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O R D R E N A T I O N A L

D E S

A R C H I T E C T E S

DECRET 8 3 - 3 8 8

DU 1er NOVEMBRE 1983

PORTANT O R G A N I S A T I O N DE LA PROFESSION
D'ARCHITECTE ET INSTITUANT
L'ORDRE DES ARCHITECTES EN REPUBLIQUE POPULAIRE DU BENIN

DECEMBRE 1907
 • DECRET N" 83-388 du 1er n o v e m b r e 1983
p o r t a n t o r g a n i s a t i o n de la p r o f e s s i o n d ' A r c h i t e c t e et i n s t i -
tuant l'Ordre des A r c h i t e c t e s en République Populaire d u
Bénin.

Le Président de la R é p u b l i q u e .
Chef de l'Etat, Président du
C o n s e i l Exécutif N a t i o n a l .

VU l'ordonnance N" 77-32 du 9 s e p t e m b r e 1977 p o r t a n t p r o m u l g a t i o n

de la Loi F o n d a m e n t a l e de la République Populaire du Bénin e t
la Loi N" 83-001 du 3 F é v r i e r 1983 qui l a c o m p l é t é e ,

VU le d é c r e t N" 82-441 du 30 d é c e m b r e 1982 p o r t a n t c o m p o s i t i o n du

C o n s e i l Exécutif N a t i o n a l et de son C o m i t é P e r m a n e n t ,

SUR p r o p o s i t i o n d u M i n i s t r e des Travaux Publics, de la Construction

et de l ' H a b i t a t .

LE C o m i t é Permanent du C o n s e i l Exécutif National entendu en sa

séance du 13 J u i l l e t 1983,

D E C R E T E :

CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS GENERALES

A r t i c l e 1er : Le p r é s e n t d é c r e t i n s t i t u e en République Populaire du

B é n i n , la p r o f e s s i o n d ' A r c h i t e c t e et l ' O r d r e des A r c h i t e c t e s .

A r t i c l e 2. — Oiilr.onr|ue d é s i r e n n l r e p r e n d r e dos travaux s o u m i s

à une a u t o r i s a t i o n do c o n s t r u i r e d o i t (aire appel à un A r c h i t e c t e pour
é t a b l i r le p r o j e t a r c h i t e c t u r a l faisant l'objet de la d e m a n d e de p e r m i s
de c o n s t r u i r e , sans p r é j u d i c o du r e c o u r s à d ' a u t r e s p e r s o n n e s p a r t i c i p a n t
s o i t i n d i v i d u e l l e m e n t , r.oit on tif)ulpo h la c o n c e p t i o n . C e t t e o b l i g a t i o n
n'exclut pas le r e c o u r s a un A r c h i t e c t e pour des m i s s i o n s p l u s é t e n d u e s .

l o p r o j e t ar(;liitf:(,lijr;il i i i n n t i o i i i i f ; r J d r j s s u s e s t d é f i n i par des plans

Cette plaquette a été réalisée sur l e s p r e s s e s
de l'Imprimerie Notre-Dame s i s e derrière
l'église Saint-IMichel.
Centrale des Œuvres, rue d e s Mission»,
BP. 105, T é l . 32 12 07 Cotonou
et d o c u m e n t s é c r i t s , l ' i m p l a n t a t i o n d e s b â t i m e n t s , leur c o m p o s i t i o n ,
leur o r g a n i s a t i o n et l ' e x p r e s s i o n de leur v o l u m e ainsi que le c h o i x d e s
m a t é r i a u x e t des c o u l e u r s .
M ê m e si l ' A r c h i t e c t e n'assure pas la d i r e c t i o n des t r a v a u x , le maî-
t r e d ' o u v r a g e d o i t le m e t t r e en m e s u r e , dans des c o n d i t i o n s f i x é e s par
le c o n t r a t , do s'assurer quo les d o c u m e n t s d ' e x é c u t i o n et les o u v r a g e »
en cours de r é a l i s a t i o n r e s p e c t e n t les d i s p o s i t i o n s du p r o j e t architec-
t u r a l é l a b o r é par ses s o i n s .

3
 Si ces d i s p o s i t i o n s ne s o n t pas r e s p e c t é e s , l ' A r c h i t e c t e en avertit
le m a î t r e d'ouvrage. CHAPITRE II : DE L E X E R C I C E DE LA P R O F E S S I O N
D'ARCHITECTE
Article 3. — Par dérogation à l'article 2 c i ^ e s s u s , ne sont pas te-
nues d3 r e c o u r i r à un A r c h i t e c t e les personnes p h y s i q u e s qui d é c l a r e n t
v o u l o i r é d i f i e r o u m o d i f i e r , pour e l l e s - m ê m e s , une c o n s t r u c t i o n de f a i b l e
i m p o r t a n c e d o n t les c a r a c t é r i s t i q u e s e t n o t a m m e n t jla surface m a x i m a l e A r t i c l e 8. — N u l ne p e u t se p r é v a l o i r du t i t r e d ' A r c h i t e c t e s'il ne
r e m p l i t l'une des c o n d i t i o n s s u i v a n t e s :
d e plancher s o n t à d é t e r m i n e r par A r r ê t é . Ces c a r a c t é r i s t i q u e s p e u v e n t
ê t r e d i f f é r e n t e s selon la d e s t i n a t i o n des c o n s t r u c t i o n s . — Etre t i t u l a i r e d'un d i p l ô m e d ' A r c h i t e c t e o u d'un c e r t i f i c a t équi-
v a l e n t o b t e n u s o i t au t e r m e de c y c l e d ' é t u d e s s u p é r i e u r e s s o i t à l ' i s s u e
Les m a î t r e s d'ouvrage q u i , en a p p l i c a t i o n des d i s p o s i t i o n s de l'ali- de c y c l e de f o r m a t i o n p r o f e s s i o n n e l l e .
néa 1er, n'ont pas f a i t appel à u n , A r c h i t e c t e s o n t t e n u s avant le dépôt
de la d e m a n d e du p e r m i s de c o n s t r u i r e , de c o n s u l t e r la c o m m i s s i o n L'un e t l ' a u t r e , d e v a n t ê t r e r e c o n n u s par l'Etat et a p r è s avis de
l'Ordre,
t e c h n i q u e chargée de l'examen des d o s s i e r s de p e r m i s de c o n s t r u i r e .

Le recours à l ' A r c h i t e c t e n'est pas non plus o b l i g a t o i r e pour les — Etre r e c o n n u q u a l i f i é par l'Etat sur p r é s e n t a t i o n d u M i n i s t r e
chargé de l'Habitat e t de l U r b a n i s m e sur p r o p o s i t i o n de l ' O r d r e N a t i o -
travaux s o u m i s au p e r m i s de c o n s t r u i r e ou à l ' a u t o r i s a t i o n qui concer-
nal des A r c h i t e c t e s .
nent e x c l u s i v e m e n t l ' a m é n a g e m e n t et l ' é q u i p e m e n t des espaces Inté-
r i e u r s des c o n s t r u c t i o n s e t des v i t r i n e s c o m m e r c i a l e s ou qui sont
Les c o n d i t i o n s de q u a l i f i c a t i o n du p o s t u l a n t seîVont p r é c i s é e s dans
l i m i t é s à des r e p r i s e s n'entraînant pas de m o d i f i c a t i o n s v i s i b l e s de
les d i s p o s i t i o n s du C h a p i t r e X du p r é s e n t d é c r e t .
l'extérieur. ^

Article 4. — Les m o d è l e s t y p e s de c o n s t r u c t i o n et leurs v a r i a n t e s A r t i c l e 9. — Peuvent e x e r c e r la p r o f e s s i o n d ' A r c h i t e c t e en Répu-

i n d u s t r i a l i s é s ou n o n , s u s c e p t i b l e s d ' u t i l i s a t i o n répétée d o i v e n t avant b l i q u e Populaire du B é n i n , les p e r s o n n e s p h y s i q u e s de n a t i o n a l i t é b é n i -
t o u t e c o m m e r c i a l i s a t i o n ê t r e établis par un A r c h i t e c t e dans les con- n o i s e , t i t u l a i r e s du t i t r e d é f i n i à l ' a r t i c l e 8 i n s c r i t e s à l ' O r d r e N a t i o n a l
d i t i o n s prévues à l'article 2 ci-dessus et c e , quel que s o i t le m a î t r e des A r c h i t e c t e s et qui j o u i s s e n t de leurs d r o i t s c i v i l s , p r é s e n t a n t les
d ' o u v r a g e qui les u t i l i s e . g a r a n t i e s de bonne m o r a l i t é et r e m p l i s s a n t les c o n d i t i o n s ci-après :

— Etre d o m i c i l i é p h y s i q u e m e n t en République Populaire du Bénin ;

Article 5. — Les A u t o r i t é s h a b i l i t é e s à d é l i v r e r les p e r m i s de cons-
t r u i r e ainsi que les a u t o r i s a t i o n s de l o t i r s ' a s s u r e n t au c o u r s de l'ins- — N'nvnir subi aucune c o n d a m n a t i o n p o u r f a i t s c o n t r a i r e s à la pro-
t r u c t i o n des d o s s i e r s de d e m a n d e s du r e s p e c t de c e t i n t é r ê t . b i t é et aux b o n n e s m œ u r s .

Article 6. — L ' A r c h i t e c t e est a r t i s t e , t e c h n i c i e n e t o r g a n i s a t e u r . Il Article 10. — L ' A r c h i t e c t e exerce s e l o n l'un ou l'autre des modes
suivants ;
e x e r c e en son p r o p r e n o m e t sous sa r e s p o n s a b i l i t é une p r o f e s s i o n
l i b é r a l e . I n t e l l e c t u e l l e non c o m m e r c i a l e . Son œ u v r e d o i t s ' I n t é g r e r et
— A titre individuel ;
s ' h a r m o n i s e r aux c o n d i t i o n s p o l i t i q u e s , é c o n o m i q u e s e t s o c i a l e s de
son milieu. ^ — En q u a l i t é d ' a s s o c i é à un o u p l u s i e u r s a u t r e s A r c h i t e c t e s ins-
c r i t s au t a b l e a u de l ' O r d r e ;
Article 7. — Sa m i s s i o n a pour b u t d'une part de c r é e r , de c o n c e v o i r — En q u a l i t é d ' a s s o c i é m a j o r i t a i r e à t o u t autre professionnel du
avec la c o l l a b o r a t i o n de t e c h n i c i e n s de son c h o i x , d ' é t a b l i r des p r o j e t s bâtiment ;
de c o n s t r u c t i o n , d ' e n t r e t i e n et de d é c o r a t i o n de t o u t e n a t u r e , et d'autre
part, d ' o r g a n i s e r la r é a l i s a t i o n des p r o j e t s é t a b l i s , d'en c o n t r ô l e r d'une —- En q u a l i t é de s a l a r i é dans u n C a b i n e t d ' A r c h i t e c t e ;
façon p e r m a n e n t e e t c o n s c i e n c i e u s e la c o n f o r m i t é dans l'exécution — En (lualité de salarié dans une S o c i é t é p r i v é e ;
suivant les r è g l e s de l'art. — En q u a l i t é de salarié d e s s e r v i c e s p u b l i c s de l ' E t a l , de S o c i é t é
N a t i o n a l e ou d ' E c o n o m i e m i x t e
Il observe les p r e s c r i p t i o n s l é g i s l a t i v e s et réglementaires appli-
o a b l M aux travaux d o n t II a la charge.
A r l i r l e 11. A tilrr; I t u l l v i d u e l , l A r f l i l I e c l o est Installé en Cnbl
Il e s t chargé de la v é r i f i c a t i o n des m é m o i r e s des E n t r e p r e n e u r s e t net p r i v é e t e m p l o i e du p e r s o n n e l q u a l i f i é d o n t la s e r v i c e d'un ou p l u -
e n c o n t r ô l e le r è g l e m e n t sauf pour le cas de l ' A d m i n i s t r a t i o n où 11 sieurs Architectes.
a c c o m p l i t c e t t e m i s s i o n c o n j o i n t e m e n t avec l e s s e r v i c e s compétents
d e l'Etat.
A r t i c l e 12. — L ' A r c h i t e c t e a s s o c i é it u n o u p l u s i e u r s A r c h i t e c t e s
Il peut ê t r e en o u t r e chargé de l ' e x p e r t i s e immobilière. et l'ArfMiitecto associé h t o u t autre p r o f e s s i o n n e l d u bOtIment peuvent s e
c o n s t i t u e r en S o c i é t é s d ' A r c h i t e c t u r e .

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Ces Sociétés peuvent p r e n d r e l e s f o r m e s s u i v a n t e s :
— Sociétés c i v i l e s p r o f e s s i o n n e l l e s ou i n t e r p r o f e s s i o n n e l l e s :
— S o c i é t é s sous le r é g i m e de ia C o o p é r a t i v e
Les m o d a l i t é s de c r é a t i o n et les c o n d i t i o n s d^ fonctionnement de
ces S o c i é t é s s e r o n t d é f i n i e s par A r r ê t é .
•( . ,
Article 13. — Toute S o c i é t é d ' A r c h i t e c t u r e d o i t c o m m u n i q u e r s e s
s t a t u t s e t la l i s t e de ses associés ainsi que t o u t e m o d i f i c a t i o n a p p o r t é e
à ses s t a t u t s e t à c e t t e l i s t e e t d o i t ê t r e é g a l e m e n t e n r e g i s t r é e à l ' O r d r e
des A r c h i t e c t e s .
Article 14. — Lorsqu'une S o c i é t é d ' A r c h i t e c t u r e e s t c o n s t i t u é e sous
la f o r m e d ' a s s o c i a t i o n d ' A r c h i t e c t e s avec d ' a u t r e s p r o f e s s i o n n e l s d u
b â t i m e n t , l'associé A r c h i t e c t e ou les a s s o c i é s A r c h i t e c t e s d o i t ou doi-
v e n t , à t o u t m o m e n t , ê t r e au m o i n s à égalité en n o m b r e avec les a u t r e s
a s s o c i é s e t d é t e n i r plus de la m o i t i é du capital s o c i a l .
L'adhésion d'un nouvel associé est subordonnée à l ' a g r é m e n t préa-
lable de l ' A s s e m b l é e générale de ladite s o c i é t é s t a t u a n t à la m a j o r i t é
des deux t i e r s . C e t t e adhésion ne d o i t en aucune m a n i è r e nuire à l'avan-
tage pré-établi au p r o f i t des a s s o c i é s A r c h i t e c t e s .
Article 15. — Les A r c h i t e c t e s salariés de S o c i é t é s p r i v é e s dont la
raison sociale e s t autre que l ' A r c h i t e c t u r e ou l'étude a r c h i t e c t u r a l e des
p r o j e t s b é n é f i c i e n t des avantages des c o n v e n t i o n s c o l l e c t i v e s des ca-
dres s u p é r i e u r s s a l a r i é s dans le s e c t e u r p r i v é .
Article 16. — L ' A r c h i t e c t e salarié d a n s un C a b i n e t p r i v é ou dans
une S o c i é t é p r i v é e d ' A r c h i t e c t u r e e s t engagé sur la base d'un c o n t r a t .
Il a d r o i t à un salaire de base fixe d é f i n i s e l o n les g r i l l e s de l'Or-
d r e National des A r c h i t e c t e s :
— Ce salaire ne devra en aucun cas ê t r e I n f é r i e u r à ceux prévus
par la C o n v e n t i o n C o l l e c t i v e des Cadres S u p é r i e u r s .
— Sa r é m u n é r a t i o n d o i t en o u t r e Inclure les d i v e r s avantages défi-
nis par la r é g l e m e n t a t i o n du t r a v a i l en v i g u e u r a u g m e n t é e é v e n t u e l l e m e n t
d'une p r i m e spéciale calculée en p o u r c e n t a g e des h o n o r a i r e s p r o v e n a n t
d e s p r o j e t s q u ' i l aura d i r i g é s .
CHAPITRE III
DE L'ARCHITECTE SALARIE DES SERVICES PUBLICS
DE L'ETAT, DE SOCIETE NATIONALE D'ECONOMIE MIXTE
Article 17. — Est A r c h i t e c t e de l'Etat, t o u t A r c h i t e c t e Béninois
I n s c r i t à l ' O r d r e e t q u i , sur sa d e m a n d e , e s t engagé dans u n s e r v i c e
p u b l i c et s e m i - p u b l i c o u t o u t e autre s t r u c t u r e de l'Etat.
6
A r t i c l e 18. — La q u a l i t é d'Architecte de l E I a t est incompatible
avec l'exercice de la p r o f e s s i o n à t i t r e p r i v é pour son c o m p t e p e r s o n n e l .
A r t i c l e 19. — Les A r c h i t e c t e s de l'Etat ont v o c a t i o n :
1 ) — d ' e x e r c e r leur p r o f e s s i o n telle que d é f i n i e dans le p r é s e n t
d é c r e t pour le c o m p t e de l'Etat, de l ' A d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e , de l'En-
t r e p r i s e d E t a t . ou de l ' o r g a n i s a t i o n p u b l i q u e ou s e m i - p u b l i q u e dont II
relève
2") — d ' e n t r e p r e n d r e , sous l'égide du M i n i s t o r e chargé de l'Urba-
n i s m e et de l'Habitat, sur tout p r o j e t s o u m i s au visa d u d i t M i n i s t è r e , les
l â c h e s de v é r i f i c a t i o n , de c o n t r ô l e a r c h i t e c t u r a l et t e c h n i q u e tant du
point de vue de la c o n c e p t i o n que du point de vue des p r o c é d u r e s et des
m é t h o d e s de mise- en œ u v r e au regard de la r é g l e m e n t a t i o n et d e s
t e x t e s o f f i c i e l s en v i g u e u r .
3 ) — de r e c e v o i r , par l ' e n t r e m i s e du M i n i s t è r e de l ' U r b a n i s m e et
de l'Habitat, m a n d a t pour r e p r é s e n t e r e t d é f e n d r e les i n t é r ê t s de l'Etat,
des A d m i n i s t r a t i o n s et des c o l l e c t i v i t é s p u b l i q u e s , dans t o u t e s les ques-
tions r e l a t i v e s à la p r o t e s s i o t ) d ' A r c h i t e c t e , tant en République Populai-
re du Bénin qu'à l ' e x t é r i e u r du T e r r i t o i r e N a t i o n a l .
4") — de p r e n d r e une p a r t a c t i v e à l ' é l a b o r a t i o n d'une p o l i t i q u e
d ' a m é n a g e m e n t du T e r r i t o i r e do l'Habitat et de I U r b a n i s m e , tant en mi-
lieu rural (|u'en m i l i e u u r b a i n .
.S'I - de p a r t i c i p e r a c t i v e m e n t n l ' é l a b o r a t i o n de la r é g l e m e n t a t i o n
et des n o r m e s dans le d o m a i n e de l ' a m é n a g e m e n t du t e r r i t o i r e de
l U i h a i i i s r n o , de l ' H a b i t a t , de l ' A s s a i n i s s e m e n t et de v e i l l e r au r e s p e c t
scrupuleux dos t e x t e s on la m a t i è r e .
A r t i c l e 20. Les A r c l i i t e r t e s do l'Etat p e u v e n t ê t r e c o m m i s indi-
v i d u c l l o n i e n t ou c o l l e c t i v e m e n t à une tâche et de f a ç o n p o n c t u e l l e ou
p e r m a n e n t e Ils e x e r c e n t de d r o i t dans les s t r u c t u r e s et u n i t é s a d m i n i s -
t r a t i v e s de l'Etat
A r t i c l e 2 1 . — Les A r c h i t e c t e s de l'Etat f o n t p a r t i e du c o r p s des
A r c h i t e c t e s et des U r b a n i s t e s de l'Etat. Ils r e l è v e n t du M i n i s t è r e char-
gé de l ' U r b a n i s m e et de l ' H a b i t a t et p a r t i c i p e n t de p l e i n d r o i t à la vie
des o r g a n i s a t i o n s sociales des t r a v a i l l e u r s de ce s e c t e u r ,
ils sont régis par le statut général des A g e n t s P e r m a n e n t s de l'Etat
et des s t a t u t s p a r t i c u l i e r s du cf)rps des A r c h i t e c t e s ot des U r b a n i s t e s
do l'Etat,
A r t i c l e 22. — Les A r c h i t e c t e s de l'Etat, c o n s e r v e n t la p l é n i t u d e du
droit de p r o p r i é t é i n t e l l e c t u e l l e sur la p r o d u c t i o n d ' œ u v r o d ' A r c h i t e c -
t u r e et d ' U r b a n i s m e de leur p r o p r e i n v e n t i o n . Ils j o u i s s e n t des avanta-
ges et p r é r o g a t i v e s g a r a n t i s par les l o i s en v i g u e u r en la m a t i è r e .
A r t i c l e 23. — L ' A r c h i t e c t e de l'Etat aura un salaire de l)aso f i x e . Il
aura d r o i t è une p r i m e c a l c u l é e en p o u r c e n t a g e du m o n t a n t t o t a l des
travaux auxquels il aurait p r i s p a r t :
7
 — Soit 1 % de la v a l e u r du p r o j e t c o m m e c o n c e p t e u r et chargé du
suivi du c h a n t i e r , Article 30. — L'autorisation accordée à l'Architecte é t r a n g e r ne
— Soit de 0,5 % de la v a l e u r du p r o j e t c o m m e A r c h i t e c t e v é r i f i c a - c o m p o r t e pas d ' i n s c r i p t i o n au tableau de l'Ordre et cesse de plein droit
teur. lorsque l ' i n t é r e s s é q u i t t e d é f i n i t i v e m e n t le t e r r i t o i r e de la République
A r t i c l e 24. — La qualité d ' A r c h i t e c t e de l'Etat ainsi que les d r o i t s Populaire du Bénin.
et o b l i g a t i o n s qui en d é c o u l e n t cessent dès que l ' A r c h i t e c t e qui en e s t
i n v e s t i n'est plus A g e n t Permanent de l'Etat.

CHAPITRE V
CHAPITRE IV
I

D E S O B L I G A T I O N S DE L ' A R C H I T E C T E
DE L'ARCHITECTE ETRANGER ,

Article 25. — Est A r c h i t e c t ' j étranger, toMt A r c h i t e c t e non béninois
qui demande et o b t i e n t l ' a u t o r i s a t i o n d'exercer la p r o f e s s i o n d ' A r c h i t e c -
te en République Populaire du Bénin.
Article 26. — C e t t e a u t o r i s a t i o n e s t a c c o r d é e , sous r é s e r v e de ré-
c i p r o c i t é dans le pays d ' o r i g i n e de l ' A r c h i t e c t e Etranger, après avis du
M i n i s t è r e des A f f a i r e s Etrangères et de la C o o p é r a t i o n et de l'Ordre
National des A r c h i t e c t e s sur examen d'un d o s s i e r c o m p r e n a n t :
1 — une demande é c r i t e sur papier timbré
2 — un e x t r a i t d'acte de naissance
un c u r r i c u l u m v i t a e
un e x t r a i t de casier j u d i c i a i r e datant de m o i n s de 3 m o i s
Article 31. — Tout A r c h i t e c t e b é n i n o i s en f i n d e . f o r m a t l o n qui aurait
précédemment p r i s des e n g a g e m e n t s vis-à-vis de l'Etat e s t t e n u de les
r e s p e c t e r . Ce r e s p e c t s ' I n s c r i t dans les l i m i t e s des t e x t e s l é g i s l a t i f s
en v i g u e u r en République Populaire du Bénin.
Article 32. — Tout A r c h i t e c t e b é n i n o i s , d é s i r e u x de s ' I n s t a l l e r en
C a b i n e t p r i v é pour son p r o p r e c o m p t e , d o i t en f a i r e la demande auprès
du M i n i s t r e chargé de l ' U r b a n i s m e et de l'Habitat, ot en o b t e n i r l'auto-
r i s a t i o n préalable. Le d o s s i e r c o m p o r t e r a les p i è c e s ci-après :
— Demande é c r i t e sur papier t i m b r é
— A t t e s t a t i o n de f i n de s e r v i c e c i v i q u e , p a t r i o t i q u e , i d é o l o g i q u e e t
militaire

un c e r t i f i c a t de nationalité — C e r t i f i c a t de n a t i o n a l i t é

un d i p l ô m e d ' A r c h i t e c t e reconnu par l'Etat — C o p i e c e r t i f i é e c o n f o r m e du d i p l ô m e a t t e s t a n t la qualité d ' A r c h i -

une a t t e s t a t i o n de l ' O r d r e des A r c h i t e c t e s . t e c t e sous r é s e r v e de p r é s e n t a t i o n de l'original du d i p l ô m e
— A t t e s t a t i o n de l'Ordre National des Architectes
C e t t e a u t o r i s a t i o n peut-être accordée pour une o p é r a t i o n détermi-
née et ê t r e l i m i t é e à une p é r i o d e d é f i n i e . — Extrait de casier Judiciaire datant de m o i n s de t r o i s m o i s
— Curriculum vitae.
Article 27. — Les A r c h i t e c t e s étrangers autorisés, en a p p l i c a t i o n
des d i s p o s i t i o n s du p r é s e n t d é c r e t , à exercer la p r o f e s s i o n , sont s o u m i s A r t i c l e 33. — L'examen des d o s s i e r s a lieu une f o i s par t r i m e s t r e ,
à t o u t e s les o b l i g a t i o n s r e l a t i v e s à l'exercice de la p r o f e s s i o n d ' A r c h i - l e s d o s s i e r s d o i v e n t être déposés au M i n i s t è r e chargé de l'Urba-
t e c t e en République Populaire du Bénin. n i s m e et de l'Habitat un m o i s avant chaque session d ' e x a m e n .

Article 28. — L'autorisation accordée à l ' A r c h i t e c t e Etranger e s t as- Article 34. — Les d o s s i e r s sont é t u d i é s par une C o m m i s s i o n Inter-
s o r t i e d'une a s s o c i a t i o n d u p o s t u l a n t à un ou p l u s i e u r s A r c h i t e c t e s bé- minlstérlollB présitlée par le M i n i s t è r e chargé do l'Urbanisme ot de
n i n o i s , dans un rapport de 60 % au m o i n s pour les A r c h i t e c t e s Nationaux l'Habitat et c o m p o s é e c o m m e s u i t :
et de 40 % pour l ' A r c h i t e c t e é t r a n g e r .
— Deux R e p r é s e n t a n t s du M i n i s t è r e c h a r g é de l ' U r b a n i m e et do
l'Habitat
Article 29. — Pour des o p é r a t i o n s p o n c t u e l l e s sur f i n a n c e m e n t ex-
— Un Représentant du M i n i s t è r e du Travail
t é r i e u r s l o r s q u e l ' A r c h i t e c t e ou le bureau d'études e s t é t r a n g e r , il d o i t
o b l i g a t o i r e m e n t s'associer à un o r g a n i s m e c o m p é t e n t de l'Etat en m a t i è - — Un Représentant du M i n i s t è r e de l ' E n s e i g n e m e n t Supérieur
r e d ' A r c h i t e c t u r e e t d ' U r b a n i s m e ou à un ou p l u s i e u r s A r c h i t e c t e s béni- — Un Représentant du M i n i s t è r e de la J u s t i c e Populaire
nois. — Deux R e p r é s e n t a n t s de l ' O r d r e National des A r c h i t e c t e s .

8 9
 L'Ordre a pour mission :

Article 35. — Les d é c i s i o n s de la C o m m i s s i o n s e r o n t n o t i f i é e s au de d é f e n d r e les I n t é r ê t s de s e s m e m b r e s e t de v e i l l e r è l'épa-

p o s t u l a n t dans un délai m a x i m u m de trois mois à c o m p t e r de la date du n o u i s s e m e n t p r o f e s s i o n n e l de c h a c u n d'eux dans le cadre de la contri-
dépôt de son d o s s i e r . b u t i o n c o l l e c t i v e des A r c h i t e c t e s à l ' é d i f i c a t i o n n a t i o n a l e .

L'Ordre National d e s A r c h i t e c t e s a la p e r s o n n a l i t é m o r a l e et l'auto-

Article 36. — Toute p e r s o n n e exerçant la profession d'Arciiitecte
nomie f i n a n c i è r e .
sur le T e r r i t o i r e de la République Populaire du Bénin se f a i t le d e v o i r
d ' ê t r e le garant d u r e s p e c t de la r é g l e m e n t a t i o n , de la l é g i s l a t i o n e t d e s L'Ordre e s t placé s o u s la t u t e l l e du M i n i s t è r e chargé de l'Habitat
n o r m e s en v i g u e u r en m a t i è r e d ' A r c h i t e c t u r e et de l'Urbanisme. et de l ' U r b a n i s m e .

A ce titre :
L'Ordre est administré par u n C o n s e i l National.
— Il p a r t i c i p e à l ' é l a b o r a t i o n des t e x t e s de loi et des r é g l e m e n t a -
Le C o n s e i l N a t i o n a l de l ' O r d r e a la c h a r g e d e l'honneur, de la
t i o n s en m a t i è r e d ' A r c h i t e c t u r e e t d ' U r b a n i s m e .
m o r a l e e t d e s i n t é r ê t s de l ' O r d r e e t il e s t le seul I n t e r p r è t e d e s Archi-
— Il se c o n f o r m e à l ' a p p l i c a t i o n d e s d i t s t e x t e s en v u e de l ' o b t e n t i o n t e c t e s auprès d e s p o u v o i r s p u b l i c s .
du p e r m i s de c o n s t r u i r e . •
Article 41. — Le s i è g l e de l ' O r d r e e s t à C o t o n o u , il p e u t ê t r e trans-
Article 37. — Tout A r c h i t e c t e e x e r ç a n t s u r le t e r r i t o i r e de la Répu-
f é r é e n t o u t a u t r e Heu d u T e r r i t o i r e N a t i o n a l . Son f o n c t i o n n e m e n t e s t
blique Populaire du Bénin e s t t e n u de c o n t r a c t e r une assurance le cou- régi par u n r è g l e m e n t i n t é r i e u r a p p r o u v é par le M i n i s t r e c h a r g é de
v r a n t pour ses r i s q u e s p r o f e s s i o n n e l s . l ' U r b a n i s m e e t de l ' H a b i t a t .
C e t t e o b l i g a t i o n n'exclut pas pour l ' A r c h i t e c t e la p o s s i b i l i t é de con-
tracter d ' a u t r e s assurances pour d e s o p é r a t i o n s p o n c t u e l l e s . Article 42. — Le C o n s e i l N a t i o n a l de l ' O r d r e d o i t ê t r e a s s o c i é par
les p o u v o i r s p u b l i c s à t o u t e s l e s q u e s t i o n s I n t é r e s s a n t la p r o f e s s i o n
Il e s t chargé de f a i r e c o n t r a c t e r par l'Entrepreneur c h o i s i pour d ' A r c h i t e c t e e t les d i f f é r e n t s domaines d'intervention de c e l u i - c i ;
l'exécution des travaux, des assurances couvrant t o u s l e s risques et notamment :
g a r a n t i s s a n t la c o n s t r u c t i o n de l'ouvrage. Il peut é g a l e m e n t , faire obli-
g a t i o n au M a î t r e de l'ouvrage, de c o n t r a c t e r une assurance pour des — L'organisation de l ' e x e r c i c e de la p r o f e s s i o n par une r é p a r t i t i o n
d o m m a g e s ne r e l e v a n t ni de s o n f a i t , ni du fait de l'Entrepreneur. r a t i o n n e l l e v o i r e é q u i t a b l e des p r o j e t s .
— L'organisation de l ' e n s e i g n e m e n t de l'Architecture
Article 38. — Tout A;-chitecte exerçant en République Populaire du
— L'aménagement du territoire
Bénin e s t t e n u de se c o n f o r m e r à la l é g i s l a t i o n et à la r é g l e m e n t a t i o n en
vigueur en matière fiscale. — P r o b l è m e s de l'Habitat
a) e n m i l i e u rural
Il e s t régi par l e s t e x t e s r é g l e m e n t a n t l e s p r o f e s s i o n s l i b é r a l e s et
b) en m i l i e u urbain
non c o m m e r c i a l e s .
— Problèmes d'Urbanisme
Article 39. — Les r a p p o r t s entre l ' A r c h i t e c t e et le M a î t r e de l'ou- — Problèmes d'Architecture
v r a g e d o i v e n t ê t r e c o n f o r m e s à ceux s t i p u l é s dans les d o c u m e n t s — Problèmes des grandes infrastructures
r e l a t i f s au b a r ê m e et au contrat-type d ' A r c h i t e c t e faisant l'objet de
l'annexe du p r é s e n t décret. En o u t r e le C o n s e i l N a t i o n a l de l ' O r d r e se d o i t d ' e n t r e t e n i r d e s
r e l a t i o n s p r i v i l é g i é e s avec le M i n i s t r e chargé de l ' U r b a n i s m e e t de
l ' H a b i t a t et s e s s e r v i c e s c o m p é t e n t s .

CHAPITRE VI
A r t i c l e 43. - Le C o n s e i l N a t i o n a l de l ' O r d r e a q u a l i t é pour agir e n
j u s t i c e en v u e n o t a m m e n t de la p r o t e c t i o n do la p r o f e s s i o n et d u t i t r e
d ' A r c h i t e c t e ainsi que le r e s p e c t des d r o i t s c o n f é r é s et des o b l i g a t i o n s
D E L'ORGANISATION ET D U FONCTIONNEMENT I m p o s é e s aux A r c h i t e c t e s par le p r é s e n t d é c r e t .
D E L'ORDRE NATIONAL D E S A R C H I T E C T E S
Il peut c o n c o u r i r îi l ' o r g a n i s a t i o n de la f o r m a t i o n p e r m a n e n t e do ia
p r o m o t i o n sociale e t au f i n a n c e m e n t d ' o r g a n i s m e s I n t é r e s s a n t la pro-
Article 40. — 11 e s t créé u n O r d r e N a t i o n a l des A r c h i t e c t e s g r o u p a n t
fession.
les p e r s o n n e s h a b i l i t é e s à e x e r c e r la p r o f e s s i o n d ' A r c h i t e c t e dans l e s
c o n d i t i o n s f i x é e s par le p r é s e n t d é c r e t .
11

10
 Article 44. — Le C o n s e i l National de l'Ordre 'des A r c h i t e c t e s est
composé de cinq (5) m e m b r e s élus en A s s e m b l é e Générale par les
A r t i c l e 49. — Le C o n s e i l National de l'Ordre s t a t u e sur les deman-
A r c h i t e c t e s i n s c r i t s au t a b l e a u de l'Ordre.
des d ' i n s c r i p t i o n dans un délai de t r o i s m o i s à dater de la r é c e p t i o n du
Le C o n s e i l e s t élu pour deux (2) ans e t ses m e m b r e s sont rééli- d o s s i e r c o m p l e t du p o s t u l a n t Sa d é c i s i o n p e u t faire l'objet d'un r e c o u r s
gibles. pour e x c è s de p o u v o i r , d e v a n t la C o u r Populaire C e n t r a l e .

Il e s t pourvu dans les t r o i s (3) mois au r e m p l a c e m e n t d e s m e m b r e s A r t i c l e 50. — A u s s i t ô t agréés, les A r c h i t e c t e s p r ê t e n t serment

manquants. d e v a n t le C o n s e i l National de l'Ordre a s s i s t é d'un Représentant du
M i n i s t r e de t u t e l l e . Ils s'engagent à e x e r c e r leur p r o f e s s i o n avec cons-
Les a t t r i b u t i o n s d e s d i f f é r e n t s m e m b r e s du C o n s e i l s e r o n t d é f i n i e s c i e n c e et p r o b i t é c o n f o r m é m e n t aux p r e s c r i p t i o n s du r è g l e m e n t Inté-
par le r è g l e m e n t i n t é r i e u r de l'Ordre. r i e u r e t aux d i s p o s i t i o n s des lois en v i g u e u r sur le t e r r i t o i r e de la
République Populaire du B é n i n .
Article 45. — Le C o n s e i l National de l'Ordre se r é u n i t sur convo-
c a t i o n de s o n Président ou a la demande des 2/3 des m e m b r e s du Con- Le C o n s e i l National dresse le tableau de l'Ordre National des
s e i l et au moins une f o i s par t r i m e s t r e . ' A r c h i t e c t e s qui est t e n u à la d i s p o s i t i o n du M i n i s j r e chargé de l'Urba-
n i s m e e t de l ' H a b i t a t , et publié a n n u e l l e m e n t dans un j o u r n a l d'annonce
Les d é c i s i o n s sont prises à la m a j o r i t é des voix de tous les légale.
membres.
A r t i c l e 5 1 . — L ' i n s c r i p t i o n au t a b l e a u de l ' O r d r e , c o n f è r e à l ' A r c h i -
Tout m e m b r e du C o n s e i l National de l'Ordre q u i , sans m o t i f vala-
t e c t e le d r o i t d'exercer sur t o u t e l'étendue du T e r r i t o i r e N a t i o n a l .
ble agréé par le C o n s e i l , néglige d'assister à deux séances c o n s é c u -
t i v e s e s t déclaré d é m i s s i o n n a i r e d u C o n s e i l .
A r t i c l e 52. — L'exercice de la p r o f e s s i o n d ' A r c h i t e c t e à t i t r e p r i v é
I n d i v i d u e l , a s s o c i é , ou en s o c i é t é d ' A r c h i t e c t e s , e s t s o u m i s à l'auto-
Article 46. — Le C o n s e i l National de l'Ordre' surveille l'exercice
r i s a t i o n préalable du M i n i s t r e de t u t e l l e après avis du C o n s e i l National
de la p r o f e s s i o n d ' A r c h i t e c t e .
de l'Ordre des A r c h i t e c t e s .
Il s'assure d u respect des lois et dispositions réglementaires en
matière d'Architecture et d'Urbanisme. A r t i c l e 53. — Tout m a n q u e m e n t aux d e v o i r s de la p r o f e s s i o n rend
son a u t e u r passible d'une s a n c t i o n d i s c i p l i n a i r e . Tout A r c h i t e c t e Béni-
Il assure la défense des I n t é r ê t s m a t é r i e l s de l'Ordre e t en gère
nois ou A r c h i t e c t e Etranger a u t o r i s é à e x e r c e r la p r o f e s s i o n en Répu-
les biens.
b l i q u e Populaire du Bénin est s o u m i s au c o n t r ô l e d i s c i p l i n a i r e e x e r c é
Il v e i l l e à la d i s c i p l i n e au sein de l ' O r d r e et au perfectionnement par le Conseil National de l ' O r d r e .
professionnel.
En cas de m a n q u e m e n t à la d i s c i p l i n e , le C o n s e i l National de l ' O r d r e
s 11 statue sur les demandes d ' i n s c r i p t i o n au t a b l e a u de l'Ordre. e s t saisi sur p l a i n t e des i n t é r e s s é s .

i l II f i x e le taux des c o t i s a t i o n s . L ' A r c h i t e c t e en c a u s e , a le d r o i t de p r e n d r e c o n n a i s s a n c e du dos-

sier de la p l a i n t e dans les locaux du C o n s e i l National de l ' O r d r e . Il est
Le Président assure l'exécution des décisions du Conseil et le c o n v o q u é pour être e n t e n d u et peut se f a i r e a s s i s t e r d'un avocat ou
f o n c t i o n n e m e n t r é g u l i e r de l'Ordre. d'un A r c h i t e c t e m e m b r e de l ' O r d r e .

Article 47. — L'Ordre National des A r c h i t e c t e s e s t régi par un rè-

g l e m e n t Intérieur.
CHAPITRE VII
Tout A r c h i t e c t e i n s c r i t à l'Ordre est t e n u de se conformer eux
p r e s c r i p t i o n s dudit r è g l e m e n t .

DEONTOLOGIE ET DISCIPUNE
Article 48. — Sont i n s c r i t s au tableau de l'Ordre N a t i o n a l , les A r c h i -
tectes r e m p l i s s a n t les c o n d i t i o n s d é f i n i e s aux a r t i c l e s 8 et 9 du c h a p i t r e
Il du p r é s e n t d é c r e t . Article 54. — La p r o f e s s i o n d ' A r c h i t e c t e est protégée et garantie
par la loi en République Populaire du B é n i n .
Les demandes d ' i n s c r i p t i o n au tableau doivent être accompagnées
des pièces j u s t i f i a n t que les postulants remplissent les conditions
Article 55. — Q u i c o n q u e e x e r c e I l l é g a l e m e n t la p r o f e s s i o n d ' A r c h i -
d ' e x e r c i c e de la p r o f e s s i o n .
t e c t e e s t puni des p e i n e s prévues à l ' a r t i c l e 259 du c o d e pénal.

12 13
 A r t i c l e 56. — Exerce I l l é g a l e m e n t la p r o f e s s on „d ' A .„v,.„.^>,io
r c h i t e c t e celui
qui ne r e m p l i t pas l e s c o n d i t i o n s d é f i n i e s par le p r é s e n t d é c r e t .
Exerce aussi i l l é g a l e m e n t la p r o f e s s i o n t o u t l A r c h i t e c t e q u i , sus-
pendu o u rayé de la p r o f e s s i o n , c o n t i n u e de l'exercer d'une m a n i è r e ou
d'une a u t r e .
A r t i c l e 57. — Sont nuls e t de nul e f f e t t o u s a c t e s , t r a i t é s ou con-
v e n t i o n s t e n d a n t à t r a n s m e t t r e d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t l'exercice
de t o u t o u partie d e s a c t e s p r o f e s s i o n n e l s aux A r c h i t e c t e s s u s p e n d u s
ou radiés.
Article 58. — L'usurpation du t i t r e d ' A r c h i t e c t e ou t o u t acte du
genre à abuser d u public e t à l'Induire en e r r e u r e s t p u n i e d e s peines
prévues à l ' a r t i c l e 259 alinéa 2 du Code Pénal.
A r t i c l e 59. — Tout A r c h i t e c t e qui c o m m e t une I n f r a c t i o n aux dispo-
s i t i o n s d u présent d é c r e t e s t puni c o n f o r m é m e n t aux lois et t e x t e s en
v i g u e u r en République Populaire du Bénin.
O u t r e l'amende q u ' i l e n c o u r t en v e r t u d e s d i s p o s i t i o n s de l'article
92, Chapitre I X , l ' A r c h i t e c t e s'expose à d e s p a i e n i e n l s do donuna<)es-
I n t é r ê t s . Il peut aussi se v o i r i n t e r d i r e par le T r i b u n a l , l'exercice de sa
p r o f e s s i o n s o i t à t i t r e t e m p o r a i r e pour une durée ne pouvant e x c é d e r
t r o i s (3) a n s , s o i t à t i t r e d é f i n i t i f .
A r t i c l e 60. — La d i s c i p l i n e et l'Ordre s o n t assurés dans la p r o f e s -
sion d ' A r c h i t e c t e par le C o n s e i l National de l'Ordre des A r c h i t e c t e s .
f i x é l i b r e m e n t entre l ' A r c h i t e c t e et s o n c l i e n t c o n f o r m é m e n t au d é c r e t
sur le c o n t r a t d ' A r c h i t e c t e . Les h o n o r a i r e s s o n t e x c l u s i f s d e t o u t e a u t r e
rémunération.
A r t i c l e 64. — L ' A r c h i t e c t e d o i t f a i r e p r e u v e d ' o b j e c t i v i t é e t d ' é q u i t é
l o r s q u ' i l e s t amené à d o n n e r s o n avis s u r la p r o p o s i t i o n d ' u n Entre-
p r e n e u r de travaux o u un d o c u m e n t c o n t r a c t u e l l i a n t u n m a î t r e d ' o u v r a g e
à un E n t r e p r e n e u r o u à un f o u r n i s s e u r .
Il e n e s t de m ê m e l o r s q u ' i l f o r m u l e u n e a p p r é c i a t i o n s u r la c o m p é -
t e n c e ou la q u a l i t é d'une E n t r e p r i s e ou s u r la q u a l i t é de l ' e x é c u t i o n d a
ses o u v r a g e s .
A r t i c l e 65. — L ' A r c h i t e c t e e n t r e t i e n t e t a m é l i o r e sa c o m p é t e n c e ; Il
c o n t r i b u e e t p a r t i c i p e , à c e t e f f e t , à des a c t i v é e s d ' i n f o r m a t i o n , de
f o r m a t i o n et de p e r f e c t i o n n e m e n t , n o t a m m e n t à c e l l e s a c c e p t é e s par
l ' O r d r e des A r c h i t e c t e s .
A r t i c l e 66. — U n A r c h i t e c t e q u i n'a pas p a r t i c i p é à l ' é l a b o r a t i o n
d'un p r o j e t ne peut en aucun cas y apposer sa s i g n a t u r e , ni p r é t e n d r e
à une r é m u n é r a t i o n à ce t i t r e . La s i g n a t u r e de c o m p l a i s a n c e e s t Inter-
dite
Le n o m et les t i t r e s de t o u t A r c h i t e c t e q u i a e f f e c t i v e m e n t p a r t i c i p é
à l'élaboration d'un projet doivent être explicitement mentionnés après
accord de l ' i n t é r e s s é s u r les é l é m e n t s de c e p r o j e t a u x q u e l s il a p a r t i -
cipé.

A r t i c l e 67. — Tout A r c h i t e c t e se d o i t d e p r ê t e r s o n c o n c o u r s aux

A r t i c l e 61. — Les d é c i s i o n s du C o n s e i l National de l'Ordre statuant
en m a t i è r e d i s c i p l i n a i r e sont n o t i f i é e s à l ' A r c h i t e c t e c o n c e r n é dans les a c t i o n s d ' i n t é r ê t g é n é r a l en f a v e u r d e l ' A r c h i t e c t u r e .
t r o i s (3) j o u r s q u i s u i v e n t la date des d é l i b é r a t i o n s .
A r t i c l e 68. — Toute c o n f u s i o n d ' a c t i v i t é , de f o n c t i o n s , d e r e s p o n s a -
Les d é c i s i o n s du C o n s e i l National de l'Ordre peuvent ê t r e attaquées b i l i t é dont l ' a m b i g û i t c p o u r r a i t e n t r a î n e r m é p r i s e o u t r o m p e r i e , o u p r o -
par recours devant la Cour Populaire C e n t r a l e . c u r e r à l ' A r c h i t e c t e d e s avantages m a t é r i e l s à l'insu d u c l i e n t o u d e
l ' e m p l o y e u r e s t I n t e r d i t e . Tout c o m p é r a g e e n t r e A r c h i t e c t e s et t o u t e s
Le recours devant la Cour Populaire C e n t r a l e n'est pas s u s p e n s i f
d'exécution. autres p e r s o n n e s e s t i n t e r d i t .

A r t i c l e 62. — La qualité de m e m b r e de l ' O r d r e N a t i o n a l des A r c h i - A r t i c l e 69. — L ' A r c h i t e c t e e s t t e n u d ' a s s u r e r s e s m i s s i o n s avec

t e c t e s e s t I n c o m p a t i b l e avec -. d r o i t u r e et é q u i t é , n o t a m m e n t vis-à-vis de l'Etat e t d e s t i e r s .
— Une charge ministérielle, parlementaire, ou d'officier d'Etat Pendant t o u t e la d u r é e de s o n c o n t r a t , l ' A r c h i t e c t e e s t t e n u d'ap-
Civil, p o r t e r à s o n c l i e n t o u e m p l o y e u r , u n e p r o s i n t l o n do q u a l i t é o t u n e
— Tout mandat o u a c t i v i t é commerciale, I assistance soutenue.
— La p r o f e s s i o n d'Entrepreneur, d'Industriel, de fournisseur de Pour t o u t d o s s i e r dont l ' e x é c u t i o n nécessitera des n i d i f i c a t i o n s
matériaux de c o n s t r u c t i o n , p r o f o n d e s qui s e r o n t le f a i t de l ' A r c h i t e c t e , l e s h o n o r a i r e s ne s e r o n t
— Toutefois l'Architecte peut être chargé de la gestion d'im- c a l c u l é s que sur la base du c o û t d u p r o j e t e x c l u a n t l ' I n c i d e n c e f i n a n -
meubles à lui confiés. c i è r e de c e s m o d i f i c a t i o n s .

A r t i c l e 63. — Les a c t i v i t é s p r o f e s s i o n n e l l e s d e s A r c h i t e c t e s p r i v é s A r t i c l e 70. — L ' A r c h i t e c t e e s t t e n u au s e c r e t p r o f e s s i o n n e l . Tout

sont rémunérées par d e s h o n o r a i r e s . Le m o n t a n t de c e s h o n o r a i r e s e s t m a n q u e m e n t à c e t t e o b l i g a t i o n c o n s t i t u e une f a u t e l o u r d e .

14 1B
 Article 71. — Les A r c h i t e c t e s sont tenus d ' e n t r e t e n i r e n t r e eux des
rapports c o n f r a t e r n e l s , ils se d o i v e n t m u t u e l l e m e n t a s s i s t a n c e m o r a l e
et c o n s e i l s .
Article 72. — La concurrence déloyale e s t Interdite et punie par la
loi.
Sont c o n s i d é r é s n o t a m m e n t c o m m e a c t e s de c o n c u r r e n c e d é l o y a l e ;
— Toute t e n t a t i v e d ' a p p r o p r i a t i o n ou de d é t o u r n e m e n t de c l i e n t è l e
par la p r a t i q u e de sous évaluation t r o m p e u s e des o p é r a t i o n s p r o j e t é e s
et des p r e s t a t i o n s à f o u r n i r .
— Tout acte de d é n i g r e m e n t .
L ' A r c h i t e c t e est t e n u de c o m m u n i q u e r à l'Ordre sur sa demande
tous les d o c u m e n t s n é c e s s a i r e s à l ' i n s t r u c t i o n du d o s s i e r .
A r t i c l e 78. — La p u b l i c i t é f a i t e par un A r c h i t e c t e ne peut ê t r e fon-
dée que sur ses r é a l i s a t i o n s ou p r o j e t s . Elle ne d o i t pas ê t r e de n a t u r e
à m e t t r e d i r e c t e m e n t en cause l ' a c t i v i t é d'autres A r c h i t e c t e s ou de
t i e r s . Les f r a i s q u ' e l l e entraîne d o i v e n t ê t r e à la c h a r g e exclusive de
l'Architecte.
Ne s o n t pas c o n s i d é r é s c o m m e une p u b l i c i t é f a i t e par l ' A r c h i t e c t e :
— Les oeuvres à c a r a c t è r e l i t t é r a i r e

— Le f a i t d'avoir a c c o m p l i un r e m p l a c e m e n t sans a u t o r i s a t i o n du con- — Les œuvres d ' A r c h i t e c t e s c i t é e s par des t i e r s à t i t r e d'exemple

frère remplacé. pour p r o m o u v o i r l e u r s p r o d u i t s ou réalisations

— L'incorrection envers les c o n f r è r e s à l'occasion d'un concours. — Les articles, reportages, entretiens radio-télévisés écrits ou
r é a l i s é s à l ' i n i t i a t i v e de t i e r s dans un but d ' i n f o r m a t i o n o u dans
Article 73. — En cas de c o l l a b o r a t i o n pour une m ê m e m i s s i o n e n t r e le cadre de l ' a c t u a l i t é quand l ' i n t e r v e n t i o n de l ' A r c h i t e c t e est
deux ou plusieurs A r c h i t e c t e s qui ne s o n t pas liés de façon p e r m a n e n t e , m o t i v é e et g r a t u i t e .
une c o n v e n t i o n doit préciser les tâches r e s p e c t i v e s ainsi que le par-
Toute publicité mensongère ou contraire à la confraternité est
tage des f r a i s et r é m u n é r a t i o n s entre eux.
Interdite.
C e t t e c o n v e n t i o n d o i t p r é c i s e r qu'avant de saisir la j u r i d i c t i o n com-
p é t e n t e , l ' A r c h i t e c t e e s t t e n u de s o u m e t t r e à l'Ordre t o u t e d i f f i c u l t é A r t i c l e 79. — Les peines d i s c i p l i n a i r e s s u s c e p t i b l e s d ' ê t r e appliquées
née de son a p p l i c a t i o n , aux f i n s de c o n c i l i a t i o n . en cas de faute dans la p r o f e s s i o n d ' A r c h i t e c t e s ' é t a b l i s s e n t c o m m e
suit :
Article 74. — L ' A r c h i t e c t e appelé à r e m p l a c e r un c o n f r è r e dans
l'avertissement
l'exécution d'un c o n t r a t ne d o i t accepter la m i s s i o n qu'après en avoir
Informé c e l u i - c i , s'être assuré q u ' i l n'agit pas dans des c o n d i t i o n s con- — le blâme
t r a i r e s à la c o n f r a t e r n i t é et d ' ê t r e i n t e r v e n u auprès du M a î t r e d'ouvrage — le b l â m e avec amende
pour le p a i e m e n t des honoraires dus à son p r é d é c e s s e u r . 11 d o i t en
— la s u s p e n s i o n de la p r o f e s s i o n
i n f o r m e r le C o n s e i l National de l'Ordre. _
— la r é v o c a t i o n de la p r o f e s s i o n .
Si un A r c h i t e c t e est appelé à succéder à un c o n f r è r e d é c é d é , il doit
sauvegarder les I n t é r ê t s des ayants-droit du de cujus pour les opé- A r t i c l e 8 0 . —- L ' A v e r t i s s e m e n t , le b l â m e e t le b l â m e avec amende
rations déjà e f f e c t u é e s et qu'il est amené à p o u r s u i v r e . sont d é c i d é s et appliqués sans r e c o u r s par lo C o n s e i l National de
l'Ordre.
Article 75. — Un A r c h i t e c t e appelé à p o r t e r une a p p r é c i a t i o n sur
La c o m m u n i c a t i o n de la m e s u r e et des c i r c o n s t a n c e s de son Inter-
un c o n f r è r e ou sur son travail ne d o i t se prononcer qu'en pleine con-
v e n t i o n est faite au M i n i s t r e de t u t e l l e dans les 72 h e u r e s qui s u i v e n t
naissance de cause et avec I m p a r t i a l i t é .
la d é c i s i o n .
Les m i s s i o n s de c o n t r ô l e , de conseil ou de jugerhent d o i v e n t e x c l u r e
t o u t e a t t i t u d e a r b i t r a i r e ; les d é c i s i o n s , avis ou j u g e m e n t d o i v e n t s'af- A r t i c l e 8 1 . — La s u s p e n s i o n de la p r o f e s s i o n est p r o n o n c é e par le
franchir de s e s c o n c e p t i o n s p e r s o n n e l l e s . M i n i s t r e chargé de l U r b a n i s m e et de l'Habitat sur p r o p o s i t i o n du Corv
s e i l National de l ' O r d r e , apriuyée d'un d o s s i e r et d'un rapport circons-
Article. 76. — Le plagiat est I n t e r d i t . ! tancié.

Article 77. — Tout l i t i g e entre A r c h i t e c t e s c o n c e r n a n t l ' e x e r c i c e de A r t i c l e 82. — La r é v o c a t i o n de la p r o f e s s i o n d ' A r c h i t e c t e Intervient

la p r o f e s s i o n d o i t ê t r e s o u m i s au C o n s e i l National de l ' O r d r e aux f i n s dans les c o n d i t i o n s ci après :
de c o n c i l i a t i o n , avant la saisine de la j u r i d i c t i o n c o m p é t e n t e . L'Archi- — A la d e m a n d e du ( C N O ) C o n s e i l N a t i o n a l de l'Ordre
t e c t e f o n c t i o n n a i r e ou salarié peut faire appel à l'Ordre en cas de c o n f l i t
— Après une e n q u ê t e d'Etat
entre lui et l ' o r g a n i s m e p u b l i c d o n t 11 r e l è v e , ou son e m p l o y e u r .
— Sur p r o p o s i t i o n du M i n i s t r e c h a r g é de l ' U r b a n i s m e e t de l ' H a b i t a t
a p r è s les p r o c é d u r e s a d m i n i s t r a t i v e s d ' u s a g e . .
16
17
 La d é c i s i o n est p r i s e dans t o u s les cas par le Gouvernement.

CHAPITRE IX
A r t i c l e 83. — La d é c i s i o n de suspension ou de r é v o c a t i o n entraîne
la c e s s a t i o n i m m é d i a t e de l'exercice de la p r o f e s s i o n d ' A r c i i i t e c t e en
République Populaire du Bénin, et la p e r t e de j o u i s s a n c e des d i s p o s i t i o n s
du p r é s e n t d é c r e t . OU REGLEMENT D E S LITIGES

Article 88. — Il e s t c r é é auprès du M i n i s t è r e c h a r g é de l ' U r b a n i s m e

CHAPITRE VIII
D E LA PROTECTION D E S ŒUVRES DE L'ARCHITECTE
Article 84. — L'œuvre o r i g i n a l e de l ' A r c h i t e c t e , c r é a t i o n de son
g é n i e p r o p r e , f r u i t de ses travaux e t de ses c o n d i t i o n s , f a i t p a r t i e de son
p a t r i m o i n e m o r a l et m a t é r i e l , il est donc f o n d é à en r e v e n d i q u e r la
« p r o p r i é t é a r t i s t i q u e ».
La p r o p r i é t é de l ' A r c h i t e c t e sur ses œ u v r e s est assurée par les
t e x t e s l é g i s l a t i f s et r é g l e m e n t a i r e s en v i g u e u r en République Populaire
du Bénin.
A r t i c l e 85. — L'Ordre des A r c h i t e c t e s Béninois se f a i t le d e v o i r de
v e i l l e r à l'application des t e x t e s r e l a t i f s à la p r o t e c t i o n de la p r o p r i é t é
Intellectuelle.
Article 86. — Les d i s p o s i t i o n s des A r t i c l e s 84 et 85 c o m p o r t e n t
pour l ' A r c h i t e c t e le d r o i t de v e i l l e r au r e s p e c t de sa s i g n a t u r e , de s'op-
poser à la m o d i f i c a t i o n ou à la f a l s i f i c a t i o n de son œ u v r e et c e l u i de
t i r e r un p r o f i t m a t é r i e l ou p é c u n i a i r e de la r e p r o d u c t i o n de son œ u v r e
et de l ' H a b i t a t , une c o m m i s s i o n I n t e r m i n i s t é r i e l l e des c o n t e n t i e u x
chargée de régler les l i t i g e s pouvant naître e n t r e A r c h i t e c t e s ou à
l'occasion de l ' e x é c u t i o n d'un c o n t r a t d ' A r c h i t e c t e .
Article 89. — Le C o n s e i l National de l ' O r d r e s a i s i t pour a r b i t r a g e
la C o m m i s s i o n i n t e r m i n i s t é r i e l l e des contentieux pour t o u t litige
n'ayant pas o b t e n u un r è g l e m e n t s a t i s f a i s a n t pour les p a r t i e s en cause.
Article 90. — C e t t e C o m m i s s i o n i n t e r m i n i s t é r i e l l e c o m p r e n d r a
n é c e s s a i r e m e n t le M i n i s t è r e chargé de l ' U r b a n i s m e et de l'Habitat, le
C o n s e i l N a t i o n a l de l ' O r d r e e t le M i n i s t è r e de la J u s t i c e .
Article 91. — Les J u r i d i c t i o n s de d r o i t c o m m u n ne s e r o n t s a i s i e s
des l i t i g e s que lorsque la t e n t a t i v e d ' a r b i t r a g e d é c r i t e à l ' a r t i c l e 89
aura é c h o u é .
A r t i c l e 92. — Los i n f r a c t i o n s aux d i s p o s i t i o n s d u p r é s e n t d é c r e t e t
à c e l l e s de ses A r r ê t é s d ' A p p l i c a t i o n s e r o n t punies d'une a m e n d e de
200 000 à 2 000 000 de f r a n c s CFA sans p r é j u d i c e des peines prévues
par d ' a u t r e s d i s p o s i t i o n s légales ou r é g l e m e n t a i r e s a u x q u e l l e s s'expose
le c o n t r e v e n a n t .

L'exploitation des œ u v r e s de l ' A r c h i t e c t e h dos fins c o m m e r c i a l e s

( p u b l i c a t i o n de p h o t o g r a p h i e ou de revues i l l u s t r é e s ) f e r a l ' o b j e t d'un
accord préalable entre le M a î t r e de l'ouvrage et son A r c h i t e c t e . CHAPITRE X
La p r o p r i é t é a r t i s t i q u e e x i s t e i n d é p e n d a m m e n t de la p r o p r i é t é ma
t é r i e l l e de l'œuvre.
DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET DIVERSES
Toute c o n t r e f a ç o n d œ u v r e protégée par les lois et r è g l e m e n t s
r e l a t i f s à la p r o p r i é t é des A u t e u r s , soit sous f o r m e d ' é d i t i o n , de repro-
d u c t i o n , de r e p r é s e n t a t i o n , de d i f f u s i o n ou par quelque m o y e n , quo ce A r t i c l e 93. — Il est c r é é en République Populaire du Bénin un titre
s o i t , e s t passible d e s p e i n e s p r é v u e s par l e s a r t i c l e s 425. 426 et 427
d'agréé en A r c h i t e c t u r e .
du Code Pénal,

A i n s i , le maître d'ouvrage n'a pas le d r o i t , pour agrandir l'immeuble, Artit.le 04. I i.i)U-.\']f-r^<; '.'jrriin»; AgrCiCie un A r r i f i l f f i c t i i r o , t o u t e
de prolonger la façade sans s'adresser à l ' A r c h i t e c t e . p e r s o n n e p h y s i q u e de nationalité béninoise remplinsunt les conditions
suivantes •
Article 87. — Tout A r c h i t e c t e privé ou exerçant dans les struc- — Etre r e s p o n s a b l e d'un C a b i n e t d ' A r c h i t e c t u r e reconnu comme
t u r e s de l'Etat e t auteur d'un p r o j e t élaboré dans le r e s p e c t des n o r m e s
t o i ot ayant c o m m e a c t i v i t é unique l ' A r c h i t e c t u r e .
et r é g l e m e n t a t i o n s p r e s c r i t e s par l'Administration compétente ne
saurait pour quelque raison que ce s o i t , ê t r e frappé de l'anonymat au — Etre i n s t a l l é au m o i n s d e p u i s le 1er Janvier 1976,
profit de l'organisme q u i u t i l i s e ses p r e s t a t i o n s .
— A v o i r s o u m i s au C o n s e i l N a t i o n a l de l ' O r d r e u n d o s s i e r d'agré-
ment.
18
 A r t i c l e 102. — Lo C o n s e i l N a t i o n a l P r o v i s o i r e de l ' O r d r e cesse
t o u t e a c t i v i t é i m m é d i a t e m e n t après é l e c t i o n du Premier C o n s e i l Na-
Ce dossier c o m p r e n d r a : t i o n a l de l ' O r d r e des A r c h i t e c t e s b é n i n o i s .

a) un d i p l ô m e de t e c h n i c i e n supérieur en A r c h i t e c t u r e . Artilcle 103. — Les m o d a l i t é s d ' a p p l i c a t i o n du p r é s e n t d é c r e t s e r o n t

b) les r é f é r e n c e s p r o f e s s i o n n e l l e s . f i x é e s par A r r ê t é .

Article 95. — Les d i s p o s i t i o n s des a r t i c l e s 93 et 94 r e s t e n t en vi- Article 104. — Le p r é s e n t d é c r e t qui a b r o g e t o u t e s d i s p o s i t i o n s an-

gueur pour une période de six (6) mois à c o m p t e r de la p u b l i c a t i o n du t é r i e u r e s c o n t r a i r e s sera p u b l i é au Journal O f f i c i e l .
p r é s e n t d é c r e t ; passé ce délai, ces d i s p o s i t i o n s s e r o n t a b r o g é e s .

Fait à C o t o n o u , le 1er N o v e m b r e 1983

Article 96. — Dès la p u b l i c a t i o n d u p r é s e n t d é c r e t :

Tout A r c h i t e c t e béninois déjà installé à son c o m p t e e t e x e r ç a n t la

p r o f e s s i o n d ' A r c h i t e c t e à t i t r e privé en République Populaire du B é n i n , Par le P r é s i d e n t de la R é p u b l i q u e ,
d o i t pour r é g u l a r i s a t i o n , adresser un d o s s i e r d ' a g r é m e n t au M i n i s t r e C h e f de l'Etat, P r é s i d e n t du
chargé de l ' U r b a n i s m e et de l'Habitat, c o n f o r m é m e n t aux d i s p o s i t i o n s C o n s e i l Exécutif N a t i o n a l ,
de l'article 32 du C h a p i t r e V du p r é s e n t d é c r e t .

Article 97. — Le délai de d é p ô t du d o s s i e r d ' a g r é m e n t est f i x é à

90 j o u r s à partir de la date de p u b l i c a t i o n du p r é s e n t d é c r e t .

Article 98. — Il e s t I n s t i t u é auprès du M i n i s t è r e chargé de l'Urba-

n i s m e et de l'Habitat, un C o n s e i l National Provisoire de l'Ordre des Mathieu KEREKOU
A r c h i t e c t e s c o m p o s é de cinq (5) m e m b r e s élus en A s s e m b l é e Géné-
rale des A r c h i t e c t e s .
Le M i n i s t r e de l ' A l p h a b é t i s a t i o n
et de la C u l t u r e Populaire
Article 99. — Le C o n s e i l National Provisoire de l ' O r d r e a pour
mission :

— do coordonner les activités des Architectes sur le Territoire

National.
Gratien Tonakpon C A P O - C H I C H I
— de r e p r é s e n t e r les Architectes Agréés auprès des Autorités
compétentes.
Le M i n i s t r e des Travaux P u b l i c s ,
— de préparer la m i s e en place du Premier Conseil National de de la C o n s t r u c t i o n et de l ' H a b i t a t
l'Ordre en République Populaire du B é n i n .

Article 100. — Le C o n s e i l National Provisoire de l ' O r d r e est compo-

sé c o m m e s u i t :

— 1 Président Girigissou GADO

— 1 Secrétaire Général
Lo M i n i s t r e des Finances
— 1 Secrétaire Général A d j o i n t
— 1 S e c r é t a i r e aux affaires c u l t u r e l l e s e t S la f o r m a t i o n
— 1 Trésorier

Article 101. — La p r e m i è r e A s s e m b l é e Générale do l ' O r d r e Na-

Isidore AMOU880U
t i o n a l des A r c h i t e c t e s devra se t e n i r dans un délai m a x i m u m de trois
(3) m o i s après la p u b l i c a t i o n d u p r é s e n t d é c r e t et le C o n s e i l National
de l'Ordre des A r c h i t e c t e s é l u dans la m ê m e p é r i o d e . 21

20
 Pour le M i n i s t r e de la J u s t i c e j
Populaire absent, le M i n i s t r e )
de l ' i n s p e c t i o n des Entreprises •
Publiques e t Semi-Publiques,
chargé de l ' i n t é r i m ,

( A n E X E )
Paul Agossavi AWANOU

Ampliatlons : PR 8 CS 6 CC/PRPB 4 ANR 4 SGG 4 MTPCH ET SES

DIRECTIONS 20 M F 6 autres M i n i s t è r e s 19 SPD-2 BN-DAN 4 UNB-FASJEP
4 DPE-DLC-lNSAE 6 IGE et ses s e c t i o n s 4 DCCT-ONEPI-GDE C H A N C . 3
DB-DCF-Solde 6 TRESOR 4 Dl 4 BCP 1 JORPB 1 Préfets 6. —
O R D R E D E S A R C H I T E C T E S

C O N T R A T D' A R C H I T E C T E i

ET

B A R E M E D E S H O N O R A I R E S

23
22 ^
 0.1. Le c o n t r a t a pour o b j e t de d é f i n i r les r a p p o r t s e n t r e l ' A r c f i i -
t e c t e e t son c l i e n t r o s p o c t i v e n i o n t d é n o m m é • M a î t r e de l'Oeuvre • e t
• M a î t r e de l'Ouvrage . . Ce c o n t r a t p r é c i s e leurs o b l i g a t i o n s respec-
t i v e s ainsi que l'étendue des m i s s i o n s c o n f i é e s à l ' A r c h i t e c t e et sa r é t r i -
b u t i o n , q u ' i l s'agisse de la r é a l i s a t i o n d'ouvrage ou de m i s s i o n s d i v e r s e s .

0.2. Le c o n t r a t d ' A r c h i t e c t e c o n s t i t u e un louage d ' o u v r a g e ; l ' A r c h i -

t e c t e ne p e u t q u ' e x c e p t i o n n e l l e m e n t ê t r e m a n d a t a i r e e t en v e r t u de
clauses e x p r e s s e s .

PREMIERE PARTIE

C O N D I T I O N S G E N E R A L E S D I N T E R V E N T I Q N DE
L ' A R C H I T E C T E ET BAREME D ' H O N O R A I R E S

C e s c o n d i t i o n s s o n t a p p l i c a b l e s à l ' e r s e m b l e d e s c l i e n t s sauf s t i p u -
l a t i o n s c o n t r a i r e s , p o r t é e s aux c l a u s e s p a i t i c u l i è r e s .

CHAPITRE I

DROITS ET O B L I G A T I O N S DU MAITRE
DE L'OUVRAGE

II. DEFINITION DU MAITRE DE L ' O U V R A G E

1.1. 1. Le M a î t r e de l ' O u v r a g e , p e r s o n n e physique ou m o r a l e pour

lo c o m p t e de laquelle l'ouvrage est é t u d i é ou c o n s t r u i t , d é s i g n e ia per-
sonne p h y s i q u e ayant q u a l i t é pour le r e p r é s e n t e r au c o n t r a t et celle qui
aura q u a l i t é pour d o n n e r t o u t e s d i r e c t i v e s à l ' A r c h i t e c t e .

1.1. 2. Le M a î t r e de l'Ouvrage d é c i d e de façon s o u v e r a i n e du mode

d e choix de son A r c h i t e c t e . Les d i f f é r e n t s m o d e s do ce choix aorrt :

— Le g r é à gré
— La c o n s u l t a t i o n restreinte
— Le concours

Dans les t r o i s cas, lo M a î t r e do l'Ouvrage s e fait l'oblloatlon da

n o t i f i e r à l ' A r c h i t e c t e le m o d e pour lequel II le c o n s u l t e .

Le gré à g r é e s t m a t é r i a l i s é par une l e t t r e de commande k l'Archi-

t e c t e d é s i g n é et à lui s e u l .

La c o n s u l t a t i o n r e s t r e i n t e I m p l i q u e l ' I n v i t a t i o n d'un certain n o m b r e

d ' A r c h i t e c t e s par le M a î t r e de l'Ouvrage et s u r la base de leurs réfé-
rences pour lui p r é s e n t e r des e s q u i s s e s . Le choix de l'Architecte inter-

25
v i e n t après le j u g e m e n t de ces e s q u i s s e s . L« M a î t r e de l O u v r a g :
s'engage à payer à chiacun des A r c h i t e c t e s c o n s u l t é s une s o m m e for-
faitaire préalablement définie.
Le c o n c o u r s e s t une c o n s u l t a t i o n élargie organisée par le M a î t r e
de l'Ouvrage i n v i t a n t les A r c h i t e c t e s sans d i s t i n c t i o t i à p r é s e n t e r un
p r o j e t d ' A r c h i t e c t u r e sur la base d ' u n p r o g r a m m e p r é a l a b l e m e n t établi
e t d'une r é g l e m e n t a t i o n de c o n c o u r s qui s e r v i r o n t de base de j u g e m e n t
à un Jury c o m p é t e n t .
Des prix v i e n d r o n t r é c o m p e n s e r les m e i l l e u r e s idées e t le lauréat
du concours sera chargé de la réalisation e t c e , c o n f o r m é m e n t au rè-
g l e m e n t de c o n c o u r s .
Les é l é m e n t s du r è g l e m e n t de c o n c o u r s s e r o n t p r é c i s é s par le
C o n s e i l National de l'Ordre des A r c h i t e c t e s après a p p r o b a t i o n du M i -
n i s t r e chargé de l'Urbanisme et de l'Habitat.
1.1. 3. Engagement pour l'opération : Sauf d i s p o s i t i o n e x p r e s s e
ou f o r m e l l e c o n t r a i r e , le M a î t r e de l'Ouvrage s'engage avec l ' A r c h i t e c t e
pour la t o t a l i t é de l'opération d é c r i t e au c o n t r a t . Sans p r é j u d i c e de
l'application du d r o i t c o m m u n en m a t i è r e de s u c c e s s i o n aux o b l i g a t i o n s
Il se porte f o r t , sous sa r e s p o n s a b i l i t é p e r s o n n e l l e , de la r e p r i s e de cet
e n g a g e m e n t par t o u t e p e r s o n n e p h y s i q u e , ou m o r a l e appelée, dans le
courant de l'opération et quel que s o i t son t i t r e j u r i d i q u e , à s'adjoindre
ou à se s u b s t i t u e r à lui t o t a l e m e n t ou p a r t i e l l e m e n t .
1.2. RENSEIGNEMENTS
Le M a î t r e de l'Ouvrage d o i t , p r é a l a b l e m e n t aux études de l ' A r c h i -
t e c t e , m e t t r e celui-ci en m e s u r e de d i s p o s e r de t o u s les r e n s e i g n e -
m e n t s n é c e s s a i r e s r e l a t i f s au t e r r a i n , au p r o g r a m m e , au budget.
1.2J.1. Renseignements juridiques : Il a p p a r t i e n t au seul M a î t r e de
l'Ouvrage de j u s t i f i e r , à l'égard des t i e r s , son d r o i t de c o n s t r u i r e sur
le t e r r a i n p r é v u sous son e n t i è r e r e s p o n s a b i l i t é . Il c o m m u n i q u e à l'Ar-
c h i t e c t e , t o u s r e n s e i g n e m e n t s r e l a t i f s aux l i m i t e s s é p a r a t i v e s , m i t o y e n -
netés et s e r v i t u d e s , aux baux et r è g l e m e n t s de c o p r o p r i é t é , e t c . .
1.2.1.2. Renseignements administratifs : Le M a î t r e de l'Ouvrage
sollicite la d é l i v r a n c e du • c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e • et il le c o m m u n i q u e
à l'Architecte.
1.2.1.3. Renseignements techniques : Est à la charge du M a î t r e de
l'Ouvrage, la f o u r n i t u r e de t o u s d o c u m e n t s et r e n s e i g n e m e n t s j u g é s
nécessaires par l'Architecte, notamment :
— r e l e v é s de b â t i m e n t s et d'hébergé,
— levés t o p o g r a p h i q u e s de t e r r a i n ,
— é l é m e n t s de connaissance du sous-sol ( s o n d a g e , plans de car-
rières etc . . . ) .
Tout c h a n g e m e n t dans les l i m i t e s , la s i t u a t i o n et les s e r v i t u d e s du
t e r r a i n donnant lieu à des é t u d e s s u p p l é m e n t a i r e s :donne droit à d e s
honoraires s u p p l é m e n t a i r e s . i les tiers y compris l'administration.
1.2.2. PROGRAMME
Le M a î t r e de l'Ouvrage d o i t f o u r n i r à l ' A r c h i t e c t e le p r o g r a m m e
d é t a i l l é de l ' o p é r a t i o n p r o j e t é e , p r o g r a m m e p e r m e t t a n t de d é f i n i r t o u s
les é l é m e n t s de la c o m p o s i t i o n , leur I m p o r t a n c e , l e u r s r e l a t i o n s e t l e u r s
exigences particulières.
Si les c o n s t r u c t i o n s à r é a l i s e r s o n t a s s u j e t t i e s à d e s n o r m e s ou
p r e s c r i p t i o n s p a r t i c u l i è r e s , le p r o g r a m m e d o i t c o m p o r t e r la r é f é r e n c e
p r é c i s e des t e x t e s d é f i n i s s a n t ces s u j é t i o n s .
Si des d o c u m e n t s a p p r o u v é s s o n t r e m i s en cause par m o d i f i c a t i o n
du p r o g r a m m e ou des r è g l e m e n t s , les é t u d e s s u p p l é m e n t a i r e s d o n n e n t
d r o i t à des h o n o r a i r e s s u p p l é m e n t a i r e s .
Si à t i t r e de c o n s e i l et dans la l i m i t e des m i s s i o n s c o m p a t i b l e s
avec l ' e x e r c i c e de sa p r o f e s s i o n , l ' A r c h i t e c t e est a p p e l é à p a r t i c i p e r à
l ' é l a b o r a t i o n ou à la r é d a c t i o n du p r o g r a m m e , une r é m u n é r a t i o n d i s t i n c t e
lui sera due c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 4.4. d u p r é s e n t c o n t r a t .
1.2.3. BUDGET
Le M a î t r e de l'Ouvrage é t a b l i t et assure un b u d g e t c o m p a t i b l e avec
les données du p r o g r a m m e , il assure l ' é t u d e et la r e c h e r c h e du f i n a n -
c e m e n t c o r r e s p o n d a n t , ainsi que le d é b l o c a g e en t e m p s o p p o r t u n des
c r é d i t s n é c e s s a i r e s â la r é m u n é r a t i o n dos é l u d e s et travaux de l'opé-
ration.
1.3 APPROBATIONS
Le M a î t r e de l'Ouvrage a p p r o u v e e t signe l e s d o c u m e n t s que lui
s o u m e t l ' A r c h i t e c t e à chaque phase d e s é t u d e s , avant d ' a b o r d e r la
phase s u i v a n t e , ceci dans les d é l a i s f i x é s aux c l a u s e s p a r t i c u l i è r e s ou
à d é f a u t d ' i n d i c a t i o n dans un délai d'un m o i s .
1.4. DEMARCHES ADMINISTRATIVES
Pour l ' é t a b l i s s e m e n t des d e m a n d e s auprès des a d m i n i s t r a t i o n s et
s e r v i c e s c o n c e r n é s , le M a î t r e de l'Ouvrage p r e n d c o n n a i s s a n c e des do-
c u m e n t s é t a b l i s par l ' A r c h i t e c t e , les s i g n e , é t a b l i t l e s d e m a n d e s , e n
a s s u m e la r e s p o n s a b i l i t é i i i i n l que l ' i i c l i e i n i n e i n e n t aux s e r v i c e s Inté-
ressés a s s i s t é de l ' A r c h i t e c t e . Il en s u i t l ' I n s t r u c t i o n , lui t r a n s m e t le
r é s u l t a t de ses d é m a r c h e s , lui fait part d e s o b s e r v a t i o n s f o r m u l é e s , lui
donne c o p i e des d e m a n d e s e t a u t o r i s a t i o n s d é l i v r é e s .
Il n'appartient qu'au M a î t r e de l'Ouvrage d ' I n t e n t e r le c a s échéant
t o u t e s p r o c é d u r e s de r é c l a m a t i o n s à l ' a m i a b l e o u c o n t e n t l e u s e s contre
 1.5. R E L A T I O N S A V E C L E S ENTREPRISES
1.8 R E S P E C T DE LA LOI SUR L ' A R C H I T E C T U R E
1.5.1. C h o i x : L« M a î t r e de l'Ouvrage d é c i d e s'il s e r a ou non f a i t
appel à la c o n c u r r e n c e ; Il f i x e l i b r e m e n t son c h o i x s u r le ou l e s Entre- Le M a î t r e de l'Ouvrage ne d o i t pas f a i r e obstacle au r e s p e c t des
p r e n e u r s c h a r g é s par lui de l ' e x é c u t i o n des t r a v a u x . L ' A r c h i t e c t e p e u t d i s p o s i t i o n s de la Loi sur l ' A r c h i t e c t u r e e t de s e s d é c r e t s d ' a p p l i c a t i o n .
e x p r i m e r les plus e x p r e s s e s r é s e r v e s dégageant de p l e i n d r o i t t o u t e
r e s p o n s a b i l i t é d é c o u l a n t du c h o i x d e t e l s ou t e l s E n t r e p r e n e u r s l o r s q u e
l'un d'eux o u ceux-ci lui p a r a i s s e n t ne pas p r é s e n t e r la q u a l i f i c a t i o n
p r o f e s s i o n n e l l e e t les g a r a n t i e s s u f f i s a n t e s o u ne p e u v e n t j u s t i f i e r CHAPITRE 2
d'une assurance apte à c o u v r i r leurs r i s q u e s p r o f e s s i o n n e l s , s o i t r e f u s e r
de p o u r s u i v r e l'exécution du contrat, sans préjudice de l'appli-
c a t i o n d e s m a j o r a t i o n s p r é v u e s à l ' a r t i c l e 5.5. p o u r m i s s i o n Inter- DROITS ET D E V O I R S G E N E R A U X D E L ' A R C H I T E C T E
r o m p u e du f a i t d u M a î t r e de l ' O u v r a g e . 2.1 DEVOIRS GENERAUX

1.5.2. I n t e r v e n t i o n : Le M a i t r e de l'Ouvrage s ' i n t e r d i t de d o n n e r 2.1.1. L ' A r c h i t e c t e s e r t , en t o u t e c o n s c i e n c e , les i n t é r ê t s de s o n

d i r e c t e m e n t des o r d r e s aux E n t r e p r e n e u r s pour les t r a v a u x de l'opé-
r a t i o n c o n c e r n é e mais p r e n d sur lui la r e s p o n s a b i l i t é de t o u t e s démar-
ches c o n t e n t i e u s e s e n v e r s eux.
1.5.3. Paiements : L ' A r c h i t e c t e é t a b l i t les p r o p o s i t i o n s d ' a c o m p t e
e t de s o l d e à v e r s e r aux E n t r e p r e n e u r s par le M a î t r e de l ' O u v r a g e .
c h e n t d a n s la m e s u r e où ils ne s o n t pas en c o n t r a d i c t i o n avec la Loi
I i n t é r ê t général et les r è g l e s de la p r o f e s s i o n . •
2.1 2. L ' A r c h i t e c t e exerce en c o n f o r m i t é avec les d i s p o s i t i o n s
de la Lo, sur I A r c h i t e c t u r e et du Code des d e v o i r s p r o f e s s i o n n e l s II
j u s t i f i e de son i n s c r i p t i o n à l'Ordre.

Le M a î t r e de l'Ouvrage v e r s e les s o m m e s d u e s aux E n t r e p r i s e s 2.2 DOMICILE

dans les d é l a i s p r é v u s aux m a r c h é s e t i n f o r m e l ' A r c h i t e c t e d e s v e r s e -
ments effectués.
L ' A r c h i t e c t e est d o m i c i l e à son C a b i n e t qui d o i t nécessairement
ê t r e i m p l a n t e sur le T e r r i t o i r e de la République Populaire du Bénin.
S'agissant des p r o j e t s pour le c o m p t e de l ' A d m i n i s t r a t i o n , l ' A r c h i -
t e c t e é t a b l i t c o n j o i n t e m e n t avec les s e r v i c e s c o m p é t e n t s de l'Etat et
avec l'Entrepreneur les a t t a c h e m e n t s en vue du r è g l e m e n t d e s dé- 2 3 INDISPONIBILITE
comptes.

L ' A r c h i t e c t e n ' i n t e r v i e n t pas dans les d i f f i c u l t é s pouvant subvenir S i , par s u i t e de maladie g r a v e , de décès ou pour t o u t e autre cause
l A r c h i t e c t e est dans l ' i m p o s s i b i l i t é d'achever sa m i s s i o n , son rem-
d u f a i t des p a i e m e n t s en r e t a r d ou non e f f e c t u é s .
plaçant est p r o p o s é par l u i - m ê m e ou ses ayants-droit au M a î t r e de
l'Ouvrage
1.5.4. R é c e p t i o n : Le M a î t r e de l'Ouvrage p r o c è d e à la r é c e p t i o n
des ouvrages à la d e m a n d e de l ' A r c h i t e c t e qui l ' a s s i s t e pour l a d i t e ré-
c e p t i o n des t r a v a u x . 2.4 PLURALITE D'ARCHITECTES

I En cas de p l u r a l i t é d ' A r c h i t e c t e s , ceux-ci o n t t o u t e l i b e r t é pour ré-

1.6. REGLEMENTS D'HONORAIRES p a r t i r entre eux les tâches et les h o n o r a i r e s .

Le M a î t r e d e l'Ouvrage e f f e c t u e les p a i e m e n t s des s o m m e s dues Le c o n t r a t n'est pas r o m p u par le décès ou l ' e m p ê c h e m e n t de l'un
d'eux; les A r c h i t e c t e s s u r v i v a n t s ou non e m p ê c h é s d o i v e n t alors pour-
à l ' A r c h i t e c t e s u i v a n t les m o d a l i t é s e t délais Indiqués au c h a p i t r e 5.
s u i v r e les tnisfilonn juriqu'd leur nclièvotiiont
du présent document.

2.5. PROPRIETE ARTISTIQUE ET I N T E L L E C T U E L L E

1.7. ASSURANCE D U MAITRE DE L'OUVRAGE '
2.5.1. En t o u t e h y p o t h è s e e t n o n o b s t a n t le p a i e m e n t de s e s hono-
Le M a î t r e de l'Ouvrage d o i t s o u s c r i r e avant l ' o u v e n u r a du c h a n t i e r raires, l'Architecte c o n s e r v e l ' e n t i è r e p r o p r i é t é I n t e l l e c t u e l l e e t artis-
è une a s s u r a n c e de d o m m a g e qui ne r e l è v e pas du fait de l ' A r c h i t e c t e t i q u e de ses p l a n s , é t u d e s , a v a n t - p r o j e t s , c r o q u i s m a q u e t t e s a i n s i quo
e t de l'Entrepreneur. l ' e x c l u s i v i t é de ses d r o i t s do r e p r o d u c t i o n e t de r e p r é s e n t a t i o n .

29
 L'acquéreur des plans et études n'est Investi du fait de cette
acquisition d'aucun d e s droits au profit de l'auteur. 3.1.1.2. Toutefois, l'Architecte peut être chargé de m i s s i o n s ré-
duites entraînant pour lui des responsabilités limitées.
2.5.2. Toute dérogation aux dispositions qui . précèdent ne peut
résulter que d'une clause spéciale, e x p r e s s e et formelle. Si notamment la mission de l'Architecte e s t réduite, à savoir :
l'établissement du p r o j e t architectural et le contrôle de s o n r e s p e c t en
2.5.3. Le M a î t r e de l'Ouvrage ne peut apporter aucune modification cours de r é a l i s a t i o n , l e s prestations correspondantes sont fixées d'un
aux projets, plans et études établis par l'Architecte Jusqu'à la réception commun accord, suivant la nature du programme et s e s contraintes
de l'Ouvrage s a n s le consentement de celui-ci. administratives.

2.5.4. L'exploitation des œuvres de l'Architecte à d e s fins com- 3.1.1.3. Dans le cadre de l'énumération détaillée aux A r t i c l e s 3.1.2.
m e r c i a l e s (publication de photographie ou des revues illustrées) fera et 3.1.3. l ' A r c h i t e c t e s ' a c q u i t t e de ses m i s s i o n s en fournissant les pres-
l'objet d'un accord préalable entre le M a î t r e de l'Ouvrage et son Archi- t a t i o n s n é c e s s a i r e s par nature, ? l'importance de l'opération et s e s con-
tecte. traintes administratives.

En cas de l i t i g e p o r t a n t sur l'étendue des prestations fournies par

2.6. B R E V E T S ET M O D E L E S
l ' A r c h i t e c t e , les p a r t i e s d o i v e n t recourir à l'arbitrage du C o n s e i l Natio-
nal de l'Ordre des A r c h i t e c t e s .
2.6.1. L'Architecte reste propriétaire de s e s inventions et peut l e s
faire couvrir par des brevets. 3.1.1.4. L ' A r c h i t e c t e d o i t c o n s a c r e r à l ' e x é c u t i o n de s a m i s s i o n l e s
2.6.2. Il peut également procéder au dépôt de s e s d e s s i n s et mo- m o y e n s c o r r e s p o n d a n t s et doit s'engager, sauf s t i p u l a t i o n c o n t r a i r e aux
dèles. c l a u s e s p a r t i c u l i è r e s , à fournir l e s p r e s t a t i o n s dans les d é l a i s i n d i q u é s
à l ' a r t i c l e 3.1.4.

2.7. D E C L A R A T I O N D E S LIENS D'INTERET

3.1.1.5. Il p e u t , sous sa p r o p r e r e s p o n s a b i l i t é , d é s i g n e r les col-
l a b o r a t e u r s q u a l i f i é s de son c h o i x dans t o u s les actes professionnels
L'Architecte doit faire connaître à son cirent s e s liens profession-
où sa p r é s e n c e personnelle n'est pas i n d i s p e n s a b l e .
nels a v e c toutes personnes physiques ou morales exerçant une activité
dont l'objet e s t de tirer profit directement ou indirectement de la cons-
3.1.1.6. C o n s e i l s techniques : En f o n c t i o n de la n a t u r e et de l'im-
truction I
p o r t a n c e de l ' o p é r a t i o n , il est f a i t appel au c o n c o u r s d e s C o n s e i l s
T e c h n i q u e s s p é c i a l i s é s n é c e s s a i r e s . l ' A r c h i t e c t e s ' a s s u r e de la confor-
m i t é des é t u d e s de ces p r o f e s s i o n n e l s au p r o j e t a r c h i t e c t u r a l et en a s -
s u m e la c o o r d i n a t i o n , mais n'exerce pas le contrôle des études techni-
CHAPITRE 3 ques, échappant à sa c o m p é t e n c e .

3.1.1.7. L ' i n t e r v e n t i o n des C o n s e i l s T e c h n i q u e s est r é g l é e s o i t par

M I S S I O N S DE L ' A R C H I T E C T E c o n t r a t s s é p a r é s , s o i t par c o n t r a t s de c o t r a i t a n c e ou de s o u s - t r a i t a n c e
soit par les m o y e n s p r o p r e s de l ' A r c h i t e c t e . Dans ces t r o i s d e r n i e r s
cas, les r é m u n é r a t i o n s c o r r e s p o n d a n t e s , c a l c u l é e s s u i v a n t les b a r è m e s
3.1. M I S S I O N D'OPERATION i a p p l i c a b l e s aux d i v e r s e s s p é c i a l i t é s e t les a c c o r d s I n t e r p r o f e s s i o n n e l s
en usage, s ' a j o u t e n t à c e l l e p r é v u e au c h a p i t r e 4 pour l ' A r c h i t e c t e , sans
q u ' i l en r é s u l t e pour lui de r é d u c t i o n , du fait de sa m i s s i o n de coordi-
3.1.1. Généralités : La mission normale de l'Architecte pour une
n a t i o n des i n t e r v e n a n t s .
opération de construction comprend :

— la conception architecturale de l'œuvre (les bâtiments, leurs 3.1 2. Conception

d e s s e r t e s et environnements);
3.1.2.1. Etudes préliminaires : Sur la base des d o n n é e s qui lui sont
— la direction générale de son exécution par les Entreprises;
f o u r n i e s r e l a t i v e m e n t au t e r r a i n , au p r o g r a m m e et au b u d g e t de l'opé-
— l'assistance au M a î t r e de l'Ouvrage pour qu'il reçoive et règle ration, l'Architecte procède aux é t u d e s préliminaires permettant au
l e s ouvrages. ' M a î t r e de l'Ouvrage de fixer son choix sur un parti général.

Cette mission s'acfiève après réception des ouvrages et établis- Les é t u d e s p r é l i m i n a i r e s c o m p r e n n e n t ;

s e m e n t d e s décomptes définitifs.
— Recueil des I n f o r m a t i o n s auprès des s e r v i c e s administratifs et
techniques
30
 — p r o p o s i t i o n de p r o g r a m m e , m i s e au p o i n t t ' '
— E t a b l i s s e m e n t des e s q u i s s e s avec é v a l u a t i o n globale Indicative
plan de V.R.D et Espaces Echelles 1/200 1/500 1/1000
— Fourniture en (3) t r o i s e x e m p l a i r e s du dossieri d'études p r é l i m i -
verts
naires.
— plan d'implantation Echelles 1/200 1/500 1/1000
3.1.2.2. Avant-projet : Sur la base des é t u d e s p r é l i m i n a i r e s ap- — p l a n de t o u s l e s niveaux Echelles 1/50 1/100
prouvées par le M a î t r e de l'Ouvrage e t le cas échéant par l ' A d m i n i s -
t r a t i o n ou un s e r v i c e t e c h n i q u e d é l é g u é , l ' A r c h i t e c t e p r o c è d e aux étu- — détails techniques et
des ci-après p e r m e t t a n t de d é f i n i r l'ensemble de l'Ouvrage dans s o n architecturaux. Echelles 1/10 1/20
f o n c t i o n n e n w n t , sa f o r m e , sa q u a l i t é et s o n c o û t g l o b a l e s t i m é .
Pièces écrites
a) E t a b l i s s e m e n t de l'avant-projet comportant :
— avis d'appel d'offres
Documents graphiques — devis programme
— soumission
— plan de s i t u a t i o n Echelles 1/10.000 1/50.000
— c a h i e r des p r e s c r i p t i o n s spéciales
— plan d'état des lieux Echelles 1/500 1/1000 1/2000
— devis descriptif
1/1000
— plan de masse Echelles 1/200 1/500 — cadre du d e v i s e s t i m a t i f

— plans d e s V.R.D. e t espaces — cadre du bordereau des p r i x u n i t a i r e s

Echelles 1/200 1/500 1/1000
verts — b o r d e r e a u des s a l a i r e s
Echelles 1/100 1/200 — c a h i e r des p r e s c r i p t i o n s t e c h n i q u e s .
— plan de t o u s les niveaux
Echelles 1/100 1/200
— C o u p e s , façades D o s s i e r complet d'Architecte

Pièces écrites En plus des plans et p i è c e s é c r i t e s c o n t e n u e s dans le d o s s i e r sim-

ple d ' A r c h i t e c t e , l ' A r c h i t e c t e aura à f o u r n i r :
N o t e de p r é s e n t a t i o n I
— Devis descriptif sommaire Etudes techniques comprenant :

_ D e v i s e s t i m a t i f s o m m a i r e au m è t r e c a r r é (m2)
Documents graphiques
F o u r n i t u r e en c i n q (5) e x e m p l a i r e s du d o s s i e r
b) — plans de s t r u c t u r e s (béton a r m é , charpente métallique, char-
d'avant-projet a p p r o u v é . pente bols)
— plans de c o f f r a g e
3.1.2.3. Projet de c o n s u l t a t i o n s : Sur la base de l a v a n t - p r o j e t ap-
p r o u v é , l ' A r c h i t e c t e é t a b l i t le p r o j e t c o m p o r t a n t t o u s les é l é m e n t s gra- — plans de ferralllage
p h i q u e s e t é c r i t s ci-après é n o n c é s , p e r m e t t a n t aux E n t r e p r e n e u r s con- — plans de charpente
s u l t é s de d é f i n i r sans a m b i g u ï t é la n a t u r e , la q u a l i t é , la q u a n t i t é e t l e s — plans de V.R.D.
l i m i t e s de l e u r s p r e s t a t i o n s . — plans d ' é l e c t r i c i t é ( c o u r a n t f o r t ot faible)
a) E t a b l i s s e m e n t du p r o j e t c o m p o r t a n t ; — plans de p l o m b e r i e
— plans de cllmatisntlon
D o s s i e r simple d ' A r c h i t e c t e |
—• plans d ' a m é n a g e m e n t Intérieur.

Documents graphiques
Pièces écrites
— plan de s i t u a t i o n Echelles 1/500 1/1000 1/2000
— N o t e s d e s c r i p t i v e s particulière» fe c h a r r i e corps d'état
— p l a n d'état des lieux Echelles 1/200 1/500 1/1000 — Notes do c a l c u l
— plan de masse Echelles 1/200 1/500 1/1000 — Nomenclature dos aciers
— Avant-métré particulière à chaque corps d'état
32
33
 3.V4.1 Etude»

a) A s s i s t a n c e au M a î t r e de l'Ouvrage pour le l a n c e m e n t d e s con-

I Catégories Semaines
s u l t a t i o n s , c o n s t i t u t i o n du d o s s i e r de c o n s u l t a t i o n s .

b) F o u r n i t u r e en cinq e x e m p l a i r e s du d o s s i e r de consultations
a) P r é s e n t a t i o n des é t u d e s p r é l i m i n a i r e s : B1 B2 B3 B4
3.1.2.4. M a r c h é : A p r è s r e m i s e de p r i x par les E n t r e p r e n e u r s sur a c o m p t e r oe la r é c e p t i o n du p r o g r a m -
me et des d o n n é e s r e l a t i v e s au ter-
lo projet, l ' A r c h i t e c t e établit les d o c u m e n t s c o n t r a c t u e l s g r a p h i q u e s ou
rain 2 4 6 8
écrits ci-après énoncés du marché l i a n t le Maître de l'Ouvrage e t l'En-
trepreneur : b) P r é s e n t a t i o n de l'avant-projet :
A c o m p t e r de l ' a p p r o b a t i o n des é t u d e s
a) — A s s i s t a n c e au M a i t r e de l'Ouvrage pour d é p o u i l l e m e n t d e s
p r é l i m i n a i r e s par le M a î t r e de l'Ouvra-
offres, e x a m e n s u r le plan é c o n o m i q u e e t t e c h n i q u e , r a p p o r t .
ge et les A d m i n i s t r a t i o n s c o n c e r n é e s . 4 6 6 10
b) — E t a b l i s s e m e n t des d o c u m e n t s d i r e c t e u r s d ' e x é c u t i o n par adap-
tation du p r o j e t aux p r o p o s i t i o n s t e c h n i q u e s des e n t r e p r e n e u r s r e t e n u s . c) Présentation du d o s s i e r de c o n s u l t a -
tions : •
c) — C o n s t i t u t i o n d u d o s s i e r c o n t r a c t u e l r a s s e m b l a n t , o u t r e les
d o c u m e n t s d i r e c t e u r s d ' e x é c u t i o n , les t e x t e s du m a r c h é , les s o u m i s - A c o m p t e r de l ' a p p r o b a t i o n de l'avant-
sions et b o r d e r e a u x d ' e n t r e p r i s e , le c a l e n d r i e r c o n t r a c t u e l . projet par le M a î t r e de l'Ouvrage e t
les A d m i n i s t r a t i o n s c o n c e r n é e s . . . . 8 8 10 12
d) — F o u r n i t u r e e n c i n q (5) e x e m p l a i r e s du d o s s i e r c o n t r a c t u e l . d) L a n c e m e n t des c o n s u l t a t i o n s :
A c o m p t e r de l ' a p p r o b a t i o n du d o s s i e r
de c o n s u l t a t i o n p a r le M a î t r e de l'Ou-
3.1.3. Direction d'exécution vrage 3 4 4 6
3.1.3.1. Direction générale d e s travaux : l ' A r c h i t e c t e donne à l'En- e) Etablissement du r a p p o r t sur les of-
trepreneur les d i r e c t i v e s p r o p r e s à assurer le r e s p e c t des d i s p o s i t i o n s fres :
prévues au m a r c h é , sans pour autant dégager l ' e n t r e p r i s e de ses obli-
A c o m p t e r de l ' o u v e r t u r e des plis 2 4 6 8
g a t i o n s c o n t r a c t u e l l e s e t de ses r e s p o n s a b i l i t é s d'étude t e c h n i q u e de
mise en œuvre, de s u r v e i l l a n c e , de s é c u r i t é : f) Etablissement des pièces contractuel-
a) — C o n t r ô l e de la c o n f o r m i t é des d o c u m e n t s d ' e x é c u t i o n d'En- les :
treprises aux d o c u m e n t s c o n t r a c t u e l s é t a b l i s par l ' A r c h i t e c t e . A c o m p t e r de l ' a p p r o b a t i o n par le Maî-
b) — C o n t r ô l e de la c o n f o r m i t é des ouvrages avec les s t i p u l a t i o n s tre de r O u v r n g e du r a p p o r t sur les of-
du m a r c h é , r é u n i o n s d ' é t u d e , i n s p e c t i o n s p é r i o d i q u e s ou inopinées du fres d'entreprises 3 r, 8 8
c h a n t i e r , c o n t r ô l e de l'avancement des travaux. g) P r é s e n t a t i o n de l'ordre d ' o u v e r t u r e du
c) — V é r i f i c a t i o n des s i t u a t i o n s de t r a v a u x , établissement des c h a n t i e r à la s i g n a t u r e du M a î t r e de
propositions d'acompte. l'Ouvrage :
A c o m p t e r de l a s i g n a t u r e du m a r c h é
3.1.3.2. Réception — comptes . A s s i s t a n c e au ,Maitre de l'Ouvrage par l e M a i t r e de l'Ouvrage ? ',' 3 4
pour la r é c e p t i o n des t r a v a u x , en cas de m a l f a ç o n s c o n s t a t é e s . l'Ar-
c h i t e c t e apprécie si celles-ci d o i v e n t entraîner une r é f e c t i o n t o t a l e ou
3.1 4.2. D i r e c t i o n g é n é r a l e des travaux
p a r t i e l l e ou un a b a t t e m e n t p é c u n i a i r e . Le M a î t r e de l'Ouvrage ainsi éclai-
ré, ne p o u r r a passer o u t r e qu'à ses r i s q u e s e t p é r i l s .
a) C o n t r ô l e de l a c o n f o r m i t é des p l a n s
C e s p r e s t a t i o n s de r é c e p t i o n d'ouvrages et de c l ô t u r e des c o m p t e s d'exécution d'entreprises aux docu-
m e t t e n t f i n à la m i s s i o n n o r m a l e d ' o p é r a t i o n . iTients contractuels é t a b l i s par l'Ar-
chitecte 2 ? 2 2
3.1.4. Délais : Sauf e m p ê c h e m e n t dû à une cause e x t é r i e u r e , l'Ar- b) Vérification des s i t u a t i o n s d'entrepri-
chitecte f o u r n i t l e s p r e s t a t i o n s c o r r e s p o n d a n t e s dans l e s délais p r é c i s é s ses après leur r é c e p t i o n 2 2 3 3
aux c l a u s e s particulières.
c) Vérification des d é c o m p t e s définitifs
Les d é l a i s ci-après m e n t i o n n é s à t i t r e I n d i c a t i f , sont u s u e l l e m e n t après r é c e p t i o n 2 2 :j 3
des minime n é c e s s a i r e s pour une o p é r a t i o n d e catégorie courante et
d ' i m p o r t a n c e moyenne.
36

34

Les catégori es s e r o n t d é t a i l l é e s au 4.2.4.1.
3.1.5. Responsabilités d e l'Architecte : L ' A r c h i t e c t e a s s u m e les res-
ponsabilités p r o f e s s i o n n e l l e s d é f i n i e s par les Lois et R èglements en
vigueur dans la m e s u r e d e s e s seules f a u t e s p r o f e s s i o n n e l l e s .
3.1.5.1. C o n c e p t i o n ; L ' A r c h i t e c t e c h a r g é d e la c o n c e p t i o n architec-
t u r a l e ne p e u t s u b s i d i a i r e m e n t ê t r e r e n d u responsable :
— ni des fautes propres aux e n t r e p r i s e s dans la d é f i n i t i o n par
celle-ci des m o y e n s de m i s e en œuvre (plans e t calculs d'exé-
cution) . ' l ' A r c h i t e c t e pourra p r é t e n d r e à u n r é a j u s t e m e n t p a r v o i e d'avenant.
— ni d e s d é f a u t s i n t e r n e s de c o n c e p t i o n ou de f a b r i c a t i o n des ma-
t é r i a u x et é l é m e n t s f a b r i q u é s .
3.1.5.2. M a r c h é s : L ' A r c h i t e c t e d o i t apporter t o u t e sa d i l i g e n c e au
respect par l e s e n t r e p r i s e s de leurs o b l i g a t i o n s . M a i s n'étant pas signa-
taire du marché il n'est pas s o l i d a i r e de l'Entrepreneur. Cependant il
peut ê t r e rendu responsable d u non r e s p e c t des clauses c o n t r a c t u e l l e s
ou des lois e t r è g l e m e n t s e n v i g u e u r .
3.1.5.3. E x é c u t i o n : L ' A c l i i t e c t e peut ê t r e chargé de la s u r v e i l l a n c e
t e c h n i q u e du chantier et dans ces c o n d i t i o n s , il partage avec l'Entre-
preneur la r e s p o n s a b i l i t é d e s m a l f a ç o n s .
3.1.5.4. T i e r s i n t e r v e n a n t s : l ' A r c h i t e c t e , à tous les s t a d e s , ne peut
m ê m e s u b s i d i a i r e m e n t être rendu responsable des fautes des t i e r s inter-
venants pour le c o m p t e d u M a i t r e d e l'Ouvrage o u pour le c o m p t e des
Entr eprises.
3.1.5.5. A s s u r a n c e •. l'Açchitecte doit être t i t u l a i r e d u n e assurance
i n d i v i d u e l l e de base c o u v r a n t ses r e s p o n s a b i l i t é s professionnelles à
c o n c u r r e n c e du plafond de garantie de c e t t e assurance
3.2. M I S S I O N S D I V E R S E S ET M I S S I O N S DE C O N S E I L
L ' A r c h i t e c t e peut être chargé par son c l i e n t de t o u t e s m i s s i o n s de
conseil relevant de son art. en c o r r é l a t i o n o u non avec une o u p l u s i e u r s
des m i s s i o n s d'opération v i s é e s aux A r t i c l e s 3.1.2. ; 3.1.3. ... C e s mis-
sions e t la r é m u n é r a t i o n c o r r e s p o n d a n t e sont d é f i n i e s à l ' A r t i c l e 4.3.
CHAPITRE 4
REMUNERATION DE L ' A R C H I T E C T E ET B A R E M E S D ' H O N O R A I R E S
1 vrages f o u r n i s ou e x é c u t é s par ledit M a î t r e de l ' O u v r a g e , ainsi que In
4.1. GENER A U T E S
4.1.1. Principe du m i n i m u m : les honoraires définis au p r é s e n t
chapitre doivent assurer ;
a) La p r o p r e r é m u n é r a t i o n de l ' A r c h i t e c t e , t e n a n t c o m p t e d e s o n
t a l e n t , de sa v a l e u r p r o f e s s i o n n e l l e e t d e sa n o t o r i é t é
b ) Les s a l a i r e s , f r a i s g é n é r a u x e t p a r t i c u l i e r s d e s o n c a b i n e t
c ) La c o u v e r t u r e d e s r e s p o n s a b i l i t é s d é c o u l a n t de ses m i s s i o n s .
11 s ' e n s u i t q u e les b a r è m e s v i s é s à l ' a r t i c l e 4.2.5. s o n t des m i n i m a
en d e s s o u s d e s q u e l s l e s m i s s i o n s n e p e u v e n t c o n v e n a b l e m e n t ê t r e
d é b a t t u e s au-dessus d e s b a r è m e s ci-après :
Les b a r è m e s p o r t é s à l ' a r t i c l e 4.2.5. cl-après t i e n n e n t c o m p t e de
l'Incidence d e s t a u x d e p r i m e d ' a s s u r a n c e p r o f e s s i o n n e l l e e n v i g u e u r .
En cas de v a r i a t i o n des taux de p r i m e pendant la d u r é e d u c o n t r a t ,
4.1 2. M o d e d e r é m u n é r a t i o n : En c o n t r e p a r t i e d e s m i s s i o n s q u i
lui sont c o n f i é e s , l ' A r c h i t e c t e e s t r é m u n é r é s u i v a n f l'un o u le cas é c h é a n t
p l u s i e u r s des m o d e s ci-après :
a) — H o n o r a i r e s au p o u r c e n t a g e : la m i s s i o n n o r m a l e d ' o p é r a t i o n
e s t u s u e l l e m e n t r é m u n é r é e p r o p o r t i o n n e l l e m e n t au m o n t a n t
des travaux s u i v a n t les c o n d i t i o n s de l ' a r t i c l e 4.2.
b) — H o n o r a i r e s f o r f a i t a i r e s : les m i s s i o n s dont la n a t u r e , l'éten-
due e t la d u r é e p e u v e n t ê t r e d é f i n i e s avec p r é c i s i o n a u
c o n t r a t , p e u v e n t être r é m u n é r é e s à f o r f a i t , pour u n m o n t a n t
établi soit globalement, soit sur une unité conventionnelle
( m è t r e carré c o n s t r u i t , u n i t é r é p é t i t i v e , i n d e m n i t é m e n s u e l l e
e t c . . . ) . Les h o n o r a i r e s f o r f a i t a i r e s s o n t a s s u j e t t i s à indexa-
t i o n suivant les c o n d i t i o n s de l ' a r t i c l e 6.3.
c ) — Honoraires en d é b o u r s é s : l e s m i s s i o n s n o n susceptibles
d ' ê t r e d é f i n i e s au p o u r c e n t a g e ou au f o r f a i t s o n t r é t r i b u é e s
par v o c a t i o n s e t d é b o u r s é e s aux c o n d i t i o n s de l ' a r t i c l e 4 .
4.2. H O N O R A I R E S A U P O U R C E N T A G E POUR M I S S I O N D'OPERATION
4.2.1. Paramètres : Les taux d ' h o n o r a i r e s s o n t d i f f é r e n c i é s :
a) suivant le m o n t a n t des travaux de l ' o p é r a t i o n lassietto
des h o n o r a i r e s )
b) suivant la c l a s s i f i c a t i o n par c a t é g o r i e s d'ouvrages.
En outra, lia sont le c a a échéant aflectén d o s plus-values partlcullèra«
détaillées è l'erticle 4.2.6. cl-après.
4.2.2. Montant d e s travaux (assiette des honoraires) : Le montant
des honor a i r e s est c a l c u l é sur l ' e n s e m b l e de la d é p e n s e m i s e è la char-
ge d u M a i t r e de l'Ouvrage e t , è d é f a u t , sur l ' e s t i m a t i o n de c o t t e dé-
p e n s e , y c o m p r i s la v a l e u r à neuf des m a t é r i a u x , m a t é r i e l s ou tous ou-
valeur des ouvrages réalisés au t i t r e des b r a n c h e m e n t s et d e s s e r t e s
par des s e r v i c e s e x t é r i e u r s ou c o n c e r n é s .
37
 ' • ' ï
Ce m o n t a n t des travaux sera calculé tiors tionoraires de l ' A r c h i -
t e c t e et des autres t e c h n i c i e n s liés par c o n t r a t au M a î t r e de l'Ouvrage
ainsi que hors a b a t t e m e n t s , retenues et p é n a l i t é s . Dans ce m o n t a n t ,
e n t r e n t en c o m p t e la f o u r n i t u r e et la pose des biens m e u b l e s f i x é s à
p e r p é t u e l l e d e m e u r e ou devenus i m m e u b l e s par d e s t i n a t i o n pour le
s e r v i c e et l e x p l o i t a t i o n de l ' i m m e u b l e .
4.2.3 D é g r e s s i v i t é s e l o n le m o n t a n t d e s travaux : Dans chaque
catégorie d'ouvrages, les taux d ' h o n o r a i r e s sont d é g r e s s i f s e t c a l c u l é s
suivant les tranches s u c c e s s i v e s d e s taux v i s é s à l ' a r t i c l e 4.2.5.
SI le p r o g r a m m e c o m p o r t e p l u s i e u r s t r a n c h e s o p é r a t o i r e s ou d'ex-
t e n s i o n , le taux appliqué est c e l u i du m o n t a n t c o r r e s p o n d a n t à la pres-
t a t i o n r é e l l e m e n t e x é c u t é e , ce p r i n c i p e s'applique à chaque stade.
Ainsi :
— l'étude du p r o j e t d ' e n s e m b l e est r é m u n é r é sur le montant
l'ensemble du p r o g r a m m e
— la d i r e c t i o n des travaux d'une t r a n c h e ou d'un m a r c h é séparé e s t
r é m u n é r é e sur le m o n t a n t de c e t t e t r a n c h e p u de ce m a r c h é .
4.2.4. C l a s s i f i c a t i o n par c a t é g o r i e d'ouvrages : les ouvrages s o n t
classés par c a t é g o r i e s faisant i n t e r v e n i r la c o m p l e x i t é de l'étude, la
r é p é t i t i o n des é l é m e n t s , le c a r a c t è r e de l'ouvrage. '
Si le p r o g r a m m e c o m p o r t e divers b â t i m e n t s de c a t é g o r i e s d i f f é r e n -
t e s , le m o n t a n t des honoraires e s t s é p a r é m e n t d é f i n i pour chacun d'eux,
t o u t e f o i s , il peut ê t r e c o n v e n u d'en d é d u i r e un taux m o y e n a p p l i c a b l e
à l'ensemble de l'opération. '
4.2.4.1. Catégories d'ouvrages : B â t i m e n t s (B)
a) B1 Catégorie simple
Exemples : I m m e u b l e s d ' h a b i t a t i o n , maisons i n d i v i d u e l l e s — Eta-
b l i s s e m e n t s d ' e n s e i g n e m e n t du 2ème d e g r é , t e c h n i q u e ou supérieur (non
s c i e n t i f i q u e ) , b â t i m e n t s a d m i n i s t r a t i f s o u à usage de bureaux — salles
de s p e c t a c l e s , b â t i m e n t recevant du p u b l i c — b â t i m e n t s s o c i o - é d u c a t i f s
ou s p o r t i f s — H o s p i c e s - E t a b l i s s e m e n t s h ô t e l i e r s — b â t i m e n t s indus,
t r i e l s avec é q u i p e m e n t s p é c i a l i s é ( s i l o s , abattoirs, gares f e r r o v i a i r e s ou
routières) — Centres commerciaux.
d) B4 Catégorie très complexe
O u v r a g e s d i f f i c i l e s du f a i t du c a r a c t è r e e x c e p t i o n n e l de la recher-
che ou d'une étude a p p r o f o n d i e de s p é c i a l i s a t i o n s p a r t i c u l i è r e s .
Exemples : Recherches Résidences p a r t i c u l i è r e s — b â t i m e n t s cul-
t u r e l s et I m m e u b l e de bureaux t r è s é q u i p é s ou de s t r u c t u r e c o m p l e x e -
de b l i s s e m e n t s d ' e n s e i g n e m e n t du 2ème d e g r é , t e c h n i q u e ou s u p é r i e u r (non
s e m e n t s d ' e n s e i g n e m e n t s c i e n t i f i q u e , l a b o r a t o i r e de r e c h e r c h e — éta-
b l i s s e m e n t s médicaux s p é c i a l i s é s , h ô p i t a u x , c l i n i q u e s — bâtiments
i n d u s t r i e l s a s s u j e t t i s à des t e c h n i q u e s i n t r i n s è q u e m e n t complexes,
( I n d u s t r i e n u c l é a i r e , l a b o r a t o i r e s de f a b r i c a t i o n conditionnés ou asep-
tiques).
e) — Les é t u d e s de m o b i l i e r et d ' é q u i p e m e n t ainsi que les tra-
vaux de d é c o r a t i o n sont h o n o r é s par c o n v e n t i o n p a r t i c u l i è r e , à d e s taux
qui ne p o u r r o n t ê t r e i n f é r i e u r à ceux de la c a t é g o r i e B4, m a j o r é s de
20 % .
f ) — Les travaux d ' e n t r e t i e n , de r é p a r a t i o n ou de t r a n s f o r m a t i o n
peuvent ne pas c o m p o r t e r de plans ou d e v i s , mais ils n é c e s s i t e n t des
i n t e r v e n t i o n s plus t r é q u e n t e c ; ils sont donc r é t r i b u é s c o m m e s'il s'agis-
sait de travaux n e u f s à des taux qui ne p o u r r o n t ê t r e i n f é r i e u r s à ceux
de la c a t é g o r i e B3. T o u t e f o i s , lorsque ces travaux s o n t d i f f i c i l e s ou
d a n g e r e u x , ils sont r é m u n é r é s dans les c o n d i t i o n s p r é v u e s à l ' a r t i c l e
4.2.6.1. ci-après.

Ouvrages r u d i m e n t a l r e s dans leur organisation, leurs aménage

4.2.4.2. Catégories d'ouvrages : Voiries et Réseaux divers (VRD)
m e n t s , leurs é q u i p e m e n t s et leurs f i n i t i o n s .
a) — V.R.D. 1. C a t é g o r i e c o u r a n t e : ouvrages r é a l i s é s en t e r r a i n
Exemples : Garages de surface — dépôts et a t e l i e r s a g r i c o l e s ou
v i e r g e dont la c o n f i g u r a t i o n ou la nature ne p r é s e n t e pas de d i f f i c u l t é s
I n d u s t r i e l s sans s p é c i a l i s a t i o n ni s e r v i t u d e d ' é q u i p e m e n t .
particulières.

b) B2 Catégorie courante b) — V R D . 2 . C a t é g o r i e c o m p l e x e : o u v r a g e s r é a l i s é s en terrain

a n t é r i e u r e m e n t u r b a n i s é , ou dont la c o n f i g u r a t i o n ou la nature présente
Ouvrages s i m p l e m e n t o r g a n i s é s , aménagés et é q u i p é s , ne comi-or- des d i f f i c u l t é s p a r t i c u l i è r e s .
tant ni j o n c t i o n , ni s u p e r p o s i t i o n d ' é l é m e n t s à p r o g r a m m e s d i f f é r e n t s
ou techniques différentes. 4.2.4.3. Catégories d'ouvrages : Espaces Verts

a) — C a t é g o r i e c o u r a n t e : espaces v e r t s é t a b l i s sur des terrains de

c) B3 Catégorie complexe
c o n f i g u r a t i o n s i m p l e et de c a r a c t é r l s t i f | u e 3 p é d o l o g l q u o s homogènes,
O u v r a g e s c o m p l e x e s , s o i t du d é f a u t de j o n c t i o n s ou de superpo- t r a i t é s par grandes m a s s e s d ' é l é m e n t s s e m b l a b l e s .
s i t i o n s d ' é l é m e n t s à p r o g r a m m e s d i f f é r e n t s , s o i t du f a i t p a r t i c u l i e r de
Exemples : Plantations d ' a l i g n e m e n t , b o i s e m e n t s , prairies rustique»,
la c o m p o s i t i o n de la s t r u c t u r e , des a m é n a g e m e n t s , des é q u i p e m e n t s ,
ou du t e r r a i n . parcs urbains.
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39
S»
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; • . , . i
c l a i e s , r e p r i s e s en s o u s - œ u v r e , c o n s o l i d a t i o n s en c a r r i è r e , é t a l e m e n t s
b) — C a t é g o r i e c o m p l e x e : espaces v e r t s établis sur des t e r r a i n s e t c ) donnant lieu à une m a j o r a t i o n au m o i n s égale à 20 % du taux
d é n i v e l é s , d i f f i c i l e s o u h é t é r o g è n e s , ou t r a i t é s avec une r e c h e r c h e dé- a p p l i c a b l e à la c a t é g o r i e c o r r e s p o n d a n t e .
taillée de c o m p o s i t i o n par le choix d e s e s s e n c e s , d e s p o r t s ou des
masses. '. 4.2.6.2. Collaboration d'office : SI à la d e m a n d e du M a î t r e de l'Ou-
vrage, des A r c h i t e c t e s non a s s o c i é s sont c h a r g é s d'une o p é r a t i o n en
Exemples : Jardins d ' e n s e m b l e s a d m i n i s t r a t i f s b u d ' h a b i t a t i o n , déco- c o l l a b o r a t i o n , les h o n o r a i r e s dus à chacun d'eux s o n t m a j o r é s de 20 %
ration florale, terrasses-jardins, plantations d'intérieur. pour t e n i r c o m p t e des s u p e r p o s i t i o n s p a r t i e l l e s de l e u r s p r e s t a t i o n s et
de la c o o r d i n a t i o n n é c e s s a i r e de l e u r s C a b i n e t s r e s p e c t i f s .

4.2.6.3. Etudes supplémentaires : Si à la d e m a n d e d u M a î t r e de

4.2.5. TABLEAUX DES BAREMES DES HONORAIRES l'Ouvrage, par s u i t e de c h a n g e m e n t du p r o g r a m m e , d u t e r r a i n ou du
b u d g e t , à la d e m a n d e d'une q u e l c o n q u e a d m i n i s t r a t i o n , par s u i t e d'exi-
4.2.5.1. BAREME DES HONORAIRES — TOUTES T A X E S COMPRISES
gences n o u v e l l e s , l ' A r c h i t e c t e d o i t e n t r e p r e n d r e des n o u v e l l e s é t u d e s
p a r t i e l l e s , e l l e s lui s o n t , à son g r é , r é t r i b u é e s s o i t en d é b o u r s é s avec
r é m u n é r a t i o n de son t r a v a i l p e r s o n n e l soit au taux du t a r i f v e n t i l é ré-
d u i t de m o i t i é . T o u t e f o i s , en cas de r e f o n t e c o m p l è t e du p r o j e t , le tarif
Catégorie C a t é g o r i e des V.R.D. p l e i n est appliqué aux m i s s i o n s déjà e f f e c t u é e s .
des bâtiments et espaces v e r t s
4.2.6.4. Délais d'études
VRD 1 VRD 2
15 % 1 30 % 30 % a) Urgence : Si à la d e m a n d e du M a î t r e de l ' O u v r a g e , l ' A r c h i t e c t e
M o n t a n t des travaux TTC B1 B2 B3 B4 a c c e p t e d ' a c c o m p l i r une de ses m i s s i o n s dans un délai I n f é r i e u r au dé-
Investis- Investis-
sement sement lai c o n t r a c t u e l , la f r a c t i o n d ' h o n o r a i r e s c o r r e s p o n d a n t e e s t m u l t i p l i é e
par le d é n o m i n a t e u r do r é d u c t i o n de d é l a i .
I n f é r i e u r ou égal à
5.000.000 7,5 % 8 % 9 % 10,50% b) Allongement : Si les d é l a i s p r é v u s p o u r les é t u d e s ou la réali-
sation sont anormalement allongés pour une cause n o n I m p u t a b l e à
l ' A r c h i t e c t e , celui-ci e s t i n d e m n i s é de f r a i s et d é b o u r s é s s u p p l é m e n -
5.000.000 à 15.000.000 7 % 7,5 % 8 % 9 %
t a i r e s qui en d é c o u l e n t pour l u i ; il s'agit n o t a m m e n t de :

15.000.000 à 50.000.000 6 % 8 % 6,5 % 7,5%

6,5 % 7 % — formalités administratives, juridiques ou financières
— p o u r s u i t e d e l ' o p é r a t i o n d i f f é r é e par le M a î t r e de l'Ouvrage
A u delà de
5,5 % 6,5 % 7,5 % 5.5 % 6,5 % — r e t a r d s , c a r e n c e s ou d é f a i l l a n c e des E n t r e p r i s e s .
50.000.000 à 100.000.000 6 %

5 % 6 % 4.2.6.5. Devis Estimatif Détaillé : Les E s t i m a t i o n s de l ' A r c h i t e c t e

100.000.000 à 250.000.000 5 % 5,5 % 6 % 7 %
sont é t a b l i e s sur la base de d o n n é e s g l o b a l e s et s t a t i s t i q u e s . L'établis-
4,757o 5,5 % s e m e n t d'un Devis O u a n t i t a t i f et E s t i m a t i f d é t a i l l é s u i v a n t les q u a n t i t é s
250.000.000 à 500.000.000 4.5 9? 5 % 5,75% 6,5 %
d ' o u v r a g e s ou sur la base de r e c u e i l s de p r i x u n i t a i r e s n ' e n t r e pas dans
le cadre de la m i s s i o n n o r m a l e de l ' A r c h i t e c t e .
6 % 4,25% 5 %
500.000.000 à 1.000.000.000 4 % 4,5 % 5,25%
Si ce t r a v a i l e s t d e m a n d é par le M a î t r e de l ' O u v r a g e , il lui sera
% 4 % 5 % 5,5 % 3,75% 4,5 % réglé en s u p p l é m e n t n u t a u x des 2 "A, de son m o n t a n t ,
1.000.000.000 à 3.000.000.000 3,5
L'Etablissement d u seul d e v i s q u a n t i t a t i f sera r é g l é dans les m ê -
Supérieur à 3.000.000.000 2,5 % 3 % 3,75% 4,5 % 3,50% 4 %
m e s c o n d i t i o n s au taux de 1 % de son m o n t a n t .

4.2.6. Plus-values particulières sur l e s barême» 4.2.6,6. Entreprises séparées : Les b a r è m e s figurant au t a b l e a u
4.2,5. s ' a p p l i q u e n t à des o p é r a t i o n s t r a i t é e s à l'Entreprise générale ou
en g r o u p e m e n t d ' E n t r e p r i s e s , A u cas où le M a i t r e do l'Ouvrage c o n f i e
4,2,6.1. Travaux d l H i c i l e s ou d a n g e r e u x : Les ouvrages ou p a r t i e s
les travaux à des E n t r e p r e n e u r s s é p a r é s , l ' A r c h i t e c t e a s s u m e la c o o r d i -
d'ouvrage que leur c o n t e x t e rend a n o r m a l e m e n t d i f f i c i l e s ( a m é n a g e m e n t
n a t i o n de l e u r s tâches r e s p e c t i v e s .
de locaux e x i s t a n t s , r e s t a u r a t i o n e t c ) ou d a n g e r e u x , engageant de ce
f a i t plus l o u r d e m e n t la r e s p o n s a b i l i t é de l ' A r c h i t e c t e ( f o n d a t i o n s spé-
41
 Les c o n s u l t a t i o n s , l ' é t a b l i s s e m e n t des m a r c h é s , la d i r e c t i o n des
travaux, leur r é c e p t i o n et leur r è g l e m e n t de l ' A r t i c l e 4.2.7. s o n t a l o r s
rémunérés par addition des m o n t a n t s p a r t i e l s c a l c u l é s sur l ' a s s i e t t e 4.2.8.2. Les f r a c t i o n s pour m i s s i o n s r é d u i t e s s o n t e x c l u s i v e s de
de chacun des m a r c h é s . l'incidence du c o û t d'assurance à calculer dans la m e s u r e où la respon-
s a b i l i t é p r o f e s s i o n n e l l e de l ' A r c h i t e c t e est engagée.
4.2.6.7. Ordonnancement : A u cas où un o r d o n n a n c e m e n t d é t a i l l é
des travaux par nature d ' o u v r a g e , avec m i s e en œ u v r e par des organis- 4.2.8.3. SI d ' a u t r e s missions réduites sont exceptionnellement
m e s spécialisés de m o y e n s de c a l c u l mécanique ou é l e c t r o n i q u e , e s t c o n f i é e s à l ' A r c h i t e c t e , e l l e s s e r o n t t a r i f i é e s par analogie.
demandé par le M a î t r e de l'Ouvrage, ce t r a v a i l sera réglé e n s u p p l é m e n t
q u i vaut son c o û t r é e l .
4.2.9. Mission complète :

DECOMPOSITION DES HONORAIRES Si en plus des m i s s i o n s n o r m a l e s et des m i s s i o n s r é d u i t e s les é t u -

des et s p é c i f i c a t i o n s t e c h n i q u e s qui r e l è v e n t de l'engeneering s o n t
4.2.7. Mission normale : c o n f i é e s à l ' A r c h i t e c t e , l ' h o m m e de l ' A r t d o i t se c o n f o r m e r aux barè-
m e s d é f i n i s dans les t e x t e s et r é g l e m e n t a t i o n s r é g i s s a n t la p r o f e s s i o n
d ' i n g é n i e u r c o n s e i l en République Populaire du B é n i n .
Pour le r è g l e m e n t des h o n o r a i r e s , les p a i e m e n t s s e r o n t é c h e l o n n é s
selon les pourcentages suivants :

4.3. HONORAIRES PROPORTIONNELS POUR MISSIONS DIVERSES

4.2.7.1. Etudes : 65/100 ainsi d é c o m p o s é s :

CUMUL
Hors les m i s s i o n s d ' o p é r a t i o n d é f i n i e s aux a r t i c l e s 3.1.2. et 3.1.3.
A •— Etudes p r é l i m i n a i r e s 15 c e n t i è m e s 15 c e n t i è m e s qui s o n t r é m u n é r é e s suivant l'article 4.2., les h o n o r a i r e s de l ' A r c h i t e c t e
pour m i s s i o n s d i v e r s e s s o n t d é f i n i s par les b a r è m e s p r o p o r t i o n n e l s c l -
B Avant projet 15 c e n t i è m e s 30 c e n t i è m e s après :
C Projet 20 c e n t i è m e s 50 c e n t i è m e s
D — Consultations 5 c e n t i è m e s 55 c e n t i è m e s
4.3 1 Estimations immobilières :
E — Marchés 10 c e n t i è m e s 65 c e n t i è m e s

4.3.1.1. Pour une E s t i m a t i o n c o m p l è t e comportant les opérations

4.2.7.2. Chantier : 35/100 ainsi d é c o m p o s é s : suivantes :
F — D i r e c t i o n Générale des Travaux .. 30 c e n t i è m e s 95 c e n t i è m e s
a) — Recherche des d o c u m e n t s cadastraux, l i m i t e s des p r o p r i é t é s ,
G — Réceptions et r è g l e m e n t s . . . . 5 centièmes 100 centièmes m i t o y e n n e t é s , relevé des plans et, en g é n é r a l , t o u s dessins à cet e f f e t .
b) — E s t i m a t i o n du t e r r a i n et des b â t i m e n t s p r é c é d é e d'une note
4.2.8. M i s s i o n s réduites : d e s c r i p t i v e de t o u t e s o b s e r v a t i o n s c o n c e r n a n t la s i t u a t i o n , la c o m p o s i -
t i o n g é o l o g i q u e du t e r r a i n , la r e c h e r c h e du réseau et des charges an-
4.2.8.1. L ' A r c h i t e c t e n'est pas chargé de t o u t e s les phases de la
n u e l l e s , l'état d ' e n t r e t i e n , les travaux u r g e n t s n é c e s s a i r e s par l'état de
m i s s i o n d ' e n s e m b l e , les f r a c t i o n s d ' h o n o t a i r e s m e n t i o n n é s à
l ' i m m e u b l e , les i m p ô t s e t c .
l'article 4.2.7. sont p o r t é e s à ;
c ) — C o m p a r a i s o n e n t r e les e s t i m a t i o n s t e c h n i q u e s avec applica-
A seul 20 centièmes
t i o n des c o e f f i c i e n t s en c o u r s et c a p i t a l i s a t i o n des r e v e n u s .
A + B 40 centièmes d) — C o n c l u s i o n s m e n t i o n n a n t t o u t e s les o b s e r v a t i o n s u t i l e s . Les
h o n o r a i r e s sont calculés sur lo m o n t a n t do l ' e s t i m a t i o n dos I m m e u b l e s
A + B + C 60 centièmes
et t e r r a i n s selon les taux d é g r e s s i f s cl-après a p p l i c a b l e s par t r a n c h e s
A + B + C-l- D 65 centièmes successives :

A - f B + C - f D - l - E 70 centièmes — de 1.500.000 à 7.500.000 7 pour mille

p 40 centièmes — de 7.500.000 à 15.000.000 6 pour mille

F + G 50 centièmes — de 15.000.000 à 30.000.000 3 pour m i l l e

— au dessus de 30.000.000 1 pour mille

42
 A c e s h o n o r a i r e s , qui s o n t au m i n i m u m de q u a t r e v a c a t i o n s t e l l e s 4.4.1. I n t e r v e n t i o n p e r s o n n e l l e de l ' A r c h i t e c t e : en v a c a t i o n sur la
que prévues à l ' a r t i c l e 4.4.1., s ' a j o u t e n t les f r a i s p a r t i c u l i e r s p r é v u s à base d'une v a c a t i o n par heure passée, au taux a r r ê t é chaque année par
l'article 4.5. le M i n i s t r e chargé de l ' U r b a n i s m e e t de l'Habitat, sur p r o p o s i t i o n d e
l'Ordre National des Architectes.

4.3.1.2. Pour une e s t i m a t i o n rapide e t i n d i c a t i v e c o m p o r t a n t la

v i s i t e et l'examen des lieux avec n o t e d e s c r i p t i v e s o m m a i r e , les hono- 4.4.2. Les f r a i s d'agence, s o n t d é t e r m i n é s en a f f e c t a n t le m o n t a n t
raires s o n t é v a l u é s en v a c a t i o n s , avec m i n i m u m de deux v a c a t i o n s des d é p e n s e s du p e r s o n n e l r e l a t i v e s à l ' o p é r a t i o n ( s a l a i r e s plus char-
a u x q u e l l e s s ' a j o u t e n t les frais p a r t i c u l i e r s p r é v u s à l ' a r t i c l e 4.5.1. ges et avantages s o c i a u x ) d'un c o e f f i c i e n t m u l t i p l i c a t e u r f i x é à 2,50
qui t i e n t c o m p t e d e s c h a r g e s f i s c a l e s , d e s f r a i s généraux e t de Direc-
tion du Cabinet.
4.3.2. Etat des lieux : \
4.4.3. Sont c o n s i d é r é e s c o m m e M i s s i o n s de C o n s e i l donnant droit
Pour un r e l e v é sur place e t r é d a c t i o n en m i n u t e , la r é m u n é r a t i o n à rémunération :
e s t r é t r i b u é e en d é b o u r s é s t e l s q u ' i l s s o n t d é f i n i s à| l ' a r t i c l e 4.4.

Les m i s s i o n s de c o n s e i l :
4.3.3. Etat d e s i n i s t r e :
! a) — P a r t i c i p a t i o n à l ' é l a b o r a t i o n d ' u n p r o g r a m m e de c o n s t r u c t i o n ,
4.3.3.1. L'état de s i n i s t r e peut c o m p r e n d r e u n e o p é r a t i o n pour le b) — Etudes é c o n o m i q u e s , c a l c u l de r e n t a b i l i t é ,
M a î t r e de l'Ouvrage, p r o p r i é t a i r e ou locataire :
c) — Relevé d e c o n s t r u c t i o n , e x a m e n de l'état o u de la s t a b i l i t é
a) — Rendez-vous sur place pour c o n s t a t : les honoraires sont des c o n s t r u c t i o n s ,
payés par v a c a t i o n s o u d é b o u r s é s .
d) — Etudes d e s t i t r e s de p r o p r i é t é s , e x a m e n d e s s e r v i t u d e s ,
b) — E t a b l i s s e m e n t des Devis : a p p l i c a t i o n du taux de 30 % d u
barème f i x é à l'article 4.2.5. s u r le m o n t a n t calculé avant e) — Etude, é t a b l i s s e m e n t , v é r i f i c a t i o n des comptes, figures con-
vétusté. I ventions mitoyenneté,

c ) — C o n f é r e n c e e t d i s c u s s i o n avec les e x p e r t s des C o m p a g n i e s f ) — D é m a r c h e s , c o n f é r e n c e s , c o n s u l t a t i o n s e n v u e de la r e c o n -

d ' A s s u r a n c e s : le h o n o r a i r e s sont payés par v a c a t i o n s avec naissance d e s d r o i t s et o b l i g a t i o n s des p r o p r i é t a i r e s e t d e s
un m i n i m u m de deux v a c a t i o n s . administrations publiques des dispositions législatives ot
r é g l e m e n t a i r e s a p p l i c a b l e s à une c a t é g o r i e s p é c i a l e d e
4.3.3.2. L'état de s i n i s t r e d r e s s é pour les c o m p a g n i e s d'assurances construction.
e t r é m u n é r é s u i v a n t les c o n v e n t i o n s é t a b l i e s avec ces o r g a n i s a t i o n s .
ij) — E t a b l i s s e m e n t , vérification d é t a t s des lieux de réparations
Dans t o u s les c a s , l ' e x é c u t i o n d e s travaux e s t réglée c o n f o r m é m e n t
locatlves,
aux d i s p o s i t i o n s de l'article 4.2.
h) — E t a b l i s s e m e n t , i n t e r p r é t a t i o n , modification des règlements
de c o p r o p r i é t é ,
4.3.4. C o n t r ô l e d e s travaux :
i) — E s t i m a t i o n s d e v a l e u r s l o c a t l v e s , c a l c u l s de l o y e r s ,

Lorsque l ' A r c h i t e c t e d'un I m m e u b l e a m i s s i o n de s i m p l e c o n t r ô l e j) — C o n s u l t a t i o n é c r i t e s o u v a l a b l e s , v i s i t e s ou r a p p o r t s de tou-

des travaux e x é c u t é s par un l o c a t a i r e o u un c o p r o p r i é t a i r e , il p e r ç o i t du t e s n a t u r e s , c o n s e i l s et a s s i s t a n c e dans les a f f a i r e s l i t i -
propriétaire o u du c o p r o p r i é t a i r e des h o n o r a i r e s c a l c u l é s au taux de 2 % g i e u s e s , i n t e r v e n t i o n en m a t i è r e c o n t e n t i e u a e , a r b i t r a g e ,
de la v a l e u r d e s travaux. ! expertise,

k) — C o n s e i l pour le choix de t e r r a i n , de m o d è l e s , de mobiliers

ou d'oeuvres d'art,
4.4. H O N O R A I R E S EN V A C A T I O N S ET D E B O U R S E S
I) — Examen, c o n t r ô l e de c o n t r a t s d'exploitation ou d ' e n t r e t i e n .

m ) — I n t e r v e n t i o n après r é c e p t i o n des ouvrages.

Les r é m u n é r a t i o n s non s u s c e p t i b l e s d ' ê t r e c a l c u l é e s s u r l e m o d e
d'évaluation e n pourcentage d u m o n t a n t des t r a v a u x , n o t a m m e n t les n) — E t a b l i s s e m e n t de d o c u m e n t s de v e n t e commerciaux ou pu-
m i s s i o n s de c o n s e i l , s o n t r é t r i b u é e s en d é b o u r s é s aux c o n d i t i o n s sui- blicitaires.
vantes : '
4S
44
 45 REMBOURSEMENT DES FRAIS PARTICULIERS

CHAPITRE V

En dehors des honoraires prévus pour chaque nature de m i s s i o n ,

l ' A r c h i t e c t e a d r o i t au r e m b o u r s e m e n t par son c l i e n t des frais de ma-
q u e t t e s , de r e p r o d u c t i o n de plans e t de d e v i s d ' a n a l y s e s , de papier t i m b r é ,
d ' e n r e g i s t r e m e n t , e t c . . et en cas de d é p l a c e m e n t , des f r a i s indiqués à
l'article 4.5.4.
4.5.1. M a q u e t t e s : les frais de m a q u e t t e s de p r é s e n t a t i o n exécu-
tées à la demande du M a i t r e de l'Ouvrage sont à la charge de c e l u i - c i .
4.5.2. Frais de r e p r o d u c t i o n : les d o c u m e n t s f o u r n i s par l ' A r c h i -
t e c t e au M a î t r e de l'Ouvrage ou à des t i e r s pour son c o m p t e , au-delà
des q u a n t i t é s c o n t r a c t u e l l e s , lui sont r e m b o u r s é s par l e d i t M a î t r e de
l'Ouvrage en a p p l i c a t i o n au m o n t a n t de la f a c t u r e de l'Organisme char-
gé de la r e p r o d u c t i o n des d o c u m e n t s , une m a j o r a t i o n de 30 Vo pour
trais de m a n i p u l a t i o n , de c o n t r ô l e et d ' e x p é d i t i o n .
4.5.3. Les f r a i s dos études et spécifications techniques qui relè-
vent des études t e c h n i q u e s .
4.54 D é p l a c e m e n t s : I A r c h i t e c t e est r n m l ) o u r s é par le M a î t r e
de l'Ouvrage des frais de d é p l a c e m e n t s pour l u i - m ê m e et ses collabo-
rateurs à savoir :
a) — Frais de voyage : au gré de l ' A r c h i t e c t e , soit par tous mo
yens de t r a n s p o r t en p r e m i è r e c l a s s e , s o i t en v o i t u r e a u t o m o b i l e soi
vant le b a r è m e en v i g u e u r de la D i r e c t i o n Générale des i m p ô t s .
b) — Frais de séjour : h ô t e l , r e s t a u r a n t .
c) — I n d e m n i t é : pour le t e m p s p e r d u en s u p p l é m e n t du t e m p s
qui aurait été nécessaire pour e x é c u t i o n de la m i s s i o n près du d o m i -
cile de l ' A r c h i t e c t e , c e t t e i n d e m n i t é est c a l c u l é e en d é b o u r s é s . Dans
les cas spéciaux, n o t a m m e n t pour les travaux e x i g e a n t des déplacernonts
t r è s i m p o r t a n t s ou do longue d u r é e , les i n d e m n i t é s d o i v e n t ê t r e f i x é e s
par c o n v e n t i o n préalable e n t r e les deux p a r t i e s ,
4.5.4. Frais e x c e p t i o n n e l s d'assurances p r o f e s s i o n n e l l e s : l ' A r c h i -
tecte est r e m b o u r s é des f r a i s e x c e p t i o n n e l s d'assul-ance auxquels il
doit faire face n o t a m m e n t dans les cas s u i v a n t s • ' n e l i c V ' l u ' i l . - l ' c p i . . . •iirnullané/.i':nl a la (.ossibllilé que leur I m p o r t a n c e
a) — V a r i a t i o n du taux des p r i m e s en c o u r s de contrat.
OBLIGATIONS DE L'ARCHITECTE VIS A VIS
DES CLIENTS ET DES ENTREPRENEURS
5 1 O b l i g a t i o n s vis à vis des C l i e n t s :
5.1.1. L ' A r c h i t e c t e e x e r c e une p r o f e s s i o n l i b é r a l e . Dans la l i m i t e
de la m i s s i o n qui lui e s t c o n f i é e par s o n c l i e n t , il e s t c h a r g é de c o m -
p o s e r e t de d r e s s e r des p r o j e t s de c o n s t r u c t i o n de t o u t e n a t u r e , d e s
t r a v a u x d ' e n t r e t i e n ou de d é c o r a t i o n , d ' o r g a n i s e r e t d'en a s s u r e r la
bonne r é a l i s a t i o n .
5.1.2, Il é t a b l i t les p l a n s e t d e v i s d e s t r a v a u x e t en r e m e t à s o n
c l i e n t 5 e x e m p l a i r e s r e v ê t u s de sa s i g n a t u r e .
Il s o u m e t à la s i g n a t u r e de son c l i e n t les d e m a n d e s t e n d a n t à o b t e -
nir les a u t o r i s a t i o n s a d m i n i s t r a t i v e s a f f é r e n t e s à l ' e x é c u t i o n des t r a -
vaux. Il p r é p a r e les p r o j e t s de m a r c h é s à passer par le c l i e n t avec les
E n t r e p r e n e u r s . Il c o n s e r v e une c o p i e de c e s d o c u m e n t s .
A u cas o ù , p o s t é r i e u r e m e n t à l ' é t a b l i s s e m e n t des d e v i s e t à la pas-
s a t i o n des m a r c h é s , le c l i e n t d e m a n d e des m o d i f i c a t i o n s aux t r a v a u x
p r é v u s s u s c e p t i b l e s d ' e n t r a î n e r une a u g m e n t a t i o n de d é p e n s e s , l ' A r c h i -
t e c t e d o i t , avant de d o n n e r l'ordre d'y p r o c é d e r , a v e r t i r le c l i e n t de
cette augmentation.
5.1.3. L ' A r c h i t e c t e d i r i g e e t s u r v e i l l e les t r a v a u x . Il s ' a s s u r e que
ceux-ci s o n t bien c o n d u i t s c o n f o r m é m e n t aux plans e t d e v i s d e s c r i p t i f
qu'il a d r e s s é s et aux m o y e n s d ' e x é c u t i o n q u ' i l a p r e s c r i t s .
5.1.4. L ' A r c h i t e c t e r e ç o i t dè l ' E n t r e p r i s e l e s m é m o i r e s et p i è c e s
justificatives des d é p e n s e s , lès v é r i f i e et les r e m e t à son c l i e n t
en lui f a i s a n t , d'après l'état d ' a v a n c e m e n t des t r a v a u x e t c o n f o r m é m e n t
aux C o n v e n t i o n s i n t e r v e n u e s , d ^ p r o p o s i t i o n s de v e r s e m e n t d ' a c o m p -
t e s e t de p a y e m e n t du s o l d e , j
i l ne peut se c h a r g e r d ' e f f e c t u e r l u i - m ê m e des p a y e m e n t s au n o m de
son c l i e n t q u ' e n v e r t u d'un p o u v o i r spécial.
5 15 1 A r c h i t e c t e doit l i m i t e r le n o m b r e des m i s s i o n s p r o f e s s l o n -
et le l i e u de leur e x é c u t i o n Ij.i laissent d exercer dans chacune d é l i e s ,
l ' i n t e r v e n t i o n p e r s o n n ' ; l l e qu'/:lles e / i g e n t .

bl — Reajustement de p r i m e en cas de d i f f é r e n c e entre le mon- Il v e i l l e a l ' o b s e r v a t i o n de t o u t e s les prescriptions législatives et

tant d é f i n i t i f des d é c o m p t e s . r é g l e m e n t a i r e s applicables aux travaux d o n t il est chargé.

c ) — M a j o r a t i o n de p r i m e au cas où le m o n t a n t des t r a v a u x e x c è d e Il refuse de se p r ê t e r a t o u t e o p é r a t i o n qui serait de n a t u r e à en^

le p l a f o n d de garantie de l'assurance de base de l ' A r c h i - f r e i n d r e ces p r e s c r i p t i o n s , a léser les d r o i t s des t i e r s ou à e n t r a m e r
t e c t e , la p o l i c e c o m p l é m e n t a i r e ne s e r a i t pas p r i s e en char- des a c c i d e n t s ,
ge par le M a î t r e de l ' O u v r a g e .
5.1.6. L? r é m u n é r a t i o n de l'Architecte est uniquement constituée

46 47
 A l'approbation de l'avant-projet
par les honoraires l i b r e m e n t convenus avec son c l i e n t . En aucun c a s ,
ces honoraires ne peuvent ê t r e payés sous f o r m e d'avantages, c o m m i s - ou au p l u s t a r d u n m o i s après sa r e m i s e 15 centièmes
sions ou p a r t i c i p a t i o n s . f A la r e m i s e d u p r o j e t 5 centièmes
5.1.7. L ' A r c h i t e c t e ne peut, sans l ' a s s e n t i m e n t d e son c l i e n t , con- A l ' a p p r o b a t i o n d u p r o j e t au p l u s t a r d u n m o i s après
venir d'une c o l l a b o r a t i o n avec d'autres m e m b r e s de l'ordre o u avec
d'autres h o m m e s de l'art, pour l ' e x é c u t i o n de t o u t ou partie de la m i s - sa r e m i s e 5 centièmes
sion qui lui a é t é c o n f i é e . L'assentiment donné par le c l i e n t ne dé-
A u l a n c e m e n t de l ' A p p e l d ' O f f r e s 5 centièmes
charge pas l ' A r c h i t e c t e de sa r e s p o n s a b i l i t é p e r s o n n e l l e sauf conven-
tion contraire. A la s i g n a t u r e du M a r c h é ou au plus t a r d un mois
après d é p o u i l l e m e n t d e s O f f r e s •• 5 centièmes
5.1.8. L ' A r c h i t e c t e e s t lié à son c l i e n t par un C o n t r a t q u i p r é c i s e 65 c e n t i è m e s
la nature e t les l i m i t e s d e la m i s s i o n qui lui e s t c o n f i é e . S o i t , r é é v a l u é s sur le m o n t a n t d e s m a r c h é s 65 c e n t i è m e s

A u f u r et à m e s u r e de l ' e x é c u t i o n d e s travaux et
p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à leur v a l e u r 30 centièmes
5.2. OBLIGATIONS V I S A V I S D E S ENTREPRENEURS
OU DES FOURNISSEURS A la r e m i s e d e s d é c o m p t e s d é f i n i t i f s d e s t r a v a u x .. 5 centièmes
100 centièmes
5.2.1. L ' A r c h i t e c t e doit f o u r n i r aux Entrepreneurs t o u t e s indica- S o i t , r é é v a l u a t i o n sur le m o n t a n t d é f i n i t i f d e s travaux .100 c e n t i è m e s
tions r e l a t i v e s à une bonne e x é c u t i o n des travaux c o n f o r m e s aux plans
e t devis d e s c r i p t i f . Il assure la c o o r d i n a t i o n nécessaire e n t r e les dif-
férentes E n t r e p r i s e s . 6.3. HONORAIRES FORFAITAIRES
Sa m i s s i o n de d i r e c t i o n e t de s u r v e i l l a n / e des travaux lui c o n f è r e
a u t o r i t é sur les c h a n t i e r s . Le v e r s e m e n t s ' e f f e c t u e s u i v a n t un é c h é a n c i e r c h r o n o l o g i q u e o u
s u i v a n t l ' a v a n c e m e n t d e s phases de la m i s s i o n e t , le cas é c h é a n t c o m m e
5.2.2. Il e s t i n t e r d i t à l ' A r c h i t e c t e d e / e c e v o i r d ' e n t r e p r e n e u r s o u Indiqué à l ' a r t i c l e 5.2.. Sauf C o n v e n t i o n C o n t r a i r e , c h a c u n d e s v e r s e -
f o u r n i s s e u r s , m ê m e ses e m p l o y é s dans lei travaux au sujet d e s q u e l s m e n t s p a r t i e l s e s t i n d e x é , sans t e r m e f i x e ni n e u t r a l i s a t i o n par appli-
il exerce sa m i s s i o n , aucun avantage en argent o u en nature à q u e l q u e c a t i o n de l'index i n g é n i e r i e q u i sera m e n s u e l l e m e n t p u b l i é par l e M i n i s -
t i t r e que ce s o i t . t r e chargé de l ' U r b a n i s m e e t de l ' H a b i t a t .

6.1. PRINCIPES GENERAUX 6.4. H O N O R A I R E S EN V A C A T I O N S , D E B O U R S E S ET

REMBOURSEMENT DE FRAIS

L ' A r c h i t e c t e n'a pas à faire l'Avance d e s f r a i s ' r é s u l t a n t de ses

Sur p r é s e n t a t i o n des d é c o m p t e s correspondants.
p r e s t a t i o n s . A u f u r et à m e s u r e de l'acccjimplissement des m i s s i o n s ,
les v e r s e m e n t s d'honoraires doivont s'effcictuer par r e n o u v e l l e m e n t dé
provision ; au c o m p t a n t , par chèque bancjaire ou p o s t a l . 6.5. MISSION INTERROMPUE OU DIFFEREE

En cas de r é s i l i a t i o n d u C o n t r a t par lo M a î t r e de l ' O u v r a g e , l'Archi-

62 HONORAIRES EN P O U R C E N T A G E D^U MONTANT D E S T R A V A U X t e c t e aura d r o i t , en plus d e s h o n o r a i r e s dus pour les m i s s i o n s déjà ef-
f e c t u é e s , à une I n d e m n i t é d e d é d o m m a g e m e n t f i x é e à 20 % de la par-
A la signature du contrat l 10 c e n t i è m e s tie d e s h o n o r a i r e s qui lui a u r a i t é t é versée s i s a mission n'avait pas
été Interrompue.
A la remise des études p r é l i m i n a i r e s , 5 centièmes

A l'approbation des études p r é l i m i n a i r e s l , .. ,. .. 6 6 D E L A I S D E PAIEMENT :

ou au plus tard un mois après leur remise 10, centièmes

A la r e m i s e de l'Avant-projet .. 5 centièmes Les s o m m e s dues à l ' A r c h i t e c t e en a p p l i c a t i o n d u p r é s o n t t i t r e l u i

30 centièmes s e r o n t v e r s é e s dans u n délai d'un m o i s à c o m p t e r de la r e m i s e des de-
mandes c o r r e s p o n d a n t e s .
Soit, r é é v a l u é s siir m o n t a n t d e l ' e s t i m a t i o n 30 centièmes

49
48

f
 1

A r t i c l e 3. — M I S S I O N S ET PRESTATIONS :
Passé c e d é l a i , la C o m m i s s i o n de l i t i g e p r é v u e par le d é c r e t por-
tant c r é a t i o n e t organisation de la p r o f e s s i o n d ' A r c f i l t e c t e sera saisie L ' A r c h i t e c t e est chargé des m i s s i o n s cl-dessous, r é f é r e n c e s aux con-
du d o s s i e r d e c e t t e a f f a i r e . d i t i o n s g é n é r a l e s du c o n t r a t d ' A r c h i t e c t e . Il se f e r a assister d e s C O N -
SEILS TECHNIQUES SPECIALISES liés au M a î t r e de l'Ouvrage par c o n t r a t
L ' A r c h i t e c t e aura, tant s u r s e s plans e t études q u e s u r les d o s s i e r s
séparé dont un d o u b l e e s t annexé au p r é s e n t c o n t r a t .
et d o c u m e n t s à l u i c o n f i é s par le M a î t r e de l'Ouvrage, u n d r o i t de ré-
t e n t i o n jusqu'à paiement des honoraires e x i g i b l e s .
A r t i c l e 4 . — REMUNERATION :

La r é m u n é r a t i o n correspondante aux m i s s i o n s définies e s t ainsi

fixée :
DEUXIEME PARTIE : CLAUSES PARTICULIERES D U CONTRAT
OUVRAGE BATIMENTS V.R.D. ESPACES VERTS

Article 1er. — PARTIES CONTRACTANTES : Entre l e s s o u s s i g n é s : Catégories d'ouvrages F F

Assiette prévisible des

M
travaux à la date de
ci-après d i s i g n é le MAITRE DE L'OUVRAGE, d'une part, s i g n a t u r e du C o n t r a t F F

e t agréé par l'Etat, i n s c r i t à l'Ordre d e s A r c h i t e c t e s • M o n t a n t global p r é v i -

s i b l e des h o n o r a i r e s F F
sous le m a t r i c u l e général demeurant à

proposant au M a î t r e de l'Ouvrage, q u i ac-

A r t i c l e 5. — MODALITES DE REGLEMENT :
cepte : la d é s i g n a t i o n de M

pour s o n r e m p l a c e m e n t en cas d ' i n d i s p o n i b i l i t é e t ci-après d é s i g n é A la s i g n a t u r e du p r é s e n t c o n t r a t 10 c e n t i è m e s , s o i t F

L'ARCHITECTE, d'autre part, A la r e m i s e des études p r é l i m i n a i r e s . . . 5 centièmes, soit F

IL EST CONVENU CE O U I SUIT : A l'approbation des études p r é l i m i n a i r e s 10 c e n t i è m e s , s o i t F

A la r e m i s e de l'avant-projet : le c o m p l é -
A r t i c l e 2. — OBJET : Le M a î t r e de l'Ouvrage demande à l ' A r c h i t e c t e ,
qui a c c e p t e , de lui apporter son c o n c o u r s pour l'opération ci-dessous dé- ment à 30 c e n t i è m e s d u m o n t a n t
f i n i e aux c o n d i t i o n s générales qui p r é c è d e n t , sauf clauses c o n t r a i r e s réévalué
portées au p r é s e n t d o c u m e n t . A l ' a p p r o b a t i o n de l a v a n t - p r o j e t 15 c e n t i è m e s du m o n t a n t
réévalué
11 a c c r é d i t e e x c l u s i v e m e n t M pour
les i n s t r u c t i o n s de t o u t e nature à donner à l ' A r c h i t e c t e . A la r e m i s e du p r o j e t 5 c e n t i è m e s du m o n t a n t
réévalué
Programme : le présent C o n t r a t e s t relatif à la c o n s t r u c t i o n de
A l'approbation du p r o j e t 5 c e n t i è m e s du m o n t a n t
suivant i n d i c a t i o n s du p r o g r a m m e détaillé réévalué
é t a b l i par le M a î t r e de l'Ouvrage.
A u l a n c e m e n t d'appel d ' o f f r e s 5 c e n t i è m e s du m o n t a n t
Terrain : sis à p r o p r i é t é de réévalué
Budget ; le budget p r é v i s i o n n e l de l'opération e s t l e . s u i v a n t :
A la signature d u m a r c h é : le c o m p l é m e n t à 65 c e n t i è m e s d u montant
— Travaux de b â t i m e n t , global réévalué
pour un m o n t a n t de F
A u f u r et à m e s u r e d e s travaux 30 c e n t i è m e s d u montent
— V o i r i e s . Réseaux, Divers • global r é é v a l u é
pour un m o n t a n t de F
A la r e m i s e à m e s u r e d e s d é c o m p t e s d é f i n i t i f s le solde réévalué
— Espaces v e r t s , pour un

m o n t a n t de — F ' 51

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