’est : Comment peut-on profiter du
patrimoine et de la population active pour rendre de Cherrat un territoire attractif et qui
repend aux besoins de cette population jeune ?

Activités économiques dans la commune de Cherrat :

La commune de Cherrat possède une base économique dynamique et diversifiée. Plus de la

moitié de sa population active, un taux supérieur à la moyenne provinciale, est engagée dans
des activités économiques. Le secteur primaire, comprenant l'agriculture et la pêche, occupe
une place prépondérante parmi les emplois occupés. De plus, le secteur de la construction
connaît une forte dynamique en raison des nouveaux projets dans la commune de Cherrat.
Les groupes professionnels dominants sont les ouvriers et les manœuvres agricoles et de
pêche, ainsi que les exploitants agricoles. Une grande partie de la population active travaille
dans leur douar de résidence, ce qui démontre la forte dépendance des terres agricoles
locales. Cependant, il est également important de noter qu'un pourcentage significatif de la
population travaille dans une autre commune de la même province, principalement à
Bouznika. Les terres agricoles utilisées dans la commune de Cherrat sont principalement
consacrées aux cultures céréalières, à la viticulture, aux légumineuses et aux cultures
maraîchères. Pour renforcer ces potentialités agricoles, il est essentiel de diversifier les
cultures, d'utiliser des serres et de mettre en place un système d'irrigation performant afin
d'assurer un rendement de qualité et régulier. L'élevage joue également un rôle important en
permettant à la population locale de compenser les pertes en cas de mauvaises récoltes,
grâce à la vente du cheptel. Cependant, il est nécessaire de soutenir l'élevage par le biais de
coopératives afin de commercialiser les produits locaux et d'améliorer leur qualité.

La commune abrite également quelques entreprises industrielles, telles qu'EcoGEMA et

Bionorica Morocco, qui créent des opportunités d'emploi pour la population locale. De plus,
l'extension de la zone industrielle MCC vers la commune de Cherrat contribue au
développement économique de la région. Cependant, l'offre commerciale à Cherrat est
insuffisante, à l'exception du récent complexe commercial du centre émergent de Cherrat,
qui est situé à un emplacement stratégique sur la route nationale et la route provinciale
RP3323. Le tourisme constitue également une activité florissante dans la commune,
bénéficiant d'un magnifique littoral atlantique et d'un cadre naturel propice à l'éco-tourisme,
notamment avec l'Oued Cherrat et l'espace forestier. Le développement de grands projets
touristiques et résidentiels, comprenant des villas haut de gamme et des appartements,
accompagnés de jardins, de piscines et d'activités de loisirs tels qu'un golf, contribue
également à l'essor économique de la commune. Cependant, il est regrettable que ces
projets soient souvent associés à la commune de Bouznika, ce qui nuit au marketing
territorial de Cherrat et occulte son évolution, reléguant ainsi son image sous celle de
Bouznika.
L’organisation de Cherrat :
L'organisation de la commune de Cherrat présente certaines problématiques qui méritent
d'être analysées. Tout d'abord, il existe une forte pression exercée par les lotissements et les
résidences fermées, en particulier dans la partie balnéaire de la province. Cela a entraîné une
limitation de l'accès des habitants aux plages de Cherrat. Les lotissements d'habitat
économique se concentrent principalement près de Costa, ainsi que ceux situés à proximité
du centre émergent des amicales des enseignants.
En ce qui concerne les réseaux d'infrastructures, on observe une répartition déséquilibrée.
Les résidences haut standing de la zone balnéaire sont connectées à Bouznika, tandis que le
reste du territoire de la commune n'est pas encore desservi par un réseau d'assainissement.
En raison de la fragmentation du territoire de la commune par des obstacles physiques tels
que la route nationale, régionale, l'autoroute et la voie ferrée, la plupart des habitations
dépendent de réseaux individuels.
L'offre d'équipements dans la commune est quasi-inexistante. Les équipements scolaires se
limitent à un collège, ce qui signifie que les lycéens doivent se déplacer jusqu'à Bouznika
pour poursuivre leurs études. De plus, les équipements de santé sont jugés insuffisants et
inadaptés aux besoins de la population. En cas d'urgence ou d'accouchement, les familles
doivent se rendre à l'hôpital de Benslimane, de Bouznika ou même parfois de Rabat. Par
ailleurs, l'offre de services est quasiment absente au niveau de la commune, notamment en
raison du non-fonctionnement du marché du centre émergent.
Il est important de prendre en compte ces aspects afin d'améliorer l'organisation de la
commune de Cherrat. Des mesures doivent être prises pour faciliter l'accès à la plage pour la
population locale. Il est également nécessaire de développer un réseau d'assainissement
adéquat pour l'ensemble du territoire communal. De plus, des investissements doivent être
réalisés pour augmenter l'offre d'équipements scolaires et de santé, afin de répondre aux
besoins des résidents. Enfin, il convient de mettre en place une offre de services plus
diversifiée, notamment en activant le marché du centre émergent, afin de répondre aux
attentes des habitants de Cherrat.
Foncier :
La commune de Cherrate dispose d'une abondance de terres agricoles et d'opportunités
d'investissement, mais elle doit gérer la fragmentation des terres et diversifier son économie
pour réduire sa dépendance à l'agriculture. Une réglementation foncière souple et une
planification efficace peuvent aider à exploiter pleinement le potentiel foncier de la
commune et à attirer les investissements nécessaires pour son développement.

la zone d’étude :

La zone d'étude est délimitée par deux oueds, l'Oued Cherrat et l'Oued Bouznika, et englobe
la partie balnéaire, la forêt et la partie du centre émergent. Cette zone présente d'énormes
potentialités paysagères, mais elle est également fragile. Les facteurs climatiques et
pédologiques ont donné lieu à la présence de quatre zones inondables, qui doivent être
prises en compte lors de la réflexion sur les pistes de développement de cette zone d'étude.
En ce qui concerne la desserte du site, il existe des atouts en termes de liaisons Est-Ouest,
notamment grâce à la présence de voies rapides. Cependant, cela crée également des
fragmentations entre la partie intérieure et la partie balnéaire, du nord au sud. Malgré cela,
la commune bénéficie d'une position stratégique en tant que carrefour au sein de l'aire
métropolitaine de Casablanca-Rabat. Ainsi, la population dispose de nombreux moyens de
transport pour se rendre sur leur lieu de travail et d'étude.
Il est essentiel de prendre en compte ces caractéristiques géographiques et de transport lors
de la planification du développement de la zone d'étude. Il convient de trouver un équilibre
entre la préservation des paysages naturels fragiles et l'exploitation des atouts offerts par la
position géographique stratégique de la commune. Une planification adéquate permettrait
de promouvoir le développement économique tout en préservant l'environnement et en
garantissant une bonne accessibilité pour les résidents.
les enjeux :
 Gestion des risques : La commune de Cherrat est sujette à des inondations en raison de
la présence de quatre oueds et de sa proximité avec la mer. Il est important de mettre en
place des mesures pour prévenir et gérer ces inondations afin de protéger la population
résidente et les infrastructures.
 Attractivité et développement de la commune : Malgré son emplacement stratégique,
Cherrat a du mal à attirer des investisseurs pour développer des initiatives visant à
rendre Cherrat attractif et créer des opportunités d’emploi pour sa population jeune
 Diversification de l'économie : Bien que la commune possède une base économique
dynamique et diversifiée, elle reste fortement dépendante du secteur primaire,
notamment de l'agriculture. Il est essentiel de diversifier l'économie de Cherrat en
encourageant d'autres secteurs, tels que l'industrie et le tourisme, afin de créer
davantage d'opportunités d'emploi et de stimuler le développement économique.
 Amélioration des infrastructures et des services : Cherrat souffre d'une répartition
déséquilibrée des infrastructures, avec une insuffisance d'équipements scolaires, de
santé et de services dans la commune. Il est nécessaire d'investir dans ces domaines pour
répondre aux besoins de la population et améliorer les conditions d’attractivité des
investisseurs.
 Cohésion territoriale : La fragmentation du territoire de la commune de Cherrat crée des
disparités, notamment en termes d'accès aux plages et de réseau d'assainissement. Il est
important de promouvoir une meilleure cohésion territoriale en garantissant une
 distribution équitable des infrastructures et des services sur l'ensemble du territoire
communal.
 Planification du développement de la zone d'étude : La zone d'étude de Cherrat
présente des caractéristiques géographiques spécifiques, telles que les oueds et la
fragmentation territoriale. Il est essentiel de prendre en compte ces aspects lors de la
planification du développement afin de préserver l'environnement, assurer une bonne
accessibilité et favoriser une croissance économique adéquate au besoin de la population
locale.
 Composantes
Permettre Changer Eviter Améliorer
d’analyse

l’existence des 4 sites de

Cherrat doit tracer son
Emplacement zones inondables, devant
chemin de développement Infrastructure routière
stratégique dans l’aire être prises en considération
Site et Situation tout en prenant en importante qui facilite la liaison
métropolitaine Rabat- lors de la réflexion sur les
considération Bouznika et les avec différents territoires
Casablanca pistes de développement de
villes environnantes
la commune de Cherrat.

Les sols constituent une

ressource naturelle La topographie est
le manque d’eau pousse les La commune est sujette aux
majeure dont les SAU majoritairement plane et
Eléments Naturels habitants a abandonnée risques vu sa proximité de la
représente plus que la surtout inclinée vers l’Océan
l’agriculture mer et les 4 Oueds
moitié des terrain de la Atlantique
commune de Cherrat

La toponymie, les saints

La commune de Cherrat n’est locaux, les mausolées et le
Cherrat a été habitée par
pas un territoire attractive patrimoine urbain Cherrat a une population
des populations
qui attire la population pour témoignent de l'identité et relativement jeune, avec une
Histoire et d'origines arabes et
s’installer. Au contraire, il est de l'histoire de la commune proportion significative de
Peupelement amazighes, ce qui a
fréquentée surtout dans les de Cherrat mais il y a une personnes en âge d'activité et un
enrichi sa diversité
3mois de l’été vu sa position détérioration d’une grande taux d’analphabétisme élevée.
culturelle.
à coté de la mer. partie de ce patrimoine
culturel du Plateau.

Le territoire possède donc

des potentialités agricoles
La nouvelle zone très intéressantes qu'il faut
industrielle en cours de renforcer en diversifiant les Le tourisme constitue une
réalisation et d'autres l'insuffisance de l'offre cultures grâce à l'utilisation activité dont profite pleinement
projets d'investissement commerciale à Cherrat de serres et d'un système la commune, reposant sur un
Activités
offrent des opportunités surtout que le complexe d’irrigation performant pour littoral Atlantique qui offre une
économiques
pour attirer des commercial n’est pas mise en assurer un rendement de plage de toute beauté, ainsi
investisseurs et stimuler service qualité et régulier Ainsi que qu’un cadre naturel propice à
le développement la forte dépendance de la l’écotourisme
économique. population de Cherrat de
leurs terres dans les douars
de résidence.

La partie balnéaire qui

connait cette pression les projets de la partie balnéaire
avancée ci-dessus s’affichent même s’ils appartiennent
Toutes les actionsdu projet
le projet du centre logiquement par une physiquement au territoire de
du centre émergent se
émergent crée multiplication des Cherrate mais leurs promotions
trouvent isolées les unes des
Organisation négligence des lotissements, un souci en se fait en les liant toujours à la
autres avec une logique
Spatiale de la potentialités qu’offre le terme de voirie se pose, commune de bouznika. Ce qui
bornée par la fourniture des
commune site mais aussi il projete surtout en rapport avec ce impact péjorativement le
lots pour répondre au
des quartiers isolés et parcellaire ayant un caché marketing territorial de la
problème de l’habitat
qui se tournent le dos historique d’un parcellaire commune, ce qui obscurcie son
insalubre
agricole combiné avec la évolution enterrée sous l’image
logique des promoteur avec de bouznika.
cette recherche du gain
 la commune est dotée d’un Sur le territoire de Cherrat, il une répartition déséquilibrée
complexe sportif et culturel, y a une intervention càd les résidences haut standing
en revanche, l’installation synchronique de deux de la zone balnéaire sont
l'offre de service est
d’un bidonville sur son opérateurs à savoir REDAL raccordés avec Bouznika alors
quasiment absente au
terrain de foot, et la (Rabat, Skhirate, Témara, que le reste du territoire de la
Offre niveau de la commune
traversée quotidienne de son Cherrat…) et l’ONEE qui commune n'est pas encore
d’équipements surtout que le marché du
entrée par le cheptel des s’occupe de la distribution de desservie de réseau
centre émergent n'est
populations qui y résident ne la moyenne tension et la d'assainissement c'est
pas fonctionnel
donne pas vraiment l’image basse tension, et vu généralement le réseau
d’un lieu de loisir et de l’absence d’une cohérence en individuel vu la fragmentation
détente. termes d’intervention du territoire de la commune

L'expansion des zones Les terres agricoles et D'autres communes

La majorité des terres
industrielles et résidentielles résidentielles sont environnantes peuvent
sont privées, ce qui
peut entraîner un grignotage dispersées en petits également offrir des avantages
permet une plus grande
Foncier sur les terres agricoles hameaux, ce qui peut fonciers similaires, ce qui
flexibilité et une gestion
disponibles, ce qui pourrait compliquer la coordination pourrait entraîner une
plus efficace des projets
affecter l'activité agricole et la planification des projets concurrence pour attirer les
d'aménagement.
traditionnelle de la zone. d'aménagement. investissements.