Les investissements touristiques

au Maroc
(types, catégories, taille…)

Présentée par : Encadré par :

 MR ISMAIL
 Douha ouhik
BOUSHABA
 Hajar elgharibi
 Khawla elghilani
 Amina hachimi

2023
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Introduction

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Contexte générale de l’investissement
touristique au Maroc

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Historique de l’industrie touristique au Maroc
1919
• L'Office National Marocain du Tourisme (ONMT)
est créé.
1920
• Les premiers hôtels modernes sont construits à
Casablanca et à Tanger.
1930
• Les premiers voyages organisés vers le Maroc
sont proposés aux touristes étrangers.
1950-1960
• Le tourisme au Maroc se développe rapidement
avec l'ouverture de nouvelles routes et la
construction de nouvelles infrastructures
touristiques.
Le plan triennal (1965-1967)
• L’augmentation de la capacité d’hébergement,
• Le recrutement et la formation des cadres,
• L’augmentation rapide du chiffre d’affaires
Maroc :
1980
• Le tourisme de masse se développe au Maroc avec
l'arrivée de nombreux touristes européens.
Le Plan quinquennal (1988-1992)
• Ce plan visait à diversifier l’offre touristique
nationale en développant de nouveaux types de
tourisme, notamment le tourisme familial, le
tourisme de montagne et de sports d’hiver, le
tourisme rural, le tourisme de nature et autres
1990
• Le gouvernement marocain lance un nouveau plan
de développement touristique, qui met l'accent sur
la diversification de l'offre touristique et la
promotion du tourisme intérieur.
2000
• Le tourisme devient l'un des secteurs clés de
l'économie marocaine, avec une contribution
importante au PIB du pays.
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Historique de l’industrie touristique au Maroc
2010
• Le tourisme au Maroc continue de se développer, avec une croissance annuelle moyenne de 5 %.
• La Vision 2010.
• Lancée le 10 janvier 2001 à Marrakech, la Vision 2010 a marqué une transition dans la gestion du secteur touristique
au Maroc. L’ambition derrière ce projet était de positionner le Maroc parmi les premières destinations touristiques
dans le monde. A cet effet, la Vision 2010 s’est fixé les objectifs suivants :
• Atteindre 10 millions de touristes à l'horizon 2010, dont 7 millions d'étrangers.
• Augmenter la capacité d’hébergement de 160 000 lits, soit une capacité totale de 230.000 lits.
2020
• La Vision 2020 est une politique d’aménagement territorial de l’offre touristique. Lancée en novembre 2010, elle
porte l’objectif phare de doubler la taille du secteur, en se basant sur les valeurs suivantes:
• L’authenticité : associée à l’image de marque « Maroc » et élément de différenciation des concurrents directs. La
vision 2020 cherche à cultiver cet atout à travers la préservation et la mise en valeur des patrimoines culturels et
naturels du pays.
• La diversité : c’est la ligne directrice de la politique d’aménagement territorial qui vise à valoriser chaque région en
fonction de ses particularités naturelles, culturelles et ses écosystèmes.
• La qualité : la Vision 2020 vise à promouvoir la compétitivité de la destination « Maroc » par l’ancrage de la culture du
service et la diversification d’animations.
• La durabilité : par la préservation du patrimoine et la protection de l’environnement.
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Définition des concepts

Définition :

L'investissement touristique est le processus d'allouer des ressources dans le but de développer des
infrastructures et des services touristiques pour générer des revenus futurs à partir des flux de touristes. Cela peut
inclure des investissements dans des hôtels, des restaurants, des attractions touristiques, des installations
sportives, des événements culturels, des circuits touristiques, etc.

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Les acteurs clés de l’investissement touristique au Maroc
Le ministère du Tourisme

L'Office National Marocain du Tourisme (ONMT)

Les opérateurs touristiques

Les investisseurs privés

Les acteurs clés de
l’investissement Les institutions financières
touristique au
Les grandes chaînes hôtelières internationales et les
Maroc franchises

Les agences de voyage et les tour-opérateurs

La Société Marocaine d'Ingénierie Touristique (SMIT)

La Confédération Nationale du Tourisme (CNT)

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Les chiffres clés de l’investissement touristique au Maroc

 Le nombre de projets touristiques en cours de réalisation est de 890 projets.

 Le montant global des investissements dans le secteur touristique a atteint 16,8 milliards de dirhams (environ
1,7 milliard de dollars américains).
 Le nombre de lits touristiques en cours de réalisation est de 55 473 lits.

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L’état des investissements touristiques au Maroc 2022

Evolution des investissements touristiques EN 2023 : Prévisions

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L’état des investissements touristiques au Maroc 2022
Prévisions des investissements entre 2023 et 2025

 15.22 MMHD investissement en propre

 1.43 MMHD En attente de placement
 361 MMHD Investissement des chaines hôtelière nationales
 10.0 MMHD Investissement des enseigne internationales
Répartition Régional des investissements des chaines internationales

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Les tendances récentes de l’investissement touristique réussis au MAROC

Les projets d'investissement réussis dans le secteur touristique marocain, on peut citer :

 Le développement de nouveaux centres de villégiature.

 La restauration de sites historiques et culturels.
 La mise en place de nouveaux circuits touristiques.
 Le tourisme de bien-être.
 Le tourisme de luxe.
 Le tourisme d'aventure sont également en plein essor au Maroc.

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 Catégories
d’investissement au Maroc

01 Hôtellerie
02 Loisirs
03 Restauration
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 Exemple de projet
d’investissement touristique Axes d’amélioration
réussis au Maroc
Nouvelles orientations
stratégiques

Plan d’action marketing digital

L'hôtel Pestana CR7 Marrakech
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Les obstacles de l’investissement touristique au Maroc
Financement insuffisant

Les contraintes administratives

Concurrence féroce

Infrastructure inadéquate

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Les mesures prises par les autorités pour encourager
l’investissement touristique

• La création de zones touristiques

• La simplification des procédures administratives

• La mise en place d'un cadre réglementaire favorable

• Le développement de l'infrastructure touristique

• La promotion de la destination

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Les opportunités d’investissement dans le secteur touristique
au Maroc

 Hôtels et complexes touristiques

 Tourisme culturel

 Tourisme d'aventure

 Tourisme médical

 Tourisme durable

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Etude de cas : Questionnaire

Un questionnaire adressé aux futurs entrepreneurs afin de connaître leur opinion

sur l'investissement au Maroc, et le voient-ils comme une destination appropriée
pour l'investissement, et quels sont les obstacles qui freine l'investissement au
Maroc à leur avis.

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Quelques illustrations des résultats

l'age

4
9% 9 entre 20et 25ans
6 20%
entre 20et 25ans
13% 47% oui
entr 26 et32
53% non
entr 32 et 36
plus36
10
22%
16
36%

 La segmentation ciblé :Lee jeunes fraichement  Les personnes intéressé par l’entreprenariat
diplômé
 Le nombre : 90 personnes

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Quelques illustrations des résultats

Quels sont selon vous les obstacles qui peuvent freiner

l'investissement au maroc ?

2%
7%
29%
manque de conseils et d'orientation

41% les contraintes administratives

20% le manque d'aide financière

le manque d'ifrastructure

l'insécurité

taux des impot élevé

19
Conclusio
n

20
MERCI DE VOTRE
ATTENTION

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