LES BTIMENTS BASSE NERGIE

GUIDE TECHNIQUE

Retours d'expriences en Rh
Rhne-Alpes
ne-Alpes
 Guide rdig par le COSTIC
sous la direction technique de Hakim HAMADOU (ADEME)

Remerciements
Nous tenons remercier vivement :
tous les matres d'ouvrages des oprations prsentes, qui ont servi de socle l'laboration de ce document, leurs quipes
de matrise d'uvre (BET, architectes) qui ont particip la relecture des fiches, fourni des illustrations et de nombreux
tmoignages,
les auteurs, Marie-Josphe LAGOGUE et Christian SCHWARZBERG, pour leur professionnalisme, leur comprhension
de ce projet et leur engagement.

Direction rgionale ADEME Rhne-Alpes

 LES BTIMENTS BASSE NERGIE
Retours dexpriences en Rhne-Alpes
Sommaire
Introduction 2

Lvolution du contexte rglementaire 3

Les rglementations thermiques de 1974 2007 ......................................................................................................... 3
De la RT2005 la RT2012 .................................................................................................................................................. 4
Les rfrentiels QEB, HQE, BBC Effinergie, Minergie, Passivhaus,................................................................ 6
La prochaine tape en 2020 : les btiments nergie positive ........................................................................... 8

De nouvelles pratiques de conception 9

Evaluer le confort.................................................................................................................................................................... 9
Larchitecture bioclimatique ............................................................................................................................................... 16
Une nouvelle rpartition des postes consommateurs et des priorits de la conception ................................... 22
Evolution des mtiers de larchitecte et de lingnieur................................................................................................ 23
Les spcificits de la rnovation........................................................................................................................................ 26

Lenveloppe performante 33
Les parois opaques verticales ............................................................................................................................................ 33
Les parois vitres.................................................................................................................................................................. 40
Les parois horizontales et inclines.................................................................................................................................. 45
Ltanchit lair ................................................................................................................................................................. 47

Les postes consommateurs et les quipements associs 55

Le chauffage............................................................................................................................................................................ 56
Leau chaude sanitaire .......................................................................................................................................................... 63
La ventilation.......................................................................................................................................................................... 67
Le rafrachissement .............................................................................................................................................................. 71
Les auxiliaires......................................................................................................................................................................... 75
Lclairage ............................................................................................................................................................................... 79
Les autres usages de llectricit (la bureautique, llectromnager)................................................................... 83

Le rle central de lexploitation 86

Le commissionnement......................................................................................................................................................... 87
Lexploitation ......................................................................................................................................................................... 92

Pour aller plus loin 94

Les fiches dexemples doprations 97

page 1
 INTRODUCTION
Cet ouvrage traite des btiments basse nergie : oprations prcurseurs en dmarche HQE.
btiments neufs ou rnovs, visant les niveaux de perfor-
mances nergtiques BBC Effinergie, Minergie, passifs Les retours dexprience sur les solutions mises en uvre
ou encore nergie positive , labliss ou non, en habi- et les problmes rencontrs sont dautant plus riches que
tat collectif ou en tertiaire (bureaux, htels, coles), dans la plusieurs de ces btiments ont fait lobjet de suivis instru-
plupart des cas en dmarche de qualit environnementale. ments mens par lADEME.
Il sagit de partager lexprience acquise sur ces btiments Cet ouvrage sadresse tous les acteurs du btiment : ma-
basse nergie travers les oprations soutenues par tres douvrage, architectes, bureaux dtudes, assistants
lADEME en partenariat avec le Conseil Rgional Rhne- maitre douvrage, entreprises du btiment, exploitants,
Alpes.
Sans prtendre lexhaustivit ou donner des recettes , Il comprend :
ce guide valorise les savoir-faire en prsentant les choix et
Un guide technique qui prsente les points-cls sp-
solutions retenues et ralises par les matres douvrage
et leurs quipes (architectes, bureaux dtudes, cono- cifiques aux btiments basse nergie , en matire de
mistes, entreprises) sur prs de 40 oprations : conception, ralisation, mise au point et exploitation,
illustrs par des exemples concrets issus de projets en
oprations de logements sociaux neufs basse consom- rgion.
mation sinscrivant dans le cadre du rfrentiel rgio-
nal Qualit Environnementale des Btiments (QEB), 20 fiches dexemples doprations portant sur des
oprations laurates des appels projets rgionaux thmatiques cibles qui viennent complter le guide.
Btiment dmonstrateur basse consommation Ces fiches de 2 4 pages prsentent plus en dtail
dnergie (Prbat), les solutions mises en uvre sur une opration.

LES PRINCIPALES QUESTIONS ABORDES AU FIL DU GUIDE :

Sur le plan rglementaire, tout dabord :

Les dernires rglementations marquent-elles vraiment une rupture ?
Les labels franais, suisse et allemand sont-ils si diffrents ?
En matire de conception :
Comment valuer le confort dt ?
Quels sont les principes darchitecture bioclimatique appliquer ?
Quels sont les postes consommateurs les plus critiques ?
Quelles modifications sur les pratiques de conception ?
Quelles sont les spcificits dun projet de rnovation ?
Sur lenveloppe du btiment :
Quels changements par rapport des constructions RT2005 ?
Quelles sont les principaux points sensibles ?
Comment satisfaire les exigences dtanchit lair ?
Sur les postes consommateurs, chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, rafrachissement,
clairage et autres usages de llectricit :
Les solutions classiques sont elles toujours applicables ?
Comment optimiser les consommations de ces postes ?
Et enfin sur lexploitation des btiments :
Quelles sont les raisons qui expliquent les carts entre consommations relles et attendues ?
Pourquoi le commissionnement est-il incontournable pour la maintenance des quipements ?

page 2
 LVOLUTION DU CONTEXTE
LVOLUTION
DU CONTEXTE
RGLEMENTAIRE
RGLEMENTAIRE
A
mliorer les performances nergtiques des btiments, tel est lobjectif, depuis 1974,
des rglementations thermiques successives qui se sont dabord intresses lenve-
loppe puis galement aux quipements des btiments neufs et, plus rcemment, des
btiments existants.
La RT2012, issue du Grenelle de lEnvironnement, marque une rupture par rapport aux prc-
dentes rglementations de par ses ambitions. Le label BBC 2005-Effinergie a servi de socle
cette rglementation.
Les derniers appels projet sur les btiments dmonstrateurs en Rhne-Alpes ont montr
que de plus en plus doprations visent dj, la ralisation de btiments nergie positive , la
prochaine tape de cette volution rglementaire prvue en 2020.

LES RGLEMENTATIONS THERMIQUES DE 1974 2007

DE LOBLIGATION DE RDUIRE LES DPERDITIONS EN 1974 LA RT2005

Depuis la premire crise ptrolire de 1973, les rglemen-
tations thermiques (RT) successives nont eu de cesse de
rduire les consommations des btiments neufs.
Les premires rglementations thermiques, de 1974 pour
les logements et de 1976 pour les btiments tertiaires, obli-
gent isoler en imposant des valeurs limites de coefficients
de dperditions (G en habitat et G1 en tertiaire).
le confort dt (Ticrf) et sur les performances minimales
des composants (garde-fous) sont imposes. Les coeffi-
cients GV et BV sont supprims et le coefficient Ubat sur les
performances du bti apparat. Les consommations sont ex-
primes en nergie primaire et non plus en nergie finale,
en appliquant un coefficient de conversion de 2.58 pour
llectricit.

La rglementation thermique de 1982, sur le rsidentiel,
prend galement en compte les apports solaires et internes
au travers dun calcul de besoin (coefficient B).
La RT 1988 ne sintresse plus seulement lenveloppe
(coefficients GV et BV) mais aussi aux performances des
quipements de chauffage et deau chaude sanitaire (ECS)
par le bais dun calcul de consommations conventionnelles
dnergie (coefficient C).
La RT2000 hisse les exigences de performance pour le ter-
tiaire au mme niveau que celles pour lhabitat, revues la
hausse. Elle prend galement en compte les auxiliaires et,
pour les btiments tertiaires, lclairage. Des exigences sur
La RT2005 favorise le recours au solaire thermique pour la
production dECS en habitat et limite lutilisation de la cli-
matisation de confort. En plus dune valeur limite de
consommation globale dnergie (Ceprf) pour les 5 usages
rglements (chauffage, refroidissement, ECS, auxiliaires et
clairage), elle impose pour les logements une valeur de
consommation maximale de chauffage, de refroidissement
et de production dECS (Cepmax).
En une trentaine dannes, au fil de ces rglementations, de
1974 2005, les besoins de chauffage des logements neufs
ont ainsi baiss de prs de 50% (source : Les chiffres du b-
timent, ADEME, 2009).

LA PREMIRE RGLEMENTATION THERMIQUE SUR LA RNOVATION, EN 2007,

SEULEMENT

Cette premire rglementation thermique

sur les btiments rsidentiels et tertiaires
existants a t impulse par la loi Portant
sur les Orientations de la Politique Ener-
gtique Franaise du 13 juillet 2005 (loi
POPE), transcrivant en droit franais la Di-
Division par 4
des missions de gaz
tique des Btiments 2002/91/CE (DPEB).
Si les cots des travaux de rnovation des
effet de serre entre constructions daprs 1948, sur 2 ans, d-
1990 et 2050 : passent 25% de la valeur du btiment (cal-
engagement de la France cule selon larrt du 20 dcembre

confirm par la 2007) et que la Surface Hors uvre
rective Europenne Performance Energ- Nette (SHON) est suprieure 1000 m2,
loi Grenelle I

Lvolution du contexte rglementaire - Les rglementations thermiques de 1974 2007- page 3

une rglementation thermique sur la performance nergtique globale du btiment (RTex.),
similaire la RT 2005, sapplique (arrt du 13 juin 2008).
Dans tous les autres cas, les lments installs ou remplacs loccasion de travaux doi-
vent prsenter des performances nergtiques minimales dfinies par larrt du 3 mai
2007.

Les derniers objectifs en matire

de rnovation ont t fixs par
la loi Grenelle I du 3 aout 2009.
Lambition est de rduire
les consommations dnergie
du parc des btiments existants
dau moins 38% dici 2020
en procdant une rnovation
complte de 400 000 logements
par an compter de 2013.

DE LA RT 2005 LA RT 2012
La RT2012 traduit une des exigences importantes de la loi associs constitue une nouveaut importante vis--vis
Grenelle I : une consommation dnergie primaire des b- des pratiques de conception.
timents neufs infrieure 50 kWhep/ m2.an, en moyenne. Le seuil de Cepmax de 50 kWhep/m2shonRT.an impos
Elle marque une rupture par rapport aux prcdentes r- est modul selon la zone gographique, laltitude, le type
glementations thermiques. Alors que jusqu prsent, les btiment, les missions de gaz effet de serre (si le bois,
besoins de chauffage taient rduits de 15 25% chaque la biomasse et des rseaux de chaleur ou de froid sont
nouvelle RT, la RT2012 vise une rduction de plus de 50% utiliss) et enfin pour lhabitat, en fonction de la surface
par rapport la RT2005. Elle nimpose plus, par ailleurs, que pour ne pas pnaliser les petits logements.
quelques exigences de moyens. Cette exigence Cepmax indpendante de la forme du b-
Le cur de la RT2012, ce sont trois exigences timent devrait impacter la compacit
de rsultats : des difices contrairement au Ceprf
Une exigence de performance de la RT2005.
thermique du bti travers une va- A noter que pour les logements
leur maximale autorise pour le collectifs, transitoirement jusquau
besoin bioclimatique convention- 31 dcembre 2014, le Cepmax est
nel en nergie du btiment, augment de 7.5
Bbiomax . La RT2012 rintroduit kWhep/m2shonRT.an. Par ailleurs,
un coefficient sur les besoins de en habitat, la production locale
chauffage mais aussi dclairage et de re- dlectricit est dduite des
froidissement du btiment. Lobjectif consommations dnergie jusqu hauteur
est de favoriser, ds lesquisse, une de 12 kWhep/m2shonRT.an. Par contre en
conception bioclimatique. tertiaire, aucune limite nest fixe pour cette d-
Ce coefficient, exprim en nombre duction.
de point, tient compte de lisola- Une exigence sur le confort dt.
tion, linertie, lorientation, les En attendant que les nouveaux tra-
apports solaires, les apports in- Exemple de niveaux de performance exigs vaux entrepris sur ce sujet aboutis-
ternes (conventionnels), lclai- par la RT2012 (Cepmax) en kWhep/m2shonRT .an
sent, les exigences sur la
rage naturel et la compacit du pour un btiment de bureaux class en catgorie
CE1, une altitude de moins de 400 m, temprature intrieure convention-
btiment. Il est indpendant des nayant pas recours au bois, la biomasse ou nelle (Tic), fixes dans la RT2005,
quipements et de lnergie uti- un rseau de chaleur. pour les btiments non climatiss,
liss. sont reconduites. Dans ces bti-
Le seuil respecter est modul en fonction de la loca- ments trs isols, le confort dt doit tre un point
lisation gographique, de laltitude, du type dusage du dattention systmatique des concepteurs (voir chapi-
btiment et, pour les maisons individuelles, de la surface tre valuer le confort page 9).
habitable. Le coefficient Ubat est supprim.
Une exigence de consommation conventionnelle dner- Parmi les nouvelles exigences minimales, on peut citer :
gie maximale, Cepmax , pour les 5 usages rglements Une permabilit lair de lenveloppe sous 4 Pa
(chauffage, ECS, refroidissement, auxiliaires et clairage). (Q 4Pa-surf ) qui doit tre infrieure ou gale 0,6
La disparition du Ceprf et des systmes de rfrence m 3 /h.m 2 de parois dperditives, hors plancher bas,

Lvolution du contexte rglementaire - De la RT 2005 la RT 2012 - page 4

 en maison et 1 m3/h.m2 en btiment collectif dhabi-
tation (les mmes valeurs que pour le label BBC 2005-
Effinergie).
Le respect de cette exigence doit tre justifi soit par
mesure soit en adoptant une dmarche qualit (moda-
lits dfinies lannexe VII de larrt RT2012 du 26 oc-
tobre 2010). La dmarche qualit, qui inclut des mesures
sur une partie des btiments produits annuellement par
le demandeur, ne sera une procdure valide, en habitat
collectif, qu partir du 1er janvier 2015.
Un ratio de transmission thermique linique global maxi-
mal () impos pour limiter les ponts thermiques.
Lobligation, en habitat individuel, de recourir aux ner-
gies renouvelables. Plusieurs solutions sont possibles no-
tamment la mise en uvre dune production dECS
solaire thermique, ou encore lutilisation dun chauffe-
eau thermodynamique ou dun micro-cognrateur.
Pour les btiments rsidentiels, une surface de baies su-
prieures ou gale 1/6 de la surface habitable de ma-
nire garantir un certain niveau dclairage naturel.
Les usages de llectricit tels que llectromnager,
Des systmes permettant de mesurer ou destimer les la bureautique, laudiovisuel ne sont pas pris en compte dans le calcul de la
consommations nergtiques de chaque maison ou ap- consommation conventionnelle dnergie.
partement afin dinformer les occupants au moins une Nanmoins, la RT2012 impose, en habitat, que les
occupants puissent tre informs au moins une fois par mois de la consom-
fois par mois de leur consommation. mation dnergie de leur rseau de prises lectriques, de mme que pour le
chauffage, le refroidissement, la production dECS et
La RT2012 sappliquera : autres usages.

le 28 octobre 2011 tous les projets de construction de
btiments dhabitation en zone prioritaire de rnova-
tion urbaine (ANRU) ainsi quaux btiments de bureaux,
denseignement, aux cits universitaires, aux foyers de
jeunes travailleurs et aux crches.
le 1er janvier 2013, tous les autres btiments rsidentiels.
Des arrts complmentaires larrt du 26 octobre
2010 prciseront les obligations pour les autres catgories
de btiments tertiaires.

Le bon usage du calcul rglementaire

Le calcul rglementaire nest pas une prvision de
consommation mais seulement une mthode conven-
tionnelle de calcul des consommations. Il permet de
vrifier la conformit la rglementation dun projet
ou lobtention dun label Haute performance ner-
gtique (BBC 2005,.). Ce calcul ne se substitue pas
un travail de conception et ne doit pas conduire
appliquer des recettes .
Pour les btiments trs performants, il est recom-
mand de raliser des simulations thermiques dyna-
miques au stade de lavant-projet. En effet, ce calcul
par la matrise de tous les paramtres et hypothses
de calcul, permet de situer les performances du pro-
jet par rapport un objectif ou de comparer des va-
riantes de conception. Il est ainsi utilis comme aide
la conception, pour valider les choix en matire de
dimensionnement des surfaces de vitrages, de niveaux
disolation ou dinertie (faades, planchers,
cloisons,).

Lvolution du contexte rglementaire - De la RT 2005 la RT 2012 - page 5

LES RFRENTIELS QEB, HQE, BBC EFFINERGIE,
MINERGIE, PASSIVHAUS.
De linitiative locale aux certifications sur une plus grande
chelle, les approches sont multiples et complmentaires.
Elles ont permis douvrir de nouvelles voies et de prendre
en compte des aspirations diffrentes et lgitimes, en in-
citant aller au del des seules exigences nergtiques
rglementaires.
Le rfrentiel Qualit Environnementale des Btiments
(QEB) de la Rgion Rhne-Alpes pour les logements so-
ciaux et les rfrentiels HQE ont contribu encourager
le dveloppement de la qualit environnementale. De nom-
breuses cibles sont prises en compte telles que le confort
et la sant des occupants, la matrise des consommations

RT2012 BBC-EFFINERGIE MINERGIE P PASSIVHAUS

Conso chauffage + ECS+ Conso chauffage + ECS+ Conso chauffage + ECS+ Conso chauffage + ECS+
Refroidissement + Refroidissement + Refroidissement + Refroidissement +
Auxiliaires + Eclairage Auxiliaires + Eclairage Auxiliaires ventilation Auxiliaires + Eclairage +
50 BBC 2005 30 kWhep/m2surface Autres usages de
kWhep/m2shonRT.an 50 kWhep/m2shon.an chauffe .an en llectricit
en rsidentiel et en rsidentiel neuf (2) rsidentiel neuf et 120 kWhep/m2surface
tertiaire neuf (1) Cepref-50% existant habitable.an en
en tertiaire neuf 15 45 en non rsidentiel neuf et
BBC rnovation 2009 rsidentiel neuf et existant
80 kWhep/m2shon.an existant
en rsidentiel existant(2) Conso de chauffage
Cepref-40% Besoins de chauffage 35 kWhep/m2surface
en tertiaire existant 15 kWhep/m2 surface habitable.an en
chauffe .an pour tertiaire neuf et
tous les btiments existant

Besoins pour un Besoins de chauffage

chauffage araulique 15 kWh/m2surface
10 W/m2 habitable.an pour tous
pour tous les btiments les btiments
Coefficient conversion
nergie primaire/finale
lectricit : 2.58 2.58 2 2.6

Dbit de fuite sous une Q4Pa-surf 0.6 m3/h.m2 Dbit de fuite 50 Pa N50 0.6 vol/h (3)
dpression de 4 Pa : en maison neuve divis par le volume
Q4Pa-surf 0.6 m3/h.m2 de 1 en habitat collectif chauff :
surfaces dperditives neuf N50 0.6 vol/h
hors planchers bas en Mesure obligatoire en en neuf (3)
maison habitat existant 1.5 en existant
1 en habitat collectif

(1) Valeurs modules selon la zone gographique, laltitude, les missions de gaz effet de serre, le type et la surface du btiment.
(2) Valeurs modules selon la zone gographique et laltitude.
(3) Par exemple, pour une maison de 200 m2 au sol de 2 niveaux, dun volume de 500 m3, ayant des surfaces dprditives de 300 m2 hors planchers bas,
un dbit de fuite N50 de 0.6 vol.h-1 correspondrait un Q4Pa-surf de 0.2 m3/h.m2.

Les valeurs limites de consommation nergtique du btiment exiges pour ces diffrents labels ne sont pas comparables entre elles bien quelles soient toutes
exprimes en nergie primaire par unit de surface et par an. De nombreux paramtres diffrent tels que les surfaces de rfrence considres, les mthodes
de calcul utilises, les usages de lnergie pris en compte, les coefficients de conversion entre lnergie finale et primaire, comme le montre cette figure,
travers quelques uns de ces paramtres.
A noter par ailleurs, que le label BBC-Effinergie, contrairement aux autres labels, tient compte des diffrences climatiques rencontres en France.

Lvolution du contexte rglementaire - Les rfrentiels QEB, HQE, BBC Effinergie, Minergie, Passivhaus. - page 6
nergtiques travers notamment une conception biocli-
matique, linsertion du projet dans son environnement.
Dautres labels ont t dvelopps spcifiquement pour va-
loriser la construction et la rnovation de btiments rsi-
dentiels et tertiaires trs performants sur le plan
nergtique tels que le label allemand Passivhaus mis en
place en 1995, le label suisse Minergie cre en 1996 et
plus rcemment, en 2007, le label BBC 2005-Effinergie ap-
plicable jusqu lentre en vigueur de la RT2012 et en 2009,
le label BBC rnovation 2009 Effinergie.
Nombreux sont les btiments neufs Rhne-Alpins, laurats
des appels projets Btiment dmonstrateur basse-
consommation dnergie ou sinscrivant dans les d-
marches de Qualit Environnementale des Btiments
(QEB), labliss BBC 2005-Effinergie. Certains btiments
neufs, conus avant lapparition de cette certification, sont
labliss Minergie-Standard ou Minergie-P.
Le label Minergie-P inspir du label Passivhaus corres-
pond une performance nergtique plus leve que le
label Minergie Standard. Les labels Minergie-ECO et Mi-
nergie P-ECO reposent galement sur une analyse du
cycle de vie du btiment jusqu sa dconstruction. Tous
prennent en compte des exigences en matire de surcots,
une particularit de ces labels Minergie.

Le tableau ci-aprs, prsente, titre dexemple, les performances de plusieurs oprations de logements Rhne-Alpines
livres entre 2006 et 2011.

Performances, RT2000 THPE 2005 BBC 2005 BBC 2005 Minergie Minergie-P
labels des DmarcheHQE Rfrentiel QEB - Effinergie Effinergie Standard Rfrentiel
logements Qualitel Rfrentiel Rfrentiel QEB
collectifs QEB QEB

Matre douvrage Halpades Haute Savoie OPAC 38 Aliade Sogimm Pluralis

Habitat

Localisation Annecy Annecy Le Vieux Revel Lyon Epagny La Terrasse

(74) (74) (38) (69) (74) (38)
H1c H1c H1c H1c H1c H1c

Ubt en W/m2.K 0.70 0.39 0.26 0.57 0.45 0.50 0.26

(Ubt-Ubt ref) /
21% 26% 59% 28% 25 31% 52%
Ubt ref

C ou Cep en C : 102 Cep : 71 Cep : 65 Cep : 59 Cep : 59 65 Cep : 64

kWhep/m2shon.an (65 pour le (60 pour le
label) label)

(C-Cref)/Cref ou
(Cep-Cepref) / 28% 35% 55% 44% 38 42% 38%
Cepref

Ces exemples illustrent la varit des performances thermiques et nergtiques obtenues pour des btiments dhabitation collectifs Rhne-Alpins selon la
date de construction, le label vis, la localisation et les solutions adoptes.

Lvolution du contexte rglementaire - Les rfrentiels QEB, HQE, BBC Effinergie, Minergie, Passivhaus. - page 7
 LA PROCHAINE TAPE EN 2020 :
LES BTIMENTS NERGIE POSITIVE

Lobjectif fix par la loi Grenelle I est que toutes les
constructions neuves, faisant lobjet dun permis de
construire dpos compter de la fin 2020, prsentent une
consommation dnergie primaire infrieure la quantit
dnergie renouvelable produite dans ces constructions. La
loi Grenelle II du 12 juillet 2010 prvoit par ailleurs que
toutes les constructions neuves partir de 2020 soient
values par rapport ses missions de gaz effet de serre.
La dernire Directive Europenne 2010/31/UE sur la Per-
formance Energtique des Btiments de 2010, qui doit tre
transpose avant le 31 janvier 2012, impose quant elle,
que tous les btiments neufs soient des btiments
consommation d'nergie quasi nulle , d'ici 2020 (et d'ici
2018 pour les btiments occups par des administrations
publiques).
Pour prparer cette nouvelle tape de 2020, qui fait encore
lobjet de nombreux dbats sur les nergies prendre en
compte, diffrents rfrentiels ou projets commencent
ouvrir la voie :
Le rfrentiel du nouveau label Minergie-A, reprend le
concept de btiment nergie quasi-nulle . Il comp-
tabilise les nergies ncessaires au fonctionne-
gie
de
ritss
tiques) auxquelles viennent sajouter les nergies pour
la production, lutilisation et le recyclage des matriaux
du btiment (autrement dit lnergie grise), la produc-
tion dnergie locale tant dduite (photovoltaque ou
bois). Le seuil fix est de 45 kWhep/m2. an pour la gran-
deur ainsi dfinie.
Le nouveau rfrentiel Effinergie, en cours dlaboration,
propose pour les BEPOS (btiment nergie positive )
que la production annuelle dlectricit du btiment soit
suprieure sa consommation totale dnergie lec-
trique (y compris pour les autres usages spcifiques de
llectricit) et que la consommation dnergie pour les
5 usages rglements (Cepmax) soit infrieure un seuil
plus bas que celui fix par la RT2012 (par exemple, pour
les logements 40 au lieu de 50 kWhep/m2.an).
En Rhne-Alpes de premiers btiments prcurseurs
BEPOS tels que le btiment de bureaux de Bonne-
Energie de LFI Grenoble (38), rpondant un cahier
des charges prcis, prenant en compte tous les postes
consommateurs en nergie primaire (y compris les au-
tres usages non rglements de llectricit), sont dj
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Les exemples commencent se multiplier.

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108
page

lexemple de Bonne-Energie, page 108

Kerloch
Ronan
Photo

Lvolution du contexte rglementaire - La prochaine tape en 2020 : les btiments nergie positive - page 8
 DE NOUVELLES
PRATIQUES
DE CONCEPTION DE NOUVELLES PRATIQUES DE
CONCEPTION
L
es exemples Rhne-Alpins montrent que la performance nergtique sinscrit gnra-
lement dans une rflexion plus globale de dveloppement durable associant matrise
des cots, intgration sociale et cologie. Cest vers de nouvelles pratiques de concep-
tion bases sur la collaboration dquipes pluridisciplinaires que se dirige le btiment. Lar-
chitecte, en tant que chef dorchestre, amliore ses comptences techniques. Les bureaux
dtudes, en particulier les thermiciens, se familiarisent avec les nouveaux outils et rinvestissent
le chantier.
Le calcul scientifique, bas sur la modlisation physique des systmes, remplace progressivement des rgles empiriques
qui ne sont, de toute faon, plus valables. De mme, le calcul rglementaire laisse, en phase conception, sa place la si-
mulation thermique dynamique, pour ne plus constituer quune validation administrative finale.
Les priorits de la conception voluent.Alors que les premires rglementations thermiques visaient exclusivement une
rduction des consommations de chauffage, la difficult principale en rsidentiel pour lobtention du label BBC est lie
leau chaude sanitaire. Encore en partie hors du primtre de la RT2012 (pour llectromnager et la bureautique), les
consommations dlectricit spcifique reprsentent la principale dpense nergtique des btiments neufs et consti-
tuent une source importante de chaleur impactant sur le confort dt.
Satisfaire les exigences de confort en t devient une priorit des concepteurs. En effet, suite au renforcement de liso-
lation et de ltanchit lair, les btiments peuvent prsenter des situations dinconfort manifeste. Les projets dj li-
vrs et en exploitation montrent clairement quun confort trs satisfaisant peut tre atteint uniquement par des moyens
passifs (sans recourir un systme de climatisation). Pour tre pertinente, ltude du confort dt doit tenir compte de
linertie ainsi que de la variation du rayonnement solaire et de la temprature extrieure sur la journe. Cela rend indis-
pensable lutilisation dun logiciel de simulation dynamique.
La basse consommation est parfois associe tort une diminution du confort lie une utilisation parcimonieuse du
chauffage. Dans les faits, le confort est au cur de la conception des btiments performants rhnalpins. A ce titre, il
convient de lvaluer sur la base de critres objectifs.

EVALUER LE CONFORT :
LE CONFORT THERMIQUE : UNE GRANDEUR SUBJECTIVE ET DIFFICILEMENT
QUANTIFIABLE

Les premires tudes modernes sur le confort datent du
dbut du XIXme sicle et se poursuivent encore au-
jourdhui. Elles visent la prvision du taux de satisfaction
pour une ambiance donne et la mise au point dindicateurs
permettant de la qualifier prcisment. Le protocole
consiste recueillir limpression de centaines de personnes
soumises des conditions climatiques matrises. Un trai-
tement statistique permet alors daboutir des lois ma-
thmatiques de prvision.
Malgr un nombre important dtudes, il existe aujourdhui
deux approches du confort aboutissant des rsultats dif-
frents. La premire base ses observations sur des mesures
en laboratoire o les paramtres dambiance, de vture et
de mtabolisme sont parfaitement contrls. La seconde
part du postulat que le ressenti dun sujet varie suivant le
milieu dans lequel il volue et que les mesures doivent se
faire, par consquent, sur le lieu de travail. Par ailleurs, le
protocole tant allg, il est possible daccroitre facilement
lchantillon tudi pour aboutir des corrlations plus
prcises. Linconvnient principal rside dans la difficult
matriser lensemble des paramtres influant sur le confort.
Bien que les travaux de recherche fondamentale ne soient
pas achevs, deux normes permettent au concepteur dva-
luer la pertinence de ses choix :
NF EN ISO 7730 : Ergonomie des ambiances ther-
miques - Dtermination analytique et interprtation du
confort thermique par le calcul des indices PMV et PPD
et par des critres de confort thermique local, mars
2006
NF EN 15251 : Critres dambiance intrieure pour la
conception et valuation de la performance nergtique
des btiments couvrant la qualit de lair intrieur, la
thermique, lclairage et lacoustique , aot 2007.
Pour les aborder, il est ncessaire au pralable de matriser
les connaissances de base sur les indicateurs du confort.

De nouvelles pratiques de conception - Evaluer le confort - page 9

 Les principaux indicateurs du confort

La temprature oprative

En air calme, la temprature ressentie par le corps hu- suivante :

main est fonction de la temprature dair (Tair) mais aussi
de celle des parois (T moy parois). En hiver, la proximit
dune fentre en simple vitrage est source dinconfort
cause du rayonnement froid de la vitre.
Toprative = (Tmoyenne parois + Tair) /2
De la relation prcdente, il est possible de conclure
quun btiment basse consommation, bien isol avec des
fentres performantes, qui

La temprature oprative,
appele galement temp-
rature rsultante, traduit le
ressenti dune personne si-
tue au centre de la pice
en dehors de perturba-
tions localises. Elle sex-
bnficie en outre dune
A temprature de consigne de bonne tanchit lair sup-
chauffage gale, le confort primant les courants dair
froid, est beaucoup plus
ressenti dans un btiment performant
confortable en hiver quun
est trs suprieur un btiment non isol btiment existant.
car leffet de paroi froide ainsi que les Une temprature dair de

prime, en premire
approche par la relation courants dair froid sont supprims. 19C, limite suprieure de la
temprature de chauffage
impose par larticle de R131-20 du code de la construc-
tion durant les heures doccupation des locaux, corres-
pond pour ce type de btiment une temprature
oprative gnralement suprieure 18C.
Dans un btiment ancien, la temprature moyenne des
parois extrieures (murs non isols et fentres simples
vitrages) passe frquemment sous les 13C, ce qui
conduit, pour la mme temprature dair de 19C des
tempratures opratives de moins de 16C incitant les
usagers rehausser la temprature de consigne de leur
thermostat dambiance 22-23C.
Pour que le gain en confort se traduise en conomies
dnergie, il apparat donc ncessaire que loccupant
Doc. Aactime

change ses habitudes en abaissant sa consigne de

La thermographie infrarouge montre limpact du rayonnement sur le
transfert de chaleur et la temprature ressentie. Ici, le corps chaud de
loccupant est refroidi par la paroi froide
(teinte plus sombre du ct orient vers la vitre).
chauffage.
Il faut rappeler que dans un btiment basse consomma-
tion, les simulations ralises pour les exemples Rhne-
Alpins montrent que la surconsommation induite par 1C
supplmentaire est de lordre de 15%.

Le couple temprature/hygromtrie

Les tudes montrent que le corps humain est beaucoup
moins sensible lhygromtrie qu la temprature et
celle-ci peut tre comprise sans gne entre 40% et 60%.
Ainsi, sauf exigences spcifiques et/ou dgagements dhu-
midit importants (par exemple salles de spectacles, mu-
ses, hpitaux), lhygromtrie est rarement contrle
avec prcision en climatisation de confort.
Le climaticien estime le confort laide du couple tem-
prature sche de lair et hygromtrie quil place sur le
diagramme de lair humide. Il peut alors rapidement va-
luer la qualit de lambiance en se basant sur les poly-
gones de confort. Ceux-ci sont tablis sur la base des
tudes statistiques menes en laboratoire voques pr-
cdemment. Ils varient suivant la source (ASHRAE, Cos-
tic, Porcher) mais aussi suivant la vture et lactivit
des occupants.
Lutilisation des polygones de confort ncessite de
connatre prcisment lhumidit. Cette approche est
destine aux btiments climatiss ou chauffs dans les-
quels lhygromtrie et la temprature sont rgules pour
tre maintenues dans ces zones de confort.
Cette dmarche a t applique sur certains projets
Rhne-Alpins, notamment sur les btiments de bureaux
de lINEED pour comparer les conditions de confort ob-
tenues lt dans des bureaux climatiss ou non (voir en-
cadr ci-aprs). Contrairement lapproche normative
dcrite ci-aprs, lutilisation des polygones de confort ne
permet pas dvaluer le confort sur lensemble dune p-
riode. A partir de quand les points se situant hors de la
zone de confort reprsentent un confort inacceptable ?

De nouvelles pratiques de conception - Evaluer le confort - page 10

 Exemple dapplication des polygones de confort
Les polygones de confort de Porcher ont t utiliss pour com-
parer les conditions hygrothermiques mesures dans les bu- Tempratures et hygromtries moyennes mesures durant les heures
reaux non climatiss de lINEED (reprsentes sur le ouvres en dehors de la saison de chauffe dans le bureau sud

graphique) celles releves dans des bureaux climatiss dun 0% 80

%
% 40
%
0,015

10 NT 60
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Humidit spcifique
Les bureaux de lINEED, de la Chambre de Commerce et de Hu
m

0,010
lIndustrie de la Drme Alixan (26),sont plus souvent dans la
zone de grand confort. Par contre les conditions exception- ZONE DE
ZONE DE
CONFORT
ADMISSIBLE 20%
nelles, avec des taux dhumidit levs (par exemple, les jours GRAND
CONFORT

dorage) sont observes plus frquemment. 0,005

En dehors de la saison de chauffe,62% des mesures dans le bu- ZONE DE

DIFICULTES RESPIRATOIRES

reau sud se trouvent dans la zone de grand confort et 13% dans

0
la zone dtouffement . 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34

Temprature sche [C]

Pour pouvoir apprcier si ces conditions sont dans lensemble ac-
ceptables ou non,une dmarche fonde sur les mmes principes
que lapproche normative explicite ci-aprs a t applique. Daprs doc. Enertech, tude ADEME

Evaluer le confort par une approche normative :

Les prconisations de la norme NF EN 15251

Avant de pouvoir valuer lintrt de solutions construc- La limite fixe ne permet pas non plus de mesurer lintensit
tives, il sagit de dfinir la limite de temprature acceptable du dpassement de temprature. Les courbes de fr-
et la dure de dpassement admissible. Paradoxalement, quences cumules, souvent rencontres, fournissent trs
malgr des tudes gnralement pousses sur le confort, le rapidement lensemble des informations importantes.
choix de ces valeurs ne pas (voir figure ci-dessous).

cutable suivant les projets.

dpasser est variable voire dis-
30 heures 29C ont-elles le mme impact Depuis aot 2007, la norme
sur le confort que 30 heures 35C ?
NF EN 15251 tablit un cadre
Certains optent pour la sim- pour lvaluation du confort.
ple validation rglementaire La temprature intrieure de 26C Elle renvoie la norme NF EN
Tic/Ticref. En plus dtre inuti- ISO 7730 pour le chauffage et
lisable en amont du projet, ce procure-t-elle le mme ressenti aux les btiments climatiss fixant
critre est beaucoup trop im- tempratures extrieures

ainsi des limites de tempra-
prcis et opaque pour consti- de 22C et 34C ? tures opratives constantes
tuer un outil de conception pour un niveau de confort, une
garantissant le confort. activit et une vture donns.
Une solution frquente consiste se fixer une limite haute Par exemple, les plages de tempratures opratives de
de temprature fixe, par exemple 26C ou 28C et un confort recommandes par la norme NF EN ISO 7730
nombre dheures de dpassement. Cette valuation du
Courbes de frquences cumules des tempratures extrieures
confort est critiquable sous plusieurs aspects. et de l'ensemble des bureaux en dehors de la saison de chauffe
pendant les heures ouvres
Daprs doc. Enertech, tude ADEME

Premirement, la limite fixe de 26C provient de re- 44

42
cherches menes en laboratoire (NF EN ISO 7730) et, par 40
38
36
consquent, plutt considre aujourdhui comme desti- 34
Temprature [C]

32
ne des locaux climatiss. Dailleurs, le dcret du 19 mars 30
28
TEMPERATURE
AMBIANTE
26
2007 modifiant le code de la construction et de lhabita- 24
22
20
tion fixe 26C la temprature minimale de refroidisse- 18
16 TEMPERATURE
14
ment. La source des 28C est moins vidente. Cette valeur 12
10
EXTERIEURE

semble provenir dune tude sur des btiments non clima- 8

6
4
tiss mais elle a t ralise dans des climats trs diffrents 2
0
du climat franais. 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Occurences [%]
Pour finir, il ne semble pas exister de travaux consquents Exemples de courbe de frquences cumules des tempratures
permettant de fixer une dure de dpassement. extrieures et ambiantes enregistres lINEED.

De nouvelles pratiques de conception - Evaluer le confort - page 11

 Cadre pour lvaluation du confort selon
la norme NF EN 15251

pour les btiments neufs ou rnovs sont : et loccupant peut adapter sa vture ainsi que son envi-
ronnement (ouverture des fentres, occultations so-
de 20C 24C en hiver,
laires) pour atteindre le confort. On parle dapproche
de 23C 26C en t pour des btiments climatiss de adaptative du confort thermique. Cette approche nest pas
bureaux ou dhabitation. adapte si la tenue vestimentaire est impose ou en
open-space car loccupant na que peu de marge dadap-
Bien que la norme NF EN 15251 indique quil est possible
tation.
dutiliser les valeurs de la NF EN ISO 7730, elle recom-
t ?
mande, pour les btiments non climatiss, Lexemple de la maison de St Priest montre que la limite de
fort d
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Evalualuer
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dutiliser une limite variable en fonction de

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Pour de plus amples informations, voir la fiche :
non rglem et Tic vale
(Tic imentsde ces
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Comment valuer le confort dt ? Lexemple dune maison St Priest.

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Sud
Vue

page 100

La norme NF EN ISO 7730 : valuer objectivement un phnomne par essence

subjectif, le confort thermique
Issue des travaux en laboratoire du professeur Fanger sur
des centaines de personnes, lISO 7730 lie les paramtres
mesurables dambiance, dactivit et de vture un pour- 100 %
PPD

centage prvisible dinsatisfaits par des lois mathmatiques. 80 %

Le protocole exprimental a consist faire noter par des
sujets la qualit dune ambiance donne sur une chelle al- 60 %
lant de -3 (trs froid) +3 (trs chaud) en faisant varier la
tenue vestimentaire et le mtabolisme. Un travail statistique 40 %
sur les rponses obtenues permet daboutir lindice PMV
20 %
(predicted mean vote) correspondant la note moyenne d-
termine pour une ambiance donne. 0%
Le PMV est ensuite li au PPD (predicted percentage of dis- -3 -2 -1 0 1 2 3
satisfied) correspondant au pourcentage prvisible dinsatis- PMV
faits par la courbe ci-contre. Le confort est donc mesurable,
NF EN ISO 7730
prvisible et contractualisable ! Evolution du pourcentage prvisible dinsatisfait (PPD)
Ces indices sont une des sorties disponibles de certains en fonction du vote prvisible moyen (PMV).
A noter que le PPD passe par un minimum 5%
outils de simulation tel que TRNSYS qui offre la possibi- traduisant limpossibilit de contenter lensemble
lit de les calculer. dune population.

De nouvelles pratiques de conception - Evaluer le confort - page 12

LE CONFORT VISUEL : UNE VALUATION PAR LA SIMULATION

Pour viter que la performance nergtique ne soit obte-
nue au dtriment du confort visuel des occupants, son va-
luation est indispensable.
Les choix architecturaux sur limplantation et la forme du
btiment, les vitrages et les protections solaires impactent
la fois sur lclairage naturel et sur les performances ther-
miques du btiment. Ainsi, augmenter les surfaces vitres
maximise la quantit de lumire du jour dans les locaux. A
contrario, les exigences thermiques tendent limiter les
surfaces vitres et privilgier limplantation des baies au
sud.
Un optimum tenant compte de lensemble des contraintes
est donc trouver pour les btiments basse nergie. Il
est dautant plus difficile atteindre dans les btiments qui
requirent un clairage naturel important tels que les
coles et les crches.
Cette recherche doptimum amne les concepteurs re-
courir des simulations dclairage naturel et densoleille-
ment, en complment des simulations thermiques
dynamiques, comme le montrent les exemples Rhne-Al-
pins.
Les cartographies des facteurs de lumire du jour (FLJ)
tablies par simulation permettent dapprcier la quantit
et la rpartition de la lumire au sein des locaux. Le fac-
teur de lumire du jour reprsente le rapport entre lclai-
rement intrieur naturel reu en un point du local et
lclairement extrieur disponible par ciel couvert.
Il dpend de la surface des baies, de leur localisation au ni-
veau des parois, de leur facteur de transmission lumineuse,
des masques ainsi que du coefficient de rflexion du sol et
des murs. Il est par contre indpendant de lorientation des
baies vitres, de la saison et de lheure.
Le facteur moyen de lumire du jour est le critre gnra-
lement retenu par les rfrentiels et les matres douvrage
pour valuer le niveau dclairage naturel des locaux vis--
vis du confort visuel. Les valeurs limites fixes, par exemple,
dans le rfrentiel rgional QEB pour la construction des
logements sociaux, sont de :
pour les chambres : 1.5%,
pour les sjours : 2%.
Ainsi, un facteur de lumire du jour de 2% correspond,
pour un clairement extrieur de 10 000 lux, un claire-
ment intrieur de 200 lux.
Dautres simulations sont galement effectues pour vri-
fier que les protections solaires choisies permettent dvi-
ter lblouissement tout en laissant passer suffisamment de
lumire. Des logiciels tels que SOLENE offrent la possibi-
lit de traiter en mme temps les questions lies lenso-
leillement (tracs dombres, calculs du rayonnement
thermique,) et lclairage naturel (calculs des facteurs
de lumire du jour,).
Quant lclairage artificiel, lvaluation du confort visuel
par rapport aux exigences imposes dans les normes et re-
commandations est faite par les logiciels de dimensionne-
ment qui calculent les clairements, les indices de rendu de
couleur, les tempratures de couleur, les coefficients duni-
formit et les taux dblouissement (UGR).
Enfin, il est noter que le confort visuel dpend aussi de
facteurs physiologiques tels que lge et lacuit visuelle.

Exemples de rsultats de simulations

Lors de la conception de lcole communale de Montrottier (69), des simulations ont t menes afin doptimi-
ser lclairement naturel et vrifier lefficacit des protections solaires envisages.
La premire figure gauche montre un exemple de cartographie des facteurs de lumire du jour obtenue pour
une salle de classe par des simulations dclairage naturel. Cette reprsentation graphique permet de visualiser
la rpartition de la lumire naturelle dans la salle. Le facteur moyen de lumire du jour estim par le logiciel pour
cette salle est de 2.96%. Ces simulations ont t menes afin de valider les choix architecturaux adopts, no-
tamment en matire de baies.
La deuxime figure droite prsente un exemple de rsultats de simulations densoleillement. Ces simulations
ont t ralises sur plusieurs mois pour vrifier lefficacit des brise-soleil.

Exemple de
cartographie
des facteurs de lumire
du jour
(cole de Montrottier).

Exemple de rsultat
de simulation densoleillement
Doc. ITF

obtenu au mois de juin

Doc. ITF

(cole de Montrottier).

De nouvelles pratiques de conception - Evaluer le confort - page 13

LE CONFORT ACOUSTIQUE : DES INTERACTIONS FORTES PRENDRE
EN COMPTE
Le bruit est une des proccupations premires des fran-
ais. Assurer le confort acoustique, cest protger les oc-
cupants contre les bruits ariens extrieurs et intrieurs,
les bruits dquipements et de choc.
Si le renforcement de ltanchit lair dans les btiments
basse consommation conduit une amlioration de liso-
lement acoustique vis--vis des bruits ariens extrieurs,
certaines solutions constructives peuvent tre perfor-
mantes sur le plan nergtique au dtriment du confort
acoustique. Par exemple, un doublage de polystyrne ex-
pans (non lastifi) dun mur bton va dgrader son in-
dice daffaiblissement acoustique (RA).
Une collaboration le plus en amont possible, entre tous les
acteurs notamment larchitecte, lingnieur thermicien et
acousticien est indispensable, surtout dans des zones trs
exposes au bruit, de manire ce que les choix adopts
sur un plan thermique soit galement valus par rapport
au confort acoustique.
Lexemple du lyce HQE de Roanne (42), dans un envi-
Lvaluation en amont du confort acoustique : exemple
Dans le cadre de la rhabilitation lourde de limmeuble
de bureaux de SOFILO au centre de Lyon (69), proxi-
mit du rseau ferr, une tude a t mene en amont
afin de dfinir les performances acoustiques vises et
les solutions mettre en uvre au niveau de lisolation
et des quipements, pour les atteindre.
Pour les faades, par exemple, de la laine minrale ou
des isolants fibreux ont t prconiss.
Lobjectif tait datteindre le niveau trs performant du
rfrentiel HQE btiment tertiaire.
LA QUALIT DE LAIR INTRIEUR : UNE PROCCUPATION GRANDISSANTE
Dans les btiments BBC, le renforcement de ltanchit
lair de lenveloppe conduit un accroissement du risque sa-
nitaire li la pollution de lair intrieur.
Si la qualit de lair intrieur est en partie lie lenviron-
nement extrieur, elle dpend aussi et surtout de sources
internes :
des produits de construction et damnagement intrieur,
des occupants et de leurs activits (bricolage, mnage,),
des quipements techniques (appareils de combus-
tion).
De nouvelles pratiques de conception - Evaluer le confort - page 14
ronnement trs contraint, illustre les interactions fortes qui
peuvent tre rencontres lors de la conception. Sur ce site,
afin de profiter au maximum de lclairage naturel, on a
opt pour de grandes surfaces vitres, solution dfavorable
sur le plan acoustique puisque ce sont des surfaces rver-
brantes.
Le bureau dtudes acousticien a donc propos de recou-
rir lutilisation dun faux-plafond absorbant dans les salles
de classes ainsi que dun revtement sur une grande partie
des cloisons. Les simulations menes par le bureau dtudes
thermiques ont montr que cette solution ntait pas valide
vis--vis du confort dt compte-tenu de la forte rduction
de linertie de ce btiment quelle engendrait.
Une nouvelle solution a due tre trouve en sappuyant sur
les calculs acoustiques et thermiques. Au final, des faux-pla-
fonds acoustiques dcolls des cloisons sur 2 ou 3 cts
dans chaque salle ont t choisis.
La qualit de mise en uvre est galement gage de lob-
tention des performances acoustiques.
Ces sources nombreuses donnent naissance une multitude
de polluants en quantits diverses (Composs Organiques
Volatils COV, particules de matire, monoxyde de carbone
CO).
Assurer la qualit dair passe en premier lieu par une limi-
tation des sources de polluants. Au stade la conception des
btiments, cette proccupation est prise en compte tra-
vers le choix des matriaux.Ainsi, dans le rfrentiel rgional
QEB, il est prconis lutilisation :
de bois ne ncessitant pas de traitement ou traits avec
des produits bnficiant de la certification CTB-P+,
 de bois agglomrs classs E1 garantissant une faible te- A noter qu partir du 1er janvier 2012 ou du 1er septem-
neur en formaldhyde, bre 2013 pour les produits dj sur le march, un tique-
de peintures en phase aqueuse pour les murs et plafonds tage des produits de construction et de dcoration (rev-
avec un taux de COV < 1 g/l, tement de mur, de sol, peintures et vernis) sur leurs mis-
sions de polluants volatils sera obligatoire (dcret du 23 mars
de colles de revtement de sol avec le label EMICODE 2011).
EC1, La prsence de polluants
de colles, peintures, vernis dans lair intrieur est ce-
et lasures co-labelliss. pendant inluctable. En plus
Dans ce mme rfrentiel, de limiter les sources int-
lusage de peintures conte- rieures de pollution, il est pri-
nant des thers de glycol est mordial dassurer un renou-
proscrit. vellement dair performant
pour vacuer la pollution
On peut aussi citer lexem-
cre (voir chapitre La
ple du btiment de bureaux
ventilation page 67).
Bonne-Energie de LFI
Grenoble (38). Pour cette Dans les annes venir, cette
construction, la matrise exigence de qualit de lair in-
duvre sest engage : trieur va tre renforce
choisir des peintures, sous limpulsion du Plan Na-
colles et bois labelliss, La qualit dair dans les btiments basse consommation est une tional Sant et Environne-
demander aux fabricants, proccupation qui alerte le monde mdical. ment. Une surveillance p-
La pollution de lair intrieur peut tre lorigine de diffrentes
en phase APD, les fiches pathologies : allergies, affections des voies respiratoires, cancers, riodique des polluants de lair
de dclaration environ- Les risques sanitaires sont encore plus importants pour des personnes intrieur va, notamment, tre
nementale et sanitaire fragiles (enfants, personnes ges, malades,). impose dans des lieux ac-
(FDES) ou minima les cueillant des populations sen-
fiches de donnes de scurit afin de pouvoir retenir les sibles (crches, coles,). Des valeurs-guides pour les pol-
matriaux ayant les plus faibles impacts environnemen- luants les plus nocifs et les plus prsents (formaldhyde, ben-
taux et sanitaires. zne) vont tre fixes.

De nouvelles pratiques de conception - Evaluer le confort - page 15

 LARCHITECTURE BIOCLIMATIQUE
Un projet ne peut exploiter pleinement son potentiel que Ce chapitre, sans tre exhaustif, fournit quelques rgles sim-
sil est en parfaite harmonie avec son environnement.Aussi, ples relatives limplantation et la conception bioclima-
une analyse environnementale complte du site, telle que le tique dun projet travers des exemples Rhne-Alpins. Il
prvoit le rfrentiel rgio- faut toutefois toujours garder
nal QEB, doit constituer la lesprit que chaque site de par
premire phase dun projet. La conception bioclimatique du btiment ses caractristiques environne-
Ainsi larchitecte disposera doit tre le fruit dune rflexion globale. mentales est unique et par suite

de tous les lments ayant, non reproductible. Il convient
Elle doit tenir compte de nombreuses
de faon directe ou indi- par consquent de choisir des
contraintes et potentialits du site pour

recte, un impact sur la solutions architecturales au cas
conception du btiment. Ds aboutir une synthse efficace. par cas en sinspirant de la d-
lors, en adaptant le projet marche globale dcrite plus loin.
aux contraintes du site et en Hakim Hamadou, spcialiste btiment
Dans cette perspective dopti-
tirant parti de ses avantages, lADEME Rhne-Alpes
misation de la structure, la si-
il aboutira une construc- mulation dynamique nest plus
tion intrinsquement performante. une option. Elle est indispensable dans une phase de vali-
Prvoir pour mieux concevoir, tel est le principe fonda- dation des choix architecturaux sur la base de calculs de
mental de la conception bioclimatique. consommations et dtudes du confort.

LE BTIMENT ET SON ENVIRONNEMENT

Lanalyse environnementale voque prcdemment faiblesses conceptuelles par des solutions techniques on-
constitue le point de dpart de toute conception biocli- reuses, ces points doivent faire lobjet dune attention par-
matique. Linfluence sur le projet de cette phase cruciale ticulire.
ne doit en aucun cas tre minimise. Laboutissement de ce travail de maturation conduira une
En effet, lemplacement, lorientation, larchitecture dun b- minimisation des impacts prsents et futurs du projet sur
timent sont immuables.Aussi, afin de ne pas compenser des lenvironnement au moindre cot nergtique.

Limplantation

Le choix de limplantation oblige une tude urbanistique nera une dlimitation de zones potentiellement intres-
du site. Ses objectifs sont lidentification des santes. Cette analyse offrira, de plus, la possibilit au ma-
tiques
nerg par une
diffrents moyens de transport en commun, tre duvre de limiter les effets des occupants sur
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Pour de plus amples informations, voir la fiche :
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architecture bioclimatique : lexemple de limmeuble de Vnissieux, page 102.

Cependant, cette analyse ne suffit pas dterminer un em- Les ombres portes gnres par les masques vont im-
placement dfinitif pour la structure. En effet, deux autres pacter sur les apports solaires ainsi que sur le confort vi-
facteurs directement prjudiciables aux performances du suel dont il faudra tout particulirement tenir compte dans
btiment doivent tre examins en mme temps que certains btiments tels que les coles et les crches. Il
lorientation voque dans le chapitre suivant : convient ici de diffrencier les sites construits en milieu ur-
masques proches et lointains, bain et plus rural.Tandis que le second cas engendrera des
exposition aux vents dominants. masques qui seront plutt dordre naturel (montagnes,

De nouvelles pratiques de conception - Larchitecture bioclimatique - page 16

vgtation, etc.), le premier cas fera apparatre des com-
posantes dues au parc de btiments environnants. Il faudra
donc tenir compte des ombres associes la fois aux
constructions contiges et au projet, le but de cette se-
conde analyse tant de ne pas pnaliser les performances
du parc existant.
La prise en considration des vents dominants est gale-
ment importante. Si en hiver, le btiment doit tre labri
du vent, en t, son exposition doit tre telle quelle favo-
rise la ventilation naturelle nocturne. Attention toutefois
la composante acoustique (proximit du trafic arien ou
urbain) qui peut remettre en cause le recours la ventila-
tion naturelle.
Afin de protger des vents dominants en hiver la mater-
nelle du groupe scolaire de Monnetier Mornex (74), sans
pour autant nuire la vue sur la valle depuis les salles de
classe, larchitecte de ce site a trouv une solution origi-
nale (voir encadr ci-aprs).

Lexemple de lcole de Monnetier Mornex

En se positionnant en coupe-vent, lcole lmentaire de Monnetier Mornex vient protger la

maternelle qui lui est accole. En outre, grce la cration dune zone tampon, les pertes au ni-
veau de ce premier btiment sont limites. Il sagit l dune solution constructive parmi tant
dautres pour rduire les consommations et linconfort.
Doc. Anne Raimond, architecte

Exemple de disposition constructive vis--vis du vent.

Lorientation

De nombreux ouvrages sur la conception bioclimatique re-
commandent une orientation principale nord-sud du bti-
ment. En effet, lun des objectifs dune construction
bioclimatique consiste maximiser les apports solaires en
hiver et les minimiser en t.
Dans cette perspective, un vitrage orient plein sud aura
toujours un bilan positif. Ce constat rsulte du comporte-
ment du vitrage suivant cette exposition : valorisation op-
timale des apports solaires en hiver et autoprotection
du vitrage en t, compte-tenu de lorbite znithale ou
quasi-znithale du soleil.
il faut tendre vers un optimum incluant diffrentes
contraintes, pour la plupart dj voques :
exposition limite aux nuisances sonores,
masques proches et lointains faibles,
prise en compte des circulations existantes,
exposition aux vents favorables (protection des vents
dhiver ventuellement par limplantation de barrires
vgtales et ouverture aux vents dt),
unit architecturale prserver au niveau du site,

Il convient, en revanche, de limiter au maximum la surface
expose au nord, o les vitrages ne seront que des surfaces
dperditives.
De plus, il est indispensable de limiter les surfaces vitres
vers lest et vers louest. En effet, les vitrages exposs de la
sorte transmettent plus dapports en t quen hiver. Ds
lors, ils seront, en labsence de dispositifs de protection so-
laire ddis, la source dinconforts en priode estivale.
Cependant, lorientation thorique nord-sud du btiment
ne doit pas constituer un postulat dans tous les cas. Ainsi,
gomtrie du terrain (caractristiques naturelles du site,
espace disponible suivant les diffrentes orientations),
confort visuel (plus particulirement pour les structures
destines accueillir du public telles que les coles).
Ces dernires, difficilement conciliables, dboucheront sur
un compromis. Ds lors, il nest pas rare que lorientation
principale thorique nord-sud ne soit pas la plus avanta-
geuse.
Cest ce quillustre lexemple de lhtel du lac de S.C.S.P.
St Priest (69) ci-aprs.

De nouvelles pratiques de conception - Larchitecture bioclimatique - page 17

 Lexemple de lhtel du lac

Pour lhtel du lac, dans un souci dintgration

urbaine, de rponse aux obligations gom- N
triques du terrain et de cohrence du projet
avec des prestations rsolument haut de
gamme, une orientation principale nord/est-
sud/ouest des faades a t choisie. Non opti-
male en t du fait dun risque de surchauffe,
elle a due tre compense.

Doc. Atelier dArchitecture Herv VINCENT

Ainsi, des dispositifs efficaces de protection so-
laire ont t installs suivant ces orientations.
Dautre part, les surfaces vitres comportent
des vitrages de contrle solaire et sont limi-
tes, en particulier dans les chambres gnra-
lement inoccupes la journe. Pour ces
chambres, un rapport surface vitre/surface
habitable de 15% a t adopt.
Tous ces choix ont t valids par des simula-
tions thermiques dynamiques. Lorientation principale de lhtel est nord/est-sud/ouest.

Larchitecture

La composante architecturale dun projet est conditionne Ainsi, en vitant les formes complexes, les surfaces dper-
par sa destination, le confort visuel jouant un rle majeur ditives dun btiment sont minimises. Toutefois, cette
dans tous les locaux destins laccueil de personnes. structure performante ne doit pas tre obtenue au dtri-
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Dautres contraintes sont galement ment de larchitecture. Si une certaine sobrit architectu-
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Pour de plus amples informations, voir la fiche :

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Rnologements

architecturale ? Rponse travers trois exemples, page 112.

8

Dautre part, il est essentiel que la forme retenue sintgre ver et ne peut tre tabli que sur la base dun dialogue
parfaitement au paysage urbain ou priurbain environnant. entre bureau dtudes et architecte. Cest ce quillustre
lexemple du btiment dhabitation de la Petite Chartreuse
Ainsi, un compromis architecture/performances est trou- de Pluralis la Terrasse (38) prsent ci-aprs.

Lexemple de La Petite Chartreuse

Pour optimiser la compacit du btiment de la Ter-

rasse, le projet de dpart comportait un seul bloc de
6 logements. Finalement, dans un souci dintgration
au site et pour des raisons lies au choix du mode de
Doc. V. Rigassi architecte

chauffage (individualis au lieu de collectif), il a t

dcid de scinder le projet en deux blocs accueillant
2 et 4 logements. Cependant, ce choix na pas d-
grad de faon significative la compacit qui reste
correcte.
Lintgration paysagre a conditionn le nombre de btiment.

De nouvelles pratiques de conception - Larchitecture bioclimatique - page 18

LA CONCEPTION DU BTIMENT
Limplantation et la forme du btiment tant esquisses, il reste dfinir lamnagement des espaces et les modes constructifs.
Gestion de lespace et solutions architecturales vocation passive
Grer lespace, cest rpartir les pices en fonction de leur
usage. Ainsi :
le sjour et les pices de vie sont gnralement orien-
tes plein sud,
les chambres lest,
la cuisine, lentre, les pices de services au nord et
louest.
Ces rgles peuvent tre aussi dclines aux btiments ter-
tiaires, le sige social de la SOREA St Julien-Montdenis
(73) en est un exemple. Dans ce btiment de bureaux, les
locaux peu ou non occups (garages, chaufferie,) ont t
placs au nord et les bureaux au sud.
A linstar de lorientation du btiment, lorganisation de les-
pace sloigne parfois, pour des raisons pratiques, des pr-
conisations thoriques. Cependant, cela ne doit pas
constituer un frein au projet. Il est en effet toujours possi-
ble de saccommoder des contraintes du site.
Si celles-ci savraient nanmoins trop importantes deux
Lexemple de La Petite Chartreuse
Sur le site de la Terrasse, un espace tampon a t
cr au niveau de la toiture. Le dispositif mis en place,
appel toiture froide , est simple. Il sagit dun es-
pace sous toiture non isol au niveau des pans et
dont le plancher est recouvert par 40 cm de fibre de
bois faible densit.
En nemmagasinant pas la chaleur estivale et en vi-
tant sa transmission vers les tages infrieurs, un vo-
lume tampon est cr.
Cet espace est aussi utile en hiver puisquil permet
de minimiser les dperditions, la temprature sous
toiture tant plus leve que la temprature ext-
rieure.
Choix du mode constructif
Le choix dun mode constructif, pour minimiser limpact
nergtique, doit prendre en compte :
les impratifs de confort dt,
la proximit dapprovisionnement des matriaux.
Le choix dune inertie lgre, de type ossature bois, peut
savrer pnalisante en priode estivale. La rpercussion
De nouvelles pratiques de conception - Larchitecture bioclimatique - page 19
solutions palliatives existent : le zonage ou la cration dun
espace tampon. Ces deux concepts partagent le mme ob-
jectif : le dcouplage thermique du btiment vis--vis des
sollicitations externes, par dphasage, permettant la cra-
tion dambiances aux spcificits marques. La seule diff-
rence rside dans la mise en pratique de ce prcepte.
Tandis que le zonage, bas sur un principe de cloisonne-
ment des ambiances, utilise des pices occupation passa-
gre (salle de bains, WC, dbarras, etc.) pour dphaser les
apports solaires, un espace tampon quant lui est, en g-
nral, une pice part entire spcialement conue cet
effet. Il sagit la plupart du temps dune vranda directe-
ment intgre au volume habitable, en opposition une im-
plantation en extension de faade. Celle-ci capte, grce
sa large surface vitre, lnergie solaire pendant la journe
et la restitue la nuit du fait dun dphasage induit par des pa-
rois lourdes. Cependant, dautres solutions, la finalit si-
milaire, existent, comme par exemple, celle mise en uvre
la Terrasse (voir encadr ci-dessous).
Doc. V. Rigassi architecte
Exemple avec un volume tampon au dessus des logements.
des apports tant immdiate et non amortie, des temp-
ratures leves peuvent tre atteintes au cours de la jour-
ne. De ce fait, bien que la rpartition prime sur la
localisation de linertie au niveau des parois, les maisons
ossature bois disposent dordinaire de planchers ou de re-
fends lourds propices au stockage. Cest ce quillustre par-
faitement la structure adopte pour la cration du sige
social de SOREA (voir encadr ci-aprs).
Disposer dune inertie importante est
ncessaire mais non suffisant vis--vis Lexemple du sige social de la SOREA
du confort dt. Sans protections so-
laires efficaces et en labsence de venti-
Linertie lgre de la
lation nocturne, le btiment sera
faade en ossature
soumis des surchauffes importantes. bois du btiment de
En effet, il ne pourra pas absorber les bureaux de la
apports au cours de squences canicu- SOREA est com-
laires, ces derniers nayant pas t va- pense par un
cus pralablement. noyau en bton
La zone de bruit sera, dans un tel (planchers, plafonds
et murs de refend)
contexte, tudier de prs, cette der-

Doc. Cr&on
permettant un
nire tant susceptible de limiter, voire stockage important
de condamner la ventilation par les ou- des apports solaires.
vrants. Exemple de construction bois
Enfin, il convient dajouter une compo-
sante environnementale lensemble
des choix faits. Ainsi, dans un souci de
cohrence du projet, il est essentiel de slectionner des dnergie lies la construction du bti.
matriaux faible impact environnemental souvent forte Penser globalement pour agir localement, cest aussi cela
spcificit rgionale, afin de limiter les consommations larchitecture bioclimatique.

Quelques rgles de conception bioclimatique, pour satisfaire les exigences de

confort et de rduction des besoins nergtiques

Une construction performante thermiquement doit tre agrable vivre quelles que soient les saisons. Ainsi,
quelques rgles simples de conception bioclimatique, visant garantir un confort des occupants tout au long
de lanne, tout en minimisant les consommations nergtiques, sont rcapitules ci-aprs :

Limiter le rapport surface vitre sur surface utile :

- Valeur de 1/6 20 % pour lhabitat et les btiments tertiaires.
- Trouver un compromis entre confort visuel et confort thermique notamment pour les crches, les
coles,

Maximiser les apports solaires en hiver et les minimiser en t :

- Privilgier une orientation sud des vitrages.
- Rduire la part de surface vitre au nord.
- Limiter les vitrages louest et lest en privilgiant cette dernire orientation moins pnalisante pour
le confort estival.

Choisir des protections solaires adaptes aux orientations des faades du btiment :
- Casquettes au sud.
- Brise-soleil lames orientables ou dispositifs de fermeture extrieure louest et lest.
- Autre possibilit, recourir lest ou louest la vgtation (arbres feuilles caduques).

Linertie du btiment doit tre minima moyenne et rpartie sur lensemble des parois
rceptrices du rayonnement solaire. Elle est imprativement coupler une sur-ventila-
tion nocturne pour garantir une vacuation efficace de la chaleur la nuit.

Veiller lexposition aux vents :

- Protger le btiment contre les vents dhiver (implantation de barrires vgtales ou structurelles,).
- Favoriser une exposition aux vents dominants dt.
Suite page suivante

De nouvelles pratiques de conception - Larchitecture bioclimatique - page 20

 Privilgier une forme compacte des btiments en vitant les dcrochements pour limiter
les dperditions.

Isoler fortement le btiment.

Rduire les apports internes :

- Eviter la mise en place dappareils fortement consommateurs tels que sche-linge ou distributeurs de
boissons froides.
- Choisir des appareils lectromnagers conomes (catgorie A+++).
- Rduire les consommations lies lclairage et la bureautique.
- Supprimer les veilles inutiles.

Cette liste non exhaustive prsente des solutions appliquer au cas par cas, toutes ntant pas toujours
conciliables. Ainsi, chacun des choix effectus est valider par le biais de simulations.

De nouvelles pratiques de conception - Larchitecture bioclimatique - page 21

UNE NOUVELLE RPARTITION DES POSTES
CONSOMMATEURS ET DES PRIORITS DE LA CONCEPTION
Parmi les 5 usages pris en compte dans la rglementation
thermique, le chauffage ne constitue plus systmatiquement
le premier poste de consommation nergtique des bti-
ments basse consommation rsidentiels, comme lillustre
lopration Rhne-Alpine de Vnissieux de la SACOVIV
(69) prsente ci-aprs. Dans ces btiments, cest leau
chaude sanitaire (ECS) qui devient un poste tout particu-
lirement critique vis--vis des seuils de performances
nergtiques viss. Son poids est dautant plus sensible que
la taille des logements est rduite. Pour la production
dECS, le recours des solutions traditionnelles telles que
les ballons lectriques nest pratiquement plus possible.
Une optimisation des consommations dECS est indispensable.
Exemples de rpartition des consommations conventionnelles dnergie
primaire de deux btiments Rhne-Alpins basse-nergie
BATIMENT BBC DE 30 LOGEMENTS
DE LA SACOVIV (69)
Dans limmeuble de 30 logements BBC 2005 -
Effinergie Vnissieux (69), lECS est le premier
poste de consommation dnergie primaire conven-
tionnelle mme si une solution de production dECS
solaire thermique a t choisie.
La consommation conventionnelle de ce btiment qui
a fait lobjet dune importante optimisation est de
43.3 kWhep/m2shon.an.
Dans le bilan global nergtique, quel que soit le type de b-
timent, les usages de llectricit non pris en compte dans
le calcul de la consommation conventionnelle tels que la
bureautique, llectromnager, impactent galement de ma-
nire importante (voir chapitre les postes consomma-
teurs et les quipements associs , page 55).
Jusqu prsent, en France, la rduction de ces consomma-
tions tait trs souvent considre comme tant du res-
sort des utilisateurs. Les enjeux nergtiques importants
relever font voluer les pratiques en la matire comme le
montrent les exemples Rhne-Alpins. A linstar du label
De nouvelles pratiques de conception - Une nouvelle rpartition des postes consommateurs et des priorits de la conception - page 22
Dans les btiments non rsidentiels performants, la dimi-
nution des besoins de chauffage donne plus dimportance,
dans le calcul de la consommation conventionnelle, aux au-
tres usages : clairage, auxiliaires, ECS et refroidissement
ventuels (voir encadr ci-aprs).
L aussi, cela amne une volution des pratiques en ma-
tire de conception. Un des enjeux important est dviter
ou de limiter le plus possible le recours la climatisation
tout en assurant le confort dt mme dans les zones m-
tropolitaines les plus chaudes. Les consommations dlec-
tricit lies aux auxiliaires et lclairage requirent
galement une attention particulire pour atteindre les
objectifs viss.
BATIMENT DE BUREAUX A ENERGIE POSITIVE
DE LA SOREA (73)
Dans limmeuble de bureaux nergie positive
St Julien-Montdenis (73), les consommations dlec-
tricit dues aux auxiliaires et lclairage prdomi-
nent. Elles reprsentaient 59% des consommations
conventionnelles dnergie primaire au stade de
lavant projet.
Ce btiment a t conu pour viter le recours la
climatisation. Hors photovoltaque, sa consommation
conventionnelle est de 55.9 kWhep/m2shon.an.
Passivhaus, de plus en plus de concepteurs commencent
se proccuper de ces usages. Ainsi, le cahier des charges
des appels projets Rhne-Alpins Btiment dmonstra-
teur nergie positive les comptabilise.
De plus, les contraintes lies au confort dt dans ces b-
timents trs isols amnent galement les concepteurs
rduire ces consommations pour limiter les apports in-
ternes.
Minimiser leur impact nergtique constitue un nouveau
dfi relever.
 EVOLUTION DES MTIERS DE LARCHITECTE ET DE
LINGNIEUR :

DE NOUVELLES PRATIQUES

Toutes les expriences de ralisation de btiments faibles crucial dans le cas dun btiment nergie positive comme
besoins nergtiques en Rhne-Alpes montrent quil nest le montre lexemple de limmeuble de bureaux Bonne-
plus possible de concevoir comme il y a 20 ans, de manire Energie de LFI Grenoble (38). La premire runion de
squentielle, larchitecte puis les bu- travail entre les quipes de ce pro-
reaux dtudes.
Les exigences de dveloppement
On sort de la rptition
de solutions comme cela
jet a suscit de nombreux changes
allant de la vision technique la plus

durable et notamment de perfor- fine, jusquaux ides les plus ton-
mances nergtiques doivent tre sest fait depuis des annes. nantes, pour pousser toujours plus
prises en compte ds lesquisse par loin la performance thermique et
larchitecte, de mme que les Dominique Cna, Prsident de la CICF loptimisation du concept. Lensem-
contraintes conomiques. Cela n- Construction (Chambre de ble du concept technique, organisa-
cessite une collaboration troite lIngnierie et du Conseil de France), tionnel et architectural a ainsi t
entre les diffrents acteurs et tout colloque du 10 dcembre 2009 pos ds cette premire runion.
particulirement entre larchitecte sur les btiments durables en Cette appropriation indispensable
et lquipe dingnierie Rhne-Alpes par larchitecte de ces diffrentes
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Pour de plus amples informations, voir la fiche :

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8

Rponse travers trois exemples, page 112.

Les oprations btiment dmonstrateur basse

consommation Rhne-Alpines montrent
quune collaboration troite entre tous les
acteurs est ncessaire, ds le dbut du projet.

Ce qui change galement, cest, dans tous les projets, lutilisation doutils de simulation, ds le stade de lAPS pour valider
et optimiser les choix de conception (orientation du btiment, taux de vitrage, protection solaire,).
Vis--vis des solutions techniques, de nombreux exemples Rhne-Alpins montrent que les entreprises sont force de
proposition, lorsquelles sont associes la conception :

Pour les logements basse consommation de Revel de

lOPAC 38, cest le menuisier qui a suggr lutilisation
autour
En mettant tout le monde
de la table, les uns et
dun pr-cadre bois pour la pose des fentres en ap- les autres se sont compris,
plique extrieure afin de limiter les ponts thermiques et
faciliter le traitement de ltanchit lair. les cots ont t diminus.
Pour le btiment de bureaux nergie positive de la Roland Fauconnier,
SOREA Saint Julien-Montdenis (73), lentreprise gn- Fdration Franaise du
rale, larchitecte et le bureau dtudes ont conu le pro- Btiment, colloque du
jet ensemble afin doptimiser sur un plan 10 dcembre 2009
environnemental, technique et conomique les solutions sur les btiments durables
proposes. Il sagit dune opration en conception- en Rhne-Alpes
construction.

De nouvelles pratiques de conception - Evolution des mtiers de larchitecte et de lingnieur - page 23

 Pour la coproprit le soleil Pierre-Bnite (69),
cest lentreprise qui a t contacte au dpart et sest
fortement implique dans le processus de rnovation
de ces btiments dhabitation.
Tous soulignent le fait que la structure pyramidale ne fonc-
tionne plus. Cela requiert nanmoins une vision plus globale
de la part de lensemble des acteurs, la fois de la matrise
duvre, des entreprises et de la matrise douvrage.
Ce qui change galement, cest limportance accorder, ds
la phase de conception, aux dtails sur le choix des qui-
pements et de mise en uvre vis vis notamment de
ltanchit lair et des ponts thermiques. Cela se traduit
par des croquis de dtails raliss par larchitecte et par la
ncessit de CCTP plus prcis.
Le test dtanchit lair a profondment modifi lorga-
nisation des prestations et les pratiques en matire de
conception et de ralisation (plus de coordination entre
les diffrents corps dtat, un suivi renforc, etc., voir cha-
pitre Permabilit lair , page 15).
Face tous ces changements, la sensibilisation et la forma-
tion de tous les intervenants apparaissent comme un pas-
sage oblig. Les bnfices qui en ressortent sont importants
comme le montrent les nombreuses expriences en
Rhne-Alpes : des quipes plus motives, plus de dialogue,
une solidarit renforce, .

EVOLUTION DES OUTILS DE CONCEPTION

La validation rglementaire de
la RT2005 qui consistait com-
parer les consommations du
Jentends souvent que lvaluation
nergtique des solutions que jai
exemple) est rparti au prorata
des surfaces indpendamment
de lexposition de la paroi. Par
projet celles du btiment de adoptes est impossible car le logiciel consquent la part de flux so-
rfrence ne valorisait pas la rglementaire ne le permet pas. laire considre pour les murs
conception bioclimatique. En extrieurs est plus importante
effet, les efforts sur la forme, Cette rponse nest pas satisfaisante que la ralit car le rayonne-
lorientation, la disposition des dans le cadre dun btiment trs ment reu par ces murs nest
baies vitres ainsi que lagence- performant o lon sort forcment de la normalement quindirect. Lim-
ment intrieur taient gomms
par la comparaison.
La suppression du btiment de
rptition des solutions techniques !
pact de lisolation intrieure au
niveau du confort dt est ainsi
survalu.
Brigitte de Jong, architecte charge
rfrence ainsi que ladoption de la rnovation de la mairie de Gaillard (74) La connaissance de ces impr-
dune cible fixe module (au- cisions ncessite une formation
tour de 50 kWhep/m2shonRT.an) sont deux nouveauts des bureaux dtudes aux techniques de la simulation.
fortes de la rglementation thermique RT2012. Dans la pra- Lutilisation matrise des nombreux outils ncessaires et la
tique, les bureaux dtudes ne disposent plus de valeurs monte en comptences qui simpose ncessitent bien en-
par dfaut lies aux rgles de calculs et doivent les rin- tendu une revalorisation de la mission de bureau dtude
venter . thermique. Il faut aussi lui donner les moyens de collaborer
La problmatique nouvelle dconomie dnergie ainsi que sereinement avec larchitecte qui ne peut ds le premier
le comportement diffrent des projets performants ren- jet aboutir une forme de btiment dfinitive.
dent obsoltes les rgles empiriques encore utilises. Ils
imposent une approche scientifique base sur la physique
et la thermique des btiments.
Face la diversification des phnomnes tudis (notam-
ment lclairage naturel et artificiel ainsi que lacoustique)
et la multiplicit des cas de figure pouvant tre rencontrs,
lingnieur doit matriser un grand nombre doutils infor-
matiques et plus comme simple oprateur.
En effet, il doit connatre les modles sous-jacents aux cal-
culs de manire pouvoir critiquer les rsultats, adapter
un logiciel un usage diffrent, voire dvelopper une ap-
proche simplifie. Peut-tre verra-t-on alors disparatre les
prsentations de rsultats de consommations avec plu-
sieurs chiffres derrire la virgule !
Un exemple de limites dun modle physique est fourni par
Tous les projets btiment dmonstrateur basse consommation
le logiciel de simulation TRNSYS, un outil trs performant. Rhne-Alpins ont recours la simulation, ds le stade de lAPS, pour valider
Le flux solaire pntrant dans une zone (une pice par et optimiser les choix de conception.

De nouvelles pratiques de conception - Evolution des mtiers de larchitecte et de lingnieur - page 24

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Pour de plus amples informations, voir la fiche :
Quels outils pour la conception ? Lexemple de la Cit de lenvironnement,
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page 116.

La simulation thermique dynamique comme outil de la conception bioclimatique

La simulation thermique dynamique permet de traduire lavance les horaires et la densit doccupation, la bu-
sous une forme chiffre les choix qualitatifs de larchi- reautique et llectromnager effectivement installs, le
tecte. Les bureaux dtudes pour les exemples Rhne- comportement nergtique des occupantsComment
Alpins utilisent principalement TRNSYS et procder alors pour aboutir des rsultats fiables ?
Pliades-Comfie (Energy+ a galement t employ Pour dterminer les charges internes, on peut se baser
pour la rhabilitation lourde dun immeuble de bu- sur les rsultats des campagnes de mesures. Un outil
reaux). Excel permettant de dterminer les dgagements de
Les imprcisions lies aux approximations des logiciels chaleur internes et les consommations lectriques
sont trs infrieures lincertitude sur les paramtres partir du nombre doccupants (source : Enertech) est
dentre. En effet, il est impossible de connatre disponible.

Tableau des apports internes tabli par Enertech. Il est bas sur des campagnes de suivis instruments.

Il convient de procder, pour les hypothses sur le bti, Bien quelle soit trs chronophage, la saisie des masques
avec une cohrence et une progression dans le niveau proches (des btiments environnants sur le btiment
de prcision. Autant, il est inutile de dtailler prcis- tudi ainsi que le btiment sur lui mme) est, au mme
ment les ponts thermiques lesquisse, autant leur prise titre que les ponts thermiques, indispensable partir
en compte prcise simpose lorsque les principaux dun certain niveau davancement.
choix denveloppe ont t raliss. De mme, il ne sert Pour les hypothses lies ltanchit lair, les tra-
rien de diviser le btiment en un nombre important vaux raliss par le CETE de Lyon constituent une base
de zones thermiques alors que la forme gnrale nest intressante.
pas arrte.

De nouvelles pratiques de conception - Evolution des mtiers de larchitecte et de lingnieur - page 25

 LES SPCIFICITS DE LA RNOVATION
Les oprations Btiment dmonstrateur basse-consom- de lADEME Rhne-Alpes intitul Elaborer un pro-
mation dnergie dans lexistant, en Rhne-Alpes, portent gramme de rnovation nergtique dans les btiments :
sur des rnovations importantes voire des rhabilitations Guide daide au montage, conception, ralisation et suivi
lourdes. Mme si, ds lors, elles prsentent de nombreuses doprations destination des professionnels du btiment .
similitudes avec la construction de btiments neufs faibles Sont prsents ici les points essentiels.
besoins nergtiques, des spcificits existent. Comme le montre lexemple du btiment de bureaux de
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Pour de plus amples informations, voir la fiche :
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Aboutir un btiment basse consommation en rnovation sans rupture

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technologique : lexemple du btiment de lA.L.L.P. Lyon, page 118.

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Apr

LE DIAGNOSTIC NERGTIQUE,TECHNIQUE ET ARCHITECTURAL :

UN PRALABLE INDISPENSABLE

Le diagnostic du btiment existant est la premire tape eaux pluviales, voiries) et de respect du patrimoine
incontournable dune opration de rnovation. Pour le b- architectural (modnatures, garde-corps, fentres,).
timent de lA.L.L.P., par exemple, un audit nergtique mais
Le confort des usagers (confort thermique dt et dhi-
aussi un diagnostic technique et architectural approfondis
ver, confort acoustique, confort visuel, qualit dair,
ont t raliss afin dlaborer le programme de rnova-
confort dusage, dplacements).
tion. Ils ont permis notamment didentifier les faiblesses du
btiment existant (sur lenveloppe,) mais aussi ses atouts La mise aux normes (incendie, lectricit, gaz, eau, ac-
(clairage naturel important,.). cessibilit, ascenseur,).
En effet, les solutions damlioration adoptes lissue du Pour que le matre douvrage puisse dfinir les objectifs et
diagnostic doivent tenir compte de nombreux aspects, le programme de rnovation, il est indispensable quil ait une
outre la rduction des consommations nergtiques : vision globale de lensemble des travaux qui seraient ra-
liser. Mme si le budget disponible pour la rnovation est li-
La prservation du bti (notamment les risques de mit, il demeure primordial de dterminer lensemble des
condensation interstitielle,). interventions effectuer pour rendre possible un chelon-
Les exigences en matire durbanisme (PLU, gestion des nement des travaux dans le temps et viter des non-sens.

Une rhabilitation qui tient compte de lensemble des contraintes

Un des objectifs de la rhabilitation de limmeuble de bu-

reaux de SOFILO Lyon (69) tait de montrer quil est
possible de rnover un btiment tertiaire ancien, larchi-
tecture complexe, en milieu urbain trs dense, en prenant
en compte lensemble des contraintes auxquelles il est
soumis (acoustiques, visuelles, gomtriques, pollution de
lair, proximit dun site class,) pour en faire un bti-
ment performant nergtiquement, plus respectueux de
son environnement et plus confortable pour ses occu-
pants.
Tous ces aspects ont t traduits dans le cadre dune d-
marche de certification HQE NF Btiment tertiaire
2008.
Lobtention dun label BBC Effinergie est galement vise.

De nouvelles pratiques de conception - Les spcificits de la rnovation - page 26

DES SOLUTIONS QUI RPONDENT AUX CONTRAINTES SPCIFIQUES DU
BTIMENT RNOVER

Les solutions damlioration ne peuvent tre dfinies quau
cas par cas, en fonction des contraintes spcifiques du site,
ce qui require donc une connaissance approfondie du b-
timent. Au cours du diagnostic, une tude de faisabilit de
mise en uvre des solutions sur le site rnover la fois
sur le plan technique et conomique est indispensable.
La pertinence du diagnostic ralis conditionne fortement
la qualit finale de la rnovation. Les contraintes techniques
qui peuvent tre rencontres sont multiples. Ci-aprs, sont
cits quelques exemples de difficults techniques rcur-
rentes constates, dans le cadre doprations soutenues en
Rhne-Alpes et les solutions spcifiques adoptes.

Une contrainte omise initialement qui conduit pratiquement larrt du chantier

Sur une coproprit, les travaux ont t pratiquement ar-
rts car une VMC avait t prvue la place de la ventila-
tion naturelle existante ce qui ne permettait pas de
respecter les dbits damene dair rglementaires exigs
pour les chauffe-eau gaz individuels existants dans les lo-
gements. Pour sortir de cette impasse, linstallation dune
production deau chaude sanitaire collective a alors t
dcide.
Il fut cependant difficile de convaincre certains copropri-
taires qui trouvaient que leur chauffe-eau gaz fonctionnait
bien ou qui lavaient dj remplac par un chauffe-eau
lectrique.

Lisolation par lextrieur, une solution trs souvent adopte pour maintenir
loccupation du btiment, une exigence sur de nombreux projets

Comme sur de nombreuses oprations, lisolation par lextrieur (ITE) est la solution qui a t choisie pour la rhabili-
tation de limmeuble Marchal Leclerc datant de 1953, de lOPAC 38, situ en plein centre de Bourgoin-Jallieu. Cette so-
lution a t retenue pour ces 25 logements sociaux car elle permettait de satisfaire un des objectifs prioritaires qui tait
de maintenir loccupation pendant les travaux.

Exemples de contraintes rencontres en ITE

Lisolation par lextrieur, par rapport une isolation intrieure, permet dviter de nombreux ponts thermiques
(planchers, refends, acrotres) mais pas tous cependant, comme le montre lexemple de limmeuble Marchal Leclerc.
Avant disoler les murs de cet immeuble, par 17 cm de laine de verre sous bardage en panneaux plans de fibroci-
ment, les encadrements bton des fentres ont t supprims, de mme que les moulures en bton des acrotres.
Les auvents au niveau des entres ont t remplacs (voir premire photo ci-dessous).
Par contre les balcons engendrent
des ponts thermiques. En effet, les
dalles ainsi que les tranches verti-
cales des balcons existants nont pas
t isoles compte-tenu de la com-
plexit de mise en uvre.
Dautres contraintes spcifiques peu-
vent tre galement rencontres.
Ainsi, sur limmeuble dhabitation, Le
Soleil Pierre-Bnite (69), lpaisseur
disolant mise en allge au niveau du
balcon, a t rduite pour permettre
louverture de la porte-fentre
contige ( gauche sur la deuxime
photo ci-contre). Comme pour de
nombreux autres immeubles, lisola-
tion par lextrieur a t choisie par
Doc VAD

les copropritaires pour rduire le

plus possible les interventions lin-
Sur ce site, les auvents ont t refaits trieur des logements qui ont conti- Exemple de configuration spcifique rencon-
par contre les balcons constituent un pont nus tre habits pendant les tre sur un balcon limitant lpaisseur diso-
thermique. travaux. lant en allge.

De nouvelles pratiques de conception - Les spcificits de la rnovation - page 27

 Isolation par lextrieur et exigences architecturales ne sont pas forcment
contradictoires

Lexemple de la rnovation du groupe scolaire Grgoire Le caractre lyonnais traditionnel de limmeuble mitoyen
Parsonge Dardilly (69) des annes 1970 et, de manire de 8 logements rue Vendme, dans un secteur Architecte
encore plus notable, lexemple de la rhabilitation de lim- Btiment de France, a t rinterprt par larchitecte en
meuble rue Vendme, de Grand Lyon Habitat Lyon (69), charge de cette rhabilitation, en particulier au niveau des
montrent quil est tout fait possible dans lexistant dallier fentres.
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Pour de plus amples infor

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Rnologements

architecturale ? Rponse travers trois exemples, page 112.

8

Lintgration de nouveaux quipements est prvoir ds le dpart

Dans le cadre dune rnovation, un autre problme qui se Loptimisation entre les fonctionnements naturel et mca-
pose frquemment, pour la mise en uvre de nouveaux nique est assure par un systme de rgulation permettant
quipements, est celui du passage de conduits. de basculer automatiquement entre ces deux modes selon
les conditions mtorologiques (temprature, vitesse du
Cest le cas, en particulier, pour linstallation dune VMC
vent) et/ou les conditions intrieures du logement.
simple-flux et, de manire en encore plus notable, pour une
VMC double-flux. Les solutions adoptes varient selon les
spcificits du projet.
Dans la rsidence Le Gai-Soleil St Chamond (42) des an-
nes 60, des conduits shunt existants de la ventilation na-
turelle ont t rutiliss pour la VMC hygro B, aprs un
chemisage.
Dans limmeuble Marchal Leclerc, des gaines oblongues
pour une ventilation double-flux ont t intgres dans
lisolant extrieur afin de limiter les temps dintervention
lintrieur des logements (voir encadr ci-aprs).
Sur dautres sites, un systme de ventilation naturelle as-
siste (ou ventilation hybride) a t mis en uvre. Ce sys-
tme permet doptimiser lexploitation des forces motrices
Doc VTI

naturelles en les associant une assistance mcanique basse

pression. Lextracteur a un fonctionnement dit basse
pression cest--dire infrieur 30 Pa. Ces faibles pres- Exemple de rutilisation de conduits existants de ventilation naturelle pour
sions de fonctionnement permettent gn- la mise en place dextracteurs stato-mcaniques en dbouchs de conduits.
re ll e ralement une rutilisation en ltat des Le systme de ventilation naturelle assiste de VTI, mis en uvre sur ce site,
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Pour de plus amples informations, voir la fiche :
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Choisir la ventilation naturelle assiste en rnovation :

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lexemple dune rsidence Bellegarde, page 122.

De nouvelles pratiques de conception - Les spcificits de la rnovation - page 28

 Passage de gaines de ventilation lextrieur : exemple

Dans limmeuble Marchal Leclerc de 1953, la

ventilation tait ralise par ouverture des fe-
ntres. Un systme de ventilation double-flux
a t implant lors de la rnovation. Afin de li-
miter les temps dintervention dans les loge-
ments, il a t dcid de faire circuler les
gaines verticales de ventilation lextrieur.
Pour pouvoir intgrer les conduits dans liso-
lant extrieur, des conduits oblongs plus on-
reux que les conduits cylindriques mais moins
pais ont t utiliss. Cette prsence de
conduits lextrieur a ncessit des temps de
pose de lisolant plus longs que ceux estims
initialement par les entreprises.

Doc VAD
Les gaines rejoignent le local technique cr
en terrasse dans lequel a t implant la cen- Photo prise avant lisolation par lextrieur du btiment montrant limplantation
trale double-flux. des gaines de ventilation.

Le traitement de la permabilit lair, une des difficults importantes en rnovation

Les incidences de lamlioration de ltanchit lair du
btiment en termes dacoustique, de transfert dhumidit et
de qualit de lair sont complexes.
Lors de la rhabilitation de limmeuble rue Vendme, lat-
tention a t porte tout particulirement sur ltanchit
entre lisolant extrieur et les nouvelles baies. Des mesures
similaires celles dcrites pour les btiments neufs ont t
adoptes (croquis de dtails, etc., voir chapitre Ltan-
chit lair page 15).
Les tests dtanchit lair mens sur un logement de cet
immeuble taient non probants car la permabilit entre
logement, peu impactante sur le plan nergtique, na pas
t traite. Par contre, lutilisation de la camra infrarouge
a donn des rsultats intressants.

Les btiments anciens construits avant 1948 mritent une attention toute
particulire vis--vis des problmes dhumidit

Lenveloppe de ces btiments permet la migration de la va-

peur deau de lintrieur et du sol vers lextrieur. Les in-
terventions sur ce type de bti avec des matriaux et des
procds inadapts vont modifier le comportement des pa-
rois vis--vis des transferts hygrothermiques, do des
risques importants de dgradations.
Dans ces btiments anciens avec des planchers en bois, liso-
lation par lintrieur des murs renforce les ponts thermiques
au niveau des abouts de poutres de plancher encastres
dans la maonnerie. Cela peut crer un point de rose en
abouts des poutres en bois et entrainer leur pourrissement.
Lisolation par lintrieur conduit galement une diminu-
tion de linertie thermique du btiment et impacte donc sur
le confort dt.
Quant lisolation par lextrieur, elle rend plus difficile la
surveillance des fissures. Dans le cas de murs mitoyens non
isols, des risques de condensation existent au niveau des
ponts thermiques dans les angles.
Doc. Detry&Levy architectes

La rnovation des btiments anciens construits avant 1948 mrite une

attention importante vis--vis de la prservation architecturale mais aussi
vis--vis des problmes de transfert dhumidit au sein des parois.
Il est essentiel pour la bonne conservation de louvrage que les
matriaux constitutifs du bti, notamment les bois, restent sains.

De nouvelles pratiques de conception - Les spcificits de la rnovation - page 29

 Les risques de condensation interstitielle et le confort thermique dt
requirent des tudes plus approfondies

Par exemple, pour la rhabilitation des btiments de bu- Pour la rhabilitation du groupe scolaire Grgoire Par-
reaux de lA.L.L.P. de 1974, des simulations thermiques dy- songe, aussi des annes 1970, les moyens de protections
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par d :
namiques ont t menes pour tudier le solaires passifs, notamment, ont t dfinis grce des si-
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- Pour de plus amples informations, voir la fiche :

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lexemple du groupe scolaire Grgoire Parsonge, page 148.

limp

UN BOUQUET DE TRAVAUX ET UN PHASAGE COHRENTS

Ltablissement du programme de travaux qui requiert la prise en compte des contraintes la fois conomiques,
techniques, rglementaires, environnementales et architecturales est une des difficults majeures dune rnovation.

Des interventions compatibles

Mme si les solutions sont faisables individuellement, elles ne sont pas forcment compatibles avec dautres inter-
ventions envisages. Par exemple, la mise en uvre dune VMC et de chaudires gaz individuelles tirage naturel non
tanches est viter imprativement (DTU 68.1, DTU 68.2 et CPT3615).

Des interventions indissociables

La difficult rside tout particulirement dans le phasage des travaux. Elle sera dautant plus grande si, pour des raisons
souvent budgtaires, les travaux ne peuvent tre raliss en une seule tranche. Certaines interventions sont en effet
indissociables telles que :

Isolation des murs et changement des Mise en uvre dune VMC et am-
menuiseries, raliser en mme lioration de ltanchit lair (sup-
temps de manire pouvoir bien trai- pression des fuites lies au passage
ter la jonction baie-isolant. de conduits,.), pour permettre
la VMC dassurer une relle ma-
Changement des fentres et rfection trise des dbits de renouvellement
de la ventilation, les fentres exis- dair.
tantes assurant trs souvent une
grande partie des entres dair re- Remplacement des appareils indivi-
quises pour le renouvellement dair. duels gaz tirage naturel non
tanches ou non raccords par des
La prsence dappareil individuel gaz tirage natu- appareils circuit tanche ou par
rel non tanche lintrieur du logement condi- un systme collectif qui doit imp-
tionne le phasage des travaux. Compte-tenu des
dbits damene dair rglementaires exigs pour rativement tre effectu avant lins-
ces appareils, la mise en uvre dune VMC ne peut tallation dune VMC.
tre effectue avant le remplacement de ces qui-
Doc.Totem

pements par des appareils circuit de combustion

tanche ou collectif.

De nouvelles pratiques de conception - Les spcificits de la rnovation - page 30

 Ne pas tuer le gisement dconomie dnergie

Mme si le budget est limit, il est prfrable de rnover peu dlments mais bien plutt que beaucoup avec un niveau
de performance moyen. Les travaux disolation thermique sont onreux et ne pourront pas tre refaits avant de trs nom-
breuses annes cest pourquoi, en particulier, une paisseur optimale disolant est prvoir.

Un phasage des travaux encore plus complexe si loccupation est maintenue

Le maintien de loccupation du-

rant les travaux complexifie les
Chaque intervention prise une par
oprations de rnovation et
oriente fortement les choix.
Les 25 logements sociaux de lim-
meuble Marchal Leclerc ont
continu dtre occups par les
locataires pendant les travaux de
rhabilitation qui ont dur un an.
Pour limiter les nuisances lies au
chantier, les interventions ont t
squences en deux phases : tout
dabord, interventions lext-
rieur durant le premier semestre
puis, lintrieur durant le second
semestre.
une (isolation de faade, mise en
Les solutions ont t choisies
pour rduire le plus possible les
interventions lintrieur des lo-
place dune VMC double flux,) gements (nombreux lments
parat trs simple raliser. prfabriqus, isolation par lext-
Cependant, le fait que le btiment rieur, mise en place ultrieure lors
de changement de locataire dune
soit vtuste, situ en centre ville et isolation par lintrieur des murs
par ailleurs toujours occup par les donnant sur les parties com-
locataires rend ces travaux munes non chauffes,).
complexes. Le nombre de corps dtat pr-
sent simultanment a t limit
R. Lepesant, Totem, Architecte charg de la gnralement 3. La mise en
rhabilitation du btiment dhabitation place dchafaudage de faon per-
Marchal Leclerc manente a t interdite.

LINFORMATION DES OCCUPANTS TOUT AU LONG DES TRAVAUX

Linformation des occupants est un point important, tout de rhabilitation. Un appartement tmoin a, notamment,
particulirement si loccupation du btiment est maintenue t cre au tout dbut des travaux.
durant les travaux. De leur collaboration pendant les tra-
vaux et leur comportement sobre aprs rhabilitation Les loyers ont fortement augments mais, au final, le taux
dpend le succs de lopration. deffort des locataires prvu serait aux alentours de 15%
Dans le cas de la rnovation de limmeuble Marchal Le- 20% compte-tenu de la baisse des charges attendue, avec un
clerc, linformation des locataires fait partie du programme gain de confort important.
Doc. Totem

Doc. VAD

Vue du btiment dhabitation Marchal Leclerc avant la rhabilitation. Vue de limmeuble Marchal Leclerc aprs la rhabilitation.

Pour de plus amples informations, voir :

Les reportages chantier : Rhabilitation de limmeuble Marchal Leclerc - Bourgoin-Jallieu
(38) - Ville et Amnagement Durable (VAD) - 2010 -
http://www.ville-amenagement-durable.org

De nouvelles pratiques de conception - Les spcificits de la rnovation - page 31

 Exemples de difficults rencontres lors de la rnovation dune coproprit
denviron 200 logements situe en Zone Urbaine Sensible, Le Soleil
Pierre-Bnite (69)
Laspect conomique a t une contrainte forte de ade a complexifi les travaux disolation. Deux solu-
cette opration de rnovation, malgr les subventions tions ont t adoptes principalement :
importantes reues (dispositif OPAH, FEDER, ADEME). sur les faades lisses (allges carreles, pignons en-
Les copropritaires de cette rsidence dont 80% occu- duits), des panneaux en polystyrne expans colls
pent leurs logements (20% seulement sont des pro- et chevills de 120 mm habills dune fibre arme re-
pritaires bailleurs) disposent de ressources financires vtue dun enduit,
limites (la moiti des propritaires occupants peroi-
entre les menuiseries existantes pour viter de per-
vent des revenus infrieurs au SMIC).
cer les panneaux en amiante-ciment,
Avant rnovation, les 3 btiments de un bardage en panneaux Trespa ventil,
cette rsidence des annes 60, Le So- isol par 120 mm de laine de verre,
leil Pierre-Bnite, ntaient pas isols fix sur ossature en acier galvanis in-
excepts les toitures terrasses qui dpendante (fixation en linteau et en
avaient fait lobjet dune prcdente allge).
rnovation, les planchers bas sur caves
La conservation de certains lments
faiblement isols et quelques fentres
pour des raisons budgtaires a limit
remplaces ou quipes de double vi-
les travaux disolation. Les rails des vo-
trage par certains copropritaires. Ces
lets roulants qui ont t conservs ont
btiments taient pourvus dune ven- Une solution spcifique a du tre trouve
pour les panneaux amiants ct des rendu impossible la rupture du pont
tilation naturelle avec des grilles hautes menuiseries.
thermique au niveau de lappui des fe-
et basses en faade ou sur conduits
ntres. A certains endroits, par exem-
shunts (cuisines, salles de bains et sani-
ple au niveau des garde-corps qui
taires), de nombreuses grilles ayant
nont pas t remplacs, des pais-
tant obtures par les occupants.
seurs de seulement 20 mm ont t
Pour rduire les consommations ner- mises en uvre, mme si du polysty-
gtiques de cette rsidence, lintention rne graphit prsentant une plus fai-
initiale des copropritaires tait de ble conductivit a t utilis.
procder au changement de lensem-
A lissue de ces travaux, les nouvelles
ble des fentres non performantes. Au
discussions portent sur le systme de
final, sur la base des conclusions dun
chauffage eau chaude collectif (nou-
diagnostic nergtique montrant quil
veau paramtrage de la rgulation,
tait beaucoup plus efficace deffectuer
quilibrage,). Les deux chaudires
une isolation thermique des murs ex-
gaz ont onze ans et les radiateurs sont
trieurs, les copropritaires ont dcid,
quips de robinets manuels.
fin 2009, de :
Les copropritaires ne pensaient pas
raliser une isolation thermique des
que les dpenses engages seraient
murs extrieurs tout en maintenant Autre contrainte vis--vis des travaux
disolation : la conservation des garde-corps aussi importantes. Le conseil syndical a
loccupation des logements,
et des volets roulants pour des raisons t un acteur trs important et sest
remplacer les fentres de plus de 10 conomiques.
fortement mobilis. Il a notamment ef-
ans la fois dans les parties collec- fectu un travail consquent pour obtenir un consensus
tives et dans les appartements, en conservant les sur le critre adopt pour le changement des fentres
dormants existants, (plus de 10 ans et non une valeur limite de Uw) et pour
mettre en place une VMC hygro B en rutilisant des rcuprer les pices justificatives auprs des copro-
conduits shunt sans chemisage et en obturant les pritaires.
orifices non utiliss. Juste aprs ces travaux, les occupants ont tmoign
Une rduction denviron 50% de la consommation dune nette amlioration de leur confort durant lt.
nergtique a t vise, soit un seuil de 75 95
Remarque : Larticle 7 de la loi Grenelle 2 du 12 juillet
kWhep/m2shab.an selon le btiment.
2010 a modifi la loi du 10 juillet 1965 sur les copro-
Lentreprise gnrale sest fortement implique pour prits pour permettre lassemble des copropri-
rechercher des solutions vis--vis des spcificits de ce taires de voter, la majorit de larticle 25, la ralisation
btiment et a collabor troitement avec larchitecte. de travaux dintrt collectif sur des parties privatives
La prsence de panneau de parement amiants en fa- tels que le remplacement des fentres.

De nouvelles pratiques de conception - Les spcificits de la rnovation - page 32

 LENVELOPPE PERFORMANTE
e chapitre sur la conception bioclimatique a montr le rle cl de lenveloppe dans latteinte

L dun confort hygrothermique au moindre cot nergtique. Lexigence de performance, contr-

le par un test dtanchit va devenir systmatique avec la nouvelle rglementation ce qui im-
pose une volution des pratiques de la construction.
Les diffrents intervenants de lquipe de matrise duvre doivent collaborer de lesquisse la livraison de manire
aboutir un btiment performant. Larchitecte, chef dorchestre, doit pouvoir compter sur le bureau dtudes techniques
aussi bien pour optimiser lenveloppe et prvoir les difficults que pour contrler la bonne ralisation et proposer des
variantes en cas dimprvus de chantier. Cela ncessite un investissement en tudes et prsence sur les chantiers qui doit
tre pris en compte par le matre douvrage. Joindre les entreprises en amont de la rflexion impose une rorganisation
de la logique des marchs mais permet par la suite dviter un grand nombre dcueils.
Ce chapitre traite des deux problmatiques principales de lenveloppe des btiments basse-nergie : dune part lisola-
tion thermique des parois opaques et vitres et dautre part ltanchit lair.

LES PAROIS OPAQUES VERTICALES

UNE PAISSEUR DISOLANT EN AUGMENTATION

Un coefficient de transmission surfacique (U) pour les pa- consommation sans rajout disolant.Alors quil suffit dune
rois verticales compris entre 0.15 et 0.20 W/m2.K est g- paisseur de 36,5 cm en bton cellulaire, des briques en
nralement constat et permet de satisfaire les exigences terre cuite de 49 cm ont t choisies sur lopration de
de la basse consommation. Cela se traduit par une aug- lINEED de la Chambre de Commerce et de lIndustrie de
mentation des paisseurs disolation de 5 10 cm par rap- la Drme Alixan (26).
port la rglementation thermique de 2005.
Les parois
Ce niveau peut tre atteint avec des matriaux classiques verticales opaques
comme les laines minrales ou le polystyrne (prvoir en- de LINEED sont
viron 20 cm) mais aussi avec des isolants plus performants constitues dun
comme le polyurthane ou des matriaux issus de nou- monomur en
velles filires (fibres animales ou vgtales).Ainsi, plusieurs briques alvoles
de 49 cm
projets ont opt pour la laine de chanvre qui permet dat-
dpaisseur
teindre les performances de la basse consommation sans (R=4.5 m2K/W)
surpaisseur significative (environ 20 cm). enduites en terre
Lisolation rpartie (monomur brique ou bton cellulaire) crue et paille.
est une alternative intressante la maonnerie classique
car ses performances sont compatibles avec la basse

LA MAONNERIE CLASSIQUE :
LE RFLEXE NOUVEAU DE LISOLATION PAR LEXTRIEUR

Contrairement lide reue selon laquelle les btiments ponts thermiques planchers intermdiaires/faade et re-
performants sont systmatiquement ossature bois, lim- fends/faade, structure porteuse non soumise aux alas cli-
portant chantillon Rhne-Alpin est dominante maon- matiques, possibilit de mener les travaux intrieurs en
nerie classique. On retrouve ainsi les
techniques de la brique ou du bton
Lisolation par lextrieur simultanLors de la comparaison
conomique de lisolation par lext-
banch ceci prs que lisolation des simpose progressivement comme rieur (ITE) avec lisolation par lintrieur
murs est quasi-systmatiquement rali- une solution courante. (ITI), il ne faut pas oublier de prendre
se par lextrieur. Il convient de sentourer en compte le cot des rupteurs de
Cette modification des habitudes ne dentreprises formes et prsentant ponts thermiques (de lordre de 100

sest pas faite sans difficults.Au niveau HT/mtre linaire) indispensables
des rfrences de ralisations. lisolation par lintrieur.
conception, il est dabord ncessaire de
convaincre le matre douvrage que cette solution, plus Un isolant coll recouvert dun enduit mince doit possder
chre, prsente des avantages certains : suppression des des proprits mcaniques et dimpermabilit leau trs

Lenveloppe performante - Les parois opaques verticales - page 33

suprieures un isolant intrieur ou sous bardage. Pour par le bardage: laines minrales, animales ou vgtales ; po-
une application en extrieur, il sera gnralement choisi le lystyrne, ouate de cellulose Le classement ACERMI ou,
polystyrne expans alors que la palette de choix est beau- dfaut, les indications du fabricant permettent un choix
coup plus large lintrieur ou lorsque lisolant est protg clair.

Le choix des isolants en ITE : lexemple des logements Jardins Rpublique

et Les Santolines

Pour le btiment dhabitation Jardins Rpublique de SOGIMM Epagny (74), le choix de lisolant sest port sur
un polystyrne expans spcifique dune paisseur de 16 cm reconnaissable sa couleur grise. Ce choix est mo-
tiv par une performance environ 20% suprieure au polystyrne classique. Sensible aux UV, il doit tre stock et
pos en tant protg du soleil par une bche.
Il recouvre lintgralit de la faade mais sarrte environ 10 cm du sol o il est relay par du Styrodur (po-
lystyrne extrud ayant des proprits mcaniques et dimpermabilit suprieures) jusqu un mtre de pro-
fondeur. Ce prolongement de lisolation est indispensable pour diminuer le pont thermique li la dalle basse
directement en contact avec le sol mais ncessite un matriau ayant un comportement mcanique et leau plus
performant.
tant donn que les entres des immeubles peuvent faire lobjet de vandalisme (graffitis, lacration), les construc-
teurs ont choisi de protger lisolant par un bardage. Cela a permis de remplacer le polystyrne par de la laine de
verre plus conomique.
Une solution analogue pour
rduire le pont thermique de
la dalle basse a t utilise
dans le btiment de loge-
ments Les Santolines de
DAH Ancne (26). Le pro-
duit utilis est du Roofmat
LG (polystyrne extrud re-
vtu de mortier). Le revte-
ment permet la fois une
protection de lisolant et une
finition rapide.
A Jardins Rpublique le polystyrne sarrte La solution mise en uvre aux Santolines :
10 cm du sol pour tre remplac par du Styrodur du polystyrne extrud revtu de mortier
ayant des proprits mcaniques et
dimpermabilit plus importantes.

Une difficult impactant directement sur le travail de

llectricien est limpossibilit de passer les gaines entre
lisolant et le mur. Pour viter de devoir les cacher par

une plinthe, il est ncessaire
de les intgrer dans la paroi au Faire appel des en-
moment du coulage du bton. treprises qualifies
Cela impose de prvoir cette avec lesquelles nous
organisation entre les corps avions dj travaill a
dtat et dtre sr de la posi- permis dviter un
tion des prises. grand nombre de sou-
Une solution originale adop- cis de chantier. Cest
te par certains constructeurs le cas de llectricien
est de raliser une isolation qui avait lhabitude de

mixte (ITI+ITE) en rpartis- travailler avec le
sant lpaisseur disolant sur maon.
Doc. Legrand

les deux faces du mur. Cela Graldine Monod

permet de conserver les habi- (architecte)
tudes mais aussi de limiter plu-
sieurs ponts thermiques importants : menuiserie/baie,
plancher haut/acrotre et accrochage du bardage.
Llectricien doit intervenir tt dans le chantier pour passer ses tubes
lectriques et prvoir les botes dencastrement dans les banches
avant coulage du bton.

Lenveloppe performante - Les parois opaques verticales - page 34

 Cependant, il en rsulte un mur porteur froid et imper- rsistance thermique de lisolation extrieure > 3 x r-
mable la vapeur deau sur sa face extrieure cause du sistance thermique de lisolation intrieure permette g-
polystyrne. nralement de se prmunir contre ce risque, il est conseill
lation
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s ives en iso Cette conjonction de facteurs augmente le risque ue
de le calculer laide dun outil spcifique (par exemple,
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Pour de plus amples informations, voir la fiche :
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Solutions constructives en isolation par lextrieur :

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lexemple de la rsidence Jardins Rpublique , page 124.

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Interniveau de
nt au
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on de
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Inter niveau
au

La performance vise rend indispensable le traitement des cher haut/acrotre, plancher bas/faade, menuiseries/ fa-
ponts thermiques. En effet, en plus dun cart important adeCeux-ci font oublier les ponts thermiques intgrs
entre consommations escomptes et relles, le contraste aux parois comme laccrochage de lisolant, du bardage.
entre la paroi sur-isole et la faiblesse loca-
lise fait apparatre des points froids lin- Compte tenu du niveau En ossature bois ou mtallique, la prsence
trieur source de pathologies du bti. Bien de performance attein-
de montants dgrade de manire impor-
tante les performances de la paroi Ces
quelle soit complexe et fastidieuse, la prise dre, les ponts thermiques
ponts thermiques encore trop souvent n-
en compte des ponts thermiques au niveau intgrs ne peuvent plus
gligs peuvent dgrader les performances
du calcul rglementaire et de la simulation tre ngligs et doivent
disolation jusqu 30% !
dynamique doit tre aussi prcise que pos- tre traits au mme titre
sible. Elle constitue habituellement le point que les balcons, lacrotre Pour remdier aux ponts thermiques int-
faible des tudes thermiques.
En maonnerie classique isole par
ou les menuiseries.
lextrieur, il
grs, il est possible dintercaler une fine
couche isolante derrire les platines dac-

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un grand nombre de crochage et de fixer lisolant avec des chevilles spciales en
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ponts thermiques de liaison: balcon/faade, plan- polypropylne.

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Traiter les ponts thermiques :

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lexemple des 7 logements basse consommation Revel, page 128.

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Importante densit de platines pour la fixation du bardage de limmeuble Bonne-Energie de LFI Grenoble (38).
Une couche de Tflon a t intercale derrire chaque platine.
En fixant lisolant par des chevilles en polypropylne, le pont thermique est supprim.

Lenveloppe performante - Les parois opaques verticales - page 35

 Le traitement de la liaison faade/balcon : une multitude de solutions adapter
chaque projet
Pour le btiment dhabitation, Le Galium, de Grand Lyon Habitat, ZAC
du Bon Lait Lyon (69), un systme de poutres en porte faux a t
adopt pour limiter les ponts thermiques faade-balcon. La rupture de
lisolation par lextrieur nexiste plus quau niveau des poutres.
Doc. Atelier Thierry Roche
Dtail de la technique disolation du balcon du Galium.
Ossature mtallique des balcons dsolidariss mis en uvre la
rsidence Jardins Rpublique pour permettre dassurer la continuit de
lisolation par lextrieur. Cette structure autoportante lgre est fixe
la faade uniquement laide de platines mtalliques.
Lenveloppe performante - Les parois opaques verticales - page 36
Le balcon est source de dperditions thermiques
importantes, que lisolation soit place lintrieur
ou lextrieur. Labsence de rupture isolante et sa
position en saillie, permet lvacuation dun flux de
chaleur considrable. Une configuration similaire se
retrouve au niveau des changeurs de chaleur com-
poss dailettes dont le but est de maximiser
lchange avec lair.
Plusieurs solutions permettent de rduire ce pont
thermique incompatible avec la basse consomma-
tion. La premire consiste dsolidariser le balcon
de la structure (4500 HT par balcon pour Jardins
Rpublique).
Coteuse (de lordre de 200 /ml fourni/pos) mais
assez efficace, lutilisation dun rupteur permet de
diminuer de trois quarts le pont thermique. Dans
le cas o la porte du balcon est faible, il est possi-
ble de le soutenir par un systme de poutres en
porte faux. Le pont thermique ntant pas sup-
prim (division par 4 approximativement) et varia-
ble suivant la grosseur et lespacement des poutres,
il est ncessaire de bien lvaluer au niveau du cal-
cul rglementaire.
Cette solution ainsi que les balcons dsolidariss
reprsentent la majorit des ralisations en rgion
Rhne-Alpes.
Photo des platines en attente pour la pose des balcons
dsolidariss de la rsidence Jardins Rpublique.
Le pont thermique gnr par les platines est minimal.
 LOSSATURE BOIS : UN GAIN EN TEMPS ET EN PRCISION CONSIDRABLE
PAR LA PRFABRICATION

Le bois est un matriau performant thermiquement (conductivit thermique

de lordre de 0.2 W/m.K), sain, cologique et renouvelable pour peu quil soit
bien trait et bien mis en uvre, et quil provienne dune fort locale exploi-
te durablement. Il permet notamment une importante prfabrication en ate-
lier ce qui acclre le chantier et limite les imperfections de montage sources
de dfauts dtanchit lair. Plusieurs chantiers Rhne-Alpins ont profit plei-
nement de cet avantage.
Doc. Clermont Architectes

Doc. Vincent Rigassi

Caissons prfabriqus avec contreventement en Livraison sur chantier des parois avec 15 cm disolant dj intgr entre montants
OSB fix en atelier (Structure daccueil de la (La Petite Chartreuse de Pluralis La Terrasse, 38).
petite enfance Versonnex, 01).

La prfabrication
de lossature bois
divise par 2 le
temps de ralisa-
tion et de montage
et fournit une
prcision trs
suprieure ce
quil est possible
Doc. Atelier Ddales

dobtenir sur
chantier.

Doc. Vincent Rigassi

G. Verollet,
architecte
Croquis de dtail illustrant
le doublage isolant
positionn lintrieur.
(Logements BBC Revel). Doublage isolant lextrieur en laine de bois (La petite chartreuse).

Malgr la faible conductivit du bois, lisolation unique-
ment entre montants est incompatible avec la perfor-
mance recherche cause des pertes de chaleur entre
les blocs disolant. Il est par consquent ncessaire de
prvoir un doublage qui est positionn selon les projets
lintrieur ou lextrieur. Cette deuxime couche,
ininterrompue par les lments de structure, permet de
rduire considrablement ce pont thermique. A Revel,
les logements de lOPAC 38 prsentent deux paisseurs
de laine minrale, la premire entre montants de 14,5 cm
et un doublage intrieur de 6 cm (voir croquis de dtail).
Les objectifs plus ambitieux (Minergie-P) du btiment
La petite chartreuse la Terrasse ont incit la matrise
duvre prvoir une paisseur de 15 cm de laine de
chanvre double par lextrieur de 15 cm de laine de
bois.

Lenveloppe performante - Les parois opaques verticales - page 37

 Ses multiples avantages ainsi que la proximit de la Suisse, En Rhne-Alpes, le domaine dapplication du bois est plu-
berceau du label Minergie, font du bois un matriau for- tt celui des btiments construits en altitude sans quil soit
tement mergent dans la construction basse consomma- impossible de btir en plaine. Dans tous les cas, il faudra
tion Rhne-Alpine. Il faut nanmoins avoir conscience que une collaboration troite entre larchitecte et le bureau
lassemblage dont sont constitues les parois ne fournit au- dtude thermique en phase conception pour imaginer les
cune inertie. solutions qui fourniront linertie manquante sans dnatu-
Un btiment entirement en bois possde, au sens de la rer le projet.
rglementation thermique, une inertie trs lgre et ne Par exemple, un plancher bas en bton classique peut suf-
pourra respecter lexigence sur le confort dt. Adjoindre fire pour les maisons de plain pied mais pas pour les bti-
un isolant dit forte densit ne pourra en ments tage car la rglementation diffrencie les niveaux.
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Pour de plus amples informations, voir la fiche :
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Traiter les ponts thermiques :

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lexemple des 7 logements basse consommation Revel, page 128.

LISOLATION RPARTIE : UNE TECHNIQUE PERMETTANT DE TRAITER

FACILEMENT LENSEMBLE DES PONTS THERMIQUES

Le monomur brique ou bton cellulaire est une adap-

tation intressante des techniques de la maonnerie
classique aux objectifs de la basse consommation. La
forte paisseur du matriau permet dapporter isola-
tion et une certaine inertie en plus dun traitement
ais des ponts thermiques. Elle rend inutile lajout
disolant et la pose reste assez classique.
Le mortier servant de liant entre les briques gnre,
en maonnerie classique, un pont thermique dautant
plus important que le surplus du joint (environ un
cemtimtre dpaisseur) compress par la brique su-
prieure scoule par gravit dans les alvoles dair. Le
CSTB indique une dgradation des caractristiques
isolantes de la brique comprise entre 15 et 30%. La
pose en joints minces, caractristique des monomurs Brique monomur et dtail sur le linteau de la fentre (structure daccueil de la
en brique, permet de rduire fortement ce pont petite enfance Versonnex). Le pont thermique gnr par le bton est faible.
thermique intgr.
Les chanages en bton arms prsents, entre autres,
dans les coins du btiment et au niveau des linteaux
sont noys dans lpaisseur de la brique et gnrent,
par consquent, des ponts thermiques faibles (gn-
ralement 0,1W/m.K). Ce nest pas le cas des
abouts de planchers en bton et de lappui de menui-
serie qui doivent tre traits par une planelle pouvant
tre renforce par un isolant.
Malgr son paisseur et sa masse, le monomur nap-
porte pas plus dinertie quune brique de 15 cm iso-
le par lextrieur et moins quune paisseur de 7cm
de bton aussi isole par lextrieur. Cela est claire-
ment mis en vidence dans les rgles TH-I de la r-
glementation thermique 2005 et a t confirm par Menuiserie : un isolant peut tre intercal entre la planelle et
des simulations dynamiques ralises au Costic. lappui de fentre pour supprimer le pont thermique.

Lenveloppe performante - Les parois opaques verticales - page 38

En effet, un matriau isolant ne peut tre inerte. Son effusivit
est faible ou, en dautres termes, la pntration de la chaleur
est freine et ne traverse pas le matriau sur un cycle dune
journe (charge le jour et dcharge nocturne par sur-ventila-
tion). Ainsi, lpaisseur permettant effectivement le stockage
journalier du surplus de chaleur lintrieur du btiment est

Doc. Porotherm
trs infrieure aux 50 cm disponibles.
Dtail de ralisation en bout de plancher :
Planelle + isolant pour casser le pont thermique
du plancher intermdiaire.

La pose en joints minces de briques monomur

Malgr dimportantes similarits entre la technique
traditionnelle et la maonnerie roule ou joints
minces, il est ncessaire de former loprateur aux
nouvelles spcificits. Au niveau matriel, la truelle et
le mortier sont remplacs par le rouleau (voir image)
et le mortier-colle. Le principe est de passer dun
joint dpaisseur 1 1,5 cm un joint de quelques
millimtres.
La premire tape consiste raliser une arase au
mortier traditionnel pour obtenir une planit
Doc. Bouyer-Leroux
suffisante. La pose commence par une brique poteau
au niveau dun angle du btiment. Celle-ci est vide
pour permettre le chanage vertical. Une fois la pla-
nit vrifie, le mortier-colle est roul sur une lon-
gueur denviron 2 mtres tel quillustr sur la
photographie et le deuxime rang est pos.
A aucun moment il ne faut bouger horizontalement
les briques ou revenir en arrire avec le rouleau sous
peine de dplacer le mortier et crer des dfauts de
planit.

Pose de la brique poteau Pose des briques du premier rang Application du mortier

Une quantit suffisante de briques permettent de traiter lensemble des points singuliers sans nuire la qualit de
la mise en uvre. En cas de besoin, il est possible de couper les briques ou de pratiquer des saignes pour
permettre le passage des gaines lectriques.

Lenveloppe performante - Les parois opaques verticales - page 39

LES PAROIS VITRES
Les choix adopts en matire de vitrage, de menuiserie et doccultation varient dune opration lautre. Lobjectif est
de maximiser les gains solaires utiles ainsi que lclairage naturel, de rduire les pertes de chaleur par conduction en
hiver et den limiter les apports gratuits lt.
La mise en uvre de la baie vitre est une tape cl du projet car elle peut annihiler ses performances intrinsques et
tous les efforts de conception. Des croquis de dtails prcis ainsi quun autocontrle des entreprises sont indispensables.

LE CHOIX DU VITRAGE EN FONCTION DE LA PERFORMANCE RECHERCHE

ET DES CONTRAINTES DU PROJET

Un dbat sur le choix entre un double vitrage ou un triple Les fabricants stant adapts, celle-ci peut encore tre en
vitrage existe. Le premier est moins cher, plus facile ma- aluminium si elle est munie dun rupteur de pont ther-
nier et amliore la rcupration des apports gratuits. Le mique. Une solution de plus en plus retenue est la me-
second est plus isolant (Ug 0.6-0.8 W/m2.K) et offre un nuiserie mixte bois/aluminium qui bnficie des
meilleur confort dt grce un facteur so-
laire plus faible. caractristiques du bois lintrieur (faible
La simulation dynamique conductivit, matriau chaud , aspect)
Le choix du vitrage doit se faire en compa- est un outil incontourna- ainsi que de la protection de laluminium
rant les cots conomiques, le bilan nerg- ble permettant un choix lextrieur.
tique dhiver, le confort thermique dt et clair du vitrage en La majorit des ralisations prsente un
le confort visuel. amont du projet en tenant
coefficient de transmission thermique glo-
compte de lensemble des

La simulation dynamique simpose comme critres. bal pour la fentre (UW) infrieur ou gal
loutil incontournable pour orienter le pro- 1.7 W/m2.K ce qui est facile obtenir avec
jet en phase conception. Celle-ci doit tre mene par le les technologies existantes et suffisant pour le label basse
bureau dtudes thermiques en concertation avec larchi- consommation. Pour des projets plus ambitieux, il est pos-
tecte. sible de descendre environ 0.9 W/m2.K en triple vitrage
4/16/4/16/4, remplissage Kripton, ITR, coupl une me-
Une tude statistique mene par le Costic sur lensemble
nuiserie bois/alu.
du territoire franais montre que la majorit des btiments
basse consommation (environ 80%) sont quips de dou-
ble vitrage. Le constat est plus nuanc sur la rgion Rhne-
Alpes o plusieurs projets plus ambitieux imposent une
isolation de lenveloppe plus performante.

Triple vitrage 4/16/4/16/4 pour le btiment dhabitation, Minergie-P,

La Petite Chartreuse, de Pluralis La Terrasse (38).
Le double vitrage 4/16/4 avec remplissage argon et isolation
thermique renforce (ITR), prsentant un coefficient de
transmission thermique, Ug, proche de 1 W/m2.K, permet
datteindre aisment le label BBC. A ce niveau de perfor-
mance, la menuiserie devient le point faible de la fentre.
Porte vitre de lhtel du Lac de S.C.S.P. St Priest (69)
Menuiserie de niveau A4 avec deux niveaux de joints.
Les doubles vitrages dits isolation thermique renforce
sont recouverts sur la face extrieure (ct lame dair) du
verre intrieur dune fine couche dargent permettant de
rduire les pertes par rayonnement. Un effet limitation

Lenveloppe performante - Les parois vitres - page 40

 des apports solaires peut tre obtenu en positionnant la En fonction de lendroit o elles se trouvent, les fentres
couche faible missivit sur la vitre extrieure . doivent rpondre un certain nombre dexigences forma-
Sauf cas spcifiques, cest leffet isolation renforce lises par le classement AEV (permabilit lAir, tanchit

qui est recherch dans les btiments
faibles besoins de chauffage. En g-
nral, en habitat collectif, les facteurs
solaires des vitrages (g) sont denviron
0.45-0.5. Un facteur solaire trop faible
est aussi pnalisant au niveau de la
transmission lumineuse.
lEau, rsistance au Vent) et dfinies
Un coefficient UW infrieur ou par la norme NF P 20-302 sur les ca-
gal 1.7 W/m .K est adapt au
2 ractristiques des fentres.
label basse consommation. Pour
latteindre, il suffit, par exemple, Les btiments faibles besoins ner-
dun double vitrage avec menuise- gtiques devant tre impermables
rie mixte bois/alu. Ltanchit lair, il est conseill dopter pour une
fentre avec un classement suprieur

En tertiaire, les valeurs varient selon lair doit tre aussi soigne que
les cas. possible. ou gal A3.

Dfauts de fabrication des fentres

Les exigences lies la basse consommation impo-

sent un niveau de qualit de ralisation proche de
la perfection. Sur les oprations des appels projet
Btiment dmonstrateur , il a t constat que
la fabrication des fentres en usine nest pas tou-
jours le garant dune qualit suffisante.
En effet, malgr une pose soigne, des fuites rcur-
rentes sont rencontres au niveau des joints entre
dormant et ouvrant, des parcloses et mme de cer-
taines jonctions entre pices de menuiserie. Ces
anomalies, dont limpact peut tre grave ne peuvent
tre identifies que par un test dtanchit lair,
Doc. Alsatech

qui devra tre ralis ds que le btiment est hors

deau et hors dair.
Lgers dfauts dtanchit entre ouvrant et dormant reprs
Il est donc ncessaire de stipuler clairement, dans le
lors du test dinfiltromtrie des Bureaux de Bonne-Energie , CCTP du lot menuiserie, les objectifs de perma-
de LFI Grenoble (38). bilit viss par le projet et la mise en uvre dun
test de vrification.
Un dfaut important rencontr sur quelques chan-
tiers est la mauvaise position de la couche basse
missivit. Pour un effet isolation thermique ren-
force , elle doit se trouver du ct extrieur du
vitrage intrieur.
Doc. Alsatech

Infiltration au niveau de la parclose et pont thermique de Un moyen simple permet de vrifier lemplacement de la couche
ans la traverse basse de la baie vitre reprs lors du test basse missivit. En tant dun ct de la fentre, allumer un
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lexemple de la petite Chartreuse la Terrasse, page 134.

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Lenveloppe performante - Les parois vitres - page 41

 FERMETURES ET OCCULTATIONS : LE COMPLMENT INDISPENSABLE POUR
ADAPTER LA FENTRE AUX BESOINS

La fermeture et loccultation du vitrage sont fondamentales permet daugmenter de 30% ses performances. Cela se tra-
aussi bien pour rduire les besoins de chauffage en hiver duit par une conomie consquente de chauffage pour peu
que pour limiter les apports solaires en t. que les occupants y soient sensibiliss. Une information
Les volets roulants en PVC, les persiennes coulissantes ou orale lentre du logement complte par un manuel du
les volets battants en bois permettent daugmenter la r- propritaire/locataire est indispensable.
sistance thermique de la fentre denviron 0.2 K.m2/W par
la cration dune lame dair isolante (voir 0.25 K.m2/W si Vis--vis de lintgration des coffres de volets roulants, des
lpaisseur de la lame dair est suprieure 22 solutions sont trouves pour chaque projet. Ainsi, pour le
b ai es mm). La rsistance moyenne dune fentre adap- btiment dhabitation Square Phaton dAlliade Lyon
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lexemple de la rsidence Square Phaton , page 132.

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Le bouchon thermique de Bonne-Energie

Lquipe de matrise duvre a pouss au maximum les gains de chauffage lis la fermeture de la fen-
tre. Elle a conu un systme sur-mesure qualifi de bouchon thermique permettant datteindre un
coefficient de transmission (menuiserie + bouchon ) de 0,23 W/m2K ! Comme illustr sur le schma et
la photographie, celui-ci est constitu dun volet coll au plafond la journe jouant le rle de plafond acous-
tique, qui se rabat en priode dinoccupation la nuit et le week-end durant la saison de chauffe, ajoutant
une paisseur de 9 cm de laine de verre. Lt, ils doivent tre maintenus ouverts la nuit pour faciliter
lvacuation de lexcdent de chaleur des locaux. Ils sont actionns par tlcommande.

Malgr le triple vitrage et la menui-

serie performante, les fentres sont
encore approximativement 6 fois
moins isolantes que les parois. Il
tait donc logique de concentrer nos
efforts sur cette faiblesse de lenve-
loppe. Le systme retenu a permis de
conjuguer confort acoustique et

gains thermiques sans contraintes
pour les occupants.
Doc. Cr&on

Jean-Philippe Charon, architecte de

lopration Bonne-Energie

Pergola, balcon, dbord horizontal, fentre au nu intrieur, A linverse, elles perdent beaucoup de leur efficacit lest
brise-soleil fixes ou orientables, store, volet roulant, etc., et louest. Dune manire gnrale, il est ncessaire de
une multitude de produits et de techniques architecturales prvoir partout, sauf au nord, un dispositif mobile doccul-
limitent les apports solaires sans nuire la qualit esth- tation lextrieur de manire ce que le facteur solaire
tique du btiment. de lensemble baie+occultation soit infrieur ou gal 0.15.
Au sud, compte-tenu de la position du soleil (bas en hiver La simulation dynamique est loutil indispensable en phase
et haut en t) les protections fixes horizontales rduisent conception pour faire varier les occultations et les vitrages
considrablement les apports en t sans augmenter les afin daboutir un optimum conomique, nergtique et
besoins de chauffage. de confort sur lensemble de lanne.

Lenveloppe performante - Les parois vitres - page 42

 Pari architectural sur les occultations fixes et quantit
importante de vitrage, pour la structure daccueil de la petite
enfance Versonnex (01). A louest, btiment en contrebas
protg par une occultation vgtalise venir et prolongement
de toiture important. Au sud, panneaux solaires photovoltaques
en dbord de toiture.

Panneaux photovoltaques en brise-soleil

(btiment de bureaux de lINEED de la Chambre de

Copyright Daniel Osso

Commerce et de lIndustrie de la Drme Alixan, 26).

POSE DES FENTRES : POINT SENSIBLE DE LENVELOPPE

La pose des fentres peut tre source de retour disolant de 2-5 cm est prvoir
ponts thermiques et de dfauts dtanchit pour rduire le point froid mais lappui de
lair importants. Cest par des croquis de fentre classique en saillie de la faade lem-
dtails prcis, lutilisation dun matriel adapt, Illustration pche. Il est recommand de le remplacer
schmatique
la formation des entreprises et un contrle du pont par un retour disolant protg par une ba-
rgulier sur chantier quun rsultat de qualit thermique vette mtallique. Il est aussi ncessaire de
peut tre atteint. Ce chapitre traite de la liai- des baies prvoir un dormant plus large sur lequel
vitres poses
son baie/dormant, les aspects permabilit en applique appuyer lisolant.
lair tant voqus au chapitre suivant. intrieure Une solution efficace consiste poser les
dans les
Le pont thermique est surtout marqu en btiments fentres en applique lextrieur.Toutefois,
maonnerie classique ITE car une bande de isols par celle-ci ne peut plus souvrir plus de 90
bton (ou brique) est directement lextrieur. car elle vient en bute avec le mur ce qui
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lexemple de la rsidence Jardins Rpublique , page 124.

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Traiter les ponts thermiques :

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lexemple des 7 logements basse consommation Revel, page 128.

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cep 128
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La pose en applique
extrieure supprime Sur le site
le pont thermique Jardins Rpublique
en ITE car la fentre, de Sogimm
en saillie est entoure Epagny (74),
par lisolant. un retour disolant
Un pr-cadre en de 5 cm,
bois permet de en polystyrne,
saligner avec a t ajout pour
lpaisseur de lisolant viter que le bton
(immeuble dhabitation ne se retrouve
de lOPAC 38 Revel). directement
en contact avec
lextrieur.
La suppression de
ce pont
thermique est
indispensable.

Lenveloppe performante - Les parois vitres - page 43

Si pour des btiments ossature bois, il est simple de traiter les ponts thermiques au niveau des fentres, ltanchit
lair reste un point dlicat. En pose en applique intrieure ou extrieure, le doublage isolant intrieur ou extrieur en-
toure la menuiserie supprimant les ventuels ponts thermiques (voir figure ci-aprs). A noter que la pose en tunnel (aussi
appele en tableau), traite efficacement ltanchit lair et le pont thermique associ la menuiserie.

Exemple de construction ossature bois avec doublage

intrieur (immeuble dhabitation de lOPAC 38 Revel).
La menuiserie est compltement entoure disolant.

La pose en feuillure est la plus classique en isolation rpartie. Elle consiste insrer la fentre dans une saigne de quelques
centimtres ralise dans la maonnerie.

La photographie montre lespace rserv (enduit de mortier)

pour les tableaux et la saigne permettant dinsrer lappui de la fentre.
Le pont thermique li la rduction de lpaisseur
de la brique est ngligeable.

Lenveloppe performante - Les parois vitres - page 44

 LES PAROIS HORIZONTALES ET INCLINES
Comme pour les parois verticales, lisolation des planchers
et de la toiture est renforcer. Cest surtout au niveau des
jonctions : balcons, acrotres, pannes, etc., que lattention
doit tre porte pour limiter les phnomnes de ponts
thermiques.
Les parois horizontales intrieures sont soumises un
rayonnement solaire important et participent donc forte-
ment la rcupration des apports gratuits. Leur inertie
est dterminante pour le confort que ce soit en hiver ou
en t.
A ce titre, il convient dopter pour des planchers lourds
sans revtement thermique du ct intrieur (moquette,
faux plafond). Comme pour le monomur voqu prc-
demment, il est inutile daugmenter les paisseurs tradi-
tionnelles pour amliorer le confort dt. Les simulations
menes par le Costic montrent quau del des 10 premiers
centimtres de bton, lpaisseur de bton supplmentaire
ne joue pas sur linertie quotidienne.

DES PAISSEURS DISOLANT RENFORCER

Les laines minrales et le polysty-

rne/polyurthane reprsentent en-
core la majorit des ralisations,

Nous isolons systmatiquement
les logements donnant sur des
coefficient de transmission thermique
quivalent Ue du plancher denviron 0.2
W/m2.K.
mme si les laines vgtales, comme locaux tertiaires car ces Les coefficients de transmission ther-
le chanvre et le bois sont souvent derniers peuvent ne pas tre mique des planchers sur vide sanitaire et
utilises. chauffs la nuit, les week-ends sur locaux non chauffs sont proches et
Si les techniques et les matriaux dif-
frent peu des pratiques habituelles,
lpaisseur disolant est nettement
et en priode de vacances.
Jean-Marie Gaide,
sont compris en gnral entre 0.25 et
0.30 W/m2.K.
Le flocage est systmatique pour les plan-
augmente. Architecte de lopration dAlliade chers bas donnant sur un local non
Le coefficient de transmission ther- Square Phaton chauff de type parking ou cave.
mique U des planchers hauts est Lorsque loccupation du btiment est
denviron 0.15 W/m2.K. Cela correspond une isolation en mixte rsidentiel/tertiaire, le plancher bas du logement au
faux-plafond donnant sur combles non amnags de 30 cm premier tage est systmatiquement isol en sous face
de laine de verre ou 20 cm de poly- pour limiter les pertes thermiques
urthane en toiture terrasse. Il varie lorsque le rez-de-chausse nest pas
peu suivant les projets. chauff. Dans ce cas, il est gnrale-
Les valeurs diffrent pour les plan- ment pos des panneaux sandwich
chers bas selon quils donnent sur pour une finition plus propre que le
terre-plein, sur vide sanitaire ou local flocage.
non chauff.
Pour les planchers bas sur terre-plein, Les pertes surfaciques de chaleur
lisolation priphrique, impose par sont donc rduites au minimum fai-
la RT2005, est gnralement tendue sant merger les nombreux ponts
toute la surface du plancher. Nan- thermiques structurels et de liaison.
moins, cela ne permet plus de profi- Leur traitement est indispensable
ter du rafrachissement procur par pour ne pas dgrader la performance
le sol en t. Lisolant prsente une nergtique mais aussi pour viter
Panneaux de Fybrastyrne pour isoler le rez-de- les dsordres du bti lis la conden-
rsistance suprieure ou gale 1.7 chausse du premier tage du btiment Square
m .K/W de manire atteindre un
2 Phaton dAlliade Lyon (69). sation sur les parois froides.

LA CHASSE AUX PONTS THERMIQUES

Les balcons, lacrotre, la liaison panne sablire/mur, les re-
tombes de poutres sur locaux non chauffs constituent
les principales faiblesses dont le traitement est prvoir
ds la conception et dont la ralisation est imprativement
contrler. Par exemple, les rupteurs de ponts thermiques
manufacturs sont souvent prvus au stade concours mais
abandonns par la suite cause de leur prix. Dans ce cas, il
convient dopter pour une solution moins performante et
de vrifier limpact sur les consommations au niveau de la
simulation et du calcul rglementaire.

Lenveloppe performante - Les parois horizontales et inclines - page 45

 Les chantiers Rhne-Alpins mon-
trent quassocier les diffrents ac-
Les dcrochs de faade peuvent
gnrer dimportants ponts thermiques.
faible et il peut donc suffire de len-
velopper.
teurs et notamment les entreprises Lors du projet de lHtel du Lac, Dans le cas contraire, la dsolidarisa-
(maon, menuisier) la rflexion
il y a eu une collaboration trs troite, tion simpose. Dans ce cas, le pont
est la meilleure manire daboutir
trs ractive et trs efficace en thermique est approximativement di-
un bon rsultat avec un surcot
phase dexcution entre larchitecte, vis par 4. A noter quen rnovation,
limit.
il nest possible que de lenvelopper.
Le traitement de lacrotre peut se le BET Structure et le BET Energie

faire en lenveloppant ou par ds- Les retombes de poutres sur lo- pour diminuer au maximum
olidarisation. Le choix de la tech- caux non chauffs, comme les par- ces ponts thermiques structurels.
nique a un impact non ngligeable kings, sont imprativement isoler.
Pierre Cambon, Enertech Dans ce cas, il faut prvoir une hau-
sur le pont thermique r-
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en isolati siduel. Lorsque lacrotre est faiblement lev teur sous plafond permettant la mise en place dau moins
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Pour de plus amples informations, voir les fiches :

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Les ess iten Elle s t en res du mar pe 16 cm ou
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lexemple de la rsidence Jardins Rpublique , page 124.

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page 128.
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Les deux solutions de traitement de lacrotre : envelopper (image gauche) et dsolidariser (image droite, photo Htel du Lac de S.C.S.P. St Priest, 69).

Lenveloppe performante - Les parois horizontales et inclines - page 46

 LTANCHIT LAIR
Le test de permabilit lair en fin de chantier est une nouveaut importante introduite par le label BBC Effinergie et
reprise par la rglementation thermique 2012. Bien que les valeurs seuils ne soient pas trs contraignantes, il a modifi pro-
fondment lorganisation des prestations de conception et de ralisation sur le chantier. Encore plus quun outil de contrle,
il constitue un excellent moyen de sensibilisation et de formation des acteurs du btiment la performance nergtique.

POURQUOI CONSTRUIRE TANCHE LAIR ?

La question est moins vidente quil ny parat car les en-
tres dair parasites peuvent contribuer au renouvellement
dair hyginique et amliorer par consquent la qualit de
lair intrieur. Dans certains cas, elles permettent mmes de
combler partiellement les lacunes du systme de ventilation
mcanique engendres par une mauvaise mise en uvre ou
par le calfeutrement des entres dair par loccupant.
Cependant, ce renouvellement est incontrl. Il seffectue
au gr des diffrences de pression entre les faades, varia-
bles suivant la direction et la force du vent. Ainsi le balayage
des pices est perturb et des zones mal-ventiles peuvent
apparatre entranant les pathologies lies la dgradation
de qualit de lair (moisissures,).
Doc. CETE de Lyon
La ventilation seffectue gnralement en France par ex-
traction ce qui met le logement en dpression. De lair froid
sintroduit par les dfauts dtanchit gnrant de lincon-
fort. En double flux, lchangeur est court-circuit ce qui di-
minue la rcupration dnergie.
Pour finir, les dbits mis en jeu en sommant ventilation m-
canique et fuites sont suprieurs au renouvellement stric-
tement ncessaire, gnrant une surconsommation
dnergie inutile. Dans le cadre du Prebat, le CETE de Lyon
a estim que, dans un btiment basse consommation, le pas-
sage dune permabilit par dfaut (au sens de la RT2005)
une permabilit excellente reprsente une diminution des
consommations globales denviron 10% 30%.
Doc. CETE de Lyon

Principe de balayage fix par larrt de mars 1982. Toutes les Les fuites perturbent la circulation de lair prvue.
pices du logement doivent tre ventiles avec un Certaines pices sont sous alimentes.
dbit rglementaire.

Comme le montre lexemple du label Passivhaus allemand, la permabilit lair est

bien une contrainte fondamentale des btiments performants.
Elle saccompagne dune tanchit parfaite du rseau de ventilation dont la vrification
des dbits et de ltanchit devrait tre obligatoire pour viter de graves pathologies
sur la sant des occupants et sur le bti.
Les moisissures de cette salle de bains
sont dues une humidit excessive
de lair ambiant suite un
dfaut de ventilation.

Lenveloppe performante - Ltanchit lair - page 47

 UNE BONNE GESTION DU PROJET EN APPUI DES DTAILS TECHNIQUES

Lobtention du label BBC Effinergie et dornavant la confor- Une rflexion technique en amont du projet de lquipe de
mit la rglementation thermique 2012 sont conditionnes conception/matrise duvre est indispensable. Elle se base
par la validation du test dtanchit lair. Le dpassement de sur lexprience des acteurs, les DTU et les prconisations
la valeur seuil implique donc la recherche et la rparation des des fabricants. Nanmoins, la ralisation finale reste du res-
sort exclusif des entreprises. Encore plus que les dtails
fuites avec des consquences financires considrables techniques, la transmission de linformation est donc la cl
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lexemple de la petite Chartreuse la Terrasse, page 134.

Le CETE de Lyon a labor une dmarche qualit qui pr- sur deux oprations de logements collectifs partir du
cise, aux diffrents stades davancement, les tches atten- dbut de la phase de ralisation. Son intgration ingale
dues de chacun et les documents transmettre. Les entre les deux chantiers et les rsultats obtenus montrent
principaux points prsents dans le tableau suivant en sont clairement son intrt. En effet, autant la permabilit est
issus en grande partie. excellente dans le premier cas avec une valeur I4 moyenne
de 0.57 m3/h/m2, autant elle est moyenne voire dcevante
Cette dmarche a t exprimente par le CETE de Lyon lorsque lintgration de la dmarche est partielle.

Phase/Acteur Matre douvrage Conception Entreprises

matrise duvre
Prciser clairement les
Programme objectifs
Prvoir un budget de
conception adapt

Limiter les pntrations

de lenveloppe
Projet Elaboration dun carnet
de dtails

Informer des objectifs de

permabilit lair et des
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chaque lot
Slectionner des entreprises
qualifies
Sensibiliser les entreprises Ralisation des travaux
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Ralisation Proposer des adaptations plans dexcution
conformes aux objectifs Signaler les difficults non
de permabilit prvues en conception
Etre force de proposition

Sassurer de latteinte Actions correctives Actions correctives

Rception des objectifs si ncessaire si ncessaire

Les principaux points de la dmarche qualit pour ltanchit lair des btiments (daprs le guide
Russir l'tanchit l'air de l'enveloppe et des rseaux. Elaboration et application d'une dmarche qualit
CETE de Lyon et al., ADEME, DGLAN, Avril 2009).

Lenveloppe performante - Ltanchit lair - page 48

 Intgration de la dmarche qualit dans les projets Rhne-Alpins

Lexemple des btiments performants Rhne-

Alpins montre que pour arriver des rsultats
satisfaisants, plusieurs solutions sont possibles.
Les modalits dapplication de la dmarche
qualit peuvent varier selon les projets. Les ac-
tions les plus frquemment rencontres, seules
ou en combinaison sont les suivantes :

Formation des entreprises

Systmatique et indispensable compte- tenu
de la faible exprience des acteurs, elle vise
en premier lieu la sensibilisation de lensem-
ble des intervenants, du matre douvrage

Doc. Crabois
loprateur.
Dune dure minimale dune demi-journe
(jusqu 2 jours), elle se compose gnrale- Formation des entreprises sur ltanchit lair
ment dune sance en salle et dtudes de cas anime par larchitecte Vincent Rigassi pour le btiment dhabitation,
La Petite Chartreuse, de Pluralis, La Terrasse (38).
concrets sur le terrain, avec parfois la visite
dun test dtanchit sur un btiment voisin.
Les lots les plus concerns, comme le menuisier, bnficient dune formation individuelle supplmentaire
souvent ralise par le fabricant de systme dtanchit lair.

Slection des entreprises mieux-disantes

Une pondration plus forte du volet technique est considre dans le calcul de
la note pour lattribution du march. Le montant allou certains lots est ga-
lement revu la hausse. Cest le cas du menuisier car son temps de main du-
vre peut, selon le type de pose de la fentre, tre trois fois suprieur ses
pratiques habituelles.

Ralisation dun prototype ou dune maquette

Frquent lorsque la mise en uvre est inhabituelle ou les entreprises inexp-
rimentes.

Elaboration dun carnet de dtails

Ce carnet tabli par larchitecte pour but de dcrire prcisment le traite-
ment des points sensibles. Il nest pas spcifique ltanchit lair. Lchelle
optimale pour la comprhension des dtails est le 1 : 5.
A noter, la parution dun recueil de dtails se dclinant en 4 carnets (suivant le
mode constructif) labor par le CETE de Lyon dans le cadre du programme
Prebat - mininfil.

Cration dun lot responsable de ltanchit lair

Cette responsabilit incombe le plus souvent lune des entreprises dj re-
tenues mais peut aussi faire lobjet dune assistance extrieure par un expert.
Cette mission peut aussi tre dvolue larchitecte, sous rserve quil ait ac-
quis les comptences ncessaires. Prototype la coproprit
Le Gai Soleil St Chamond (42)
illustrant la pose de lisolant et du
Association du BET au suivi de chantier et intensification bardage ainsi que le
des visites de site traitement des points sensibles de
la baie vitre.

Lenveloppe performante - Ltanchit lair - page 49

APPROCHE TECHNIQUE
Pour atteindre les objectifs viss, le principe appliqu
consiste crer une peau intrieure tanche et conti-
nue. Celle-ci est interrompue par les jonctions dl-
ments de structure, les passages de gaines ou la liaison
baie/dormant. Le traitement de ces points sensibles doit
tre prvu en amont et faire lobjet de croquis de d-
tails prcis.
Deux campagnes ralises en 2005, la premire par le
CETE du Sud Ouest portant sur 123 logements et la se-
conde par le CETE de Lyon, exclusivement en construc-
tion bois (31 logements), ont permis didentifier
clairement les sources de
fuites et leur frquence
dapparition.
Bien que les rsultats soient un peu diffrents, suite aux
spcificits de lossature bois, ils montrent clairement que
les percements de lenveloppe pour le passage des gaines
lectriques et des tuyauteries ainsi que les menuiseries
reprsentent la majorit des sources dinfiltrations.
Plus gnralement, les dfauts peuvent tre classs en
4 familles :
Gros uvre et lments de structure : liaison lisse
basse/radier, panne sablire
Menuiseries extrieures : liaison baie/dormant et ou-
vrant/dormant.
Trappes et lments traversant de paroi.
Equipements lectriques et rseaux fluides.

Frquence dapparition des fuites

Daprs doc. CETE Sud Ouest, Etude ADEME et DGUHC

Il faut pouvoir tracer, sans lever le crayon, sur nimporte quelle Rsultats de la campagne de mesure sur 123 logements ralise
vue en coupe ou en plan, la couche dimpermabilit. par le CETE du Sud Ouest.
Prvoir un croquis de dtails au niveau de chaque interruption.

Une approche diffrente suivant le mode constructif

Ltanchit lair en ossature bois est assure par le pare-vapeur posi-

Pour lcole de Monnetier Mornex (74),
les panneaux OSB sont lintrieur et assurent
la fonction dtanchit lair.
La photographie montre le traitement de
la liaison montant/OSB et OSB/baie partir de
rubans adhsifs adapts.
Le rsultat sur ce site est excellent (I4=0.1).
tionn lintrieur. Celui-ci doit envelopper compltement le volume
chauff sans interruption. Il est de plus en plus souvent remplac par un
freine vapeur , dont la rsistance la diffusion de vapeur deau variable
selon la saison, permet lvacuation de lhumidit ventuelle pige dans le
mur (accidentelle ou prsente la mise en uvre) en t vitant ainsi de
possibles sinistres.
Une technique parfois rencontre sur les chantiers Rhne-Alpins, impor-
te dAllemagne mais pour linstant non conforme aux DTU franais (DTU
31.2) consiste assurer ltanchit lair laide des panneaux de contre-
ventement. Les panneaux OSB (agglomr de lamelles de bois) constituent
des parois perspirantes et jouent le rle de freine-vapeur. Raliser ltan-
chit lair consiste alors les placer ct intrieur et jointoyer les
panneaux laide dun adhsif adapt. Le gain en temps et en qualit est
considrable.
En bton banch, les parois pleines sont tanches lair et ne peuvent pas
tre perces accidentellement comme le pare-vapeur de la construction
bois. En maonnerie de blocs creux, bton ou brique, ainsi quen isolation
rpartie (monomur brique ou bton cellulaire), cest lenduit intrieur qui
fait office dtanchit lair. Les rsultats aux tests sont dans les deux cas
trs satisfaisants, avec un effort nettement moindre quen bois, sous r-
serve que le traitement des jonctions et singularits soit correct.

Lenveloppe performante - Ltanchit lair - page 50

 Du croquis de dtails la ralisation sur chantier :
exemple en ossature bois de la liaison radier/lisse basse

La liaison lisse basse/radier est une source fr-

quente de dfauts dtanchit lair. La diffrence
importante entre les tats de surface du bton et
du bois engendre des interstices propices au pas-
sage de lair.
Ce point sensible constitue le premier dtail du car-
net relatif lossature bois labor par le CETE de
Lyon.
Le croquis (ci-contre) montre une vue en coupe de la
liaison lchelle 1 : 5, richement annote, de manire

Doc. CETE de Lyon - Prebat-Mininfil

dfinir clairement les lments en jeu, la nature des
matriaux dtanchit et le rle de chaque corps
dtat (ici les lots gros uvre/maonnerie et char-
pente/ossature bois).
Les nombreuses annotations peuvent donner lim-
pression quobtenir une bonne tanchit lair est
extrmement contraignant. En ralit, de nombreux
points fondamentaux comme la superposition des ls
de pare-vapeur et de pare-pluie ainsi que la planit
de larase (DTU 31.2) sont classiques et connus de
lartisan consciencieux. Les principales nouveauts r- Croquis tir du carnet relatif
sident dans le double joint en mousse (repre A) et le la construction bois
collage du pare-vapeur (en B). du CETE de Lyon (tlchargeable sur
http://www.cete-lyon.equipement.gouv.fr).
Lindication du croquis peut tre applique de diff-
rentes manires avec un rsultat satisfaisant. Pour la
liaison lisse basse/radier, le traitement classique
consiste drouler deux joints type Compriband joint existent galement et permettent datteindre un
sur toute la priphrie du btiment. Des produits rsultat quivalent. Dans les deux cas, la mise en
manufacturs combinant larase tanche et le double uvre est simple et rapide.
Doc. Alsatech

Fuite mise en vidence laide dune poire fume, Double joint sur lcole de Monnetier Mornex (74).
lors dun test dtanchit. Le rsultat au test dtanchit de ce site est excellent (I4=0.1).

Lenveloppe performante - Ltanchit lair - page 51

 Traitement des points sensibles

La liaison dormant/baie et le coffre de volet roulant

Garantir ltanchit lair de la liaison dormant/baie est planit et daplomb non satisfaisantes.
un des points les plus complexes du chantier.
La pose des fentres rpond au double objectif dtan-
Tout dabord, cela impose une validation minutieuse par chit leau et lair. Les techniques et matriaux dis-
le menuisier du support ralis par le maon. Sa respon- position sont nombreux et permettent de sadapter
sabilit tant engage par le test dtanchit lair, il est tous les cas de figure.

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lexemple de la petite Chartreuse la Terrasse, page 134.

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Square Phaton , page 132.

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Russir ltanchit pour une fentre pose en applique :

quelques cas concrets

Dans les exemples prsents sur le schma et les photographies ci-aprs, la fentre est place en applique
extrieure de manire tre enveloppe par lisolant.

Les photos des logements

BBC de lOPAC 38 Revel
montrent un souci du dtail
important.
Le calfeutrement des pattes
de fixation, imparfaitement
recouvertes par la bande
adhsive butyle extrieure
(en bleu) est renforc.
Ltanchit entre le dormant
et la baie est assure par
un mastic adapt (filet jaune sur la
photographie de droite).
Un joint silicone de finition
vient renforcer les deux
barrires prcdentes mais
nest pas ncessaire du point
de vue tanchit lair.

Ltanchit leau est assure par une mousse de

polyurthane autoadhsive, imprgne de rsine
synthtique, classiquement utilise par les menuisiers.
La nouveaut rside dans la membrane lintrieur, fixe au
Daprs Doc. Illbruck

dormant puis, selon la structure, recouverte denduit ou colle

directement sur le pare-vapeur (ossature bois).

Lenveloppe performante - Ltanchit lair - page 52

 La pose en tunnel (aussi appele en tableau) permet Partie intgrante de la baie, le coffre de volet roulant
de traiter facilement lensemble des problmes lis la est une source rcurrente de fuites. Elles ont lieu au
jonction dormant/baie. Certains fournisseurs propo- niveau de la fermeture de la partie amovible permet-
sent pour cela une mousse de polyurthane fortement tant lentretien du volet et au niveau de la transmis-
expansive qui joue le rle de barrire leau et lair. sion de leffort (si mcanique) ou de la commande
De faible conductivit thermique, elle permet, en plus, lectrique.
de renforcer lisolation. Malgr des amliorations technologiques, la partie
amovible reste difficile tanchifier et il est recom-
Son application est simple et rapide. Elle consiste d-
mand de placer le coffre lextrieur. La traverse de
rouler le joint sur le dormant avant la mise en place la tige est une source importante de fuites et doit tre
dans la baie. La principale contrainte est dinstaller la traite avec une membrane adapte. Le passage des c-
fentre avant que la dilatation du joint ne soit trop im- bles lectriques doit tre prvu pour que ltanchit
portante. Cette technique tend se gnraliser dans se maintienne avec les actions dentretien ou de rem-
les chantiers performants de la rgion Rhne-Alpes. placement des gaines.

La pose en tableau avec

un joint priphrique en
mousse de polyurthane
constitue le traitement le plus

efficace et rapide de la liaison
critique menuiserie/baie

Joint priphrique Le passage de

comprim entre la la tige de commande
menuiserie de volet roulant
(en noir) et le mur a du tre
en bton (en gris corrig aprs le test
clair), btiment dtanchit lair
dhabitation Square (La Petite Chartreuse
Phaton, dAlliade de Pluralis
Lyon (69). La Terrasse, 38).

Equipements lectriques et tuyauteries

Bien quelles se traduisent gnralement par un courant lume chauff, ne ncessite plus quun seul percement cor-
dair pntrant au niveau des prises de courant, les respondant larrive EDF.
sources de fuites lies aux quipements lectriques sont Il est aussi ncessaire dtanchifier, gnralement par un
multiples. Opter pour les botiers tanches ne fait gn- joint mastic, lintrieur des fourreaux lectriques car ils
ralement que supprimer les maux visibles sans toucher au gnrent une introduction dair importante.
cur du problme.
La deuxime source de dfauts est due au passage des
La premire source de fuites, commune aux fourreaux gaines lectriques dans le vide dair technique mnag
lectriques, aux tuyauteries et aux conduits arauliques, entre lisolant et le pare-vapeur. Evoluant trs prs de
correspond au percement de lenveloppe tanche lair. ltanchit, llectricien peut involontairement lendom-
Bien quil soit possible de les traiter efficacement par des mager. Sans aucune consquence si le percement est si-
membranes EPDM (lastomre base dEthylne, Propy- gnal et rpar, il peut savrer catastrophique sil est la
lne, Dine et Monomre) ou par des joints mastic, il est cause de la non validation du test car le dfaut ne peut
conseill de limiter les perforations. Lordre de grandeur tre localis prcisment.
du label allemand Passivhaus, moins de 15 traverses
Bien entendu, lintervention posteriori telle que mon-
de la couche tanche, peut tre retenu par les concep-
tre figure ci-aprs, pour rattraper un oubli (du concep-
teurs. Pour cela, il faut dans la mesure du possible, viter
teur ou de llectricien), est proscrire. Dans tous les cas
les conduits et tuyauteries extrieurs, sources de d-
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Pour de plus amples informations, voir la fiche :
L ception man nce et de con s. La re
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Russir son tanchit lair dans une construction ossature bois :

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lexemple de la petite Chartreuse la Terrasse, page 134.

Lenveloppe performante - Ltanchit lair - page 53

 Photo prise dans un logement BBC de lOPAC 38 Revel Exemple de dfaut li un passage de cble, non prvu initialement,
montrant ltanchification du percement de lenveloppe tanche sans concertation avec les autres intervenants.
et de lintrieur du fourreau par des joints mastic
(mousse de polyurthane lastique faiblement expansive).
Il est prconis dans le cas de plusieurs fourreaux de les loigner
les uns des autres pour limiter les vides inaccessibles qui ne
pourraient pas tre traits.

Lenveloppe performante - Ltanchit lair - page 54

 LES POSTES
CONSOMMATEURS
ET LES
QUIPEMENTS
ASSOCIS
LES POSTES CONSOMMATEURS ET
LES QUIPEMENTS ASSOCIS
ans les btiments basse-consommation, les besoins de chauffage tant rduits, le poste eau

D chaude sanitaire (ECS) en rsidentiel et llectricit hors production de chaleur et de froid

pour tous les types de btiment prennent beaucoup plus dimportance dans le bilan ner-
gtique global.
Le poste lectricit hors usages thermiques est de loin le plus nergivore comme lillustrent les rsultats de suivis ins-
truments prsents ci-aprs, mens sur 2 btiments Rhne-Alpins ayant des objectifs de performances proches des b-
timents BBC.
Dans ces consommations dlectricit hors production de chaleur et de froid, on trouve lclairage, les auxiliaires et des
usages non pris en compte par la rglementation thermique actuelle tels que llectromnager et la bureautique.
Mme si un effort nouveau doit tre port sur les diffrents usages qui viennent dtre cits, chaque kWh a son impor-
tance. Cest pourquoi, il importe de limiter limpact de lensemble des postes de consommation du btiment.
Ce chapitre prsente, travers les exemples Rhne-Alpins, les solutions mises en uvre pour chacun de ces postes :
Chauffage, ECS,
Ventilation, Rafrachissement,
Auxiliaires, clairage,
Autres usages de llectricit (lectromnager, bureautique,...).
Il ne sagit pas, le plus souvent, dune logique de rupture technologique mais plutt dune optimisation de lensemble des
performances des installations. On notera enfin dans ces projets, que le recours la climatisation est le plus possible
vit.

Exemples de rpartition des consommations dnergie primaire mesures dans

deux btiments Rhne-Alpins :
les usages spcifiques de llectricit prdominent

Pour les 38 logements de CAPRI de la ZAC de Bonne Grenoble (38), prcurseurs lpoque (2003), lobjectif
fix tait une consommation infrieure de moiti par rapport des immeubles RT2000. Mme si les consom-
mations de chauffage sont plus leves que pour des btiments BBC, cet exemple montre limportance des
consommations lectriques hors usages thermiques
BATIMENT DE 38 LOGEMENTS - LE CARRE DOR pour des btiments rsidentiels. Elles reprsentent
Consommations dnergie primaire 51% des consommations totales dnergie primaire de
cet immeuble (le pourcentage serait encore plus lev
pour un btiment BBC).
La consommation lectrodomestique mesure en
nergie finale dans 4 logements est en moyenne de
780 kWh/an.personne sachant que la moyenne natio-
nale est de 1000 kWh/an.personne.
Daprs doc. Enertech

Au total, la consommation dnergie primaire est de

149 kWhep/m2shon.an. et de 176 kWhep/m2shab.an
(en prenant un coefficient de 2.58 pour llectricit et
un rendement de production de chaleur de 0.85) hors
lectricit produite par la cognration.
Les consommations de cet immeuble ont t estimes
partir des mesures effectues en chaufferie, dans les
parties communes et dans 4 logements.
(Suite la page suivante)

Les postes consommateurs et les quipements associs - page 55

 BATIMENT DE BUREAUX - LINEED
Consommations dnergie primaire
Daprs doc. Enertech tude Ademe
Dans ces deux btiments, les rsultats de suivis ont montr quune rduction des consommations pouvait en-
core tre obtenue en parant aux drives de fonctionnement constates (denviron 30% lINEED).
LE CHAUFFAGE
Dans les oprations Btiment dmonstrateur basse
consommation en Rhne-Alpes, les systmes de chauf-
fage mis en uvre varient selon les spcificits des sites. La
rduction des besoins de chauffage na pas entrain une
prpondrance du chauffage araulique, comme aurait pu
laisser le supposer lexemple des btiments Passivhaus en
LE CHAUFFAGE EAU CHAUDE CONTINUE DE PRDOMINER
Pratiquement tous les btiments dhabitation collectifs et
de nombreux btiments tertiaires dmonstrateurs basse
consommation Rhne-Alpins sont quips dinstallation
de chauffage eau chaude. Les systmes de production ren-
contrs sont divers en fonction des spcificits des sites,
par exemple :
Rseau de chauffage urbain pour un immeuble de 30 lo-
gements sociaux de la SACOVIV situ en centre ville de
Vnissieux (69), proximit du rseau de chaleur.
Pompe chaleur (PAC) sur nappe phratique pour le
lotissement de 4 logements Les Santolines, de DAH
Ancne (26), compte-tenu de la prsence dune nappe
de faible profondeur (4 mtres) permettant dviter des
consommations excessives de pompage qui dgrade-
raient le coefficient de performance (COP). Cette solu-
tion a t valide par une tude de ressource et de
prennit du dbit.
PAC rversible eau glycole/eau pour les bureaux de la
Cit de lenvironnement de For Home St Priest (69),
les espaces verts ct du btiment permettant lim-
plantation de capteurs horizontaux.
Les postes consommateurs et les quipements associs - Le chauffage - page 56
...Dans le btiment de bureaux de lINEED, de la
Chambre de Commerce et de lIndustrie Alixan (26),
les usages de llectricit autres que thermiques pr-
dominent galement. Ils reprsentent 62% des
consommations totales dnergie primaire de ce bti-
ment bien quelles aient t fortement minimises.
En bureautique, par exemple, les consommations me-
sures sont environ 6 fois moindre que les valeurs
moyennes nationales (obtenues sur une cinquantaine
de btiments).
La consommation totale mesure de ce btiment de
bureaux (hors atelier) qui a fait lobjet dune impor-
tante optimisation nergtique est de 83
kWhep/m2shon.an (102 kWhep/m2utile.an) et de 62.8
kWhep/m2shon.an pour les 5 usages rglements,
hors photovoltaque (en considrant un coefficient de
conversion nergie primaire/finale de 2.58 pour llec-
tricit).
Allemagne.
Elle amne toutefois revoir les pratiques de conception,
comme dcrit ci-aprs. Les actions menes pour rduire
les consommations des auxiliaires de chauffage (circula-
teurs, ventilateurs) sont prsentes dans un autre chapitre
consacr aux auxiliaires (voir page 75).
Chaudire granuls bois pour limmeuble de 9 loge-
ments dHabitat Beaujolais Val de Sane Proprires
(69) ou plaquettes pour une rsidence plus importante
de 51 logements Jardins Rpulique de SOGIMM
Epagny, 74 (voir encadr ci-aprs), sites pour lesquels un
espace a t prvu ds le dpart pour limplantation du
silo.
Cognrateur lhuile de colza en base associ des
chaudires granuls bois et gaz pour les pointes et se-
cours, solution originale adopte pour couvrir les be-
soins de chaleur dun nouvelle zone urbaine
Vaulx-en-Velin, lilot Thouly Carr de Soie qui compren-
dra 12 000 m2 de bureaux et de surfaces commerciales
ainsi que 94 logements sociaux de Rhne Sane Habi-
tat (69). Le cognrateur, par sa production dlectricit,
contribue en complment des panneaux photovol-
taques atteindre lobjectif nergie positive de lilt.
Chaudire gaz condensation pour les 34 logements
sociaux de Dcines de Grand Lyon Habitat (69), solution
plus classique adopte sur de nombreux sites.

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Opter pour une chaudire granuls bois :

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lexemple du lotissement Les Santolines, page 138.

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138
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Une chaufferie bois pour les 51 logements de la rsidence Jardins Rpublique

Plusieurs sites Rhne-Alpins aussi bien en habitat collectif quen tertiaire, faible besoin nergtique, ont opt
pour une chaufferie bois.
La chaudire automatique bois plaquettes de 220
kW, ci-contre, dessert par lintermdiaire de sous-
stations, les 4 btiments Jardins Rpublique soit
51 logements et 4 commerces, labelliss Minergie.
Elle a t dimensionne pour couvrir 95 % des be-
soins de chauffage et dECS durant la saison de
chauffe.
Lappoint en chauffage et lECS en t sont assurs
par une chaudire gaz basse temprature de 300
kW.
Le silo de 100 m3 utile (150 m3 brut) est accessible
directement depuis un parking extrieur pour les
livraisons. Lapprovisionnement est ralis dans le
cadre du contrat dexploitation ce qui implique une
vigilance importante de lexploitant vis--vis de la
Photo de la chaudire bois plaquettes des 51 logements de qualit du combustible (en particulier de son
SOGIMM Epagny (74).
humidit).
Cette chaufferie bois dun cot dinvestissement nettement suprieur une chaufferie gaz reste cependant in-
tressante conomiquement compte-tenu du faible cot du combustible, moins sujet, par ailleurs, des aug-
mentations rapides que les nergies fossiles.

Quel que soit le type de production adopt, la rduction

importante des besoins des btiments amne revoir les
pratiques de conception des installations de chauffage
eau chaude, comme le montre lexemple du lotissement
Les Santolines Ancne :
La diminution des puissances des metteurs, induit des
dbits plus faibles et donc des diamtres de canalisa-
tions plus rduits pour respecter une vitesse minimale
de 0.2 m/s. Des prcautions doivent tre prises pour
assurer le dgazage et prvenir les risques dembouage.

La prvention de lembouage ne se limite pas

un traitement de leau. Elle est prendre en
compte aussi bien en phase de conception,
de ralisation que dexploitation

Les postes consommateurs et les quipements associs - Le chauffage - page 57

 Lhydraulique et la rgulation doivent tre adaptes pour
atteindre les performances escomptes des gnrateurs
tels que chaudires condensation et PAC (voir pre-
mier encadr ci-aprs) ainsi que des circulateurs vi-
tesse variable (voir chapitre Les auxiliaires page 75).
Ces gnrateurs doivent galement tre coupls des
metteurs basse temprature qui procurent, en outre,
un gain de confort.
Pour profiter au maximum des apports internes (de
lensoleillement notamment), qui peuvent varier de ma-
nire brusque et contribuer viter dventuelles sur-
chauffes dans ces btiments faibles besoins, il est
indispensable que lmission de chaleur puisse tre
arrte rapidement.
Les simulations montrent que dans ces btiments trs Exemple de calorifugeage de vannes
isols, un degr de plus de temprature ambiante cor- (btiment de bureaux de lA.L.L.P. Lyon, 69).
respond environ 15% de consommation supplmen- Les pertes thermiques des rseaux de distribution
taire de chauffage. Cela ncessite donc une rgulation sont limites le plus possible.
terminale plus ractive et plus prcise que des robinets
Les surpuissances des gnrateurs adoptes prcdem-
thermostatiques comme par exemple celle mise en
ment pour la relance du chauffage aprs un ralenti sont
uvre dans le lotissement Les Santolines.
remises en cause. Comme le montre lexemple prsent
(voir figure ci-dessous).
dans le second encadr ci-aprs, elles conduisent de
plus faibles taux de charge et donc de plus faibles ren-
dements. Dans ces btiments trs isols avec une forte
La rgulation des inertie, les tempratures ambiantes durant les ralentis
radiateurs des logements de nuit chutent peu.
les Santolines est assure
par des vannes deux voies Par exemple, dans le btiment de bureaux de lINEED de
moteur lectrothermique la Chambre de Commerce et de lIndustrie de la Drme
commandes en tout Alixan (26), dont les performances sont proches dun
ou rien par un thermostat
dambiance.
btiment Passivhaus, la temprature moyenne obser-
Les temps ve durant la saison de chauffe dans 22 bureaux est de
douverture/fermeture 20.9C en priode doccupation et de 20.3C en p-
de ces vannes sont riode dinoccupation. Sans surpuissance spcifique du
denviron 3 minutes
contre jusqu 40 minutes
gnrateur, les tempratures de confort sont atteintes
de temps de rponse larrive des occupants aprs une relance de la chau-
pour un robinet dire par loptimiseur entre 3 et 7 h selon les jours.
thermostatique.

Les pertes thermiques doivent tre limites au maxi-

mum par une isolation du rseau nettement suprieure
aux exigences de la RT2005 (classe 4 au moins au lieu
dune classe 2, aucune exigence minimale ntant impo-
se par la RT2012) ainsi que par des tracs des rseaux
les plus courts possibles (metteurs plus systmatique-
ment placs en allge,).
Une attention particulire doit tre porte au calorifu-
geage des accessoires, tels que les vannes, rarement iso-
ls jusqu prsent. Les vannes taraudes qui prsentent
de plus faibles pertes thermiques que les vannes brides
sont privilgier. Le coefficient de pertes, par exemple,
dune vanne non calorifuge boisseau sphrique
brides DN50 est environ 7 fois plus lev que celui
dune vanne taraude de mme diamtre, daprs des
rsultats de mesure du Costic.
Une optimisation du nombre de vannes est galement
souhaitable, la fonction disolement pouvant tre assu-
re, par exemple, par une vanne dquilibrage qui dis- Lhydraulique au mme titre que la rgulation doit tre adapte
pose dune mmorisation de rglage. pour profiter pleinement des performances des gnrateurs

Les postes consommateurs et les quipements associs - Le chauffage - page 58

Choisir un gnrateur performant ne suffit pas, exemple

Cet exemple montre que si la conception hydraulique et la rgulation de linstallation de chauffage ne sont pas
adaptes, les rendements de la chaudire gaz condensation sont infrieurs ceux escompts.
Sur ce site de 15 logements RT2000 conus en dmarche HQE, qui a fait lobjet dun suivi instrument mis en
place par lADEME Rhne-Alpes et ra-
M
lis par le Costic, les besoins de chauf-
fage et lappoint de la production dECS
Chauffage solaire sont assurs par une chaudire
gaz condensation brleur modulant.
ECS Les logements sont quips de radia-
teurs munis de robinets thermosta-
tiques.
Le schma hydraulique et la rgulation
adopts, prsents ci-contre, ne per-

Doc. Costic
mettent pas dobtenir des tempra-
tures deau de retour les plus faibles
possibles pour profiter des perfor-
Le schma hydraulique de cette installation. mances du gnrateur condensation.

La temprature deau de dpart est rgule en fonction de la temprature extrieure grce une vanne 3 voies
monte en mlange. Le gnrateur est maintenu 80C de 5h 22h30 et 50C pendant la priode de rduit
de nuit, en labsence de besoin dECS. Il fonctionne donc pratiquement du temps des niveaux de tempra-
tures levs qui conduisent des rendements plus faibles que ceux qui pourraient tre obtenus.
Une rgulation de la chaudire, temprature glissante en fonction de la temprature extrieure, permettrait
davoir des tempratures moyennes de chaudire plus basses et donc de meilleurs rendements.
Les relevs montrent, par ailleurs, que les rglages ne sont pas optimaux :
La faible chute de temprature aller-retour du circuit de chauffage, d peine 4K enregistre par temps froid
laisse supposer un dbit inutilement important qui conduit des surconsommations lectriques. Une r-
duction de la vitesse permettrait dobtenir des tempratures de retour plus basses.
Un abaissement de la pente de la courbe de chauffe pourrait tre ralis compte-tenu des tempratures le-
ves observes dans les logements. Les tempratures ambiantes moyennes releves dans les sjours de 5
appartements varient de 21 24C de novembre mars.
A noter galement, sur le circuit dirrigation de la chaudire, la fois lexistence dun circulateur de recyclage
en parallle intgr la chaudire et la prsence dune bouteille de dcouplage associe un circulateur de
charge en srie. Il y a double-emploi, au dtriment des consommations lectriques des circulateurs, dautant que
le circulateur de charge est un modle double. Dautre part, ils conduisent des tempratures de retour vers
la chaudire plus leves.
M

Chauffage
La figure ci-contre prsente un exem-
ECS ple de schma, sans bouteille de d-
couplage, permettant de fonctionner
temprature glissante, pour bnficier
des avantages de la condensation, en
dehors des priodes de relance pour
Doc. Costic

lappoint en ECS. Il convient pour des

chaudires sans contrainte de dbit mi-
nimal.
Exemple de schma permettant de mieux profiter des performances
de la chaudire condensation

Les postes consommateurs et les quipements associs - Le chauffage - page 59

 Exemple de rendements de gnration et de taux de charge obtenus sur une
installation quipe dune chaudire condensation

Rendements moyens journaliers sur PCS de la chaudire condensation Le graphique ci-contre est
issu du suivi du btiment de
Rendement de gnration sur PCS [%]

100 %
bureaux de lINEED mis en
95 %
place par lADEME Rhne-
90 % Alpes et ralis par Enertech.
85 % Les points de ce graphique
80 % correspondent aux rende-
ments moyens journaliers de
75 %
gnration mesurs sur lins-
70 %
tallation de chauffage de ce

Daprs doc. Enertech

65 % btiment, pourvue dune
60 % chaudire gaz condensa-
55 % tion, desservant 5 circuits
(radiateurs et CTA).
50 %
0% 5% 10% 15% 20% Le rendement sur PCI an-
25% 30% 35% 40% 45% 50%

nonc par le constructeur de

Taux de charge journalier de la chaudire [%]
cette chaudire de 150 kW,
quipe dun brleur gaz prmlange total, modulant sa puissance de 10 % 100 %, est de :
97.4% 100% pour un rgime deau de 80-60C,
109.6% pour 40-30C.
Le rendement annuel de gnration mesur sur cette installation, qui inclut galement les pertes du circuit pri-
maire, est de 101.2% sur PCI soit 91.2% sur PCS.
Plus le taux de charge est faible, plus les rendements mesurs chutent, surtout en dessous de 10% (limprci-
sion sur les mesures devenant toutefois plus grande). En dessous de 10% de taux de charge, les squences
marche-arrt de la chaudire entrainent des pertes plus importantes tant au niveau de la chaudire que du cir-
cuit primaire, lies aux remises en temprature.
Plus la chaudire sera surdimensionne, plus elle fonctionnera de trs faibles taux de charge ce qui conduira
un plus faible rendement annuel. Sur cette installation sans surdimensionnement spcifique de la chaudire, le
taux de charge journalier ne dpasse jamais 50% sur lensemble de la saison de chauffe. Dans des btiments trs
isols, compte-tenu du poids des apports gratuits, les quipements fonctionnent encore plus des faibles taux
de charge.
A noter par ailleurs, que le fractionnement de la puissance chaufferie entre plusieurs gnrateurs permet ga-
lement de limiter le fonctionnement faibles taux de charge.
Ces rsultats montrent aussi limportance doptimiser le circuit primaire de manire limiter son volume en
eau et ses pertes thermiques.

LE CHAUFFAGE ARAULIQUE EN LOGEMENT COLLECTIF EST

ENCORE PEU RPANDU

Dans les btiments dhabitation collectifs BBC en Rhne-
Alpes comme dans les autres rgions franaises, le chauf-
fage araulique reste peu usit quel que soit le systme :
systme Ribo, Climlight, split-system, VMC double-flux
thermodynamique, systme compact multifonction,
En France, ce mode de chauffage ptit dune mauvaise r-
putation due son utilisation inapproprie, il y a plus dune
trentaine dannes dans des logements mal isols. Des pro-
blmes dinconfort dus notamment aux tempratures le-
ves de lair puls, aux dbits importants de soufflage et
aux nuisances sonores induites ont terni son image.
Nanmoins, dans les logements basse-consommation, plu-
sieurs arguments plaident en faveur de leur usage et plus
particulirement des systmes VMC double-flux thermo-
dynamiques. Le renforcement de lisolation permet ces
systmes de couvrir les besoins de chauffage avec des

Les postes consommateurs et les quipements associs - Le chauffage - page 60

dbits et des tempratures de soufflage nettement plus fai-
bles. Ils rduisent les pertes dues au renouvellement dair
qui reprsentent une part importante des dperditions de
ces logements. Ils permettent de profiter des performances
de ces PAC.
Quels sont donc les freins qui expliquent que ces systmes
sont peu rencontrs en habitat collectif ?
Le passage des gaines calorifuges et surtout le croise-
ment des gaines de reprise et de soufflage dans les cir-
culations des parties communes requirent des hauteurs
de faux-plafond importantes. Trs souvent, lespace dis-
ponible laiss par larchitecte ne permet pas ce passage.
Ces solutions de chauffage doivent tre prvues ds
lAPS.
Une conception et une mise en uvre minutieuses sont
ncessaires pour assurer une diffusion dair, des temp-
ratures et des niveaux acoustiques qui ne gnrent pas Dans ce logement, linstallation des conduits dinsufflation du systme VMC
double-flux thermodynamique a ncessit la mise en place dun faux-plafond
dinconfort. On notera, par ailleurs, que pour pouvoir
dans le hall dentre. Placer la grille de diffusion dair pas lentre,
obtenir dans les salles deau des tempratures sup- comme ici, mais au fond du sjour aurait permis un meilleur balayage de la
rieures celles des autres pices, un metteur de chauf- pice. Par contre, cela aurait impliqu la mise en place dun soffite dans le
fage complmentaire est ncessaire. sjour pour le passage du conduit dinsufflation.

Retours dexprience sur un site quip de systmes compacts multifonctions

Deux petits btiments collectifs labelliss Minergie
pourvus de systmes compacts multifonctions ont fait
lobjet dun suivi mis en place par lADEME Rhne-
Alpes et ralis par le Costic. Ces systmes installs
dans chaque logement assurent par lintermdiaire
dune PAC, le chauffage, la ventilation et lappoint de la
production dECS solaire.
Les performances nergtiques de ces systmes me-
sures sur ce site sont trs nettement infrieures
celles annonces. Les consommations dnergie enre-
gistres sur une anne sont presque deux fois plus le-
ves que celles escomptes alors que les besoins
dECS sont peu importants, la temprature moyenne
dair ambiant pendant la saison de chauffe est de lor-
dre de 20C et les dbits de renouvellement dair sont
anormalement faibles.
De plus, certains occupants se plaignent dun incon-
fort li la diffusion dair, qui na pas fait lobjet dune
attention spcifique.
A noter, par ailleurs, que la socit de maintenance, en
charge de lentretien de ces matriels, ralise un chan-
gement des filtres et un nettoyage de lchangeur de
chaleur double-flux tous les 6 mois. Le paramtrage
de la rgulation est relativement complexe raliser.

LE CHAUFFAGE ARAULIQUE EST PLUS FRQUENT DANS LES BTIMENTS

TERTIAIRES

Dans les btiments tertiaires dmonstrateurs basse-

consommation Rhne-Alpins, ce mode de chauffage est
couramment adopt car, outre gnralement la rduction
des pertes lies au renouvellement dair, il permet :
Une variation rapide des puissances mises particuli-
rement bien adapte ces locaux occups trs souvent
de manire intermittente et dont les apports internes
(nombre doccupants, ensoleillement,) peuvent varier
rapidement. A lhtel du lac de S.C.S.P. St Priest (69),
par exemple, des jecto-convecteurs ont t installs
dans les chambres. Leur puissance a t dimensionne
de manire permettre une relance rapide du chauffage Distribution araulique de linstallation de chauffage et de
aprs un rduit dans les chambres inoccupes. rafrachissement de lhtel du Lac

Les postes consommateurs et les quipements associs - Le chauffage - page 61

 Un ventuel rafrachissement lt. Le btiment de bu- plusieurs autres btiments de bureaux, tels que la
reaux nergie positive de Bonne-Energie de LFI Grande Ourse de la SARL JEFFAC Sorbiers (42), des
Grenoble (38), par exemple, est quip dune centrale ventilo-convecteurs ont t prvus.
de traitement dair raccorde une PAC sur nappe Dans les btiments tertiaires, les problmes de mise en
phratique qui assure le chauffage, le rafrachissement uvre voqus pour les logements, sont moindres compte-
et le renouvellement dair des bureaux ainsi
rits
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ception tenu des hauteurs sous plafond gnralement plus impor-
p ti o n
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lexemple de lhtel du lac, page 106.

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lexemple de Bonne-Energie, page 108.

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Les postes consommateurs et les quipements associs - Le chauffage - page 62

LEAU CHAUDE SANITAIRE
Dans les btiments rsidentiels performants, leau chaude constituer un danger potentiel pour la sant des per-
sanitaire (ECS) devient un poste nergtique prdominant sonnes. Abaisser les tempratures de production et de
par rapport au chauffage. Minimiser ces consommations distribution augmente le risque de dveloppement de

constitue une priorit pour atteindre le seuil
emblmatique des 50 kWhep/m2shon.an .
Les actions mener ne se limitent pas consommations dnergie mites de temprature.
linstallation dune production dECS solaire
comme le montrent les projets de btiments
faibles besoins nergtiques en Rhne-
Alpes.
micro-organismes pathognes. Larrt du
La matrise des 30 novembre 2005 impose des valeurs li-
pour lECS ne se limite Disponibilit et confort : les attentes des
pas linstallation utilisateurs en la matire sont importantes.
Les conomies ne seront durablement ac-
dune production dECS

Dautres exigences importantes doivent, par
ailleurs, tre satisfaites :
Scurit sanitaire : lECS est soumise aux mmes cri-
tres de potabilit que leau froide. Elle ne doit pas
quises que si elles ne sont pas ralises au
solaire. dtriment de ces exigences. A noter que
dans les btiments soumis au code du tra-
vail, les lavabos doivent tre aliments en ECS et pas
seulement en eau froide (article R232-2-3 du code du
travail).

LIMITER LES BESOINS DECS

Supprimer les volumes inutilement soutirs constitue la Des distances entre le puisage et la desserte en ECS in-
premire priorit. Lenjeu nest pas seulement nergtique frieures 10 mtres. Regrouper les points de puisage
mais galement environnemental. Minimiser ces consom- et positionner la boucle dECS ou la production indivi-
mations permet aussi de contribuer prserver les res- duelle proximit de ces postes, permet de rduire les
sources en eau. gaspillages et linconfort dus aux temps dattente de lar-
rive deau chaude.
Les recommandations qui figurent dans le rfrentiel r-
gional QEB pour la construction des logements sociaux, Dans le cas dune production dECS collective, un opti-
sont les suivantes : mum est rechercher entre la limitation des pertes
thermiques de la distribution collective et individuelle.
Installation de rducteurs de
En effet, minimiser les distances entre la boucle dECS et
pression sur les rseaux deau
les points de puisage conduit gnralement augmenter
si la pression lentre du lo-
la longueur du bouclage et donc des pertes ther-
gement excde 3 bar. Linstal- Rducteurs
de pression miques sur la distribution collective plus importantes.
lation de ces quipements, en place
chaque
quel que soit le type de bti- niveau
A lhtel du Lac de S.C.S.P St Priest (69) et la rsi-
ment, permet de rduire les dence de La Salamandre dHaute Savoie Habitat
Doc. Costic

dbits inutilement levs. Elle Annecy-le-Vieux (74), la solution adopte consiste

Rseau d'eau froide
contribue galement amlio- desservir par une mme colonne, deux chambres ou
rer le confort des usagers ainsi deux appartements par tage (voir figure ci-dessous).
Dans les btiments o la
que la prennit de linstalla- pression est leve, Dans limmeuble de Vnissieux de la SACOVIV (69), une
tion. linstallation de rducteurs colonne alimente un logement par tage.
de pression permet
Pour une mme ouverture de de limiter les dbits
inutilement forts.
robinet, si le dbit sous une Seuls les niveaux o la
pression de 6 bar est, par pression est excessive sont
quips.
exemple, de 13 l/min, il sera de
9 l/min sous 3 bar.
Les rducteurs de pression sont gnralement prr-
Daprs doc. CENA Ingnierie

gls sur 3 bar, valeur de rfrence des normes dessais

de robinetterie. Dans certains btiments faibles be-
soins Rhne-Alpins, le CCPT impose une pression de
rglage plus faible de 2.5 bar. Quelle que soit la valeur
adopte, il est ncessaire de vrifier quelle ne conduit
pas des pressions aux points les plus dfavoriss trop
basses par rapport aux exigences de certains quipe-
A la rsidence tudiante de La Salamandre , les pertes deau et
ments (chaudires murales notamment) et aux dnergie lies la distribution ont t limites au maximum.
contraintes rglementaires. La distance entre la boucle dECS et le point de puisage le plus loign est,
en gnral, denviron 3 mtres, compte-tenu du regroupement des points de
puisage et de limplantation des colonnes dalimentation adopts.

Les postes consommateurs et les quipements associs - Leau chaude sanitaire - page 63
 Installation de dispositifs autorgulants de limitation de aux usages de leau, sont toutefois complexes (hygine,
dbit avec des robinetteries performantes, type butes confort, habitudes culturelles,).
en temprature et en dbit.
Les mitigeurs thermostatiques installs sur les douches ap-
Si lon cherche soutirer un volume deau donn, portent galement des conomies deau de par leur facilit
comme cest le cas au niveau de la baignoire ou fr- de rglage. Ils offrent aussi un meilleur confort et une s-
quemment lvier, une rduction importante des d- curit vis--vis du risque de brlures. Des suivis mens par
bits, ne fera quallonger les temps de soutirage. Par le Costic, en habitat individuel, montrent une conomie
contre, des dbits inutilement levs sur le poste de la deau et dnergie, entre une douche quipe dun mlan-
douche et du lavabo conduiront des gaspillages. geur et dun mitigeur thermostatique, denviron 10%.
A noter que lajout ultrieur dun limiteur de dbit sur Les logements neufs de la rsidence Jardins Rpublique
une robinetterie bnficiant du marquage NF ne per- de SOGIMM Epagny (74), par exemple, ont t quips de
met pas de garantir ses performances notamment en mitigeurs thermostatiques bain-douche.
matire de sensibilit de rglage, dendurance et Opter pour une douche au lieu dune baignoire,
dacoustique. Il est prfrable dopter pour une robi- notamment dans les petits logements,
netterie NF dote dorigine dun dispositif de limitation peut galement permettre de rduire
de dbit. les consommations.A noter que le vo-
Obligation de remettre aux usagers une fiche de sen- lume en eau des baignoires stan-
sibilisation, visant les aider rduire les volumes dards est maintenant denviron
deau quils puisent. Sur plusieurs btiments faibles 120 litres au lieu de 150 litres
besoins Rhne-Alpins, un manuel de lhabitation, prcdemment.
abordant notamment cet aspect, a t remis aux
occupants. La consommation dECS dpend, en
abie

effet, fortement des comportements. Les Les dbits des robinetteries de collectivit, fermeture
Doc . Del

deau
ations : temporise ou dtection de prsence, ont t abaisss
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des valeurs allant jusqu 3 4 l/min pour les lavabos.
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page

lexemple de la rsidence tudiante La Salamandre, page 144.

La douche, un poste qui mrite une attention importante

Le bain et la douche sont de

loin, les postes de consomma-
tion dECS les plus importants.
Il faut tre trs vigilant sur le
choix de la robinetterie et plus
particulirement de la pomme
de douche.
La tendance actuelle, en ma-
tire de salle de bains, est aux
douches multijets hydro, aux
baignoires balno et aux
Exemple de pomme de douche de 200 mm
pommes de douches de grand
de diamtre conduisant des dbits levs. diamtre. Ces quipements
sont trs consommateurs.
A lhtel du Lac (3 toiles) de S.C.S.P St Priest (69), le bureau dtudes a finale-
La pomme de douche finalement
ment russi imposer une douchette ayant un dbit limit 9 l/min au lieu dune adopte pour les salles de bains des
grosse pomme de douche, trs tendance, avec un dbit allant jusqu 25 l/min. chambres de lhtel du Lac.

Les postes consommateurs et les quipements associs - Leau chaude sanitaire - page 64
 RDUIRE LES PERTES THERMIQUES

La limitation des pertes thermiques lies la distribution et Optimiser le dimensionnement et le trac des rseaux
au stockage dECS est une exigence prendre en compte de distribution individuelle et collective. Cela conduit
ds le stade de la conception de linstallation. Cela consiste notamment regrouper le plus possible les points de
tout dabord diminuer les surfaces dperditives : puisage, comme voqu la page 63.Autre solution mise
en uvre lhtel du Lac : un retour de boucle commun
Choisir un type de production adapt en fonction de la lensemble des colonnes ce qui permet de limiter
localisation et du nombre de points de puisage. Si le bti- fortement sa longueur.
ment ne comporte que quelques points de soutirage loi- Optimiser le dimensionnement des capacits de
gns les uns des autres, il est prfrable denvisager stockage ventuelles. Il faut viter le surdimensionne-
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Pour de plus amples informations, voir la fiche :
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Les spcificits de la conception htelire : lexemple de lhtel du lac,

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page 106.
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106
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BESOINS ECS
9,1 kWh/m
9,1 2
kWh/mShab.an
Shab
.an

45%
Exemple montrant limportance
PERTES BOUCLAGE ECS de limiter le plus possible les
6,7kWh/m
6,7 kWh/m
2
.an
Shab.an
pertes thermiques de distribution.
Shab
PERTES THERMIQUES EN SOUS-STATION Ces rsultats sont issus du suivi
33%
(pertes ballon d'appoint, pertes circuits men par Enertech sur limmeuble
primaire et secondaire de l'appoint) B1 de 43 logements, Patio Lumire,
4,5 kWh/m
4,5 kWh/m2
.an
Shab.an
de Bouygues Immobilier,
Shab
ZAC de Bonne Grenoble (38),
labellis Qualitel,
22%
THPE RT2000.
Les accessoires (vannes,..)
de cette installation
100% ne sont pas calorifugs.

ENERGIE SOLAIRE + ENERGIE D'APPOINT

fournie par la sous-station 20,3 kWh/m
20,3 kWh/m2
Shab .an
.an
Shab

Il est trs important galement daller et autres quipements qui taient rare-
au del des paisseurs disolant cou- ment isols jusqu prsent (vannes,
ramment employes jusqu mainte- changeurs, piquages sur lappareil de
nant, en particulier pour la boucle production).

dECS. A la rsidence Les paisseurs de calo-
tudiante de La Sala- Les pertes thermiques de rifugeage des ballons
mandre , une paisseur bouclage et en doivent tre impor-
de 50 mm de laine de sous-station lies lECS tantes galement. Entre
verre a t mise en une jaquette disolation
mesures dans
uvre, cela conduit ainsi de 50 et de 100 mm,
pour des tubes de dia- 5 immeubles dhabitation pour un ballon de 500
mtre 20/22 un coeffi- de la ZAC de Bonne
litres par exemple, la

cient de pertes de 0.13 varient entre 11 et constante de refroidis-
W/m.K., la valeur de r- 21 kWh/m2shab.an ! sement varie de 0.213
frence de la RT2005 0.143 Wh/24h.l.K, soit
tant de 0.26 W/m.K. soit deux fois une rduction des pertes denviron
Ce ballon de stockage de limmeuble
plus leve. 35%. dhabitation de la SACOVIV Vnissieux (69)
bnficie dune jaquette disolation de
Une attention particulire doit tre por- A noter quaucune exigence minimale laine minrale de 100 mm.
te, tout comme sur les rseaux de de pertes thermiques nest impose Les pertes thermiques des ballons
chauffage, au calorifugeage des accessoires par la RT2012. doivent tre galement limites le plus possible.

Les postes consommateurs et les quipements associs - Leau chaude sanitaire - page 65
RECOURIR AUX NERGIES RENOUVELABLES

Nombreux sont les exemples de btiments rsidentiels Pompe chaleur (PAC) qui assure les besoins de chauf-
basse consommation en Rhne-Alpes quips dune pro- fage mais aussi dECS. Par exemple, la PAC sur nappe
duction solaire collective. phratique, installe lors de la rhabilitation de la salle
Les suivis mens par lADEME montrent que ces installa- polyvalente Fernand Leger Portes-Ls-Valence
tions permettent de produire par an environ 450 kWh par (26), permet de produire lECS 55C sans recourir
m de surface de capteurs solaires soit gnralement une
2 une rsistance lectrique. Dans les logements neufs
conomie de 40 60% de lnergie ncessaire pour la pro- Les Santolines de DAH Ancne (26), la PAC sur
duction annuelle. nappe ralise lappoint de la production dECS solaire.
Lhabitat, grand consommateur dECS tout au long de lan- Chaufferie bois durant la saison de chauffe, pour les lo-
ne, se prte particulirement bien au choix de cette so- gements neufs de la rsidence Jardins Rpublique de
lution. Par contre, le recours une production solaire nest SOGIMM Epagny (74) et le sige de la SOREA
pas forcement adapt dans certains secteurs, comme par St Julien-Montdenis (73), en complment de
exemple : la production solaire.
dans les immeubles de bureaux o la consommation
dECS est faible, Pour de plus amples
dans les locaux occups irrgulirement, comme cer- informations, voir la fiche :
taines rsidences de vacances,
dans des locaux vides pendant lt, ce qui est en gn-
Opter pour une chaudire granul bois
ral, le cas des coles, des collges, des lyces ou des lexemple du sige social de la SOREA,
gymnases, page 142.
pour des installations utilises pendant une saison seu-
lement, comme les douches dune piscine dcouverte. A lhtel du Lac St Priest, une solution exprimentale, d-
veloppe par Armines, consistant produire lECS par une
Le surdimensionnement des PAC utilisant lnergie rcu-
installations solaires est vi- pre sur les eaux grises, a
ter. Les besoins doivent tre t adopte. Le coefficient
dtermins sur la priode de de performance (COP) an-
faible consommation. Le sur- nonc est de 6.8. Dans ce b-
dimensionnement de la sur- timent neuf, lnergie solaire
face de capteurs gnre une na pas t retenue bien que
faible augmentation de la les besoins soient impor-
couverture des besoins pour tants, car le taux de remplis-
un surcot important. Cela sage prvu de ces chambres
peut conduire galement destines une clientle daf-
des surchauffes prjudicia- faires est faible en t.
bles pour le matriel.
Les audits dune trentaine Lutilisation de chauffe-eau
thermodynamique nest pas
Copyright Prestade

dinstallations raliss par le

Costic sous lgide de une solution couramment
lADEME, la FFB et GDF rencontre dans les bti-
Suez ont recens un certains ments basse-consommation
nombre de dfauts rcur- Rhne-Alpins. La prise en
Limmeuble de 15 logements Les Elfes , des Halpades Annecy (74) compte de ces quipements
rents en ce qui concerne le comporte 30 m2 de capteurs solaires thermiques intgrs en toiture.
dimensionnement mais aussi Les rsultats des suivis mis en place par lADEME Rhne-Alpes et raliss dans le calcul rglementaire,
par le Costic sur ce site montrent que, sur un an, la production par un titre V, est relative-
la qualification des interve- dnergie solaire est de 565 kWh par m2 de capteurs et couvre
nants, la conception et la 68% des besoins dECS. ment rcente.
mise en uvre (pose des On soulignera par ailleurs
capteurs en incorporation non conforme, vannes dquili- lattention porter la nature des COP annoncs (COP
brage absentes, liquide caloporteur non conforme, dbits selon lancienne norme EN 255-3, COP selon la norme EN
trop faibles, absence disolation des accessoires,). Il res- 16147 plus proche du COP annuel rel) car, comme tous
sort galement de ces audits que les phases de mise au les systmes thermodynamiques, la performance de ces
point et de maintenance sont trs largement ngliges. quipements est influence par les tempratures de source
Dautres solutions pour la production dECS, ayant recours froide (le plus souvent lair) et la temprature moyenne
aux nergies renouvelables, sont galement rencontres deau chaude qui dpend, elle, du rglage de la consigne, de
dans les btiments faibles besoins Rhne-Alpins : la rgulation et du profil des besoins.

Les postes consommateurs et les quipements associs - Leau chaude sanitaire - page 66
LA VENTILATION
Dans les btiments basse consommation, les systmes de
ventilation jouent un rle majeur. Le renforcement de
ltanchit lair de ces btiments augmente le risque de
dgradation de la qualit de lair (voir page 14) et du bti,
en cas de dfaillance de ces systmes. Limpact de la venti-
lation est galement important sur les dperditions de ces
btiments dont lisolation est renforce ainsi que sur les
consommations dnergie lectrique, un poste devenu pr-
pondrant.
Les diffrents systmes de ventilation rencontrs dans les
oprations dmonstrateurs basse consommation Rhne-
Alpines sont prsents ci-aprs en fonction du type de bti-
ment (except la ventilation naturelle assiste voque dans
le chapitre sur les spcifis de la rnovation page 28).
Les actions menes pour rduire les consommations des
auxiliaires de ventilation sont dcrites dans un autre chapi-
tre (voir page 76).

VMC SIMPLE-FLUX HYGRORGLABLE DE TYPE B ET VMC DOUBLE-FLUX AVEC

RCUPRATION DE CHALEUR, LES DEUX SOLUTIONS ADOPTES DANS LES
LOGEMENTS NEUFS

Mme si de nombreuses oprations dmonstrateurs
basse-consommation ont opt pour une VMC double-
flux, lusage dune VMC simple-flux hygrorglable de type B
est aussi une solution mise en uvre.
Les systmes double-flux thermodynamiques sont trs peu
rencontrs (voir chapitre sur le chauffage page 60).
Exemple de bouche dextraction
hygrorglable de cuisine.
La tresse, llment sensible lhumidit
relative, dont la longueur varie pour
moduler les dbits, est visible en partie
gauche. Les systmes de VMC
hygrorglable de type B (avec des entres
dair et des bouches dextraction
hygrorglables) font partie des solutions
de ventilation mises en uvre dans les
btiments basse-consommation, comme
par exemple dans limmeuble dhabitation
de DAH Lens-Lestang (26).
Ce systme est aussi plus onreux en investissement et en
mise en uvre. Son intgration doit dtre prvue ds le
dpart et est souvent difficile en rnovation. Cela ncessite
que lon accepte de consacrer une partie du volume habi-
table limplantation des gaines et des caissons double-flux
(dans le cas de systmes dcentraliss), avec des hauteurs
sous-plafonds plus faibles, la prsence de soffites, ce qui dans
la pratique est loin dtre simple. Dans le cas de la rhabili-
tation de limmeuble Marchal Leclerc de lOPAC 38
Bourgoin-Jallieu, le passage des conduits verticaux lext-
rieur en mme temps que lisolation par lextrieur des
murs a permis de limiter lencombrement des rseaux et
les temps dintervention dans les logements dont loccupa-
tion a t maintenue pendant les travaux (voir page 29).

La VMC double-flux avec rcupration de chaleur permet

par rapport la VMC simple-flux :
Une rduction importante des dperditions thermiques
lies au renouvellement dair. Cependant, elle entraine
des consommations lectriques des auxiliaires plus le-
ves. Il ny a donc pas toujours un gain en nergie pri-
maire par rapport une VMC simple-flux hygrorglable
de type B.
Une amlioration du confort acoustique par rapport aux
bruits extrieurs.Toutefois, des prcautions doivent tre
prises au niveau du rseau dinsufflation pour viter les
nuisances sonores gnres par linstallation, notam-
ment, dans les chambres.
Une augmentation de la qualit de lair neuf introduit
condition que la filtration soit entretenue rgulirement
et surtout que le systme ne soit pas dfaillant.
Une amlioration du confort thermique en hiver par in- Photo prise en cours de chantier du caisson double-flux avec changeur cen-
sufflation dun air une temprature plus leve que tralis install dans limmeuble dhabitation, rue Vendme, de Grand Lyon
Habitat Lyon (69). Lexigut des combles a rendu difficile limplantation
lair extrieur sous rserve dune bonne diffusion dair. du caisson et des rseaux.

Les postes consommateurs et les quipements associs - La ventilation - page 67

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lexemple de la rsidence rue Vendme, page 146.

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Les reportages chantier : rhabilitation de limmeuble Marchal Leclerc -

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Bourgoin-Jallieu (38) - Ville Amnagement Durable (VAD) - 2010 -

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http://www.ville-amenagement-durable.org

Il importe galement dtre vigilant sur diffrents points : Le choix de lchangeur haut rendement : les chan-
Le respect des exigences de non-propagation du feu geurs plaques contre-courants croiss et les chan-
entre appartements via le rseau de ventilation dans le geurs enthalpiques roue ou membrane prsentent
cas dun systme avec changeur centralis : sur les sites de meilleures efficacits que les changeurs plaques
Rhne-Alpins diffrentes solutions ont t mises en courants croiss.
uvre (voir figure ci-aprs et fiche sur la rsidence rue La modulation des dbits en cuisine impose par lar-
Vendme), rt du 24 mars 1982 modifi : pour que le passage du
petit dbit au grand dbit dextraction dans les cuisines,
ou vice-versa, entraine galement une modification du
dbit dinsufflation, cela implique lusage de systmes
avec une rgulation complexe. Les systmes qui fonc-
tionnent en permanence avec des dbits maximaux,
alors que cela ne serait ncessaire que quelques heures
par jour, engendrent des dperditions et des consom-
mations lectriques supplmentaires.
Les carts entre les dbits maximaux et minimaux peu-
vent tre importants. Par exemple pour un immeuble
de 5 T1, 2 T3 et un T4, le dbit est de 1005 m3/h si dans
toutes les cuisines on est en grand dbit et de 535 m3/h
si on est en petit dbit.
Dans ce btiment quip dun systme double-flux avec La ncessit de prvoir une vacuation des condensats
ventilateurs et changeurs centraliss, la solution adopte dans le cas dchangeurs plaques centraliss ou d-
pour la non-propagation du feu a consist installer des
clapets pare flamme derrire chaque bouche
centraliss : si de leau stagne dans le caisson, des risques
dinsufflation et dextraction autorglable. microbiologiques existent.
Lencombrement de la manchette avec le clapet a conduit
dporter la bouche de la cloison en crant un soffite
intgrant le conduit et le clapet. Une autre solution pour viter
ces soffites aurait t lutilisation de bouches mtalliques
opercule pare-flamme nanmoins non autorglables et
ncessitant donc lusage de registres.

La diffusion dair : des bouches destines spcifiquement

linsufflation doivent tre slectionnes. Pour obtenir
un bon balayage, le nombre, lemplacement et la porte
des bouches dinsufflation doivent tre adapts la di-
mension des pices et plus particulirement des sjours
qui peuvent tre trs grands. Cette exigence est contrai-
gnante car elle implique, dans les logements, des rseaux
plus longs. Par ailleurs, une implantation des bouches
dinsufflation moins de 30 cm du plafond est prconi-
se par rapport au confort des occupants.
Lisolation thermique du systme : le caisson et les gaines
passant en locaux non chauffs, dans le cas dun systme
avec changeur centralis, doivent disposer dune isola-
tion renforce. 25 mm disolant ne suffit pas, 50 mm Les conduits dextraction et dinsufflation de
taient ncessaires au moins pour satisfaire les exi- linstallation de VMC double-flux avec changeur
de chaleur centralis de limmeuble dhabitation,
gences minimales de la RT2005 sur lisolation des rue Vendme, bnficient dun calorifugeage
conduits. de 50 mm de laine minrale.

Les postes consommateurs et les quipements associs - La ventilation - page 68

 Exemple dinstallation double-flux avec ventilateurs centraliss et changeurs
dcentraliss
Les 4 btiments neufs, de 3 tages, de la coproprit
Jardins Rpublique de SOGIMM Epagny (74) cer-
tifis Minergie standard, comprenant au total 51 lo-
gements, sont quips de systmes VMC double-flux
avec rcupration de chaleur.
Dans chaque btiment, un ventilateur dextraction col-
lectif 400C heure (pouvant assurer lvacuation
de fumes 400C pendant au moins h) et un ven-
tilateur dinsufflation, situs dans les combles, desser-
vent lensemble des appartements. Ces ventilateurs
sont quips de moteurs basse consommation, com-
mutation lectronique.
Les rcuprateurs de chaleur sont installs dans les
logements, en faux-plafond, gnralement dans les toi-
lettes.
Des bouches dinsufflation sont places dans les
pices principales et des bouches dextraction dans
les pices de services. Elles sont autorglables,
Efficacit de lchangeur
Daprs doc Alds
Efficacit des changeurs contre-courants croiss installs,
indique par le constructeur, pour une temprature dair
extrieur de 5C, une temprature dair intrieur de 25C
et un dbit dair insuffl et dair extrait identiques.
Pour un T4 par exemple, avec un dbit dinsufflation
et dextraction de 105 m3/h, lefficacit dans
ces conditions est de 90%.
CENTRALES DE TRAITEMENT DAIR DOUBLE-FLUX HAUT RENDEMENT
POUR LES BTIMENTS TERTIAIRES
Le recours un systme mcanique parat indispensable
pour garantir la matrise des consommations et de la qua-
lit de lair, mme si, rglementairement dans les btiments
tertiaires non climatiss, le renouvellement dair peut tre
aussi effectu par ouverture des fentres. Nombreux sont
les btiments dmonstrateurs Rhne-Alpins quips de
Les postes consommateurs et les quipements associs - La ventilation - page 69
except la bouche de cuisine bi-dbit commande par
un bouton poussoir lectrique. La commande du dbit
de pointe en cuisine est minute une dure de 30
minutes. Cette commande agit galement sur un re-
gistre calibrant le dbit dair neuf insuffl.
Un voyant sur le bouton poussoir en cuisine permet
de signaler loccupant du logement lencrassement
du filtre ou un dfaut de fonctionnement.
Ce systme est majoritairement install en copro-
prit. En habitat social, les matres douvrage prf-
rent gnralement choisir un systme VMC
double-flux avec changeur centralis car son entre-
tien ne ncessite pas dintervenir lintrieur des lo-
gements et il est moins onreux. Nanmoins, ce
systme avec changeur centralis prsente, par rap-
port au systme avec changeurs dcentraliss, des
pertes thermiques supplmentaires lies la prsence
de lchangeur et des rseaux en volume non chauff.
Photo prise en cours de chantier dun des changeurs
installs en faux-plafond des appartements.
Le filtre G4 sur linsufflation, changer plusieurs fois par an,
est amovible depuis la partie
basse de lchangeur.
Larrive dair neuf est calorifuge pour viter,
en particulier, le risque de condensation externe
sur le conduit.
centrale de traitement dair (CTA) double-flux avec rcu-
pration de chaleur, par exemple :
La ventilation des bureaux du btiment neuf nergie
positive de la SOREA St Julien-Mondenis (73) est
ralise par une CTA dote dun changeur rotatif et
dune batterie eau chaude alimente par une chaudire
 bois. Cette CTA assure galement lappoint en chauf- quip dun changeur plaques courants croiss, leffi-
fage, la base tant ralise par des metteurs basse-tem- cacit moyenne mesure tait de moins de 60% (leffica-
prature. cit annonce tant de 62% pour des tempratures
Pour les salles de classe de la nouvelle cole de Saint dentre dair neuf de -5C et dair extrait de 20C).
Christophe en Jarez (42), un systme similaire est ins- Sur un autre btiment, avec un changeur rotatif, le venti-
tall. lateur de soufflage dair neuf plac en aval et non en amont
Dans limmeuble neuf de bureaux nergie positive de la roue, alors que le ventilateur dextraction tait situ
Bonne Energie de LFI Grenoble (38), la CTA assure en amont, a entrain un trs fort recyclage de lair extrait
la ventilation mais aussi le chauffage, le rafrachissement et des odeurs insupportables dans les btiments.
et ventuellement la sur-ventilation nocturne. La CTA
est quipe dun caisson de mlange air neuf/air repris,
dun changeur roue et dune batterie eau alimente
par une PAC sur nappe phratique.
Pour les bureaux et les salles de runion du btiment
neuf de lINEED de la Chambre de Commerce et de lIn-
dustrie Alixan (26), lentre dair neuf de la CTA dou-
ble-flux se fait par lintermdiaire dun puits canadien.
Cette CTA comporte un changeur roue et une bat-
terie eau chaude pour le prchauffage dair neuf. Dans
la salle de confrence, la CTA double-flux avec rcup-
ration de chaleur assure la ventilation, le chauffage et le
rafrachissement. Dans les laboratoires, une VMC sim-
ple-flux a t installe.
Les retours de suivis instruments de lADEME Rhne-
Alpes montrent limportance de veiller lefficacit de
lchangeur choisi. Sur un des btiments de bureaux BBC Photo dun changeur enthalpique roue dune CTA double-flux.

Exemple defficacit dchangeur obtenue sur une installation double-flux

Les rsultats, prsents ci-aprs, sont issus dun suivi la batterie de prchauffage. Lefficacit calcule est
instrument mis en place par lADEME Rhne-Alpes gale ((T air souffl - T air neuf)/ (Tair extrait - T air
et ralis par Enertech dans le btiment de bureaux de neuf)).
lINEED. Lefficacit moyenne sur les changes de chaleur sen-
sible ainsi dtermine sur une anne est de 74.8%.
Les points du graphe correspondent lefficacit sur
les changes de chaleur sensible du rcuprateur En hiver, une efficacit allant jusqu 95% est obtenue.
roue de la CTA des bureaux, mesure au cours dune Par contre, lasservissement de la vitesse de rotation
anne, en dehors des priodes de fonctionnement de de la roue la temprature dentre dair, entraine une
chute de lefficacit en demi-saison.
Efficacit de l'changeur roue de la CTA des bureaux
En t, compte-tenu de cet asser-
100 %
vissement, la roue ne tourne prati-
90 %
quement plus, vitant un
rchauffement de lair neuf sil est
Rendement changeur [%]

80 %
une temprature plus basse que lair
70 %
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60 %
plus chaud que lair ambiant, cet as-
50 %
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40 %
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nficier de lchangeur pour

30 %
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20 %
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0%
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Temprature d'air neuf [C] lorsque le dbit dcroit.

Les postes consommateurs et les quipements associs - La ventilation - page 70

 LE RAFRACHISSEMENT
LE CONFORT ESTIVAL SANS CLIMATISATION

Dans les oprations Btiment dmons- effectue par des ouvrants ddis ou non,
trateur basse consommation en Rhne- ouverts manuellement ou automatique-
Alpes, nombreux sont les btiments ment. Dans le btiment de bureaux de la
tertiaires neufs qui ont t conus de ma- Cit de lenvironnement de For Home
nire viter ou limiter trs fortement le Saint Priest (69), par exemple, il est de-
recours la climatisation. Pour atteindre cet mand aux occupants, de laisser les fen-
objectif, les grands principes appliqus, d- tres ouvertes la nuit, en inclinant les lames
crits dans le chapitre sur larchitecture bio- des brise-soleil de 0 45 pour assurer
climatique (voir page 16), sont les suivants : cette sur-ventilation naturelle nocturne.
La rduction des charges au minimum, Dautres btiments, tels que lINEED de la
par une limitation des apports solaires Chambre de Commerce et de lIndustrie
en t (orientation, surfaces, facteurs Alixan (26), disposent dune sur-ventilation
solaires des vitrages, protections so- nocturne mcanique. Les suivis instrumen-
laires optimiss) ainsi que des apports ts raliss dans ce btiment ont montr
internes (diminution des consomma- cependant que cette sur-ventilation mca-
tions dclairage et de bureautique). nique tait vraiment trs nergivore, par
rapport une ventilation naturelle. De plus,
Une inertie minima moyenne du bti- les dbits de 0.5 vol/h sur ce site taient
ment couple une sur-ventilation noc- inefficaces pour vacuer la chaleur accu-
turne afin de diffrer et vacuer mule la journe, des dbits denviron 3
lexcdent de chaleur. Dans de nom- 5 vol/h tant ncessaires. Pour limiter tou-
breux btiments dmonstrateurs tefois ces consommations, dans le btiment
Rhne-Alpins, cette sur-ventilation noc- de bureaux de Bonne-Energie de LFI
turne est naturelle. Grenoble (38), les rseaux arauliques ont
Cette solution, nergtiquement co- Cette baie oscillo-battante est un des t dimensionns pour le double du dbit
ouvrants prvus pour la sur-ventilation nominal.
nome par rapport la sur-ventilation nocturne naturelle des salles de
mcanique, ncessite cependant que le

classe du groupe scolaire
btiment bnficie dune orientation fa- Grgoire Parsonge de Dardilly (69).
La protection solaire adopte ainsi que Des exemples Rhne-Alpins,
vorable aux vents dominants dt et lajout dune grille anti-moustique
quil soit dans une zone non bruyante ou en immeuble de bureaux, montrent
permettent son ouverture scurise.
inoccup la nuit (ce qui est le cas des b- A ltage, un excutoire quip dun que le confort des occupants peut tre
registre manuel a t install sur le
timents de bureaux, par exemple). atteint sans avoir recours

toit pour crer un tirage thermique
La sur-ventilation naturelle est supplmentaire. la climatisation.
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Pour de plus amples informations, voir les fiches :
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besoins nergtiques : lexemple de lINEED, page 156.

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lexemple du groupe scolaire Grgoire Parsonge, page 148.


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En complment, ces btiments tertiaires ont souvent re- de la salle de runion transite par un puits canadien. Les
cours des systmes gothermiques : suivis instruments ont montr quun dfaut sur la r-
Puits canadiens (ou provenaux) pour rafrachir lair gulation ne permettait pas de profiter pleinement de ce
neuf. A lINEED, par exemple, lair neuf des bureaux et puits. Lair neuf traverse le puits la nuit, mais pas le jour,

Les postes consommateurs et les quipements associs - Le rafrachissement - page 71

 alors que cela devait tre linverse. Parfois mme, il fonc-
tionne la nuit, alors quil fait plus frais dehors.
Par ailleurs, un dfaut dtanchit existe au niveau du
volet dair neuf, si bien que lair issu du puits est mlang
lair extrieur.
A propos de la condensation au sein du puits, les rsul-
tats de mesure indiquent que les conditions requises
sont rencontres durant 67 h ce qui quivaut environ
90 l deau.
Utilisation deau de nappe phratique ou de capteurs
enterrs pour rafrachir les planchers ou lair insuffl
(voir figure ci-aprs). Par exemple, la Cit de lenvi-
ronnement, en t, leau des capteurs enterrs de la
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108
page

lexemple de Bonne-Energie, page 108.

Kerloch
Ronan
Photo

En t, dans le btiment de bureau

de Bonne-Energie, la batterie froide
de la centrale de traitement dair
est alimente directement par
leau de nappe. La pompe cha-
leur est bipasse. Si la tempra-
ture extrieure est infrieure la
temprature ambiante, lalimen-
tation en eau de nappe de la
batterie froide est arrte et le
rafrachissement se fait unique-
ment par lair neuf. Le fonctionne-
ment de la PAC, en mode froid, est
prvu seulement pour les jours de
canicule.
Copyright : Cr&on

Les ventilateurs plafonniers larges ples qui permettent Les modles de brasseurs dair qui disposent du label def-
dabaisser la temprature ressentie de quelques degrs font ficacit nergtique Energy Star , disponibles en France,
galement partie des dispositifs complmentaires parfois ont une puissance maximale en gnral denviron 85 W.
mis en uvre. Dans le btiment de bureaux de la CAUE
de Valence (26), ils sont actionns par les occupants qui les
considrent comme agrables. Le bruit nest pas En habitat, nombreux sont les btiments dmonstrateurs
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page 102.

Les postes consommateurs et les quipements associs - Le rafrachissement - page 72

 Exemple de rsultats de suivis obtenus sur un puits canadien
Deux puits canadiens desservant une maison de 147
m2 St Priest ont fait lobjet dun suivi instrument
mis en place par lADEME Rhne-Alpes et ralis par
le Costic. Cette maison, conue en dmarche HQE,
acheve en 2006, bnficie dune architecture biocli-
matique.
Le premier puits, dune longueur de 45 m, alimente
une bouche situe dans le sjour et le second, trois
chambres et un bureau.
Les propritaires mettent en marche manuellement le
Les amplitudes de tempratures observes dans le sjour en t, durant 4
jours conscutifs, sont de 4 K sur lambiance, 2 K sur le puits, contre 18 K
sur la temprature extrieure.
DES INSTALLATIONS DE CLIMATISATION OPTIMISES
Dans certains tablissements tels que les htels, la climati-
sation, cependant, demeure un des critres de qualit.
Outre la rduction des charges au minimum, comme d-
crit prcdemment, les solutions mises en uvre pour li-
miter les consommations, que lon retrouve par exemple
lhtel du Lac de S.C.S.P. Saint Priest (69), sont les sui-
vantes :
Lutilisation du free-cooling pour rafrachir les locaux ou
bien pour produire de leau glace.A lhtel du Lac, leau
glace est produite prioritairement par free-cooling,
avant de recourir lusage des groupes froids.
Des rgimes de temprature deau glace plus levs
permettant dobtenir de meilleures performances des
groupes froids et de profiter galement au maximum
dune production deau glace par free-cooling. Le r-
gime deau adopt pour une grande partie des quipe-
ments terminaux de lhtel du Lac est de 14/18C. Ce
rgime lev ne permettant pas de contrler lhumidit
de lair, la centrale de traitement dair est quipe dune
batterie dtente directe pour dshumidifier lair neuf.
Les postes consommateurs et les quipements associs - Le rafrachissement - page 73
puits, en fonction de linconfort peru en demi-saison
et en t.
Alors que les tempratures extrieures enregistres
en juillet-aout varient de 14 38C, les tempratures
releves dans le sjour sont :
en ambiance, en moyenne, de lordre de 27C avec
une valeur maximale de 31C,
en sortie du puits, aux environs de 20C avec une
remonte 22C durant la dernire quinzaine
daout plus chaude.
Lair insuffl en sortie de ce puits, des tem-
pratures trs stables, impacte sans aucun
doute sur les tempratures ambiantes dans
le sjour en t. Selon les occupants, le res-
senti de fracheur avec ce puits canadien est
effectif ; la premire saison chaude sans puits
a t plus difficile.
Par contre, la temprature la sortie du
puits alimentant la chambre est proche de la
temprature ambiante dans cette pice. Ce
Doc Costic
constat sexplique par le trs faible dbit sur
cette bouche, la longueur rduite du second
puits et le fait que la bouche soit la dernire
alimente, do un parcours temprature
ambiante du flux dair.
A lhtel du Lac, en priode de
rafrachissement, le retrait de la cl de
la chambre dans le dtecteur, entraine
automatiquement laugmentation de la
temprature de consigne ainsi que la
fermeture du store extrieur de
protection solaire et larrt de
lclairage et des prises commandes.
Les charges de climatisation et les
consommations lectriques sont ainsi
diminues. Si la chambre est non
vendue, la temprature de consigne
est encore plus leve.
Une rgulation optimise en fonction de loccupation
des locaux : au niveau des chambres, le fonctionne-
ment de la climatisation est asservi la prsence des
occupants et louverture des fentres. La tempra-
ture de consigne est augmente automatiquement,
quelques minutes aprs le dpart de loccupant (voir
figure ci-dessus).
La valorisation des nergies vacues : les deux groupes
froids de lhtel sont quips de condenseur eau de
manire pouvoir rcuprer la chaleur vacue dans un
 ballon tampon pour le prchauffage de lECS ou pour thermiques et viter les condensations. A lhtel du Lac,
rchauffer les retours de linstallation de chauffage eau le CCTP impose, par exemple, un calorifugeage des ac-
chaude. cessoires (circulateurs, vannes,) en local technique par
Le calorifugeage des rseaux pour limiter les pertes des lments prforms en usine.

Une conception de linstallation de climatisation qui repose sur des simulations

thermiques
Les mesures mises en uvre pour rduire les
consommations de climatisation de lhtel du Lac
(htel 3 toiles de 133 chambres) ont commenc
tre tudies, ds le stade de lavant-projet, en sap-
puyant sur des simulations thermiques dynamiques. En
premire approximation, les consommations obtenues
ce stade taient, pour les chambres hors circulations,
de 1 kWhep/m2.an pour la climatisation et de 15
kWhep/m2.an pour le chauffage en considrant un
taux de remplissage de 35% en t et 65% en hiver.
Les simulations ont galement montr que pour ce
btiment trs isol, des besoins de froid et de chauf-
fage concomitants pouvaient exister durant des p-
riodes froides ou de demi-saison. Un rseau en 4
tubes a donc t adopt et une solution de rcupra- Lors de la conception, un calcul prcis des charges a
tion de la chaleur vacue par les groupes froids a t t effectu de manire dterminer les puissances
tudie. optimales.

Vis--vis des auxiliaires (circulateurs, ventilateurs), les actions La limitation des pertes de charges des circuits et la
menes pour limiter leur consommation sont similaires slection au plus juste de lauxiliaire.
celles dcrites pour les installations de chauffage
rits
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La limitation des temps de fonctionnement.

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Suivi tions Le miliance ne priosignes deent ne s lie inves-
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lexemple de lhtel du Lac, page 106.

Les postes consommateurs et les quipements associs - Le rafrachissement - page 74

LES AUXILIAIRES
Dans les btiments basse nergie, les consommations des auxiliaires prennent plus dimportance dans le bilan nerg-
tique et tout particulirement celles lies aux ventilateurs compte-tenu du dveloppement des systmes double-flux.
Ce chapitre prsente les actions menes pour limiter les consommations des auxiliaires des installations de chauffage
eau chaude tout dabord, puis de ventilation.
Les prconisations sappliquent galement aux auxiliaires des installations de rafrachissement.

SUR LES INSTALLATIONS DE CHAUFFAGE EAU CHAUDE, LES ACTIONS NE

SE LIMITENT PAS LADOPTION DE CIRCULATEURS VITESSE VARIABLE

Rduire les consommations des circulateurs, qui consti- constate que des conomies pourraient tre apportes
tuent lessentiel des consommations dnergie lectrique par larrt des circulateurs en priode de non chauffage
des installations de chauffage eau chaude, passe par : et par leur asservissement la programmation horaire
Des circuits avec des pertes de charge limites : les (voir encadr ci-aprs). Sur un des sites, un fonctionne-
pertes de charges liniques doivent tre de 10 15 ment simultan de deux circulateurs jumels a
mmeau/m, pas plus, et les circuits les plus courts possi- mme t observ.
bles sans changement de section brusque.
Un dimensionnement au plus juste du circulateur. Il Pour de plus amples
convient dviter les excs de dbit qui nengendrent
pas daugmentation de puissance sensible des metteurs
informations, voir la fiche :
(par exemple, si le dbit dun radiateur est multipli par
2.2, sa puissance nest augmente que de 10%) mais en- Minimiser les consommations des usages
tranent une surconsommation lectrique. A la Cit de
lenvironnement de For Home St Priest (69), le bureau spcifiques de llectricit : lexemple de la
dtudes a garanti le dimensionnement des canalisations Cit de lenvironnement, page 150.
et sest engag sur le point de fonctionnement des cir-
culateurs.
Le choix de circulateurs haut rendement de classe A,
faible consommation lectrique. De nombreuses ins-
tallations de btiments dmonstrateurs Rhne-Al-
pins en sont quipes.
Lutilisation de circulateurs vitesse variable sur des cir-
cuits dbit variable. Leur puissance lectrique absor-
be est directement rduite lorsque la vitesse est
abaisse sous leffet des fermetures des robinets ther-
mostatiques ou des vannes deux voies de rgulation
des metteurs.
Le paramtrage effectif des circulateurs vitesse varia-
ble : activation de la variation de vitesse et rglage de la
consigne de pression diffrentielle (hauteur manom-
trique du circulateur en fonctionnement nominal, robi-
nets ou vannes ouvertes). Sur un des sites suivis en
Rhne-Alpes, les mesures ont mis en vidence un dbit
constant malgr la prsence dun circulateur vitesse
variable. Un circulateur vitesse variable ncessite un Ces circulateurs vitesse variable Le bouclage dECS, de limmeuble
de classe A alimentent un circuit de dhabitation de la SACOVIV
rglage. radiateurs rguls par des vannes Vnissieux (69),
La suppression des circulateurs inutiles. Nombre de deux voies, moteur est galement
chaudires actuelles ne requirent plus de dbit mini- lectrothermique, commandes pourvu dun circulateur de classe A.
en tout ou rien par des thermostats La puissance lectrique
mal dirrigation, il est ds lors inutile de prvoir un cir- dambiance. Le mauvais consomme,
culateur qui assure cette fonction. paramtrage de ces circulateurs affiche sur ce circulateur,
ne permet pas, toutefois, tait de 14 W au moment de
Une limitation des temps de fonctionnement des circu- de profiter pleinement de leurs la visite,
lateurs. Sur plusieurs sites qui ont fait lobjet de suivis, on performances. lorsque la photo a t prise.

Les postes consommateurs et les quipements associs - Les auxiliaires - page 75

 Exemple de rsultats de suivis des consommations lectriques dune installation
de chauffage eau chaude

Le btiment neuf de bureaux de lINEED, de la Chambre de Com-

merce et de lIndustrie Alixan (26), est quip dune chaudire
gaz condensation (de 150 kW) qui alimente 5 circuits : 2 cir-
cuits de radiateurs dots de robinets thermostatiques et 3
circuits alimentant des centrales de traitement dair
(CTA), soit au total 5 circulateurs jumels.
Outre les faibles besoins de ce btiment qui impliquent
des dbits moins levs, les solutions mises en uvre
pour limiter les consommations lectriques des cir-
culateurs, des rseaux nord et sud de radiateurs, sont
les suivantes :

Daprs doc Enertech

Des circuits faibles pertes de charge.
Des circulateurs vitesse variable. Lconomie lie
cette variation de vitesse estime par le bureau
dtudes est de 41%.
Un fonctionnement des circulateurs pilot par
loptimiseur dintermittence.
Une fonction ECO de la rgulation qui per-
met larrt automatique des circulateurs si la tem-
prature extrieure dpasse un seuil fix.
La puissance moyenne mesure de ces circulateurs
est denviron 270 W pour le circuit nord (dbit de 4
m3/h environ) et de 130 W pour le circuit sud (dbit
de 1.5 m3/h environ).
Des conomies sont toutefois encore ralisables
comme la mis en vidence le suivi :
De 11% sur les consommations des circulateurs
de chauffage sils navaient pas t mis en marche
automatiquement alors que la chaudire ne fonc-
tionnait pas encore en dbut de saison de chauffe.
De 17% sur les consommations lectriques de la
chaudire si lexploitant lavait arrt en fin de sai-
son de chauffe. Sa puissance absorbe est encore
denviron 24 W lorsque le brleur est larrt.
De 54% sur les consommations des circulateurs
Rpartition des consommations dnergie lectrique de
linstallation de chauffage eau chaude.
La consommation totale en nergie finale
est denviron 3 150 kWh/an soit 1.1 kWh/ m2utile.an,
environ 4% de la consommation totale dlectricit
du btiment. La consommation des circulateurs
reprsente prs de 80% de cette consommation.
alimentant les CTA sils navaient fonctionn que
lorsque cela tait vraiment ncessaire. Des fonc-
tionnements anormaux ou injustifis de ces circu-
lateurs ont en effet t constats.
De 98% sur les consommations du circulateur du
rseau deau glace en asservissant son fonction-
nement celui de la CTA.
Le suivi instrument de ce btiment a t mis en
place par lADEME Rhne-Alpes et ralis par Ener-
tech qui faisait galement partie de lquipe de ma-
trise duvre.

LES AUXILIAIRES DE VENTILATION : DES CONSOMMATIONS IMPORTANTES

Les auxiliaires de ventilation et donc les consommations
dnergie lectrique qui en dcoulent dpendent bien vi-
demment du type de systme. Au ventilateur dextraction
en VMC simple-flux vient sajouter, en ventilation double-
flux, le ventilateur dinsufflation, le dispositif de commande
au niveau du caisson et des bouches ainsi que, pour cer-
tains systmes, une batterie lectrique de dgivrage et le
moteur de la roue de lchangeur.
Les rsultats de suivis dmontrent toutefois que ce sont
les consommations des ventilateurs qui prdominent (voir
encadr ci-aprs).
Le poids des consommations de ces ventilateurs dans le
bilan nergtique du btiment est important et peut varier
dans de grandes proportions selon la conception, linstalla-
tion et la maintenance des systmes ralises, comme le
montrent les campagnes de mesures menes par Enertech
sur 8 btiments dhabitation collectifs de la ZAC de Bonne
Grenoble (38) quips de VMC double-flux. Dans un des
btiments, cette consommation en nergie finale atteint
14.1 kWh/m2shab.an alors que, dans un autre btiment
Bron, elle est de 3.5 kWh/m2shab.an.

Les postes consommateurs et les quipements associs - Les auxiliaires - page 76

 Exemple de rpartition des consommations dnergie lectrique dune CTA
double-flux

Ce
Cegraphique
graphiqueprsente
prsenteles lesrsultats
rsultatsissus
issusdudusuivi
suiviinstrument
instrumentdedelINEED.
lINEED.LaLaventila-
venti-
tion des bureaux et des salles de runion de ce btiment
lation des bureaux et des salles de runion de ce btiment est assure est assure par une
parCTA
une
quipe dun changeur
CTA quipe roue etroue
dun changeur duneetbatterie de prchauffage
dune batterie eau chaude.
de prchauffage eau
Les ventilateurs
chaude. dextraction
Les ventilateurs et dinsufflation
dextraction reprsentent
et dinsufflation 98% des consom-
reprsentent 98% des
mations annuelles dnergie lectrique de cette
consommations annuelles dnergie lectrique de cette CTA. CTA.
Le ventilateur
Le ventilateur de de soufflage
soufflage consomme
consomme un un peupeu plus
plus que
que lele ventilateur
ventilateur dex-
dex-
traction car lair neuf transite par un puits canadien et des filtres
traction car lair neuf transite par un puits canadien et des filtres qui gnrentqui gnrent
des pertes
des pertes dede charge
charge supplmentaires.
supplmentaires.
Daprs doc Enertech

Au total la consommation
Au total la2 consommation annuelle, annuelle,enen nergie
nergie finale,
finale, estest
de de 16 190
16 190 kWh kWh
soitsoit
7.7
7.7 kWh/m utile.an, bien qutant optimise. Elle reprsente
kWh/m_utile.an, bien qutant optimise. Elle reprsente 24% de la consommation 24% de la consom-
mation
dnergie dnergie
lectrique lectrique totale
totale du du btiment
btiment (hors atelier)
(hors atelier) et en constitue
et en constitue le pre-
le premier
mier poste. poste.

Il est donc trs important doptimiser ces consommations, En tertiaire, une limitation des temps de fonctionnement
dautant plus quil est de plus en plus question daugmenter de la ventilation et des dbits moduls selon loccupa-
les dbits hyginiques rglementaires pour assurer une tion et la pollution des locaux. Nombreux sont les
meilleure qualit de lair ainsi que le prvoit la norme NF exemples de btiments qui peuvent tre cits : lINEED,
EN 13779 et comme cest dj le cas la SOREA, la Cit de lenvironne-
sur certaines oprations Rhne-Al-
pines.
Les consommations de la VMC
double-flux mesures sur un site
ment
Ainsi, dans le btiment du sige de la
Les diffrentes dispositions prises pour atteignent 14.1 kWh/m2shab.an en SOREA, la ventilation double-flux est

limiter les consommations des auxi-
nergie finale !
liaires de ventilation, dans les btiments
dmonstrateurs en Rhne-Alpes, sont les suivantes :
Des rseaux arauliques trs faibles pertes de charge,
ce qui permet galement de limiter les nuisances so-
nores. Par exemple, la Cit de lenvironnement de For
Home St Priest (69), les tracs ont t tudis pour
tre les plus courts et les plus droits possibles, lusage
des flexibles a t restreint, les diamtres ont t di-
mensionns en fonction des dbits maximaux en pre-
nant une vitesse limite. Une vitesse de 4 m/s est
gnralement prconise.
Des rseaux avec un trs faible taux de fuites pour vi-
ter tout sur-dbit inutile. Par exemple, des accessoires
joint de classe C ont t utiliss pour la VMC double-
flux de limmeuble dhabitation, rue Vendme, de Grand
Lyon Habitat Lyon (69).
Lutilisation de ventilateurs basse consommation , s-
lectionns au plus juste par rapport aux pertes de
commande par un dtecteur de pr-
sence dans les bureaux et par une
sonde de qualit dair dans les salles de runion. Les cap-
teurs sont choisis en fonction de loccupation et de la
taille du local.
Pour des locaux de taille importante (salles de conf-
rences,), une sonde de CO2 est prfre un dtec-
teur de prsence.
Une attention particulire doit tre porte sur lempla-
cement, le rglage et la maintenance des capteurs. Les
sondes de CO2, par exemple, requirent un talonnage
rgulier. A noter par ailleurs, quune pr-ventilation et
post-ventilation par rapport aux temps doccupation des
locaux sont conseilles par rapport la qualit dair.
Capteur de
pression
Registres

charge du rseau. Par exemple, pour les bureaux du b-

timent de la SOREA St Julien-Montdenis (73), un
moto-ventilateur dinsufflation dbit variable (p
constant), basse-pression, dune efficacit nergtique
EFF1, dune puissance maximale de 0.4 W par m3/h, a t
prconis par le bureau dtudes. Le moto-ventilateur
dextraction identique est asservi au soufflage. A contra-
rio, sur un des sites, le ventilateur dextraction est vi-
tesse variable alors que le ventilateur dinsufflation est
vitesse fixe ce qui annihile tout lintrt de la vitesse
variable.
Variateur
de vitesse
Plateau Salle de runion Salle de runion
non occupe occupe
Les dbits de ventilation des salles de runion et des plateaux de bureaux
de la Cit de lenvironnement varient en fonction de loccupation.
La position des registres motoriss est commande, dans les salles de
runion, par des capteurs de prsence et, dans les plateaux, par la GTB
selon lvolution de leffectif. La modification du positionnement des registres
entraine une variation de pression dans le conduit, dtecte par le capteur
de pression, qui pilote la modulation des vitesses des ventilateurs.

Les postes consommateurs et les quipements associs - Les auxiliaires - page 77

 ns des
matio : ricit

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: Sep
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= kW 2 - Dat : 2205
= 44,4 m jet
Cep = 4499 du pro itive (tou
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con cipalem et non .
prin ctricit oritaire de ces t que le cho tion larit et aus .
min ion ne peu effet, occulta ticu nts ants
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dev lop tion les rs
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Pour de plus amples informations, voir la fiche :
usages elle cep dau xilia disp osit triques rs et cafte cen tout ort s
Les ventu ence de con ix lec app n-
Le des s veu Cet iles s
aux ble exig le cho par mation ser e.
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Minimiser les consommations des usages spcifiques de llectricit :

con oup sup s, la aien
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pho s cela s les occ des page
re, le mai tou

lexemple de la Cit de lenvironnement, page 150.

ion
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con positif essible prenn
de
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GT B, acc et
La lisa tion
sensibi

Les conomies engendres par la modulation des dbits dair sont importantes :
exemple

Le suivi instrument de la CTA double-flux, desser- Un automate permet darrter la CTA en dehors des
vant les bureaux et les 5 salles de runion de lINEED, jours ouvrs (nuits et WE).
mis en place par lADEME Rhne-Alpes et ralis par La figure ci-dessous montre les variations de dbit et
Enertech, montre les gains importants procurs par la de puissance des ventilateurs observes en fonction
modulation des dbits. de loccupation des salles de runion. Lorsque la pre-
mire salle de runion est occupe, le dbit passe de
Cette CTA est quipe dun systme de rgulation qui
1800 m3/h 2400 m3/h et la puissance absorbe den-
permet de faire varier la vitesse des ventilateurs de viron 800 W 1470 W. La puissance varie, sur cette
soufflage et dextraction en fonction des dbits requis, installation, approximativement comme le carr du
tout en maintenant une pression diffrentielle entre dbit. Les conomies gnres par la modulation des
le caisson et la bouche la plus loigne constante. dbits sont donc importantes.
Lorsquune salle de runion est occupe, un dtecteur Une autre observation faite au travers de ces suivis,
de prsence commande louverture des registres mo- cest un fonctionnement anormal de la CTA pendant
toriss placs sur les conduits dinsufflation et dex- les priodes dinoccupation alors que ce ntait pas le
traction de la salle. Un capteur de pression cas deux ans auparavant au moment de la livraison de
diffrentielle entraine alors une augmentation des vi- ce btiment. Une reprogrammation des dures de
tesses des ventilateurs. fonctionnement, aprs la recherche des causes de
cette drive, permettrait dconomiser en nergie fi-
Dans les bureaux, lair est souffl en permanence pen-
nale 2.6 kWh/m2utile.an soit 42% de la consommation
dant les heures doccupation.
de cette CTA.
Sur dautres sites en tertiaire,
par exemple sur un groupe
Consommation de la CTA
et prsence dans les 5 salles de runion le 30 avril 2009
scolaire sur lequel des suivis
ont t mis en place par
1,6 3000
PUISSANCE CTA lADEME Rhne-Alpes et
1,4
2500 raliss par le Costic, le
Puissance [kW]

1,2 mme constat a t fait. Des

Dbit [m/h]

DEBIT CTA
2000
1,0 consommations lectriques
0,8 1500 des ventilateurs des CTA
0,6
1000
sont observes alors que
0,4 lcole est ferme.
PRESENCE 500
0,2 Ne ventiler que lorsque cela
est ncessaire permet des
Daprs doc Enertech

0,0 0

gains importants.
0h
1h

3h
4h
5h

7h
6h

8h
9h
h
h
h
h
h
h
h
h
h
h
h
h
h
h
2h

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
20
22
23

Heure
Salles de runion Aldabra Johanesbourg
Baie d'Halong Kyoto Rio

Les postes consommateurs et les quipements associs - Les auxiliaires - page 78

LCLAIRAGE
Le poids de lclairage dans le bilan nergtique des btiments faibles besoins est loin dtre ngligeable comme le
montrent les rsultats de suivis.

UN CLAIRAGE NATUREL OPTIMAL

La limitation des consommations de ce poste consiste en tout premier lieu

privilgier lclairage naturel par la conception architecturale des btiments.
Loptimisation de lclairement naturel peut tre ralise en sappuyant sur le
calcul des facteurs de lumire du jour comme le montrent des exemples Rhne-
Alpins (voir chapitre confort visuel p 4).
Le recours lclairage naturel pour des locaux habituellement aveugles tels
que les circulations, les cages descaliers fait aussi partie des mesures mises en
uvre dans certains btiments Rhne-Alpins (voir figure ci-contre). Daprs
les rsultats de suivis, clairer naturellement les couloirs des parties communes
des immeubles dhabitation permet de rduire de 35 50% leur consommation
dclairage.
Profiter de la lumire du jour dans les cages descaliers
comme ici la Mairie de Gaillard (74) permet de limiter
les consommations dclairage et de rendre leur usage
plus attractif. Ladoption de couleurs claires pour
les parois des locaux afin davoir une meilleure
rflexion de la lumire fait partie des rgles de base
pour profiter au mieux de lclairage tant naturel quartificiel.

DES LAMPES ET LUMINAIRES PERFORMANTS

La limitation des consommations dclairage passe ensuite,
bien videmment, par le choix des lampes, luminaires et
auxiliaires dalimentation. Les solutions adoptes dans les
btiments dmonstrateurs Rhne-Alpins sont les sui-
vantes :
Lutilisation de lampes et auxiliaires dalimentation per-
formants : tubes fluorescents T5 (16 mm) avec ballasts
lectroniques, lampes fluocompactes ou LEDs haut
rendement, selon les usages.
Dans les couloirs et escaliers des parties communes
des immeubles dhabitation ou de bureaux, des tubes
T5 sont gnralement prconiss et non des lampes
fluocompactes. Ce choix sexplique par leur efficacit
lumineuse plus leve, la ncessit davoir une monte
en puissance du flux lumineux trs rapide ainsi que par
le nombre important dextinctions et dallumages. En
habitat collectif, les luminaires des couloirs des parties
communes sont allums en moyenne 760 fois par an et
par occupant (source : rsultats de suivis dEnertech).
Pour les pices occupes brivement telles que les
WC, celliers, couloirs des appartements, les construc-
teurs proposent, depuis peu, des lampes fluocompactes
ddies ces locaux, qui supportent un nombre de
commutations plus important et ont une mise en r-
gime plus rapide.
Dans les locaux occupation discontinue, on trouve
aussi des LEDs. Les LEDs sont galement utilises pour
raliser des animations colores, comme par exemple
la Cit de lEnvironnement de For Home St Priest
(69).
Dans plusieurs projets de logements so-
ciaux Rhne-alpins dmonstrateurs ,
des lampes fluocompactes ont t
fournies aux locataires. Par ailleurs, dans
le livret qui leur a t remis, afin de les
inciter la sobrit nergtique, figurent
des informations sur limpact nergtique
de lclairage et des conseils sur le
remplacement des sources lumineuses.
Il y est galement prconis dviter
dteindre et dallumer de faon rpte
les lampes fluocompactes.
En habitat, il est gnralement prfr
une lumire chaude, cest dire des
lampes avec des tempratures de
couleur de 2800 3500 K.
Des tempratures de 4500 6000 K
correspondent une lumire froide.
Le recours des luminaires haut rendement
clairage direct. Par exemple, pour les classes de
lcole de Saint Christophe en Jarez (42), des lumi-
naires dun rendement de 0.89, dune classe photo-

Les postes consommateurs et les quipements associs - Lclairage - page 79

 mtrique B, avec des rflecteurs en aluminium satin les bureaux pour optimiser les puissances installes.
et des micro-ventelles, quips de tubes T5, ont t Les exigences dclairement de la norme NF EN
prconiss. 12464-1 sur lclairage des lieux de travail diffrent
Dune manire gnrale, il est recommand de privi- selon quil sagit de lclairage de la zone de travail,
lgier la pose de luminaires en plafond des appliques environnante ou de fond. Or, au stade de la concep-
dont le rendement optique est plus faible. tion, lemplacement des zones de travail ntant g-
nralement pas connu, cela conduit trs souvent
Les luminaires clairage indirect tels que les lampa-
dimensionner lensemble de lclairage du bureau
daires sur pied, peu efficaces, sont fortement dcon-
pour atteindre le niveau dclairement maximal de
seills. De mme, lutilisation lextrieur de hublots
500 lux.
pour lclairage des alles nest pas recommande
compte-tenu de leur trs mauvais rendement (inf- La solution adopte dans plusieurs btiments Rhne-
rieur 40%) et de leur contribution la pollution lu- Alpins, a consist installer des lampes de bureaux
mineuse du ciel nocturne. rglables, lclairage de fond et de plan de travail sont
ainsi dissocis. Trois ans aprs, ces lampes taient tou-
jours prsentes, mme si les occupants ont parfois
chang. La puissance moyenne obtenue pour lclai-
rage de ces bureaux est denviron 7 W/m2 dont 2
W/m2 pour les lampes de bureaux.
Lutilisation de blocs autonomes dclairage pour la
scurit conomes. La rduction des consommations
est importante par rapport une solution standard :
o jusqu 10 fois moins pour les BAES (Bloc Auto-
nome dEclairage de Scurit) trs faible consom-
La limitation des consommations dclairage passe galement par mation dots de LEDs, installs par exemple la
lutilisation de luminaires haut rendement clairage direct. Cit de lEnvironnement,
o deux fois moins pour les BAEH (Bloc Autonome
Un dimensionnement au plus juste de lclairage. Lob- dEclairage dHabitation) du type cathode froide
jectif est dviter le surdimensionnement nergivore avec gestion optimise de la charge prconiss, par
de la puissance installe, tout en satisfaisant les exi- exemple, lhtel du Lac de S.C.S.P. St Priest.
gences de confort visuel spcifies dans les normes et
recommandations.
Cela implique galement de dterminer prcisment
les frquences de nettoyage des luminaires, de ma-
nire viter dans les calculs de surestimer le facteur
de dprciation. Les BAES installs la Cit
de lEnvironnement
s des
A noter, par ailleurs, les solutions spci- de For Home Saint Priest (69)
ation :
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Pour de plus amples informations, voir la fiche :
usa elle
Les ventu ence de cep dau xilia disp triq caf
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Minimiser les consommations des usages spcifiques de llectricit :

con oup mei sup s, la nts aien s le nt
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UNE GESTION DE LCLAIRAGE ADQUATE

Compte-tenu des exigences vises, privilgier lclairage na- Une sparation des circuits de commande par zone, en
turel et opter pour des sources lumineuses performantes fonction de lclairage naturel de chaque zone. Que lex-
est indispensable mais pas toujours suffisant. Une gestion en tinction soit automatique ou non, cela permet de profi-
fonction de loccupation et de la luminosit extrieure est ter au maximum de lclairage naturel.
galement prvoir pour certains circuits dclairage. Les De mme, dans les immeubles dhabitation, les com-
solutions mises en uvre, que lon retrouve sur les bti- mandes des circulations des parties communes sont s-
ments dmonstrateurs Rhne-Alpins, sont les suivantes pares pour viter des allumages de couloirs inutiles.

Les postes consommateurs et les quipements associs - Lclairage - page 80

 Au niveau des escaliers, il est prconis davoir un cir-
cuit de commande pour 3 tages au maximum.
Lutilisation de minuteries, de dtecteurs de prsence
ou de mouvement qui vont permettre de limiter les
temps de fonctionnement de lclairage dans les lieux
de passage ou les locaux occupation intermittente.
Les suivis raliss dans le btiment de bureaux de
lINEED ont montr que, dans les circulations, de nom-
breux oublis dextinction taient systmatiquement
constats. Dans les couloirs du sous-sol trs peu fr-
quents, un fonctionnement de lclairage pendant 9
jours conscutifs a t observ alors que les occupants
ont t sensibiliss la matrise des consommations
dnergie. Il en est de mme dans la salle de confrence,
dexposition et de stockage. Asservir lclairage la pr-
sence aurait permis, ainsi, pour la salle de confrence,
une conomie dnergie de 70%. En revanche, dans les
bureaux et la salle de runion, les oublis sont peu fr-
quents.
Les dtecteurs les plus couramment utiliss sont in-
frarouge. Leur emplacement ainsi que leur nombre d-
pendent de la zone couvrir et des sources de
perturbations ventuelles. Si dans un couloir ou un es-
calier, des zones se trouvent hors du champ de dtec-
tion, des temporisations plus longues sont alors
ncessaires, do des consommations plus importantes.
A noter que dans les ascenseurs, il est prfr un clai-
rage de la cabine asservi son fonctionnement plutt
qu la dtection de prsence.
Dans certains btiments dhabi-
tation, lclairage des entres et
des circulations, lintrieur des
logements, est command par
des dtecteurs de mouvement.
Lavis des locataires, dun de ces
btiments usage social, est
trs mitig. Ils dplorent que
lclairage sallume au moindre
mouvement dans les pices
voisines. Seule une personne
ge ne sest pas plainte.
Pour commander lclairage
des parkings de lhtel du Lac,
des dtecteurs sonores ont t
prconiss. Ces parkings
bnficient galement dun
clairage naturel.
Lusage de cellules photosensibles pour commander
lclairage ou moduler le niveau dclairement, en fonc-
tion de la luminosit, associes des dtecteurs de pr-
sence ou de mouvement. Ce type de commande est
utilis, par exemple, pour les halls dentre et les paliers
Les postes consommateurs et les quipements associs - Lclairage - page 81
bnficiant dun clairage naturel. A noter que ces cel-
lules photolectriques sont trs sensibles lempous-
sirement.
La modulation de lclairement est aussi ralise ma-
nuellement par des gradateurs dans les salles de ru-
nion, par exemple.
Les luminaires installs dans les bureaux de lALLP Lyon (69),
lissue de la rnovation, sont quips en standard de capteurs
permettant une gestion automatique de lclairage en fonction
de la luminosit et de la dtection de prsence.
Les ballasts lectroniques des tubes T5 (28 W) utiliss sont gradables.
Le recours des horloges ou programmations horaires
de GTB qui permettent de commander un, plusieurs, ou
lensemble des circuits dclairage dun btiment. Pour
un gain optimal avec ces dispositifs, des dures condui-
sant des allumages les plus courts possibles, doivent
tre programmes. Sur un site, par exemple, une hor-
loge enclenche lclairage extrieur et des parkings de
20h 7h30 alors que le btiment est inoccup entre 22h
et 6h.
Lutilisation dinterrupteurs crpusculaires pour la com-
mande de lclairage extrieur qui peuvent tre asso-
cis des horloges pour pouvoir teindre une partie de
la nuit.
A noter toutefois, que la qualit variable et les difficults
de rglages des dtecteurs, et plus particulirement des d-
tecteurs de prsence et de mouvement, constituent un
frein leur mise en uvre, comme lillustre lexemple sui-
vant. Dans une crche basse consommation , aprs plu-
sieurs tentatives
infructueuses de rglage
des dtecteurs de pr-
sence et de luminosit,
pour supprimer les en-
clenchements intempes-
tifs de lclairage, le
directeur a finalement
dcid de revenir des
interrupteurs manuels. Il
a remarqu galement
que, le fait de navoir
quune partie de lclai-
rage gre automatique-
ment, engendrait de
nombreux oublis dextinction, dans les locaux usage col-
lectif, avec des interrupteurs manuels.
Les suivis raliss lINEED montrent aussi que le rglage
des dtecteurs est un point dlicat. Sur plusieurs cellules
photosensibles, les seuils taient mal rgls, tel point que
lclairage du hall sud, command par ces cellules et des
dtecteurs de prsence, tait de loin le plus consomma-
teur (jusqu 3 fois plus que les autres halls) alors quil b-
nficie dun clairage naturel plus important. De mme, des
dures de temporisations trs variables ont t observes
au niveau des dtecteurs de prsence (jusqu 11 fois plus
leves pour un mme usage).
Des rglages longs et minutieux ont pourtant t effectus
la livraison, ils nont cependant pas t verrouills.
En gnral, des valeurs de temporisation de sortie de
champ de dtection de prsence, nexcdant pas 10 15
secondes, peuvent tre adoptes. De mme, les tempori-
sations des minuteries doivent tre rgles aux valeurs les
plus faibles possibles, permettant de satisfaire les usagers.
Gnralement, une temporisation de 1 1.5 minutes suffit
amplement pour une circulation commune.
Rpartition de la consommation annuelle
dclairage de lINEED
Les postes consommateurs et les quipements associs - Lclairage - page 82
Les suivis raliss ont montr, par ailleurs, quune attention
devait tre porte sur les consommations des dtecteurs
et gradateurs. En veille, les valeurs mesures variaient de 1
3 W pour les dtecteurs de prsence et taient en
moyenne de 18 W pour les gradateurs.
Pour le local douche trs peu frquent, la consommation
du dtecteur de prsence reprsentait 83% de la consom-
mation dclairage de ce local. Cela amne recommander
lusage de minuteries plutt
que de dtecteurs de pr-
sence pour des clairages peu
utiliss.
Le rglage des dtecteurs reste
un point dlicat.
La consommation totale dclairage,
en nergie finale, de lINEED (hors atelier)
Daprs doc Enertech, tude Ademe
est de 6.2 kWh/m2utile.an.
Elle est environ 4 fois plus faible
que la moyenne nationale (obtenue sur une
cinquantaine de btiments).
Nanmoins, loptimisation des
paramtrages des dispositifs de
commande de lclairage extrieur,
des circulations et des halls permettrait
encore dobtenir une rduction de 37 %
de ce poste (voir rapport INEED :
valuation des performances nergtiques,
tlchargeable sur http://www.enertech.fr).
.
LES AUTRES USAGES DE LLECTRICIT
(LA BUREAUTIQUE, LLECTROMNAGER, )
Les usages de llectricit tels que llectromnager, la bureautique, laudiovisuel, non pris en compte dans les calculs r-
glementaires de consommation, reprsentent un poste de dpenses nergtiques important, encore trop souvent sous-
estim. Ils contribuent aussi fortement aux ventuelles surchauffes estivales.

Les consommations annuelles moyennes des appareils lectrodomestiques

Rfrigrateurs amricains
Conglateurs
Site audiovisuel
Sche-linge
Aquarium
Rfrigrateurs-conglateurs
Site informatique
Tlviseurs principaux
Lave-vaisselle
Rfrigrateurs
Lave-linge
Nettoyeurs vapeur
Fours de cuisine
Tlviseurs secondaires
Four micro-ondes
Fer repasser
Hifi

Daprs doc Enertech

Magntoscope
Robots
Cafetires
Aspirateurs
Grille pain
Hottes aspirante
Sche-cheveux

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900

kWh/an
Froid Audiovisuel Electromenager

Cuisine Informatique Autre

Ces valeurs moyennes de consommations annuelles
dnergie lectrique, par type dappareil, en 2008, sont
issues de campagnes de mesures menes par le Cabi-
net Sidler et Enertech, en logements, sous lgide de
lADEME, dEDF et de la Communaut Europenne
(voir Notes techniques : connaissance et matrise
des usages spcifiques de llectricit dans le secteur
rsidentiel tlchargeable sur http://www.ener-
tech.fr). Plusieurs milliers dappareils ont t suivis
pendant des dures allant de un mois un an.
Elles montrent que le premier poste de consomma-
tion dlectricit spcifique en logement est la pro-
duction de froid domestique (636 kWh/an.logement).
Puis viennent, par ordre dcroissant, les appareils de
cuisine (fours, plaques et accessoires, 568 kWh/an.lo-
gement), laudiovisuel (TV, Hifi et priphriques asso-
cis, 546 kWh/an.logement), le sche-linge (480
kWh/an.logement) et linformatique (ordinateurs, p-
riphriques, boitiers divers, 396 kWh/an.logement).
En 10 ans, le gain fait par lutilisation dappareils de
froid, dclairage et de lavage plus performants a t
compens par larrive, au sein des foyers, de linfor-
matique et de nouvelles technologies audiovisuelles
(les tlviseurs LCD et plasma consomment res-
pectivement 1.6 et 3.5 fois plus que les appareils tube
cathodique).
De plus, limpact des amliorations technologiques sur
le froid et le lavage a t moins important que prvu
car les consommateurs ont eu tendance acheter des
rfrigrateurs de plus en plus grands et augmenter
la frquence dutilisation des lave-vaisselle.

Mme si de nombreuses actions restent du ressort des usagers, des dispositions peuvent tre prises lors de la conception
de ces btiments pour limiter ces consommations.

Les postes consommateurs et les quipements associs - Les autres usages de llectricit (la bureautique, llectromnager, ) - page 83
EXEMPLES DE DISPOSITIONS PRISES EN HABITAT POUR LIMITER CES
CONSOMMATIONS

Dans le rfrentiel rgional QEB pour la construction de logements sociaux, il est ainsi demand aux concepteurs, dans
les parties privatives :
de prvoir un emplacement en cuisine permettant de
placer un appareil de froid, trs isol, dune largeur de 66
cm,
de rendre impossible la juxtaposition des appareils de
froid et de cuisson,
de favoriser le schage naturel du linge lextrieur des
logements,
de mettre en place une prise commande dans le sjour
par un interrupteur, plac lentre de la pice, per-
mettant lextinction des appareils audiovisuels, suscepti-
bles dtre en veille. Mme si des progrs sont faits au
niveau des appareils en matire de consommation de
veille (une directive europenne applicable depuis jan-
vier 2010 limite leur puissance un watt), le nombre
dappareils qui en dispose a fortement augment.
Une autre mesure mise en uvre, notamment par lOPAC
du Grand Lyon, consiste alimenter en eau chaude sani-
taire les lave-vaisselle (80% des appareils actuellement dis- Pour minimiser limpact du premier poste de consommation
ponibles sont compatibles). lectrodomestique en habitat - la production de froid - le matre douvrage
de la rsidence Jardins Rpublique de SOGIMM Epagny (74) a dcid
dquiper les logements de rfrigrateurs de classe A, les plus performants
sur le plan nergtique lpoque (les classes A+, A++, A+++
nexistaient pas encore).

DES ASCENSEURS PERFORMANTS

Les ascenseurs sont galement un des usages de llectricit, commun au rsidentiel et au tertiaire, hors du champ de la
rglementation thermique. Les mesures prises pour limiter leur consommation consistent :

Tout dabord, rendre plus attractif lusage des escaliers

en les mettant en valeur.
Ensuite, viter le surdimensionnement des cabines.
Et enfin, recourir des technologies performantes. Les
caractristiques des quipements, que lon retrouve par
exemple dans le CCTP de lhtel du Lac de S.C.S.P. St
Priest (69), sont les suivantes :
o Modles contrepoids.
o Moteurs dentrainement haut rendement.
o Rgulation de vitesse par variation de frquence.
o Systmes, si possible rgnratifs, permettant la rin-
jection du courant dans le rseau lors des freinages.
o Transmission directe sans rducteur de vitesse.
o Vitesse de lappareil de 1 m/s maximum.
A lhtel du Lac, pour limiter les consommations des ascenseurs,
o Manuvre de type duplex, collective descente. des machineries performantes ont t adoptes
(moteur haut rendement, vitesse variable,).
o Armoire de commande avec une consommation Cet htel 3 toiles de 133 chambres comporte 4 ascenseurs
rduite (puissance absorbe infrieure 100 W). desservant 10 niveaux, 2 pour les clients et 2 pour le personnel.

Les postes consommateurs et les quipements associs - Les autres usages de llectricit (la bureautique, llectromnager, ) - page 84
 EN TERTIAIRE, DES SOLUTIONS MULTIPLES

Pour les autres usages de llectricit dans les btiments tertiaires, les solutions adoptes sont multiples compte-tenu
de la diversit des applications. On peut citer notamment :

Lutilisation dordinateurs portables au lieu La mutualisation des services (caftria, ser-

de postes fixes qui consomment jusqu 8 veurs basse consommation , photoco-
fois moins dnergie et permettent dvi- pieurs, communs aux diffrentes socits
ter les onduleurs. Le poids de linforma- prsentes dans les bureaux, minibars dtage
tique et dune manire gnrale de la collectifs en htel) qui conduit un nom-
bureautique est trs important dans le bre rduit dquipements, plus efficaces sur
bilan nergtique des immeubles de bu- le plan nergtique.
reaux.
Le renoncement certains quipements
La limitation du nombre de moniteur de nergivores : distributeurs de boissons
grand format. froides en bureaux, miroirs chauffant dans
les chambres dhtel (antibue).
La slection dquipements conomes en
La suppression des veilles.
sappuyant sur ltiquetage nergtique ou
les labels : tiquette A+++, A++, A+ pour Un exemple concret des actions mises en
llectromnager (voir figure ci-contre), uvre dans un btiment de bureaux, pour li-
label Energy Star pour les matriels de Nouvelle tiquette nergie pour
les lave-linge, les lave-vaisselle, miter les consommations dlectricit hors
bureaux (ordinateurs, priphriques, pho- les appareils de froid et les usages thermiques, est prsent dans la fiche
tocopieurs, voir la base de donnes sur tlviseurs. Informations
sur le site
disponibles
sur la Cit de lenvironnement St Priest
es de
l'lect
ricit
mations des:
nsom ectricit
http://www.eu-energystar.org). http://ecocitoyens.ademe.fr. (69).
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lexemple de la Cit de lenvironnement, page 150.

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pho s cela s les ion
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La GT lisation
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La matrise des consommations passe aussi par des actions de sensibilisation

auprs des utilisateurs
Lobjet des guides destins aux occupants, informations sur :
que lon retrouve sur de
nombreuses oprations
la diffrence de cots des
dmonstrateurs aussi
consommations entre un
bien en habitat quen ter-
rfrigrateur de
tiaire, est dinciter une so-
classe A++, A+ et B,
brit nergtique. Ils
expliquent les objectifs viss
lors de la construction du lutilisation des ap-
btiment et donnent des pareils lectriques (d-
conseils pratiques, notam- givrages, machines pleine
ment au sujet des appareils charge, dbranchement des
lectriques. chargeurs,),
Par exemple, dans le guide
remis aux locataires des lo- la limitation des consommations de
gements sociaux de La Pe- veille grce linterrupteur qui commande
tite Chartreuse , de Pluralis les prises du sjour et lusage de multiprises
la Terrasse (38), figure des avec interrupteur.

Les postes consommateurs et les quipements associs - Les autres usages de llectricit (la bureautique, llectromnager, ) - page 85
 LE RLE
CENTRAL DE
LEXPLOITATION LE RLE
CENTRAL DE LEXPLOITATION
C omme le montrent les suivis des btiments Rhne-Alpins, cest lexploitation que se
rvlent les insuffisances en amont :
les erreurs de conception,
les dfauts de ralisation,
labsence de mise au point,
les lacunes en matire de mise en service.

Les carts entre les consommations relles et celles calcules en phase de conception sont galement dus :
la mthode de calcul de consommation conventionnelle rglementaire ou aux outils de simulations utiliss qui
reposent sur un jeu dhypothses (scnarii doccupation, tempratures extrieures et ambiantes) diffrant des
conditions rellement rencontres,
des comportements parfois dispendieux de certains occupants,
des insuffisances au niveau de la maintenance des quipements.
Prendre en compte lexploitation des btiments ds le dbut du projet permet de limiter les carts. Cest le rle fonda-
mental du commissionnement qui ne consiste pas seulement raliser la mise au point des installations. Par dfinition,
cest lensemble des tches pour mener terme une installation neuve afin quelle atteigne le niveau de performances
contractuelles et crer les conditions pour les maintenir. La mise disposition des clients et/ou des usagers de la docu-
mentation et des instructions dutilisation et de maintenance, incluant linitiation ou mme la formation des intervenants,
en fait galement partie.
Lexemple Rhne-Alpin prsent ci-aprs
montre limportance du commissionne- Les comportements des
occupants ne sont pas
de lister ds le dbut du projet les exi-
gences du matre douvrage en matire de
ment. maintenance (absence de gardien dans lim-
les seuls lorigine des meuble, nombre de visites dentretien li-
Ainsi, dans un petit btiment dhabitation,
mit,),
une banale coupure de courant a entran carts observs entre les
un dysfonctionnent du systme de ventila- de dfinir, en phase conception, les moyens
consommations relles

tion double-flux (assurant galement la sur- de maintenance mettre en uvre (per-
ventilation nocturne) pendant quelques et attendues. sonne prvoir pour la gestion
mois. dalarme,),
Le technicien de maintenance, habitu aux chaufferies mais de choisir les solutions techniques en fonction des
pas cet quipement, encore peu rencontr en habitat, na contraintes nergtiques mais aussi de maintenance.
pas su parer cette panne. Maintenant si cela se reproduit,
Toutes ces tches font partie du commissionnement.
le technicien saura intervenir mais quen sera til en cas de
nouvel exploitant ? Do limportance de la mise en main Le chapitre, ci-aprs, qui traite ces questions sappuie sur le
des installations aprs rception (une des tches du com- Mmento du Commissionnement ralis par le Costic.
missionnement) ainsi quaprs un changement dexploitant.
De plus, dans cet immeuble de 8 logements sociaux, sans
gardien, se pose le problme dalerte en cas de panne de ce
systme.Aucune solution na t trouve.
Il existe effectivement une alarme visuelle dans les parties
communes de limmeuble mais aucun locataire na averti
lors de ce dysfonctionnement. Le contrat de maintenance
ne prvoit, par ailleurs, que quelques visites par an comme
Daprs doc. Certu

habituellement pour un petit ensemble de logement.

Le report dalarme par modem a t envisag mais le bail-
leur ne dispose pas de personnel pouvant prendre en
charge la gestion de cette alarme et lexploitant chez qui
elle pourrait tre renvoye est susceptible de changer. Si pour des raisons budgtaires, une maintenance suffisante ne peut tre
assure, on entre dans un cercle vicieux de dgradation des performances.
Cette impasse montre quil est essentiel de tenir compte Cest pourquoi il importe de prendre en compte, ds le programme,
de la maintenance en amont : les cots de maintenance.

Le rle central de lexploitation - Le commissionnement - page 86

LE COMMISSIONNEMENT
Le commissionnement commence ds le montage de lop-
ration jusqu la mise en main des installations. Cela cor-
respond diffrentes prestations qui doivent tre
suffisamment dtailles dans les appels doffres pour tre
effectivement ralises. Le commissionnement ncessite
une collaboration la plus en amont possible entre tous les
acteurs (le matre douvrage, lquipe de matrise duvre,
linstallateur, les responsables maintenance et les utilisa-
teurs) de manire pouvoir prendre en compte les exi-
gences de chacun qui peuvent savrer divergentes.

Doc. Mmento du commissionnement du Costic

Les missions constituant le commissionnement sont principalement :

Les tudes de ralisation qui prparent les tapes suivantes.
La mise au point des installations (MAP) aprs les travaux.
La mise en service avant et/ou aprs la rception selon les
dispositions du march.
La dernire mission trs importante est la fourniture des dossiers techniques.

LE COMMISSIONNEMENT DBUTE DS LE MONTAGE DU PROJET

En phase de montage, le matre douvrage doit commen-
cer dfinir ses objectifs en matire dexploitation.
Le programme doit spcifier :
les besoins dusage du btiment (en indiquant les volu-
tions ventuelles envisages),
les contraintes et exigences et de maintenabilit et de
fiabilit,
les cots dexploitation prvisionnels.
Ces lments qui doivent tre fournis par le matre dou-
vrage sont ncessaires pour permettre aux professionnels
de choisir les solutions les plus adaptes sur le plan de la
performance nergtique mais aussi vis--vis des
contraintes de maintenance et des exigences de qualit
dusage.
Cela concerne la fois les installations techniques et les
matriaux de construction qui doivent tre durables et fa-
ciles dentretien.
Dans lexemple de limmeuble de 8 logements quip dune
ventilation double-flux prsent ci-avant, si les contraintes
de maintenance avaient t mieux prises en compte au
stade de la conception, cela aurait peut tre remis en cause
ladoption de cette solution de ventilation.
Les choix en termes dinvestissements raliss initialement
engagent la vie future du btiment.

Le rle central de lexploitation - Le commissionnement - page 87

Adopter une approche en cot global per-
met de tenir compte la fois des cots

Dvelopper ds le
montage
Ainsi, le rfrentiel rgional QEB pour la
construction de logements sociaux impose
dinvestissements et des cots des du projet une transversalit de fournir une tude comparative de 2 3
consommations nergtiques et de main- entre tous les acteurs, systmes de chauffage et production dECS
tenance sur la dure de vie du btiment. y compris avec la les plus pertinents faisant apparatre les
Les objectifs defficacit nergtique ne cots dinvestissements, les cots dexploi-
maintenance, parat
doivent pas conduire des dpenses de tation (P1, P2 et P3) et leurs impacts envi-
maintenance excessives, notamment pour indispensable. ronnementaux pour les btiments de plus
les logements sociaux o des contraintes Les exploitants sont de 1000 m2. Il propose galement dtablir
fortes existent en matire de matrise des tributaires des choix un calcul des charges prvisionnelles pre-
charges locatives. faits en amont.
nant en compte les cots dexploitation.

DES RSULTATS DTUDES DMENT SPCIFIS

Les tudes de projet et de ralisation (ou dexcution) tiques, les modles et les points de fonctionnement.
conditionnent les tapes qui suivent : mise au point, rcep- Les dossiers techniques fournir lissue des tudes doi-
tion, mise en service et exploitation. Il est important que les vent tre dcrits en dtails. Ils vont complter ou consti-
rsultats attendus de ces tudes soient dment spcifis tuer le DOE (Dossier des Ouvrages Excuts) et/ou le
dans les marchs. DUEM (Dossier dUtilisation dExploitation et de Mainte-
Par exemple, pour les installations de chauffage, ces tudes nance), essentiels pour les tches de maintenance. Il sagit
doivent dterminer : Des notes et rsultats des calculs.
Le point de fonctionnement des circulateurs. Des notices des quipements (caractristiques, instruc-
Les valeurs de rglage des organes dquilibrage par- tions dusage et de maintenance).
tir des puissances des metteurs, des dbits, des diam- Des dessins dimplantation des rseaux et des quipe-
tres et des pertes de charge. ments.
Le nombre et la rpartition des Des nomenclatures des quipements
puissances des gnrateurs choisis et accessoires.
selon des critres de performance
nergtique mais aussi en fonction Des signalisations des rseaux et des
des conditions dexploitation (im- quipements dans le btiment.
pratif de continuit de service en Le format des fichiers et lorganisation
cas de panne dun gnrateur, de ces documents doivent tre gale-
contraintes dappoint en combusti- ment spcifis au risque quils soient
ble.). difficilement utilisables.
Selon lorganisation des marchs, ces Par exemple dans le CCTP de lhtel
tudes peuvent tre menes lors de la du Lac sur le lot chauffage-ventilation-
La mise disposition des clients et/ou usagers de
phase conception ou de ralisation. la documentation (plans, notes de calculs,) et climatisation des spcifications por-
des instructions dutilisation et de maintenance est tent sur les documents fournir par
Le CCTP de lhtel du Lac de S.C.S.P. une des tches importante du commissionnement.
St Priest (69), par exemple, prcise Les documents remettre doivent tre spcifis lentreprise (notices dentretien, sch-
pour les circulateurs : les caractris- dans les marchs. mas, .).

LES COMPTAGES ET AUTRES MESURES DOIVENT TRE DFINIS EN TENANT

COMPTE DE LEUR EXPLOITATION ULTRIEURE

Cest durant les tudes de Cela peut consister seule- Les comptages
dnergie
projet et de ralisation que ment, pour limiter les cots indispensables
doivent tre galement dfi- dinstallation ultrieure : pour suivre les
nis les quipements de me- performances
sparer les diffrents cir- des installations
sure qui seront installs cuits lectriques et hy- doivent tre
pour la maintenance et le dfinis au cours
drauliques selon les de la phase de
suivi des performances des usages pour permettre les conception en
installations : mesures de sous-comptages, tenant compte
temprature, de pression, de lexploitation
qui en sera
comptage dnergie... faite.

Le rle central de lexploitation - Le commissionnement - page 88

 pr-quiper les installations, par exemple, installer et pragmatique. Les fonctions de suivi nergtique qui don-
des manchettes permettant la pose ultrieure aise de nent toute sa justification linvestissement dans une GTB,
compteurs deau, au del des fonctions de surveillance et de supervision, ne
recourir des quipements dj demeure tels que doivent pas tre omises.
les vannes dquilibrage mesure de dbit. Quelques exemples en Rhne-Alpes :
Pour viter que les moyens de mesure mis en uvre soient A la Cit de lEnvironnement de For Home St Priest
en final inexploits, il est indispensable de dterminer au (69), la GTB est accessible aux occupants depuis leur
pralable les usages qui en seront faits.Ainsi, les indicateurs poste informatique et constitue un outil de sensibilisa-
et les moyens de suivi des performances du btiment doi- tion la matrise des consommations.
vent tre dfinis en amont par les diffrents acteurs, no-
tamment par le futur gestionnaire et responsable Dans le btiment de bureaux de lINEED de la Chambre
maintenance. Les rsultats des enqutes montrent quac- de Commerce et de lIndustrie de la Drme Alixan
tuellement de nombreux gestionnaires ignorent les per- (26), le choix a t fait de ne pas installer de GTB
formances nergtiques de leur patrimoine immobilier. compte-tenu du surcot et des contraintes lies son
exploitation.
De mme, le choix dun systme de gestion technique du
btiment (GTB) doit tre fait en prvoyant son A lhtel du Lac St Priest, qui comporte 133 chambres
p ta g es : usage effectif par du personnel form. La liste et des installations techniques consquentes, un systme
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tions dtailles, notamment sur les comptages.

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Exploiter les comptages : lexemple de limmeuble Les Elfes, page 154.

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LA MISE AU POINT DTERMINE LA QUALIT FINALE DE LINSTALLATION

Nombreux sont les suivis de btiments Rhne-Alpins qui montrent que cette phase de mise au point nest pas toujours
parfaitement ralise (voir encadr ci-aprs).

Exemple de dfaut de rglage constat

Dans un btiment de bureaux qui a fait

lobjet dun suivi instrument mis en place
par lADEME Rhne-Alpes et ralis par
le Costic, il a ainsi t observ une courbe
de chauffe dun rgulateur en fonction de
lextrieur tonnamment plate. Sur une
journe en hiver, comme le montre le gra-
phique ci-contre titre dexemple, la tem-
prature de dpart de chauffage mesure
Doc. Costic

tait anormalement leve pour une tem-

prature extrieure de 20C. Elle tait de
65C. Ce paramtrage entrane des sur-
chauffes en ambiance.

Il est indispensable que cette tche soit dment prvue La mise au point comporte deux tapes :
dans les marchs qui doivent prciser les rsultats attendus La mise au point statique qui consiste contrler que
(tempratures, dbits,). les quipements poss pourront tre mis en marche :
Par exemple, le CCTP de lhtel du Lac pour le lot chauf- vrification du montage correct des quipements, des-
fage - ventilation - climatisation spcifie prcisment les cblages lectriques, du bon adressage des points den-
prestations dquilibrage raliser. tre-sortie de la GTB, .

Le rle central de lexploitation - Le commissionnement - page 89

 La mise au point dynamique qui consiste mettre en
marche, mesurer et rgler les paramtres de linstalla-
tion (tempratures, dbits, pressions) conformment
aux spcifications et aux calculs. Lquilibrage des r-
seaux hydrauliques et arauliques ainsi que le param-
trage des rgulateurs sont des tches fondamentales de
cette mise au point.
Les documents remis la fin de cette prestation doivent
rcapituler les rglages et mesures raliss afin dattes-
ter de la conformit aux performances spcifies dans le
march.
Lquilibrage des rseaux
et le paramtrage des rgulateurs
constituent deux taches
importantes du commissionnement.

LA MISE EN MAIN DES INSTALLATIONS, UNE TCHE IMPORTANTE DE LA

PHASE DE MISE EN SERVICE, QUI CONTRIBUE ASSURER LA PRENNIT DES
PERFORMANCES

La mise en main des installations aux utilisateurs et aux des gestes verts portant principalement sur les co-
techniciens de maintenance a pour rle essentiel dex- nomies de chauffage, dlectricit, deau, sur la gestion
pliquer leur fonctionnement et les performances de lou- des dchets et sur le choix du mobilier et des pro-
vrage pour une meilleure utilisation et matrise des duits dentretien vis--vis de leur impact sur la qualit
consommations. Lexprience Rhne-Al- dair.
pine montre que le passage de relais
entre lquipe de matrise duvre et le
personnel charg de la maintenance est

Les acqureurs de
logements faibles
Ce rfrentiel prconise galement la
cration dun livret de maintenance de
10 20 pages destination du gestion-
souvent un point faible sur les oprations besoins nergtiques ne
naire contenant :
basse-consommation. Cette phase est se rendent pas compte
dautant plus importante que lon sort de la description des matriaux et qui-
de leurs performances.
la rptition. pements de la rsidence (localisation,
Certains sont mmes

Une opration de promotion immobi-
lire a galement mis en relief quil tait
difficile de sensibiliser les acqureurs sur
le fait quil sagissait de btiments plus
performants.
La mission de mise en main
consiste rdiger des docu-
ments spcifiques ainsi qu
former et informer les in-
tervenants techniques et les
utilisateurs.
Ainsi, le rfrentiel rgional
QEB pour la construction de
logements sociaux exige,
minima, la ralisation dun li-
vret locataires comprenant :
des informations sur les
matriaux de construc-
tion et quipements
techniques de la rsi-
dence,
des conseils dutilisation utilisateurs et techniciens de maintenance constitue une tape
et dentretien de ces ma-
triaux et systmes,
caractristiques techniques, photos),
sceptiques.
les actions de maintenance prvoir
Christian Porzyc, Sogimm, sur chacun des quipements,
matre douvrage Jardins
Rpublique Epagny (74) le nom de lentreprise de maintenance
ou du responsable de ces actions.
Dans plusieurs oprations
de bureaux dmonstra-
teurs Rhne-Alpins, des
guides destination des uti-
lisateurs ont t galement
rdigs. Des actions de sen-
sibilisation la matrise des
consommations dnergie
ont aussi t menes au-
prs des occupants.
Dans lexemple de limmeu-
ble de 8 logements cit au
dbut de ce chapitre (voir
page 86), une formation des
techniciens de maintenance
sur le fonctionnement et le
paramtrage de la rgula-
La mise en main des installations aux
tion de la centrale double-
trs importante du flux dans le cadre de la mise
commissionnement qui doit tre
prvue ds le dpart. en main aurait certainement

Le rle central de lexploitation - Le commissionnement - page 90

permis dviter le dysfonctionnement rencontr.
La phase de mise en service peut inclure galement dau-
tres missions :
La mise en place de la maintenance (choix du contrat
et du prestataire, voir chapitre ci-aprs sur lexploi-
tation)
Ladaptation des installations aux usages rels :
o lajustement des rglages des optimiseurs dinter-
mittence en fonction des heures doccupation par
exemple,
o la mise en service progressive des diffrentes fonc-
tions de la GTB en fonction des besoins.
Les prestations de mise en service peuvent tre ralises
avant ou aprs la rception.

Le rle central de lexploitation - Le commissionnement - page 91

 LEXPLOITATION
Les rsultats des suivis des btiments dmonstrateurs Dans le btiment de bureaux de lINEED, on a ainsi ob-
Rhne-Alpins montrent aussi limportance de lexploi- serv une hausse de 36% des consommations de chauf-
tation pour atteindre les performances nergtiques fage en trois ans. Pour mmoire, dans un btiment basse
fixes. Des dfauts de fonctionnement des ins- consommation, les simulations ralises pour les exem-
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Pour de plus amples informations, voir la fiche :

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ECS

Exemple de drive de fonctionnement

La figure ci-contre est issue dun suivi instrument Evolution du dbit de soufflage de la ventilation double-flux
ralis par Enertech, sur une ventilation double- 2500

flux avec changeur rotatif, dans un immeuble

dhabitation. Elle montre limpact de lencrasse- 2000
ment du filtre dair neuf sur le dbit dair insuffl.
Dbit [m/h]

1500
Les pertes de charge engendres par lempous-
sirement du filtre conduisent une diminution
de plus de la moiti des dbits. Les nettoyages suc- 1000

Daprs doc. Enertech

cessifs du filtre sont visiblement insuffisants
puisquils ne permettent de retrouver des dbits 500
satisfaisants que momentanment. Nettoyage du filtre

0
Un changement des filtres tous les 3 4 mois a 22/11/2009 12/12/2009 01/01/2010 21/01/2010
t prconis.
Temps

Les quipements doivent faire lobjet dune maintenance Pour les petits btiments Rhne-Alpins, par exemple pour
ds le lendemain de la rception des travaux, et non la limmeuble de bureaux nergie positive de la SOREA
fin de la premire anne de parfait achvement St Julien-Montdenis (73), on constate actuellement que
comme cela se pratique couramment. ce sont souvent des contrats nincluant que la conduite et
Pour autant avant datteindre une exploitation courante le petit entretien qui sont passs.
, quelques annes peuvent tre ncessaires. En effet, la A noter quune nouvelle catgorie de contrats globaux de
mise en service et la prise en main des installations ne performance nergtique a t introduite en aout 2011
peut se faire immdiatement. Cela sera cependant dau- dans le code des marchs publics pour rpondre aux ob-
tant plus long, si toutes les tches du commissionnement jectifs du Grenelle de lEnvironnement. Ces contrats sont
nont pas t parfaitement ralises. plus spcifiquement destins aux btiments existants.
Les contrats dexploitation doivent comporter une des- Dans le principe, une socit de service nergtique (SSE)
cription prcise et complte des prestations et des qui- investit dans des travaux de rnovation (isolation ther-
pements techniques couverts comme le spcifie le guide mique, amlioration du systme de chauffage,), garantit
de rdaction des clauses techniques des marchs publics la performance nergtique aprs interventions et se r-
dexploitation de chauffage de 2007 du Ministre de munre par les conomies dnergie gnres.
lEconomie des Finances et de lIndustrie.
Le guide du contrat de performance nergtique de
Certains contrats sont plus incitatifs que dautres vis--
juillet 2010 du Commissariat Gnral au Dveloppement
vis de la matrise des consommations nergtiques (voir
Durable a pour vocation daccompagner et clairer les ac-
encadr ci-aprs). Le choix de lun ou lautre est fonction
teurs publics qui souhaiteraient sappuyer sur des
de nombreux paramtres : importance et diversit du
Contrats de Performance Energtique CPE (tlchargea-
parc concern, ressources disponibles, organisation du
ble sur le site http://www.developpement-durable.gouv.fr).
contractant,

Le rle central de lexploitation - Lexploitation - page 92

 Rappel des principales caractristiques des diffrents types de marchs
publics dexploitation de chauffage (dcrites dans le guide de rdaction des clauses
techniques des marchs publics dexploitation de chauffage de 2007 du Ministre de lEconomie
des Finances et de lIndustrie tlchargeable sur le site http://www.economie.gouv.fr)

Dans les marchs publics, il existe diffrents types de marchs dexploitation de chauf-
fage qui servent souvent de base aux marchs privs. Tous ces marchs comprennent au
minimum la conduite de linstallation et les travaux de petit entretien (poste P2).

Le march forfait MF (P1+P2) : Ce march comprend la fourniture du combusti-

ble (poste P1) ainsi que le poste P2. Le montant correspondant la consommation de
combustible est forfaitaire et ne dpend pas des consommations relles et notamment
des conditions climatiques. Lexploitant a donc intrt optimiser lefficacit nergtique
de linstallation.
Le march temprature extrieure MT (P1+P2) : Contrairement au march
forfait, le montant annuel affrent la consommation de combustible est corrig en fonc-
tion des conditions climatiques (DJU). Lexploitant a donc intrt galement matriser
les consommations.
Le march comptage MC (P1+P2) : Le montant correspondant la consommation
de combustible est dtermin en fonction de la quantit de chaleur fournie mesure par
comptage. Les efforts faits par lexploitant mais aussi contrairement aux autres marchs
par les occupants pour optimiser les consommations leur seront profitables.
Le march combustible et prestation CP (P1+P2) : Le montant de fourniture de
combustible est valu en fonction des quantits livres et est donc peu incitatif pour
lexploitant.
Le march de type PF (P2) : Lexploitant nassure que la conduite des installations et
les petits travaux dentretien et nest pas incit optimiser lefficacit nergtique de
linstallation.

Les marchs MT, MC, CP ou PF peuvent tre dclins
avec une clause dintressement prvoyant le partage
des conomies ou des excs de consommation de
combustible (marchs MTI, MCI, CPI ou PFI).
Par ailleurs, ces 5 marchs peut tre ajoute une
prestation de gros entretien et renouvellement des
matriels (garantie totale P3).
Tous ces marchs dexploitation comportent une
garantie de rsultats (temprature de chauffage des
locaux, temprature de leau chaude sanitaire, qua-
lit de la fourniture livre,...).
Bien que moins courant, des prestations de mainte-
nance, conduite et gestion couvrant le chauffage, la
climatisation, llectricit et leau avec garantie de r-
sultats peuvent tre intgres dans un march de
services dexploitation ou un march de gestion glo-
bale du btiment (Facilities Management).

Le rle central de lexploitation - Lexploitation - page 93

POUR ALLER
PLUS LOIN
POUR ALLER PLUS LOIN
Ci-aprs, une liste de quelques ouvrages sur les diffrentes thmatiques
abordes au sein du guide. Cette liste ne se veut pas exhaustive.

LENVELOPPE

Trait darchitecture et durbanisme bioclimatiques

Alain Libard et Andr De Herde, Editions du Moniteur, 2005
Etanchit lair : dispositions constructives - Les mmentos de conception et de mise en
uvre l'attention des concepteurs, artisans et entreprises du btiment
CETE de Lyon, ADEME, 2010, travaux du projet PREBAT MININFIL (minimiser les infiltrations
dair dans les btiments), tlchargeables sur http://www.cete-lyon.equipement.gouv.fr
Guide - Concilier efficacit nergtique et acoustique dans le btiment
CSTB, DGALN, Rfrence Y09 12 0000494, tlchargeable sur http://dae.cstb.fr
Construire avec la lumire naturelle
Marc Fontoynont, Michel Perraudeau et Pascale Avouac, Guide CSTB, ADEME, Editions CSTB,
2011
Bardage rapport sur ossature secondaire en bois
Guide pratique CSTB, Editions CSTB, 2009
Les ponts thermiques dans le btiment - Mieux les connatre pour mieux les traiter
Salem Farkh, guide pratique CSTB, Editions CSTB, 2009
Mise en uvre des menuiseries - en bois - en aluminium - en PVC
Guides pratiques CSTB, Editions CSTB, 2009
Guide de la fermeture et de la protection solaire
SNFPSA, FFB, Editions SEBTP, 2010
Les volets roulants - Conception et mise en uvre
Guide pratique CSTB, Editions CSTB, 2011
Dossier technique - Migration de vapeur deau et risque de condensation dans les parois
Ville et Amnagement Durable, 2010
Transfert dhumidit au travers des parois - Evaluer les risques de condensation
Guide technique CSTB, Editions CSTB, 2009

LA RNOVATION

Elaborer un programme de rnovation nergtique dans les btiments - Guide daide au

montage, conception, ralisation et suivi doprations destination des professionnels du
btiment
Agence Fleurent Valette Architectes et Ellypsio, ADEME, 2011, tlchargeable sur
http://www.rhone-alpes.ademe.fr
Audit nergtique btiment - Maitres douvrages & bureaux dtudes - Rapport type -
Juin 2011
Ademe, 2011, tlchargeable sur http://www.ademe.fr
Utilisation rationnelle de lnergie dans le btiment - Guide daudit nergtique
Costic, Ademe, 1999, tlchargeable sur http://www.ademe.fr
Le guide ABC - Amlioration thermique des Btiments Collectifs construits de 1850 1974
EDF, ARC, ADEME, FFB, CSTB, Les Editions Parisiennes, 2011
La rnovation cologique, principes fondamentaux et exemples de mise en uvre
Pierre Levy, Editions Terre Vivante, 2010

page 94
POUR ALLER
PLUS LOIN
Acoustique et rhabilitation - Amliorer le confort sonore dans l'habitat existant
Christine Simonin-Adam, PUCA, Editions Eyrolles, 2002
Le Bti ancien, le patrimoine et lnergie - Cahier de recommandations
Ville de Grenoble, 2010, tlchargeable sur http://www.grenoble.fr
Les reportages chantier - Rhabilitation de la salle polyvalente Fernand Leger - Rhabilitation
de la salle polyvalente de Champaret - Rhabilitation de l'immeuble Marchal Leclerc
Ville et Amnagement Durable, 2010
Rnovation des conduits de fume - Installation de chaudires individuelles condensation
gaz naturel
Costic, GrDF , Editions COSTIC, 2012

LES QUIPEMENTS
Le manuel de la rgulation
R.Cyssau, Editions SEDIT, 2005
Guide pour amliorer et connatre les installations collectives de chauffage et deau chaude
Costic, Editions ADEME, 2007
Chaufferies - Aide mmoire
Costic, Climapoche, Editions COSTIC Publications, 2008
Mise en place d'une chaufferie au bois - Etude et installation d'une unit alimentation
automatique
Codition ADEME - EDP Sciences, 2007
Les quipements de prvention de lembouage des circuits de chauffage
Costic, Cahier de Notes Savoir-Faire, Editions SEDIT, 2004
Mise en uvre des chaudires individuelles gaz condensation
Costic, Cgibat, Cahier de Notes Savoir-Faire, Editions COSTIC Publications, 2007
Circulateurs pour les circuits de chauffage
Costic, ADEME, Cahier de Notes Savoir-Faire, Editions SEDIT, 2010
Solutions de pompes chaleur en rsidentiel et en individuel
Costic, FFB, EdF, Editions SEBTP, 2004, tlchargeable sur le site http://www.costic.com
Les pompes chaleur gothermiques trs basse nergie
Costic, FFB, Editions SEBTP, 2009
Recommandation AICVF 02.2004 - Eau Chaude Sanitaire
Costic, AICVF, 2004
Eau chaude sanitaire solaire - Application l'individuel et au collectif
Costic, FFB, Editions SEBTP, 2008, tlchargeable sur http://www.costic.com
Recommandation AICVF 04.2007 - Qualit de lair intrieur et ventilation
AICVF, 2007
Qualit dair intrieur, qualit de vie - 10 ans de recherche pour mieux respirer
Observatoire de la Qualit de lAir Intrieur, Editions CSTB, 2011
Hyginisation des installations de ventilation
Costic, ADEME, Ministre du logement, Editions COSTIC Publications, 2009
Guide la ventilation naturelle et hybride VNHY - Conception, dimensionnement, mise
en uvre, maintenance
AVEMS, ADEME, DHUP, EDF, GDF Suez, USH, 2010, tlchargeable sur http://www.ademe.fr
Climatisation douce
Costic, Cahier de Notes Savoir-Faire, Editions COSTIC, 2010
Conception des installations de climatisation et de conditionnement de lair - Tertiaire et
industrie - Guide n10
AICVF, Editions PYC, 1999

page 95
POUR ALLER
PLUS LOIN
Bruits des Equipements - Guide n11
Costic, AICVF, Editions PYC, 1997
Guide de lclairage intrieur des lieux de travail - Btir un projet durable
AFE, Editions Lux, 2010
Avis de lADEME sur lclairage LEDS, les lampes fluocompactes, les PAC
Tlchargeables sur http://www.ademe.fr, Actualits, Avis de lADEME, Economies dnergie
Notes techniques : connaissance et matrise des usages spcifiques de llectricit dans le
secteur rsidentiel
Olivier Sidler, Enertech, 2009, tlchargeable sur http://www.enertech.fr

LEXPLOITATION ET LE COMMISSIONNEMENT

Mmento du Commissionnement pour des quipements techniques aux qualits durables

Costic, FFB, ADEME, FSE, tlchargeable sur http://www.costic.com
Mise au point des installations hydrauliques
Costic, AICVF, Editions PYC, 1994
Mise au point des installations arauliques
Costic, AICVF, Editions PYC, 1995
Mise au point de la rgulation et de la gestion technique des btiments
Costic, AICVF, Editions PYC, 1997
Guide pratique : prendre en compte lexploitation et la maintenance dans la conduite de
projet immobilier
CETE, Certu, DGUHC, 2002, tlchargeable sur http://www.certu.fr
Guide de rdaction des clauses techniques des marchs publics dexploitation de chauf-
fage avec ou sans gros entretien des matriels et avec obligation de rsultat
GEM/ CC, Ministre de lEconomie des Finances et de lIndustrie, 2007, tlchargeable sur le
site http://www.economie.gouv.fr
Guide du contrat de performance nergtique
Commissariat Gnral au Dveloppement, 2010, tlchargeable sur
http://www.developpement-durable.gouv.fr
Guide CPE - Contrat de performance nergtique en logement social - Guide de mise en
uvre
Groupe ICF, Azan Avocats associs, Best Energies, Fresh, IEE, ADEME, 2011, tlchargeable sur
http://www.icfhabitat.fr
Mmento - Clauses sensibles du contrat de performance nergtique
Costic, Editions COSTIC, 2011
Entretien annuel des chaudires de puissance nominale comprise entre 4 et 400 kW -
Fiches techniques
Costic, Energies et Avenir, 2010, tlchargeables sur http://www.costic.com

SITES WEB

www.ademe.fr et www.rhone-alpes.ademe.fr
www.batiment-energie.org
www.effinergie.org
www.ville-amenagement-durable.org
www.rt-batiment.fr
www.costic.com
www.cstb.fr
www.enertech.fr

page 96
 LES FICHES
DEXEMPLES
DOPRATIONS LES FICHES DEXEMPLES
DOPRATIONS
Ces fiches de 2 4 pages prsentent plus en dtail les solutions mises
en uvre sur une opration. Elles portent sur les diffrentes thmatiques
abordes dans le guide.

De nouvelles pratiques de conception

Comment valuer le confort dt ?
Lexemple dune maison St Priest........................................................................................................ 100
Intgrer les exigences nergtiques et de confort ds lesquisse par une architecture
bioclimatique :
lexemple de limmeuble de Vnissieux ................................................................................................. 102
Les spcificits de la conception htelire :
lexemple de lhtel du lac........................................................................................................................ 106
Concevoir un btiment nergie positive :
lexemple de Bonne-Energie .................................................................................................................. 108
La performance nergtique constitue-t-elle-un frein la cration architecturale ?
Rponse travers trois exemples .......................................................................................................... 112
Quels outils pour la conception ?
Lexemple de la Cit de lenvironnement ............................................................................................. 116
Aboutir un btiment basse consommation en rnovation sans rupture technologique :
lexemple du btiment de lA.L.L.P Lyon............................................................................................ 118
Choisir la ventilation naturelle assiste en rnovation :
lexemple dune rsidence Bellegarde ................................................................................................ 122

Lenveloppe performante
Solutions constructives en isolation par lextrieur :
lexemple de la rsidence Jardins Rpublique ............................................................................... 124
Traiter les ponts thermiques
lexemple des 7 logements basse consommation Revel................................................................. 128
La bonne mise en uvre des baies vitres :
lexemple de la rsidence Square Phaton .................................................................................... 132
Russir son tanchit lair dans une construction ossature bois :
lexemple de la petite Chartreuse la Terrasse................................................................................... 134

Les postes consommateurs et les quipements associs

Adapter le chauffage eau chaude la basse consommation :

lexemple du lotissement Les Santolines ............................................................................................... 138
Opter pour une chaudire granuls bois :
lexemple du sige social de la SOREA.................................................................................................. 142
Minimiser les consommations deau froide et deau chaude sanitaire
lexemple de la rsidence tudiante La Salamamdre .......................................................................... 144

page 97
 LES FICHES
DEXEMPLES
DOPRATIONS

Installer une VMC double-flux en habitat collectif :

lexemple de la rsidence rue Vendme................................................................................................. 146
Obtenir le confort dt par des moyens passifs en rhabilitation :
lexemple du groupe scolaire Grgoire Parsonge ............................................................................... 148
Minimiser les consommations des usages spcifiques de llectricit :
lexemple de la Cit de lenvironnement............................................................................................... 150

Le rle central de lexploitation

Exploiter les comptages :

lexemple de limmeuble Les Elfes .......................................................................................................... 154
Optimiser la conception et lexploitation des btiments faibles besoins nergtiques :
lexemple de lINEED................................................................................................................................. 156

page 98
 Evaluer le confort

Comment valuer le confort dt ?

DE NOUVELLES lexemple dune maison Saint Priest
PRATIQUES
DE CONCEPTION Matre douvrage : M. et Mme Marcoux

Localisation : St Priest (69)

Opration : Maison individuelle dans un lotissement

Mode constructif : Monomur brique de 30 cm Shon = 177 m2
Ubt = 0,54W.m-2.K-1 - Ecart Ubt/Ubtref= 14 % - C= 118 kWhep.m-2.an-1 - Ecart C/Cref= 34 %
Date de livraison : 2005 - Cot travaux du projet : 1007 HT/m2shon hors VRD
Btiment en dmarche HQE RT2000

Matrise duvre et suivi instrument :

Architecte : Tekhn
Bureau dtudes fluides : Astrius
Suivi instrument : ADEME (mission confie au Costic)

Le critre dvaluation du confort dt :

un choix essentiel souvent nglig

Quel critre considrer vis--vis du confort dt ? Les rsul-

tats des suivis instruments ainsi que lenqute mene auprs
des occupants de cette maison St Priest permettent dap-
porter une rponse cette question travers cet exemple. La
caractrisation du confort dt est primordiale car elle a un
impact important sur la conception du btiment. Les moyens
passifs mis en uvre pour limiter les surchauffes dpendent du
critre choisi.
Une premire approche consiste fixer une temprature op-
rative* limite de confort en t de 26C ou 28C et calculer
par simulation le nombre dheures de dpassement de cette li-
mite pour juger de la pertinence des solutions retenues. Cette
Vue Nord de la maison
approche dite analytique du confort se base sur des modles
de sensation thermique issus dun grand nombre dexpriences en laboratoire.
Des campagnes de mesures montrent quelle est surtout valable pour les bti-
ments climatiss.

Une seconde approche consiste considrer non pas une limite

de temprature oprative* fixe mais variable en fonction de la
temprature extrieure. Cette seconde approche est base sur
la notion de confort adaptatif issue dobservations in situ. Le
principe est que loccupant dun btiment non climatis peut in-
teragir avec son environnement pour rajuster son confort et
que ses attentes dpendent des conditions climatiques. Cest
cette approche qui doit tre utilise pour concevoir un btiment
non climatis comme le montre cet exemple.
Dans la rglementation thermique, les limites de tempratures
considres (Tic et Ticref) sont des valeurs conventionnelles. La
conception des btiments vis--vis du confort dt ne peut re-
poser sur le seul calcul de ces valeurs.
Vue Sud de la maison *La temprature oprative est gale la moyenne entre la temprature de lair et la temprature de rayon-
nement des parois.

page 100
 Evaluer le confort

Vers une approche normative du confort

La norme NF EN 15251** aborde, en particulier, le confort dt. Elle indique les normes utiliser pour
dfinir les critres dambiance intrieure en hiver et en t. Une annexe de cette norme porte sur les
tempratures acceptables en t pour la conception de btiments non climatiss.
DE NOUVELLES Les rfrences utiliser daprs cette norme sont :
PRATIQUES Hiver (saison de chauffage) : NF EN ISO 7730***
Et (saison de rafraichissement) :
DE CONCEPTION Btiment climatis : NF EN ISO 7730*** Soit habituellement une limite haute de 26C
Btiment non climatis : NF EN 15251** Limite variable

Le critre de confort dt de la norme NF EN 15251 pour un btiment

non climatis
Les tempratures limites fixes dans la norme NF EN 15251 varient en fonction de la temprature
extrieure moyenne glissante et de la catgorie considre :
Espaces occups par des personnes sensibles et fragiles
Btiments neufs et rhabilits
Btiments existants
Vis--vis du confort, la dure de dpassement maximale est fixe 5% de la priode doccupation.

Comparaison des approches sur la maison de St Priest

Avec un dpassement de la limite fixe de 26C durant 25% du mois de juin, la maison semble trs
inconfortable justifiant linstallation dune climatisation. La mme analyse avec la limite variable de
la norme NF EN 15251 conduit la conclusion inverse : le confort est satisfaisant ce qui est
confirm par les occupants.

** NF EN 15251 : Critres dambiance intrieure pour la conception et valuation de la performance nergtique des btiments,
couvrant la qualit de lair intrieur, la thermique, lclairage et lacoustique . Aot 2007
*** NF EN ISO 7730 : Ergonomie des ambiances thermiques. Dtermination analytique et interprtation du confort thermique par
le calcul des indices PMV et PPD et par des critres de confort thermique local - Mars 2006

Cette maison est trs confortable en t. La temprature peut dpasser les 28C dans
la pice vivre, mais seulement lors d'pisodes de trs grande chaleur (sur plus de 15
jours, avec des tempratures qui baissent trs peu la nuit). Le confort et la sensation
de fraicheur sont alors maintenus par le diffrentiel externe/interne
Mme Marcoux, propritaire et architecte

Ralis par le Costic

page 101
 L'architecture bioclimatique

Intgrer les exigences nergtiques

DE NOUVELLES et de confort ds lesquisse par une
PRATIQUES
DE CONCEPTION
architecture bioclimatique :
lexemple de limmeuble de Vnissieux
Matre douvrage : SACOVIV
Localisation : Vnissieux (69)

Opration : Un btiment collectif usage social - 30 logements

Mode constructif : maonnerie classique - Shon = 3 115 m2
Ubt=0.4 W.m-2K-1 - Ecart Ubt/Ubtrf=60%
Cep=43.3 kWhep.m-2shon.an-1-Ecart Cep/Ceprf=46%
Date de livraison : juin 2010 - Cot travaux du projet : 1218 HT/m2shon
Certification : BBC 2005 - Effinergie
Matrise duvre et suivi instrument :
Architecte : Gilles Rochette - Bureau dtudes fluides : Cabinet Sidler
Suivi instrument : ADEME (mission confie Enertech)

Spcificits de ce projet vis--vis de limplantation du btiment

Lanalyse du site doit dterminer les atouts et contraintes de
manire tirer parti des uns et minimiser leffet des autres.
Le plan de masse prend en compte 4 niveaux dchelle :
lchelle urbaine,
les btiments en voisinage,
limmeuble,
les espaces intrieurs, lieux de vie des occupants.
Les atouts du site sont nombreux. Il est proche du centre-
ville et des transports publics ce qui vite lisolement des ha-
bitants de ces logements sociaux. Le rseau de chauffage
urbain passe proximit.
Par rapport aux btiments voisins, cet immeuble permet de
marquer une frontire entre lespace commun et public.
Ses faades sud dgages prsentent un potentiel dclairage
Limplantation du btiment tient compte de nombreux enjeux, naturel et densoleillement intressant vis--vis de limplan-
outre la performance nergtique et le confort des occupants.
Le projet sinscrit dans une dynamique urbaine. tation des pices de vie et galement des panneaux solaires
Les dplacements doux sont favoriss par la cration de deux thermiques et photovoltaques.
grands parkings vlos et de chemins pitons publics , la
manire des traboules . Ce site prsente aussi des contraintes qui ont galement
orient limplantation du btiment :
une rampe daccs un parking souterrain dj prsent,
des nuisances acoustiques lies la proximit dun boulevard.

Rles de larchitecte et du thermicien

Larchitecture bioclimatique impose une collaboration troite entre lar-
chitecte et le thermicien. Le premier intgre qualitativement les notions
bioclimatiques dans son projet et le second propose des solutions tech-
niques.
La conception de projets performants doit placer au premier plan le
confort dt. En effet, la stratgie dhiver consistant rduire les besoins
et tirer profit au maximum des apports gratuits transforme le btiment
en thermos . Les apports solaires importants en t sont pigs
par lisolation.

Intgration architecturale du btiment par rapport limmeuble de

bureaux voisin et laccs au parking.
page 102
 L'architecture bioclimatique

Confort dt : minimiser les apports, diffrer et vacuer

lexcdent de chaleur
Les btiments basse consommation ne sont pas moins confortables. Au contraire la temprature y est
DE NOUVELLES plus homogne et les courants dair sont supprims. Mais ils ncessitent un effort de conception plus
important vis--vis du confort dt. Lorsque cette contrainte est correctement intgre, ils concilient
PRATIQUES confort optimal et conomies dnergie.
Dans ces btiments, il faut :
DE CONCEPTION minimiser les apports par loccultation extrieure et llectromnager performant,
diffrer lexcdant de chaleur par linertie de manire pouvoir lvacuer la nuit par une sur-
ventilation nocturne.

Minimiser les apports

Le rayonnement solaire, les dgagements internes et la temprature extrieure sont les trois sources
de chaleur dont il faut se protger. Contrairement lide reue, lisolation et ltanchit lair contri-
buent favorablement au confort car elles limitent la transmission de la chaleur extrieure vers les lo-
gements. Sur cette opration, les dispositions techniques suivantes ont t prises :
Isolation par lextrieur.
Surface vitre limite 22% (avec les vrandas fortement vitres).
Occultations extrieures par brise-soleil orientables au sud et volets roulants au nord.
Pr-quipement des logements en clairage et lectromnager basse consommation.

Diffrer et vacuer lexcdent de chaleur

Par une forte inertie thermique :
Planchers et refends lourds Masse rpartie sur lensemble des parois plutt que concentre.
Revtement de sol plastique et non moquette.
Par des dispositions architecturales favorisant la sur-ventilation nocturne :
80% des logements sont traversants.
Diffrer le pic de chaleur de 16h-17h par liner-
tie est ncessaire mais pas suffisant car les pa-
rois charges de chaleur ne peuvent plus
lvacuer vers lextrieur cause de lisolation.
Le logement monte progressivement en tem-
prature et devient inconfortable au bout de
quelques jours.
La sur-ventilation nocturne permet de ds-
tocker la chaleur la nuit. Elle ne peut soprer
que par louverture manuelle des fentres, tout
dispositif de ventilation mcanique gnrant
des consommations lectriques considrables
Les ouvertures sur des faades opposes permettent de balayer
et des nuisances acoustiques.
efficacement les volumes intrieurs
Validation des choix architecturaux et techniques par la simulation
dynamique
Frquence cumule
Frquence cumuledes
destempratures du1 1au
tempratures du er au 15 septembre
er
15 septembre
38
36
La temprature dans les logements et zones
34
T_ver_R3 sans action
risques reste en dessous de lobjectif qui est de ne
32
30
T_Igmt32 sans action pas dpasser 28C pendant plus de 40h (objectif
Temprature [C]

28
T_Igmt31 sans action
T_ver_R3 occultation
du rfrentiel QEB pour la construction des
26
24
et ventilation logements sociaux neufs).
T_lgmt31
22
occultation et ventilation
20
T_extrieure
Les courbes de frquences cumules des tempratures pendant
18
T_Igmt32
la saison chaude montrent que le confort ne peut tre atteint
16
14 occultation et ventilation sans occultation solaire et ventilation nocturne. Les tempratures
12 indiques sont celles des logements 31 et 32, les plus
10 dfavoriss vis--vis du confort dt et de la vranda
8
0 168 336 504 672 840 1008 1176 1344 1512 1680 1848 2016 2184 2352 2520
du logement 32 (ver_R3).
Nombre d'heures cumules

Par la gestion de loccultation, louverture des fentres et le comportement nergtique sobre

(suppression des veilles, choix de matriel performant) les occupants sont les acteurs de leur
confort. Un manuel de lhabitation leur a t fourni pour les sensibiliser et les informer des
bonnes pratiques. Christophe Plantier, Cabinet Sidler.
page 103
 L'architecture bioclimatique

Confort dhiver et limitation des consommations de chauffage :

minimiser les pertes, maximiser les apports
DE NOUVELLES Minimiser les pertes par la compacit et lisolation de lenveloppe.
Maximiser les apports solaires en concentrant les baies vitres au sud dans les pices de vie.
PRATIQUES En plus de ces concepts dont lapplication limmeuble de Vnissieux est dtaille ci-aprs, les loge-
DE CONCEPTION ments de ce btiment bnficient de vranda ; une pice fortement vitre non chauffe. Trs lumi-
neuse, elle permet une rcupration optimale des apports solaires, diffuss progressivement travers
ses parois aux autres pices.

Minimiser les pertes

Un btiment compact, tanche lair et isol par
lextrieur avec 15 cm de polystyrne expans.
Un traitement complet des ponts thermiques et de
ltanchit.
Des fentres doubles vitrages performantes A4,
Uw=1,6 W.m-2.K-1.
Une ventilation double-flux statique avec une effi-
cacit de 90% (donne constructeur).
Un trac court ainsi quun calorifugeage des r-
seaux de chauffage et dECS (pertes infrieures
7W/m). Btiment compact et bien isol. Les chambres ainsi que lesca-
Lagencement des logements : lier des parties communes sont disposs au nord et constituent
ainsi des tampons thermiques
- Les chambres, avec des baies vitres
rduites, sont orientes principalement nord et est (soleil levant).
- Les pices humides sont regroupes pour minimiser les longueurs de tuyauterie.

Tirer parti des apports solaires

Orientation nord/sud du btiment.
Pices de vie fortement vitres et orientes sud.
Forte inertie thermique pour lisser les variations de temprature.
Vrandas chaudes en contact avec les sjours et cuisines.

Comment concevoir une vranda ?

Le non respect de certaines rgles de bon sens dans la conception des
vrandas peut annihiler tout leur intrt nergtique et rendre le loge-
ment invivable en t cause de surchauffes.
Bien comprendre son fonctionnement
La vranda capte lnergie solaire durant la journe et la restitue au
logement progressivement, plusieurs heures aprs le dernier rayon de
soleil. Ce fonctionnement doit tre interrompu lt sous peine de
surchauffes.
Lorientation sud est optimale et les parois rceptrices sont inertes.
Pour viter quelle se transforme en dbarras, les concepteurs de
ce btiment lont conue comme une extension du logement (mme Fonctionnement de jour :
revtement de sol, porte vitre) et de taille suffisante pour tre Lnergie solaire est capte
par les parois forte
occupe. inertie
Rflchir son rapport au logement
La vranda encastre est en contact avec le maximum de pices (ici
la cuisine et le salon). Ses vitrages extrieurs sont performants afin
dlever sa temprature moyenne et favoriser ainsi loccupation. A
linverse, les murs de sparation vranda/logement ne sont pas isols
de manire favoriser la transmission de la chaleur. Les vrandas en
saillie isoles de lhabitation sont viter.
Vitrer seulement les parois verticales
Les surfaces vitres sont maximales sur les parois verticales mais
nulles sur le toit (principalement pour des raisons de confort dt). Fonctionnement de nuit :
Elles sont quipes de brise-soleil orientables et relevables. La chaleur emmagasine le
jour est rediffuse
Lvacuation de la chaleur en t par ventilation impose de prvoir progressivement
une part douvrants importante.

page 104
 L'architecture bioclimatique

Un outil au service de la conception bioclimatique :

la simulation thermique dynamique
DE NOUVELLES La simulation dynamique offre une grande souplesse dans la saisie des hypothses ce qui est appr-
ciable au stade du projet o mme la forme gnrale du btiment nest encore pas dfinie. Au fur et
PRATIQUES mesure de lavancement, les choix deviennent plus pointus jusquaux dtails ce qui se traduit par une
prcision accrue et des rsultats plus proches de la ralit. Nanmoins essayer de faire correspondre
DE CONCEPTION exactement simulations et rsultats de mesure est un exercice vain car les sources dincertitudes sur
les paramtres de calcul, la ralisation et lexploitation du btiment sont trop nombreuses.

Pour orienter les choix architecturaux et techniques

Lensemble des choix architecturaux, denveloppe et dquipements de ce projet ont t valids
laide du logiciel TRNSYS. Les simulations mettent en vidence la bonne rcupration des apports gra-
tuits grce au travail doptimisation bioclimatique.

Hiver :
Estimation des consommations 43,1
kWh/m2SHAB.an pour le chauffage large-
ment infrieures lobjectif de consom-
mation prvisionnelle fix de 50
kWh/m2SHAB.an.
Etude paramtrique sur ltanchit lair
et la temprature de consigne : 1C de
consigne supplmentaire quivaut 15%
de consommations supplmentaires.
Et :
Etude de lvolution des tempratures.
Etude paramtrique avec pour rsultat final :
Des protections solaires extrieures de type brise-soleil.
Une sur-ventilation nocturne par ouverture manuelle des ouvrants et logements traversants.

La prcision est celle des hypothses

Plus que loutil, ce sont les connaissances en thermique du btiment et lexprience en simulation de
lingnieur qui dterminent la qualit des rsultats. La liste suivante, non exhaustive, reprend quelques
points critiques et les solutions adoptes.

Dcoupage pertinent du btiment en zones thermiques :

Compromis entre prcision et temps de saisie de la simulation.
Sur ce projet : dcoupage par niveaux pour les consommations de chauffage et tude prcise de
quelques logements et vrandas pour le confort dt.
Hypothses sur le bti :
Caractristiques des parois et des vitrages estimes plus ou moins prcisment selon le stade
davancement du projet.
Prise en compte des ponts thermiques
Dgagements internes types sur une journe partir des rgles TH-U de la RT2005.
Dbits dinfiltrations suivant procd
constructif : 0,1 vol/h pour ce btiment.
Hypothses sur les scnarii et apports
internes (trs important) :
Temprature de consigne : en thorie
19C, prise 21C pour tenir compte de
drives ventuelles.
Densit et scnarii doccupation ainsi que
dgagements internes bass sur ce projet
sur des rsultats de suivis instruments.

Ralis par le Costic

page 105
 Une nouvelle rpartition des postes consommateurs et des priorits de la conception

Les spcificits de la conception

DE NOUVELLES
PRATIQUES
htelire : lexemple de lhtel du Lac
DE CONCEPTION
Matre douvrage : S.C.S.P.

Localisation : St Priest (69)

Opration : Htel 3 toiles - 133 chambres

Mode constructif : Bton banch isol par lextrieur et lintrieur - Shon = 7108 m2
Ubt = 0.52W.m-2.K-1 - Ecart Ubt/Ubtref= 68 %
Cep= 140 kWhep.m-2shon.an-1 - Ecart Cep/Cepref= 61 %
Date de livraison : t 2011
Cot travaux du projet : 1500 HT/m2shon (hors cuisine, mobilier et espaces verts)

Matrise duvre et suivi instrument :

Architecte : Atelier dArchitecture Herv Vincent
Bureau dtudes fluides : Enertech
Suivi instrument : ADEME (mission confie au Costic)

Diminuer les consommations sans nuire au confort des clients

Le milieu htelier semble peu propice la per-

formance nergtique. En effet, la satisfaction du
client est une priorit absolue interdisant la
diminution des consignes de temprature ou lin-
citation un comportement nergtiquement
sobre. La rduction des charges lies aux
consommations est considre comme un inves-
tissement de second ordre car il ne permet pas
daccroitre lactivit. Il passe aprs la mise aux
normes handicaps, incendie ou de classifica-
tion toile. Nanmoins, lhtel du Lac montre
que les concepteurs peuvent, par des dispositions
constructives, diminuer fortement les consom-
mations sans nuire au confort et avec un surcot
acceptable.
Alors que les exigences en matire de chauffage
sont similaires celles de lhabitat, les besoins
dECS sont beaucoup plus importants et consti-
tuent, avec les consommations spcifiques de
llectricit, les postes dont loptimisation est
prioritaire. Le recours systmatique la climati-
sation, synonyme de confort, alourdit considra-
blement le cot dinvestissement et
dexploitation du btiment.
Lhtel du Lac, de standing 3 toiles, est, de par sa localisation, destin une clientle daffaires. Sa
basse saison est donc lt, la priode des vacances. Labsence de btiments de grande taille aux alen-
tours lui confre un potentiel dclairage naturel important.
La rduction des consommations deau chaude sanitaire (ECS) par une production solaire nest pas
adapte ici car lhtel est vide en t.
De mme, la diminution de la surface vitre des chambres a t possible ici car lhtel est inoccup
en journe ce qui contribue la limitation des consommations de chauffage et de climatisation.
Lquipe de conception a ainsi pris en compte les spcificits du secteur et plus particulirement du
contexte propre lhtel du Lac pour arriver un niveau passif .
page 106
 Une nouvelle rpartition des postes consommateurs et des priorits de la conception

Adapter les solutions constructives au contexte propre de

lhtel du Lac
Cette fiche prsente les solutions spcifiques mises en uvre lhtel du Lac pour rduire notable-
DE NOUVELLES ment les consommations nergtiques. Les points de conception communs aux btiments performants
comme lorientation, la compacit, lisolation et les quipements ne sont pas traits pour se concen-
PRATIQUES trer seulement sur les particularits de lhtellerie.

DE CONCEPTION Les solutions pour rduire les consommations dECS

LECS en htellerie est un gage de confort. Le comportement des occupants est exigeant en terme de
besoins ainsi que sur les temps dattente qui doivent tre rduits. Les solutions adoptes lhtel du
Lac sont les suivantes :
Une production performante : prototype expri- Retour de boucle au dernier tage

mental de rcupration dnergie sur les eaux grises,

dvelopp par Armines. Coefficient de performance
annonc de 6,8.
Une distribution et une boucle dECS courtes
et bien isoles (pertes de chaleur infrieures 7
W/m soit environ deux fois moins que la rfrence
Alimentation ECS
RT2005).
Retour de boucle "classique"

Des terminaux conomes sans diminution du

confort : Retour de boucle de l'htel du lac

Mitigeurs des vasques quips de mousseur Un collecteur horizontal file au dernier

niveau ce qui permet de diviser par 2
dbit rduit indpendant de la pression. les longueurs des canalisations
Douchettes dbit limit 9l/min quelle que soit de retour de boucle.
la pression (proposition initiale 25 l/min).

Les solutions pour rduire les consommations spcifiques dlectricit

Consommations des chambres :
Le minibar est le 1er poste consommateur (part suprieure 50%) Suppression et cra-
tion de bar dtage
Eclairage performant par des lampes fluo-compactes et LEDs.
Chauffage araulique et rafrachissement par jecto-convecteurs Pas de ventilateurs ter-
minaux dont la puissance est gnralement comprise dans le cas de ventilo-convecteurs entre
30 et 60 Watts.
Suppression des veilles lorsque la chambre est inoccupe : lclairage et les prises de courant
sont asservis la prsence de la cl de la chambre dans le dtecteur.
Autres locaux :
Parties communes : clairage performant par LEDs et tubes fluorescents T5.
Cuisine : choix dquipements peu consommateurs, optimisation des chambres froides.

Les solutions pour rduire les consommations de chauffage et

rafrachissement
Ralenti dans les chambres inoccupes ou non loues
sans affecter le confort des occupants :
buses plafond
air primaire
Rduction de 10 50% sur le chauffage suivant air primaire et
air ambiant
les hypothses de ralenti et doccupation. rchauff
Cloisons sparatrices isoles (cloisons lgres). ou refroidi

Chauffage araulique pour une relance rapide.

La puissance de chauffage a t calcule de manire ce
que la dure de remise en temprature soit infrieure
15 minutes. Les puissances obtenues, qui varient de 330
790 W selon les chambres, imposent des dbits de
soufflage trs suprieurs aux dbits hyginiques de re-
nouvellement dair ce qui a ncessit le recours des
systmes avec recyclage.
air induit batteries froide et chaude
Ladoption dejecto-convecteurs permet dviter la
prsence de ventilateurs terminaux. Lair primaire
pr-conditionn par la centrale de traitement dair est
puls travers des buses trs haute vitesse
crant un effet dinduction de lair ambiant
au travers de la batterie via la grille de reprise.

La sensibilisation des acteurs habituellement non directement concerns par

lnergtique, par exemple le dcorateur et le cuisiniste, a permis une optimisation
complte des consommations. Pierre Cambon, Enertech.

Ralis par le Costic

page 107
 Une nouvelle rpartition des postes consommateurs et des priorits de la conception

Concevoir un btiment nergie

DE NOUVELLES positive : lexemple de Bonne-Energie

PRATIQUES Matre douvrage : LFI (La Foncire Innovation)

DE CONCEPTION Localisation : Grenoble (38)
Opration : Btiment de bureaux
Mode constructif : Bton banch isol par lextrieur et lintrieur - Shon = 1890 m2
Ubt = 0.31W.m-2.K-1 - Ecart Ubt/Ubtref= 66 %
Cep= 21.1 kWhep.m-2shon.an-1 - Ecart Cep/Cepref= 21 % sans photovoltaque
Date de livraison : janvier 2010
Cot travaux du projet : 1905 HT/m2shon hors VRD
Matrise duvre et suivi instrument :
Architecte : Cr&on - Bureau dtudes fluides : Addenda
Suivi instrument : ADEME (mission confie Enertech)

Spcificits de ce projet vis--vis du concept nergie positive

Le btiment nergie positive (BEPOS) est un concept qui peut recouvrir diffrentes notions. Sil
est facile de saccorder sur les grandes lignes : Un btiment nergie positive produit plus dnergie
quil nen consomme , les dtails restent dfinir. Parmi les nombreuses interrogations : faut-il prendre
en compte seulement les usages rglementaires ou tendre lensemble des postes consommateurs ?
Faut-il raisonner en euros, en nergie finale, en nergie primaire, en nergie grise ou en quivalent CO2 ?
Quelles sont les contraintes et les cibles de consommation viser poste par poste ? La premire tape
a donc consist dfinir plus en dtails le primtre du projet travers un cahier des charges prcis.
A Bonne-Energie, tous les postes consommateurs sont pris en compte. Ils sont comptabiliss en ner-
gie primaire. Pour viter que loptimisation se fasse aux dpends de loccupant, le confort est mis au pre-
mier plan. Les exigences sont formules en terme dobjectifs atteindre (ne pas dpasser 28C plus de
40h sur lt) et de moyens mettre en uvre (facteur solaire des baies vitres occultes infrieur 0,15).

Consommations en nergie Bonne-Energie BBC moyen RT2005 moyen

finale (prvisionnelle) (indicatif) (indicatif)
Chauffage [kWh.m-2.an-1] 10 20-30 70-80
ECS [kWh.m-2.an-1] 0 5* 5*
Electricit, hors chauffage et
ECS [kWh.m-2.an-1] 30 80* 100*
*Valeurs trs variables suivant les projets car postes non pris en compte (ou partiellement) dans le calcul rglementaire

De la basse consommation lnergie positive

Le passage de la RT2005 la basse consommation consti-
tue une rvolution dans le monde du btiment. Il conduit
une volution des mthodes de travail, notamment une
collaboration accrue et plus en amont entre larchitecte et
le thermicien.
La conception de Bonne-Energie a ncessit de pousser
plus loin encore la performance de lenveloppe. Les pais-
seurs disolants sont plus importantes et les baies com-
portent des triples vitrages. Les quipements (pompe
chaleur sur nappe phratique, double-flux avec changeur
statique et panneaux photovoltaques) sont des technolo-
gies performantes et prouves.
Ce btiment montre bien que la conception dun btiment
nergie positive nest pas un problme technologique
mais requiert par contre une trs forte synergie de len-
semble des quipes de matrise duvre et matrise dou-
Photo Ronan Kerloch

vrage. La construction de btiments BBC est une tape vers

les BEPOS. Les pratiques et priorits de conception syn-
thtises dans cette fiche sont en grande partie celles que
lon retrouve pour les btiments BBC.
page 108
 Une nouvelle rpartition des postes consommateurs et des priorits de la conception

Rduire les besoins au minimum

La premire tape de toute optimisation nergtique consiste rduire les besoins, sans nuire au
confort des occupants. Intervenant en amont du projet, la collaboration entre larchitecte et le ther-
micien a permis des choix clairs denveloppe et dquipements.
DE NOUVELLES Dsirant allier confort visuel, thermique et faibles consommations, lquipe de conception est passe
outre la recommandation de limiter la surface vitre par rapport la surface de plancher 18%. Pour
PRATIQUES saffranchir de cette contrainte, un volet intrieur fonctionnant comme un bouchon thermique a t
mis au point.
DE CONCEPTION
Une architecture bioclimatique
Enveloppe compacte, bien isole et tanche lair :
Bonne-Energie BBC RT2005
Uparois verticales opaques [W.m-2..K-1] 0,16 0,25 0,3-0,45
Umenuiseries extrieures (Uw)[W.m-2..K-1] 0,85 1,4-1,7 2,1-2,6
Uplancher haut [W.m .K ]-2. -1 0,16 0,15 0,15-0,25
Uplancher bas [W.m .K ]-2. -1 0,21 0,2 0,4
Q4PaSurf [m .h .m ]
3. -1 -2 Mesure 0,57 1 Non mesur

Le saut entre RT2005 et BBC est plus important quentre BBC et BEPOS

Une innovation : les bouchons thermiques

Une augmentation de la surface vitre 22% par rapport la surface de plancher a t rendue possible par la mise en uvre de
bouchons thermiques intrieurs et de brise-soleil extrieur orientable. Les bouchons thermiques , qui comportent 9 cm de laine
de verre, sont conus pour tre rabattus contre les fentres, en priode dinoccupation lhiver, laide dune tlcommande.

Une rduction des consommations de ventilation

Double-flux avec changeur thermique roue.
Distribution dbit variable avec moteurs courant continu quips de variateurs de vitesse.
Rseaux dimensionns pour 2 fois le dbit nominal :
- Diminution des pertes de charge en fonctionnement normal.
- Sur-ventilation nocturne plus conome.
La ventilation est ralise par une centrale de traitement dair qui assure galement le chauffage et le
rafraichissement des bureaux.

Un clairage artificiel limit et plus performant

Etude doptimisation de lclairage naturel (facteur de lumire jour > 2% dans lensemble des bureaux).
Puissance clairage installe 6W/m2.
Eclairage basse consommation : Tubes fluorescents T5, blocs de scurit LEDs.
Dtecteurs de mouvement ou minuteries dans les zones de passage et dtecteurs de luminosit dans
certaines zones.

Une diminution des consommations de bureautique et autes usages

Ordinateurs portables (moyenne de 20W/poste).
Petit lectromnager de classe A.
Actions de sensibilisation des occupants.

Bien que nous occupions le btiment, les consommations de bureautique, et plus

gnralement les usages dpendant fortement des occupants, restent difficiles
optimiser et prenniser
Jean-Philippe Charon, architecte du projet.
page 109
 Une nouvelle rpartition des postes consommateurs et des priorits de la conception

Satisfaire les exigences de confort en t sans recourir la

climatisation
Le risque de surchauffes estivales prendre en compte dans les btiments basse consommation est
DE NOUVELLES accru pour les BEPOS. Lutilisation de la simulation thermique dynamique permet de mener des tudes
paramtriques doptimisation et de valider les choix denveloppe, dquipements, de rgulation et de
PRATIQUES bureautique.
La premire saison estivale de fonctionnement a montr que les dispositions constructives de Bonne-
DE CONCEPTION Energie apportent un confort satisfaisant uniquement par des moyens passifs.

Les choix initiaux

Une surface de vitrage limite 22% de la surface utile couple des protections solaires perfor-
mantes (Fs=0,15).
Une inertie trs lourde couple une sur-ventilation nocturne :
- Murs en bton banch de 20 cm isols par lextrieur coupls des planchers et refends en
bton de 20 cm.
- Sur-ventilation nocturne mcanique 2 vol/h.
Rduction des apports internes par une bureautique et un clairage performants.

La validation et loptimisation par la simulation dynamique

Les rsultats des simulations suivants sont extraits dune tude consquente sur lensemble des
paramtres qui influent sur le confort et les consommations nergtiques.
Ces graphiques prsentent les courbes de frquences cumules de tempratures obtenues dans cha-
cune des zones du btiment (de la zone T-01 T-24) pour le modle adopt et avec des occultations
dgrades.

Validation du modle adopt initialement

Les hypothses fixes par le cahier des charges du projet permettent daboutir daprs les rsultats de simulations un btiment
confortable puisque la temprature de 28C nest dpasse que dans 4 zones pour des dures de 6 20 h/an

Evaluation de limpact doccultations dgrades (Fs=0,45 au Nord et 0,25 sur les

autres faades)

Dgradation consquente du confort avec une augmentation des tempratures maximales allant de 0,6C 2C. Le confort reste
nanmoins correct dans la plupart des zones.

Evaluation de limpact des charges internes

Les charges internes du cas de rfrence supposent un quipement de bureautique et dclairage per-
formant. Ladoption de matriel plus standard se traduirait par une lvation de la temprature intrieure
moyenne de 1C.
page 110
 Une nouvelle rpartition des postes consommateurs et des priorits de la conception

Recourir aux nergies renouvelables

Produire plus dnergie que le btiment nen consomme, tel est lobjectif fix initialement. Pour r-
pondre cette exigence, des panneaux photovoltaques sont installs au dessus de la terrasse.
Une nappe phratique faible profondeur est exploite pour le chauffage et le rafrachissement des
DE NOUVELLES bureaux. La solution de raccordement au rseau de chauffage urbain proximit na pas t retenue
compte tenu des cots de raccordement et dabonnement au regard des faibles consommations.
PRATIQUES
DE CONCEPTION Utilisation de la nappe phratique pour le chauffage et le rafrachissement
Dans ce btiment, une centrale de traitement dair (CTA) assure le chauffage, le rafrachissement et le
renouvellement dair des bureaux ainsi quune ventuelle sur-ventilation nocturne. La chaleur est pro-
duite par une pompe chaleur (PAC) qui exploite la nappe phratique.

En hiver, utilisation de la PAC sur nappe

Rchauffage de lair souffl dans les bureaux par la bat-
terie de la CTA alimente par la PAC eau/eau.
- Puissance de la PAC de 30 kW, COP nominal de
3.93, pour un rgime de 40/45C et des temp-
ratures de source froide de 12/7C.
- Tempratures deau de la PAC et dair souffl r- HIVER
gules en fonction de la temprature extrieure.
- Pompes dbit variable sur le circuit de captage
et deau de chauffage.
- Commande des registres des bouches dinsuffla-
tion asservie la temprature de consigne et la

Dessin Cr&on
dtection de prsence.
Prchauffage de lair neuf par un changeur roue sur
lair extrait.
Mlange air neuf/air repris.

En mi-saison et en t, la PAC est bipasse

Rafraichissement de lair souffl par la batterie de la
CTA alimente par leau de la nappe travers un
changeur.
Dans certaines conditions, soufflage dair neuf uni-
quement pour le renouvellement dair.
Sur-ventilation nocturne avec 2 ou 4 fois le dbit no-
minal si la temprature intrieure est suprieure T
22C et la temprature extrieure.

Les jours de canicule, utilisation exceptionnelle

Dessin Cr&on

de la PAC rversible

Production dnergie lectrique par panneaux solaires photovoltaques

Ds le dpart, le promoteur et l'quipe de matrise d'uvre ont dtermin le potentiel de production

dlectricit photovoltaque (PV) offert par le terrain et l'orientation du btiment.

Au total, 420 m2 de panneaux photovoltaques sont ins-

talls fournissant 48 kWc. Outre latteinte des objectifs
nergtiques auxquels ils contribuent (Cep avec PV de
Photo Ronan Kerloch

- 46.6 kWhep.m-2.an-1), ils assurent :

une recette dexploitation garantie par la revente dlec-
tricit,
mais aussi une protection solaire pour les bureaux du Linstallation de panneaux solaires, qui a bnfici de la
dernier niveau et les utilisateurs de la terrasse. prime dintgration au bti, forme une ombrire.

Ralis par le Costic

page 111
 volution des mtiers de l'architecte et de l'ingnieur

La performance nergtique
DE NOUVELLES constitue-t-elle un frein la
PRATIQUES
DE CONCEPTION
cration architecturale :
rponse travers trois exemples
Bonne-nergie Grenoble (38)
Matre douvrage : LFI (La Foncire Innovation)
Architecte : Cr&on - Bureau dtudes HQE : Addenda
Opration : Bureaux
Mode constructif : Bton banch isol par lextrieur - Shon = 1890 m2
Btiment nergie positive - Ecart Cep/Ceprf = 21 % sans photovoltaque

Extension de la mairie de Gaillard (74)

Matre douvrage : Mairie de Gaillard
Architecte : De Jong - Bureau dtudes fluides : CETRALP
Opration : Extension dune mairie
Mode constructif : Maonn ITE et ossature bois - Shon = 2082 m2
NF Btiment tertiaire dmarche HQE - Ecart Cep/Ceprf = 42%

Rnovation rue Vendme Lyon (69)

Matre douvrage : Grand Lyon Habitat
Architecte : Fleurent Valette Architectes et atelier Burellier
Bureau dtudes fluides : EOLYS
Opration : 8 logements usage social dans un btiment collectif mitoyen
Mode constructif : Murs en pierre - Shon = 550 m2
Cep = 70 kWhep.m-2 shon.an-1
Intgrer la contrainte nergtique ds lesquisse
La basse consommation gnre de nombreuses craintes parmi les acteurs du btiment. En effet,
les impratifs de compacit, de forte isolation et de maitrise des surfaces vitres (point faible de
lenveloppe) pousss outrance peuvent conduire un appauvrissement architectural. De plus, il est
redout que ces btiments isols par du polystyrne expans prsentent un aspect uniforme dont
la variation des faades se limite la palette chromatique offerte par les enduits.
Lobjectif de cette fiche est de montrer que la contrainte nergtique nest pas un frein la cration
architecturale ds lors quelle est intgre, ds le dpart, dans un processus de conception transverse
entre larchitecte et les spcialistes techniques.
La dmonstration sappuie sur trois exemples illustrant la grande diversit des contraintes et des
rsultats rencontrs dans lchantillon Rhne-Alpin :
Un btiment de bureaux, une mairie et un immeuble dhabitation
collectif ;
Des architectures multiples : avant-gardiste, contemporaine en
extension de lexistant ou contrainte par le respect du patrimoine.
Photo Ronan Kerloch

Rnovation dun immeuble de La mairie de Gaillard. Le btiment de bureaux de

8 logements rue Vendme Bonne-nergie.
page 112
 volution des mtiers de l'architecte et de l'ingnieur

Compacit conseille mais pas obligatoire

La compacit est un concept thorique qui incite larchitecte une certaine sobrit. Les dcrochs et
saillies ne compromettent pas forcment latteinte des objectifs. Cest au thermicien den valuer lim-
DE NOUVELLES pact sur la base de simulations dynamiques et de proposer, si ncessaire, un traitement isolant ou la s-
paration de llment de lenveloppe chauffe.
PRATIQUES Forme compacte ne rime pas avec monotonie. Par les multiples revtements possibles, la rpartition,
le rythme et le traitement des baies ainsi que par lclairage, il est possible danimer et de diffrencier
DE CONCEPTION les faades. Ces possibilits ne sont en rien limites par lisolation extrieure comme dmontr la page
suivante.

Une extension de la mairie de Gaillard moins compacte que lexistant

rnov mais plus performante
Lisolation par lextrieur supprime un grand nombre de ponts thermiques ce qui explique la meilleure
performance de lextension de la mairie. Les techniques actuelles disolation et de traitement des ponts
thermiques (rupteurs, paisseur disolant plus importante,) offrent une grande libert larchitecte.

G
E

F
+12.23
pente 20
%

+10.60
ME exist 05
enduit
ME 11g ME 11dr
ME exist 04g ME exist 04g
zinc joints debouts enduit ME 02

+8.10 +8.30 +8.10 garde corps relevable

18

panneaux Trespa +7.40

R+2 +7.08
75

ME exist 03 ME exist 03 ME exist 03 ME exist 03 ME exist 03

75

190x150 65x150 190x150 140x150 65x150

75

150

150

ME 10dr ME 09 ME 10dr ME 07dr ME 09

75

vitrage srigraphi vitrage srigraphi vitrage srigraphi

75

100

100

R+1 +3.92
75

82
32

140x150 +2.50
150

ME 08 ME 07g ME 01/MR
portillon

ME exist 02 ME exist 02 ME exist 02 ME exist 02

117

es )
RDC 0.00 Eternit en pied de faade 0.00
TN -0.30 421

Faade est : la porte en verre srigraphi (triple vitrage) constitue une transition douce entre lexistant ( droite) et lextension.
Entorses la compacit dans lextension : Le dernier tage est en retrait pour offrir aux occupants une terrasse.
Dbord important sur poteaux au rez-de-chausse.

Les projets doivent rester attractifs pour remporter les concours, cest larchitecte de
concilier les diffrentes contraintes du programme
Brigitte De Jong, architecte charge de la rnovation de la mairie de Gaillard.

Un projet pour surprendre en dpit dune compacit optimale pour

Bonne-Energie

Les poteaux en bton symbolisent les troncs du b-

timent, aliment par ses racines via une pompe cha-
leur sur nappe phratique et par son feuillage en
panneaux photovoltaques.
La faade est rythme par les nombreuses baies vi-
tres dont laspect est changeant selon le jour et la
nuit (par rabat de volets intrieurs spcifiques consti-
tuant une isolation thermique supplmentaire).
Les panneaux photovoltaques font office dombrire.
Ils abritent du soleil les bureaux du dernier niveau et
surplombent aussi une terrasse trs apprcie par les
visiteurs.
Le btiment ne peut laisser indiffrent. Il se veut p-
Photo Ronan Kerloch

dagogique (forme gnrale, performances affiches

dans le hall et terrasse ouverte au public), de manire
faciliter lappropriation du concept de dveloppe-
ment durable par le grand public.

page 113
 volution des mtiers de l'architecte et de l'ingnieur

Les nombreuses possibilits offertes par lisolation extrieure

Devenue incontournable dans les projets performants, lisolation extrieure (ITE) peut tre enduite
ou protge par un bardage. Les finitions sont multiples et sadaptent toutes les configurations.
DE NOUVELLES
PRATIQUES Trois techniques dITE diffrentes Gaillard pour une diffrentiation
marque des faades
DE CONCEPTION
Inscrits dans une dmarche de Haute Qualit Environnementale (HQE), les concepteurs ont retenu
le verre cellulaire et la laine minrale au lieu du polystyrne expans.

Diffrentes ITE de gauche droite :

20 cm de laine minrale sous bardage en Trespa (brun fonc).
20 cm de laine minrale sous bardage en zinc (sous linscription MAIRIE).
Mur en pierre prfabriqu rapport sur 20 cm de Foamglas (verre
cellulaire) spar par une lame dair ventile de 2 cm.
2me tage en ossature bois isole par de la ouate de cellulose souffle
et bardage zinc.
Faade Sud :
ITE en laine minrale fixe mcaniquement et recou-
verte dun enduit (procd sous avis technique).
Verre srigraphi en brise-soleil.

Adaptation un secteur protg soumis lavis dun Architecte des

Btiments de France (ABF) rue Vendme

La rnovation a prserv le caractre lyonnais traditionnel de limmeuble : alignement des faades, rap-
port des pleins et vides, dmarcation claire entre rez-de-chausse commercial et tages, baies vitres

5
4

1 2 3

Dtails dune ancienne faade typique ( gauche) et de la faade du btiment La gouttire masque le dcalage entre la
rnov ( droite) qui est une rinterprtation de lexistant : faade rnove isole par lextrieur et celle du
Tons denduits proches. btiment voisin ( gauche).
Impostes vitrs pour remplacer les gardes corps traditionnels. Le rez-de-chausse na pas t rnov.
Lambrequins remis neuf gris laqu.
Brise-soleil orientable en remplacement des jalousies lyonnaises.

Larchitecte doit intgrer la contrainte technique comme lment de conception et non

la subir
Jean-Baptiste Fleurent et Matthieu Valette, architectes chargs de la rnovation rue Vendme.

page 114
 volution des mtiers de l'architecte et de l'ingnieur

Des espaces conus pour lhomme

La diminution des surfaces vitres ne doit pas se faire au dtriment de la qualit visuelle, ni les co-
nomies de chauffage lencontre des occupants. La qualit des ambiances intrieures reste dtermi-
nante dans la russite dun projet.
DE NOUVELLES
Un confort visuel jug trs performant selon les critres HQE
PRATIQUES Bonne-Energie
DE CONCEPTION Lclairage naturel peut tre tudi laide de logiciels spcifiques. Il en rsulte Bonne-Energie plu-
sieurs solutions constructives dont la disposition des baies et le dsaxement du noyau central offrant
un trs bon clairage naturel dans lensemble du btiment. Ces amliorations du confort visuel sac-
compagnent en plus dune diminution des consommations
lectriques lies lclairage artificiel.

Celui-ci se compose dun clairage de fond

denviron 180 lux et dun clairage de tche
(sur le plan de travail) de 300 lux.

La puissance dclairage artificiel a pu tre ra-

mene 6 W/m2 soit la moiti de la rfrence
de la RT2005 par le choix de luminaires et
lampes performants ainsi que par les niveaux
dclairement adopts.
Optimisation de lclairage naturel par simulation.
Le facteur lumire jour est denviron 2% dans les
bureaux et lopen-space.

La conception saccorde lhomme et les valeurs dusages ne peuvent tre dlaisses au profit
de la performance nergtique.
Jean-Philippe Charon et Thierry Rampillon, architectes du projet Bonne -Energie

Un btiment lumineux et trait acoustiquement Gaillard

Apporter le maximum de lumire naturelle tait galement une priorit pour larchitecte de la mairie
de Gaillard. 80% des bureaux sont orients au sud et ont un facteur de lumire du jour suprieur 2%.
Le confort acoustique, une des cibles de la dmarche HQE, a fait aussi lobjet dune attention
particulire.

Hall daccueil bien clair. Vue depuis le 1er tage sur lentre principale en verre srigraphi et le
Traitement acoustique par panneaux en bois perfor. sous-sol avec son jardin dintrieur.

Ralis par le Costic

page 115
 Evolution des mtiers de l'architecte et de l'ingnieur

Quels outils pour la conception ?

DE NOUVELLES lexemple de la Cit de lenvironnement
PRATIQUES
Matre douvrage : For Home
DE CONCEPTION
Localisation : St Priest (69)

Opration : Immeuble de bureaux

Mode constructif : Bton banch isol par lextrieur Shon = 4499 m2
Ubt = 0,4W.m-2.K-1 - Ecart Ubt/Ubtref= 68 %
Cep= 44,4 kWhep.m-2.an-1 - Ecart Cep/Cepref= 73 % sans photovoltaque
Date de livraison : Septembre 2009
Cot travaux du projet : 2205 HT/m2shon hors VRD
Btiment nergie positive (tous usages)

Matrise duvre :
Architecte : Atelier Thierry Roche & associs
Bureau dtudes fluides : Cabinet Sidler
Bureau detudes HQE : Tribu - Economiste : Betrec

La performance passe par une forte collaboration pluridisciplinaire ds

la conception et par lutilisation doutils adapts
Une conception consistant en une succession de prestations quasi-indpen-
dantes se succdant nest plus adapte la basse consommation. En effet, lob-
jectif vis ne permet plus une simple compensation posteriori des choix
architecturaux denveloppe par des systmes plus performants.
La Cit de lenvironnement, bureaux nergie positive reprsentatifs des bti-
ments performants, a fait lobjet dune collaboration forte ds lesquisse entre
larchitecte et les spcialistes techniques. Ceux-ci valuent limpact des choix
architecturaux pour en dterminer les meilleures variantes du point de vue tech-
nico-conomique. Ils guident ainsi larchitecte vers un projet optimis ds le d-
part, fruit dune concertation collective dune quipe pluridisciplinaire.
La conception de latrium situ au cur de ce btiment est reprsentative de
larticulation entre les diffrents acteurs et outils. Dune surface de 426 m 2 , il
dessert les plateaux mais constitue aussi un lieu dchanges. Le chauffage de cet
important volume, non exploitable en bureaux, aurait induit des charges non n-
gligeables pour les locataires des bureaux incompatibles avec les objectifs viss.
Les concepteurs ont donc dcid de ne pas le chauffer. Cela a nces-
sit un travail doptimisation considrable sur la forme,
lorientation, lisolation, loccultationpour abou-
tir un confort suffisant tout en minimi-
sant le recours lclairage artificiel
trs consommateur. A chaque proposi-
tion de larchitecte, les bureaux
dtudes fluides et HQE saidant
de TRNSYS et de Dial Europe
(clairage naturel) ont simul
lvolution annuelle de la temp-
rature et de lclairage naturel
jusqu obtenir une solution opti-
male. Le rsultat est un espace
non chauff utilisable pratiquement
toute lanne et abritant de nom-
breuses manifestations
Une bonne conception est indispensable mais non suffisante. La parfaite rali-
sation ainsi que la prennisation des performances par lexploitation et laction
des usagers sont les maillons restants pour atteindre la performance nerg-
tique vise.
page 116
 Evolution des mtiers de l'architecte et de l'ingnieur

Lutilisation doutils de simulation devient incontournable

Les outils de conception nont plus rien voir avec les rgles et ratios empiriques utiliss depuis de
nombreuses annes. Loptimisation de la performance a conduit la gnralisation doutils autrefois
rservs aux centres de recherche. Cest le cas notamment de la simulation dynamique du btiment,
DE NOUVELLES pilier de la conception basse consommation. Loffre de logiciel pour des applications spcifiques, par
exemple pour lclairage, le solaire, ne cesse galement de stoffer.
PRATIQUES Les principaux outils utiliss pour la conception de la Cit de lenvironnement sont prsents dans le
tableau ci-aprs.
DE CONCEPTION
Phases
Outils Description dutilisation Commentaires
Utilis pour la conception bioclimatique
Simulation dynamique du btiment et des
TRNSYS systmes : Ne prend pas en compte lclairage natu-
rel do le couplage avec Dial Europe sur
Besoins de chauffage et de climatisa-
tion ;
Esquisse ce projet
APD Prcision lie aux donnes dentre de
Consommations de chauffage et de
lutilisateur : apports internes, scnarios
climatisation ;
doccupation/fonctionnement
Etude de lvolution des tempra-
Outils similaires: Pliades-Comfie,
tures.
Energy+

DIAL EUROPE Etude de lclairage naturel, calculs :

du facteur de lumire jour
de lautonomie de lclairage naturel
Pr-dimensionnement de lclairage arti-
ficiel
Utilisation en parallle de TRNSYS pour
Esquisse coupler confort thermique et confort
visuel en particulier pour loptimisation
APD de la surface vitre

Estimation des consommations spci-

EXPLOITATION fiques dlectricit suivant :
Outil interne dvelopp par le BET
Fluides sur la base de nombreux suivis
BASE DE La densit doccupation Esquisse instruments.
DONNES Les puissances installes Utilisation en parallle de TRNSYS pour
APD une estimation complte de lensemble
Lutilisation/ les comportements
des consommations.
...

PV SYS Dimensionnement du solaire

photovoltaque
APS APD
Estimation de la production annuelle

AUTOCAD Dessins techniques/CAO :

Plan Esquisse Existence de nombreux autres logiciels
de dessin technique/CAO spcialiss en
Implantations fluides EXE architecture, fluides, 3D
Schmas de principe

BBS SLAMA Calcul de dperditions suivant NF EN Dimensionnements normatifs

12831 APD Lutilisation de loutil rglementaire nin-
Dimensionnement des metteurs de tervient ici quen fin de conception, en
chauffage DCE tant que formalit administrative
Validation rglementaire Outils similaires : Perrenoud

DIALUX Dimensionnement des sources dclai- Suite une modification du cloisonne-

rage artificiel partir de la cartographie DCE ment en excution, limplantation des
des niveaux dclairement obtenue local luminaires ralise en phase DCE a t
par local. EXE adapte.

Calcul des pertes de charges hydrau-

LOGICIELS DE liques
APS
Pour limiter les surdimensionnements
successifs, le BET fluides a garanti le
CALCUL Dimensionnement des rseaux arau- dimensionnement des conduits et des
FLUIDES liques DCE circulateurs
...

La simulation thermique dynamique, en tant quoutil de conception, ne

peut tre remplace par le calcul rglementaire qui ne constitue quune
validation administrative finale Christel CORRADINO - Enertech

Ralis par le Costic

page 117
 Les spcificits de la rnovation

Aboutir un btiment basse

DE NOUVELLES consommation en rnovation sans
PRATIQUES rupture technologique :
DE CONCEPTION
lexemple du btiment de lA.L.L.P Lyon
Matre douvrage :A.L.L.P
(Association Lyonnaise de Logistique Post-Hospitalire)

Localisation : Lyon (69)

Opration : btiment de bureaux

Mode constructif : Poteaux-poutres en bton arm -
Ubt=0.6 W.m-2K-1 - Ecart Ubt/Ubatrf=1%
Cep=81,1 kWhep.m-2shon.an-1-Ecart Cep/Ceprf=40% sans photovoltaque
Shon : 2850 m2 - Date de fin de travaux : dcembre 2007
Cot travaux du projet : 369 HT/m2shon
Assistance technique et scientifique dans le cadre du programme GENHEPI (CEA-INES)

Matrise duvre :
Architecte : Fleurent Valette Architectes
Bureau dtudes fluides : ITF (Ingnierie Tous Fluides)
Economiste : Procobat

Spcificits de ce projet vis--vis de la rnovation nergtique performante :

LA.L.L.P a acquis en 2004 un btiment de bureaux de 2850 m2 datant de 1974. Un

Avant rhabilitation
diagnostic nergtique a t ralis suite aux plaintes des occupants en t dues
des tempratures leves (jusqu 37C). Ce diagnostic a mis en avant la faible iso-
lation du btiment, la mauvaise qualit des vitrages et labsence de ventilation.
Lquipe de conception a alors prconis une approche de rnovation globale. Le
btiment de lA.L.L.P est ainsi pass dune consommation en chauffage/climatisa-
tion de 200 66 kWhep.m-2.an-1.
Comme pour de nombreuses rnovations basse consommation, la demande ini-
tiale du matre douvrage ntait pas de disposer dun btiment peu nergivore. Ce
nest quaprs le diagnostic quune approche globale a t adopte conduisant
une performance nergtique leve.
Cette rnovation, base sur des techniques courantes et simples mettre en uvre,
montre le potentiel dconomies quoffrent les nombreux btiments datant des an-
nes 1960-1975.

Des tudes approfondies, des solutions simples et prouves.

Sans une approche globale, un systme de climatisation fortement consommateur

aurait t install. Un audit nergtique, technique et architectural constitue la
pierre angulaire dune rnovation nergtique performante. Il permet de dtermi-
ner les faiblesses du btiment de manire proposer des solutions et prioriser les
interventions. Plus il sera toff et prcis, plus les prconisations seront pertinentes
et adaptes au btiment. Il a montr ici la vtust de lenveloppe mais aussi la part
importante de lclairage, toutes deux contribuant linconfort estival.
Une rflexion approfondie tenant compte des aspects conomiques, de mise en
uvre et dexploitation aboutit des solutions simples et cohrentes. Le parti pris
a t de conserver limage architecturale et de privilgier des systmes prouvs.
Aprs rhabilitation

page 118
 Les spcificits de la rnovation

Pousser au maximum les tudes pralables

La premire tape est celle du diagnostic thermique. Il dresse ltat initial et fournit les pistes dam-
DE NOUVELLES liorations en fonction des faiblesses constates. Il doit tre complt par des tudes plus approfondies
permettant daller au bout du gisement dconomies. La palette doutils disponibles permet de traiter
PRATIQUES lensemble des enjeux aussi prcisment que ncessaire.

DE CONCEPTION
Quelles sont les faiblesses et les pistes damliorations ?
Les rsultats du diagnostic thermique :
Les principales faiblesses identifies :
Toiture non isole
Simples vitrages
Renouvellement dair insuffisant car ventilation naturelle
Puissance dclairage trop importante
Occultations intrieures non adaptes



 



    
 
 





 
  

Rpartition estime des consommations de chauffage Rpartition estime des consommations dlectricit

Est-il vraiment ncessaire de climatiser ?

Rponse apporte par les simulations thermiques dynamiques :
Etude des solutions passives :

Brises soleils type casquette

Fermeture des stores
Vitrages contrle solaire
Surventilation nocturne
Isolation de lenveloppe

Malgrr une amlioration significative du confort par des moyens passifs, un dispositif de
climatisation est retenu.

Etudes plus approfondies :

Estimations prcises des consommations par la simulation thermique dynamique
Etude de lclairage artificiel Possibilit de diviser par 2 le nombre de luminaires !
Opportunit dinstallation de panneaux photovoltaques

page 119
 Les spcificits de la rnovation

Amliorer lenveloppe par une isolation extrieure tout en

conservant limage architecturale du btiment
DE NOUVELLES Le parti pris a t de maintenir le fort impact des rythmes visuels en faade. Les architectes ont nan-
moins augment lgrement la proportion parties opaques/bandeaux de baies et rajeuni laspect ex-
PRATIQUES trieur en jouant sur les matires et couleurs de la nouvelle peau. Ces choix amliorent la performance
thermique de lenveloppe, tout en continuant de profiter des avantages initiaux : clairage naturel,
DE CONCEPTION trame structurelle simple, amnagement intrieur flexible

Lisolation par lextrieur est une technique trs utilise dans les rnovations basse consommation
car elle permet le maintien de loccupation du btiment pendant les travaux. Elle prserve linertie
du btiment ce qui amliore le confort estival.

Conservation de lancienne tanchit qui fait office de pare-vapeur

Isolation rajoute par-dessus avec une nouvelle tanchit

Faades isoles par 14 cm de laine de roche

sous panneaux Trespa
Rez-de-chausse isol par du polystyrne expans coll
et chevill

Acrotre envelopp par lisolant. Fixation de la Conservation des dormants existants

couvertine par platines Retour disolant sur les menuiseries
Brises soleils extrieurs orientables

page 120
 Les spcificits de la rnovation

Des quipements sans rupture technologique

Les consommations de la premire anne taient conformes aux prvisions (105 kWhep.m-2.an-1 en
chauffage/climatisation/clairage) mais celles de la seconde anne taient nettement suprieures. Cette
augmentation est due en grande partie linstallation, posteriori, dun rideau dair chaud lentre,
DE NOUVELLES sans prise en compte des proccupations nergtiques.
Cela montre clairement la ncessit de concevoir une installation simple et de lexploiter rigoureu-
PRATIQUES sement pour limiter les drives.
La gestion technique centralise constitue loutil de pilotage mais aussi de contrle de linstallation. Le
DE CONCEPTION suivi des consommations permet didentifier les causes des drives de consommation et dy parer.

Les quipements mis en uvre lA.L.L.P :

Ventilation simple flux

Chauffage-climatisation par pompe chaleur en change-over
Gestion technique centralise (GTC)

1. Production de chaleur et de froid avec

CHANGE-OVER.

Optimisation du basculement PAC/Chau-

dire (existante) en fonction du critre
conomique, selon la plage tarifaire et le
COP machine mesur. Autres possibilits
de gestion en fonction de lnergie pri-
maire et des dgagements de CO2.

2. Gestion et contrle des bureaux (temp-

rature ambiante,...)

3. Suivi des consommations Sans tre une rupture technologique, lisolation correcte des tuyau-
teries et de lensemble des organes est indispensable

La GTC permet de contrler distance le fonctionnement de linstallation et, le cas chant,

didentifier avec prcision la panne.

Installation photovoltaque en revente totale au rseau

Lampes et luminaires

Suppression dun luminaire sur 2 encore visible dans latelier Tubes T5 2x28 W avec ballast lectronique
Dtecteur de prsence et gradateur quips en standard pour une
gestion automatique de lclairage

Lexprience montre que vouloir la performance au dtriment de la simplicit

savre lusage contre productif.
J. Fleurent et M. Valette, architectes

Ralis par le Costic

page 121
 Les spcificits de la rnovation

Choisir la ventilation naturelle

DE NOUVELLES
PRATIQUES
assiste en rnovation :
DE CONCEPTION lexemple dune rsidence Bellegarde
Matre douvrage : DYNACITE (Office Public de lhabitat de lAin)

Localisation : Bellegarde (01)

Opration : Un btiment collectif usage social - 16 logements

Mode constructif : Bton - Shon = 1145 m2
Ubt = 0,66W.m-2.K-1 - Ecart Ubt/Ubtref= 8 %
Cep= 88 kWhep.m-2shon.an-1 - Ecart Cep/Cepref= 33 % (calculsTh-CEex)
Date de livraison : dcembre 2010
Cot travaux du projet : 680 HT/m2shon

Matrise duvre et suivi instrument :

Cabinet de matrise duvre : SOFIBAT
Bureau dtudes fluides : TELLITECH

Rnover le bti et la ventilation : des travaux indissociables

Pour atteindre les objectifs de performance conditions extrieures (temprature dair et

nergtique viss par la rhabilitation de ce vitesse du vent) sont insuffisantes, le ventila-
btiment dhabitation, une rflexion globale teur, situ en partie suprieure de lextrac-
incluant le bti et les quipements techniques teur, est activ.
a t mene. Ainsi, ds quune amlioration
thermique est prvue, il est ncessaire de re- La ventilation hybride permet doptimiser les
considrer le systme de ventilation existant. fonctionnements naturel et mcanique du
systme afin de minimiser les dperditions
La rhabilitation de ce btiment a consist nergtiques tout en gardant un environne-
dune part, renfor- ment intrieur sain.
cer son isolation ther- Plusieurs raisons ont
mique et son motiv le choix de ce
tanchit avec no- systme :
tamment la mise en
place de nouvelles Rutiliser les conduits
menuiseries et dautre individuels existants.
part, installer un sys-
tme de ventilation Garder lesprit
naturelle assiste avec de la ventilation na-
entres dair et turelle tout en lam-
bouches dextraction liorant grce
autorglables. lassistance mca-
nique lorsque les
Ce systme de venti- conditions ext-
lation naturelle assis- rieures sont insuffi-
te (ou ventilation santes.
hybride) se caract-
rise par un extracteur Avoir une mise en
stato-mcanique uvre plus aise et
plac en dbouch de Initialement, la ventilation de ces logements tait effectue un moindre cot en
toiture. Le systme de manire naturelle. Dans les cuisines et les WC, des grilles comparaison une
hautes et basses, situes sur des conduits individuels
fonctionne par dfaut ou en faades, assuraient la ventilation de ces pices. installation de venti-
en ventilation natu- Un fenestron prsent dans chaque salle de bains lation mcanique
relle. Lorsque les permettait leur aration. contrle.
page 122
 Les spcificits de la rnovation

Du diagnostic la maintenance
Dans une opration de rnovation, il est indispensable de considrer la situation initiale existante avant
toute mise en uvre dune nouvelle installation.
Par la suite, un entretien rgulier est ncessaire afin de garantir la prennit de ses performances.
DE NOUVELLES
Le diagnostic de linstallation existante
PRATIQUES
Rutiliser les conduits existants pour installer le systme de ventilation stato-mcanique impose de pro-
DE CONCEPTION cder aux oprations suivantes :
Vrifier et assurer la vacuit des conduits existants.
Dpoussirer les conduits.
Vrifier ltanchit des conduits.
Lors de cette opration de rhabilitation, chaque conduit individuel rutilis a fait lobjet dun sondage
vido. Ce contrle visuel est essentiel. Il permet de sassurer de la vacuit du conduit et de son tat
intrieur.

La mise en uvre du systme de ventilation hybride

Les travaux en toiture :
Dpose des coiffes existantes des conduits individuels
rutiliss
Scellement sur la souche dun pied bton pour assurer
le lien entre le conduit individuel et lextracteur stato-
mcanique.
Installation de lextracteur stato-mcanique sur le pied
bton.
Mise en place des organes de rgulation pour obtenir
des mesures non perturbes : sonde de tempra-
ture sur une souche expose au nord et anmomtre
dans une zone dgage.
Les travaux dans les logements :
Obturation des grilles dentre dair prsentes dans les Exemple dextracteur
cuisines et les WC. stato-mcanique plac en
dbouch de conduit
Mise en place des entres dair autorglables dans les
pices principales au niveau des nouvelles menuiseries.
Installation des bouches dextraction autorglables dans les WC et les cuisines.
Mise en place de grilles de transfert en partie haute de la cloison sparative salle de bains / WC
pour assurer lvacuation de lair au niveau de la salle de bains.
Dtalonnage des portes intrieures pour permettre le transit de lair depuis les pices princi-
pales jusquaux pices humides.
Le rglage du systme :
Fonctionnement en ventilation naturelle par dfaut.
Assistance mcanique de base (petite vitesse) dclenche pour une temprature extrieure su-
prieure 1C et une vitesse de vent infrieure 3.5 m/s (seuils dfinis par lindustriel en
fonction de la zone climatique).
Fonctionnement en grande vitesse du systme pendant des plages horaires ajustes par le ma-
tre douvrage : pendant 5h/jour (7h00-8h00 ; 11h30-13h30 ; 18h00-20h00) indpendamment des
conditions climatiques.

Les prestations de maintenance

Les oprations prvues annuellement dans le cadre dun contrat de maintenance sont les suivantes :
Nettoyage et vrification du fonctionnement de lextracteur stato-mcanique, notamment son
asservissement aux conditions extrieures et aux plages horaires.
Nettoyage et vrification des grilles dentre dair et des bouches dextraction.
Nettoyage des conduits et contrle du non raccordement dappareils motoriss sur les
conduits.

Les plages de fonctionnement en grande vitesse sont choisies in fine par le matre
douvrage en fonction de lusage des locataires. Il sagit de trouver un compromis
entre des considrations conomiques et lvacuation rapide de la pollution produite
(production de vapeur deau). DYNACITE

Ralis par le Costic

page 123
 Les parois opaques

Solutions constructives en isolation

par lextrieur :
lexemple de la rsidence Jardins Rpublique
Matre douvrage : SOGIMM

Localisation : Epagny (74)

Opration : 4 btiments collectifs - 51 logements et 4 locaux commerciaux

Mode constructif : Bton banch en ITE Shon : 4 081 m2
Ubt = 0.45 0.50 W.m-2.K-1 - Ecart Ubt/Ubtref= 25 31 %
Cep= 59 65 kWhep.m-2shon.an-1 Ecart Cep/Cepref= 38 42 %
Date de livraison : avril 2010 - Cot travaux du projet : 1750 HT/m2shon hors VRD
Certification : Minergie standard

Matrise duvre :
Architecte : Atelier Galbe Graldine Monod
Bureau dtudes fluides : ADF

Spcificits de ce projet vis vis des solutions constructives en isolation

par lextrieur :

La rsidence Jardins Rpublique est caractristique des b-

timents collectifs en bton isols par lextrieur (ITE) qui re-
prsentent une part considrable des projets performants de la
rgion Rhne-Alpes. Par consquent, les difficults rencontres
et les rponses apportes par la matrise duvre sont sus-
ceptibles dtre applicables un grand nombre de ralisations.
Les solutions adoptes sont parfaitement reproductibles et ne
ncessitent pas de rupture technologique ou de mise en uvre
complexe. Elles permettent datteindre un niveau de perfor-
mance lev tout en restant dans une enveloppe budgtaire
compatible avec les prix du march.

Prvoir et corriger en amont les faiblesses de lenveloppe

Les parois opaques verticales sont isoles par lextrieur avec 16 cm de
polystyrne expans, la toiture terrasse par 12 cm (btiments A,B,D) ou
2x12 cm (btiment C) de polyurthane, la toiture sous comble par 30
cm de laine minrale, le plancher bas par un flocage de 15 cm et les dou-
bles vitrages prsentent un coefficient Uw < 1,6 W.m-2.K-1. A ce niveau
de performances, les faiblesses de lenveloppe telles que les ponts ther-
miques ou les dfauts dtanchit lair ne peuvent plus tre ngligs.
La mise en communication ponctuelle des faces intrieure et extrieure
dune partie peu ou pas isole dune paroi constitue, dans un btiment
performant, un pont thermique . La dissipation de la chaleur y est
forte ce qui rduit considrablement les performances globales de len-
Ponts thermiques veloppe et peut mme tre lorigine de pathologies par la cration de
points froids propices aux moisissures.
Lisolation par lextrieur (ITE) supprime les ponts thermiques de jonc-
tion plancher/faade et refend/faade. Cependant, elle en fait apparatre
un autre au niveau de la liaison fentre/baie et ne rsout pas un grand
nombre de faiblesses telles que les balcons et lacrotre. Une conception
Interruption de lisolant Interruption de lisolant minutieuse se doit de les prvoir et dimaginer les solutions adaptes en
au niveau du balcon au niveau de lacrotre amont de la ralisation.

page 124
 Les parois opaques

Dsolidarisation du balcon et de lacrotre

Lacrotre et le balcon constituent des saillies btonnes imposant un arrt de lisolant et mettant en
contact avec lextrieur les planchers intermdiaires et le plancher haut. De plus, ils offrent une surface
dchange avec lair supplmentaire particulirement propice la dissipation de la chaleur (effet dailette).
La matrise duvre a dcid de les dsolidariser de lenveloppe chauffe.

Dsolidarisation des balcons

Les balcons sont classiquement forms par des dalles en porte--faux solidaires
de la structure du btiment. La jonction b-
tonne indispensable cre une inter-
ruption de lisolant gnrant un
pont thermique important.
La technique de dsolidarisa-
tion consiste crer une
structure autoportante l-
gre fixe la faade uni-
quement laide de platines
mtalliques. Ainsi la liaison
faade/balcon ncessaire
vaincre le porte--faux peut
tre supprime permettant la
continuit de lisolant.
La dgradation des performances Balcons autoportants
lies aux platines fortement conduc- lisolant nest plus interrompu
trices traversant lisolant est ngligeable et
cette solution peut tre considre comme la plus performante thermique-
ment.
Dans le cas prsent, le surcot par rapport un balcon
classique est chiffr 4500 HT/balcon.
Ossature mtallique.Le plancher des
balcons est en bois
Platines de fixations
Dsolidarisation de lacrotre
Une premire dsolidarisation consiste sparer les parois verticales du logement du dernier niveau
( droite sur la photo ci-dessous) de la toiture terrasse. Lacrotre sarrte
20 cm de la paroi pour laisser passer le polystyrne extrieur.
Une seconde dsolidarisation consiste intercaler une bande de laine
de roche de 4 cm dpaisseur sur la priphrie de la toiture terrasse
tel quillustr sur le schma et la photographie. Lacrotre repose alors
uniquement sur des plots en bton rgulirement espacs de manire
garantir la stabilit de la structure. Le pont thermique est alors ap-
proximativement divis par 4. Cette solution, perfectible au niveau
thermique, constitue un trs bon rapport performance/prix. Cest la rai-
son pour laquelle elle est utilise dans la majorit des projets rhnalpins
de ce type.
Isolation btiment C
par 2x12 cm de polyurthane
rupture du pont thermique par
4 cm de laine de roche

Dsolidarisation Dsolidarisation
acrotre / acrotre /
plancher haut paroi verticale
du logement du
dernier niveau

Double dsolidarisation ct par 20 cm de polystyrne

bas par 4 cm de laine de roche

page 125
 Les parois opaques

Les points dattention au niveau de la liaison menuiserie/baie

Linterface entre la menuiserie et la baie prsente un grand nombre de difficults et fait intervenir plu-
sieurs corps dtat. Larchitecte doit donc raliser des croquis constructifs prcis et lgends de ma-
nire faciliter le travail du menuisier, du maon et du peintre. Il doit tre vigilant au niveau des ponts
thermiques lis larrt de lisolant et prvoir une mise en uvre garantissant ltanchit lair de
la liaison.

Retour disolant sur la menuiserie

Les fentres sont poses au nu intrieur. En isolation par lextrieur, cela a pour
effet de crer sur le pourtour de la fentre une bande de bton directement en
contact avec lair extrieur dont lpaisseur est celle du mur. Le traitement de ce
pont thermique consiste crer un retour
disolant de quelques centimtres (ici 5 cm
de polystyrne) recouvrant le bton.


Cette technique, facile mettre en uvre, 


ncessite nanmoins de prvoir une me-
nuiserie plus large pour intgrer le retour
disolant et de concevoir lappui de fen-
tre diffremment.
En effet, celui-ci est traditionnellement ma- 
 



 
onn de manire faciliter lvacuation
de leau de pluie et de prvenir les salis- 


sures lies lcoulement. Cependant, il

dpasse de la faade de plusieurs centim-


tres et empche le retour disolant. La so-

lution consiste le supprimer et
protger lisolant par une bavette mtal- 2 cm de polystyrne expans au niveau des
lique dont le profil offre une protection si- seuils de porte fentre
milaire lappui traditionnel.
Un pont thermique similaire apparat au niveau des seuils des portes fentres o
il est ncessaire de recouvrir quelques centimtres de bton par une bande iso-
lante et de protger lensemble par une tablette en aluminium ou PVC (voir cro-
5 cm de polystyrne vont recouvrir la
bande en bton en contact avec
quis constructif).
lextrieur

Coffres de volet roulant

Le coffre de volet roulant doit
permettre lentretien du store
extrieur. Plac lintrieur, il
met directement en contact le
logement avec lextrieur au
niveau du store mais aussi de la
tige de transmission deffort. Le
choix de la matrise duvre Isolant

sest port sur des blocs-baies

comportant une isolation com-
plmentaire et des joints l-
Capot
vres. Bien quefficace sur ce
projet, la probabilit quun d-
faut dtanchit soit dtect
au moment du test final est
grande. Isolant
Joint lvres

La meilleure solution consiste

placer lextrieur des cof-
fres isols et commands lec- Caisson de volet roulant isol et joint lvre
triquement. Ainsi lenveloppe Retour disolant sur linteau
nest pas perce et ltanchit
est assure

page 126
Les parois opaques

Traiter une multitude de ponts thermiques

Les points dattention en ITE sont nombreux. Les croquis doivent tre prcis et lgends de manire
faciliter la comprhension. Le carnet de dtails peut avantageusement tre complt par une check-
list permettant un autocontrle continu des corps dtat.

Traiter le pont thermique de la panne sablire

Lisolation des combles perdus est ralise par 30 cm de laine de verre d-
roule. Un pont thermique subsiste au niveau de la panne sablire quil
est difficile de recouvrir compltement cause de la jonction avec les
chevrons. La solution a consist isoler la panne du plancher haut
par une mousse polyurthane et de drouler la laine entre les che-
vrons de manire se raccorder lisolation extrieure.

Isolation entre chevrons

Isolation de la panne sablire par injection de mousse polyurthane

Liaison dalle basse/sol

Le polystyrne expans recouvre lin-
tgralit de la faade mais sar-
rte environ 15 cm du sol o
il est relay par du Styro-
dur (polystyrne extrud
ayant une rsistance m-
canique et une imperma-
bilit suprieures) jusqu
1 mtre de profondeur.

Ce prolongement de lisola-
tion est indispensable pour
diminuer le pont thermique li
la dalle basse directement en Prolongement de lisolation
Changement disolant
15 cm du sol contact avec le sol. jusqu 1 m de profondeur

Poutres sur parking

Lisolation du plancher bas est ralise par

un flocage de 15 cm. Les poutres consti-
tuent alors un pont thermique important
dont le traitement consiste isoler autant
que possible en tenant compte de la hau-
teur de la retombe de poutre.

Dans le cas prsent, elles sont recouvertes

de 5 cm de flocage.

Flocage du plancher bas sur 15 cm et recouvrement

des poutres du parking par 5 cm

Ralis par le Costic

page 127
Les parois opaques

Traiter les ponts thermiques :

lexemple des 7 logements basse consommation Revel
Matre douvrage : OPAC 38

Localisation : Revel (38)

Opration : un btiment collectif usage social - 7 logements

Mode constructif : Ossature bois et bton banch
Ubt=0.26 W.m-2K-1 - Ecart Ubt/Ubatrf=59%
Cep=64,8 kWhep.m-2shon.an-1-Ecart Cep/Ceprf=55%
Shon = 549 m2 - Date de livraison : juin 2010
Cot travaux du projet : 1534 HT/m2shon hors VRD
Certification : BBC 2005 - Effinergie

Matrise duvre :
Architecte : Atelier Ddales
Bureau dtudes fluides : GTI

Spcificits de ce projet vis vis du traitement des ponts thermiques :

Le btiment de Revel est particulirement intressant de

par lassociation dune ossature bois une construction en
bton banch isole par lextrieur.
Lossature bois offre plusieurs avantages dont la prfabri-
cation en atelier. Cependant la structure rsultante est l-
gre et ne confre pas une inertie suffisante en t. Lajout
dun isolant dense, type laine de bois, ne peut en aucun cas
pallier cette faiblesse. La solution Revel a t dopter
pour une ossature bois au sud, des planchers lourds ainsi
quune faade nord, des pignons et des refends composs
de bton banch isol par lextrieur. Cette ossature bois
permet une valorisation architecturale de la faade princi-
pale du btiment.

Le traitement des ponts thermiques est une exigence de la conception

la ralisation

Comme pour ltanchit lair, lobtention dune enveloppe ho-

mogne se prvoit ds la phase programme et sobtient grce
une conception et un suivi de la ralisation adapt. Larchitecte doit
concevoir les volumes de manire limiter les saillies en amliorant
la compacit de lenveloppe. Il doit collaborer avec le bureau
dtudes qui value limpact des choix et propose des solutions
adaptes.
Un travers souvent constat est de ngliger les ponts thermiques
dits structurels ou intgrs. Ils correspondent une diminution
de lisolation au sein mme de la paroi. Par exemple, chaque mon-
tant de lossature bois constitue un arrt de lisolant denviron 45
mm sur toute la hauteur dgradant au global lisolation de 5 15% !
Une part importante de la performance de lenveloppe se joue en
phase ralisation. Il est ncessaire de sensibiliser en amont les
entreprises qui prennent alors gnralement une part active la
conception.

page 128
Les parois opaques

Traitement des ponts thermiques des murs btons isols

par lextrieur
Lisolation par lextrieur supprime les ponts thermiques des jonctions dalles/faade et refends/faade.
Elle prsente nanmoins plusieurs points sensibles (pannes sablires, fentres) qui ncessitent un trai-
tement afin de minimiser les ponts thermiques. Cest au bureau dtude destimer les dperditions li-
niques restantes et de valider les solutions adoptes par rapport lobjectif global fix.
Lentreprise est force de proposition lorsquelle est sensibilise la performance nergtique. Cest le
cas Revel o la pose des fentres sest faite, sur conseil du menuisier, laide de pr-cadres facilitant
le traitement de ltanchit lair.

Un croquis de dtail par point sensible :

Pont thermique Solution Revel Commentaires

Enrobage de la
Panne sablire panne entre
chaque chevron :
Lisolant extrieur monte
jusquau droit de la toiture et
des chevrons.
La panne est enrobe de laine
de verre entre les chevrons.
Les ponts thermiques sont
ainsi rduits.
Pour limiter le pont thermique
qui subsiste au contact des
chevrons avec la panne, une so-
lution consiste insuffler de la
mousse de polyurthane entre
la panne et la partie haute du
mur.

La pose en applique extrieure

Pose en applique avec pr-cadre bois supprime
le pont thermique car lisolant
Baies extrieure avec enveloppe pratiquement tout
pr-cadre bois : le dormant. Le traitement de
ltanchit lair est amlior
car la surface de contact
baie/dormant est plus impor-
tante do une meilleure effica-
cit du joint. Par contre,
louverture de la fentre
180 est impossible.
Une solution frquente ne sup-
primant pas compltement le
pont thermique consiste
poser la fentre en applique in-
trieure et raliser un retour
disolant sur le dormant de
quelques 2-3 centimtres (en
gnral 2 5 cm en fonction
de lpaisseur disponible pour
le dormant).

page 129
 Les parois opaques

Traitement des ponts thermiques en ossature bois

Le bois est un matriau peu conducteur et le systme doublage/isolation entre montants permet de
traiter la plupart des ponts thermiques. Cest surtout pour ltanchit lair, au niveau des menuise-
ries et des traverses de gaines que des dsordres peuvent apparatre.

Un doublage indispensable :

Lossature bois impose une interruption rgulire de lisolant pouvant dgrader fortement la perfor-
mance globale de la paroi. Un doublage est ncessaire. Il peut tre plac indiffremment lintrieur
ou lextrieur.

Lisolation entre
montants est com-
pose de 14 cm
de laine minrale
et le doublage
intrieur de 6 cm
de laine minrale.

La pose des
fentres en
applique intrieure
ne cre aucun
pont thermique
car la menuiserie
est directement au Isolation entre montants derrire le freine-vapeur, avant la pose
contact de lisolant du doublage intrieur sur rail mtallique

La liaison bois/bton :

Les liaisons bton/ossature bois sont propres au projet : le plancher intermdiaire repose sur les re-
fends en bton arm, lossature bois est ensuite rapporte contre les refends de manire les enve-
lopper.

Dtail liaison ossature bois/bton : la

Croquis en plan : Le refend est recouvert par
du polystyrne louest et par lossature bois
au sud. Lassemblage ne cre aucun pont
thermique
Illustration du croquis. liaison est tanchifie par collage du
freine vapeur et du pare-pluie sur le
Lisolant recouvrant le refend est visible en
refend bton. La mousse de polyur-
partie basse.
thane constitue une barrire compl-
mentaire par calfeutrement des
interstices entre bois et bton.
page 130
Les parois opaques

Dtails communs aux deux modes constructifs

Les balcons ou coursives ainsi que la liaison dalle basse-fondations/sol sont des points sensibles com-
muns tous les modes constructifs. Les solutions adoptes Revel sont caractristiques des bti-
ments performants de la rgion Rhne-Alpes.

Dsolidarisation des balcons et coursives

(exemple sur la faade bton) :

La dsolidarisation de la coursive permet la continuit de La coursive est autoportante et indpendante de la faade en

lisolant : le pont thermique est compltement supprim bton arm.

Isolant extrieur enterr pour le traitement de la dalle basse

Du polystyrne extrud (densit suprieure au polystyrne Le polystyrne expans (blanc) est remplac par du polysty-
expans) est enterr sur approximativement 90 cm de pro- rne extrud (bleu) 20 cm avant le niveau du sol pour viter
fondeur. les remontes capillaires deau.

Ralis par le Costic

page 131
Les parois vitres

La bonne mise en uvre des baies

vitres :
lexemple de la rsidence Square Phaton
Matre douvrage : ALLIADE

Localisation : Lyon (69)

Opration : Un btiment dhabitation collectif

48 logements avec des commerces au rez-de-chausse
Mode constructif : Bton banch isol par lextrieur - Shon : 4510 m2
Ubt=0.57 W.m-2K-1 - Ecart Ubt/Ubatrf=28%
Cep=59 kWhep.m-2shon.an-1-Ecart Cep/Ceprf=44%
Date de livraison : octobre 2011
Cot travaux du projet : 1328 HT/m2shon hors VRD
Certification : BBC 2005 - Effinergie

Matrise duvre :
Architecte : Tekhn - Bureau dtudes fluides : ITF

Une multiplicit de contraintes

Les parois vitres permettent de bnficier des apports solaires en hiver et de profiter de la lumire
naturelle mais constituent aussi un point faible de par leur conductivit thermique leve. La liaison avec
les parois opaques est particulirement dlicate car elle peut gnrer des dfauts de permabilit lair
ainsi que des ponts thermiques.Au niveau architectural, la disposition de ces surfaces transparentes et
lintgration des protections solaires dterminent la qualit de louvrage.
Le Square Phaton dispose dune surface vi-
tre de 548 m2 (ratio Sv/Sch=29%) compose
de doubles vitrages faible missivit sur me-
nuiserie bois ayant une conductivit ther-
mique de 1.4 W.m-2.K-1. Ces choix sont le fruit
dune collaboration trs en amont entre lar-
chitecte, le bureau dtudes techniques et
lconomiste.
Une mauvaise pose des fentres sur chantier
peut cependant annihiler le travail de concep-
tion. Un bon indicateur de la qualit de la ra-
lisation est le test de permabilit lair. Ici, le
n50 mesur est de 0.83 vol/h. Il est proche du
niveau exig par le label Passivhaus (0.6 vol/h).
Il traduit une mise en uvre excellente. Com-
ment les quipes de matrise duvre sont ar-
rives ce rsultat ? par :
Le choix dentreprises mieux disantes et non moins disantes .
Une formation dune demi-journe de lensemble des corps dtat concerns par ltanchit lair
sur limportance de la permabilit lair et les spcificits de mise en uvre.
Le choix dun mode de pose des menuiseries facile et rapide : la pose en tunnel avec joint priphrique
en mousse de polyurthane (Illmod Trio dIllbruck).
Le choix de brise-soleil orientable et de volets roulants motoriss.
Un carnet de dtails prcis (chelle 1:10 et 1:5) labor par larchitecte.
La ralisation dun prototype mur/fentre.
Un suivi de chantier rgulier et minutieux.
Un test dtanchit intermdiaire ds la mise hors deau et hors dair de lappartement tmoin.
Les techniques de pose sont nombreuses. Cette fiche prsente, travers un croquis de dtail du
btiment du Square Phaton, les principes de mise en uvre des fentres et des occultations.

page 132
 Les parois vitres

Dcliner les principes gnraux suivant le mode de pose

Garantir ltanchit lair et limiter les ponts thermiques sont les matres mots de la mise en uvre
des baies vitres. Ils concernent la jonction avec la paroi opaque mais aussi lintgration du coffre de
volet roulant.
Ct permabilit lair, la pose en tunnel, adopte ici, facilite le traitement de la liaison menuise-
rie/baie car elle ne ncessite pas de membranes adhsives mais uniquement un joint priphrique. Le
gain en temps est apprciable. Le coffre de volet roulant est gnralement problmatique car la com-
mande par tringle du volet impose la mise en contact de lintrieur et lextrieur. La meilleure solu-
tion est de le placer lextrieur et de prvoir une commande lectrique car ltanchit lair du
percement de la tige de transmission defforts est dlicate.
Les ponts thermiques au niveau des baies, lis lisolation par lextrieur, sont supprims par des re-
tours systmatiques disolant (de 5 cm dpaisseur) en tableaux, linteaux et appuis de baies.

La pose dune fentre sur un dtail

Etanchit l'air Retour polystyrne

par joint coll de 5 cm en
priphrique en linteau
20 1 17
mousse de
polyurthane
(produit Illmod Trio 5
Recouvrement du coffre de
d'Illbruck) 13 8,5
volet roulant par du
polystyrne expans
7 21,5
(existence de coffres
9
Menuiserie bois 1
isols). Le coffre n'est plus
2
Les traverses apparent
empiles masquent
le caisson mais
gnrent un petit Volet roulant PVC motoris
pont thermique monobloc avec coulisses (fixation
la menuiserie bois par les
coulisses).
Etanchit l'air assure par la
position extrieure du coffre et la
Menuiserie 2 commande lectrique du volet
niveaux de joints.
Classement Air
niveau 4 Lambrequin en
aluminium laqu
masquant le coffre

Pose en tunnel
avec couvrement du Retour d'isolant en
bton ct intrieur polystyrne
Etanchit l'air expans de
4
par le joint 5 cm sur l'appui de
priphrique 16 1 17 fentre et bavette
aluminium
MENUISERIE
COUPE DETAIL VERTICALE

Seules les baies des chambres sont quipes de volets roulants permettant loc-
cultation totale. Elles sont principalement orientes Est et Nord. Les baies des
pices de jour sont quipes de brise-soleil orientable ou de volets bois coulissants
en nez de balcon pour permettre une protection solaire efficace tout en laissant
entrer la lumire (garantissant un facteur de lumire du jour suffisant).
Jean Marie Gaide, Tekhn

Ralis par le Costic

page 133
Ltanchit lair

Russir son tanchit lair dans

une construction ossature bois :
lexemple de la petite Chartreuse la Terrasse
Matre douvrage : PLURALIS

Localisation : La Terrasse (38)

Opration : 2 btiments collectifs usage social - 6 logements

Mode constructif : Ossature bois - Ubt=0.26 0.27 W.m-2K-1 - Ecart Ubt/Ubatrf=50 52%
Cep=64,1 65,1 kWhep.m-2shon.an-1-Ecart Cep/Ceprf=38%
Shon : 498 m2 - Date de livraison : juin 2009
Cot travaux du projet : 1524 HT/m2shon hors VRD
Certification : 4 logements Minergie standard et 2 logements Minergie-P

Matrise duvre :
Architecte : Vincent Rigassi
Bureau dtudes fluides : ADF

Les spcificits de ce projet vis vis de ltanchit lair :

Le btiment ossature bois de la petite Chartreuse labellis
MINERGIE-P est un exemple particulirement intressant compte
tenu des performances trs leves dtanchit lair atteintes. En
effet, les rsultats conventionnels du test de la porte soufflante sont
n50=0,59 vol/h et I 4 = 0,15 m 3 /h/m. Ils sont comparer aux valeurs
I 4 BBC de 1,0 et rglementaire de 1,2.
Dans les btiments basse consommation, le contrle en fin de chantier de
la permabilit lair impose une mise en uvre rigoureuse. Nanmoins,
le niveau dexigence est beaucoup plus faible que celui requis pour
lobtention du label MINERGIE-P (quivalent Passivhaus,
n500,6vol/h).
De plus, dans un btiment ossature bois, de par la constitution des pa-
rois, il est plus difficile datteindre une bonne tanchit lair que pour
une construction maonne. Le moindre percement de la couche ext-
rieure (pare-pluie) ou intrieure (pare-vapeur) a plus dimpact. Il va en-
trainer une dgradation des performances de la couche isolante, favoriser
la condensation et court-circuiter la ventilation double flux.

Ltanchit lair est une exigence de la conception la ralisation :

Assurer ltanchit ncessite la mise en uvre de matriel spcifique.
Mais plus que des solutions produits, cest avant tout le souci du dtail,
autant en phase conception que ralisation, qui permet dviter la plu-
part des dfauts.
Ds le stade de la conception de la petite Chartreuse, une rflexion a
t mene sur lenveloppe de manire minimiser les points sensibles.
Les solutions ont t prvues lavance et dcrites par des croquis de
dtail raliss par larchitecte.
Sur le chantier, un cabinet spcialis a assur un rle de conseil et de
contrle afin datteindre les objectifs de permabilit imposs. La cra-
tion de ce lot spcifique sest rvle indispensable pour cette premire
opration du matre duvre.
Les principaux points sensibles observs sur ce site ont t les me-
nuiseries et les passages de gaines et tuyaux travers ltanchit.
page 134
 Ltanchit lair

La bonne gestion du projet

Russir ltanchit lair passe avant tout par une bonne gestion du projet de ltape programme au
test en fin de chantier. Lobjectif est que tous les intervenants aient conscience des difficults et enjeux
du niveau de performance du label et quils soient prts cooprer pour obtenir le rsultat escompt.

1 En phase programme :
Sensibilisation du matre douvrage par le matre duvre (ou rciproquement) sur la
performance nergtique

2 En phase conception :
Minimiser les points sensibles
Crer un croquis de dtail chaque rupture de lenveloppe impermable

3 En phase consultation des entreprises :

CCTP :
Informer des objectifs et des contraintes du btiment.
Mentionner le contrle en fin de chantier.
Imposer des rsultats mesurables
Cration dun lot tanchit lair

4 En phase ralisation :
Formation des intervenants :
Sensibilisation nergtique et technique
2 x 1/2 journes en dbut de chantier
Autocontrle :
Reprage des percements de ltanchit
Contrle intermdiaire :
Porte soufflante
Avant mise en place des parements intrieurs
Correction des dfauts

Extraits du CCTP :
Un contrle [] de ltanchit lair sera effectu [] les rparations des malfaons seront
charges des titulaires des lots concerns.
Les rseaux de soufflage et dextraction devront garantir une tanchit de classe C, les accessoires
seront donc joints intrieurs
Lentreprise adjudicataire du lot plomberie, chauffage et VMC devra garantir ltanchit de chaque
traverse de cbles ou fourreaux au niveau des murs extrieurs []

Rparation dun percement du freine-vapeur laide dune

bande adhsive spcifique Test intermdiaire et dtection des dfauts par la poire fume

Il est beaucoup plus couteux de rparer les dfauts aprs le test dtanchit final
que de les prvenir en phase de conception et ralisation
Vincent Rigassi
page 135
Ltanchit lair

Les solutions techniques mises en uvre la petite Chartreuse

Latteinte dobjectifs ambitieux en permabilit lair impose lutilisation de composants adapts, dis-
ponibles auprs de certains fabricants. Le principe est dassurer une peau continue et de traiter les sin-
gularits par des solutions constructives ou des produits spcifiques. Particularit de ce chantier : le
pare-vapeur classique est remplac par un freine-vapeur pour un meilleur contrle de lhygromtrie
dans les parois.

Pare-pluie et freine vapeur : chaque discontinuit du freine-vapeur doit tre traite

Peaux extrieure et intrieure
Pare-pluie : tanchit leau et lair
Freine-vapeur : tanche en hiver (pare-vapeur), poreux en t.
Les scotchs laide dun ruban adhsif adapt

Pare-pluie, freine-vapeur et ruban adhsif

Rubans adhsifs de raccord et de rparation :

Garantit ltanchit entre les ls Rcupration dfauts menuiserie
Rpare rapidement les percements Passage de gaines

Utilisation des rubans adhsifs

Manchettes souples pour traverses de gaines et de cbles :
Solution produit plus adapte que les rubans adhsifs
Non utilises ici mais adoptes par la matrise duvre par la suite
Gain en facilit et rapidit de pose

Manchettes pour gaine et pour cble

Colles, mastic et mousses expansives :
Liaison pare-vapeur / plancher (colle)
Barrire lair supplmentaire pour les menuiseries
Rattrapage efficace des tolrances et dfauts de mise en uvre

Rattrapage de tolrances, barrires tanches lair pour menuiseries

La mise en uvre des menuiseries ncessite une attention particulire qui est dtaille la page suivante
page 136
Ltanchit lair

Le souci du dtail
Russir ltanchit lair dun btiment passe par un souci du dtail pas encore dans les habitudes.
Cela ncessite une implication de lensemble des acteurs surtout au niveau des premires ralisations
o de nombreuses malfaons peuvent apparatre faute dexprience. Par exemple, le temps pass par
larchitecte sur ce chantier est trs suprieur aux projets classiques.
De mme, malgr un effort initial important du menuisier, une grande partie des menuiseries ont d
tre remplaces aprs le test dtanchit intermdiaire (nombreuses fuites en particulier au niveau
des parcloses). Lensemble des intervenants a gagn de prcieuses comptences qui seront valorises
dans de futurs projets.

Les menuiseries :
Les sources de fuites sont nombreuses. Elles apparaissent aussi bien au niveau de la pose (liaison
baie/menuiserie) que lors de la fabrication des fentres : liaison ouvrant/dormant, parclose
Selon le mode de pose de la fentre (applique, feuillure ou tunnel) plusieurs systmes combinant joints
mousse et mastic avec ou sans bande collante permettent dobtenir une bonne tanchit. La mise en
uvre doit se faire conformment aux indications des constructeurs.

Daprs Doc. Illbruck

Daprs Doc. Illbruck

Doc. Cra Bois

Mousse polyurthane Membrane Mousse polyurthane

Pose en tunnel Pose en feuillure Dfaut d'tanchit de la

Etanchit par mousse polyurthane Etanchit par mousse polyurthane fentre au niveau des orifices
et bande collante de drainage dtect par la
poire fume

Autres singularits :

Problmes Solutions

Le passage des gaines est dfectueux : Solution retenue :

de lair va sinfiltrer entre les gaines. chaque gaine traverse seule. La rupture de continuit
est comble par du ruban adhsif adapt ou un joint pte.

Traverse de la tige mtallique pour volets roulants. Solution retenue :

Dfaut repr aprs le test dtanchit final. utilisation dune manchette souple adapte

Ralis par le Costic

page 137
 Le chauffage

LES POSTES
Adapter le chauffage eau chaude
CONSOMMATEURS la basse consommation :
ET LES
QUIPEMENTS lexemple du lotissement Les Santolines
ASSOCIS
Matre douvrage : Drme Amnagement Habitat

Localisation : Ancne (26)

Opration : Un btiment collectif - 4 logements

Mode constructif : Maonnerie dagglomrs de bton isole par lextrieur
Ubt = 0,39W.m-2.K-1 - Ecart Ubt/Ubtref= 35,9 %
Cep= 43,4 kWhep.m-2shon.an-1 - Ecart Cep/Cepref= 46,1 %
Shon : 410 m2 - Date de livraison : Septembre 2010
Cot travaux du projet : 1245 HT/m2shon hors VRD
Certification : BBC 2005 - Effinergie

Matrise duvre :
Architecte : Evelyne & Charles Colomb
Bureau dtudes fluides : Cabinet Sidler

Spcificits de ce projet vis vis du chauffage eau chaude :

En se basant sur lexemple allemand, les chauffagistes franais craignent
que le label basse consommation favorise le chauffage araulique au d-
triment du chauffage eau chaude. En effet, la rduction des besoins, as-
socie la gnralisation du double flux, offre une seconde vie au vecteur
air. Nanmoins, le chauffage eau chaude reste galement une solution
viable pour les btiments basse-consommation comme le montre lexem-
ple du btiment des Santolines.
Les faibles dbits hydrauliques induits par la basse consommation impo-
sent toutefois des adaptations. La conception de linstallation doit tre
tudie de manire prvenir les risques dembouage, amliorer la rgu-
lation de puissance et minimiser la consommation des circulateurs.
Lexemple des Santolines montre que les solutions techniques adoptes
pour le chauffage eau chaude ne ncessitent aucune rupture technolo-
gique et sont parfaitement reproductibles.

Adapter le chauffage hydraulique la basse consommation

La performance nergtique passe en premier lieu par loptimisation de len-
veloppe. Ce travail doit se faire sur la base de simulations thermiques dyna-
miques en confrontant les besoins en chauffage, le confort dt et le cot des
solutions retenues. Pour ces logements, la puissance de chauffage installe
est de 30 W/m2 habitable soit environ deux fois moins leve que pour un b-
timent RT2005.
Compte-tenu des faibles puissances mettre, les solutions basse temp-
rature qui offrent de meilleurs rendements sont ainsi plus accessibles :
pompe chaleur basse temprature (PAC BT),
radiateurs basse temprature ou planchers chauffants qui procurent, en
outre, un meilleur confort.
Les pertes du rseau de distribution ainsi que la prcision de la rgulation devien-
nent galement au mme titre que la production des axes doptimisation incon-
tournables.
page 138
 Le chauffage

La production
Le choix de la production est multicritre.Toutes les possibilits dapprovisionnement nergtique du
site ont t tudies, le chauffage lectrique par effet joule direct ne pouvant tre retenu pour attein-
LES POSTES dre les objectifs du label basse consommation. La pompe chaleur (PAC) sur nappe adopte, pour ce
CONSOMMATEURS btiment a ncessit la rdaction dune demande de titre V pour la prise en compte correcte du sys-
tme par loutil rglementaire pour la production dECS.
ET LES Le bon dimensionnement ainsi quune rgulation base sur une temprature de dpart basse et varia-
QUIPEMENTS ble sont essentiels pour optimiser les performances. Le commissionnement de linstallation doit gale-
ment faire lobjet dune prestation clairement dfinie.
ASSOCIS
Un choix multicritre :
Spcificits du projet :
Site non desservi par le gaz naturel
Existence dune nappe faible profondeur (4 mtres)
Implantation de la chaufferie prvue dans les combles.
Solutions nergtiques tudies :

AVANTAGES CONTRAINTES
Solutions quivalentes en nergie primaire et mission de gaz effet de serre

Bois Silo annex au local chaufferie

nergie Ressource locale et renouvelable Gestion rgulire des approvisionnements
Energie unique pour le btiment Etude de sol approfondie avec reprage et
PAC Pr-rafraichissement estival de lair caractrisation de la nappe raliser
sur nappe neuf par utilisation de la nappe 2 forages (prise et rejet)
Etude comparative des solutions nergtiques extraite de la note nergtique en phase APD

Solution retenue : PAC sur nappe car lemplacement du local technique est peu adapt lintgration du silo.
Cette solution a t valide par une tude de la ressource et de la prennit du dbit. Le pr-rafraichissement
de lair neuf na finalement pas t mis en uvre. La PAC est raccorde sur la nappe par lintermdiaire dun
changeur plaques.
Un dimensionnement au plus juste :
Calcul de dperditions prcis selon NF 12831 : prise en compte des ponts thermiques de liaisons et
structurels ;
Pas de surpuissance considre pour la relance.
Ballon tampon anti court-cycle indispensable :
Les Santolines tant un petit collectif : PPAC = 12 kW soit 12 kWx15 l/kW=180 litres
(200 litres installs).
Une temprature de production faible :
Radiateurs basse temprature Rgime 45C-35C pour la temprature extrieure de base ;
Rgulation en fonction de lextrieur.


 

  

 

 
 









    

  
 

Le COP varie de 5,6 3,2 lorsque la temprature de production passe de 35C 55C
(pour une temprature de leau glycole de 10C) Extrait des donnes techniques de la PAC

Le choix dun systme avec PAC sur eau de nappe doit tre fait au regard de deux critres im-
portants : un COP lev ncessairement li des metteurs basse temprature et une profon-
deur de nappe faible pour ne pas dgrader ce COP par une consommation de pompe de forage
excessive.
Pierre Cambon - Enertech
page 139
 Le chauffage

La distribution
Les pertes de la distribution doivent tre minimises notamment par le trac dun rseau court et bien
LES POSTES calorifug, ainsi que par le bon dimensionnement et le choix des circulateurs.
Avec un dbit moyen par radiateur de 30 l/h (200 l/h par logement), le dimensionnement des tuyau-
CONSOMMATEURS teries doit tenir compte des faibles vitesses de circulation pour viter les dpts de boue. Les gammes
de tubes ne permettent pas toujours den respecter les limites basses. La prvention de lembouage
ET LES est essentielle pour assurer la prennit des performances.
QUIPEMENTS
ASSOCIS Trac des rseaux de chauffage courts possible car :

Btiment compact ;

Bonne performance des fentres, supprimant leffet paroi froide Implantation des
radiateurs en allge inutile optimisation des longueurs de tuyauteries.

Isolation des rseaux trs suprieure aux standards actuels :

Isolation des conduites de niveau classe 4 (classe 2 requise

en RT2005) soit 30 mm si diamtre infrieur DN32 et
40 mm si diamtre suprieur ;

Calorifugeage de lensemble des organes (vannes, circula-

teurs) avec des coques adaptes ;

Rhausse des leviers de vannes.

Coques isolantes pour vannes

Choix du circulateur :

Circulateur vitesse variable label A ; Vitesse fixe proscrite car dbits non adapts et
rseau dbit variable ;

Point de fonctionnement nominal de linstallation calcul : 720 l/h, 1mCE.

Dimensionnement des tuyauteries :

Une vitesse de circulation infrieure 0,2 m/s ne permet pas dentraner les boues
jusquaux organes ddis leur rcupration. Elles se dposent dans les conduites gnrant
une oxydation par aration diffrentielle.

Respect dune vitesse limite basse suprieure 0,2 m/s ;

Sensibilisation des entreprises la ncessit dutiliser des petits diamtres.

Prvention de lembouage :
Equipements prvus aux Santolines :
Dgazeur sur le ballon tampon en sortie de PAC
Pots boue
Adoucisseur et pot dintroduction pour le traitement de
leau
Compteur deau sur lappoint du circuit de chauffage pour
dtecter dventuelles fuites.
Traitement de leau
Ces quipements permettent de traiter leau et dassurer un suivi indispensable vis--vis
de la prvention de lembouage

page 140
 Le chauffage

Une rgulation terminale ractive et prcise

Sachant que pour un btiment basse consommation 1C de chauffage supplmentaire se traduit par
LES POSTES une augmentation des consommations de lordre de 15%, la rgulation doit arrter lmission de cha-
CONSOMMATEURS leur ds que la consigne est dpasse. Cela ncessite une mesure de la temprature prcise et une
bonne ractivit de linstallation de chauffage : la solution classique du robinet thermostatique nest
ET LES plus adapte ces nouvelles contraintes.
QUIPEMENTS
ASSOCIS
Solution adopte aux Santolines :

La rgulation centrale en fonction de lext-

rieur adapte la temprature deau alimentant
les radiateurs. Elle permet damliorer le
rendement et la rgulation terminale.
Celle-ci est assure par une vanne deux
voies moteur lectrothermique comman-
de en tout ou rien par un thermostat dam-
biance. La vanne est place au dpart de
chaque radiateur, au niveau de la nourrice.
Lalimentation lectrique du moteur engen-
dre le chauffage dune rsistance qui provoque le mouvement de la tige par dilata-
tion dun fluide et donc louverture de la vanne. La consommation lectrique est
nulle lorsque la vanne est en position ferme.
Les radiateurs sont quips de robinets manuels. Ils ne disposent pas dorgane
dquilibrage compte-tenu des faibles pertes de charge de la boucle.

Des thermostatiques aux moteurs lectrothermiques pilots par

thermostat dambiance

Robinets thermostatiques Moteurs lectrothermiques et

thermostats dambiance

Temprature mesure influence par la temp- Thermostat dambiance positionn de manire

rature deau de chauffage mesurer une temprature ambiante reprsentative

Temps de rponse pouvant atteindre 40 minutes Ouverture/Fermeture en 3 minutes environ

Dimensionnement complexe et installation Vanne 2 voies standard, moteur clips et

ncessitant lquilibrage de linstallation rare- raccordement lectrique du thermostat.
ment appliqus dans la pratique Equilibrage hydraulique terminal non ncessaire

Affichage qualitatif de la temprature Rglage sur une temprature de consigne

Sans consommation lectrique Puissance lectrique appele denviron 2W en

position ouverte

Ralis par le Costic

page 141
 Le chauffage

Opter pour une chaudire

LES POSTES
CONSOMMATEURS granuls bois :
ET LES lexemple du sige social de la SOREA
QUIPEMENTS
ASSOCIS Matre douvrage : Socit des Rgies de lArc (SOREA)

Localisation : Saint Julien-Montdenis (73)

Opration : Btiment de bureaux

Mode constructif : Structure bton et bois - Shon = 1 011 m2 - Ubt = 0,28 W.m-2.K-1
Ecart Ubt/Ubtref= 44 % - Cep= 55,9 kWhep.m-2shon.an-1
Ecart Cep/Cepref= 63 % sans photovoltaque (PV)
Date de livraison : novembre 2010
Cot travaux du projet : 1352 HT/m2shon hors VRD et PV
Equipe de ce projet en conception-construction :
Mandataire : GFC-CONSTRUCTION
Architecte : Cr&on
Bureau dtudes fluides : ITF (Ingnierie Tous Fluides)
Oprateur investisseur pour le PV : EDF ENR

Le choix dune ressource locale renouvelable

La chaudire granuls bois ainsi que
le silo sont situs dans un local droite
du btiment.
De ce local dbouche en toiture
le conduit de fume calorifug de la chaudire,
visible sur la photo.
Les besoins de chauffage de
ce nouveau btiment de
bureaux nergie posi-
tive , dune surface chauf-
fe de 750 m 2 , sont
couverts uniquement par
une chaudire automatique
granuls bois.
Cette solution a t adop-
te, ds le dpart, par
lquipe de conception-
construction . Le projet de btiment retenu par le ma-
tre douvrage, lissue dun concours, comportait dj
une chaudire granuls.
Plusieurs raisons ont conduit ce choix :
La Savoie est une rgion forestire. Le bois est donc
une ressource locale, renouvelable abondante.
Le site au cur de la valle de Maurienne ne dispo-
sait pas proximit dun rseau de gaz ou de chaleur.
Ce choix a t valid par le bilan global dexploitation.
Un contrat a t souscrit avec un fournisseur, fabricant
de granuls NF, situ une trentaine de kilomtres. Ce
fournisseur sest engag sur les quantits et les dlais
de livraison. La marque NF certifie les caractristiques
des granuls et notamment le pouvoir calorifique inf-
rieur (PCI) et lhumidit.

La solution de chauffage par granuls bois est pour nous une solution classique
tant elle est frquente dans notre rgion. La filire est trs dveloppe : fabricants de
chaudires, de granuls, entreprises dinstallation et de maintenance qualifies sont
prsentes localement. Les retours dexpriences sont trs positifs.
Eric Milan, Bureau dtudes ITF

page 142
 Le chauffage

De la conception lexploitation
Avoir opt ds lAPS pour une chaudire granuls a facilit fortement lintgration de ce systme au
LES POSTES sein du btiment. Comme pour toute installation technique, aprs rception, une phase de rglages et
de prise en main est ncessaire pour atteindre les performances recherches.
CONSOMMATEURS
ET LES Une implantation du silo dtermine ds la phase dAPS

QUIPEMENTS Le silo a t install dans le local chaudire situ en rez-de-chausse au nord-est du btiment. Cette lo-
calisation a t choisie vis--vis de :
ASSOCIS la contrainte daccessibilit pour la livraison des granuls (voir photo page prcdente),
l organisation bioclimatique de ce btiment.Tous les locaux peu ou non chauffs sont situs au
nord constituant ainsi un volume thermique tampon.

Les parois du local chaudire sont

coupe-feu 2 heures.
Ce local comporte une ventilation
haute et basse.
Chemine

Local Chauffage
12.65 m

Un silo textile a t choisi. La

cration dun local de stockage
aurait ncessit la mise en place
dun voile bton beaucoup plus
onreux dans ce btiment
Vestiaire Stock Bois ossature bois et bton.
8.88 m Le silo de 5.4 tonnes, soit environ
8 m3 a t dimensionn pour
2 3 livraisons par an.

Une chaudire granuls prvue pour fonctionner uniquement durant

la saison de chauffe
La chaudire granuls bois, dune puissance variant de 8 32 kW,
est raccorde un ballon hydro-accumulation de 500 litres.
Ce ballon alimente durant la saison de chauffe :
des metteurs de chauffage basse-temprature ;
lchangeur dappoint du ballon deau chaude sanitaire solaire.
En t, compte-tenu des faibles besoins dECS, la chaudire est
arrte. Lappoint ventuel pour la production dECS est
assur par un thermoplongeur.
La mise en service a t ralise par le constructeur qui a
notamment contrl lalimentation en granuls, la combustion et
la rgulation de la chaudire.
Le contrat dentretien souscrit avec un installateur prvoit chaque
anne :
une visite pour la mise en chauffe et larrt, La chaudire est associe un ballon hydro-accumulation
un entretien par le constructeur, maintenu une temprature denviron 70C.
Ce ballon permet dviter les courts-cycles de fonctionnement
deux ramonages. qui dgradent les rendements et la longvit du gnrateur.

Une prise en main progressive

Aprs un arrt de linstallation provoqu par un manque de granuls, un contrle systmatique du ni-
veau du silo a t mis en place.Tous les 15 jours les techniciens de la SOREA vrifient le niveau et vi-
dent le cendrier.
Des ajustements des lois deau et des heures de relance ont t galement raliss avec la GTC suite
des inconforts les lundis matins.

Nous noccupons ce btiment que depuis 4 mois. La prise en main des installations tech-
niques se fait graduellement. Nous navons pas encore exploit toutes les fonctions de la GTC
telles que le suivi des consommations de chauffage.
Alain Le Gargasson, Directeur Gestionnaire du Rseau de Distribution de la SOREA

Ralis par le Costic

page 143
 L'eau chaude sanitaire

Minimiser les consommations deau

LES POSTES
CONSOMMATEURS froide et deau chaude sanitaire :
ET LES
QUIPEMENTS lexemple de la rsidence tudiante La Salamandre
ASSOCIS
Matre douvrage : Haute Savoie Habitat

Localisation : Evire Annecy Le Vieux (74)

Opration : Rsidence tudiante - 59 appartements

Mode constructif : Bton - Shon = 2 484 m2 - Ubt = 0,39W.m-2.K-1
Ecart Ubt/Ubtref= 26 % - Cep= 70,6 kWhep.m-2.an-1 - Ecart Cep/Cepref= 35 %
Date de livraison : novembre 2009
Cot travaux du projet : 1145 HT/m2shon hors VRD
Rfrentiel rgional QEB - Certification :THPE2005 - Qualitel

Matrise duvre :
Architecte : Atelier R. Plottier
Bureau dtudes fluides : CENA Ingnierie

Une production deau chaude sanitaire solaire mais aussi une optimisation
de la distribution

Avec la diminution des consommations de chauffage, leau chaude sa-

nitaire (ECS) constitue lusage rglement le plus nergivore des m-
nages. Outre limpact sur le plan nergtique, rduire les volumes
dECS consomms, cest aussi contribuer prserver les ressources
en eau.
Les consommations dECS dpendent fortement des usagers. Nan-
moins, comme le montre lexemple de la Salamandre, les concepteurs
peuvent, par des dispositions constructives, limiter les pertes et
gaspillages.
Cette rsidence tudiante situe prs dAnnecy comporte 59 loge-
ments, essentiellement des T1. Elle bnficie dune production deau
chaude sanitaire solaire collective. 52 m 2 de capteurs rchauffent
Les 52 m2 de capteurs solaires sur la terrasse deux ballons solaires de 1500 litres installs dans la chaufferie au
jouxtent une toiture vgtalise
sous-sol. Lappoint est assur par un ballon changeur de 750 litres
raccord une chaudire condensation de 150 kW.
La matrise des consommations dnergie lie lECS ne se limite pas
cependant linstallation dune production dECS solaire. La concep-
tion de la distribution et le choix des terminaux sont tout aussi
importants.
De plus, les exigences de scurit sanitaire et de confort des usagers
doivent tre prises en compte. Sur ce btiment :
la temprature en sortie de production dECS est de 60C
la temprature de la distribution collective est maintenue en perma-
nence au moins 50C par un bouclage
Photo Atelier R. Plottier

et la temprature de lECS dlivre dans les salles deau est infrieure

50C.
Les exigences de temprature vis--vis des risques lis aux lgionelles et
aux brlures, fixes par larrt du 30 novembre 2005, sont ainsi satisfaites.

page 144
 L'eau chaude sanitaire

Les solutions adoptes au stade de la conception

La conception de la distribution est trs importante aussi bien en terme de matrise des consomma-
LES POSTES tions deau et dnergie, que de confort et de scurit sanitaire. Elle requiert une collaboration entre
CONSOMMATEURS larchitecte et le bureau dtudes pour optimiser la disposition des points de puisage et des gaines tech-
niques.
ET LES Par ailleurs, la prsence de compteurs individuels deau froide et deau chaude sanitaire permet de d-
QUIPEMENTS celer dventuelles drives de consommation et dinciter des comportements conomes.

ASSOCIS
Des points deau regroups et une distribution qui minimisent les
pertes lies aux temps dattente

Les plans dessins par larchitecte :

Des salles de bains et cuisines contigus, superposs
sur les 3 niveaux.
La distribution collective dECS boucle en
cuivre conue par le bureau dtudes :
Des colonnes montantes maintenues en temprature
par le bouclage, proximit des points de puisage qui
alimentent gnralement deux appartements par niveau.
Des paisseurs de laine de verre de 50 mm, pour des
diamtres extrieurs de tube de 20 50 mm, au lieu
de 13 25 mm de caoutchouc mousse pour satis-
faire les exigences minimales rglementaires.
Des distributions terminales ainsi obtenue trs
courtes :
La distance entre le point de piquage sur la boucle dECS et lvier, point de puisage le plus loign, est
gnralement denviron 3 mtres. Rsultat :
Des temps dattente lors des soutirages dECS trs courts do un meilleur confort pour les usagers.
Des gaspillages deau et dnergie, lis ces distributions terminales, rduits.
Des volumes deau dans les antennes terminales trs faibles qui satisfont les exigences de larrt du
30 novembre 2005 vis--vis des risques sanitaires.

Les pertes thermiques de boucle dECS reprsentent un poste important de consommation dner-
gie. Il importe donc daller bien au del des exigences rglementaires en matire de calorifuge
et doptimiser le nombre de colonnes.

Des robinetteries qui allient confort, conomie et scurit

Mitigeurs monocommande prescrits :

Avec un systme de limitation de temprature et de dbit, intgr dorigine, et un a-
rateur de jet.
NF classs C2, soit des dbits sous 3 bars compris entre 6.6 et 8.4 l/min en position
(Doc. Jacob-Delafon)

conomie contre 12 16 l/min pour une robinetterie NF sans limiteur.

Lajout ultrieur dun limiteur de dbit sur une robinetterie NF ne permet pas de
Les systmes de limitation rduisent garantir ses performances notamment en matire de sensibilit de rglage, den-
la course du levier du mitigeur, la
bute sur le dbit tant franchissa- durance et dacoustique.
ble par un effort de manuvre
En plus, pour satisfaire larrt du 30 novembre 2005 vis--vis du risque de
brlure :
Installation de limiteurs de temprature.

Regrouper les points de puisage fait maintenant parti des contraintes prises en
compte systmatiquement par larchitecte, habitu collaborer avec nous
Les limiteurs de temprature installs
en amont des salles deau Mme Magali Rou CENA-Ingnierie

Ralis par le Costic

page 145
 La ventilation

Installer une VMC double-flux en

LES POSTES
CONSOMMATEURS habitat collectif :
ET LES lexemple de la rsidence rue Vendme
QUIPEMENTS
ASSOCIS Matre douvrage : Grand Lyon Habitat

Localisation : Lyon (69)

Opration : 8 logements usage social dans un btiment collectif mitoyen

Mode constructif : Murs en pierres - Shon = 550 m2
Cep= 70 kWhep.m-2.an-1 (rsultat de simulation)
Date de livraison : avril 2009
Cot travaux du projet : 898 HT/m2shon
Matrise duvre :
Architecte : Fleurent Valette Architectes et atelier Burellier
Bureau dtudes fluides : EOLYS
Suivi instrument : ADEME (mission confie CAP3SI)

Un systme adopt pour une rhabilitation lourde basse consommation

Avant la rhabilitation complte du bti et des
quipements, ces 8 logements ne disposaient
daucun systme de ventilation. Le renouvelle-
ment dair, dans ce btiment datant du dbut du
20me sicle, tait ralis par les ouvertures de fe-
ntres, les infiltrations travers les ouvrants et
par les imperfections du bti.
Pour matriser les dbits de renouvellement dair,
un impratif dans des logements basse-
consommation , un systme de VMC double-flux
a t mis en uvre. Les fentres ont par ailleurs
t changes et ltanchit lair du bti am-
liore, tous ces travaux tant indissociables. En
effet, sans le renforcement de ltanchit lair
de lenveloppe, le systme de ventilation serait
inefficace pour assurer un contrle des dbits
dair. A contrario, la rduction de la permabi-
lit lair des logements, sans la matrise des d-
bits daration, se traduirait par une dgradation
du bti et de la qualit dair intrieur impactant
sur la sant des occupants.
Le choix dune solution de VMC double-flux avec
rcupration de chaleur tait, quant lui, impos
par la Rgion Rhne-Alpes, dans le cadre dun
appel projet spcifique pour la rhabilitation
thermique basse consommation de loge-
ments anciens.
Dans ce btiment situ en plein cur de Lyon, ce systme permet, par rapport une VMC
simple-flux, damliorer :
le confort acoustique vis--vis des bruits extrieurs,
le confort thermique en hiver par insufflation dun air une temprature suprieure lair
extrieur,
la qualit de lair neuf, sous rserve que son systme de filtration soit entretenu.
Ce systme est, par ailleurs, destin assurer une sur-ventilation nocturne en t.
page 146
 La ventilation

La mise en uvre du systme VMC double-flux centralis

Lintgration de ce systme dans ces 8 logements (5 T1, 2 T3 et 1 T4) se rapproche dune installation en
LES POSTES btiment neuf compte-tenu quil sagit dune rhabilitation lourde, en site inoccup, avec une restructu-
ration des logements.
CONSOMMATEURS Le systme double-flux adopt comporte des ventilateurs et un changeur de chaleur centraliss. En ha-
ET LES bitat social, les matres douvrage prfrent gnralement cette solution des changeurs dans chaque
logement car lentretien peut tre ainsi ralis sans avoir pntrer dans les appartements. Par contre,
QUIPEMENTS au bilan nergtique global vient sajouter les pertes thermiques des rseaux et du caisson dans un local
non chauff. Sur ce site, lefficacit moyenne annuelle de lchangeur mesure est de 75%.
ASSOCIS Le suivi de cette installation montre que la maintenance dun tel systme est plus complexe, en cas de
dysfonctionnement, que pour une VMC simple-flux. Un renvoi par modem des alarmes, non prvu ini-
tialement, est envisag.

La prise en compte des exigences de scurit incendie

Pour pouvoir viter la propagation du feu entre
les logements via le rseau de ventilation, le bu-
reau de contrle a recommand la mise en
place dun by-pass avec un caisson de ventila-
tion 400C heure.
Jusqu prsent, aucune solution spcifique nest
impose pour ces systmes double-flux dans
larrt du 31 janvier 1986 relatif la protec-
tion contre lincendie dans les btiments
dhabitation.

Lintgration du systme

Le caisson avec changeur rotatif :

Implant dans les combles car pas despace suffi-
sant en volume chauff.
Son installation a ncessit le rabotage de la porte
daccs aux combles.
Suspendu la charpente vis--vis des contraintes
de poids et dacoustique.
Raccord par des manchettes souples pour limiter
la transmission du bruit.

Les prises dair neuf et de rejet dair vici :

Espaces de plus de 10 m. Photo du caisson dans les combles prise en cours de chantier.
Les parois du caisson intgrent un isolant.
Eloignes des fentres des btiments mitoyens de
plus de 8 m.

Les conduits dextraction et dinsufflation :

Implants en gaine technique.
En faux plafond dans les WC, salles de bains ou cir-
culations (hauteur initiale sous-plafond de 3.2 m
3.7 m rduite 2.7 m par les faux plafonds).
En soffite dans les pices principales des logements.
Conduits verticaux et dans les combles calorifugs
par 50 mm de laine minrale.

La diffusion dair :
Bouches dinsufflation moins de 30 cm du plafond
permettant au jet dair souffl dadhrer au plafond
grce leffet Coanda.

Limplantation des rseaux doit tre prvue ds le dpart. Dans les combles, tout particuli-
rement exigus, des plans 3 D auraient t souhaitables. Lisolation des combles a du tre re-
faite 2 ou 3 fois. Elle naurait du tre ralise quaprs le passage des conduits.
J-B Fleurent, architecte

Ralis par le Costic

page 147
 Le rafrachissement
rafrachissement

Obtenir le confort dt par des

LES POSTES
CONSOMMATEURS moyens passifs en rhabilitation :
ET LES lexemple du groupe scolaire Grgoire Parsonge
QUIPEMENTS
ASSOCIS Matre douvrage : La maire de Dardilly (69)

Localisation : Dardilly (69)

Opration : 2 btiments du groupe scolaire

Mode constructif : Bton prfabriqu - Shon = 1 769 m2 - Ubt = 0.41W.m-2.K-1
Ecart Ubt/Ubtref= 30 % - Cep= 57.4 kWhep.m-2shon.an-1 - Ecart Cep/Cepref= 44 %
Date de livraison : janvier 2011
Cot travaux du projet : 850 HT/m2shon
Matrise duvre et suivi instrument :
Architecte : Tekhn
Bureau dtudes fluides : ASTRIUS - Assistance technique : ALE
Suivi instrument : ADEME (mission confie au CETE de Lyon)

Des choix appuys par des simulations ds la phase APS

La rhabilitation des btiments scolaires Grgoire I et
II, construits la fin des annes 1970, a pour objectifs de
rduire fortement leurs consommations dnergie et
damliorer le confort de leurs occupants.
Pour rpondre ces attentes du matre douvrage, no-
tamment en matire de confort dt, une approche bio-
climatique est mise en uvre par la matrise duvre.
Les moyens passifs permettant damliorer ce confort
en priode chaude sont tudis sur la base de simula-
tions ds la phase dAPS.
Par rapport la conception dun btiment neuf, des
contraintes supplmentaires existent (orientation du b-
timent, baies existantes). Faut il, notamment, modifier
la surface vitre de ces btiments qui reprsente 27%
de la surface de plancher ? Les simulations dclairage
naturel montrent, en fait, lintrt de conserver les
grandes baies vitres et mme dajouter des lanterneaux
Avant et aprs rhabilitation dans les salles de jeux pour amliorer le confort visuel.
Frquence cumules
Frquences cumulesdes
des tempratures intrieures
tempratures intrieures
Par contre, ces baies simples vitrages sont remplaces
surpriode
sur la la priode annuelle doccupation
annuelle d'occupation de de
la classe 3
la classe 3 par des doubles vitrages peu missifs avec lame dargon.
1700h
1600h
1500h
Au final, les simulations thermiques dynamiques menes
1400h
par le bureau dtudes mettent en vidence que pour
Nombre dheures cumules

1300h
1200h
1100h
atteindre les exigences de confort dt du cahier des
1000h
900h
charges, savoir ne pas dpasser 28C pendant plus de
800h
700h
80 h dutilisation par an, il est ncessaire :
600h
500h
400h
dajouter des protections solaires, inexistantes
300h
200h
prcdemment,
100h
0h
de conserver linertie lourde,
19C 20C 21C 22C 23C 24C 25C 26C 27C 28C 29C 30C 31C 32C 33C 34C 35C 36C 37C

Tempratures intrieures [C]

de coupler linertie une ventilation nocturne
Cas de base Avec des protections Avec des protections
naturelle.
solaires solaires et une ventilation
nocturne de 4 vol/h
Avec une ventilation
nocturne de 2 vol/h
Avec des protections
solaires et une ventilation Lisolation thermique extrieure est choisie pour pr-
nocturne de 2 vol/h
server linertie lourde constitue par les planchers et
Les simulations ralises sur une salle de classe dfavorise
vis--vis du confort dt (baies vitres sud et ouest) montrent murs extrieurs en bton ainsi que par les cloisons in-
limpact important mais pas suffisant des protections solaires trieures en briques.
page 148
 Le rafrachissement
rafrachissement

Les moyens passifs mis en uvre

Les solutions de protection solaire et de ventilation nocturne naturelle adoptes sont spcifiques. Elles
LES POSTES prennent en compte les diffrentes contraintes de ces btiments.

CONSOMMATEURS Le dispositif de protection solaire

ET LES Les protections solaires ont t dtermines pour satisfaire les exigences de confort thermique mais
QUIPEMENTS aussi de robustesse, scurit anti-intrusion, confort visuel et limitation de lclairage artificiel, consom-
mateur dnergie.
ASSOCIS
Les simulations dclairage ont
montr que le
dispositif de protection solaire
adopt permettait de laisser passer
suffisamment de lumire du jour
sans gnrer dblouissement et
dviter ainsi le
recours lclairage artificiel
21 mai 17 h
Salle de classe
21 mai 14 h
oriente ouest

Les dispositifs, placs lextrieur, varient selon les baies :

La baie
Sur les deux baies latrales, des volets roulants lames centrale
aluminium orientables. Fermeture totale de ces volets oscillo-batante
est quipe
possible pour la scurit anti-intrusion. A lest, pour dune
limiter les apports solaires en priodes chaudes, protection
fermeture automatiquement par la GTC le matin solaire fixe et
dune grille
jusqu larrive des premiers occupants. anti-moustique
Sur la baie centrale ouvrante, des lames fixes en pan- permettant
une ouverture
neau composite disposes horizontalement faisant scurise pour
office de brise-soleil. une ventilation
nocturne
De plus, la pose des fentres en tunnel sur les dormants naturelle.
existants encastrs cre un retrait faisant office de
casquette horizontale.

Le systme de ventilation nocturne naturelle associ une inertie

lourde
Coupler la ventilation nocturne linertie lourde de ces btiments est
indispensable pour vacuer la chaleur accumule la journe et retenue
lintrieur par la forte isolation. Les simulations ont montr que sans
cette ventilation, lcole devient inconfortable au bout de 4 jours, en
priode chaude. Exutoire install sur le toit pour la ventilation
naturelle nocturne.

Les diffrents lments de ce systme au rez-de-chausse :

Dans chaque classe, une baie oscillo-battante scurise dont lou-
verture est laisse la discrtion du personnel ducatif.
Des impostes dans les parties communes ouverts par les agents
municipaux qui ferment et ouvrent lcole.
Des portes de classe laisses ouvertes le soir par le personnel de
nettoyage.
A ltage, des impostes nont pas pu tre mis compte tenu de la hauteur
des fentres. Un exutoire a t install sur le toit pour crer un tirage
Grille dans le faux-plafond des parties
thermique supplmentaire. Un registre actionn manuellement par les communes ltage
agents municipaux contrle son ouverture. permettant le passage de lair vers lexutoire.

Opter pour des systmes rgulation manuelle rsulte de la volont dassocier le corps pro-
fessoral la gestion du confort de tous et de sensibiliser ainsi les occupants (lves compris)
aux problmatiques de lnergie et du confort. Franois Varieras, Tekhn

Ralis par le Costic

page 149
 Les usages spcifiques de l'lectricit

Minimiser les consommations des

LES POSTES
CONSOMMATEURS usages spcifiques de llectricit :
ET LES
QUIPEMENTS lexemple de la Cit de lenvironnement
ASSOCIS Matre douvrage : For Home
Localisation : Saint-Priest (69)
Opration : Immeuble de bureaux
Mode constructif : Bton branch isol par lextrieur
Ubt = 0,4W.m-2.K-1 - Ecart Ubt/Ubtref= 68 %
Cep= 44,4 kWhep.m-2.an-1 - Ecart Cep/Cepref= 73 % sans photovoltaque
Shon = 4499 m2 - Date de livraison : Septembre 2009
Cot travaux du projet : 2205 HT/m2shon hors VRD
Btiment nergie positive (tous usages)
Matrise duvre :
Architecte : Atelier Thierry Roche & associs
Bureau dtudes fluides : Cabinet Sidler
Bureau dtudes HQE :Tribu
Economiste : Betrec
Spcificits de ce projet vis vis de la rduction des consommations
lectriques :
La Cit de lenvironnement est un btiment tertiaire dont la produc-
tion dlectricit par panneaux photovoltaques est suprieure ses
consommations dnergie (tous usages). Cette performance passe
principalement par une rduction drastique des usages spcifiques de
llectricit et non par la suppression du chauffage dont la part
devient minoritaire.
Cependant, loptimisation de ces usages chappe en partie au concep-
teur qui, dans certains cas, ne peut que recommander des pratiques et
des quipements performants. En effet, le choix des ordinateurs et
des lampes ainsi que la bonne gestion des occultations seront au final
du ressort de loccupant ou du gestionnaire. La particularit de ce b-
timent est que les concepteurs en sont devenus les occupants et aussi,
via la gestion technique du btiment (GTB), les premiers exploitants.

Pourquoi et comment rduire les consommations dlectricit ?

Les usages spcifiques de llectricit sont trs consommateurs mais contribuent aussi fortement
aux ventuelles surchauffes estivales. La rduction de ces consommations participe donc la
double exigence de sobrit nergtique et de confort dt.
Rpartition prvisionnelle Le concepteur peut, par loptimisation de lclairage naturel et artificiel, par
des consommations le choix dauxiliaires de ventilation et de chauffage performants, ainsi
que par des dispositions constructives influer fortement sur les
consommations lectriques.
Le regroupement des serveurs et caftrias hors des volumes chauf-
fs en est le meilleur exemple. Cette centralisation a pour effet de
rduire le nombre dquipements inutiles tout en amliorant leur
rendement, mais aussi de supprimer leurs apports de chaleur
sources de surchauffes.
Selon les estimations faites par le bureau dtudes, la Cit de lenviron-
nement pourrait produire, condition que ses occupants aient un com-
portement conome, 63% dnergie de plus que ses besoins. Dans le cas
contraire, le photovoltaque ne couvrirait que 70% des besoins estims. En thorie, le btiment
est positif mais cela reste confirmer dans la pratique. Le rle des usagers est fondamental.
La GTB, accessible tous les occupants via leur poste informatique, constitue un bon outil de
sensibilisation et de prennisation des performances.
page 150
 Les usages spcifiques de l'lectricit

Rduire le poids de la bureautique par le choix dun matriel adapt

La bureautique dsigne ici le poste informatique mais aussi les distributeurs de boisson, les machines caf,
bouilloires Avec 44% de la consommation totale, elle reprsente le poste le plus important de la Cit
LES POSTES de lenvironnement malgr une optimisation maximale, comme dcrit dans les grandes lignes ci-aprs.
CONSOMMATEURS
ET LES Centraliser les quipements de restauration
QUIPEMENTS Les espaces caftria/cuisine sont centraliss par niveau dans latrium de
manire prserver les bureaux de ces apports de chaleur. Ces espaces
ASSOCIS sont communs aux diffrentes socits prsentes dans ce btiment de
bureaux. Cette mutualisation permet galement de bnficier dqui-
pements plus performants.
Le distributeur de boissons froides a t supprim car cest, avec une
consommation moyenne de lordre de 3000 kWh/an, lquipement de
bureautique le plus consommateur.

QUELS EQUIPEMENTS CHOISIR POUR LA CAFETERIA/CUISINE ?

Les critres retenus la cit de lenvironnement
Des volumes adapts aux besoins :
Petit ou grand rfrigrateur ?
Four micro-ondes de 15 litres
... Aucun distributeur de boissons froides na t
install compte tenu de leur consommation. Ces
Rfrigrateur A + voir A++ appareils sont en permanence clairs et main-
Consommation larrt nulle (cafetire, micro-ondes) tenu 10C malgr une isolation inexistante
sur la face avant

Diviser par 8 les consommations du poste informatique

Logo Energy Star :
les consommations des postes
informatiques labliss Energy
star sont rpertories sur le site
www.eu-energystar.org/fr
Des ordinateurs portables ont t choisis la place des postes fixes. Leur
consommation moyenne est de 20 kWh contre 400 kWh pour des ordinateurs
fixes. Ce choix permet aussi de saffranchir des onduleurs, quipements trs
consommateurs, car le risque de pertes de donnes suite une coupure de
courant devient inexistant.
Lutilisation dcrans complmentaires de grande taille a t limite aux usages
indispensables type CAO.
De mme que les quipements de restauration, les serveurs basse consomma-
tion sont communs aux diffrentes socits et centraliss en volume non
chauff.

COMMENT CHOISIR SES POSTES INFORMATIQUES ?

Les prconisations retenues la cit de lenvironnement :
Utiliser la base de donnes Energy Star, disponible gratuitement sur le net.
Dans la colonne Idle mode (mode en marche) de cette base choisir :
PC portable : P<15 W
Moniteur : P<20 W
Que ce soit pour les ordinateurs portables, fixes et crans, lcart des consommations est
considrable dun produit lautre.

Supprimer les veilles

Les consommations de veille des quipements constituent un gaspillage
dnergie important. Les solutions mises en uvre la Cit de lenvironne-
ment pour les minimiser sont les suivantes :
Paramtrage de lalimentation des ordinateurs
Extinction des postes informatiques le midi et le soir
Choix de matriel ayant une consommation larrt nulle (cafetire,
micro-ondes)
Commutateur marche/arrt situ lentre de chaque plateau de bureaux Le dernier occupant coupe en
partant lintgralit des prises de
coupant lintgralit des prises de courant lexception de la baie de brassage courant de son plateau par simple
action du commutateur

page 151
 Les usages spcifiques de l'lectricit

Tirer profit des innovations technologiques de lclairage

Lclairage est un secteur en pleine mutation technologique et normative.Tirer parti de ces avances per-
LES POSTES met une rduction drastique des consommations comme en tmoigne la cit de lenvironnement dont
la puissance installe de 6 W/m2 est comparer la rfrence de la RT2005 qui est de 12 W/m2
CONSOMMATEURS
ET LES Diffrencier clairage de fond et de la zone de travail dans les bureaux
QUIPEMENTS Pour permettre un clairage de fond moins important dans les bureaux (200 lux), des lampes individuelles
ont t prvues au niveau des zones de travail. Celles-ci, non fournies la livraison, nont finalement pas
ASSOCIS t achetes par les locataires qui nen ressentent pas le besoin.

QUELLES LAMPES CHOISIR POUR LES BUREAUX ?

Les solutions apportes la cit de lenvironnement :
Eclairage plafonnier :
Tubes T5 ballast lectronique
Luminaires haut rendement
lampes de bureau :
Halognes et lampes sur pieds proscrites
Ampoules fluocompactes de classe A ballast spar ou LED haut rendement
( High power LED )
Puissance infrieure 9 W et consommation larrt nulle
Eclairage direct sur le plan de travail de la lampe de bureau de lordre de 300 lux

Eclairage des parties communes : exploiter les deux vecteurs

doptimisation ; lamlioration des sources lumineuses et la diminution
du temps de fonctionnement
Le concepteur dispose, selon les contraintes du local et leffet recherch de plusieurs produits performants.
Lensemble des sources lumineuses du hall/atrium est pilot par une horloge et des sondes crpuscu-
laires. Les caftrias dont loccupation est discontinue sont quipes de Downlight leds comman-
ds par dtection de prsence et sondes crpusculaires.
Le choix des quipements de pilotage est essentiel car ils prsentent une consommation de veille loin
dtre ngligeable. Par exemple, il est prfrable dutiliser une horloge plutt quun dtecteur de prsence
dans des locaux rarement occups (zones de stockage, douches).

Plusieurs animations colores sont Downlight dans la caftria Eclairage de la main courante par leds
possibles lors de manifestations

Parc de stationnement :
Lclairage par tubes fluorescents T5 ballasts lectroniques contrls par
des dtecteurs de prsence permet de rduire en moyenne de 90% ce poste
consommateur par rapport une solution classique T8+ballast ferromagn-
tique sans gestion de lclairage.

Blocs secours trs basse consommation :

Avec une puissance appele de 0,5 W par bloc, la consommation de lclairage
de scurit a t divise par 10 par rapport une solution standard.
page 152
 Les usages spcifiques de l'lectricit

Ne plus ngliger les auxiliaires de chauffage et de ventilation

A la Cit de lenvironnement, la consommation des auxiliaires est deux fois plus importante que celle lie
LES POSTES au chauffage. Elle correspond lnergie des pompes et ventilateurs permettant de vhiculer leau chaude
et lair neuf. Loptimisation de ce poste consiste en premier lieu rduire les pertes de charges du rseau
CONSOMMATEURS de distribution par un trac le plus court et droit possible et par le bon choix des diamtres.
ET LES
QUIPEMENTS Minimiser limpact des deux caissons imposs par le double flux
ASSOCIS La ventilation est une priorit sanitaire fortement consommatrice car elle introduit de lair extrieur froid
dans lambiance chauffe. Le recours au double flux, solution efficace thermiquement, prsente pour in-
convnients daugmenter la perte de charge (filtres, changeur) et de multiplier par deux les ventilateurs.
Plusieurs dispositions prises la Cit de lenvironnement permettent den rduire limpact.

Un rseau dbit dair variable :

Plateaux de bureaux : rglage du dbit, via la GTB, en fonction de lvolution des
effectifs des socits.
Salles de runions : marche ou arrt en fonction de loccupation
Ne ventiler que lorsque cest ncessaire :
Arrt de la ventilation hors des heures doccupation des bureaux
Sous-sol : ventilation mcanique asservie au CO
Utiliser des ventilateurs basse consommation :
Moteurs courant continu avec variation de vitesse

Capteur de
pression

Registres

Variateur
de vitesse
Plateau Salle de runion Salle de runion
non occupe occupe
Schma de principe du systme dbit variable. La position des registres induit une pression dans le conduit. Mesure par un capteur,
elle pilote travers le variateur de vitesse, le dbit dans linstallation.

Dimensionner prcisment les pompes et opter pour la vitesse variable

Trop souvent les circulateurs sont surdimensionns. Leur puissance est dans certains cas jusqu' 6 fois
suprieure celle rellement ncessaire. Cela est du aux surdimensionnements successifs de lingnieur
fluides, de linstallateur et finalement de lexploitant lors du remplacement. Pour y remdier, le BET
fluides de la Cit de lenvironnement a calcul prcisment le point de fonctionnement du rseau et sy
est engag vis--vis de linstallateur.
La distribution dbit variable est loptimisation principale des rseaux hydrauliques. Les terminaux de
la Cit de lenvironnement sont contrls par des vannes de rgulation motorises deux voies et le cir-
culateur vitesse variable de classe A adapte sa vitesse de manire garantir une hauteur manomtrique
constante dans linstallation. Le chauffage de ce btiment est assur par une pompe chaleur sol/eau qui
alimente des planchers-chauffants.

La diminution des consommations lectriques constitue, avec le confort dt auquel elle

contribue, un des dfis majeurs des btiments nergie positive
Christel Corradino, Enertech

Ralis par le Costic

page 153
 Le commissionnement

Exploiter les comptages :

LE RLE lexemple de limmeuble Les Elfes
CENTRAL DE
LEXPLOITATION Matre douvrage : HALPADES

Localisation : Annecy (74)

Opration : Un btiment collectif usage social - 15 logements

Mode constructif : Bton banch isol par lextrieur - Shon = 1321 m2
Ubt = 0.70W.m-2.K-1 - Ecart Ubt/Ubtref= 21 %
C= 102 kWhep.m-2shon.an-1 - Ecart C/Cref= 28 %
Date de livraison : 2006
Cot travaux du projet : 1181 HT/m2shon
Btiment en dmarche HQE - RT2000

Matrise duvre et suivi instrument :

Architecte : Atelier Arche
Bureau dtudes fluides : Prelem
Suivi instrument : ADEME (mission confie au Costic)

Des analyses simples pour reprer les ventuelles drives

La prennisation des performances des bti-

ments constitue un enjeu important. Les suivis
instruments raliss sous lgide de lADEME
Rhne-Alpes sur des btiments neufs ou rno-
vs montrent trs souvent que les perfor-
mances attendues ne sont pas atteintes pour
cause de dysfonctionnements.
De tels suivis ne sont pas gnralisables compte
tenu de leur cot lev. Nanmoins, dans les pe-
tits btiments, des analyses simples partir de
relevs dindex de compteurs, trop souvent
sous-exploits, permettraient de dceler les d-
rives importantes.
Linstallation de dispositifs de sous-comptage
W. Pestrimaux

est prvoir ds la phase de conception pour

en limiter le cot. Cela ncessite de dfinir en
amont les analyses envisages.
La seule exploitation des factures nergtiques nest souvent pas suffisante pour reprer des
anomalies. En effet, les facturations reposent gnralement sur quelques relevs annuels et en-
globent plusieurs postes de consommation. Elles peuvent aussi dans certains cas porter sur plu-
sieurs btiments.
Par exemple, une augmentation des factures de gaz de limmeuble dhabitation Les Elfes semble
difficile interprter comme tant normale ou non : est-elle due un climat plus rigoureux ou
un dysfonctionnement de linstallation de chauffage ? En effet, linstallation comprend une chauf-
ferie gaz et une production dECS solaire collective. Seul un comptage de lappoint dECS et des
relevs rguliers, par exemple mensuels, permettraient de dissocier la consommation de chauf-
fage et dECS et de rpondre ainsi ces questions.
Cette fiche montre des exemples danalyses simples ralises pour le btiment Les Elfes par-
tir de relevs mensuels dindex de compteurs.
Les compteurs offrent aussi la possibilit de raliser un suivi sur quelques heures ou quelques
jours pour rechercher lorigine dun dysfonctionnement.

page 154
 Le commissionnement

Quelques analyses simples de relevs mensuels

Les deux exemples prsents ci-aprs montrent comment tirer parti des relevs mensuels des index
de trois compteurs lis la chaufferie. Les exploitations ralises sont simples. Elles ncessitent de d-
finir des indicateurs de rfrence propres au btiment. Ces indicateurs peuvent tre compars avec
LE RLE ceux dautres btiments.
Attention lutilisation comme rfrence du coefficient rglementaire Cep qui bien quexprim en
CENTRAL DE kWhep.m-2.an-1 na pas pour vocation prdire la consommation relle. En effet, il repose sur un calcul
conventionnel avec un jeu dhypothses : conditions extrieures et ambiantes, scnarii doccupation
LEXPLOITATION qui diffrent le plus souvent des usages rels du btiment.
A noter par ailleurs, sur ce btiment la prsence de compteurs dnergie thermique qui permettent
de suivre le bon fonctionnement de la production dECS solaire collective.

Analyse des consommations lectriques de chaufferie

Un compteur dnergie lectrique, en plus du compteur gnral, a t install pour suivre les consom-
mations de la chaufferie. Cest le poste de consommation lectrique des parties communes le plus im-
portant dans ce btiment. Ce compteur comptabilise les consommations de la chaudire, des
circulateurs de chauffage et dECS ainsi que du dispositif de traage lectrique pour le maintien en tem-
prature de la distribution collective dECS.

Les consommations dlectricit de la chaufferie

doivent rester relativement stables durant
la saison de chauffe (ici de dcembre avril) et
dune anne sur lautre.
Une diminution doit tre observe au cours de lt
compte-tenu de larrt des circulateurs
de chauffage et des dures de fonctionnement plus
faibles de la chaudire.

Analyse des consommations de chauffage en fonction de la rigueur du

climat

Les consommations de chauffage sont d-

termines partir des relevs du compteur
gnral gaz. Un compteur dnergie ther-
mique install sur lappoint dECS permet
de dissocier les consommations gaz lies au
chauffage et lECS.
Le ratio de la consommation mensuelle de
chauffage divise par les degrs jours unifis
(DJU) sur la priode est un indicateur per-
tinent. Les DJU quantifient la rigueur de
lhiver. Ils sont dits par le Costic et par
Mto France.
La drive de ce ratio peut traduire, par Le ratio kWhchauffage/DJU doit rester constant sur les mois dhiver
exemple, une diminution du rendement de (ici de dcembre mars) et dune anne sur lautre.
linstallation ou une augmentation des tem- Sa diminution en mi-saison est normale
car les apports solaires sont importants
pratures ambiantes.

Les relevs des index ne sont pas forcment raliser le premier jour de chaque mois mais par
contre il est important quils soient faits priodiquement. Sur ce site, cest lexploitant qui rele-
vait mensuellement le compteur gnral gaz.

Marie-Hlne Huz, ingnieur en charge du suivi instrument, Costic

Ralis par le Costic

page 155
 L'exploitation

Optimiser la conception et
LE RLE lexploitation des btiments faibles
CENTRAL DE
LEXPLOITATION
besoins nergtiques : lexemple de lINEED
Matre douvrage : Chambre de commerce et dindustrie de la Drme
Localisation : Alixan (26), Gare TGV de Valence
Opration : Centre de ressources sur les filires bio, co-construction et
co-innovations
Mode constructif : Monomur brique de 50 cm Shon = 3550 m2
Ubt = 0,45W.m-2.K-1 - Ecart Ubt/Ubtref= 26 %
Cep= 46,6 kWhep.m-2.an-1 - Ecart Cep/Cepref= 46 %
Date de livraison : Juin 2006
Cot travaux du projet : 985 HT/m2shon hors VRD (valeur fv. 2005)
Btiment en dmarche HQE objectif THPE 2000

Matrise duvre :
Architecte : Denis Dessus Architecte associ : Sorha
Bureau dtudes fluides : Cabinet Sidler
Bureau dtudes structure et conomiste : Betrec
Suivi instrument : ADEME (mission confie Enertech)

Spcificits de ce projet vis vis de loptimisation du dimensionnement

et de lexploitation.
LINEED est un btiment tertiaire livr en 2006 de 2892
m 2 de surface chauffe. Il comporte des bureaux (2104
m 2 ), une zone confrence (344 m 2 ), un espace dexposi-
tion (164 m 2 ) et un atelier (280 m 2 ).
Ayant fait lobjet dune optimisation nergtique impor-
tante, sa consommation (hors atelier) en 2009 tous
CCI de la Drome/Serge Chapuis

usages confondus tait de moins de 100 kWh ep .m Surface

Utile .an , comparer la cible du label passif qui est de
-2 -1

120 kWh ep.mSU-2.an-1. Une particularit importante de

lINEED est quil nest pas climatis lexception de sa
salle de confrence.
Malgr la faible consommation constate, un suivi instrument trs complet a
permis de dtecter plusieurs dysfonctionnements soulignant le rle central de
lexploitation dans la prennisation des performances nergtiques. La confron-
tation des rgles de conception classiques avec les rsultats de mesures mon-
tre quelles ne sont plus adaptes aux btiments faiblement consommateurs.
Consommation des
diffrents postes Revoir les pratiques de conception et le rle central de lexploitation
en nergie primaire
(kWhep.m-2utile.an-1) De la conception bioclimatique aux choix sur lenveloppe et les quipements,
lquipe de matrise duvre sest fortement appuye sur la simulation thermique
dynamique. Cet outil, qui peine se dmocratiser car trs chronophage, est incon-
tournable pour optimiser les btiments tertiaires faibles besoins.
Comme le montre le graphique, les usages spcifiques de llectricit dun btiment
aussi performant que lINEED reprsentent environ 60% de la consommation en
nergie primaire ! Cest l que doivent se concentrer les efforts de la matrise du-
vre et des fabricants.
Avec une augmentation de prs de 36% de la consommation de chauffage et de
20 % de celle dlectricit en 3 ans, la campagne de mesure souligne limportance
de lexploitation. Le passage de relais entre la matrise duvre et lexploitant ainsi
ECS 2% Autres usages que la sensibilisation des usagers constituent des enjeux encore mal matriss de
Froid 1% spcifiques de la basse consommation.
llectricit
11%
page 156
 L'exploitation

Le confort estival sans climatisation

Le risque de surchauffe estivale induisant un recours la climatisation est un argument souvent avanc
contre les btiments basse consommation. Lenveloppe isole et tanche permettant la valorisation des
apports gratuits ainsi que la rduction des pertes en hiver aurait leffet dun thermos en t.
LE RLE
LINEED est la preuve par lexemple que le confort thermique peut tre atteint passivement uniquement
CENTRAL DE par une conception adapte. Celle-ci doit sappuyer fortement sur la simulation thermique dynamique
qui permet une valuation objective des partis pris architecturaux et techniques.
LEXPLOITATION
Le choix crucial des surfaces vitres

Choisir le vitrage sur la base de simulations dynamiques

Le facteur solaire des vitrages de lINEED est de 0,6. Cette valeur un peu faible rsulte dun
compromis visant limiter les apports solaires estivaux au dtriment dune consommation de
chauffage lgrement plus leve.

Une protection solaire efficace

Celle-ci est assure lINEED en faade sud par des casquettes de photopiles. Les ouvertures
louest sont quasi-inexistantes. Les protections Est sont, selon le niveau, soit des brises soleils ex-
trieurs doubls de stores intrieurs soit des volets roulants extrieurs.

Un rapport surface vitre sur surface utile de plancher matris

Alors que la salle de confrence et dexposition sont similaires de par leur orientation et leur sur-
face, leurs rapports surface vitre/surface utile (Sv/Sutile) sont respectivement de 17% et 49% (vo-
lont du matre douvrage). Les mesures permettent de constater ce qui avait t observ en
simulation : alors que le confort est excellent dans la salle de confrence, la temprature de la salle
dexposition est suprieure 28C durant plus de 30% du temps doccupation, ce qui rend son uti-
lisation difficile.
Pour la zone de bureaux, le rapport Sv/Sutile est de 15%.

Rduire drastiquement les apports internes

La faible diffrence de tempra-

tures entre jours ouvrs et jours
non ouvrs sexplique par une
rduction importante des ap-
ports internes de lINEED. Ils
sont environ 4 fois plus faibles
que dans un btiment de bureaux
standard !
Rduction des apports internes :
Diminution des consommations
de bureautique et clairage
Suppression des veilles inutiles

Evacuer la chaleur excdentaire par sur-ventilation nocturne

La ventilation naturelle nocturne prvue en conception na pas t accepte par les occupants. Le fonc-
tionnement en continu de la centrale de traitement dair des bureaux avec un dbit de 0,5 vol/h sest
rvl compltement inefficace en terme de surventilation nocturne (faible cart de temprature sur
24 heures) et trs nergivore. Les enseignements en tirer :
Adopter des dbits de renouvellement dair de 3 5 vol/h
Proscrire la sur-ventilation mcanique : limportante consommation lectrique induite par le
dbit de 0,5 vol/h (environ 2000 kWh sur lt) trs infrieur aux 3 vol/h rendent incompatible
la surventilation mcanique et la basse consommation.

page 157
 L'exploitation

Des lments de conception nouveaux

A lINEED, malgr un effort gal sur lensemble des postes consommateurs, le chauffage ne reprsente
plus que 35% de la facture nergtique primaire alors que les usages spcifiques de llectricit psent
pour 60%. Leur optimisation doit constituer une priorit des quipes de conception. Les solutions
LE RLE mises en place lINEED nont conduit aucun surcot global du btiment. Il en est propos ici une
liste non exhaustive sappliquant aux principaux postes.
CENTRAL DE
Certaines rgles de dimensionnement utilises habituellement doivent tre revues pour tenir compte
LEXPLOITATION du comportement diffrent des btiments faiblement consommateurs. Le calcul de dperditions,
par exemple, nglige les apports gratuits et conduit un surdimensionnement trs important de la
chaudire. Cest aussi le cas de lattention porte ltanchit dont lamlioration aurait permis une
rduction de 5 kWh m-2an-1 des consommations de chauffage lINEED.
Les consommations de lINEED
par rapport celles dun bureau
standard* Loptimisation de la ventilation (24% de la consommation lectrique totale) :
(kWh.mSu-2.K-1)
Dessiner un rseau court faibles pertes de charge et opter pour des ventilateurs com-
mutation lectronique (dits EC)

Choisir une ventilation dbit variable asservie un dtecteur de prsence si loccupation

varie : CTA de bureaux comprenant plusieurs salles de runion.

Freine-vapeur : tanche en hiver (pare-vapeur), poreux en t.

Bien choisir sa bureautique (25% de la consommation lectrique totale) :

Limiter les ordinateurs fixes dont la consommation (400 kWh/an/PC) est 8 fois sup-
rieure aux portables.

Pour des usages de bureautique, acheter des ordinateurs prsentant une faible puissance.
A lINEED, la puissance en fonctionnement des ordinateurs portables varie de 60W 20W.
Une base de donnes de puissances du matriel informatique est disponible sur www.eu-
energystar.org

Supprimer les onduleurs car consommateurs et inutiles avec des ordinateurs portables

Installer un clairage performantet le rgler convenablement

(24% de la consommation totale dlectricit) :
Installer des luminaires haut rendement munis dune grille dfilement avec des tubes
fluorescents T5 quips dun ballast lectronique

Dans les bureaux, dissocier lclairage de la zone de travail et de fond. Prconisations du

B.E. : des lampes de bureau rglables pour un clairement jusqu 300 400 lux si nces-
saire et un clairage de fond moins puissant de 150 lux.

Remplacer les interrupteurs simples par des minuteries ou dtecteurs de prsence

dans les locaux de passage ou prsence fortement discontinue, en veillant aux r-
glages des temporisations de sortie de champ de dtection (10 15 secondes maxi-
mum). Les temporisations des dtecteurs de prsence des sanitaires constates allaient
* bureau standard issu de 36 404 secondes.
de campagnes de mesure
prcdentes
Evaluer limpact de la veille des dtecteurs de prsence, des dispositifs de gradation (puissance
de veille de 18W) et des cellules photosensibles (8% de la consommation de lclairage).

Sans optimisation, la consommation des usages spcifiques de llectricit reprsenterait prs de 90%
de la facture nergtique primaire totale de lINEED.

Aussi bien pour rduire la facture nergtique que pour amliorer le confort dt, la rduction des
consommations des usages spcifiques de llectricit doit constituer une priorit des concepteurs
de btiments faibles besoins. Olivier Sidler - Enertech

page 158
 L'exploitation

Le rle central de lexploitation

La hausse de 36% de la consommation de chauffage en trois ans sexplique par un hiver 2008/2009 plus
rigoureux que 2006/2007, un fonctionnement anormal de la CTA des bureaux qui a fonctionn 24h/24
et laugmentation de la temprature de chauffage de 1K par rapport la premire anne doccupation.
LE RLE La hausse de 20% en lectricit sexplique par de nombreux dysfonctionnements intervenus sur les
quipements.
CENTRAL DE Lexploitation du btiment concerne le professionnel qui doit en assurer la maintenance mais aussi les
occupants. La non sensibilisation et formation de ces deux acteurs peut annihiler une part importante
LEXPLOITATION des efforts du matre douvrage et de lquipe de matrise duvre.

Les indicateurs de dysfonctionnements que lexploitant doit dtecter

La dtection des anomalies ncessite une connaissance fine des quipements et un suivi rgulier.

Hausse brusque et persistante des consommations : fonctionnement continu sans ncessit de la

pompe deau glace de forte puissance durant plusieurs mois.

Fonctionnement dquipements en priode dinoccupation : les systmes de ventilation ont fonc-

tionn 40% du temps en inoccupation (hors surventilation nocturne).

Eclairage allum durant la journe constat lors de visites : fonctionnement de lclairage du hall sud
de 4366 heures/an contre 2034 heures/an pour le hall nord compte tenu dun mauvais rglage des
sondes crpusculaires.

Le rle des occupants dans la prennisation de la performance

Lexploitation efficace des installations passe par la sensi-
bilisation des occupants.

Gestion sobre du chauffage : Le ratio 7% de consommation

supplmentaire par degr en plus passe 15% dans un BBC.

La puissance en veille de linformatique des bureaux de

lINEED reprsente 700 W. 32% de ces consommations sont
dues aux imprimantes, fax et photocopieurs. Un quipement
non utilis doit tre teint.

Le comportement vigilant des occupants, au niveau de lclai-

rage par plafonnier a permis de diviser par 2 le nombre
dheures de fonctionnement par rapport un bureau standard.

Lexploitation : premier gisement dconomies lINEED !

Actuelle Aprs optimisation

La prennisation du bon fonctionnement des quipements reste le point faible des installations
Olivier Sidler - Enertech

Le rapport complet de la campagne de mesure peut tre tlcharg sur le site : http://www.enertech.fr

Ralis par le Costic

page 159
C et ouvrage a pour objectif de prsenter les retours dexpriences acquis travers
les oprations de btiments basse-nergie soutenues par lADEME et le Conseil
Rgional Rhne-Alpes :
oprations visant les niveaux de performances nergtiques BBC Effinergie,
Minergie, Passivhaus ou encore nergie positive ,
dans la plupart des cas en dmarche de qualit environnementale,
en habitat collectif ou en tertiaire (bureaux, coles, htel,),
en neuf ou en rnovation,
ayant fait lobjet pour plusieurs dentre elles de suivis instruments sur au moins
une anne.
Ce guide sadresse tous les acteurs du btiment : matres douvrage, architectes,
bureaux dtudes, entreprises, exploitants,
Abondamment illustr dexemples, il dcrit les points-cls spcifiques ces b-
timents basse-nergie . Il aborde la fois la conception, la ralisation, le com-
missionnement et lexploitation de ces ouvrages ; les 4 phases indissociables traiter
pour atteindre les performances vises. Comment valuer le confort dt ? Quels
changements par rapport des constructions RT2005 ? Quels sont les princi-
paux points sensibles ? Comment optimiser les consommations des diffrents postes ?
Voici quelques unes des nombreuses questions essentielles abordes.
20 fiches dexemples doprations prsentant plus en dtail les solutions mises en uvre
viennent enrichir ce guide.

Maquette/Infographie : Caractres 04 93 08 29 44 - Novembre 2011

Guide ralis par le COSTIC pour lADEME