CCAP - Version Du 19 Mars 2019

Cahier des Clauses Administratives Particulières (CCAP)
Version du 19/03/2019
SOMMAIRE
1 - GÉNÉRALITÉS .............................................................................................................................................. 4
1.1 Objet.............................................................................................................................................................. 4
1.2 Parties contractantes ...................................................................................................................................... 4
1.3 Etablissement du projet ................................................................................................................................. 5
1.4 Direction des travaux .................................................................................................................................... 5
1.5 L'Entrepreneur ............................................................................................................................................... 5
1.6 Coordonnateur de Sécurité ............................................................................................................................ 7
1.7 Contrôle Technique ....................................................................................................................................... 7
1.8 Référé préventif............................................................................................................................................. 7
1.9 Forme du marché .......................................................................................................................................... 8
1.10 Assurance et responsabilité ......................................................................................................................... 8
2- DOCUMENTS DU MARCHE ...................................................................................................................... 15
2.1 Pièces contractuelles ................................................................................................................................... 15
2.3 Plans d'exécution ......................................................................................................................................... 17
2.4 Documents de récolement ........................................................................................................................... 18
2.5 DIUO........................................................................................................................................................... 18
3 - MATERIAUX ................................................................................................................................................ 19
3.1 Qualité ......................................................................................................................................................... 19
3.2 Approvisionnement et stockage .................................................................................................................. 19
3.3 Contrôles et variantes de matériaux ............................................................................................................ 20
4 – FONCTIONNEMENT DU CHANTIER..................................................................................................... 22
4.1 Généralités .................................................................................................................................................. 22
4.2 Représentant de l'Entrepreneur responsable du chantier ............................................................................. 22
4.3 Rendez-vous de chantier ............................................................................................................................. 22
4.4 Ordres de service (OS) ................................................................................................................................ 23
4.5 Sécurité et police du chantier ...................................................................................................................... 24
4.6 Installation et tenue de chantier ................................................................................................................... 25
4.7 Hygiène et Sécurité des chantiers ................................................................................................................ 27
4.8 Relation inter-entreprises ............................................................................................................................ 29
4.9 Sous-traitance – Délégation de paiements – Fournisseurs .......................................................................... 30
4.10 Garde juridique des Ouvrages et responsabilité de l’Entrepreneur ........................................................... 31
4.11 Préchauffage .............................................................................................................................................. 31
4.12 Publicité .................................................................................................................................................... 32
4.13 Travail détaché .......................................................................................................................................... 32
4.14 Travail dissimulé et contrôle administratif des entreprises étrangères ...................................................... 33
5 – PLANNING ET PENALITES DE RETARD ............................................................................................. 35
5.1 Planning général .......................................................................................................................................... 35
5.2 Plannings détaillés ....................................................................................................................................... 36
5.3 Pénalités ...................................................................................................................................................... 36
6 – CONDITIONS FINANCIERES................................................................................................................... 42
6.1 Prix global et forfaitaire .............................................................................................................................. 42
6.2 Modifications dans la masse des travaux .................................................................................................... 42
6.3 Ordres de services - Avenants ..................................................................................................................... 43
6.4 Situations mensuelles et acomptes .............................................................................................................. 44
6.5 Révisions de prix ......................................................................................................................................... 45
6.6 Compte prorata ............................................................................................................................................ 45
6.7 Compte Inter-Entreprises ........................................................................................................................... 48
6.8 Etablissement et règlement du Décompte Général Définitif (DGD) ........................................................... 49
7 – RECEPTION DES TRAVAUX ET RETENUE DE GARANTIE ............................................................ 52
7.1 Généralités .................................................................................................................................................. 52
7.2 Retenue de garantie ..................................................................................................................................... 53
7.3 OPR et Réception ........................................................................................................................................ 55
7.4 Période de garantie de parfait achèvement .................................................................................................. 57
8 - DIVERS .......................................................................................................................................................... 58
8.1 Licences et brevets ...................................................................................................................................... 58
8.2 Interruption éventuelle des travaux ............................................................................................................. 58
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8.3 Actions d’insertion par l’activité économique ............................................................................................ 58
8.4 Livraison aux acquéreurs ............................................................................................................................ 58
8.5 Notification électronique ............................................................................................................................. 59
9 – CONTESTATIONS RESILIATION ........................................................................................................... 62
9.1 Contestations ............................................................................................................................................... 62
9.2 Résiliation de marché .................................................................................................................................. 62
9.3 Lutte contre la corruption, le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme ............................. 65
9.4 Élection de domicile .................................................................................................................................... 66
ANNEXES
1 – Imprimé d’agrément de sous-traitant

2 – Modèle de délégation de paiement d’un sous-traitant
3 - Note relative aux modalités pratiques de coopération entre les différents intervenants du
chantier et le Coordonnateur

1 - GÉNÉRALITÉS
A titre liminaire, il est précisé qu’il est renvoyé à la Norme NF P 03-001 dans sa version de
décembre 2000 pour les définitions des termes et notions juridiques qui ne seraient pas définis
dans le présent Cahier des Clauses Administratives Particulières.
1.1 Objet
Pour la réalisation des programmes immobiliers (ci-après « l’Ouvrage » ou « les Ouvrages »)

dont elle a la maîtrise d’ouvrage (cf. 1.2 infra), la SCI ou SNC (ou autres) conclut un ou
plusieurs marchés de travaux (ci-après « les Marchés ou le Marché »).
Le présent Cahier des Charges des Clauses Administratives Particulières (« CCAP ») a pour
objet de fixer les dispositions administratives des Marchés qui s'y réfèrent.
Ses prescriptions, dès lors qu’elles y sont évoquées, dérogent modifient ou complètent celles
du CCAG (Norme NF P 03-001 dans son édition de décembre 2000) et priment sur le CCAG.
Le présent CCAP est établi pour des Ouvrages réalisés en Corps d’Etats Séparés. En cas de
réalisation d’un Ouvrage en entreprise générale, ci-après désignée "l'Entreprise Générale",
l’intégralité des prescriptions du présent document s’appliqueront à cette dernière.
Enfin en cas de réalisation en entreprises groupées un additif sera rédigé au présent CCAP
pour l’adapter.
1.2 Parties contractantes
Les Parties contractantes sont :
- La Société (S.C.I. ou S.N.C. ou autres) dont la raison sociale et le siège social sont
indiqués dans le Marché et pour le compte de qui sont réalisés les travaux, ci-après
désignée, "Le Maître d'Ouvrage".
- Chacune des entreprises ou travailleurs indépendants visés aux articles 1792-1 et 1792-
4 du Code Civil, participant à la construction de l’Ouvrage, et d’une manière générale
toute personne physique ou morale acceptant de se soumettre aux dispositions du
présent CCAP en le contresignant ou en signant un contrat y faisant référence, ci-après
désigné "L'Entrepreneur".
Les Parties contractantes souscriront sur demande expresse du Maître d’Ouvrage un

abonnement à la plateforme Attestation Légale permettant l'accès du Maître d'Ouvrage aux
documents et informations nécessaires pour satisfaire aux obligations légales et
réglementaires s'imposant à elles.
Dans ce cas, l'Entrepreneur, qu'il soit ou non déjà abonné à cette plateforme, devra compléter
le formulaire d'Accord de souscription à une plateforme de diffusion des attestations légales
en cas de désignation.
Les Parties contractantes s'engagent à respecter les conditions d'utilisation de la plateforme et

notamment à s'assurer de la validité des documents et informations communiqués ainsi que de
leurs mises à jour.

Ci-après désignées ensemble « les Parties » et individuellement « la Partie ».
Par ailleurs, l'appellation "Maître d'Œuvre" désigne l'Architecte et/ou le Maître d'Œuvre
d'exécution.
1.3 Etablissement du projet
L'architecte chargé par le Maître d'Ouvrage de la conception de l’Ouvrage a été désigné par le
Maître d’Ouvrage et figure dans la liste des intervenants.
Il est désigné ci-après sous l'appellation "L'Architecte".
1.4 Direction des travaux
Le Maître d'Œuvre d'exécution a été choisi par le Maître d’Ouvrage pour assurer la maîtrise
d'œuvre d'exécution de l’Ouvrage. Ses coordonnées figurent dans la liste des intervenants.
Le Maître d'Œuvre d'exécution, par l'intermédiaire de ses représentants, sera donc seul
habilité à transmettre tout ordre à l’Entrepreneur et recevoir toute demande concernant la
bonne exécution des Marchés. Il désignera un responsable qui le représentera sur le chantier et
aura toute autorité pour la coordination et la bonne et complète exécution des Marchés ; il sera
seul habilité à diriger les Entrepreneurs pour assurer l’exécution des Marchés. Il proposera au
Maître d'Ouvrage et à l'Architecte les modifications éventuelles à apporter aux Marchés et,
après approbation, sera habilité à proposer les ordres de service correspondants.
Il désignera les personnes physiques ou morales auxquelles il confiera des missions

spécifiques dans différents domaines techniques, en particulier des missions de suivi et
contrôle général, contrôle de qualité, etc..., conformément aux termes du contrat qui le lie au
Maître d’Ouvrage.
1.5 L'Entrepreneur
L'Entrepreneur ou l'Entreprise Générale ne pourra se prévaloir d'erreurs, d'omissions ou

d'imprécisions des pièces contractuelles telles que visées à l’article 2.1 infra, pour modifier de
quelque manière que ce soit le montant de sa soumission ou les prestations qui lui sont
imposées.
L'Entrepreneur aura la possibilité de sous-traiter une partie de ses travaux dans les conditions
prévues à l’article 4.9 du présent CCAP.
L'Entrepreneur ayant signé son Marché sera réputé avoir une parfaite connaissance des
conditions d’exécution des travaux qui lui sont confiés aux termes du Marché et notamment,
sans que cette liste soit limitative, des lieux, du terrain et des conditions climatiques.
Avant signature de son Marché, et en condition préalable, l’Entrepreneur devra fournir au
Maître d’Ouvrage :

1) Une copie de sa carte professionnelle (QUALIBAT, QUALIFELEC) définissant le ou les
prestations pour lesquelles il est qualifié auprès des organismes professionnels.
2) La justification de la souscription d’une police d'assurance Responsabilité Civile et

Responsabilité Décennale, conformément à l'article 1.10. ci-dessous.
3) Une attestation de fourniture des déclarations sociales et de paiement des cotisations et

contributions de sécurité sociale (URSSAF) valide à la date de signature du Marché et à
fournir spontanément au Maître d’Ouvrage tous les six mois durant l’exécution du Marché (en
janvier et juillet de chaque année).
4) Une attestation de régularité fiscale attestant du dépôt des déclarations de TVA, du

paiement de la TVA et du paiement de l’impôt sur les sociétés.
5) Une attestation sur l'honneur de l'Entrepreneur faisant état de son intention ou non de faire
appel, pour l'exécution du Marché, à des salariés de nationalité étrangère et, dans l'affirmative,
la liste nominative des travailleurs étrangers employés par l’Entrepreneur et soumis à
autorisation de travail (liste comprenant date d’embauche, Nationalité, type et numéro d’ordre
du titre valant autorisation de travail). Ce document sera à fournir à la signature du Marché
puis, spontanément, tous les six mois pendant l’exécution du marché.
6) Une attestation sur l'honneur de l'Entrepreneur qu'il n'a pas fait l'objet d'une condamnation
au titre des infractions relatives à la lutte contre le travail clandestin, y compris les infractions
relatives au détachement de salariés, notamment étrangers.
7) Ses références bancaires et RIB.
8) Pouvoirs éventuellement conférés par le chef d'entreprise à un de ses collaborateurs pour la

signature des Marchés.
9) Extrait KBis de moins de trois mois à la date de signature du Marché et à fournir

spontanément tous les six mois durant l’exécution du Marché.
10) Devis Quantitatif Estimatif (DQE) correspondant au montant du marché traité.
11) L’Entrepreneur de Gros Œuvre devra, en outre, transmettre au Maître d’Ouvrage le

contrat de location de la ou des grues qu’il entend utiliser sur le chantier, le certificat de
conformité et la documentation technique de la grue. Ledit contrat de location devra prévoir
une faculté de substitution au profit de toute autre entreprise désignée par ce dernier, en cas de
résiliation du Marché de l’Entrepreneur de Gros Œuvre.
La fourniture de l’ensemble de ces documents est un préalable à la signature du Marché.

Aucun paiement ne pourra être effectué avant la signature du Marché. La signature du Marché
par le Maître d’Ouvrage en dépit de l’absence de communication de tout ou partie des
documents visés ci-dessus, n’emporte pas la renonciation par ce dernier à recevoir la complète
communication desdits documents, ni à celle de se prévaloir de leur absence de
communication.
La signature de la pièce marché par l’Entrepreneur vaudra, sauf dispositions contraires, ordre
de service de démarrage de ses travaux.

1.6 Coordonnateur de Sécurité
Le Coordonnateur en matière de Sécurité et de Protection de la Santé (CSPS) est la personne

physique ou morale qui organise la coactivité entre plusieurs travailleurs indépendants ou
entreprises, entreprises sous-traitantes incluses, aux fins de prévenir les risques résultant de
leurs interventions simultanées ou successives et de prévoir, lorsqu'elle s'impose, l'utilisation
des moyens communs tels que les infrastructures, les moyens logistiques et les protections
collectives.
Il exerce sa mission dans le respect des dispositions du Code du Travail issues de la loi n° 93-
1418 du 31 décembre 1993 et de ses textes d'application.
Cette mission est distincte de la mission de direction de travaux telle qu'exposée à l'article 1.4
du présent CCAP.
1.7 Contrôle Technique
Les travaux de construction de l’Ouvrage seront soumis au contrôle d'un organisme agréé
choisi par le Maître d’Ouvrage (éventuellement en accord avec le Maître d’Oeuvre
d'exécution) et ci-après désigné « le Bureau de Contrôle ».
Ce contrôle fera l'objet d'un contrat passé directement par le Maître d’Ouvrage avec le Bureau
de contrôle.
Il est précisé que les honoraires du Bureau de Contrôle seront pris en charge par le Maître
d’Ouvrage. En conséquence les Marchés sont réputés ne pas inclure cette dépense.
Par ailleurs, il est entendu entre les Parties que toutes observations ou prescriptions imposées
par le Bureau de Contrôle dans le cadre notamment de ses rapports initiaux (RICT), finaux
(RFCT), de ses avis et de ses rapports de visites, suite à l'examen des plans et du descriptif
détaillé de l’Ouvrage, et/ou lors du contrôle de l'exécution des travaux de l’Ouvrage, devront
être strictement et immédiatement respectées par l’Entrepreneur et ne sauraient, en aucun cas,
provoquer une reconsidération du prix global et forfaitaire soumis et accepté par les Parties.
1.8 Référé préventif
Dans le cas où le Maître d’Ouvrage assignerait les propriétaires des parcelles voisines du
chantier dans le cadre d’une procédure dite de « Référé Préventif », l’Entrepreneur s’engage à
intervenir à ladite procédure à première demande du Maître d’Ouvrage, et notamment à
assister à tout rendez-vous d’expertise et à transmettre tout document demandé par l’expert
judiciaire, nonobstant la régularisation de la procédure à son encontre.
Dans le cas où le rapport définitif de l’expert judiciaire révèlerait la responsabilité de

l’Entrepreneur au titre des désordres constatés, le Maître d’Ouvrage retiendra sur la situation
suivante ou sur le DGD le cas échéant, les sommes qui lui seraient imputables à ce titre, ce
que l’Entrepreneur déclare accepter.

1.9 Forme du marché
Le Marché sera régi par les articles 1787 et suivants du Code Civil. Le Marché sera à prix
global et forfaitaire au sens de l’article 1793 du Code civil. Les différences éventuelles entre
les quantités mises en œuvre à l'exécution des travaux de construction de l’Ouvrage et les
quantités prévues au Marché ne pourront conduire à une modification du prix global s'il n'y a
pas eu de modification du Marché en cours de travaux.
Cependant, le Maître d’Ouvrage aura la faculté d’adapter les prestations dues au titre du
Marché (suppression, ajout modification), lesquelles feront alors nécessairement l’objet
d’avenants ou ordres de service signés par les Parties.
Les stipulations techniques du Marché n'auront en aucun cas un caractère limitatif et

l'Entrepreneur devra tous les travaux nécessaires au complet achèvement des ouvrages du ou
des lot(s) dont il est titulaire aux termes du Marché, dans le respect des règles de l'art, des
règlements, DTU et normes en vigueur.
Dès sa signature, le Marché constituera la loi contractuelle des Parties. Il est ainsi précisé que
toutes les clauses du marché sont de rigueur et qu'aucune d'elles ne pourra être réputée
comminatoire. Aucune dérogation aux stipulations du Marché ne sera admise, à moins qu'elle
n'ait fait l'objet d'un accord exprès entre les Parties.
Il est, à cet égard, expressément stipulé que toutes les éventuelles tolérances ou indulgences
de la part du Maître d'Ouvrage et qui auraient pu bénéficier temporairement à l'Entrepreneur,
quelles qu'en aient pu être la fréquence et la durée, ne pourront jamais et en aucun cas être
considérées comme ayant apporté une modification ou une dérogation au Marché, ni
génératrices d'un droit quelconque pour l'Entrepreneur.
1.10 Assurance et responsabilité
1.10.1 Responsabilité
L’Entrepreneur, le Maître d’Œuvre ou encore chaque co-traitant s’il s’agit d’un groupement,
assument dès la signature du marché ou, à défaut, dès la date d’ouverture du chantier, les
responsabilités découlant des lois, règlements et normes en vigueur, notamment les
responsabilités et garanties édictées par le Code Civil : Articles 1231-1, 1240 et suivants,
Articles 1792 et suivants.
Ils sont responsables de tout dommage résultant de leurs actes, de leurs biens et des personnes
dont ils sont responsables, notamment de leurs sous-traitants, que ces dommages surviennent
durant les travaux ou après achèvement de ceux-ci.
1.10.2 Assurances
Dans la mesure où les garanties préconisées ou souscrites par le Maître d’Ouvrage sont
accordées selon des clauses et conditions en particulier de délimitation, de montant de
garantie, de franchise et d’exclusion, leur souscription ne sauraient en aucune façon exonérer
les Entrepreneurs de leur responsabilité, ni être analysée comme une quelconque limitation de
responsabilité.

A cet égard, l’Entrepreneur renonce à tout recours à l’égard du Maître d’Ouvrage en ce qui
concerne l’application des polices souscrites par ce dernier pour le compte des constructeurs.
En cas de sous-traitance acceptée par le Maître d’Ouvrage, l’Entrepreneur s’engage à obtenir
de son sous-traitant la même renonciation à recours au bénéfice du Maître d’Ouvrage.
Toutes les polices devront être souscrites auprès d’entreprises d’assurance, bénéficiant d’une
compétence notoirement reconnue sur le marché de l’assurance construction obligatoire au
sens des articles L 242-1 et L 241-1 du Code des assurances, figurant parmi les leaders, en
terme de chiffre d'affaire, et hormis les sociétés en forme mutualiste, satisfaisant en outre à un
rating Standard & Poor’s qui ne saurait être inférieur à « A ».
1.10.2.1. Assurances de chantier
Le Maître d’Ouvrage sans être tenu à aucune autre obligation en matière d’assurance que
celles-ci-après énoncées souscrira ou se réserve le droit de souscrire les polices suivantes :
A - Police Tous risques Chantier
Le Maître d’Ouvrage ou son mandataire se réserve le droit, sans y être tenu, de souscrire, tant
à son profit qu'à celui éventuellement de l'ensemble des locateurs d’ouvrage : une police de
type Tous Risques Chantier (TRC) couvrant les dommages matériels aux ouvrages en cours
de construction et éventuellement la responsabilité vis-à-vis des tiers pendant cette période.
L’Entrepreneur devra néanmoins conserver sa police individuelle de responsabilité de droit
commun telle que décrite ci-avant.
La police comportera une franchise qui, en cas de sinistre, sera supportée intégralement par
l'Entrepreneur responsable de celui-ci ou, en cas de pluralité de responsables, au prorata des
responsabilités déterminées.
Dans le cas où aucune responsabilité ne pourrait être déterminée, la franchise sera imputée
au(x) titulaire(s) du (ou des) lot(s) concerné(s), au prorata du coût de la réparation des
dommages affectant le (ou les) lot(s).
Si l'Entrepreneur responsable du sinistre, ou à défaut l'Entrepreneur titulaire du lot sinistré, ne
prend pas en charge la réparation du sinistre, la franchise ou son prorata sera prélevé sur sa
situation de chantier ou celle du mandataire du groupement, à charge pour ce dernier de
recourir contre ledit Entrepreneur.
S’agissant du versement des indemnités au titre de la police Tous Risques Chantier, il est
d’ores et déjà expressément convenu, que les indemnités seront versées par l’assureur au seul
Maître d’Ouvrage à charge pour lui de les verser ensuite aux Entrepreneurs concernés sur
présentation des situations de travaux de réparation ou de reconstruction correspondantes
validées par le Maître d’Œuvre.
B - Police RC décennale collective (chantiers supérieurs à 15M€ coût prévisionnel HT)
Dès lors que les travaux entrent dans le champ d’application de l’obligation d’assurance au
titre des article L 241-1 et suivants du Code des assurances, le Maître d'Ouvrage ou son
mandataire souscrira pour le compte des Entrepreneurs traitant avec le Maître d’Ouvrage, une
police RC décennale collective telle que visée par les articles R 243-1 et suivants du Code des
assurances dénommée communément Contrat Collectif de Responsabilité Décennale
(CCRD), dont la garantie, au titre de la Responsabilité Civile Décennale entreprises traitant
directs (article 1792 à 1792-2) comportera une franchise à hauteur de 10 millions d’euros pour

les travaux concernant la structure et le gros-œuvre/entreprise générale (Nomenclature FFSA
circulaire du 13 juillet 2012), et de 6 millions d’euros pour les autres lots.
En cas d’exécution du marché dans le cadre d’un groupement momentané solidaire, la

franchise sera identique pour l’ensemble des membres du groupement, mais applicable
personnellement et non collectivement, c’est-à-dire à chacun de ses membres pris
individuellement, étant entendu qu’en cas de marché mixte avec des travaux de différentes
catégories, c’est la franchise la plus élevée qui sera alors applicable.
Le Maitre d’Ouvrage fera ses meilleurs efforts afin que le plafond de garantie au titre du
contrat CCRD ne soit pas être inférieur au coût de construction déclaré par le Maître
d’Ouvrage, hormis en matière d’habitation, où il sera fixé au montant des réparations.
D’ores et déjà, les Entrepreneurs traitant avec le Maître d’Ouvrage s'engagent à adhérer à la
police ainsi souscrite par le Maître d’Ouvrage auquel ils donnent mandat pour négocier les
clauses et souscrire pour leur compte, conformément à l'article L 112-1 du Code des
assurances qui prévoit que l'assurance peut être contractée en vertu d'un mandat général ou
spécial ou même sans mandat, pour le compte d'une personne déterminée.
Ce mandat est irrévocable comme étant donné dans l'intérêt commun des parties concernées.
La prime relative à ce contrat sera prise en charge par le Maître d’Ouvrage.
1.10.2.2. Assurances individuelles de l'entreprise
Quelles que soient la nature et l'importance de leurs marchés, tous les Entrepreneurs
participant aux travaux devront être titulaires au minimum des garanties énoncées ci-après,
ces garanties devant être adaptées à la consistance et aux caractéristiques de l'ouvrage ainsi
qu’aux risques encourus.
A - Police de responsabilité décennale et risques annexes
1) Les stipulations de cette Police devront être au minimum conformes aux dispositions
légales et réglementaires relatives à l'assurance obligatoire dans le domaine de la construction:
Articles L 241-1, L 243-1-1, L 243-9 et A 243-1 Annexe I du Code des assurances.
2) Cette police doit au minimum comporter la garantie :
a) des risques d'effondrement et/ou menace d'effondrement avant réception,
b) de la responsabilité décennale au sens des articles 1792, 1792-1, 1792-2 et 1792-4-1 du

Code Civil,
c) de bon fonctionnement minimal de deux ans des éléments d'équipement au sens de l'article
1792-3 du Code Civil,
d) des dommages immatériels consécutifs à sinistres découlant des alinéas b) & c) ci-dessus,
e) avec extension aux dommages consécutifs aux travaux neufs, subis par les parties
anciennes de la construction hormis ceux qui, totalement incorporés dans l'ouvrage neuf, en

deviennent techniquement indivisibles et donc couverts au titre des garanties obligatoires
(dans le cas d'opération de travaux sur existants).
1) Pour les Entrepreneurs contractuellement liés au Maître d’Ouvrage, en application de

l’article L 243-2 du Code des assurances, les attestations afférentes à la couverture de la
garantie décennale transmises au Maitre d’Ouvrage ou à son mandataire devront comporter
des mentions minimales prévues par l’article A 243-3 du Code des assurances et
conformément à l’article A 243-2 du même code, être signées par un assureur.
En cas de souscription d’un CCRD, cette attestation devra en outre être délivrée
spécifiquement pour le chantier objet de la convention.
a) S’agissant des mentions minimales devant figurer dans l’attestation
* S’agissant des mentions ouvertes concernant la date d’ouverture du chantier au sens de la

déclaration d’ouverture de chantier (DOC) telle que visée par l’article R 424-16 du Code de
l’urbanisme du chantier.
La date d’ouverture du chantier objet de la convention devra être compatible avec les dates
d’ouverture du chantier indiquées dans l’attestation
Toutefois, si l’Entrepreneur établit son activité postérieurement à la date ci-dessus définie et
par dérogation à l’alinéa précédent, la date de référence sera, pour lui, celle à laquelle il
commence effectivement ses prestations.
* S’agissant des mentions ouvertes ou fermées concernant les caractéristiques des chantiers
couverts (A 243-3 2° a) du Code des assurances et A 243-3 2° b) Code des assurances)
- La mention concernant les activités déclarées à l’assureur de l’Entrepreneur devra

correspondre strictement à l’objet du marché, y compris pour les missions données en sous-
traitance ou bien indiquer le maintien dans le cas contraire.
- La mention sur « le coût total de la construction tel que déclaré par le Maître d’Ouvrage »
devra stipuler un montant supérieur au coût de travaux prévisionnel des travaux et honoraires
HT déclaré par le Maître d’Ouvrage ou son mandataire.
En cas de souscription d’un CCRD et de transmission d’une attestation spécifique pour un

chantier, la mention sur « le coût de la construction tel que déclaré par le Maitre d’Ouvrage »,
figurant le cas échéant sous la forme d’un coût total prévisionnel tel que l’envisage la
circulaire FFSA du 14 janvier 2016 N° 02/2016, devra stipuler un montant supérieur au coût
de travaux prévisionnel des travaux et honoraires HT déclaré par le Maitre d’Ouvrage ou son
mandataire.
Pour le cas où le coût total définitif déclaré viendrait à dépasser le montant figurant dans
l’attestation, l’Entrepreneur serait dans l’obligation de fournir une nouvelle attestation visant
le coût définitif.
- Lorsqu’il est ajouté aux mentions minimales une mention faisant état du montant du marché
dont est titulaire l’Entrepreneur, le montant indiqué doit être compatible avec celui concernant
le marché dont s’agit.

* S’agissant des mentions fermées concernant le plafond des garanties hors habitation : elles
devront reproduire à l’identique les mentions prévues par l’article A 243-3 3° du Code des
assurances :
« En habitation : le montant de la garantie couvre le coût des travaux de réparation des

dommages à l’ouvrage.
Hors-habitation : le montant de la garantie couvre le coût des travaux de réparation des
dommages à l’ouvrage dans la limite du coût total de construction déclaré par le Maître
d’Ouvrage et sans pouvoir être supérieur au montant prévu au I de l’article R.243-3.
Lorsqu’un contrat collectif de responsabilité décennale est souscrit au bénéfice de l’assuré, le
montant de la garantie est égal au montant de la franchise absolue stipulée par ledit contrat
collectif. »
Conformément à l’article A 243-5 Code des assurances au titre de la garantie obligatoire

prévue par les articles L. 241-1 et L. 241-2, l'attestation ne doit comporter aucune mention de
nature à écarter ou limiter d'une quelconque façon la portée des mentions minimales
susmentionnées.
b) En cas d’exécution du marché dans le cadre d’un groupement momentané solidaire,

l’attestation devra mentionner la couverture de l’engagement solidaire de l’assuré au titre de
la RC décennale dans le cadre d’une intervention dans un groupement.
c) Nonobstant la stipulation des plafonds de garantie, l’assureur devra renoncer expressément

à l’application de la règle proportionnelle de capitaux, pour le cas où le coût définitif de
l’ouvrage viendrait à excéder le coût prévisionnel.
d) En application de l’article L 243-2 Code des assurances, les attestations doivent être jointes
au devis. Elles pourront néanmoins être jointes au plus tard à la signature du marché.
Au-delà, et dès lors où s’agissant des opérations dont le coût prévisionnel HT est supérieur à
15 M€, l’obligation faite au Maître d’Ouvrage ou son mandataire de souscrire un CCRD est
expressément stipulée dans la présente convention, l’Entrepreneur qui ne produira pas une
attestation respectant strictement les formes prévues par l’article A 243-3 Code des
assurances, ou comportant des précisions destinées à limiter les effets des mentions indiquant
que les garanties s’appliquent à l’opération ou aux opérations telles que visées, sera considéré
en défaut d’assurance.
e) Si l’attestation porte une date d’établissement antérieure à la date d’ouverture du chantier

objet du marché le Maître d’Ouvrage sera fondé à exiger la production d’un justificatif
émanant de la compagnie d’assurance justifiant que l’assuré est à jour de ses primes au jour
de l’ouverture dudit chantier.
f) L’Entrepreneur devra également être en mesure de justifier de l’état d’assurance de ses

sous-traitants à mesure de leur désignation. Les stipulations de la police desdits sous-traitants
devront prévoir au minimum, la couverture de la réparation des dommages de la nature de
ceux qui engagent la RC décennale des constructeurs au sens des articles 1792 et 1792-2 du
Code Civil.
Conformément à la recommandation FFSA N° 22/2015 en date du 09 avril 2015, le
déclenchement de la garantie sera stipulé en base fait dommageable au sens de l’article L 124-
5 du Code des Assurances.

B - Police de responsabilité de droit commun
1) Cette police doit garantir au minimum :
- les conséquences pécuniaires de la responsabilité civile que les Entrepreneurs sont susceptibles
d'encourir vis-à-vis des tiers et du Maître d’Ouvrage, à la suite de tous dommages corporels,
matériels ou immatériels (que ces derniers soient consécutifs ou non à des dommages corporels
et/ou matériels) survenant pendant ou après les travaux, conformément l’article L. 124-5 du Code
des assurances.
et être étendue :
- aux dommages causés avant réception aux matériaux et éléments d'équipement destinés à être
incorporés dans la construction ainsi qu’aux ouvrages ou parties d'ouvrage, par incendie,
explosion ou eau, y compris ceux subis par les Entrepreneurs eux-mêmes, même si ces dommages
ont été causés par des événements fortuits ou de force majeure,
et s'il y a lieu :
- aux dommages causés notamment par accident, incendie, explosion, eau ou vol aux parties
anciennes de la construction sur, sous, ou dans lesquelles sont exécutés les travaux neufs, ainsi
qu'aux biens mobiliers s'y trouvant.
2) De même, l’exclusion de garantie au titre des dommages matériels à l’ouvrage devra se limiter à
exclure les dommages matériels relevant de l’obligation d’assurance instituée par la loi du
4 janvier 1978 affectant les travaux neufs que l’assuré réalise et non la totalité des dommages au titre
des article 1792 et suivants du Code Civil.
3) Pour le cas où le titulaire serait conventionnellement assujetti à la garantie du Maître d’Ouvrage du

fait de ses sous-traitants en cas de dommage aux tiers riverains, la police devra faire état du rachat de
l’exclusion au titre des engagements spécifiques au-delà du droit commun.
4) La couverture des désordres matériels à l’ouvrage qui ne sont pas de nature à engager la RC
décennale des constructeurs au sens des articles 1792 et suivants du Code Civil.
5) Cette assurance comportera au minimum les plafonds de garantie suivants :
Garanties Capitaux assurés

Gros œuvre Second Œuvre
Pendant les travaux Par sinistre
Dommages corporels 7 600 000 Euro 4 600 000 Euro
Dommages matériels et immatériels 4 600 000 Euro 1 500 000 Euro
Dont
- RC incendie, explosion dégât des eaux 1 500 000 Euro 750 000 Euros
- Dommages aux existants
- Dommages immatériels non consécutifs 1 500 000 Euro 750 000 Euros
1 500 000 Euro 150 000 Euros
Après réception des travaux Par sinistre et par an

Tous dommages corporels, matériels immatériels 4 600 000 Euro 1 500 000 Euro
confondus dont :

Dommages immatériels non consécutifs 1 500 000 Euro 150 000 Euro
6) Les polices couvrant la responsabilité civile de droit commun doivent avoir pris effet au plus tard, à
la date de signature du (ou des) marché(s) et faire l'objet de la délivrance d'attestations au cours du 1er
trimestre de chaque année civile, et ce, pendant toute la durée des interventions.
C - Dispositions communes
Aucun règlement ne sera effectué par le Maître d’Ouvrage à l'Entrepreneur si celui-ci ne produit pas
les justificatifs susmentionnés à bonne date.
Il est, en outre, rappelé que chaque Entrepreneur s'engage à fournir la justification des qualifications
professionnelles dont il dispose, lesquelles doivent impérativement correspondre aux travaux qui lui
sont confiés.
L'Entrepreneur s'engage à fournir au Maître d’Ouvrage tous les éléments qui pourraient être demandés
par l'assureur du Maître d’Ouvrage pour la souscription de la police Dommage-Ouvrage.
En cas de sous-traitance acceptée par le Maître d'Ouvrage, l'Entrepreneur s'engage à obtenir de ses
sous-traitants tous les éléments qui pourraient être demandés par l'assureur du Maître d’Ouvrage.
L’Entrepreneur s'interdit formellement sans en avoir averti préalablement par écrit le Maître
d’Ouvrage et le Maître d’Oeuvre, de réaliser des travaux de construction ne respectant pas les normes
en vigueur en France en matière de construction, dont notamment les normes NF, NF DTU ou NF EN
ou les règles professionnelles figurant dans la liste de l’annexe 2 de la publication semestrielle la C2P
(« Commission Prévention Produits mis en œuvre » de l’Agence Qualité Construction).
Par ailleurs, sera supportée par l’(es)Entrepreneur(s) concerné(s) toute surprime qui serait appliquée
au titre de l'une ou l'autre des polices souscrites par le Maître d’Ouvrage, en raison notamment :
* d’absence ou d'insuffisance de qualification,

* d’utilisation de techniques ne respectant pas les normes en vigueur en France en matière de
construction,
* de non-respect des exigences posées par le présent marché en termes de plafond de garantie au titre
de la police RC décennale,
* de validité des attestations présentées par l’entreprise, sur la base des critères posés par le présent
marché et ci-dessus stipulés,
* de réserves non levées du bureau de contrôle ou et/ou figurant au PV de réception
En outre, la fourniture des justificatifs et l'engagement formel et écrit de se soumettre aux obligations
imposées par la présente clause, constituent une condition déterminante du marché.
En cas de non-respect par l'Entrepreneur de ses obligations au titre du présent article, le Maître
d’Ouvrage disposera de la faculté de résilier le marché aux torts de l'Entrepreneur.

2- DOCUMENTS DU MARCHE
2.1 Pièces contractuelles
2.1.1 Pièces Particulières
1- La pièce Marché, son éventuel additif technique et ses éventuelles annexes
2- L’arrêté de Permis de construire et ses modificatifs éventuels à la date d’établissement du

Marché (avec les annexes à l’arrêté regroupant les différentes exigences liées à la délivrance
du PC)
3- Le Cahier des Charges Technique du Bailleur dans le cas d’une VEB ou d’un CPI et ses
éventuelles annexes
4- La (ou les) notice acquéreurs et ses éventuelles annexes
5 Le(s) rapport(s) d’étude Géotechnique (G12, G2, G4,…)
6- Le(s) rapport(s) de diagnostic pollution du sol
7- L’Etude Thermique de l’opération
8- La note de classement acoustique des façades des bâtiments compte tenu de

l’environnement et l’étude acoustique détaillée dans le cas de classements contraignants
supérieurs à 30 Db
9- Le Rapport Initial de Contrôle Technique (RICT)
10- Le Rapport PMR (Personnes à Mobilité Réduite) du Contrôleur Technique (si non intégré
au RICT)
11- Le rapport d’examen des organismes de certification éventuels
12- Le CCAP (Cahier de Clauses Administratives Particulières) et ses éventuelles annexes
13- Les CCTP tous corps d’états et ses éventuelles annexes
14- Le planning enveloppe détaillé par Corps d’état
15- Le PGC (Plan Général de Coordination Sécurité Santé)
16- Le DIUO (Dossier les Interventions Ultérieures sur l’Ouvrage) au stade conception
17- Le rapport du diagnostic de démolition si le bâtiment à démolir a une surface supérieure à

1000 m2 SHOB (si dossier marché Démolition commun au dossier marché construction)

18- Le rapport du Diagnostic Amiante Plomb si le dossier marché Démolition est commun au
dossier de marché construction.
19- La Déclaration de Travaux du Maître d’Ouvrage relative aux réseaux avoisinants ainsi
que les retours des concessionnaires consultés
20- Le Cahier des charges Etanchéité à l’air type de la société « Les Nouveaux
Constructeurs »
21- Le Cahier des Charges de l’aménageur et de cession de terrain (si l’opération est en ZAC)
22- L’ensemble des plans de l’Architecte
23- Les plans d’avant-projet structure à titre indicatif (éventuellement)
24- Les plans de principes de fluides à titre indicatif (éventuellement)
25- Les plans établis par le BET VRD (marché VRD)
26- Les plans établis par le paysagiste (Marché espaces verts)
27- Les plans de géomètre (nivellement initial, implantation des équipements publics,
héberges, avoisinants)
En cas d’omission, la pièce particulière la plus complète prévaut.
En cas de contradiction entre plusieurs pièces particulières ci-dessus désignées, les

dispositions les plus avantageuses au Maître d’Ouvrage prévaudront.
En cas de contradiction au sein d’une même pièce particulière, les dispositions les plus
avantageuses au Maître d’Ouvrage prévaudront.
2.1.2 Pièces générales
28- L’ensemble de la règlementation professionnelle (Eurocodes, DTU, Normes, Avis

techniques, Lois, Arrêtés, Décrets, codes…).
29- La règlementation locale (communale, départementale) applicable à la localisation de

l’Ouvrage.
30- Le Règlement Sanitaire Départemental applicable à la localisation de l’Ouvrage.
31- Les référentiels de certification si l’opération doit être certifiée.
32- Le Cahier de Clauses Administratives Générales Norme NF P 03-001 (édition de

décembre 2000).

Les documents constitutifs du Marché, tels les clauses techniques générales applicables aux
travaux objets du Marché, dont les EUROCODES notamment, édités, disponibles ou en vente
dans le commerce, même non fournis par le Maître de l'Ouvrage à l'Entrepreneur, sont réputés
parfaitement connus de ce dernier et emportent force obligatoire pour l'exécution des
prestations et travaux objets du Marché.
En cas de contradiction entre une pièce particulière et une pièce générale, la pièce particulière
prévaudra.
En cas de contradiction entre plusieurs pièces générales ci-dessus désignées, les dispositions
les plus avantageuses au Maître d’Ouvrage prévaudront.
En cas de contradiction au sein d’une même pièce générale, les dispositions les plus
avantageuses au Maître d’Ouvrage prévaudront.
2.2 Pièce annexe non contractuelle
L'Entrepreneur est tenu de fournir par tranche d'ouvrage, une décomposition de son prix
forfaitaire, décomposition qui ne sera pas considérée comme contractuelle. Cette
décomposition revêtira la forme d'un bordereau de prix quantitatif et estimatif établi pour
l’opération.
Ce bordereau servira éventuellement à l'établissement des situations de travaux mensuelles et
à l'évaluation des travaux éventuels en plus ou en moins. L'Entrepreneur devra fournir cette
pièce avant la signature du Marché.
Ce document ne pourra en aucun cas être opposable aux pièces contractuelles.
2.3 Plans d'exécution
L'Entrepreneur s'engage, dans le cadre de son Marché, à fournir au Maître d'Œuvre

d’exécution en deux exemplaires, dans un délai de 15 jours suivant la signature de son
Marché, les plans d'exécution définissant l'ensemble des prestations et travaux de son Marché.
Pour l'établissement de ces plans, l'Entrepreneur s'assurera qu'il est bien en possession des
derniers plans préparés par l’Architecte. Les plans d'exécution comporteront notamment tous
les trous, percements, fourreaux et fixations nécessaires à ses travaux. Ces plans seront
soumis à l'approbation du Maître d'Œuvre d’exécution et du Bureau de Contrôle, sans que la
responsabilité technique de l'Entrepreneur puisse en être atténuée en quoi que ce soit. Il en
sera de même pour les notices techniques et d'entretien des installations qui seront réalisées.
L’Entrepreneur doit répondre aux questions et observations formulées par le Bureau de
Contrôle sous un délai maximum huit jours, avec copie au Maître d’Œuvre d’exécution.
Les plans approuvés seront diffusés en autant d'exemplaires qu'il sera nécessaire, afin que
chaque Entrepreneur concerné puisse en tenir compte dans l'exécution de ses propres travaux.
Ils seront systématiquement envoyés au Bureau de Contrôle pour approbation, sous la
responsabilité de l'Entrepreneur et sous peine des pénalités prévues au 5.3. Les détails de
construction, les cotes, les tolérances admises seront d'une précision telle que les plans
puissent être exécutés sans modification ni recherche, seul le contrôle de cette exécution étant
assuré sur le chantier.

2.4 Documents de récolement
L'Entrepreneur devra également fournir au Maître d'Ouvrage, dans un délai maximum de

15 jours, suivant la réception des travaux, les documents de récolement des Ouvrages
réellement exécutés avec mention des dernières modifications intervenues en cours de
travaux. Ces documents seront remis sous forme de trois exemplaires papier et un exemplaire
sur support informatique dans le délai précité, sous peine de pénalités visées à l'article 5.3 ci-
après, même après la date de livraison de l'Ouvrage.
Ces documents comprennent a minima, les plans des Ouvrages réellement exécutés, les
notices et fiches techniques des matériaux et matériels utilisés, les procès-verbaux d’essais de
l’ensemble des installations (PV COPREC et autres) et d’une façon générale tous les
documents nécessaires à l’exploitation et à la maintenance des Ouvrages.
La transmission de ces documents fait partie intégrante des prestations dues par
l’Entrepreneur au titre de son Marché, sans qu’il soit nécessaire de l’indiquer dans le CCTP.
Le Maître d’Ouvrage se réserve le droit, sur proposition du Maître d’Œuvre d’exécution, de
subordonner le paiement de la dernière situation ou du DGD à la transmission par
l’Entrepreneur de ces documents de récolement.
2.5 DIUO
L’Entrepreneur devra fournir en trois exemplaires au coordonnateur SPS les documents

nécessaires à la constitution du DIUO, dans les mêmes conditions et sous la menace des
mêmes sanctions, que les documents de récolement ci-dessus.

3 - MATERIAUX
3.1 Qualité
Suivant les spécifications du Marché et du CCTP, les matériaux employés devront toujours
être de première qualité. Ils devront être conformes aux normes en vigueur au jour du dépôt
du Permis de Construire de l’Ouvrage, tant en ce qui concerne leur aspect que leurs qualités
intrinsèques. Il sera fait référence au D.T.U., aux cahiers du C.S.T.B. et aux avis techniques.
Lors de leur agrément : tous matériaux non agréés par ces organismes devront faire, avant
l'emploi, l'objet d'une autorisation écrite du Maître d'Ouvrage.
Échantillons :
Les Entrepreneurs seront tenus de fournir les échantillons de matériels, matériaux et
appareillages prévus au CCTP, dans le délai imparti par le Maître d’Œuvre d’exécution. Les
échantillons seront répertoriés, entreposés dans les locaux du Maître d'Œuvre d’exécution et
leurs références consignées au compte rendu de chantier.
Toute variante proposée devra être signalée au Maître d’Ouvrage et au Maître d’Œuvre
d’exécution et recueillir impérativement leur accord écrit.
Logement témoin :
Les Entrepreneurs seront tenus de réaliser un logement témoin - hors cycle normal du chantier
- situé au sein de l’opération suivant indication du Maître d’Œuvre ou du Maître d’Ouvrage,
et ce dans le délai imparti par le Maître d’Œuvre d’exécution. Ce logement comportera tous
les équipements, toutes les prestations techniques (distribution fluides, cloisons) ainsi que les
finitions (revêtements sol, peinture, revêtements muraux) et sera présenté totalement achevé.
Il sera également présenté un balcon ou une terrasse achevée avec enduit de façades partiel.
Une portion représentative des parties communes au droit de ce logement sera également
réalisée et présentera l’ensemble des équipements (luminaires, interrupteurs, poignées,
plinthes, moquettes, ...).
L’alimentation électrique provisoire du témoin sera à la charge de l’Entrepreneur titulaire du
lot Electricité.
Le témoin sera maintenu en état par chaque Entrepreneur pour les prestations qui le
concernent. En cas de détérioration et/ou défaillance d’un élément du témoin, ce dernier devra
être repris sans délai par l’Entrepreneur concerné.
Le nettoyage éventuel sera pris en charge par le compte prorata.
La mise en conformité et la remise en état finale avant livraison sont à la charge de chaque
Entrepreneur en ce qui le concerne.
3.2 Approvisionnement et stockage
L'Entrepreneur a la responsabilité pleine et entière de son approvisionnement en matériaux et

aucun retard dans son planning ne sera toléré pour défaut d'approvisionnement, même en
période de congés ou de grèves.

L'Entrepreneur tiendra le Maître d'Œuvre d'exécution au courant du détail de son planning
d'approvisionnement et de tout incident dans celui-ci, ainsi que de l'état de ses stocks.
L'Entrepreneur devra conserver en permanence sur le chantier l'approvisionnement nécessaire
au bon déroulement du chantier.
L'Entrepreneur fera son affaire du stockage en entrepôt des matériaux entre autres pour ceux
craignant l'humidité et éléments d'équipement de façon à ce que son chantier ne subisse aucun
retard. Dans les huit jours suivant la signature du Marché, l'Entrepreneur fera approuver par le
Maître d'Œuvre d'exécution les zones de stockage de ses matériaux. En cas de difficulté
d'approvisionnement de l'Entrepreneur, le Maître d'Œuvre d'exécution aura toujours la
possibilité de se mettre directement en rapport avec les fournisseurs, afin de s'assurer que
l'importance et le rythme des approvisionnements satisferont aux objectifs d'avancement des
travaux du chantier.
L'Entrepreneur sera responsable de la manutention de ses matériaux sur le chantier. Il est

strictement interdit de les stocker dans les logements en construction, sans accord écrit du
Maître d'Œuvre d'exécution.
L’Entrepreneur assurera la charge financière de ses approvisionnements notamment vis-à-vis

de l’Entrepreneur de Gros Oeuvre s’il souhaite utiliser ses moyens de levage.
L'Entrepreneur sera responsable de tous ses matériaux et éléments d'équipement jusqu'à la

réception de ses Ouvrages. Il devra les protéger contre les risques de vol, de détérioration et
de détournement.
3.3 Contrôles et variantes de matériaux
Le Maître d'Œuvre d'exécution, le Bureau de Contrôle et l'organisme spécialement chargé du

contrôle de qualité sont habilités à faire exécuter des contrôles, essais ou tests, afin de
connaître la qualité des procédés, des matériaux et des éléments fournis par l'Entrepreneur.
Ces contrôles seront à la charge et aux frais de l'Entrepreneur.
Les Entrepreneurs sont soumis à la procédure des essais COPREC.
Tous matériaux ou éléments d'équipement qui s’avéreront défectueux et/ou non conformes
aux pièces contractuelles avant la réception des travaux devront être remplacés sur simple
demande du Maître d'Œuvre d'exécution, dans les délais imposés par lui et ce, aux frais de
l'Entrepreneur responsable. Toutes remises en état nécessaires seront effectuées par
l'Entrepreneur sans préjudice de tous dommages et intérêts éventuels. Aucun retard ne pourra
être toléré de ce fait.
L'Entrepreneur pourra toujours proposer en variante au Maître d'Œuvre d'exécution le

remplacement au Marché d'un matériau ou d'un élément d'équipement par un autre, pourvu
que ce dernier soit d'aspect, de caractéristiques et de qualité au moins égaux. Il ne pourra
employer ce nouveau matériau que lorsqu'il en aura reçu l'autorisation expresse du Maître
d’Ouvrage et du Maître d'Œuvre d'exécution à charge pour ce dernier de consulter l'Architecte
et/ou le Bureau de Contrôle ; cette autorisation sera consignée sur le procès-verbal de rendez-
vous de chantier. Le fait d'avoir obtenu cette autorisation ne dégage en rien la responsabilité
de l'Entrepreneur.

En cas de défaillance d'un matériau, d'un élément d'équipement ou d'une prestation de
l'Entrepreneur, celui-ci ne pourra jamais se prévaloir vis-à-vis du Maître d’Ouvrage ou du
Maître d'Œuvre de la responsabilité d'un de ses fournisseurs.
Si le Maître d’Ouvrage juge, après avis de l'Architecte et/ou du Maître d'Œuvre d'exécution,
qu'un matériau, un élément d'équipement ou une prestation ne donne pas satisfaction,
l'Entrepreneur sera tenu de le remplacer dans le délai imposé par le Maître d’Œuvre sans
pouvoir invoquer la responsabilité d'un quelconque fournisseur.
Ce sera à l'Entrepreneur après remplacement du matériau, de l'élément d'équipement ou de la

prestation défaillante, de faire son affaire personnelle du règlement du préjudice éventuel qu'il
aura subi en se retournant contre qui de droit.
Tout retard dans le remplacement d'un matériau, d'un élément d'équipement ou d'une
prestation défaillante au-delà d'un délai de sept jours après mise en demeure adressée par
courrier recommandé, peut conduire à faire effectuer ce remplacement par un autre
Entrepreneur aux frais du titulaire du Marché, sans nouvelle mise en demeure, et sans
préjudice de tous dommages et intérêts éventuels.
L'Entrepreneur sera tenu de participer à tout moment, à tous essais et recherches susceptibles
d'améliorer concrètement et rapidement les techniques utilisées.

4 – FONCTIONNEMENT DU CHANTIER
4.1 Généralités
L'Entrepreneur est tenu de respecter les lois et règlements en vigueur, tant en ce qui concerne
la législation sociale que les règles en matière de sécurité et de protection de la santé et de
police et voirie.
En cas de présence à proximité du chantier de réseaux de concessionnaires, l'Entrepreneur

fera son affaire dans le cadre de son prix global et forfaitaire et des délais d’exécution de ses
travaux, de toutes les contraintes en découlant, et assumera les conséquences de toute
dégradation desdits Ouvrages.
En aucun cas, la responsabilité du Maître d'Ouvrage ou de ses représentants ne pourra être

recherchée à aucun de ces titres.
4.2 Représentant de l'Entrepreneur responsable du chantier
L'Entrepreneur est tenu d'avoir en permanence sur le chantier et ce pendant toute la durée des
travaux, un représentant habilité à recevoir les instructions du Maître d'Œuvre d'exécution, à
les faire exécuter et, plus généralement, à pouvoir prendre toute décision, et éventuellement
signer les plannings, les comptes rendus de chantier, les ordres d'exécution et de service, afin
d'assurer, dans le cadre du Marché, la bonne marche du chantier conformément aux
instructions.
Le nom de ce représentant devra être signifié par écrit au Maître d'Ouvrage ou au Maître
d'Œuvre d'exécution avant le démarrage des travaux dont l’exécution a été confiée à
l’Entrepreneur. En cas de comportement inapproprié de ce représentant (violence verbale ou
physique, vol, dégradation, état d’ébriété, etc…) le Maître d'Œuvre d'exécution aura la faculté
de demander, à tout moment, son renvoi du chantier et son remplacement.
L'absence, pendant les heures ouvrables du chantier, de ce représentant équivaudra à une

absence de l'Entrepreneur elle-même. Le représentant de l'Entrepreneur sera tenu d'avoir un
contact journalier avec le Maître d'Œuvre d'exécution pour recevoir les instructions de celui-
ci.
4.3 Rendez-vous de chantier
La coordination, le pilotage et l'ordonnancement du chantier étant suivis de façon permanente,

un rendez-vous de chantier aura lieu à la discrétion du Maître d'Œuvre d'exécution, chaque
fois qu'il le jugera nécessaire, et au minimum une fois par semaine.
Le Coordonnateur SPS est invité à chaque rendez-vous de chantier.
L'Entrepreneur devra s'y faire représenter par un responsable habilité à prendre les plus larges
décisions après qu'il ait été agréé par le Maître d'Œuvre d'exécution.
Un compte rendu de chaque rendez-vous de chantier sera établi par le Maître d'Œuvre
d'exécution et classé dans un dossier tenu en permanence à la disposition de l'Entrepreneur au

bureau de chantier ; il est également adressé à l’Entrepreneur soit par courrier, soit par
télécopie, soit par e-mail, à la discrétion du Maître d'Œuvre d'exécution.
Chaque compte rendu constitue un procès-verbal qui vaut ordre de service. Il sera considéré
comme formellement et définitivement approuvé par l’Entrepreneur, si celui-ci n’a formulé
aucune réserve écrite par lettre recommandée avant le rendez-vous de chantier suivant.
L'absence à un rendez-vous de chantier ne pourra être un prétexte à la méconnaissance ou
l'inexécution des décisions qui y auront été prises.
La présence d’un représentant de l’Entrepreneur au rendez-vous de chantier est une des
prestations contractuelles dues par ce dernier.
Cette présence est de fait obligatoire sans convocation particulière dès lors qu’il a une activité
sur le chantier ou doit l’avoir dans un délai inférieur à un mois.
L'Entrepreneur doit en outre assister à tout rendez-vous de chantier provoqué par le
Coordonnateur de SPS. Les retards et les absences seront sanctionnés comme indiqué ci-
dessous.
En cas de retard ou d’absence l’Entrepreneur sera pénalisé financièrement dans les conditions
prévues au 5.3.2.
La retenue correspondant à l’application des pénalités sera effectuée sur les situations
mensuelles de l’Entrepreneur, soit au fur et à mesure de l’avancement soit lors de
l’établissement du Décompte Général Définitif.
4.4 Ordres de service (OS)
Outre les ordres de service figurant aux comptes rendus de rendez-vous de chantier, le Maître
d'Œuvre d'exécution peut adresser à l'Entrepreneur des ordres de service commandant des
tâches ou travaux complémentaires à exécuter dans le cadre du Marché, ainsi que des ordres
de service commandant des tâches et travaux supplémentaires au Marché.
Les ordres de service délivrés, soit par inscription dans le compte rendu de chantier, soit par
un document particulier, pour assurer la bonne exécution du Marché, sans répercussion sur le
montant du Marché, sont délivrés directement soit par le Maître d'Œuvre d'exécution, avec
copie pour information au Maître d'Ouvrage, soit par le Maître d’Ouvrage lui-même, mais en
tout état de cause sont signés par le Maître d’Ouvrage, et traitent, sans que cette liste soit
limitative :
- de la cadence hebdomadaire des travaux (planning semainier),
- de la reprise ou de la démolition d'Ouvrages non conformes aux pièces

contractuelles,
- du remplacement de fournitures et d'approvisionnements défectueux,
- du respect des délais contractuels ou de la modification du planning détaillé de

l'Entrepreneur,
- des réserves et désordres à lever après la visite en vue de la réception, après la

réception, et après la mise à disposition à l'acquéreur, ou pendant la durée de Parfait
achèvement,

- de toute opération concernant les comptes prorata et/ou interentreprises.
Si l'Entrepreneur estime que les ordres de service qui lui sont adressés sont contraires aux
obligations résultant de son Marché ou l’excèdent, il devra formuler ses réserves par lettre
recommandée avec accusé de réception au Maître d'Œuvre d'exécution, avec copie adressée
au Maître d’Ouvrage, dans un délai de huit (8) jours à dater de la réception de l’ordre de
service. La formulation de réserves ne dispense en aucun cas l'Entrepreneur de son obligation
d'exécuter les ordres reçus, ces derniers étant en tout état de cause exécutoires. Il est tenu de
se conformer précisément à ces ordres, ce qui ne dégage pas pour autant sa responsabilité.
Les ordres de service émis sont réputés sans incidence sur le délai contractuel d’exécution.
4.5 Sécurité et police du chantier
L'Entrepreneur s'engage à respecter les règles de Santé, Hygiène et Sécurité inhérentes à ses
travaux et définies par la législation en vigueur. Il fournira à son personnel les moyens
matériels nécessaires à l'application de ces règles.
L’Entrepreneur s’engage à respecter le Plan général de la coordination en matière de sécurité

et de protection de la santé établi par le Coordonnateur SPS. Il s’engage par ailleurs à
respecter sans délai les avis et recommandations adressées par le Coordonnateur SPS au
L'Entrepreneur a la responsabilité du comportement et du travail de son personnel et de celui

de ses sous-traitants autorisés, en particulier en matière d'accidents, de dommages et de
détournements qui pourraient être de leur fait.
Il est tenu d'exercer lui-même la police auprès de son personnel et de ses sous-traitants en ce
qui concerne le chantier et de respecter les prescriptions légales et réglementaires applicables
(notamment la durée du travail du personnel - détaché ou non - intervenant sur le chantier, le
salaire minimum et la prévention des accidents du travail, le port de la carte d'identification
professionnelle des salariés du bâtiment).
Il s'engage à respecter et à veiller au respect de la réglementation en matière de lutte contre le

travail dissimulé s'agissant de son personnel (détaché ou non) et de ses sous-traitants
(détachés ou non).
L’Entrepreneur s’engage à mettre en place tous les contrôles nécessaires auprès de son sous-
traitant afin que lesdites dispositions légales et règlementaires soient respectées sur le
chantier, et à informer sans délai le Maître d’Ouvrage de toutes situations irrégulières.
L’Entrepreneur s’engage à garantir et relever indemne le Maître d’Ouvrage de toute

condamnation qui pourrait être prononcée à son encontre à ce titre.
Le Maître d'Ouvrage pourra déduire de tout acompte provisoire ou dans le cadre du Décompte
Général Définitif toute somme à laquelle il serait exposé au titre de la méconnaissance des
obligations ci-dessus.

Il s’opérera conventionnellement compensation immédiate entre les dettes nées du non-
respect par l’Entrepreneur et/ou ses sous-traitants des obligations figurant au présent article et
toute somme due en exécution du marché de travaux.
Le Maître d'Ouvrage et/ou le Maître d'Œuvre d’exécution ne pourront jamais être recherchés
pour manquements aux lois, règlements, décrets en vigueur du fait de l'Entrepreneur ou de ses
sous-traitants.
L'Entrepreneur est également tenu de laisser à tout moment pénétrer sur le chantier les
représentants du Maître d’Ouvrage, ainsi que toute personne habilitée par lui et notamment le
Coordonnateur de Sécurité.
4.6 Installation et tenue de chantier
- L’Entrepreneur de Gros Œuvre sera tenu de réaliser à ses frais, et dans les délais impartis
par le Maître d'Œuvre d'exécution, les prestations de chantier suivantes :
. L’accès au chantier,
. La piste provisoire de circulation à l’intérieur du chantier si nécessaire (chantier de

maisons notamment),
. Les raccordements du chantier aux réseaux publics de distribution électrique, d’eau

potable et d’égout.
Cette prestation devra impérativement se faire avant toute intervention de
l’Entrepreneur sur le chantier et ce même si l’Entrepreneur de Gros Œuvre n’est pas le
premier intervenant sur le chantier (terrassements, voiles contre terre par exemple),
. Les aires de déchargement et de stockage des matériaux et matériels sur le domaine

public,
. Le plan d'installation de chantier,
. Les autorisations administratives et déclarations réglementaires diverses,
. Les charges temporaires de voirie et de police (frais et contraintes d’occupation,

entretien et réparation de la voirie publique et privée) résultant des installations de
chantier pendant toute la durée du chantier TCE,
. La fourniture et mise en place, l’entretien et la dépose des panneaux de chantier,
. La fourniture, mise en place, dépose et enlèvement des clôtures de chantier dont

l'entretien sera pris en charge par le compte prorata,
. La mise en place et repli de vestiaires, sanitaires et réfectoire pour toutes les

entreprises et équipés selon les règlements et normes en vigueur, les frais de location
restant à la charge de l'Entrepreneur de Gros Œuvre, les frais d’entretien restant à la
charge du compte prorata,

. Les déménagements éventuels des installations de chantier imposés par le déroulement
des travaux,
. Les fournitures, mises en place, replis et location des bureaux du Maître d'Œuvre
d'exécution, les frais de location seront pris en charge par l’Entrepreneur de Gros
Œuvre, les frais d’entretien restant à la charge du compte prorata.
. Les fournitures, mises en place et replis des dispositifs assurant la protection collective
dont l'entretien sera pris en charge par le compte prorata,
. Les protections spécifiques aux lots charpente, couverture, étanchéité et revêtement de

façade sont à la charge exclusive, y compris l'entretien, des lots concernés sauf
spécifications contraires du Marché,
. La réalisation, la pose, la mise à jour, le déplacement et la dépose en fin de travaux du

panneau de chantier suivant indication du Maître d’Ouvrage.
Dans le cas d’une intervention VRD importante préliminaire à l’intervention de l'Entrepreneur

de Gros Œuvre (programme de maisons par exemple), certaines de ces prestations pourront être
dévolues à l’Entrepreneur de VRD. La pièce Marché en fera alors la précision. A défaut de
précision de la pièce Marché, les prestations seront dues par l’Entrepreneur de Gros Œuvre.
- Les Entrepreneurs y compris l'Entrepreneur de Gros Œuvre seront en charge des diligences
nécessaires suivantes :
. Mise en place et entretien des zones de stockage dans l’enceinte du chantier,
. Entretien et remise en état de l'aire de chantier,
. Respect des règlements d'Hygiène, Sécurité et Santé des travailleurs,
. Nettoyage du chantier et de ses abords.
En aucun cas, le Maître d'Ouvrage et le Maître d'Œuvre d'exécution ne pourront être tenus
responsables des manquements de l'Entrepreneur à ces autorisations administratives, ainsi
qu'aux règlements d'hygiène et de sécurité. Celui-ci sera directement responsable de tout
dégât occasionné par lui et/ou l’un de ses préposés, en particulier par ses camions et engins de
chantier ainsi que par les camions d'approvisionnement spécialement au regard de la voirie
communale et départementale, ainsi qu'aux voiries privées.
Le Maître d'Œuvre d'exécution et /ou les services publics (communaux ou départementaux)

lui indiqueront également les itinéraires impératifs à respecter par les camions de chantier et
d'approvisionnement.
En toute occasion, l’Entrepreneur devra respecter les plantations existantes et les protéger si
nécessaire. Il devra remplacer tout arbre endommagé par un sujet de taille et d'essence
identique.
Il est formellement interdit de se servir des Ouvrages en construction comme atelier, dépôt,
vestiaire, dortoir, bureau de chantier, etc..., sans accord exprès écrit du Maître d'Ouvrage.

Les Entrepreneurs sont tenus solidairement responsables de la tenue et de la propreté du
chantier et de ses abords. Chaque Entrepreneur devra enlever immédiatement, après chaque
intervention, les matériaux et matériels lui appartenant et évacuer les gravois à la décharge
publique.
Il devra nettoyer ses Ouvrages avant de les transmettre au corps d'état suivant afin que celui-ci
n'ait à émettre aucune réserve. En cas de mise en demeure de nettoyer restée sans effet
quarante-huit heures après la réception de l'ordre d'exécution, ou si l'Entrepreneur responsable
du mauvais état du chantier n'est pas connu, le Maître d'Œuvre d'exécution fera appel à une
entreprise extérieure, et les frais seront imputés soit à l'Entrepreneur responsable s’il est
identifié, soit directement aux Entrepreneurs à due proportion de leur Marché par
l'intermédiaire du compte prorata. Le Maître d'Œuvre d'exécution sera seul juge en la matière.
Chaque entreprise présente sur le chantier devra munir ses salariés d’un badge BTP attestant
de son identité et celle de l’entreprise pour le compte de laquelle il intervient.
La vérification de ce badge doit être possible à tout moment et en toute circonstance, même
pour le personnel intervenant ponctuellement et sur une courte durée.
4.7 Hygiène et Sécurité des chantiers
4.7.1 Dispositions générales
a) Chaque Entrepreneur, pour ce qui le concerne, est tenu de prendre toute disposition afin
d'assurer la sécurité du chantier, l'hygiène et la sécurité des travailleurs et la sécurité
publique et de se soumettre à toutes les obligations mises à sa charge par les lois et décrets
en vigueur et tous les règlements de police, de voirie et autres.
b) Afin de prévenir les risques résultant des interventions simultanées ou successives des
Entrepreneurs sur le chantier et de prévoir, lorsqu'elle s'impose, l'utilisation des moyens
communs tels que les infrastructures, les moyens logistiques et les protections collectives,
l'Entrepreneur est informé qu'une mission de coordination en matière d'Hygiène et de
Sécurité a été confiée à un Coordonnateur de Sécurité.
Cette mission relève des dispositions du Code du Travail issues de la loi n° 93-1418 du 31
décembre 1993 et de ses textes d'application.
Elle ne dispense pas l'Entrepreneur de prendre toute disposition afin d'assurer la sécurité du
chantier ainsi qu'il est rappelé à l'article 4.7.1 a).
Elle est indépendante de la mission de coordination assurée par le Maître d'Œuvre
d’exécution, telle qu'exposée à l'article 4.8 du présent cahier des clauses.
c) L'Entrepreneur doit communiquer sans délai au Coordonnateur de Sécurité les études

réalisées par lui, ainsi que tout document, plan ou croquis, dès leur mise au point.
L'Entrepreneur doit également communiquer au Coordonnateur de Sécurité toute précision
ou renseignement que celui-ci pourrait être amené à lui demander, concernant notamment
sa propre méthodologie d'intervention sur le chantier.
Il doit notamment l'informer sans délai de la présence de ses sous-traitants.

d) L'Entrepreneur est tenu de se conformer sans délai aux prescriptions du Coordonnateur de
sécurité.
A cet effet, il doit notamment prendre connaissance quotidiennement du registre-journal de la

coordination. Il doit viser les observations qui y sont inscrites et y apporter ses propres
observations en réponse.
e) Chaque Entrepreneur informe ses sous-traitants des prescriptions en matière d'Hygiène et

Sécurité.
Il les informe notamment que le chantier est soumis à l'obligation d'un plan général de
coordination et qu'ils seront tenus de participer au collège interentreprises de sécurité, de santé
et des conditions de travail. En ce dernier cas, elle leur communique le projet de règlement
puis le règlement du CISSCT mentionné à l'article 4.7.5 ci-après.
Le Coordonnateur de sécurité peut à tout moment leur demander de lui en fournir la preuve.
f) D’autre part, il est rappelé ici, que chaque Entrepreneur faisant usage d’échafaudages,
qu’ils soient mis en place par lui ou non, doit impérativement réceptionner ces matériels de
sécurité avant toute intervention sur l’Ouvrage.
Cette disposition s’analyse très strictement et ne peut donner lieu à aucun accommodement
sur le site de construction. L’intervention ou l’usage direct ou indirect d’un échafaudage par le
personnel de l’Entrepreneur ou de son sous-traitant éventuel signifie une réception préalable
sans réserve de l’échafaudage en termes de sécurité, par l’Entrepreneur.
4.7.2 Obligation de se conformer aux prescriptions / mesures / demandes de CRAM ou de

tout autre organisme public
Le Maître d'Ouvrage informera par lettre recommandée avec accusé de réception l'entreprise
générale ou l’Entrepreneur de Gros Œuvre des éventuelles prescriptions / mesures / demandes
applicables au chantier et émises par la Caisse Régionale d'Assurance Maladie (CRAM) ou
tout autre organisme public.
L'Entreprise Générale ou l’Entrepreneur de Gros Œuvre aura l'obligation de se conformer aux

prescriptions / mesures / demandes émises dans un délai de 15 jours ouvrés à compter de
l'envoi du courrier par le Maître d'Ouvrage.
L'Entreprise Générale ou l’Entrepreneur de Gros Œuvre supportera seule les éventuels frais et
coûts liés à l'installation des dispositifs demandés pour le chantier par la Caisse Régionale
d'Assurance Maladie (CRAM) ou tout autre organisme public (exemple : la mise en oeuvre de
moyens de levage de personnes et de charges).
4.7.3 Dispositions particulières relatives aux voies et réseaux divers de chantier, applicables
aux opérations de construction dont le coût total excède 760.000 euros.
Avant toute intervention de l'Entrepreneur et des sous-traitants sur le chantier pour la

réalisation de la construction, le Maître d’Ouvrage fait procéder aux travaux de voirie et de
création de réseaux divers prévus par les articles R 4533-1 à R 4533-5 du Code du Travail.

Le Maître d’Ouvrage en informe l'Entrepreneur.
4.7.4 Plan particulier de sécurité et de protection de la santé (PPSPS)
L'Entrepreneur doit adresser un PPSPS au Maître d’Ouvrage et au Coordonnateur de sécurité,

dans les quinze jours de la signature du Marché ou de la lettre de commande et avant toute
intervention sur le chantier. Ce document sera établi à la suite de l’inspection commune
réalisée conjointement entre l’Entrepreneur et le Coordonnateur de Sécurité.
A défaut, l'Entrepreneur subira une pénalité prévue au 5.3.2. Le montant de cette pénalité sera
porté au débit de l’Entrepreneur.
4.7.5 Collège interentreprises de sécurité, de santé et des conditions de travail (CISSCT).
Lorsque le chantier doit dépasser un volume de 10.000 hommes-jours et que le nombre

d'Entrepreneurs, travailleurs indépendants et entreprises sous-traitantes inclus, est supérieur à
dix s'il s'agit d'une opération de bâtiment ou à cinq s'il s'agit d'une opération de génie civil, le
Maître d’Ouvrage informe l'Entrepreneur que le chantier est soumis à la constitution d'un
CISSCT. Celui-ci a l'obligation d'y participer.
Dans ce cas, le projet de règlement du CISSCT est joint au PGCSPS établi par le
coordonnateur de sécurité.
4.8 Relation inter-entreprises
Chaque Entrepreneur ne doit rien faire qui puisse compromettre la coordination de l'ensemble
des travaux exécutés par les différents corps d'état, ni apporter d'empêchement ou de gêne à la
surveillance d'ensemble que doit exercer le Maître d'Œuvre d'exécution.
Cette coordination est distincte de celle exercée en matière de sécurité et de protection de la

santé par le Coordonnateur de sécurité visé à l'article 4.7 du présent Cahier des Clauses
Administratives Particulières.
Chaque Entrepreneur exécutera tous les trous, réservations, fourreaux, percements (pose
d'inserts) qui seront demandés avant l'intervention des autres corps d'état, dans les Ouvrages
dépendants de son lot, et cela sans omission possible. Il devra ensuite reconstituer son
Ouvrage de façon à ce que ceux-ci soient invisibles sous les peintures et revêtements.
Les demandes de réservations devront être transmises à chaque Entrepreneur concernés 30

jours avant la réalisation des travaux.
Si ce délai n’était pas respecté et que la réservation doit être réalisée après réalisation de
l’Ouvrage, l’intervention sera à la charge financière de l’Entrepreneur défaillant.
De même, tout bouchement d’un percement réalisé dans un Ouvrage dont la réservation
n’aurait pas été demandée sera à la charge financière de l’Entrepreneur défaillant.
D'une manière générale, l'Entrepreneur devra livrer ses Ouvrages au corps d'état suivant de
manière à ce que celui-ci n'ait à émettre aucune réserve auprès du Maître d'Œuvre d'exécution

pour des raisons de malfaçons, non-façons, qualité, de conformité ou de délai des Ouvrages
livrés.
L'Entrepreneur réceptionnaire disposera alors d’un délai de quarante-huit (48) heures pour
émettre ses réserves éventuelles qu'il signifiera au Maître d'Œuvre d’exécution par lettre
recommandée avec accusé de réception. Passé ce délai, l'Entrepreneur sera réputé avoir
accepté sans réserves tous les Ouvrages qui lui ont été remis et s'interdira donc de faire porter
la responsabilité de ses propres défaillances en matière de malfaçons, non-façons, qualité, de
conformité et de délai aux Entrepreneurs qui l'auront précédé.
4.9 Sous-traitance – Délégation de paiements – Fournisseurs
4.9.1 Sous-traitance
L'Entrepreneur ne peut sous-traiter la totalité des prestations qui lui sont confiées aux termes
du Marché.
L'Entrepreneur titulaire du Marché ne peut sous-traiter une partie de l’exécution des travaux
qui lui ont été confiés sans avoir sollicité et obtenu l'autorisation préalable et expresse du
Maître d’Ouvrage, dans les conditions ci-après :
Le montant global de travaux sous-traités ne pourra dépasser 40% du marché de

l’Entrepreneur sauf avis contraire du Maître d’Ouvrage
Seule la sous-traitance de 1er rang est autorisée (sauf dans le cas d’une Entreprise Générale où
la sous-traitance de second rang sera autorisée).
Les demandes d’acceptation du sous-traitant (notamment les bureaux d’études) et d'agrément

de ses conditions de paiement, sont adressées a minima deux semaines avant la date
prévisionnelle d’intervention du sous-traitant, pour avis, par l’Entrepreneur au Maître
d’Œuvre d’exécution, et par écrit, pour communication au Maître d’Ouvrage. Le silence du
Maître d’Ouvrage n’emporte pas approbation à la demande de l’Entrepreneur qui, si
nécessaire, devra réitérer celle-ci autant que nécessaire. Le Maître d’Ouvrage n’est pas
contraint à un délai de réponse.
La demande de l’Entrepreneur comporte, notamment, l’indication des modalités de paiement

envisagées au bénéfice du sous-traitant et, suivant le cas, soit la copie certifiée conforme de la
caution personnelle et solidaire prévue à l’article 14 de la loi n°75-1334 du 31 décembre
1975, telle que modifiée, soit, si l'Entrepreneur délègue le Maître d'Ouvrage au sous-traitant
dans les termes de l'article 1275 du Code Civil, à concurrence du montant des prestations
exécutées par le sous-traitant comprenant la fourniture des matériaux, le projet de l’acte de
délégation permettant au sous-traitant d'être réglé directement par le Maître d'Ouvrage.
Dans le cas d’une caution l’engagement de garantie devra être d’une durée minimum de six
mois après l’achèvement des travaux du sous-traitant.
Dans le cas d’une Entreprise Générale, le sous-traitant de premier rang devra garantir le
paiement du sous-traitant de second rang en délivrant une caution.
Elles devront être présentées conformément aux annexes du présent CCAP.

En outre, lorsque le sous-traitant de l’Entrepreneur recourt à des travailleurs détachés,
L'Entrepreneur devra justifier, avant le début du détachement et le cas échéant au jour de la
demande d'acceptation et d'agrément, que le sous-traitant s'est acquitté des obligations
mentionnées aux articles L.1262-2-1 et suivants du Code du travail ainsi que des obligations
relatives à la carte d'identification professionnelle des salariés du bâtiment et des travaux
publics telles qu’elles résultent du Code du travail. L'Entrepreneur principal, titulaire du
Marché, est seul responsable de son sous-traitant vis-à-vis du Maître d’Ouvrage et des tiers au
Marché.
Il devra notamment s’assurer lors de sa demande d’agrément et pendant l’exécution de ses
travaux que son sous-traitant est qualifié, régulièrement assuré, en règle avec les services
publics et qu’il respecte la règlementation d’hygiène et de sécurité des chantiers et liées à
l’emploi régulier de salariés.
Le Maître d’Ouvrage dispose de la faculté de refuser, sans avoir à motiver sa décision, un

sous-traitant proposé par l'Entrepreneur. En cas de refus, la décision du Maître d’Ouvrage
n’est pas susceptible d’ouvrir droit, pour l’Entrepreneur, à une indemnité quelconque et/ou
une prolongation des délais d’exécution du Marché.
En cas d’inobservation de la prescription d’agrément de sous-traitant l’Entrepreneur s’expose

à la pénalité prévue au 5.3.2
4.9.2. Délégation de Paiement Fournisseurs
L’Entrepreneur pourra éventuellement avoir recours à des délégations de paiement de

fournisseurs. Ces délégations seront soumises à l’accord du Maître d’Ouvrage qui pourra
librement les refuser. En cas d’accord elles seront établies suivant le modèle type du Maître
d’Ouvrage joint en annexe 2 des présentes.
En tout état de cause sauf dérogation du Maître d’Ouvrage le montant global de ces
délégations ne pourra excéder 40% du montant du marché de l’Entrepreneur (cette enveloppe
comprend les délégations qui seraient consenties au titre de la sous-traitance).
4.10 Garde juridique des Ouvrages et responsabilité de l’Entrepreneur
Pendant toute la durée des travaux, et jusqu’à la réception, l’Entrepreneur a la garde juridique
et matérielle de son Ouvrage. Il doit, en conséquence, protéger ses Ouvrages, matériaux,
fournitures, outillages et installations contre les dégradations ou les soustractions frauduleuses
qu'ils pourraient subir notamment du fait des intempéries ou des tiers.
Il doit réparer ou remplacer à ses frais les Ouvrages qui auraient été endommagés, en tout ou
en partie, quelle que soit la cause des dégradations ou des déprédations, sauf son recours
éventuel contre le tiers responsable. Le Maître d’Ouvrage est, en toute hypothèse,
complètement étranger à toute contestation ou répartition des dépenses de ce chef.
4.11 Préchauffage
Les prescriptions à ce sujet de l’article A.3.2 de la Norme NF P 03-001 dans sa version de

décembre 2000 sont applicables.

Cependant, lorsque le préchauffage des bâtiments est rendu nécessaire par la suite d’une
carence, même temporaire d’un ou plusieurs Entrepreneurs, le coût en sera imputé à celui–ci
ou à ceux-ci sans préjudice de l’application des pénalités de retard.
4.12 Publicité
L'Entrepreneur de Gros Œuvre devra fournir et poser sur les futs de ses grues, dès installation
de celles-ci, et de façon très visible des panneaux publicitaires « Les Nouveaux
Constructeurs » aux couleurs et logo déposés. Ces panneaux seront éclairés par des
projecteurs, ils seront disposés sur les 4 côtés du fut et seront de forme carrée ; leur côté égal a
minima à la dimension du fut.
Par ailleurs, il devra également la mise en place de panneaux publicitaires « Les Nouveaux
Constructeurs » aux couleurs et logo déposés de dimension minimale 4x3 mètres linéaires
situés au droit et dessus de la clôture de chantier.
Il sera prévu un panneau par tranche de 50 mètres linéaires de clôture.
Toute autre publicité sera strictement interdite.
4.13 Travail détaché
L'Entrepreneur et ses sous-traitants n'auront en principe pas recours au travail détaché au sens
de la loi n°2014-790 du 10 juillet 2014 visant à lutter contre la concurrence sociale déloyale.
Cependant, dans l'hypothèse où ce ou ces derniers souhaiteraient à titre dérogatoire avoir

recours au travail détaché, ils s'engagent à en informer préalablement le Maître d’Ouvrage et à
respecter en toute hypothèse l'ensemble de la règlementation applicable en la matière :
- généralement, les règles légales, réglementaires et conventionnelles relatives aux

droits des salariés détachés, spécialement celles relatives aux libertés individuelles et
collectives dans la relation de travail, aux discriminations et égalité professionnelle
entre les femmes et les hommes, à la vie familiale, au droit de grève, à la durée du
travail, repos compensateurs, jours fériés, congés annuels payés, durée du travail et
travail de nuit des jeunes travailleurs, aux conditions d'assujettissement aux caisses de
congés et intempéries, au salaire minimum et paiement du salaire, y compris les
majorations pour les heures supplémentaires, aux règles relatives à la santé et sécurité
au travail, âge d'admission au travail, emploi des enfants et au travail illégal, le
paiement du coût de toute contribution en lien avec l’intervention sur le chantier de
travailleurs détachés
- spécialement, les règles relatives aux maladies et accidents des salariés, les règles
relatives au salaire minimum, à la remise de bulletins de paie mensuels traduits en
français, à la surveillance médicale avant prise de fonction comme pendant le
détachement, à la sécurité du travail, à la protection sociale, hébergement compatible
avec la dignité humaine.

L'Entrepreneur, ou ses sous-traitants sont encore tenus de respecter l’ensemble des obligations
déclaratives pesant sur elles et notamment :
- les obligations déclaratives en matière de protection sociale ;
- les obligations déclaratives à l’embauche à l’inspection du travail prévues par le Code
du travail et désigner un représentant sur le territoire national.
L’Entrepreneur devra impérativement contrôler le respect de ces obligations déclaratives par

ses sous-traitants directs. Il devra justifier de ces déclarations et désignation auprès du Maître
d’Ouvrage avant le début du détachement.
L'Entrepreneur est tenu, conformément aux exigences de l’article R. 1263-1 du Code du
travail, de conserver sur le lieu de travail des salariés détachés ou, en cas d’impossibilité
matérielle, dans tout autre lieu accessible à son représentant au sens de l’article L. 1262-2-1,
les documents traduits en français suivants :
- les documents relatifs aux salariés détachés visés au paragraphe II de l’article R. 1263-
1 du Code du travail.
- les documents permettant de justifier de l’exercice d’une activité réelle et substantielle
de cet employeur dans son pays d’établissement, visés au paragraphe III de l’article R.
1263-1 du Code du travail.
L'Entrepreneur, et ses sous-traitants, sont encore tenus de respecter et de faire respecter les
obligations relatives à la déclaration et carte d’identification professionnelle des salariés du
bâtiment et des travaux publics telles qu’elles résultent du Code du travail.
L'Entrepreneur défaillant sera tenu de garantir intégralement le Maître d’Ouvrage de toute

condamnation financière qui interviendrait à raison du manquement à ces obligations.
Le Maître d’Ouvrage pourra déduire de tout acompte provisoire ou dans le cadre du décompte
général définitif toute somme à laquelle il serait exposé au titre du présent article.
Il s’opérera conventionnellement compensation immédiate entre les dettes nées du non-
respect par l'Entrepreneur et/ou ses sous-traitants des obligations figurant au présent article et
toute somme due en exécution du Marché de travaux.
4.14 Travail dissimulé et contrôle administratif des entreprises étrangères
Il est rappelé à l'Entrepreneur qu’il est tenu de respecter et de faire respecter par ses sous-
traitants les obligations légales, réglementaires et conventionnelles relatives au travail
dissimulé.
Afin de permettre au Maître d'Ouvrage d’exercer le contrôle que lui imposent les articles L.
8222-1 à L. 8222-12 du Code du travail, l'Entrepreneur est tenu de lui remettre, lors de la
conclusion du contrat et tous les six mois jusqu'à la fin de son exécution, les documents
suivants :
- dans tous les cas :
o Un document mentionnant son numéro individuel d'identification attribué en

application de l'article 286 ter du Code général des impôts. Si le cocontractant

n'est pas tenu d'avoir un tel numéro, un document mentionnant son identité et
son adresse ou, le cas échéant, les coordonnées de son représentant fiscal
ponctuel en France ;
o Un document attestant de la régularité de la situation sociale du cocontractant

au regard du règlement (CE) n° 883/2004 du 29 avril 2004 ou d'une convention
internationale de sécurité sociale et, lorsque la législation du pays de
domiciliation le prévoit, un document émanant de l'organisme gérant le régime
social obligatoire et mentionnant que le cocontractant est à jour de ses
déclarations sociales et du paiement des cotisations afférentes, ou un document
équivalent ou, à défaut, une attestation de fourniture des déclarations sociales
et de paiement des cotisations et contributions de sécurité sociale prévue à l'
article L. 243-15 du Code de la sécurité sociale . Dans ce dernier cas, elle doit
s'assurer de l'authenticité de cette attestation auprès de l'organisme chargé du
recouvrement des cotisations et contributions sociales ;
- lorsque l'immatriculation du cocontractant à un registre professionnel est obligatoire

dans le pays d'établissement ou de domiciliation :
o Un document émanant des autorités tenant le registre professionnel ou un

document équivalent certifiant cette inscription ;
o Un devis, un document publicitaire ou une correspondance professionnelle, à

condition qu'y soient mentionnés le nom ou la dénomination sociale, l'adresse
complète et la nature de l'inscription au registre professionnel ;
o Pour les entreprises en cours de création, un document datant de moins de six

mois émanant de l'autorité habilitée à recevoir l'inscription au registre
professionnel et attestant de la demande d'immatriculation audit registre. »
S’agissant des sous-traitants, les documents sont à justifier au jour de la présentation du sous-
traitant à l’acceptation du Maître d'Ouvrage.
Dans tous les cas, l'Entrepreneur sera garant de l’intégralité des condamnations auxquelles
serait exposé le Maître d’Ouvrage au titre de la violation des règles relatives au travail
dissimulé.

5 – PLANNING ET PENALITES DE RETARD
Conformément à l'article 1103 du Code civil, le présent marché tient lieu de loi aux Parties.
Chacune est tenue d'exécuter pleinement ses obligations dans les conditions fixées dans le
Marché. Chacune des Parties est tenue d'exécuter, de bonne foi, pleinement ses obligations.
De convention expresse, l'Entrepreneur renonce à invoquer l'article 1221 du Code civil.

L'Entrepreneur ne peut donc invoquer ni l'impossibilité d'exécution, ni encore la disproportion
manifeste entre le coût de l'exécution et l'intérêt que cette prestation présenterait pour le
Maître d'Ouvrage.
Les Parties s'accordent encore pour écarter toute application des dispositions de l'article 1351
du Code civil de sorte que l'Entrepreneur ne saurait, pour aucun motif, justifier de sa non-
exécution en considération de l'impossibilité d'exécuter sa prestation au sens de ce texte.
5.1 Planning général
L'Entrepreneur donnera au Maître d'Œuvre d'exécution (ou au pilote éventuel qui s’y
substituerait ou qui s’y adjoindrait) tous les éléments nécessaires sur ses délais et durées
d'intervention pour que celui-ci puisse mettre au point le planning général dans le respect du
planning marché. Dans ces délais et durées d'intervention, l'Entrepreneur devra notamment
prévoir les jours chômés, les congés annuels, les aléas d'approvisionnement en matériaux,
éléments d'équipement, de livraison par un fournisseur y compris pendant la période de
vacances ; il ne sera admis aucun cas de force majeure en la matière.
A partir de ces éléments, le Maître d'Œuvre d'exécution, en accord avec le Maître d'Ouvrage,
déterminera la cadence mensuelle de construction et établira un planning général des travaux
fixant, en particulier, la date de réception des différentes séquences de l’Ouvrage.
L'Entrepreneur devra donc, en toute circonstance, maintenir ses effectifs et son
approvisionnement à des niveaux compatibles avec la parfaite exécution de ce planning.
Un planning des effectifs tenant compte des cadences imposées sera établi pour chaque
semaine de travail. Ce planning d'effectifs ne tiendra pas compte du personnel d'encadrement
des Entrepreneurs (chefs d'équipe, chefs de chantier, conducteurs de travaux).
Le délai contractuel d'exécution pourra être prolongé d'autant de jours ouvrables qu'il y aura
de jours d'intempéries approuvés par le Maître d'Œuvre d'exécution pendant la période
contractuelle d'exécution dont l'origine est fixée par la date figurant au planning général.
En cas de non-respect du planning, les intempéries constatées dans la période de dépassement
du délai contractuel ne seront pas prises en compte.
Les cas de force majeure qui, de la même manière, donneraient lieu à une prolongation du
délai, devront obligatoirement faire l'objet d'une dénonciation de la part de l'Entrepreneur et
d'une acceptation par le Maître d'Ouvrage.

5.2 Plannings détaillés
En cours de travaux, le Maître d'Œuvre d'exécution établira les plannings détaillés, reprenant
chaque tâche, des différents corps d'état, en fixant la date de début et de fin de ces tâches, qui
seront hebdomadaires (semainiers).
L'Entrepreneur est tenu de respecter impérativement les dates prévues à ces plannings, qui
porteront une date et un numéro d'ordre.
Toute modification par le Maître d’Ouvrage de la date de démarrage des travaux de

l'Entrepreneur ne peut en aucun cas entraîner l'allongement de la durée d'exécution de ces
travaux, comme prévu au planning contractuel.
Les travaux demandés par le Maître d’Ouvrage pour la mise en conformité des travaux de
l'Entrepreneur avec le Marché et les ordres de service commandant des tâches ou des travaux
supplémentaires ne pourront occasionner un allongement des délais contractuels.
Les rectifications de planning qui pourraient être décidées pour une cause quelconque par le
Maître d’Ouvrage seront portées à la connaissance de l'Entrepreneur une semaine à l'avance ;
l'Entrepreneur devra se conformer à ces rectifications sans pouvoir réclamer aucune
modification de son Marché. Ainsi, la cadence de construction pourra être revue par le Maître
d’Ouvrage au début de chaque mois, la variation d'un mois sur l'autre ne pouvant excéder
10 %.
En cours de chantier, le planning initial pourra être recalé par le Maître d’Œuvre d’exécution
pour tenir compte des différents événements survenus depuis le début des travaux.
Ce ou ces plannings mis à jour seront notifiés par courrier RAR aux Entrepreneurs ou signés
par eux. A compter de leur notification ou de leur signature, ces plannings mis à jour seront
opposables aux Entrepreneurs qui devront les respecter, sans pouvoir exiger aucune
modification des conditions financières de leurs Marchés, ni aucune contrepartie d’aucune
sorte.
5.3 Pénalités
5.3.1 Respect des plannings - pénalités de retard d’exécution
Le fait d'avoir signé le Marché engage l'Entrepreneur à respecter les plannings généraux et
détaillés et à assumer la pleine et entière responsabilité des dommages et préjudices pouvant
résulter d'un retard éventuel.
Le Maître d'Ouvrage pourra mettre en oeuvre les pénalités de retard au titre du présent contrat
sur seul constat du retard sans avoir à justifier de ce que ce retard est imputable à
l'Entrepreneur.
Dans le cas de retard par rapport aux dates du planning d'avancement, le Maître d'Ouvrage
appliquera automatiquement des pénalités de retard représentant 2/1.000ème du montant HT
du Marché de l'Entrepreneur par jour calendaire de retard, avec un minimum de 300 € HT par
jour calendaire, sauf en cas d'intempéries reconnues et validées comme telles par le Maître
d'Œuvre d'exécution et la Caisse Régionale des Intempéries. Dans le cas de Marchés

supérieurs à 300.000 € HT les pénalités seront réduites à 1/1.000ème du montant HT du
Marché par jour calendaire de retard.
En cas de retard sur la date de livraison de l'Ouvrage, ces pénalités seront portées à
4/1.000ème du montant HT du marché par jour calendaire de retard, avec un minimum de 600
€ HT par jour calendaire de retard, sauf en cas d'intempéries reconnues et validées comme
telles par le Maître d'Œuvre d'exécution et la Caisse Régionale des Intempéries. Dans le cas
de marchés supérieurs à 300.000 € HT, les pénalités seront réduites à 2/1.000ème du montant
HT du marché par jour calendaire de retard.
Tout retard dans le commencement des travaux de l’Entrepreneur est également passible des
mêmes pénalités que celles appliquées en cas de retard sur la date de livraison de l’Ouvrage et
seront prélevées sur la première situation de travaux de l’Entrepreneur.
Un retard pourra être motivé soit par un retard dans l’achèvement des ouvrages mais
également par un ensemble d’imperfections ou de non conformités nécessitant des reprises et
équivalent à un inachèvement au sens de l’article R. 261-1 du Code de la Construction et de
l’Habitation.
En dérogation à la Norme NF P 03.001 ces pénalités ne pourront en aucun cas être

plafonnées.
Les pénalités de retard seront calculées par rapport au montant total du Marché HT
éventuellement modifié par avenant tant qu’il n’apparaît pas de montant de marché par
tranche.
Dans le cas contraire les pénalités seront calculées sur le montant de la tranche concernée.
Les pénalités sont encourues du simple fait de la constatation du retard par le Maître d’Œuvre
d’exécution ou le Pilote et sans qu’il y ait lieu par voie de conséquence pour le Maître
d’Ouvrage et/ou le Maître d'Œuvre d'exécution d’adresser une mise en demeure préalable à
l’Entrepreneur.
Les pénalités ne sont pas libératoires et donc ne sont pas exclusives d’indemnités et de
sanctions additionnelles. Ainsi, dans l’hypothèse où l’application des pénalités ne permettrait
pas au Maître d’Ouvrage d’obtenir réparation de la totalité des préjudices subis et résultant du
retard de l’Entrepreneur, le Maître d’Ouvrage conservera la possibilité de demander à
l’Entrepreneur l’entière réparation desdits préjudices subis.
Les pénalités pourront également être augmentées du montant du préjudice supporté par telle
autre entreprise ou intervenant du fait de l’Entrepreneur retardataire.
Pour être valables, les intempéries devront être reconnues par le Maître d'Œuvre d'exécution si
elles ont effectivement retardé les travaux et si elles ont été approuvées par la Caisse
Régionale des Intempéries, et si elles rentrent dans les catégories ci-dessous :
- Température inférieure à - 2° C à 10h00,

- Chutes de pluie de 10mm au moins en 30 minutes entre 8h00 et 17h00,
- Verglas tenace empêchant les transports et la circulation sur le chantier et les
échafaudages,
- Chute de neige de 5 cm en une nuit ou une ½ journée (8h00/12h00),
- Vent de plus de 60 km/h pour les grues et de plus de 80 km/h pour les travaux
extérieurs (entre 8h00 et 17h00).

Les justifications en seront fournies par l'Entrepreneur par des relevés qui seront demandés au
service météorologique officiel le plus proche du lieu des travaux et qui devront pour être
recevables être transmis au plus tard à la fin du mois suivant le mois considéré.
En fin de mois, le Maître d'Œuvre d'exécution dressera une liste des intempéries acceptées
pour le suivi des plannings, qui sera communiquée à l'Entrepreneur.
L'Entrepreneur ne pourra justifier de son retard éventuel par rapport aux plannings détaillés
par le fait d'un retard dans les travaux d'un ou de plusieurs corps d'état dont dépendrait le
démarrage de ses propres travaux, à moins qu'il n'ait signalé ce retard en précisant son
importance et les corps d'état concernés au procès-verbal des réunions de chantier, le Maître
d'Œuvre d'exécution restant juge du bien-fondé des justifications données.
Le Maître d'Œuvre d'exécution signalera au procès-verbal des réunions de chantier tout retard
qui se produirait dans le démarrage, l'exécution ou la bonne finition des travaux des
Entrepreneurs. Le simple fait de mentionner les retards au compte rendu de chantier vaut mise
en demeure de respecter les délais contractuels.
Ceux-ci, en cas de retard, auront un délai de quarante-huit heures pour prendre toute
disposition pour rattraper ce retard par tout moyen qu'ils jugeront nécessaire et ceci, à leurs
frais.
Si l'Entrepreneur ne respecte pas cette mise en demeure, trois solutions seront possibles :
a) soit un allongement du délai contractuel d'exécution des travaux de l'Entrepreneur

avec application des pénalités dans les conditions suivantes :
- Toutes les semaines, le Maître d'Œuvre d'exécution dresse l'état des retards éventuels
d'exécution par rapport aux plannings détaillés. Ces retards sont évalués par tâche et en
nombre de jours pour le dernier Ouvrage prévu achevé dans la semaine considérée.
- En fin de mois, est dressée en conséquence au compte rendu de chantier la liste des retards
confirmés pour chaque Entrepreneur. Sur la base de cette liste, il sera appliqué
automatiquement et définitivement des pénalités définies ci-avant.
- L'Entrepreneur supportera également les pénalités de retard appliquées aux autres corps
d'état si elles résultent de son propre retard. Il supportera enfin les dommages et préjudices
de toute nature causés aux autres Entrepreneurs par son retard.
- Les pénalités, retenues sur les situations mensuelles de travaux de l'Entrepreneur, resteront
acquises au Maître d'Ouvrage.
- Les pénalités correspondant aux retards consignés directement dans le compte rendu de
chantier ou signifiés officiellement à l'Entrepreneur feront l'objet, sans autre avertissement
d'un prélèvement sur le montant de la situation mensuelle de celui-ci. Il est cependant
expressément convenu que le règlement intégral des situations mensuelles ne préjuge pas de
l'application ultérieure des pénalités de retard encourues par l'Entrepreneur concerné, le
Maître d'Ouvrage se réservant la possibilité de les appliquer à tout moment, et en particulier
lors de l’établissement et / ou du paiement du décompte général. En dehors des pénalités, les

retards constatés ne pourront bénéficier à l'Entrepreneur dans la révision éventuelle du prix
de son Marché.
b) soit la dénonciation immédiate du Marché de l'Entrepreneur par lettre recommandée

avec accusé de réception de résiliation. L'application des pénalités, dans les
conditions précisées en a), se fera jusqu'au jour de la résiliation. Les travaux seront
attribués à une autre entreprise selon un mode de règlement au choix du Maître
d'Œuvre d’exécution, les frais en résultant et notamment la différence de prix pour
achever les travaux étant supportés par l'Entrepreneur défaillant qui est réputé
accepter cette clause.
Dans ce cas, les matériaux et le matériel approvisionnés sur le chantier et appartenant
à l'Entrepreneur défaillant, pourront être utilisés par la nouvelle entreprise.
c) soit le recours, au vu du retard pris par un Entrepreneur dans l'exécution de ses

travaux et après mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception
restée sans effet au bout de sept jours, à une tierce entreprise pour combler tout ou
partie de ce retard, et ce, au frais de l'Entrepreneur titulaire du Marché (travaux en
régie).
Sera également considérée comme retard d'exécution la non remise par l'Entrepreneur
des documents nécessaires au Maître d'Œuvre d'exécution pour contrôler la bonne
marche des travaux, pour contrôler leur qualité, pour en effectuer la réception et les
livrer à leurs utilisateurs finaux, y compris la remise des documents de récolement ; sera
également considérée comme retard la non-production des pièces prévues aux présentes
huit jours après la signature du Marché, la non-transmission, pour approbation, des
plans d'exécution au Bureau de contrôle et, également la non-transmission de ces plans
aux autres Entrepreneurs concernées. Sera également considéré comme retard de
l'Entrepreneur, toute impossibilité pour le Maître d'Œuvre d'exécution de rencontrer le
représentant de l'Entrepreneur habilité à prendre, dans le cadre du Marché, toutes les
décisions nécessaires à la bonne marche des travaux.
5.3.2 Autres pénalités (sans préjudice de la faculté pour le Maître d’Ouvrage de demander la
résiliation du marché)
o Retard dans la fourniture de documents : 100 € HT par jour calendaire de retard

et par document.
o Retard dans la levée des avis défavorables du Contrôleur Technique : 100 € HT

par jour de retard et par avis défavorable.
o Retard dans la levée des réserves d’OPR 50 € HT par réserve et par jour
calendaire de retard (réserve identifiée aux OPR et à nouveau constatée à la pré
livraison ou à la livraison)
o Retard dans la levée des réserves de pré livraisons client 100 € HT par réserve et
par jour calendaire de retard (réserve identifiée à la pré livraison et à nouveau
constatée à la livraison)

o Elément d’Ouvrage ou équipement manquant à la livraison acquéreur: 200 € HT
par élément d’Ouvrage ou équipement manquant pour les logements ou syndic
pour les parties communes.
o Retard dans la levée des réserves : 150 € HT par réserve et par jour calendaire de
retard (réserves de réception, à 30 jours, ou de contrôle technique).
o Retard dans la reprise des désordres de parfait achèvement : 150 € HT par

désordre et par jour calendaire de retard.
o Retard ou absence au RDV de chantier (ou tout autre RDV formalisé par une
convocation) :
 150 € HT par retard si retard de moins de 30 mn

 300 € HT par retard au-delà de 30 mn
 500 € HT par absence non autorisée ou non excusée par le Maître
d’Œuvre d’exécution
o Retard ou absence au RDV de CISSCT :

 300 € HT par retard
 1 000 € HT par absence non autorisée ou non excusée par le CSPS
o Non-respect d’instruction particulière donnée par le Maître d’Œuvre d’exécution ou

le Maître d’Ouvrage relatif à une tâche spécifique: 300 € HT par jour calendaire de
retard et par instruction.
o Non-respect des mesures d’hygiènes et de sécurité et notamment des prescriptions

du CSPS : 1 000 € HT par jour calendaire jusqu’à normalisation de la situation.
o Non remise du PPSPS : 8 000 €HT forfaitaire.
o Intervention de l'Entrepreneur et/ou ses sous-traitants sur le chantier avant

l'inspection commune avec le CSPS : 2 500 € HT forfaitaire
o Intervention sur le chantier d'un ou plusieurs travailleurs détachés pour le compte

de l'Entrepreneur et/ou ses sous-traitants sans accord préalable du Maître d'Ouvrage
: 10.000 € forfaitaire par travailleur détaché
o Intervention d’un sous-traitant non agréé : 5 000 € HT forfaitaire par sous-traitant.
o Stockage anarchique ou nettoyage non réalisé : 500 €HT par jour calendaire.
o Constatation d’une infraction au Code du Travail (notamment en matière de travail

dissimulé ou travail détaché…) : 5 000 € HT par infraction relevée
o Absence lors de la réunion de présentation du logement témoin au Maître

d’Ouvrage : 1 500 € HT forfaitaire
o Absence aux livraisons ou le cas échéant aux pré-livraisons des acquéreurs: 500 €
par demi-journée d'absence (tout retard sera considéré comme une absence)

o Absence aux OPR : 500 € par demi-journée d'absence (tout retard sera considéré
comme une absence)

6 – CONDITIONS FINANCIERES
6.1 Prix global et forfaitaire
Il sera établi un prix global et forfaitaire pour l'ensemble du Marché et, le cas échéant, par
type d'Ouvrage, qui devra comprendre l'exécution intégrale de tous les travaux nécessaires et
à la complète exécution des Ouvrages de l'Entrepreneur suivant les normes et les textes
réglementaires en vigueur (lois et décrets de toute nature, règlements sanitaires, etc …) et les
règles de l'art. L'Entrepreneur est réputé avoir pleinement étudié et vérifié les plans et
documents (contractuels ou non) qui lui ont été remis.
L'Entrepreneur est tenu de solliciter toute information avant la conclusion du contrat afin de
déterminer le prix forfaitaire. Il ne saurait se prévaloir d'une méconnaissance de toute
contrainte existante au jour de la conclusion pour prétendre à une modification du prix, à la
rupture du marché le liant au Maître d'Ouvrage ou encore solliciter une indemnisation.
L'Entrepreneur est encore tenu d'anticiper les modifications des contraintes susceptibles
d'intervenir postérieurement à la conclusion du contrat.
L’Entrepreneur admet encore d’assumer les modifications des contraintes qui interviendraient
postérieurement à la conclusion du marché de travaux quand bien même ces contraintes
étaient imprévisibles au jour de la conclusion du marché et rendraient l’exécution du contrat
excessivement onéreuse. Il renonce ainsi expressément à invoquer les dispositions de l’article
1195 du Code civil. L’entrepreneur accepte que, ce faisant, le contrat comporte une part
d’aléa qu’il fait sienne. Le prix du marché tient compte de cet aléa.
Quelles que soient les erreurs, imprécisions ou omissions dont l'Entrepreneur pourrait
s'apercevoir, après la signature du Marché, y compris sur les pièces contractuelles, il devra
mener à bien tous les travaux nécessaires au complet et parfait achèvement de son Ouvrage
dans le cadre de ce prix global et forfaitaire.
En cas de modification légale apportée au taux de T.V.A., la variation du montant toutes taxes
comprises du Marché en résultant sera répercutée intégralement en plus ou en moins.
Le prix global et forfaitaire doit comprendre en particulier, sans que cette liste ne soit
limitative :
. Les frais des études techniques et d’établissement des plans d’exécution,
. Les frais de licence et brevet,
. Les frais d'essais et d'analyse, ainsi que du contrôle de qualité sur le chantier,
. La participation au compte prorata,
. Les frais d'assurances propres à l'Entrepreneur,
. Les frais d'expédition et de tirage des documents,
. Et tous les autres frais indiqués dans les chapitres concernés.
6.2 Modifications dans la masse des travaux
Diminution des travaux

Les conditions du Marché resteront pleinement valables si le Maître d'Ouvrage supprime des
prestations dues par l’Entrepreneur en ayant pour résultat de modifier le montant du Marché.
Les moins-values seront appréciées sur la base des prix unitaires figurant au DQE annexé au
Marché.
Il n’est pas fixé de limite à cette diminution et elle sera contractualisée par voie d’avenant ou
d’ordres de service, la diminution étant seulement limitée aux prestations non exécutées.
Augmentation des travaux
Seul le Maître d'Ouvrage, sur proposition du Maître d'Œuvre d'exécution, est habilité à
ordonner des travaux supplémentaires. Ces travaux seront portés à la connaissance de
l'Entrepreneur par des ordres de service ou des avenants qui sont soit émis et signés par le
Maître d'Ouvrage, soit émis et signés par le Maître d’œuvre d’exécution et contresignés par le
Maître d’Ouvrage Le simple avis du Maître d'Œuvre ne pourra, d'aucune manière, être réputé
constituer un droit à paiement à l'Entrepreneur. Cette exigence contractuelle essentielle exclut
tout accord tacite. Elle exclut également que l'Entrepreneur puisse prétendre à l'application de
l'article 1165 du Code civil.
Les ordres de service devront comporter la mention du prix forfaitaire correspondant et,
éventuellement, la base de révision. Le prix forfaitaire sera établi en fonction des prix
unitaires annexés au Marché. Autrement, il sera établi sur la base des prix unitaires de la série
de la société centrale des architectes (en vigueur), avec application d'un rabais de trente pour
cent.
6.3 Ordres de services - Avenants
Les ordres de service portant modification du Marché et entraînant un engagement de dépense

sont émis par le Maître d'Œuvre d'exécution et contresignés par le Maître d'Ouvrage ou émis
et signés par le Maître d’Ouvrage directement, et traitent, sans que cette liste soit limitative :
- de la suppression de travaux,
- de la réalisation de travaux supplémentaires,
- de modifications dans les prestations prévues dans le cadre du Marché,
- des travaux issus de demandes des acquéreurs.
Les ordres de service de travaux supplémentaires devront indiquer les prix forfaitaires
approuvés de ces travaux et être accompagnés d'un devis correspondant. Ils devront
également mentionner le délai d'exécution, faute de mention spécifique le planning général
contractuel sera considéré comme inchangé.
Le prix sera obligatoirement établi sur la base des prix unitaires du DQE annexé au Marché.
A défaut de renseignement dans le DQE c’est l’avis du Maître d’Œuvre qui validera le prix.
Les ordres de service seront rédigés en trois exemplaires, lesquels seront remis directement
sur le chantier à l'Entrepreneur ou adressés par courrier qui devra les signer et en conserver un

exemplaire. Un exemplaire restera en la possession du Maître d'Œuvre d'exécution. Le dernier
exemplaire restera en la possession du Maître d'Ouvrage.
Les ordres de service sont réputés sans incidence sur le délai contractuel d’exécution, sauf
stipulation contraire expresse mentionné dans l’ordre de service.
Les ordres de service ainsi émis sont exécutoires. L’Entrepreneur ne peut en refuser
l’exécution. En cas de contestation d’un ordre de service, l’Entrepreneur dispose d’un délai de
huit (8) jours calendaires pour émettre ses réserves par lettre recommandée avec accusé de
réception. A défaut de réserves émises dans les délais et formes précités, l’Entrepreneur sera
réputé avoir accepté l’ordre de service tel qu’émis par le Maître d’Œuvre d’exécution ou le
Tout Ouvrage exécuté non conformément au Marché et/ou sans ordre de service pourra être
refusé même s'il est conforme aux règles de l'art. L’Entrepreneur ne pourra entreprendre
l’exécution de travaux supplémentaires qu’à la stricte condition de la signature de l’ordre de
service afférent. Aucun autre document ne sera de nature à se substituer à la signature dudit
ordre de service ou de l’avenant (devis, bon de commande, etc…).
Il ne pourra également pas faire l’objet d’une quelconque rémunération correspondante.
En cas de non-respect des ordres de service le Maître d'Ouvrage sera en droit de faire exécuter
selon le mode qui lui conviendra, et aux frais, risques et périls de l'Entrepreneur défaillant, les
travaux demandés, sans préjudice des dommages et intérêts qu'il pourrait obtenir.
Ce droit s'exercera dès qu'une mise en demeure du Maître d'Ouvrage par lettre recommandée
avec accusé de réception sera restée sans effet sept jours calendaires après notification d'avoir
à effectuer les travaux, et après qu'un constat des travaux déjà exécutés aura été dressé
contradictoirement entre l’Entrepreneur et le Maître d’Œuvre d’exécution ou à défaut par le
seul Maître d’Œuvre d’exécution l’Entrepreneur ayant été dûment convoqué mais ne s’étant
pas présenté.
La signature de tout avenant par l’Entrepreneur emportera renonciation à réclamation de sa

part pour tous faits survenus antérieurement la date de signature dudit avenant.
6.4 Situations mensuelles et acomptes
Le Maître d’Œuvre d’exécution décomposera la valeur du Marché en tâches élémentaires.

Dans cette décomposition du Marché en tâches, il sera réservé une tâche « travaux
de finitions» d’une valeur égale à 2,5% du Marché pour les Entrepreneurs de Gros Œuvre et
de VRD dont le Marché est supérieur à un million et demi d’euros et 5% pour les marchés de
Gros Œuvre et de VRD inférieurs à un million et demi d’euros et pour tous les autres corps
d’état.
Cette disposition est totalement indépendante de la retenue de garantie légale ou de son
cautionnement.
Le Maître d'Œuvre d'exécution tiendra un tableau général d'avancement des travaux et tâches
achevés pour chacun des logements en cours de chantier. C'est à partir de ce tableau, auquel
auront été ajoutés éventuellement les travaux supplémentaires commandés par ordres de
service et qui auront été achevés à la fin du mois précédent, et conformément aux phases de
paiement définies contractuellement soit au Marché, soit lors de la présentation de la première

situation, que les situations mensuelles de l'Entrepreneur devront être établies et seront
vérifiées. Ces situations seront présentées suivant un modèle déterminé par le Maître d'Œuvre
d'exécution.
La tâche « travaux de finitions » ne pourra être prise en compte dans les situations, donc
facturée et mise en paiement, qu’une fois la totalité des travaux dus terminée et l’ensemble
des prestations à charge de l’Entrepreneur réalisé, et en particulier : levées des réserves émises
par le Bureau de Contrôle et le Maître d’Œuvre d’exécution, essais réalisés et PV transmis,
transmission des documents de récolement et ceux nécessaires au DIUO, attestations
d’assurance à jour, reprise des désordres de parfait achèvement, …. Cette tâche ne concernera
en revanche pas la levée des réserves de réception, objet de la retenue de garantie légale.
Le délai de règlement des situations est précisé dans la pièce Marché.
Les pénalités de retard éventuelles prévues au titre 5.3 seront systématiquement déduites des
situations mensuelles. Néanmoins le Maître d’Ouvrage se réserve la possibilité de les
appliquer à tout moment, et en particulier lors de l’établissement et / ou du paiement du
décompte général.
L'Entrepreneur ne pourra se prévaloir d'un retard de chantier dû aux intempéries, cas de force
majeure ou retard d'autres corps d'état pour réclamer des indemnités compensatrices au Maître
d'Ouvrage ou Maître d'Œuvre d'exécution.
Il n’y aura aucun acompte sur approvisionnements de matériaux ou matériels, les règlements
étant effectués sur des Ouvrages fournis posés.
En cas de malfaçon constatée par le Maître d'Œuvre d'exécution au compte rendu de chantier
ou par courrier adressé à l'Entrepreneur, il pourra être retenu sur les situations de travaux de
l'Entrepreneur la somme correspondante à la reprise de ces malfaçons jusqu'à la reprise
effective des travaux par l'Entrepreneur.
L'Entrepreneur dispose d'un délai maximum de 15 jours calendaires à compter de la diffusion

du compte-rendu de chantier ou du courrier adressé à l’Entrepreneur constatant la malfaçon
pour reprendre les ouvrages mal exécutés.
Passé ce délai, l'Entrepreneur défaillant pourra être substitué par une autre entreprise à ses
frais et sans mise en demeure préalable. Dans ce cas, une moins-value correspondant à deux
fois le montant des travaux de reprise sera retenue sur le marché de l'Entrepreneur défaillant,
sans préjudice de l’indemnisation des éventuels préjudices subis par le Maître d’Ouvrage du
fait de la défaillance de l’Entrepreneur.
6.5 Révisions de prix
Sauf mention contraire dans la pièce Marché, le montant du Marché est réputé ferme, non
révisable et non actualisable.
6.6 Compte prorata
Un compte prorata est tenu et géré par l’Entrepreneur de Gros Œuvre.

Exceptionnellement le Maître d’Œuvre d’exécution pourra se substituer à l’Entrepreneur de
Gros Œuvre dans la tenue et la gestion du compte prorata. Les modalités sont identiques à
celles indiquées ci-avant.
Le compte prorata sera égal au montant des sommes versées par le Maître d’Ouvrage à
l'Entrepreneur, suivant un pourcentage définitif (et non révisable) prévu à la pièce Marché,
indépendant de la durée des travaux.
Le montant du compte prorata et le pourcentage correspondant seront définitivement

forfaitisés entre le Maître d’Ouvrage, l’Entrepreneur de Gros Œuvre et les Entrepreneurs dans
les pièces marchés. Tout dépassement ou diminution des sommes dues au titre du compte
prorata, pour quelle que raison que ce soit (dont l’allongement de la durée des travaux), fera la
perte ou le profit de l’Entrepreneur de Gros Œuvre et/ou des autres entreprises titulaires d’un
lot.
En tout état de cause, ni l’Entrepreneur de Gros Œuvre ni aucune entreprise titulaire d’un lot
du marché, ne pourra réclamer au Maître d’Ouvrage le paiement de sommes supplémentaires
au titre du compte prorata.
Le compte prorata comprendra les dépenses suivantes sous réserve de la responsabilité

générale de l'Entrepreneur concerné comme indiqué ci-dessous :
- les frais d'entretien de clôture, y compris frais d'éclairage, porte d'accès, panneaux
de permis de construire et de permis de démolir,
- les frais d'entretien des voiries provisoires, protections,
- les frais d'entretien des réfectoires, des sanitaires et des installations communes …
- les frais d'entretien des bureaux du Maître d'Œuvre, y compris les frais de chauffage et
d'éclairage,
- les frais d'installation, de repliement, de location et de fonctionnement du téléphone et

télécopieur,
- les frais d'établissement de photocopies et de télécopies, de reprographie et de

tirages des documents communs et marchés,
- les frais nécessaires, après l’achèvement du gros œuvre soit à partir de la date de
démontage de la grue, pour que le chantier puisse être maintenu dans un parfait état de
propreté pendant la durée des travaux, et rendu tel lors de leur achèvement, en sus de
ce qui est prévu à l'article 4.6.,
- les dépenses relatives aux consommations d’énergie nécessaires au fonctionnement du

chantier (eau, électricité, téléphone, droit de raccordement, égout éventuel) ; les frais
de branchement et de leur dépose sont à la charge de l’Entrepreneur de Gros Œuvre.
- les frais d'entretien des dispositifs assurant la protection collective définie à l’article
4.6,
- les frais correspondant à la protection incendie en cours de chantier.

- frais d'éclairage du chantier lorsque le travail doit être prolongé pendant la nuit ou
qu'il existe des pièces obscures,
- les frais d’ouverture et de fermeture du chantier, après l’achèvement du gros œuvre,

soit à partir de la date de démontage de la grue (y compris chaque logement en fin de
chantier) ainsi que la mise en place de portes provisoires métalliques au pied de
chaque escalier au RDC,
- Les frais de surveillance vidéo du chantier à compter de la réalisation en Gros Œuvre

du RDC
- Les frais de gardiennage aux heures non-ouvrées (sauf au mois d’août et du 25 au

31/12 inclus, périodes pendant lesquelles le gardiennage devra être 24/24) du mois
M-3 (étant précisé que M correspond à la date de livraison) jusqu’à la fin des
livraisons (le cas échéant de la tranche considérée - prestation à reconduire par
tranche si l’opération en comporte). Si l’opération comporte plus de 100 logements,
les frais de gardiennage seront étendus depuis le mois M-5 suivant le même principe.
- La prise en charge des abonnements et consommation d’eau, de gaz et d’électricité des

logements et parties communes entre la suppression des installations de chantier et la
première livraison.
- La gestion (financement et rotation) des bennes de chantier sauf pour les lots Gros
Œuvre et cloisons doublages qui conserve la gestion de leurs propres bennes pendant
leur intervention respective.
- Le nettoyage de la voirie publique autant que nécessaire et, éventuellement si

nécessaire sur décision du Maître d’Œuvre d’exécution, les frais de mise en place
d’un homme trafic pendant la durée du chantier
- Les frais de gestion du compte par le gestionnaire
Pour toute autre dépense afférente aux installations communes, on se réfèrera au tableau de
répartition des charges du chantier joint au marché et à défaut à l’annexe A de la norme NF P
03-001, pour autant qu’il n’est pas fait mention contraire dans le présent CCAP.
La prise en compte des frais correspondants ne pourra intervenir qu'après présentation d'une
facture accompagnée des justificatifs nécessaires dans un délai maximum de trente jours
suivant la constatation des faits. Passé ce délai, elle ne sera plus acceptée.
Elle ne dispensera pas l'Entrepreneur de remettre en état ses Ouvrages dans les délais prévus
au titre 5 articles 1 et 2.
Les règlements au gestionnaire seront faits sous formes d’appels de fonds dont les montants
seront limités aux montants des prélèvements réellement effectués sur les règlements des
Entrepreneurs (pas de pré-financement du Maître d’Ouvrage).

6.7 Compte Inter-Entreprises
Si un Entrepreneur cause par négligence, omission, fausse manœuvre ou toute autre cause, des
dégâts quelconques aux travaux exécutés par d’autres Entrepreneurs, le Maître d’Œuvre
d’exécution peut commander aux Entrepreneurs spécialisés de son choix –et en priorité aux
Entrepreneurs du chantier– les travaux nécessaires, au compte et aux risques et périls de
l’Entrepreneur responsable.
Il en est de même notamment dans le cas de défaillance au titre :

- de la démolition et de la reprise des Ouvrages refusés
- finition d’Ouvrages non terminés ou réalisation de travaux non exécutés
- des nettoyages et/ou déplacement de matériel
- des travaux de finition avant réception ou de levée des réserves d’OPR
- des travaux de levées des réserves formulées à la réception,
- des travaux de reprise des désordres et non conformités signalés pendant l’année de garantie
de parfait achèvement.
Par ailleurs, ce compte peut être également activé pour régler une prestation commune à des
Entrepreneurs précisément identifiés.
Le compte inter-entreprises pourra également être activé pour rémunérer la mise en place de
recettes de matériaux, d’ascenseur de chantier ou les frais engendrés par la mise en service
provisoire des ascenseurs définitifs du bâtiment.
Afin d’accélérer la levée des réserves après livraisons aux acquéreurs et faciliter l’accès des
Entrepreneurs aux logements, il sera mis en place un service de gestion des clés aux jours et
heures ouvrables pendant une durée de deux mois après la première livraison.
Les frais de ce service assuré par un intervenant extérieur seront facturés aux Entrepreneurs
(compte inter-entreprises) sur la base de 200 € HT par jour et réparti au prorata du nombre des
réserves constatées à la réception.
Préalablement à la livraison des logements aux acquéreurs, le Maître d’Œuvre aura la faculté
de faire lever par un Entrepreneur de son choix les réserves non levées émises lors des
opérations préalables à la réception.
Les frais de cette intervention seront imputés aux Entrepreneurs au prorata du nombre des
réserves non levées. Cette affectation ne se substitue pas aux pénalités applicables en la
matière et prévues au 5.3.2.
Le Maître d’Œuvre d’exécution pourra à tout moment recourir à l’intervention d’une société
extérieure pour pallier les carences dans le nettoyage du chantier.
Les frais de cette intervention seront imputés à l’Entrepreneur de Gros Œuvre, au compte
prorata ou en inter-entreprises suivant les cas.
D’une manière générale le Maître d’Œuvre d’exécution aura la faculté de faire intervenir une
entreprise spécialisée de nettoyage afin de maintenir le chantier en parfait état de propreté
pendant le mois précédent ou suivant les livraisons aux acquéreurs.
La répartition sera effectuée dans les mêmes conditions que ci-dessus.
Cette intervention pourra également concerner des déplacements ou manutention de matériels

et matériaux.

Ces interventions seront régularisées à l’Entrepreneur exécutant par des Ordres de service du
Maître d’Ouvrage établis sur proposition du Maître d’Œuvre conjointement signés et notifiés
à l’Entrepreneur débiteur par courrier RAR.
L’envoi d’une mise en demeure à l’Entrepreneur par le Maître d’Œuvre ou le Maître

d’Ouvrage ne sera pas nécessaire au déclenchement de la procédure décrite aux paragraphes
précédents. Une demande du Maître d’Œuvre d’exécution ou du Maître d’Ouvrage formulée
au Compte Rendu de chantier ou par mail, et restée sans effet pendant plus de 48 heures, sera
suffisante.
En cas de contestation par un ou des Entrepreneurs sur les comptes inter-entreprises, ils s’en
remettront à l’arbitrage du Maître d’Œuvre d’exécution qui s’imposera à tous.
Le Maître d’Ouvrage ne pourra en aucun cas être recherché pour en cas de différends et/ou
litiges sur les comptes inter-entreprises, les Entrepreneurs s’engageant à respecter l’avis du
Maître d’Œuvre d’exécution.
6.8 Etablissement et règlement du Décompte Général Définitif (DGD)
En tant que de besoin, il est précisé que les dispositions de l’article 19.6 de la Norme P03-001
ne s’appliquent pas aux relations entre les Entrepreneurs et le Maître d’Ouvrage.
Préliminaires à l’établissement du DGD :

 tous les travaux et prestations dus par l’Entrepreneur aux termes du Marché doivent être
réalisés et terminés.
 la réception des Ouvrages devra être prononcée (sauf dispositions particulières du Marché,
il ne sera jamais procédé à une réception partielle des travaux dus au titre du Marché,
même lorsque ceux-ci sont réalisés par phase).
 les procès-verbaux de réception devront être signés.
 les attestations d’assurance à jour auront été transmises.
Pour permettre l’établissement du DGD et dans un délai de 45 jours calendaires à dater de la

réception des Ouvrages, l'Entrepreneur établira un mémoire définitif indiquant :
 la valeur du Marché et les situations réglées de ce Marché,
 tous les travaux supplémentaires effectués, facturés et réglés, tels que commandés
expressément par ordres de service,
 tous les travaux faits au titre des comptes prorata et inter-entreprises.
Si le mémoire définitif n’a pas été notifié au Maître d’Œuvre d’exécution et au Maître
d’Ouvrage dans les délais fixés ci-dessus, ce dernier pourra faire établir et notifier le
décompte général aux frais de l’Entrepreneur sans mise en demeure préalable.
Le Maître d’Œuvre d’exécution vérifiera ce mémoire, établira le décompte général puis le

remettra au Maître d’Ouvrage qui le notifiera à l’Entrepreneur pour approbation et ce, dans un
délai de 90 jours calendaires à compter de la réception du mémoire définitif par le Maître
d’Œuvre d’exécution.
A défaut de notification du décompte général à l’Entrepreneur par le Maître d’Ouvrage dans

le délai précité, ce dernier sera mis en demeure par l’Entrepreneur de procéder à ladite
notification dans un délai de 30 jours calendaires. Le défaut de notification par le Maître

d’Ouvrage ne vaudra en aucun cas acceptation tacite du mémoire définitif émis par
l’Entrepreneur.
L’Entrepreneur dispose d’un délai de 15 jours calendaires à compter de la notification du

décompte général pour présenter ses observations écrites et argumentées au Maître d’Œuvre
d’exécution, et pour en aviser simultanément le Maître d’Ouvrage. Passé ce délai,
l’Entrepreneur est réputé avoir accepté le décompte général.
En cas de contestation du décompte général par l’Entrepreneur dans le délai imparti, le Maître
d’Ouvrage indiquera à l’Entrepreneur par courrier recommandé, dans un délai de 45 jours
calendaires à compter de la réception de ses observations, s’il accepte ou non les contestations
de l’Entrepreneur.
Dans l’hypothèse où aucune réponse ne serait donnée à l’Entrepreneur par le Maître

d’Ouvrage dans le délai précité, ce dernier sera mis en demeure par l’Entrepreneur de lui
adresser ladite réponse dans un délai de 15 jours calendaires. Le défaut de réponse du Maître
d’Ouvrage ne vaudra en aucun cas acceptation tacite des observations émises par
l’Entrepreneur.
Si l’Entrepreneur ne conteste pas cette réponse dans un délai de 15 jours calendaires, il sera
réputé l’avoir acceptée.
En tout état de cause, le paiement du DGD ne pourra intervenir qu’à la réception par le Maître
d’Ouvrage de la part de l’Entrepreneur des pièces et documents suivants:
- d’une facture libellée à l’ordre du Maître d’Ouvrage,
- de la totalité des quitus des acquéreurs et syndic, attestant la bonne levée des réserves de
livraison et de la lettre à 1 mois transmises par le Maître d’Ouvrage et après levée des réserves
de réception et des réserves émises par le Contrôleur Technique dans son rapport final,
- du quitus du gestionnaire du compte prorata,
- des quitus de paiement des sous-traitants de l’Entrepreneur.
Si des désordres de parfait achèvement apparaissaient avant la réalisation de la levée totale

des réserves de livraison, de la lettre à 1 mois ou du Contrôleur Technique, le paiement du
DGD serait repoussé jusqu’à la justification par l’Entrepreneur de la reprise des désordres
signalés au titre du parfait achèvement.
En effet, il est entendu entre les Parties que dans les relations Maître d’Ouvrage /
Entrepreneurs, les réserves et désordres dont le Maître d’Ouvrage pourra se prévaloir et qui
font l’objet des garanties prévues aux articles 1792 et suivants du Code Civil, seront les
réserves et désordres notifiés par les acquéreurs et/ou le syndic (pour les parties communes
des immeubles soumis au statut de la copropriété) au Maître d’Ouvrage, dans les procès-
verbaux de livraison, dans les lettres à un mois ainsi qu’à l’occasion de toute notification faite
au cours de l’année suivant la réception des Ouvrages.
Si les mises en demeure adressées à l’Entrepreneur de lever les réserves et désordres

(livraison, lettre à 1 mois et parfait achèvement) n’étaient pas suivies d’effet dans les délais
visés à l’article 7.1 ci-après, le Maître d’Ouvrage se réserve le droit de retenir sur le DGD les
sommes issues de l’application des pénalités prévues au 5.3.2 ainsi que celles qu’il aura été
amené à engager pour pallier la carence de l’Entrepreneur défaillant. Ces sommes viendront
en déduction du solde indiqué sur le DGD.

Si des désordres, mettant en cause l’Entrepreneur, apparaissaient avant la réalisation de la
levée totale des réserves de livraison, lettre à 1 mois ou de parfait achèvement, le paiement du
DGD serait repoussé jusqu’à la justification par l’Entrepreneur de la réparation des causes et
de tous les effets des désordres signalés. De la même façon, le Maître d’Ouvrage se réserve le
droit de retenir sur le DGD les sommes dans les mêmes conditions que ci-dessus.
La mise en paiement du DGD, déduction faite éventuellement des sommes visées ci-dessus ne
peut intervenir que si toutes les conditions ci-dessus sont respectées. Le règlement sera alors
effectué par un seul versement ; il ne peut y avoir de paiement partiel.

7 – RECEPTION DES TRAVAUX ET RETENUE DE GARANTIE
7.1 Généralités
L'appréciation de la qualité des travaux de l'Entrepreneur, tant en ce qui concerne leur qualité
générale au regard des règles de l'art, des réglementations et DTU en vigueur que pour leur
conformité au Marché et leur parfaite finition, sera très stricte.
Au plus tard huit jours avant la date fixée pour la réception des Ouvrages, une visite détaillée
en vue de la réception aura lieu. Le chantier aura au préalable été soigneusement nettoyé par
chaque Entrepreneur concerné.
La présence de l'Entrepreneur à la visite en vue de la réception est obligatoire étant entendu

que son absence ne sera pas opposable au Maître d’Ouvrage quant aux réserves constatées.
Aucune réception ne sera prononcée si l'ensemble des travaux objet du Marché examiné lors
de la visite en vue de la réception n’est pas parfaitement et complètement exécuté. Lors des
visites de réception proprement dites, les réserves qui resteraient à lever seront notées au
procès-verbal de réception. L’Entrepreneur disposera d’un délai de 15 jours calendaires pour
lever lesdites réserves.
Il est rappelé que dans les relations Maître d’Ouvrage / Entrepreneurs, les réserves et
désordres dont le Maître d’Ouvrage pourra se prévaloir seront :
- les réserves et désordres notifiés par les acquéreurs et/ou le syndic (pour les parties
communes des immeubles soumis au statut de la copropriété) au Maître d’Ouvrage,
dans les procès-verbaux de livraison, dans les lettres à un mois ainsi qu’à l’occasion
de toute notification faite au cours de l’année suivant la réception des Ouvrages ;
- les réserves notées dans les procès-verbaux de réception.
A compter de la date de transmission par courrier recommandé avec accusé de réception ou

notification électronique par le Maître d’Œuvre d’exécution et/ou le Maître d’Ouvrage à
l’Entrepreneur de la liste des réserves, telles que visées au paragraphe précédent,
l'Entrepreneur dispose d’un délai de 15 jours calendaires (sauf spécifications contraires
expresses du Maître d’Œuvre d’exécution) pour lever ses réserves et pour mettre ses
Ouvrages en conformité avec son Marché et les ordres de service reçus, y compris pour tout
ce qui concerne la qualité de l’exécution et de finition.
A ces visites, le Maître d'Ouvrage pourra être représenté par le Maître d’Œuvre d’exécution.
Le simple envoi dans l’une des formes susmentionnées des listes de réserves à l’Entrepreneur
vaut mise en demeure de lever lesdites réserves et départ du délai de levée de réserves.
Dans le cas de non-respect des délais par l’Entrepreneur, le Maître d’Ouvrage appliquera les
pénalités prévues au 5.3.2 et se réserve la possibilité, sans qu’il soit besoin d’effectuer une
nouvelle mise en demeure, de faire exécuter les travaux par un Entrepreneur de son choix, aux
frais et risques de l’Entrepreneur défaillant, sans contestation de sa part, notamment sur le

choix, les prix et les modalités d'intervention de l'entreprise de substitution, les Parties
dérogeant ici expressément à l'article 1222 du Code civil.
Il en va de même pour les désordres de parfait achèvement.
7.2 Retenue de garantie
7.2.1. Forme de la garantie
Afin de garantir le Maître d’Ouvrage contre les risques d’inexécution ou de mauvaise

exécution des travaux ayant fait l’objet de réserves à la réception, il est prévu une retenue de
garantie de 5 % du montant définitif du Marché de l'Entrepreneur, sous forme de prélèvement
sur les règlements à l'Entrepreneur.
Toutefois cette retenue de garantie ne sera pas pratiquée si l’Entrepreneur fournit, dès la
signature du marché et pour un montant égal, une caution personnelle et solidaire émanant
d’un établissement financier.
Cautionnement
Cette caution, dans le cas où un Entrepreneur serait titulaire de plusieurs Marchés et/ou d'un
Marché à plusieurs tranches, devra être décomposée par Marché et/ou par tranche.
Cette caution ne pourra être mise en place avant que l'Entrepreneur n'ait remis tous les
documents annexés au Marché et prévus au présent CCAP.
Afin de couvrir de fait la carence de l’Entrepreneur sur la levée des réserves, le cautionnement
pourra prendre fin au plus tôt, un an après l’expiration de la garantie de parfait achèvement.
Retenue de garantie
Pour satisfaire aux dispositions de l’article 1 de la loi n° 71-584 du 16 juillet 1971, le Maître
d’Ouvrage consignera une somme égale à la retenue de la garantie pratiquée. Cette
consignation sera faite au choix du Maître d’Ouvrage, entre les mains de la Caisse des Dépôts
et Consignations ou de celles de Me Fabrice LEPEU, avocat au Barreau de Paris ou de tout
autre avocat. L’Entrepreneur et le Maître d’Ouvrage déclarent accepter sans réserve les
consignataires précités, lesquels auront pour mission la garde et la conservation des sommes
déposées.
La consignation sera effectuée au plus tard un mois avant l’expiration de la garantie de parfait
achèvement.
7.2.2. Déconsignation des sommes séquestrées par Me LEPEU ou de tout autre avocat
Me LEPEU ou tout autre avocat procèdera à la déconsignation des sommes dans les
conditions suivantes :
- Au profit de l’Entrepreneur :
 Dans l’hypothèse d’une réception sans réserve, sur transmission du procès-
verbal de réception sans réserve signé par le Maître d’Ouvrage ;

 Dans l’hypothèse d’une réception avec réserves, sur transmission de la totalité
des quitus signés par les acquéreurs et syndic, attestant la bonne levée des
réserves ;
 Après l’expiration de la garantie de parfait achèvement, sur demande de
l’Entrepreneur, à la condition que le Maître d’Ouvrage n’ait alors pas formé
opposition à la déconsignation en adressant au consignataire un courrier
recommandé avec accusé de réception.
- Au profit du Maître d’Ouvrage et éventuellement de l’Entrepreneur, en cas de non levée

totale ou partielle des réserves par l’Entrepreneur, sur transmission :
 La copie du courrier recommandé avec accusé de réception adressé par le Maître
d’Œuvre à l’Entrepreneur comprenant la liste des réserves à lever, valant mise
en demeure de lever les réserves ;
 De la copie du justificatif de présentation du courrier recommandé précité à
l’Entrepreneur ou du procès-verbal de signification ;
 De la copie de l’acte d’huissier constatant l’absence totale ou partielle de levée
des réserves ;
 La copie de la facture des travaux de reprise exécutés par une entreprise tierce.
Le consignataire versera alors au Maître d’Ouvrage une somme égale au montant des travaux
de levée de réserves réalisés et le cas échéant le solde des sommes séquestrées à
l'Entrepreneur.
En dehors des hypothèses ci-dessus, la déconsignation interviendra également, notamment

dans l’hypothèse d’une opposition par le Maître d’Ouvrage :
- sur présentation d’un accord transactionnel, signé par le Maître d’Ouvrage et l’Entrepreneur,
précisant les modalités de déconsignation ;
- sur présentation d’une décision de justice ordonnant la déconsignation.
Dans tous les cas, la déconsignation interviendra dans un délai de 15 jours à compter de la
réception des documents justificatifs précités, soit le temps nécessaire au consignataire pour
lui-même déconsigner les sommes auprès de la Caisse des Règlements Pécuniaires des
Avocats.
7.2.3. Déconsignation des sommes séquestrées par la Caisse des Dépôts et Consignations
La déconsignation sera effectuée après accord amiable entre le Maître d’Ouvrage et
l’Entrepreneur ou sur décision de justice lorsqu’elle intervient avant la fin de la garantie de
parfait achèvement.
Si, en revanche, la réception est intervenue depuis plus d’un an, il appartiendra à la partie la
plus diligente de saisir la juridiction compétente afin d’obtenir une décision de justice
ordonnant la déconsignation.
7.2.4. La computation des délais visés à l’article 7.2 se fait suivant les règles fixées aux
articles 640, 641 et 642 alinéa 1 du Code de Procédure Civile.

7.3 OPR et Réception
7.3.1. OPR
Quarante-cinq jours avant la date prévisionnelle de livraison ou le cas échéant de pré-livraison

des Ouvrages aux acquéreurs, le Maître d'Œuvre d’exécution convoque par tous moyens (et
notamment par courriers électroniques) l’Entrepreneur aux fins de participer à des opérations
préalables à la réception (OPR).
L’Entrepreneur est tenu de faire participer à ces opérations un responsable qualifié aux fins de
prendre connaissance des réserves constatées par Maître d'Œuvre d’exécution.
L’Entrepreneur est tenu de lever les réserves constatées au cours des OPR préalablement à la
livraison ou le cas échéant à la pré-livraison des Ouvrages aux acquéreurs tel que ces dates
figurent dans le planning détaillé du Maître d'Œuvre d’exécution.
A défaut, l’Entrepreneur encourt les pénalités visées à l’article 5.3.2.
7.3.2. Réception
La réception est unique. Elle ne pourra pas être demandée, par l’Entrepreneur, avant l'entier
achèvement des Ouvrages prévus au Marché ou, en cas de concours de plusieurs
Entrepreneurs, avant l’achèvement de l’ensemble des prestations issues des différents
Marchés.
Il ne sera jamais dérogé à cette règle et le Maître d’Ouvrage ne pourra, en aucun cas, être tenu
pour responsable d'un retard quelconque dans le prononcé de la réception en raison de
l'inachèvement ou des observations que justifieraient les travaux.
Les recours de ce chef devront être faits directement entre et contre les Entrepreneurs qui
auront provoqué le retard de la réception.
Pour assurer le respect des stipulations qui précèdent dans le cas de Marchés passés par lots
séparés, les règles suivantes sont applicables.
Chaque Entrepreneur est tenu d'assurer de lui-même, avant la réception, le bon achèvement de
ses travaux et de procéder, pour sa part, aux finitions et mises au point qui s'y rapportent.
Dans le cas cependant où, pour l'ensemble du chantier, l'exécution des finitions ne se
déroulerait pas dans des conditions satisfaisantes, le Maître d'Œuvre d’exécution pourra
décider de la mise en place d'une organisation collective des travaux de finition.
En cas de défaillance ou de négligence caractérisée d'un ou plusieurs Entrepreneurs, le Maître

d'Œuvre d’exécution pourra mettre en demeure tel Entrepreneur responsable, par lettre
recommandée avec demande d’avis de réception, d'avoir dans un délai de quarante-huit (48)
heures à entreprendre, poursuivre et achever les travaux de finition de ses Ouvrages.
Passé ce délai, et pour le cas où la mise en demeure resterait infructueuse ou sans effet
satisfaisant, le Maître d’Ouvrage, alerté par le Maître d’Œuvre d’exécution, pourra confier

l’exécution de ces travaux de finition à telle tierce entreprise de son choix, aux frais et risques
de l’Entrepreneur défaillant, sans préjudice de tous dommages-intérêts qui pourraient lui être
réclamés, par ailleurs.
La visite de réception se fera en présence des Entrepreneurs de tous les corps d'état et du
Maître d'Ouvrage assisté ou représenté par le Maître d'Œuvre d'exécution. La présence de
l'Entrepreneur à cette réception est obligatoire, étant entendu que son absence ne pourra pas
être opposée au Maître d'Œuvre d'exécution et/ou au Maître d’Ouvrage quant aux réserves
constatées. La mention par le Maître d'Œuvre d'exécution des dates prévues de réception au
compte rendu de chantier vaudra convocation officielle.
A l'issue de la visite de réception, qui ne pourra jamais avoir lieu par corps d'état, mais
uniquement lors de l'achèvement complet d'unité d'Ouvrage (logement, maison, Bâtiment,
espaces communs ...) dans l’ensemble qu’il représente, le Maître d'Ouvrage prononcera la
réception avec ou sans réserves ou la refusera en cas d'inachèvement de l'Ouvrage, au sens des
dispositions de l’article R. 261-1 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Cette décision fera l'objet d'un procès-verbal de réception, qui sera notifié par courrier RAR
ou notification électronique à l’Entrepreneur pour signature.
L’Entrepreneur disposera d’un délai de cinq (5) jours calendaires pour contester les termes du
PV de réception et la liste des réserves. Passé ce délai sans contestation de sa part le PV et la
liste des réserves seront réputés tacitement acceptés.
Néanmoins il devra être signé par l’Entrepreneur au plus tard avant le versement du solde
conditionné par cette signature.
Les réserves qui subsisteraient lors de cette visite seront levées dans les conditions prévues à
l'article 7.1. S'il n'en était pas ainsi, le Maître d'Ouvrage appliquera les pénalités prévues au
5.3.2 et fera lever ces réserves par l'entreprise de son choix, aux frais, risques et périls de
l'Entrepreneur défaillant, qui sera pleinement responsable des dommages causés tant au
Maître d'Ouvrage et aux utilisateurs définitifs des locaux construits qu'aux autres
Entrepreneurs du fait de son retard.
La réception ne pourra être prononcée tant que l'Entrepreneur n'aura pas remis au Maître
d'Ouvrage les plans de récolement des Ouvrages réellement exécutés ainsi que les essais
COPREC et tant qu'elle ne lui en aura pas remis les notices techniques (rédigées en français)
des matériels mis en œuvre avec leurs modes de fonctionnement et d'entretien.
La réception de l’Ouvrage, avant la communication par l’Entrepreneur des éléments et

documents visés au paragraphe précédent, n’emporte pas décharge au profit de
l’Entrepreneur, lequel devra communiquer lesdits éléments et documents sans délai.
Un refus de réception pourra être motivé soit par un inachèvement des Ouvrages mais
également par un ensemble d’imperfections ou de non conformités nécessitant des reprises et
équivalent à un inachèvement.
Un constat de levées de réserves sera ensuite établi et signé par le Maître d'Ouvrage (ou son
représentant) et l'Entrepreneur.
L'Entrepreneur est responsable de ses Ouvrages jusqu'à leur réception.

Si à la réception définitive, est notée dans l'état des lieux une réserve relevée lors de la visite
préalable à la réception, le Maître d'Œuvre d'exécution appliquera à l'Entrepreneur les
pénalités de retard prévues à l'article 5.3 du présent CCAG.
7.4 Période de garantie de parfait achèvement
En application de l'article 1792-6 alinéa 2 du Code Civil, la durée de la période de garantie de

parfait achèvement due par l'Entrepreneur au Maître d'Ouvrage est d'un an à compter de la
réception. Pendant cette période, l'Entrepreneur, indépendamment des garanties biennale et
décennale auquel il est aussi contraint, est tenu de remédier à tous les désordres apparents,
même dans les menus travaux, signalés par le Maître d'Ouvrage dans l’année suivant la
réception, et de faire en sorte que l'Ouvrage demeure conforme à l'état où il était lors de la
réception, ou après correction des imperfections constatées à la réception.
L’Entrepreneur devra également lever les non conformités formulées à l’issue d’un éventuel
Contrôle de Règles de Construction qui peut avoir lieu dans les trois années suivant la
Déclaration d’Achèvement des Travaux.
A dater de la notification des désordres par courrier recommandé avec accusé de réception ou
notification électronique, l'Entrepreneur dispose d'un délai qui, sauf urgence, est de dix (10)
jours calendaires pour y remédier. Passé ce délai et sans qu’il soit besoin d’une mise en
demeure préalable, le Maître d'Ouvrage se réserve le droit de procéder à l’application des
pénalités de retard prévues au 5.3.2 et/ou de faire procéder aux travaux par une autre
entreprise tout en maintenant les garanties de l'Entrepreneur détenteur du Marché, aux frais et
sous la responsabilité de l'Entrepreneur défaillant, sans préjudice des éventuelles indemnités à
accorder aux occupants pour trouble de jouissance.
Toutefois, cette garantie ne l'oblige pas aux travaux d'entretien normaux, ou à la réparation
des conséquences d'un abus d'usage ou des dommages causés par les tiers.
Les désordres visés aux paragraphes ci-dessus s’entendent comme vices de construction et
défauts de conformités, qu’ils aient été signalés comme réserves ou notifiés à l’Entrepreneur
dans l’année suivant la réception.

8 - DIVERS
8.1 Licences et brevets
L'Entrepreneur ne pourra utiliser et exploiter sur le chantier que des procédés pour lesquels il
dispose des droits et autorisations nécessaires. A ce titre, il s’engage à garantir et relever
indemne le Maître d'Ouvrage de toute action qui pourrait être exercée à son encontre à ce
titre. En cas de remplacement de l'Entrepreneur sur le chantier, son successeur aura la faculté
d'utiliser les mêmes licences et brevets et sera garanti par lui dans les mêmes conditions.
8.2 Interruption éventuelle des travaux
L'Entrepreneur ne pourra prétendre à aucune indemnité ni à l'augmentation non contractuelle

de son Marché ni, enfin, à la résiliation de celui-ci si les travaux sont interrompus pendant une
période continue ou non d'une durée totale inférieure à douze mois.
8.3 Actions d’insertion par l’activité économique
La localisation de certaines opérations ou la commercialisation à certains acquéreurs peut

imposer au Maître d’Ouvrage, pour certaines opérations, la justification de la réalisation par
les Entrepreneurs du chantier d’une certaine quantité d’heures d’insertion sociale.
Le nombre d’heures à effectuer par l’Entrepreneur est alors précisé dans la pièce Marché.
C’est donc dans ce cas une obligation contractuelle de l’Entrepreneur, qui l’accepte.
La somme équivalente sera matérialisée par une tâche d’avancement dans les situations
mensuelles et ne sera réglée qu’à la justification par l’Entrepreneur de l’exécution de ces
heures et de leur validation par les organismes compétents.
Des pénalités étant associées au non-respect par le Maître d’Ouvrage de ses obligations en la
matière, ces pénalités seront donc de fait intégralement répercutées, à due proportion, à
l’Entrepreneur qui ne pourrait justifier de la réalisation et de la validation par les organismes
compétents du nombre d’heures qui lui auront été imposé.
8.4 Livraison aux acquéreurs
Les Entrepreneurs des lots PEINTURE, NETTOYAGE, MENUISERIE INTERIEURE,

PLOMBERIE CHAUFFAGE VMC, ELECTRICITE, CARRELAGE FAIENCE et SOLS
SOUPLES seront tenus de mettre à disposition à minima pendant les livraisons acquéreurs un
ouvrier qualifié capable de lever immédiatement les réserves mineures constatées pendant la
livraison.
En cas de livraisons simultanées de plusieurs logements les Entrepreneurs devront adapter
leur effectif.
A défaut, ces Entrepreneurs encourront les pénalités visées à l’article 5.3.2 « Retard dans la
levée des réserves ».

8.5 Notification électronique
L’Entrepreneur déclare expressément accepter de recevoir par voie électronique toute

correspondance, échange, document, notification…. devant lui être remis en application des
présentes sur l’adresse email mentionnée dans la pièce Marché.
L’Entrepreneur reconnait et garantit qu'il dispose de la maîtrise exclusive du compte e-mail

qu'il a indiqué ci-dessus, tant pour son accès et sa gestion que la confidentialité des
identifiants qui lui permettent d'y accéder.
L’Entrepreneur s'engage à signaler au Maître d’Ouvrage immédiatement toute perte ou usage

abusif de son compte e-mail. Jusqu'à la réception d'une telle notification, toute action
effectuée par l’Entrepreneur au travers de son compte e-mail sera réputée effectuée par
l’Entrepreneur et relèvera de la responsabilité exclusive de ce dernier.
Par suite, l’Entrepreneur reconnait :

- que toute notification pourra intervenir par voie électronique à l’adresse e-mail sus-indiquée
ce qu’il a expressément accepté ;
- qu’il lui appartiendra de s’assurer, sous sa seule responsabilité, qu’il sera en mesure de
recevoir, télécharger et éventuellement imprimer les pièces jointes du message électronique.
8.6 Protection des données à caractère personnel
A l’occasion de l’exécution de ses obligations, l’Entrepreneur peut être amené à traiter, pour
le compte du Maître d’Ouvrage, des données à caractère personnel.
Les données à caractère personnel transmises par le Maître d’Ouvrage à l’Entrepreneur restent
la propriété exclusive du Maître d’Ouvrage.
L’Entrepreneur opère un traitement des données en qualité de sous-traitant conformément aux

dispositions du Règlement général sur la protection des données n° 2016/679 du 27 avril
2016, pour le compte du Maître d’Ouvrage qui dispose de la qualité de responsable du
traitement. Le Maître d’Ouvrage concède donc à l’Entrepreneur le droit limité d'exploiter ces
données à caractère personnel aux seules fins de l’exécution du présent contrat.
L’Entrepreneur s’engage à respecter l’ensemble des obligations lui incombant conformément

à la législation en vigueur et notamment du Règlement précité s’agissant des données à
caractère personnel qui lui sont transmises par le Maître d’Ouvrage ou auxquelles il a accès
dans le cadre du présent contrat, et notamment à respecter et faire respecter par son personnel
les obligations suivantes :
- A ne traiter les données à caractère personnel que pour la ou les seules finalités qui font
l’objet de la sous-traitance ou sur instruction documentée du Maître d’Ouvrage et pour son
seul compte. L’Entrepreneur ne conserve à ce titre aucune copie des données non nécessaires
à l’exécution du contrat et s’engage à ne pas utiliser les données à d’autres fins que
l’exécution des prestations objets du contrat, pour son compte ou pour le compte de tiers, sous
quelque forme que ce soit et à ne pas divulguer ces données à caractère personnel à des tiers, à
l’exception des communications rendues absolument nécessaires pour les besoins de
l’exécution des prestations.

- A informer immédiatement le Maître d’Ouvrage s’il estime qu’une instruction constitue
une violation du Règlement ou d’autres dispositions légales applicables.
- A garantir la confidentialité des données traitées dans le cadre du contrat et veiller à ce
que les personnes autorisées à traiter les données s’engagent à respecter leur confidentialité ou
soient soumises à une obligation légale appropriée de confidentialité et reçoivent une
information nécessaire en matière de protection des données à caractère personnel.
- S’il est soumis à cette obligation, à tenir un registre écrit de toutes les catégories
d'activités de traitement effectuées pour le compte du Maître d’Ouvrage et à mettre ledit
registre à la disposition de l'autorité de contrôle sur demande.
- S’il est soumis à cette obligation, à désigner un délégué à la protection des données et
transmettre au Maître d’Ouvrage ses coordonnées le cas échéant.
- A mettre en œuvre les mesures techniques et organisationnelles appropriées pour
garantir un niveau de sécurité adapté, en particulier lorsque les données à caractère personnel
sont des données sensibles au sens de l’article 9 du Règlement.
- A notifier au Maître d’Ouvrage toute violation de données à caractère personnel dans
les meilleurs délais après en avoir pris connaissance, en précisant la nature et l’ampleur de la
violation constatée, les conséquences probables de cet incident et les mesures prises ou
envisagées afin de remédier à cette violation ou atténuer ses éventuelles conséquences.
- Sur demande du Maître d’Ouvrage, à mettre à sa disposition toute information ou
document nécessaire à démontrer le respect des obligations du présent article et des
dispositions légales applicables et pour permettre la réalisation d'audits, d’inspections, par le
Maître d’Ouvrage ou un tiers.
- A aider le Maître d’Ouvrage à se conformer aux dispositions légales et à répondre aux
obligations qui lui incombent, et notamment, à répondre au nom et pour le compte du Maître
d’Ouvrage, dans les délais prévus par le règlement européen sur la protection des données,
aux demandes des personnes concernées souhaitant exercer leurs droits, s’agissant des
données faisant l’objet du présent contrat.
- A traiter dans les meilleurs délais et de manière appropriée toutes les demandes
raisonnables émanant du Maître d’Ouvrage relatives au traitement des données à caractère
personnel ou en exécution du présent contrat.
- A coopérer avec l'autorité de contrôle, à la demande de celle-ci, dans l'exécution de ses
missions.
- A ce que tout traitement des données à caractère personnel effectués dans le cadre du
présent contrat soit réalisé depuis le territoire de l’Union européenne et que ces données ne
soient pas transférées vers un pays extérieur à l’Espace économique européen, sans le
consentement écrit et préalable du Maître d’Ouvrage. Dans l’hypothèse où les données à
caractère personnel seraient transférées vers un pays extérieur à l’Espace économique
européen, l’Entrepreneur doit s’assurer que le niveau de protection des données dans le pays
de destination est suffisant.
- Dans l’hypothèse du recours à un second sous-traitant dans les conditions de l’article
4.9 du présent contrat, à s’assurer et garantir que le second sous-traitant présente des garanties
suffisantes quant à la mise en place de mesures techniques et organisationnelles appropriées et
plus généralement au respect des règles applicables en matière de données à caractère
personnel. Dans l’hypothèse où le second sous-traitant ne respecterait pas ses obligations,
l’Entrepreneur demeure responsable de ses défaillances.
- Au terme de la prestation donnant lieu au traitement des données à caractère personnel,
à supprimer toutes les données à caractère personnel ou les renvoyer au Maître d’Ouvrage et
détruire les copies existantes, selon le choix du Maître d’Ouvrage, à moins que le droit de
l’Union ou le droit français n’exige la conservation de ces données.

Dans le cas où la responsabilité du Maître d’Ouvrage serait recherchée du fait du non-respect
des engagements précités par l’Entrepreneur, ce dernier est tenu de garantir le Maître
d’Ouvrage de ses manquements et de ceux de ses sous-traitants éventuels.

9 – CONTESTATIONS RESILIATION
9.1 Contestations
Pour le règlement des contestations qui peuvent s'élever à l'occasion de l'exécution et du

règlement du Marché, les Parties contractantes peuvent soumettre leur différend à un arbitre
agréé des deux Parties. En cas de désaccord, il sera fait appel au Tribunal compétent.
Tout différend donnant lieu à contestations ne peut ni ne doit entraîner ni retard ni blocage sur
le chantier.
Il est convenu de façon expresse que les décisions du Maître d'Œuvre d'exécution prises en
accord avec le Maître d’Ouvrage sont exécutoires sous réserve des décisions judiciaires
ultérieures.
9.2 Résiliation de marché
Conformément à l'article 1229 du Code civil, la résiliation s'entend de la résolution du marché

pour l'avenir.
L'Entrepreneur ne pourra jamais résilier le présent Marché unilatéralement.
Conformément aux articles 1224 et suivants du Code civil, le Marché sera résilié à l'initiative
du Maître d'Ouvrage sans indemnité ni mise en demeure préalable et aux torts exclusifs de
l'Entrepreneur dans les cas suivants :
- en cas de faute grave de l'Entrepreneur et en particulier de non-respect de la réglementation

en matière de travail dissimulé ou détaché, des délais contractuels, de non-exécution des
ordres d'exécution et de service, de sous-traitance non autorisée, de non-paiement des
assurances contractuelles, de non-respect des consignes émises par le Coordonnateur en
matière d'Hygiène, Sécurité & Santé des travailleurs, de non-respect de la législation
applicable aux conditions d’emploi, et de tromperie grave sur la qualité des matériaux ou
prestations ;
- en cas de décès de l'Entrepreneur (personne physique) sauf si le Maître d'Ouvrage accepte

les propositions de ses successeurs ;
- en cas de cession totale ou partielle du Marché à une autre entreprise même filiale ou alliée,
sans autorisation écrite du Maître d'Ouvrage ;
- en cas de mise en nantissement ou en garantie de son Marché par l'Entrepreneur sans

autorisation écrite du Maître d'Ouvrage ;
- en cas d'incapacité totale ou partielle, définitive ou temporaire et notamment la liquidation

amiable ou la cessation d'activité ;

Conformément aux dispositions des articles 1224 et 1225 du Code civil, le Marché sera résilié
à l'initiative du Maître d'Ouvrage sans indemnité, après une mise en demeure préalable restée
infructueuse pendant un délai de 8 jours calendaires, et aux torts exclusifs de l'Entrepreneur
dans les cas suivants :
- en cas de non-paiement des salariés, des fournisseurs, des sous-traitants, des cotisations et
impôts aux services publics ;
- en cas d'abandon de chantier de plus de trois (3) jours par l'Entrepreneur pour une cause
quelconque ;
- en cas de présence sur site de l’Entrepreneur mais sans activité notable d’avancement des
travaux ;
- en cas de déroulement du chantier incompatible avec le calendrier d'exécution ou si le

nombre d'ouvriers est manifestement insuffisant ;
- au cas où l'Entrepreneur ne se conformerait pas, soit aux dispositions des documents

contractuels, soit aux ordres qui lui seraient donnés par le Maître d'Œuvre d'exécution;
- au cas où le retard des travaux de l'Entrepreneur atteindrait plus de vingt (20) jours sur les
dates mentionnées au planning général et/ou calendriers d'exécutions, que les pénalités de
retard, calculées par application de l'article 5.3 du présent C.C.A.G. aient été ou non acceptées
par l'Entrepreneur ;
- dans tous les cas de manquements graves et dûment constatés à l'une ou l'autre des clauses,
conditions et obligations stipulées au présent CCAP, ainsi qu'aux documents auxquels elles se
réfèrent.
En cas de procédure de sauvegarde, de redressement ou de liquidation judiciaire de

l’Entrepreneur, ce dernier s’engage à en avertir le Maître d’Ouvrage. Le Marché sera résilié à
l’égard de ce dernier si, après mise en demeure de l'administrateur judiciaire ou du liquidateur
selon le cas, dans les conditions prévues aux articles L. 622-13, L. 631-14 et L. 641-11-1 du
Code de Commerce, ce dernier indique ne pas reprendre les obligations de l’Entrepreneur.
En cas de résiliation dans les conditions ci-dessus et pour quelque cause que ce soit, un
constat sera dressé par le Maître d'Œuvre d'exécution, après convocation de l'Entrepreneur,
des Ouvrages exécutés par celui-ci, des matériaux approvisionnés et de son matériel. En cas
d'absence de l'Entrepreneur dûment convoqué, le constat sera réputé contradictoire.
Indifféremment des facultés qui lui sont offertes par l'article 1222 du Code civil, le Maître
d'Ouvrage pourra, en outre, faire intervenir toute nouvelle entreprise, aux frais et risques de
l'Entrepreneur défaillant, afin d'achever les travaux.
L’Entrepreneur dont le marché aura été résilié disposera d’un délai de 48 h pour quitter
physiquement le chantier et procéder au retrait de son matériel de travail.

Par dérogation au paragraphe précédent, l’Entrepreneur de Gros Œuvre dont le Marché aura
été résilié, devra, au choix du Maître d’Ouvrage, laisser sur le chantier la ou les grues dont il
avait la jouissance au titre d’un contrat de location :
- Le Maître d’Ouvrage notifiera sa décision à l’Entrepreneur défaillant par lettre
recommandée avec accusé de réception. Dans l’hypothèse où le Maître d’Ouvrage
choisirait de conserver la ou les grues sur le chantier afin que son/leur exploitation soit
poursuivie par le nouvel Entrepreneur titulaire de tout ou partie du lot Gros Œuvre de
l’opération, cette dernière serait purement et simplement substituée dans le bénéfice
du contrat de location souscrit par l’Entrepreneur défaillant, à compter du lendemain
de la première présentation dudit courrier recommandé à l’Entrepreneur défaillant.
- L’Entrepreneur défaillant remettra alors sans délai au Maître d’Ouvrage tous les
éléments afférents aux grues, à savoir notamment le certificat de conformité original,
la documentation technique originale, l’autorisation administrative d’implantation, le
dossier technique de demande d’autorisation d’implantation, l’intégralité des clés, les
équipements personnels de protection fournis par le loueur, etc…
- Par l’effet de la substitution, la nouvelle entreprise désignée par le Maître d’Ouvrage
reprendrait à son compte l’ensemble des obligations mises à la charge du locataire de
la ou des grues par le contrat de location.
Le cas échéant, l’Entrepreneur défaillant apportera son concours au transfert de
l’autorisation administrative d’implantation au profit de l’Entrepreneur nouvellement
désigné.
- L’Entrepreneur défaillant et l’entreprise nouvellement désignée seront convoqués par le
Maître d’Ouvrage par courrier recommandé à un examen contradictoire de la ou des
grues, avant le début d’exploitation par l’entreprise nouvellement désignée.
L’Entrepreneur absent à cet examen contradictoire ne serait pas fondé à en critiquer
par la suite les conclusions.
- La substitution emporterait le transfert de la garde de la ou des grues au profit de la
nouvelle entreprise et l’obligation afférente d’assurance à l’égard des tiers et du
matériel utilisé.
L’entreprise qui reprendra l’exploitation de la ou des grues les fera vérifier par le
prestataire de son choix.
- Les frais de vérification, toutes les réparations qui s’avèreraient nécessaires à la reprise
d’exploitation, ainsi que les frais de démontage et de transport dans l’hypothèse d’une
défaillance majeure de la ou des grues, seront à la charge de l’Entrepreneur de Gros
Œuvre défaillant, ce qu’il accepte sans réserve.
En cas d’inobservation de la stipulation visée au paragraphe précédent par l'Entrepreneur dont

le Marché aura été résilié, le Maître d’Ouvrage pourra saisir le Président du Tribunal
compétent, aux fins d’obtenir l’expulsion de l’Entrepreneur, sur simple ordonnance.
Cependant, l’Entrepreneur devra laisser sur le chantier, à la disposition du Maître d'Ouvrage

ou de tout autre Entrepreneur désigné par lui, les matériaux et matériels de construction qui
auraient été approvisionnés pour l’exécution des Ouvrages à la date de la résiliation : ces
matériaux et matériels lui seront réglés après constat d'inventaire suivant le Devis Quantitatif
Estimatif.
En outre en cas de force majeure ou d’injonctions administratives, le Maître d'Ouvrage pourra

suspendre ou interrompre par ordre de service l'activité de l'Entrepreneur sur le chantier
pendant une durée maximale d’un an sans que ce dernier ne puisse prétendre à aucune
indemnité de quelque sorte que ce soit. Si la suspension ou l’interruption dure plus d’un an,

l’Entrepreneur aura droit de demander la résiliation de son Marché et obtiendra le paiement
des travaux effectivement exécutés conformément aux conditions du Marché, à l’exclusion du
paiement de toute indemnité.
Dans tous les cas de résiliation, les conséquences onéreuses résultant de la passation d'un
nouveau marché avec un nouvel Entrepreneur pour la partie des travaux résiliés seront mises
dans l'arrêté des comptes à la charge de l'Entrepreneur défaillant :
- Si la passation du nouveau marché se fait dans des conditions plus avantageuses, le
bénéfice en restera acquis au Maître d’Ouvrage.
- Les pénalités de retard seront décomptées jusqu'à la date de passation du nouveau
marché.
- Enfin, dans tous les cas de résiliation du marché et en particulier dans le cas où
l’Entrepreneur n’aurait pas satisfait au démarrage des travaux, il sera redevable au
Maître d’Ouvrage d’une indemnité forfaitaire égale à 10% du montant de son marché.
- En conséquence, les excédents de dépenses issus du marché de substitution, ainsi que
les préjudices directs ou indirects qui pourraient résulter de la résiliation seront
supportés par l'Entrepreneur défaillant et prélevés sur les sommes qui pourraient,
encore, lui être dues tant au titre des situations en cours de règlement que de la retenue
de garantie, sans préjudice de toute autre action susceptible d'être exercée, par le
Maître d'Ouvrage, en cas d'insuffisance. Les sommes considérées pourront faire l'objet
d'une compensation sur toutes sommes restant dues au regard des prestations réalisées
par l'entrepreneur au jour de la résiliation.
En cas de résiliation du Marché de l’Entrepreneur pour quelque motif que ce soit, le Maître
d’Ouvrage lui notifiera un arrêté de compte provisoire dans un délai de 45 jours à compter de
la date du constat contradictoire de l’état d’avancement de ses travaux :
- L’Entrepreneur dispose d’un délai de 15 jours calendaires à compter de la notification
de l’arrêté de compte provisoire pour présenter ses observations écrites et argumentées
au Maître d’Œuvre d’exécution, et pour en aviser simultanément le Maître d’Ouvrage.
Passé ce délai, l’Entrepreneur est réputé avoir accepté ledit arrêté.
- En cas de contestation dudit arrêté par l’Entrepreneur dans le délai imparti, le Maître
d’Ouvrage indiquera à l’Entrepreneur par courrier recommandé, dans un délai de 45
jours calendaires à compter de la réception de ses observations, s’il accepte ou non les
contestations de l’Entrepreneur. L’absence de réponse du Maître d’ouvrage ne vaudra
en aucun cas acceptation tacite des observations de l’Entrepreneur.
Le Décompte Général et Définitif de l’Entrepreneur dont le marché a été résilié sera établi sur
la base de cet arrêté de compte provisoire, et après éventuelle actualisation, après la réception
de l’ensemble des Ouvrages de l’opération selon les modalités prévues à l’article 6.8 du
présent CCAP.
9.3 Lutte contre la corruption, le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme
L'Entrepreneur déclare et garantit exercer l’ensemble de ses activités conformément à la

législation française et aux principes généraux et règles fixés par l’OCDE, applicables
notamment en matière de lutte contre la corruption, ainsi que de lutte contre le blanchiment de
capitaux et le financement du terrorisme. Dans le cas contraire, le présent contrat sera résilié
de plein droit, sans indemnisation due à l'Entrepreneur. Le Maître d'Ouvrage se réserve en
outre le droit de poursuivre l'Entrepreneur en réparation du préjudice subi du fait du non-
respect de ladite réglementation et/ou de sa fausse déclaration.

9.4 Élection de domicile
Pour l’exécution du Marché les Parties font élection de domicile en leur siège respectif.

SCI ou SNC : …………………………………………………………………
ACCEPTATION D'UN SOUS-TRAITANT

En application des lois du 31 décembre 1975 et du 6 janvier 1986
Je soussigné : ……………………………………………..…. agissant en qualité de

……………………………………
Représentant de l'entreprise :
………………………………………………………………………………………………
dont le siège social est situé :

………………………………………………………………………………………………..….
.
Titulaire d'un marché de travaux de

…………………………………………………………………………………………...
pour l'exécution du chantier situé à

……………………………………………………………………………………….……
Sollicite de la SCI ou SNC ci-dessus visée et ci-après dénommé le Maître d'Ouvrage
l'acceptation de l'entreprise sous-traitante :

……………………………………………………………………....
et l’agrément de ses conditions de paiement
dont le siège social est situé :

…………………………………………………………………………………………………
….
représentée par : …………………………………………agissant en qualité de

……………………………………….…..
Forme juridique : ……………………………………………………………Code APE :

………………………………….…….
No SIRET:…………………………………..………..No RCS:
…………………………………….…de:…………………………
Assurée conformément (Décennale valide à la date de la DROC et Responsabilité civile

valide à la date de signature des présentes et renouvelable annuellement)
Pour la réalisation des travaux de :

…………………………………………………………………………………..…..
faisant partie du marché de travaux sus visé

Montant des travaux sous-traités : (en chiffre) :
……………………………………………….…….….… € HT
(en lettre)
………………………………………….………………………………………………………
…………….. …… € HT
Garanties de Paiement de l'entreprise sous-traitante :

(Pièce à joindre obligatoirement à la présente demande sous peine de rejet)
 CAUTION (copie de la caution originale remise au sous-traitant dûment tamponnée et

signée par ce dernier)
 DELEGATION DE PAIEMENT (selon modèle annexé)
Autre documents à joindre obligatoirement à la présente demande sous peine de rejet :

 Le contrat ou le projet de contrat entre l'entrepreneur principal et le sous-traitant
définissant la nature des travaux sous-traités et le montant sous-traité
 Une attestation sur l'honneur du sous-traitant faisant état du fait qu'il ne compte pas
faire appel à des travailleurs détachés ou dans l'affirmative, transmission de la copie de la
lettre recommandée avec accusé de réception de déclaration de détachement adressée à
l'inspection du travail et de l'identité du représentant désigné en France, chargé d'assurer la
liaison avec les agents mentionnés à l'article L-8271-1-2 du Code du Travail pendant la durée
de la prestation (article L1262-2-1 du Code du Travail)
- L’Entreprise Principale déclare et garantit (i) qu’elle a effectué préalablement à la demande

d’agrément toutes les vérifications et contrôles d’usage permettant de s’assurer de la
régularité de la situation du sous-traitant au regard notamment de la réglementation du Code
du Travail, (ii) que, après vérification faite sur pièces, le sous-traitant dispose des
qualifications requises et des moyens humains et matériels pour l'exécution des travaux
confiés.- L’Entreprise Principale veillera à ce que le sous-traitant exécute les travaux
conformément aux règles de l’art et aux prescriptions du marché tous corps d’état et qu'il
satisfasse tout au long du chantier à la règlementation en vigueur en matière de droit du travail
et notamment en matière de travail dissimulé et de travail détaché ainsi qu'en matière
d'hygiène et de sécurité sur les chantiers.
- L’Entreprise Principale déclare que le sous-traitant dispose d’une assurance Responsabilité

Civile valide lors de ses interventions sur le chantier et qu’il dispose d’une assurance
Décennale valide à la date de la DROC de l’opération. Il veillera à ce que ces couvertures en
matière d’assurance soient conservées pendant toute la durée du chantier.
Fait à , Le (signatures+cachets)
L'ENTREPRISE PRINCIPALE LE MAITRE D'OUVRAGE
L'ENTREPRISE SOUS-TRAITANTE

PROTOCOLE POUR LE PAIEMENT PAR LE MAÎTRE D’OUVRAGE D’UNE
ENTREPRISE POUR COMPTE DE CETTE DERNIÈRE (DÉLÉGATION DE
PAIEMENT)
Entre les soussignées :
La SCI/SNC ................................... représentée par le(s) cogérant(s)
Les Nouveaux Constructeurs SA, société anonyme à Directoire et Conseil de Surveillance au

capital de 16 039 755 € dont le siège social est sis 50 Route de la Reine 92100 BOULOGNE
BILLANCOURT– immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre sous
le n° 722.032.778, ladite société représentée par Monsieur …………………………….. son
Directeur dûment habilité.
ci-après dénommée Le Maître d’Ouvrage ou délégué
Et
La Société ........................................... au capital de ......................... € dont le siège à situé à :

........................................................ immatriculée au registre du commerce et des sociétés de
........................................................ sous le n°.................................. représentée par
.................................................................................. en qualité de ...........................................
ci-après dénommée l’Entrepreneur ou Délégant

de deuxième part,
Et
La Société ........................................... au capital de ......................... € dont le siège à situé à :

........................................................ immatriculée au registre du commerce et des sociétés de
........................................................ sous le n°.................................. représentée par
.................................................................................. en qualité de ...........................................
TVA intracommunautaire numéro : …………………………………..
ci-après dénommée le Fournisseur/Sous-traitant ou Délégataire

de troisième part,
Il a été convenu et exposé ce qui suit :
Par le marché en date du ........................ le Maître d’Ouvrage a confié à l’Entrepreneur ....

...........................(nom de la société) située à ............................................(adresse) les travaux
du lot ............................. (n° et libellé du lot) pour la réalisation du programme constitué de
............................ à ............................................
L’Entrepreneur a passé commande au Fournisseur/Sous-traitant de divers approvisionnements

de matériaux et/ou de prestations suivants : (préciser la nature des prestations)
………………………………………………………………….

Le Fournisseur/Sous-traitant souhaite recevoir toute garantie quant au règlement de ces
approvisionnements et prestations et a demandé à être payé par le Maître d’Ouvrage pour le
compte de l’Entrepreneur.
CECI EXPOSÉ, IL EST PASSE AUX CONVENTIONS QUI SUIVENT :
Article 1
Le Fournisseur/Sous-traitant s’engage à livrer les approvisionnements et/ou à exécuter les

prestations sur le chantier situé à ................................................ suivant les prix convenus et
dans la limite de ........................ € HT (en lettres) soit ........................ € TTC (en lettres), ainsi
qu’il résulte de la commande/contrat de sous-traitance ci-annexé(e) passé(e) par
l’Entrepreneur au Fournisseur/Sous-traitant.
Article 2
Dans les conditions prévues par les articles 1336 à 1340 du Code Civil, l’Entrepreneur donne
ordre irrévocable au Maître d’Ouvrage de payer pour son compte le Fournisseur/Sous-traitant
sur présentation de la facture du Fournisseur/Sous-traitant acceptée par l’Entrepreneur et visée
par le Maître d’Œuvre d’exécution du programme susvisé, et autorise en conséquence le
Maître d’Ouvrage à déduire du montant de la situation de travaux du mois concerné par les
livraisons et/ou prestations exécutées , les sommes qu’il devra régler au Fournisseur/Sous-
traitant pour son compte. Le montant des sommes à verser par le Maître d’Ouvrage sera limité
au montant effectivement dû à l’Entrepreneur par le Maître d’Ouvrage.
Article 3
Chaque mois, les factures relatives aux fournitures et/ou prestations seront soumises à la
vérification et à l’approbation de l’Entrepreneur, et au visa du Maître d’Œuvre d’exécution.
Elles seront établies au nom de : (Nom adresse de l’Entrepreneur) avec l’indication : « Nom
de la SCI/SNC».
Chaque mois, l’Entrepreneur transmettra au Maître d’Ouvrage, parallèlement à ses propres

situations de travaux, une copie des factures : (i) revêtues de son « bon à payer » et de son
tampon, et (ii) du visa du Maître d’Œuvre d’exécution ou, en cas de réserves, les formulera au
Maître d’Ouvrage et à .................. (nom du Fournisseur/Sous-traitant) dans les mêmes délais.
En parallèle, le Fournisseur/Sous-traitant ................................ transmettra chaque mois une

copie de ses factures directement au Maître d’Ouvrage pour information.
Les factures du Fournisseur/Sous-traitant seront réglées dans un délai identique à celui de

l’Entrepreneur (le Fournisseur/Sous-traitant se déclare informé de ce délai).
L’Entrepreneur autorise le Maître d’Ouvrage à déduire du montant de ses situations les

sommes qu’il aura réglées au Fournisseur pour son compte. A cet effet, il mentionnera au bas
desdites situations la mention « A régler directement au Fournisseur/Sous-traitant la somme
TTC/HT de _________ ».

Compte tenu des nouvelles dispositions fiscales applicables à compter du 01 Janvier 2014
relatives à l’auto liquidation de TVA du régime de la sous-traitance (CGI ann .II art. 242
noniés A .I-I 3°) les règlements en faveur d’un sous-traitant (fournisseur non concerné) seront
effectués HT , l’Entrepreneur se chargeant de son côté de la liquidation de la TVA
correspondant au règlement effectué au Sous-traitant directement par le Maître d’Ouvrage.
La facture relative aux opérations concernées par l’auto liquidation ne mentionne pas la TVA
exigible
Cependant elle doit faire apparaître distinctement que la TVA est due par le preneur assujetti
et porter la mention « auto liquidation régime de la sous-traitance en application du 13 du I de
l’article 242 noniés A de l’annexe II au CGI » justifiant l’absence de collecte de la taxe par le
sous traitant
En cas de retard de paiement, le Maître d’Ouvrage sera redevable (i) de pénalités de retard
calculées sur la base d’un taux égal à trois fois le taux de l'intérêt légal et (ii) d’une indemnité
forfaitaire de 40 € due au titre des frais de recouvrement.
Article 4
Les présentes conventions s’analysent comme un simple paiement pour compte ne créent
aucun lien contractuel entre le Maître d’Ouvrage et le Fournisseur/Sous-traitant, autre que
l’engagement de payer le Fournisseur/Sous-traitant suivant factures acceptées par
l’Entrepreneur et visées par le Maître d’Œuvre d’exécution, dans la limite des sommes encore
dues à l’Entrepreneur par le Maître d’Ouvrage.
Article 5
L’Entrepreneur demeure responsable à l’égard du Maître d’Ouvrage des approvisionnements

et/ou prestations qui restent inclus dans son marché, lequel ne subit du fait des présentes
aucune autre modification que celle visée à l’article 2 ci-dessus. A ce titre, l’Entrepreneur
devra notamment assurer la réception quantitative et qualitative des approvisionnements et/ou
prestations et de leur garde jusqu’à incorporation à l’ouvrage ou réception des travaux.
Article 6
Le Maître d’Ouvrage intervenant à la présente déclare accepter la délégation qui s’appliquera

uniquement à toutes les créances nées à l’occasion des fournitures et/ou prestations de ce
chantier, en vertu uniquement de la commande du Fournisseur / l’agrément de sous-traitance
ci-annexé(e).
Article 7
L’Entrepreneur déclare qu’il n’a consenti aucune cession de créance, délégation, ni aucun
gage concernant les sommes faisant l’objet de la présente délégation et qu’il n’existe aucune
opposition concernant la créance déléguée aux présentes.
Le Maître d’Ouvrage déclare n’avoir reçu à ce jour aucune notification ou simplification

pouvant concerner les sommes faisant l’objet de la présente délégation.

Article 8
Le paiement effectif des marchandises par le Maître d’ouvrage auprès du Fournisseur rend le
Maître d’Ouvrage propriétaire desdites marchandises, l’Entrepreneur renonçant au bénéfice
de la réserve de propriété.
Article 9
L’Entrepreneur déclare prendre à sa charge exclusive tous les frais, droits et taxes qui
pourraient découler des présentes et/ou de leur exécution, notamment les frais de timbre et
d’enregistrement.
Article 10
Le présent accord de délégation de créances est soumis au droit français. Toute contestation
relative à la validité ou l’exécution de cet accord sera soumise à la compétence des tribunaux
compétents de la juridiction de NANTERRE.
Le présent protocole sera valable à partir de .......................................
Fait à .................................. , le ........................................

(en trois exemplaires originaux)
Le Fournisseur/Sous-traitant
ou Délégataire L’Entrepreneur ou Délégant Le Maître d’Ouvrage
Nom & qualité du signataire Nom & qualité du signataire Nom & qualité du
signataire
Tampon & signature Tampon & signature Tampon & signature

NOTE RELATIVE AUX MODALITES PRATIQUES DE COOPERATION ENTRE LES
DIFFERENTS INTERVENANTS DU CHANTIER ET LE COORDONNATEUR
Pour la mise en œuvre des Marchés ou contrats conclus et des Marchés ou contrats à conclure
pour la réalisation de l'immeuble objet du présent Marché, le Maître d’Ouvrage ou toute
personne qu'elle se substitue informe les intervenants qu'elle a confié à la société mentionnée
dans la liste des intervenants la mission de coordonnateur instituée par la loi n° 93-1418 du 31
décembre 1993 et les décrets n° 94-1159 du 26 décembre 1994 et n° 95-543 du 4 mai 1995.
En vue de permettre au coordonnateur d'assumer sa mission de façon efficace, le Maître

d’Ouvrage a arrêté les dispositions ci-après :
- Le Maître d'Œuvre invitera le coordonnateur à toutes les réunions qu'il organisera pour la
préparation du chantier et pendant le cours de sa réalisation.
- Les études réalisées tant par le Maître d'Œuvre d’exécution que par les entreprises ou autres
intervenants, ainsi que tous documents, plans ou croquis seront systématiquement
communiqués au coordonnateur dès leur mise au point.
- Les entreprises sont tenues de se faire connaître au Coordonnateur en vue d’effectuer les
opérations règlementaires
- Les entreprises sont en outre tenues de communiquer au coordonnateur toutes précisions,

renseignements ou documents que celui-ci pourrait être amené à leur demander concernant
leurs modes d'intervention sur le chantier.
- Les entreprises sont tenues de communiquer au Coordonnateur les coordonnées de leurs

sous traitants agrées par le Maître d’Ouvrage
- Le Maître d'Œuvre et les entreprises sont tenus de se conformer aux demandes du

coordonnateur.
- Le coordonnateur pourra à tout moment avoir accès au chantier, les entreprises étant tenues
de faciliter ses visites.
L'attention des différents intervenants est enfin attirée sur la nécessité de respecter strictement
les dispositions de leurs contrats respectifs qui gouvernent leurs relations avec le
coordonnateur.
DESTINATAIRES
- Maître d'Œuvre d’exécution
- Coordonnateur
- Entreprises, y compris entreprises sous-traitantes
- Bureau de contrôle, BET et autres techniciens liés au Maître d'Ouvrage par un contrat de
louage d'ouvrage.

CCAP - Version Du 19 Mars 2019

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Cahier des Clauses Administratives Particulières (CCAP)

Page 2/73 Version du 19/03/2019

1 – Imprimé d’agrément de sous-traitant

Page 3/73 Version du 19/03/2019

Pour la réalisation des programmes immobiliers (ci-après « l’Ouvrage » ou « les Ouvrages »)

1.2 Parties contractantes

Les Parties contractantes sont :

Les Parties contractantes souscriront sur demande expresse du Maître d’Ouvrage un

Les Parties contractantes s'engagent à respecter les conditions d'utilisation de la plateforme et

Page 4/73 Version du 19/03/2019

1.3 Etablissement du projet

1.4 Direction des travaux

Il désignera les personnes physiques ou morales auxquelles il confiera des missions

L'Entrepreneur ou l'Entreprise Générale ne pourra se prévaloir d'erreurs, d'omissions ou

Page 5/73 Version du 19/03/2019

2) La justification de la souscription d’une police d'assurance Responsabilité Civile et

3) Une attestation de fourniture des déclarations sociales et de paiement des cotisations et

4) Une attestation de régularité fiscale attestant du dépôt des déclarations de TVA, du

7) Ses références bancaires et RIB.

8) Pouvoirs éventuellement conférés par le chef d'entreprise à un de ses collaborateurs pour la

9) Extrait KBis de moins de trois mois à la date de signature du Marché et à fournir

10) Devis Quantitatif Estimatif (DQE) correspondant au montant du marché traité.

11) L’Entrepreneur de Gros Œuvre devra, en outre, transmettre au Maître d’Ouvrage le

La fourniture de l’ensemble de ces documents est un préalable à la signature du Marché.

Page 6/73 Version du 19/03/2019

Le Coordonnateur en matière de Sécurité et de Protection de la Santé (CSPS) est la personne

1.7 Contrôle Technique

1.8 Référé préventif

Dans le cas où le rapport définitif de l’expert judiciaire révèlerait la responsabilité de

Page 7/73 Version du 19/03/2019

Les stipulations techniques du Marché n'auront en aucun cas un caractère limitatif et

1.10 Assurance et responsabilité

Page 8/73 Version du 19/03/2019

1.10.2.1. Assurances de chantier

A - Police Tous risques Chantier

B - Police RC décennale collective (chantiers supérieurs à 15M€ coût prévisionnel HT)

Page 9/73 Version du 19/03/2019

En cas d’exécution du marché dans le cadre d’un groupement momentané solidaire, la

La prime relative à ce contrat sera prise en charge par le Maître d’Ouvrage.

1.10.2.2. Assurances individuelles de l'entreprise

A - Police de responsabilité décennale et risques annexes

2) Cette police doit au minimum comporter la garantie :

a) des risques d'effondrement et/ou menace d'effondrement avant réception,

b) de la responsabilité décennale au sens des articles 1792, 1792-1, 1792-2 et 1792-4-1 du

Page 10/73 Version du 19/03/2019

1) Pour les Entrepreneurs contractuellement liés au Maître d’Ouvrage, en application de

a) S’agissant des mentions minimales devant figurer dans l’attestation

* S’agissant des mentions ouvertes concernant la date d’ouverture du chantier au sens de la

- La mention concernant les activités déclarées à l’assureur de l’Entrepreneur devra

En cas de souscription d’un CCRD et de transmission d’une attestation spécifique pour un

Page 11/73 Version du 19/03/2019

« En habitation : le montant de la garantie couvre le coût des travaux de réparation des

Conformément à l’article A 243-5 Code des assurances au titre de la garantie obligatoire

b) En cas d’exécution du marché dans le cadre d’un groupement momentané solidaire,

c) Nonobstant la stipulation des plafonds de garantie, l’assureur devra renoncer expressément

e) Si l’attestation porte une date d’établissement antérieure à la date d’ouverture du chantier

f) L’Entrepreneur devra également être en mesure de justifier de l’état d’assurance de ses

Page 12/73 Version du 19/03/2019

1) Cette police doit garantir au minimum :

3) Pour le cas où le titulaire serait conventionnellement assujetti à la garantie du Maître d’Ouvrage du

5) Cette assurance comportera au minimum les plafonds de garantie suivants :

Garanties Capitaux assurés

Après réception des travaux Par sinistre et par an