REMERCIEMENT :

C’est avec une immense gratitude que je tiens à exprimer mes

remerciements les plus sincères. Tout d’abord, je souhaite remercier
le tous puissant pour m’avoir offert cette opportunité exceptionnelle
au sein de la délégation de l’Aménagement du Territoire, du
Développement de l’Habitat et de l’urbanisme du Ouaddai
(ATDHUO).
Mes remerciements vont également à mes parents, qui ont toujours
été présents à mes côtés depuis mon enfance jusqu’à ce jour, ainsi
qu’à tous mes amis, qu’ils soient proches ou éloignés.
Je tiens tout particulièrement à remercier les personnes suivantes :
- Je tiens à exprimer ma gratitude envers le délégué de ce secteur, M.
ADOUM ALIO, pour avoir approuvé ma demande de stage et m’avoir
intégré parmi leur équipe. Son soutien et sa confiance en moi ont été
d’une grande valeur tout au long de cette expérience.
- Je tiens également à remercier M. Souleymane Arabi Lamadine, le
chef de service de l’urbanisme et de l’habitat, pour ses précieux
conseils et son accompagnement constant. Grâce à lui, j’ai compris
l’importance de l’urbanisme en tant que discipline scientifique et la
rigueur nécessaire pour accomplir un travail de qualité.
- Je souhaite également exprimer ma reconnaissance envers M.
Ibrahim Sougour Khamis, le chef de service du cadastre et de la
topographie, ainsi que son adjoint, M. Gourou Service. Leur
dévouement et leur disponibilité sans faille m’ont permis d’acquérir
des compétences tant sur le terrain qu’en milieu de travail. Leur
soutien inconditionnel et leur volonté de répondre à toutes mes
questions ont contribué grandement à mon apprentissage et à ma
motivation tout au long de cette période de formation pratique.
-Je souhaite exprimer ma sincère gratitude àmadame :houra, la
secrétaire du service de secrétariat et de gestion des affaires
administratives, financières et du matériel (S/SGAAFM). Son
expertise, son professionnalisme et son dévouement ont grandement
contribué au succès de nos activités. Sans sa précieuse aide, la
gestion administrative et financière aurait été bien plus complexe. Je
tiens à la remercier chaleureusement pour son soutien inestimable.
Je suis profondément reconnaissant envers toutes les personnes qui
ont contribué à ma réussite et à mon épanouissement au sein de la
délégation de l’Aménagement du Territoire, du Développement de
l’Habitat et de l’urbanisme du Ouaddai (ATDHUO). Votre mentorat,
votre soutien et vos encouragements ont été inestimables pour moi.
Merci infiniment.

Page 2

I. INTRODUCTION
Le stage représente une opportunité d’acquérir des connaissances
pratiques et d’observer le monde professionnel dans une entreprise
ou un service public, afin de compléter les enseignements théoriques
dispensés en classe. Ce rapport relate une période de trois (3)
semaines (21 jours) de stage durant laquelle j’ai pu appréhender le
milieu professionnel et me familiariser avec les outils, les méthodes
et les réalités pratiques sur le terrain. Des bornages de terrains, des
identifications de parcelles, des mises à jour cartographiques des
quartiers et des établissements de plans parcellaires ont constitué les
principales activités auxquelles j’ai participé. Afin de décrire
précisément ce parcours, nous présenterons la ville d’Abéché où se
situe la délégation de l’Aménagement du territoire, du
Développement de l’Habitat et de l’Urbanisme du Ouaddai, ainsi que
les différentes activités qui y sont menées. Enfin, nous proposerons
des suggestions visant à améliorer le système de spéculation urbaine
de cette délégation.
DÉFINITIONDES QUELQUES
NOTIONS
Ajustement : l’ensemble d’actions coordonnées visant à organiser
avec méthode les
Logements, les activités, les édifices, les installations et les moyens
de
Communication sur l’intégralité d’un territoire. Il est une initiative
volontaire,
Encouragée par l’autorité publique.
Organisation du territoire : l’art ou la technique d’organiser avec
méthode, à
Travers le territoire d’un pays et de manière prospective, les
individus, leurs
Activités, les installations et les moyens de communication qu’ils
peuvent utiliser, en tenant compte des contraintes naturelles,
économiques, humaines,
Voire stratégiques.
Urbanisation : processus de croissance des villes en termes de
population, de
Surface territoriale et de mode de vie.
Aménagement urbain : la science, l’art et/ou la technique
d’organisation de
L’espace des établissements humains : il peut également être défini
comme une étude de la
Configuration, de la coordination et du contrôle de l’utilisation du
territoire dans le
Développement des villes.
-Urbanisme pratique : l’ensemble des actions menées par les
autorités
Publiques dans le but de fournir des terrains équipés, de reconstruire
les
Bâtiments existants (rénovation, restauration, réhabilitation),
d’éliminer
L’habitat insalubre (curage) ou de promouvoir le développement
social des quartiers.
-Urbanisme réglementaire : l’ensemble des règles élaborées (loi,
ordonnance,
Décret) pour permettre la mise en œuvre effective de l’urbanisme
pratique.
-Habitation : l’environnement et les conditions de vie d’une
population en général, et en
Particulier la forme de regroupement des établissements humains.
En milieu
Urbain, il s’agit d’un ensemble bâti spécifiquement destiné au
logement des habitants, et
Qui constitue généralement la fonction principale des villes, associée
ou non à
D’autres fonctions.

-Gestion : le système d’encadrement volontaire et organisé des

processus
D’urbanisation des territoires (planification, affectation, équipement
des sols) et
D’intégration des populations (administration des dispositifs d’accès
au logement,
Aux équipements, aux services), conforme au projet social et
politique.
-Schéma Directeur d’Aménagement et d’Urbanisme (SDAU) : un
document
De planification qui établit à moyen et long terme les orientations de
L’aménagement de l’espace urbain. I1 précise notamment le choix
d’utilisation du
Territoire, la nature et le tracé des grandes installations
d’infrastructure, la localisation
Des zones destinées à l’urbanisation et des zones à préserver de
celle-ci (zone
Agricole, zone boisée, etc.). Il définit également une première phase
de réalisation,
Permettant d’établir les intentions à moyen terme et les orientations
à long terme.
Plan Directeur d’Aménagement et d’Urbanisme (PDAL) : un schéma
sectoriel
Concernant seulement une partie du territoire couvert par le schéma
directeur
D’aménagement et d’urbanisme. C’est un document de planification
à moyen
Terme. Il a pour objectif de détailler et de préciser le contenu du
schéma
Directeur d’aménagement et d’urbanisme.
-Plan d’Urbanisme de Détail (PUD) : Un document d’urbanisme
détaillé au
Niveau d’une commune. II doit être compatible avec le SDAU, et avec
les
Prescriptions d’aménagement et d’urbanisme. Il doit respecter les
services
D’utilité publique et les projets d’intérêt général. Il doit prendre en
compte les
Dispositions du programme local de l’habitat et les préoccupations
Environnementales.
-Plan Urbain de Référence (PUR) : un document d’urbanisme très
simplifié. À
L’inverse du SDAU, sa réalisation ne nécessite pas d’études
approfondies. Il se limite à une
Exploration rapide de la situation existante, identifie les problèmes
principaux et propose
Des solutions pour les résoudre.
-Maître d’ouvrage : personne physique ou morale qui décide de
Construire un ouvrage, en assure le fonctionnement et confie le
projet à un
Maître d’œuvre.
-Plan d’occupation du sol : l’ensemble des documents prospectifs
fixant les
Orientations fondamentales de l’utilisation du territoire, notamment
en
Déterminant la disposition des sols, des grandes installations
d’infrastructure,
L’organisation générale des transports et la localisation des activités
les plus
Importantes.
-Développement urbain : le cadre global du développement des
localités
Définies comme communes urbaines.
-Servitude d’urbanisme : les contraintes ou obligations imposées
pour des
Raisons d’intérêt public à une propriété immobilière ou à un individu,
en raison des
Mesures d’urbanisme instituées par une loi ou un règlement.
-Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) : une zone sélectionnée par
l’autorité
Publique en vue d’être aménagée selon une procédure concertée
entre l’autorité
Publique, les collectivités territoriales décentralisées et les
opérateurs privés. La
Création d’une ZAC permet de déterminer les différents éléments qui
composeront
Un site et les investissements qui seront effectués.
-Zone d’Aménagement différée (ZAD) : une zone d’urbanisation
périurbaine
Sélectionnée par les pouvoirs publics et/ou les collectivités
territoriales décentralisées
En vue d’une urbanisation future.