République algérienne démocratique et populaire

Ministère de l’enseignement supérieure et de la recherche scientifique

Université de Constantine 3 SALAH Boubnider
Faculté d’architecture et d’urbanisme
Département d’urbanisme

L’analyse urbaine de l’unité de voisinage 13

Présenté par : Encadré par :

Talbi Youcef
Salmi Brahim Omrane
Mr. Boughouas
Siouane Mohamed abdelouahab Samir

Année universitaire: 2023/2024

 Plan de travail

Contexte urbaine : 
Contexte historique : 
Morphologie urbaine :

Site 
L’évolution de la place 
Morphologie de la place


Situation 
Période de création 
Typo-morphologie des batiments


Position dans l’armature urbaine 
Analyse des façades


Dimensions et formes

Fonctions : 
Usages/appropriations : 
Perception de la place :

Activités présentes sur la place 
L’intimité des espaces 
Place noeuds/noyaux


Diversité des activités 
Flux de déplacement 
Séquence visuelle


Les fonctions symboliques 
Les points de repaires


Distribution des fonctions 
Opinion des usagers
Contexte urbaine
. L’UV13 est situé dans le nord-ouest de la ville ALI MENDJELI
prés de l’intersection des deux axes ordonnateurs de cette ville .
*le boulevard principale
*boulevard secondaire .
-Au Nord: UV 15
-A l’est : UV 07
-A L’ouest : UV14
-Au Sud : UV 02 et UV 04
Contexte historique
Ali Mendjeli est une ville nouvelle, située dans la banlieue sud de
Constantine. Son nom est un hommage au combattant de la guerre
d’indépendance algérienne Ali Mendjeli. Les études du plan
d’occupation des sols sont lancés en 1992 mais ce n'est qu'en 2000 que
cette zone, connue sous le nom de plateau d'Ain-El-Bey, est baptisée par
décret présidentiel Ali Mendjeli.
C'est au tournant de l'an 2000 que ce projet de ville nouvelle de 500 000
habitants prend son envol. Au recensement de 2008, elle comptait 64 120
habitants.
En 2014, un établissement d'aménagement des villes de Ain Nahas, et de
Ali Mendjeli a été créé, afin de la gérer.En 2017, elle passe pour une des
agglomérations les plus affectées par la criminalité.
 Ali Mendjeli en 2006

On remarque l’apparition de
l’UV02, UV03, UV04,
UV11 ,UV13 et la ZAM de la
ville de Ali Mendjeli en 2006

Ali Mendjeli en 2009 Ali Mendjeli en 2022

On remarque l’apparition
de l’UV17, UV18 et la ville
universitaire de la ville de
Ali Mendjeli en 2009
Morphologie urbaine
Ilot 01 : Ilot 09 :
Sb = 3188 Sb = 3358
St = 24373 St = 20715
Ilot 02: Ilot 10 :
Sb = 4831 Sb = 6319
St = 51986 St = 32000
Ilot 03 : Ilot 11:
Sb = 5633 Sb =4676
St = 24873 St=17000
Ilot 04 : Ilot 12:
Sb= 8433 Sb = 4357
St = 51198 St = 30472
Ilot 05 : Ilot 13:
Sb = 8433 Sb = 1631
St = 51198 St = 31384
Ilot06: Ilot 14:
Sb = 3763 St = 3235
St = 21735 Sb = 40500
Ilot 08 : Ilot 15
Sb= 6388 St = 2065
St = 24770 Sb = 54877

Typologie d’habitat
qu’un seul type de logement sous forme d’habitations collectives de déférents niveaux (R+4, R+5, R+6, R+7, C+5, C+4, C+7)
•Le système non bâti englobe les terrains vierges, la voirie et les
espaces de proximités.
•Le système bâti regroupe l’habitat collectif et les équipements.
On remarque dans cet façade un équilibre entre la verticalité et
horizontalité ,
La symétrie et la répartition des modules
L'utilisation des diffèrent penture
on totale on remarque le manque de l’harmonie de les façades a
cause de les modification a porter par les habitants
MICRO CLIMAT:

Le Terrain (UV13) est exposé aux :

-Les Ventes Froids Du Nord-Ouest
-Les Vents Chauds Du Sud –Est
*Notre Aire D’étude est Bien Protégé Contre Les Vents Froids
et Les Vents
Fonctions
 -Des voies entre les Unités de Voisinages
-En Bon état
-Largeur de 12 à 16 m
VOIE Primaire Double direction

-A l’Intérieur De L’UV
Voie Secondaire -En Moyen état
-Largeur de 8 à 12 m

-A L’Intérieur des ilots

Voie tertiaire -En bon état
-Largeur de 7 m
les type d’équipement réalisés :
-Équipement cultuel : mosquée ;
-Équipement éducatif : 02 écoles primaires, un CEM et un lycée ;
-Équipement de service : Sureté urbaine, DOU, siège de la wilaya,
complexe sportif.
Les équipements absents :
-Les équipements de santés.
-Les équipements de loisirs.
-Les équipements securétaire.
Distribution des functions
Dans le programme de la revalorisation de la ville de Ali Mendjeli et Ain Nahas et avec l’enchainement des
différents opérations d’aménagement, d’éclairage publique, de rénovation des VRD.

Et tout en respectant les différents standards de l’accessibilité et mobilité des PMR, nous avons tiré plusieurs
points par rapport à ce sujet :
 1- Les rampes d’accès :

A-/ Pour le but d’assurer la circulation verticale des PMR, nous avons opter à cette solution dans plusieurs placettes :
B-/ Pour le but d’assurer l’accessibilité des blocs d’habitations et des équipement, nous avons aussi construit des rampes
d’accès comme solution :
2- Les garde-corps :

- Un moyen de protection pour les personnes à incapacité mobile et sensorielle aussi

 - Ce moyen de protection sera mis en place prochainement dans plusieurs UV (UV13, UV14,… )

* Pour protéger les PMR de plusieurs danger sur terrain, on peut protéger les passages et placettes et les
planifier loin des rues principales et talus à grande hauteurs.
 3- Les panneaux de signalisations :

- Un cahier de charge à propos de ce sujet va être lancer prochainement.

- La différence dans ce sujet sera d’agrandir la taille des signalisation pour les personnes avec un incapacité visuelle.
- Le même cahier de charge sera pour but de réaliser des abris de bus intelligents qui seront dotés de places pour les
PMR.
 4- Stationnement :

- Les aires de stationnement pour PMR seront pris en compte prochainement dans les parking des différents cités et
équipements.
Espace semi-privé

Espace public
 Les problèmes
• Eclairage extérieur insuffisant.
• Les chien sauvage.
• Des problems secrétaire.
• Un cimetière non cloisonnés.
• Manque des commerçants.
• Les espaces verts et de loisir sont insuffisants.
 Les recomendations
• Programmation des poteaux d’éclairage solaire.
• Réinitialisation de la brigade anti-chiens errants.
• Construire d’une base de police.
• Cloisonné ou transporté la cimetière.
• Encourager les commerçants à acheter des magasins dans l’UV.
• Attribution du champ vert dans l’UV.