Sous la direction dOlivier Celnik & dric Lebgue

avec le concours de Guersendre Nagy 2e dition Sous la direction dOlivier Celnik & dric Lebgue
et la contribution de 200 professionnels avec le concours de Guersendre Nagy

BIM
BIM
Prface de Bertrand Delcambre et la contribution de 200 professionnels
Olivier Celnik

& Maquette ric Lebgue

Prface de Bertrand Delcambre
nuMrIque

2e dition
pour larchitecture, le btiment et la construction

nuMrIque
& Maquette
Conu comme un mode demploi, ce trait livre toutes les cls pour comprendre les enjeux et la manire dont peuvent sarticuler les
diverses comptences, en donnant la parole la fois la matrise douvrage, la matrise duvre et aux entreprises
Les cahiers techniques du btiment/Le Moniteur

Mode collaboratif de conception et de ralisation appliqu au btiment, le BIM sest aujourdhui impos la filire. On sait quil repose sur
lemploi doutils logiciels ddis permettant linteroprabilit entre les diffrents intervenants dune opration de construction. On en attend
de nombreux gains en termes de temps, de cots, de rduction des malfaons et dexploitation rationnelle du btiment une fois livr. Quelle
quen soit sa traduction, lexpression va ainsi trs au-del de la reprsentation graphique du btiment pour dsigner sa base de donnes :
Building Information Model, Modeling, ou encore Management, on peut y lire aussi Btiment et Informations Modliss.
Les diffrents aspects de cette rvolution toujours en cours dans le btiment sont dvelopps un un dans cette deuxime dition,
actualise et enrichie de nouveaux chapitres.

Les deux directeurs de louvrage dont le point de vue et lexprience sont complmentaires sont lun et lautre experts de la maquette numrique depuis son
apparition.
Olivier CelNiK, architecte, enseignant en coles darchitecture, lu au Conseil rgional de lOrdre des architectes dle-de-France charg du BIM, est de longue date
spcialiste des outils numriques pour larchitecture et le btiment, utiliss intensivement depuis lorigine au sein de son agence Z.STUDIO. Il prononce de nombreuses
confrences sur le BIM et il a particip la cration du Mastre spcialis BIM de lcole des Ponts ParisTech/ESTP dont il est codirecteur en charge de la pdagogie.
riC lebgue est ingnieur au CSTb depuis 2004 aprs 25 ans dexprience dans la maquette numrique applique diffrents secteurs industriels

& Maquette

BIM
(aronautique, automobile, nergie) chez Renault, PSA, EDF, Aerospatiale, Airbus, le CNES, lESA et la NASA.
Responsable du Collge des diteurs de lassociation Mediaconstruct et responsable de projets nationaux et internationaux touchant au BIM, il est aussi
responsable technique.
Charge de communication chez Mediaconstruct association uvrant la gnralisation des usages de lOpenBIM et de linteroprabilit des donnes grce aux IFC
guerSeNdre Nagy a assist les deux coordinateurs dans la prparation et la mise jour de cet ABC du BIM.

nuMrIque
Deux cents contributeurs spcialiss ont trait chacun un thme prcis : enseignants et chercheurs ; architectes, ingnieurs, gomtres,
conomistes et matres douvrage (souvent reprsentants de leurs organisations professionnelles respectives) ; diteurs de logiciels ;
reprsentants des entreprises du btiment (petites et majors) ou encore reprsentants des nouveaux mtiers (BIM managers, consultants).
Matthieu abribat, roberto de almeida, Catherine aussel, Maximilian eilhardt, David ernest, Philippe estingoy, Luigi Koenraad nys, Laurent Ortas, Jean-Franois Page, alain
Jean-Louis Baal, Gwenal Bachelot, Marie Bagieu, meline Failla, Michel Fanet, Jean-Chrtien Favreau, antoine Ferr, Pape, thierry Parinaud, Charles Parissier, aybike Pastier,
Bailly, Didier Balaguer, Jean-Charles Bangratz, Constance Bernard Ferris, Matthieu Ferrua, Jean-ric Fournier, Franois Plegrin, Vronique Perdriolle, Christian Pre,
de Batz, Philippe Baudet , Loc Beduneau, anne-Marie Vianney Fullhardt, Olivier Gaudron, Franois Gelin, ariane Serge Perez, anne-Sophie Perrissin-Fabert, Michaelle
Bellanger, Franois Bellin, trino Beltran, Marseille Beltrey, Genty, Stphane Gilbert, Lucile Gimenez, Ludovic Godefroy, Pesah, Guillaume Picinbono, Garrick Pierrefeu, Sylvain
Daniela Belziti, Yacine Benmansour, Pierre Benning, albert Godfrind, temesgen Gossa, Simon Gouesnard, Pietrowski, Ludovic Pinon, Grard Pinot, Jean-Philippe
Stphane Bernard, thierry Berthomieu, Valentin Besnas, Frdric Grand, Jacques Grandjean, Isabelle Grillandini, Pons, anne-Lise Poplavski, Mireille Prunier, Jean-Yves

pour larchitecture, le btiment

Serge Bibet, Frdric Bidault, roland Billon, aurlien Blaha, ana Guevara, Gilles Halin, Damien Hanser, Bruno Hilaire, ramelli, Jonathan renou, Sylvain robert, thibaut robert,
amlie Blandin, Clment Blechet, Vincent Bleyenheuft, Frank Hovorka, Michel Huet, Vincent Jammet, Jean-Yves Jean-Manuel rodriguez, Philippe roehr, lisa rolland, pour larchitecture,
Conrad Boton, Danielle Bourlange, Hocine Boussa, Michle Joubert, alain Jung, Sylvain Kubicki, Claude Labb, antoine eve ross, Bernard roth, Christian Sabri, Henk Schaap,
le btiment

Couverture : Shutterstock / Studio Eyrolles ditions Eyrolles

Bransolle, Jean-Yves Bresson, Matthieu Brutsaert, Lacronique, Jean-Baptiste de la rivire, Dominique Jean-Pierre Schiavi, Souheil Soubra, Julien Soula, Xavier
et la construction

et la construction
Marion Busson, nedjma Cadi, Odile Caillat-Magnabosco, Laurent, Xavier Lavoisier, Frdric Lebreton, Ludovic Soule, Frdric Suard, milie Suire, Jean-Jacques terrin,
Pierre-Olivier Callaud, Yoann Caporossi, Samuel Carr, Leclercq, Pierre Leclercq, rgis Lecussan, Jean-Luc Le Gal, Philippe thbaud, Yann thomas, Charles-douard tolmer,
Christophe Castaing, Gabriel Castel, emmanuel Cayla, Ita Laurent Lehmann, douard Lematre, Pascal Lemonnier, Jean-Paul trehen, Mlanie tual, Jean-Baptiste Valette,
Cellier, Charles Chevallet, Dominique Clayssen, Marie-Claire Mathilde Lpine, Matthieu Lpine, Jean-Pierre Lvque, Marie-Lise Vautier, Benot Vervandier, Jean-Yves Vetil,
Coin , emmanuel Coste, Philippe Cottard, tienne Crpon, rachel Levy, Christophe Lheureux, Manuel Liedot, Brigitte Pierre Vincent, Sylvain Wietrzniak, eric Wirth, Philippe
Jos antonio Cuba Segura, Philippe Daubresse, Klber Lognard, Herv Lozinguet, Clment Mabire, Gilles Mah, Wolfarth, nicolas Yann, Daniel Zignale, Khaldoun Zreik.
Daudin, Marc Daunis, annalisa De Maestri, Xavier Defay, Julien Maillard, ric Malenfer, Jean-Baptiste Marie, Sylvain
Bertrand Delcambre, emmanuel Di Giacommo, Jean-Michel Marie, Pierre Mascloux,thibault Masson, Jrme Mt, alain
Dossier, Michel Droin, Sbastien du Merle, Patrick Duchteau, Maury, Pierre Mit, Cyprien Molamma-Barg, David Morals, 75 E
Herv Duret, Jean-Michel Dupuyds, Cdric Dziubanowski, Charles Morris, emmanuel natchitz, Laurent niggeler,
Code Eyrolles : G14274
Les auteurs se sont donn pour objectif dinformer le mieux possible tous les professionnels,
ISBN Eyrolles : 978-2-212-14274-7
depuis ceux qui sont en charge de la conception (architectes, ingnieurs, conomistes et Code CSTB : K01-O1
matres douvrage, urbanistes et promoteurs), de la ralisation (matres duvre, entrepre- ISBN CSTB : 978-2-86891-649-5
neurs) et de la gestion dun btiment, dun parc immobilier ou dun quartier (propritaires,
gestionnaires de patrimoine, collectivits) jusquaux enseignants et aux formateurs ainsi
quaux informaticiens du secteur (dveloppeurs, revendeurs, prestataires).

BIM_MaquetteNumeriqueDArchitecture_2eEdition_couv.indd 1 10/09/15 14:45

 Sous la direction dOlivier Celnik & dric Lebgue
avec le concours de Guersendre Nagy
et la contribution de 200 professionnels

BIM
Prface de Bertrand Delcambre

& Maquette
nuMrIque

2e dition
pour larchitecture, le btiment et la construction
Conu comme un mode demploi, ce trait livre toutes les cls pour comprendre les enjeux et la manire dont peuvent sarticuler les
diverses comptences, en donnant la parole la fois la matrise douvrage, la matrise duvre et aux entreprises
Les cahiers techniques du btiment/Le Moniteur

Mode collaboratif de conception et de ralisation appliqu au btiment, le BIM sest aujourdhui impos la filire. On sait quil repose sur
lemploi doutils logiciels ddis permettant linteroprabilit entre les diffrents intervenants dune opration de construction. On en attend
de nombreux gains en termes de temps, de cots, de rduction des malfaons et dexploitation rationnelle du btiment une fois livr. Quelle
quen soit sa traduction, lexpression va ainsi trs au-del de la reprsentation graphique du btiment pour dsigner sa base de donnes :
Building Information Model, Modeling, ou encore Management, on peut y lire aussi Btiment et Informations Modliss.
Les diffrents aspects de cette rvolution toujours en cours dans le btiment sont dvelopps un un dans cette deuxime dition,
actualise et enrichie de nouveaux chapitres.

Les deux directeurs de louvrage dont le point de vue et lexprience sont complmentaires sont lun et lautre experts de la maquette numrique depuis son
apparition.
Olivier CelNiK, architecte, enseignant en coles darchitecture, lu au Conseil rgional de lOrdre des architectes dle-de-France charg du BIM, est de longue date
spcialiste des outils numriques pour larchitecture et le btiment, utiliss intensivement depuis lorigine au sein de son agence Z.STUDIO. Il prononce de nombreuses
confrences sur le BIM et il a particip la cration du Mastre spcialis BIM de lcole des Ponts ParisTech/ESTP dont il est codirecteur en charge de la pdagogie.
riC lebgue est ingnieur au CSTb depuis 2004 aprs 25 ans dexprience dans la maquette numrique applique diffrents secteurs industriels
(aronautique, automobile, nergie) chez Renault, PSA, EDF, Aerospatiale, Airbus, le CNES, lESA et la NASA.
Responsable du Collge des diteurs de lassociation Mediaconstruct et responsable de projets nationaux et internationaux touchant au BIM, il est aussi
responsable technique.
Charge de communication chez Mediaconstruct association uvrant la gnralisation des usages de lOpenBIM et de linteroprabilit des donnes grce aux IFC
guerSeNdre Nagy a assist les deux coordinateurs dans la prparation et la mise jour de cet ABC du BIM.

Deux cents contributeurs spcialiss ont trait chacun un thme prcis : enseignants et chercheurs ; architectes, ingnieurs, gomtres,
conomistes et matres douvrage (souvent reprsentants de leurs organisations professionnelles respectives) ; diteurs de logiciels ;
reprsentants des entreprises du btiment (petites et majors) ou encore reprsentants des nouveaux mtiers (BIM managers, consultants).
Matthieu abribat, roberto de almeida, Catherine aussel, Maximilian eilhardt, David ernest, Philippe estingoy, Luigi Koenraad nys, Laurent Ortas, Jean-Franois Page, alain
Jean-Louis Baal, Gwenal Bachelot, Marie Bagieu, meline Failla, Michel Fanet, Jean-Chrtien Favreau, antoine Ferr, Pape, thierry Parinaud, Charles Parissier, aybike Pastier,
Bailly, Didier Balaguer, Jean-Charles Bangratz, Constance Bernard Ferris, Matthieu Ferrua, Jean-ric Fournier, Franois Plegrin, Vronique Perdriolle, Christian Pre,
de Batz, Philippe Baudet , Loc Beduneau, anne-Marie Vianney Fullhardt, Olivier Gaudron, Franois Gelin, ariane Serge Perez, anne-Sophie Perrissin-Fabert, Michaelle
Bellanger, Franois Bellin, trino Beltran, Marseille Beltrey, Genty, Stphane Gilbert, Lucile Gimenez, Ludovic Godefroy, Pesah, Guillaume Picinbono, Garrick Pierrefeu, Sylvain
Daniela Belziti, Yacine Benmansour, Pierre Benning, albert Godfrind, temesgen Gossa, Simon Gouesnard, Pietrowski, Ludovic Pinon, Grard Pinot, Jean-Philippe
Stphane Bernard, thierry Berthomieu, Valentin Besnas, Frdric Grand, Jacques Grandjean, Isabelle Grillandini, Pons, anne-Lise Poplavski, Mireille Prunier, Jean-Yves
Serge Bibet, Frdric Bidault, roland Billon, aurlien Blaha, ana Guevara, Gilles Halin, Damien Hanser, Bruno Hilaire, ramelli, Jonathan renou, Sylvain robert, thibaut robert,
amlie Blandin, Clment Blechet, Vincent Bleyenheuft, Frank Hovorka, Michel Huet, Vincent Jammet, Jean-Yves Jean-Manuel rodriguez, Philippe roehr, lisa rolland,
Conrad Boton, Danielle Bourlange, Hocine Boussa, Michle Joubert, alain Jung, Sylvain Kubicki, Claude Labb, antoine eve ross, Bernard roth, Christian Sabri, Henk Schaap,
Bransolle, Jean-Yves Bresson, Matthieu Brutsaert, Lacronique, Jean-Baptiste de la rivire, Dominique Jean-Pierre Schiavi, Souheil Soubra, Julien Soula, Xavier
Marion Busson, nedjma Cadi, Odile Caillat-Magnabosco, Laurent, Xavier Lavoisier, Frdric Lebreton, Ludovic Soule, Frdric Suard, milie Suire, Jean-Jacques terrin,
Pierre-Olivier Callaud, Yoann Caporossi, Samuel Carr, Leclercq, Pierre Leclercq, rgis Lecussan, Jean-Luc Le Gal, Philippe thbaud, Yann thomas, Charles-douard tolmer,
Christophe Castaing, Gabriel Castel, emmanuel Cayla, Ita Laurent Lehmann, douard Lematre, Pascal Lemonnier, Jean-Paul trehen, Mlanie tual, Jean-Baptiste Valette,
Cellier, Charles Chevallet, Dominique Clayssen, Marie-Claire Mathilde Lpine, Matthieu Lpine, Jean-Pierre Lvque, Marie-Lise Vautier, Benot Vervandier, Jean-Yves Vetil,
Coin , emmanuel Coste, Philippe Cottard, tienne Crpon, rachel Levy, Christophe Lheureux, Manuel Liedot, Brigitte Pierre Vincent, Sylvain Wietrzniak, eric Wirth, Philippe
Jos antonio Cuba Segura, Philippe Daubresse, Klber Lognard, Herv Lozinguet, Clment Mabire, Gilles Mah, Wolfarth, nicolas Yann, Daniel Zignale, Khaldoun Zreik.
Daudin, Marc Daunis, annalisa De Maestri, Xavier Defay, Julien Maillard, ric Malenfer, Jean-Baptiste Marie, Sylvain
Bertrand Delcambre, emmanuel Di Giacommo, Jean-Michel Marie, Pierre Mascloux,thibault Masson, Jrme Mt, alain
Dossier, Michel Droin, Sbastien du Merle, Patrick Duchteau, Maury, Pierre Mit, Cyprien Molamma-Barg, David Morals,
Herv Duret, Jean-Michel Dupuyds, Cdric Dziubanowski, Charles Morris, emmanuel natchitz, Laurent niggeler,

Les auteurs se sont donn pour objectif dinformer le mieux possible tous les professionnels,
depuis ceux qui sont en charge de la conception (architectes, ingnieurs, conomistes et
matres douvrage, urbanistes et promoteurs), de la ralisation (matres duvre, entrepre-
neurs) et de la gestion dun btiment, dun parc immobilier ou dun quartier (propritaires,
gestionnaires de patrimoine, collectivits) jusquaux enseignants et aux formateurs ainsi
quaux informaticiens du secteur (dveloppeurs, revendeurs, prestataires).

BIM_MaquetteNumeriqueDArchitecture_2eEdition_couv.indd 1 10/09/15 14:45

 BIM et maquette numrique
pour larchitecture,
le btiment et la construction

0.1-BIM liminaires_2.indd 1 10/09/15 17:49

 DITIONS EYROLLES CENTRE SCIENTIFIQUE ET TECHNIQUE DU BTIMENT
61, boulevard Saint-Germain 84, avenue Jean-Jaurs
75240 Paris Cedex 05 Champs-sur-Marne
www.editions-eyrolles.com 77447 Marne-la-Valle Cedex 2
www.cstb.fr

Conception graphique: Page B / Alain Bonaventure

Mise en pages: Page B / Alain Bonaventure et Naga-infographie / Christian Duc-Mauger
Rvision: Marie-Alexandre Perraud, avec la collaboration de Marie-Charlotte Baudry, Julie Color, Muriel Villebrun, et Catherine Rigal

Tous les visuels, sauf mention contraire, proviennent des contributeurs de louvrage.

En application de la loi du 11 mars 1957, il est interdit de reproduire intgralement ou partiellement le prsent ouvrage, sur
quelque support que ce soit, sans lautorisation de lditeur ou du Centre franais dexploitation du droit de copie, 20, rue des
Grands-Augustins, 75006 Paris.

Groupe Eyrolles et CSTB, 2014, 2015

ISBN Eyrolles: 978-2-212-14274-7
ISBN CSTB: 978-2-86891-649-5

0.1-BIM liminaires_2.indd 2 10/09/15 17:49

 BIM et maquette numrique
pour larchitecture,
le btiment et la construction
2e dition

Sous la direction dOlivier Celnik & dric Lebgue

avec le concours de Guersendre Nagy
et la contribution de 200 professionnels

0.1-BIM liminaires_2.indd 3 10/09/15 17:49

 Table des matires |

Cette deuxime dition est ddie aux trente-six premiers

diplms du Mastre spcialis BIM et la mmoire
de Jean-Yves Ramelli.

0.2-BIM TDM_2.indd 4 10/09/15 17:50

 Prface 17

Avant-propos 18

Introduction 20

Le BIM: une vidence 24

Prambule
Retour vers le futur26
Latelier numrique: communiquer. Dominique Clayssen27
Un outil de construction et de gestion transversal: dcomposition de la maquette numrique
communicante. Jean-Michel Dossier 29
Ctait comment avant labme? Thierry Parinaud 34 | 5

Partie 1. Poser le dcor

1. Maquette numrique, BIM et open BIM
Le BIM en questions. Olivier Celnik37
Dfinitions: MN, BIM, open BIM. ric Lebgue et Benot Vervandier43
Format IFC: volution ou rvolution dans la rpartition des rles
des acteurs tout au long du cycle de vie dun ouvrage? Pierre Mit45
Dessin, modlisation 3D et maquette numrique: quelles diffrences?
tude de cas. Olivier Celnik46
Petits conseils entre amis.51

2. Les gains du BIM

Les gains de linteroprabilit. Jean-Yves Bresson52
Les cots du manque dinteroprabilit: enqute de la FFB. Patrick Duchteau55
BIM et HLM: la preuve par lexemple pour massifier. Antoine Ferr 56
Retours sur le cas LVMH. tude Puca 57
Les gains obtenus par la dmarche BIM: vision dun donneur dordre. Michle Bransolle59
Des gains en termes de productivit ou de qualit, pour quels investissements? Olivier Celnik60
volutions du BIM de 2010 2014 au Royaume-Uni.61

3. Petit tour dhorizon jusqu la France

La carte du BIM. Bernard Ferris63
Projets nationaux et initiatives gouvernementales:
BuildingSMART force vive du BIM. Christophe Castaing et Alain Maury 66
Le dclencheur du bond en avant.68
Rforme BIM en Grande-Bretagne. Ita Cellier68
La politique BIM en France: point de convergence de la transition nergtique, de la France
industrielle et de lambition numrique franaise. Guersendre Nagy70
Extrait de linterview de Ccile Duflot, ministre de lgalit des territoires et du Logement,
Le Moniteur, 21 mars 2014 73
Le Programme de recherche sur lnergie dans le btiment (Prebat 2).
Pascal Lemonnier et Jean-Yves Ramelli74

0.2-BIM TDM_2.indd 5 10/09/15 17:50

 Table des matires

BIM et Maquette numrique: le Plan Transition numrique dans le btiment.

Bertrand Delcambre, Jrme Mt et Pierre Mascloux84
Mediaconstruct, reprsentant de lopen BIM en France. Alain Maury89
tat de lart en France. Garrick Pierrefeu91

Partie 2. Le travail collaboratif autour du BIM

Introduction: des ressaisies au vrai partage des donnes. ric Lebgue95

4. Rflexions
Maquette BIM et projet collaboratif. Jean-Jacques Terrin et Jean-Baptiste Marie 97
Adapter les services informatiques aux besoins dchanges dobjets BIM
6 | dans les projets. Daniel Zignale, Sylvain Kubicki et Gilles Halin 100
Tlconfrence, interactivit et maquette numrique communicante. Jean-Michel Dossier102
Avantage supplmentaire pour lenseignement interprofessionnel: les jeux de rle 104

5. Aborder la question du travail collaboratif par lexemple

Une entreprise industrielle. Christian Pre105
Une agence darchitecture. Olivier Celnik108
Concours pour Pierre Riboulet, architecte109

6. Guide pratique pour changer en IFC

Comment changer en IFC? Bernard Ferris113
Deux expriences dchanges en IFC. Olivier Celnik116

7. BIM et plates-formes collaboratives

Les outils des changes de fichiers. Sbastien du Merle119
BIMserver, une base de donnes objets. Sylvain Kubicki123
Processus de conception. ric Lebgue126
Lascom AEC BIM dition, un couplage BIM IFC et PLM.
ric Lebgue, Ludovic Pinon et Roberto De Almeida127
La 3D Exprience de Dassault Systmes pour le btiment et la construction. Gilles Mah135
BIM et plates-formes collaboratives: Bim+. Maximilian Eilhardt et Gabriel Castel136
Les quipements du travail collaboratif. ric Lebgue et Jean-Luc Le Gal137
Immersion, interaction et collaboration autour de la maquette numrique.
Matthieu Lpine et Jean-Baptiste de la Rivire139
Collaboration BIM dans le processus de conception dun chantier. Eve Ross 144

0.2-BIM TDM_2.indd 6 10/09/15 17:50

 Partie 3. Les visions mtiers
Introduction. Benot Vervandier148

8. Matres douvrage et gestionnaires

Gestion technique de patrimoine: applications et enjeux. Benot Vervandier150
Quelles infos pour quels usages? Vronique Perdriolle153
Le local est un objet: exemple de plan dun petit btiment logement. Michle Bransolle157
Le BIM, relle opportunit de progrs pour lhabitat social. Antoine Ferr158
Quand les gestionnaires de patrimoine misent sur le BIM. Christophe Lheureux 159
Logements: reprise des plans papier pour lalimentation dune gestion du patrimoine.
Philippe Daubresse160
Collectivit locale: reprise de lexistant pour la consultation graphique du patrimoine161
Analyse de la situation par un bailleur social. Philippe Cottard162 | 7
Extraits de lavis dappel public concurrence publi et du rglement de la consultation pour
lopration rouennaise. Philippe Cottard et Bernard Ferris163
Le Campus New Vlizy: un pont entre construction et facility management. Thierry Berthomieu,
David Ernest, Jean-ric Fournier165
Mettre disposition un modle numrique du btiment tel que construit. Temesgen Gossa,
Matthieu Ferrua167
La panoplie BIM pour le nouveau centre hospitalier dAjaccio. ric Lebgue 168
BIM et due diligences. Pierre Mit 172
DOE numrique et interoprable: pourquoi? Michle Bransolle et Xavier Lavoisier172
Flux dinformation entre le gestionnaire de patrimoine et ses partenaires. Bernard Ferris173
Le BIM, un nouvel outil, non pas un nouveau matre. Bernard Roth175
Retour dexprience dun pionnier: le conseil rgional de Bourgogne. Michle Bransolle175
Partage dexprience: la mairie de Blagnac. Frdric Bidault 178
Actions lances par Habitat76 en lien avec le BIM. Philippe Cottard179
Quelques conseils. Michle Bransolle et Frdric Bidault 180
Valoriser linformation pour une gestion du patrimoine 2.0 avec le BIM. Frank Hovorka181
Le poids des mots. 185

9. Matres duvre
Le gomtre expert, point de dpart de la maquette numrique. ric Malenfer186
Le gomtre-expert, meilleur hub de limmobilier avec le BIM. Alain Pape189
Reverse engineering ou rtroconception. ric Malenfer189
Enjeux du BIM pour les programmistes. Grard Pinot191
BIM comme bouleversement interprofessionnel majeur. Franois Plegrin191
Position du Conseil national de lOrdre des architectes195
To Bim or not to Bim that is no longer the question. ric Wirth196
Ce sera avec le BIM ou ce ne sera pas. Thibaut Robert197
Blmer le BIM? Liste Printemps des architectes, campagne lectorale 2013 du Croaif198
BIM, BAM, BOUM: un contexte proccupant pour les architectes. Mouvement des architectes 199
La maquette numrique, cest systmatique! Z.Studio architectes200
Le centre aquatique de Saint-Nazaire: BIM dor 2014. Emmanuel Coste 202
Un parcours cohrent, de lesquisse au chantier. Jean-Pierre Lvque204
La maquette numrique pour mieux travailler. Charles Morris208
Difficile de retourner en arrire. Marion Busson210

0.2-BIM TDM_2.indd 7 10/09/15 17:50

 Table des matires

Maquette numrique, reprsentation. Pierre Vincent212

Architectes et ingnieurs: promesses et ralits du BIM. Claude Labb214
Lexprience mtier pour une ingnierie concourante. Vincent Bleyenheuft 219
Lettre ouverte aux architectes BIMophobes, ou pourquoi 2014 ne sera pas 1984 non plus!
Olivier Celnik 222
Le BIM: mythe ou ralit? Pierre Mit228
Maisons individuelles et conomie de la construction: ca fait BIM! Simon Gouesnard229
Quand un conomiste BIMe. Pierre Mit231
change architecte-conomiste. Stphane Bernard233
Le BIM, atout pour rvler lnergie conomique de chaque projet. Stphane Gilbert233
Double retour dexprience: 3D Rapport Viewer et le BIM en Turquie. Aybike Pastier234
La maquette numrique vue par Syntec Ingnierie. 237
Retour dexprience chez Oger International. Jean-Charles Bangratz239
8 | Comment se projeter dans le BIM? Jonathan Renou240
Retour dexprience chez AIA. Frdric Lebreton242
Rvolution silencieuse? Klber Daudin246
Retour dexprience chez Artelia. Yann Thomas246
Un outil coffrage-ferraillage 3D pour matriser la mise en uvre.
Collaborateur groupe Nemetschek 249
Open BIM collaboration avec deux outils AEC spcialiss. Collaborateur groupe Nemetschek250

10. Entreprises
Lentreprise numrique et le BIM: voie de progrs. Patrick Duchteau et Michel Droin252
Point de vue de Michel Droin, rfrent Maquette numrique FFB253
Point de vue dAlain Piquet, entreprise dlectricit, prsident FFB Basse-Normandie
engage dans BIMtr et eGovBat254
BIM et maquette numrique: une volution, pas une rvolution pour les artisans du btiment.
David Morals 254
Vision de Rnovactif. Jean-Manuel Rodriguez et Franois Gelin255
BIMtr, un format dchange conomistes-entreprises de construction. Frdric Grand 256
Le BIM vu par un constructeur: principes et applications. Charles Chevallet 257
La 4D pour matriser la phase construction. Serge Perez258
Eiffage & le BIM, lment fdrateur des mtiers dans un groupe260
Simulation 4D et planification de chantier. Sylvain Kubicki269
Le BIM chez Bouygues. Trino Beltran273
Des pratiques aux attentes: points de vue. Jean-Baptiste Vallette277
Le BIM nest pas adapt la rhabilitation: une ide fausse. Ana Guevara278
La philosophie BIM chez Bouygues. Trino Beltran279
Exprimentation en BIM sur le futur sige de la FFB 95281
Les processus BIM pour le projet dautoroute urbaine A507 rocade L2 de Marseille.
Pierre Benning et Christophe Castaing 282

11. Industriels
Caractrisation des produits et systmes constructifs. Laurent Ortas285
Analyse et cotation fonctionnelles: pour une approche industrielle du BIM.
Jean-Michel Dupuyds et Jean-Franois Page290
Projet Afnor PPBIM. Odile Caillat-Magnabosco 291

0.2-BIM TDM_2.indd 8 10/09/15 17:50

 12. BIM manager: nouveau mtier ou nouvelle fonction?
Introduction. Olivier Celnik293
BIM manager: aiguilleur du ciel, gestionnaire de rseau ou censeur? Pierre Mit294
BIM et AMO: volution des pratiques. Catherine Aussel294
Je suis BIM manager Valentin Besnas et Sylvain Pietrowski301
Exemple de la Fondation Louis Vuitton pour la cration. Annalisa De Maestri306
Exemple du projet Arena Nanterre. Matthieu Ferrua et Luigi Failla309
Un regard sur la monte des outils BIM dans la profession. Sylvain Wietrzniak311
Le BIM au service du projet. Jean-Paul Trehen313
Management du BIM et extension des taxiways de laroport de Riyad (Arabie saoudite).
Christophe Castaing316
BIM Management vue dun BET structure. Jonathan Renou 317
BIM rebonds: et ce nest pas fini! Nicolas Yann318
Mthodologie IPCLER, mthode de management en matire de conduite de projets BIM321 | 9

Partie 4. La maquette numrique lchelle urbaine.

Julien Soula, avec les contributions de Philippe Thbaud, Emmanuel Natchitz et meline Bailly,
Herv Duret et Mlanie Tual.

Avant-propos. Julien Soula323

13. Comprendre la maquette numrique urbaine

Historique325
Du BIM au modle urbain. Julien Soula 327
Quest-ce quune maquette numrique urbaine?327

14. Le standard CityGML. Julien Soula avec la contribution de Marie-Lise Vautier

propos des standards330
Description331
Niveaux de dtail332
Extensions mtier 333
Logiciels associs333
InfraWorks. Gwenal Bachelot 333
Elyx 3D, le SIG 3D. Anne-Lise Poplavsky334
Plateforme eveCity du CSTB 335
Producteurs de donnes CityGML335
Perspectives336
Tmoignage. Dominique Laurent 336
Tmoignage. Bernard Ferris338

15. Construire et grer une maquette numrique urbaine

Quelles donnes pour les maquettes numriques urbaines?339
Rglementation en matire dinformation gographique. Emmanuel Natchitz 340
propos des mthodes procdurales342
O en est lOpen Data? Danielle Bourlange343
Mthodes dacquisition et de production 3D. Philippe Thbaud et Julien Soula345
Tmoignage. Jean-Philippe Pons346

0.2-BIM TDM_2.indd 9 10/09/15 17:50

 Table des matires

Mode demploi: la fabrication par couches dune MNU. Julien Soula et Philippe Thbaud348
Mise en uvre352
Tmoignage. Albert Godfrind353
La maquette numrique urbaine, vue par lditeur logiciel Star-Apic360

16. Usages
Communiquer et promouvoir. Bailly, Duret, Tual363
Concevoir et planifier. Julien Soula364
Conduire un projet de faon optimise et collective. Bailly, Duret, Tual365
valuer les risques naturels et la scurit. Philippe Thbaud365
Enjeux des ouvrages linaires. Julien Soula et Philippe Thbaud 365
Tmoignage. Ludovic Leclercq367
Concerter et participer369
10 | Tmoignage. Marc Daunis370
Piloter la ville371
Analyser la maquette numrique. Philippe Thbaud372
Analyser les phnomnes physiques. Julien Soula et Philippe Thbaud373
Simulation de foule en situation de mobilit intermodale 376
valuer et suivre les politiques urbaines durables 377
Tmoignage expert. Daniela Belziti377
Autres exemples, cas dusages et tmoignages. Avec la contribution
de Laurent Niggeler et Yacine Benmansour 379
Tmoignage. Serge Bibet380

17. Nouveaux enjeux

Allier la maquette numrique urbaine et le BIM. Avec la contribution
de Laurent Niggeler et Yacine Benmansour 387
Interprtation et reprsentation. Bailly, Duret, Tual 388
Limites technologiques, financires, institutionnelles 390
3D urbaine: un potentiel encore sous-utilis. Avec la contribution
de Laurent Niggeler et Yacine Benmansour 390
Nouveaux marchs. Julien Soula390
Nouveaux usages390
Conclusion et perspectives. Philippe Thbaud et Julien Soula393

Partie 5. Se former au BIM

18. Nouvelle donne dans lenseignement et la formation
Petits conseils entre amis. Olivier Celnik397
Le BIM dans les rformes de lducation nationale. Cdric Dziubanowski 401
La modlisation BIM, un outil pdagogique. Laurent Lehmann et Mathilde Lpine 406
volution de la formation au BIM dans lducation nationale: de linitial au continue,
et renfort des liens avec le monde priv professionnel. Cdric Dziubanowski 408
EDUBIM 2015, premires journes dchanges sur la formation au BIM. Marie Bagieu410
Trophe du BIM Dcathlon, 1er concours BIM pour des tudiants 412

0.2-BIM TDM_2.indd 10 10/09/15 17:50

 19. Exemples denseignements
La rforme STI2D en application: le BIM dans les lyces. Alain Jung413
Le BIM lcole spciale des travaux publics. Emmanuel Cayla414
Formation initiale au BIM et au travail collaboratif lEnsa Toulouse. Bernard Ferris416
Autre exemple lEnsa Nancy. Damien Hanser 420
Tmoignage dun ancien tudiant. Thibault Masson 421
Urbantic: mastre spcialis en gnie urbain et technologies de linformation.
Emmanuel Natchitz 423
Un exemple denseignement Lige. Sylvain Kubicki et Pierre Leclercq427

20. Formation continue

Mastre spcialis BIM conception intgre et cycle de vie. Roland Billon
et Jacques Grandjean 429
Fiches438 | 11
Larchitecte nest plus seul concevoir. Thierry Parinaud449
Liaison organisations professionnelles-enseignement449
CSTB formation: panorama dune offre de formation pour les acteurs du btiment.
Emilie Suire 450
Une initiative franco-qubcoise PBIM (Programme dducation au BIM). Mireille Prunier454
Formation professionnelle, sensibilisations terrain et challenge: des formats
innovants pour amener au BIM. Ana Guevara455

21. Retours du Mastre BIM

Quelles attentes ? 456
Mastre spcialis BIM, les pionniers un an aprs.458
Les ateliers pratiques.459
Surlvation de la rsidence Victor Lyon: BIM alternatif. MS BIM groupe 6460
La Cit radieuse 2.0. MS BIM groupe 3461
Le BIM Execution Plan: la frontire entre lordonnancement de projet et linteroprabilit
des maquettes numriques. MS BIM groupe 4464
Le BIM lhorizontale. Essais dintgration des processus dans linfrastructure.
MS BIM groupe 1465
Rnovation du btiment des Arts et Mtiers. MS BIM groupe 2471
Construction du gymnase Steffi Graf. MS BIM groupe 5 472
Les 36 mots du BIM. Compilation tablie par Rmi Lannoy474
Les partenaires du MS BIM. 475
Ingrop, partenaire entreprise du Mastre spcialis BIM. 475

0.2-BIM TDM_2.indd 11 10/09/15 17:50

 Table des matires

Partie 6. Techniques et outils du BIM

22. Les acteurs du BIM et leurs outils
Des outils pour chaque acteur. ric Lebgue477
Choisir ses outils. Olivier Celnik478
Les types doutils pour chaque acteur du projet de construction. ric Lebgue482
Viewers IFC. ric Lebgue, avec la contribution de Hocine Boussa et Isabelle Grillandini 484
La diversit des outils utiliss au sein de Bouygues Construction. Trino Beltran488

23. Outils gnralistes

Autodesk. Emmanuel Di Giacommo492
Bentley Systems. Collaborateur Bentley497
Allplan, the way BIM works. Gabriel Castel500
12 | Abvent. Xavier Soule501
Les solutions BIM de lditeur Tekla. Jean-Yves Vetil504

24. Outils pour reconstruire le BIM depuis lexistant

laboration de maquettes BIM partir de plans 2D scanns. Lucile Gimenez,
Sylvain Robert et Frdric Suard, et Khaldoun Zreik506
RasterTech scanning de plans. Philippe Daubresse509
All Systems et le relev tlmtrique laser. Xavier Defay 510
Le Tripod de Measurix. Jean-Pierre Schiavi 511
La maquette numrique zro. Sbastien du Merle513
Prcisions sur le matriel utilis pour crer des nuages de points. Sbastien du Merle514

25. Outils mtiers: analyses et simulations

Graitec, pour les BET de structure. Manuel Liedot516
Clima-Win de BBS Slama, pour les analyses thermiques. Frdric Grand519
ArchiWIZARD. Rgis Lecussan 521
Les solutions Attic+ pour les conomistes. Stphane Bernard524
Analyse dimpact environnemental avec lodie du CSTB. ric Lebgue et lisa Rolland 528
Modlisation des donnes lectriques du btiment. Marseille Beltrey,
Matthieu Abribat et Michel Fanet532
Les simulateurs scientifiques dambiances du CSTB. Julien Maillard,
Herv Lozinguet et Samuel Carr536
Lchange de donnes dans une entreprise de construction. Jean-Chrtien Favreau538
FinalCAD: rconcilier le BIM avec le terrain. Aurlien Blaha541
Application de relevs dintrieur sur tablette. Yoann Caporossi542
Scia Engineer: logiciel de calcul de structures. Brigitte Lognard543

26. BIM et gestion technique de patrimoine

Introduction. Benot Vervandier545
Solution Allfa Web: le BIM en gestion technique du patrimoine. Jean-Yves Joubert
et Cyprien Molamma-Barg550

0.2-BIM TDM_2.indd 12 10/09/15 17:50

 27. Les IFC
Les IFC doublement ISO. Bernard Ferris554
Le modle IFC. Guillaume Picinbono555
Les formats pour changer des informations dans le domaine de la thermique.
Bernard Ferris569
Le point de vue des diteurs. 569
Proprits relatives aux impacts environnementaux. Bernard Ferris 573
Certification IFC des logiciels. ric Lebgue574
IFC veut aussi dire il faut contrler. Olivier Celnik582

Partie 7. Composants, systmes constructifs

et e-catalogue du BIM
| 13
28. Les composants du BIM
Les objets de la maquette numrique de btiment. Rachel Levy et ric Lebgue585
propos des reprsentations graphiques des objets BIM 587

29. Les outils BIM des industriels

dibatec, une plate-forme dchanges de donnes produits entre les industriels
et la prescription. Vincent Jammet601
La mthodologie ArchitecturalBUS. Jean-Louis Baal603
DatBIM. Didier Balaguer 606
Configurateurs 3D de produits de fabricants: de paramtrique paradoxal
Antoine Lacronique 609
Configurateur de produits et systmes au format IFC. Guillaume Picinbono610
Dveloppement de BIM-catalogues IFC: travaux Saint-Gobain et CSTB. Laurent Ortas613
Les produits BIM pour les architectes: laventure Polantis. Ita Cellier617
Une solution dobjets et systmes BIM. Michaelle Pesah 618

0.2-BIM TDM_2.indd 13 10/09/15 17:50

 Table des matires

Partie 8. Du juridique au rglementaire:

de ltat de lart du BIM en France
30. la loi du bim
De la loi MOP au dpt de permis de construire. Groupe de travail
Avances rglementaires Mediaconstruct621
Institutions et juridique. MIQCP624
Autorisations durbanisme et maquettes numriques. Jean-Michel Dossier626
Vers le PC 2.0, permis de construire BIM Olivier Celnik631

31. BIM droit devant

Pamphlet sur lenvers et les drives du droit de linformatique en architecture.
14 | Michel Huet632
Visions juridiques du BIM. Pierre-Olivier Callaud635
Les instruments contractuels du BIM. Amlie Blandin et Anne-Marie Bellenger 639

32. Clausiers et convention

Aspects juridiques et contractuels du BIM. Olivier Celnik 641
Pour un clausier BIM. Olivier Gaudron et Clment Mabire643
Clausier, guide bonnes pratiques, charte graphique, aides BIM: o en est-on?
Thierry Parinaud645
Le cahier de charges BIM. Jos Antonio Cuba Segura648
Un guide pour une convention BIM la franaise. Jean-Paul Trehen 653

33. Impact sur la qualit et lassurance

Contre les dfauts de gestion des interfaces et la sinistralit: latout BIM. Philippe Estingoy654
BIM, un outil performant pour le dveloppement HQE. Anne-Sophie Perrissin-Fabert655

0.2-BIM TDM_2.indd 14 10/09/15 17:50

 Partie 9. Axes de recherches et perspectives
34. Recherche et dveloppement
Enjeux et axes de recherches. Souheil Soubra 657
Life-BC Validation de nouveaux systmes constructifs en ralit augmente.
Souheil Soubra 660
Plumes BIM et simulation. Sylvain Robert et Bruno Hilaire 661
cobim couplage BIM et PLM pour des nouveaux services dco-innovation. ric Lebgue  665
Callisto-Sari Simulation architecturale raliste immersive. Ariane Genty  666
Adaptation de la visualisation dans les outils de simulation collaborative 4D. Conrad Boton, Sylvain Kubicki
et Gilles Halin 671
Le BIM pour la matrise douvrage: des configurateurs Web 3D pour optimiser
la performance du parc immobilier. Sylvain Marie 674 | 15

35. Les infrastructures

Le BIM pour les infrastructures. Charles-douard Tolmer et Christophe Castaing 677
Les travaux de lInfrastructure Room de BuildingSMART International depuis 2013.
Christophe Castaing 683
IFC Alignment: objectifs et avances. Henk Schaap 684
IFC Bridge. ric Lebgue et Pierre Benning 685
Le projet V-Con et IFC for Roads. ric Lebgue 686

Voiture-balai 689

Annexes
Sigles et acronymes 694
Glossaire 698
Noms de marques commerciales et noms dposs  709
Principaux logiciels par distributeur 712
Contributeurs 760

0.2-BIM TDM_2.indd 15 10/09/15 17:50

 Partie 1 |

poser le dcor

Chapitre 1 | Maquette numrique, BIM et open BIM

Le BIM en questions
Dfinitions: MN, BIM, open BIM
Dessin, modlisation 3D et maquette numrique: quelles diffrences? tude de cas

Chapitre 2 | Les gains du BIM

Les gains de linteroprabilit
Les cots du manque dinteroprabilit: enqute de la FFB
BIM et HLM: la preuve par lexemple pour massifier
Retours sur le cas LVMH
Les gains obtenus par la dmarche BIM: vision dun donneur dordre
volutions du BIM de 2010 2014 au Royaume-Uni

Chapitre 3 | Petit tour dhorizon jusqu la France

La carte du BIM
Projets nationaux et initiatives gouvernementales: BuildingSMART force vive du BIM
Rforme BIM en Grande-Bretagne
La politique BIM en France: point de convergence de la transition nergtique,
de la France industrielle et de lambition numrique franaise
Le programme de recherche sur lnergie dans le btiment (Prebat 2)
BIM et maquette numrique: le Plan transition numrique dans le btiment
Mediaconstruct, reprsentant de lopen BIM en France
tat de lart en France

1-BIM partie1_2.indd 36 11/09/15 10:28

 | 1

Chapitre 1 | Le BIM
en questions
Maquette numrique, Olivier Celnik

BIM et open BIM Quest-ce que le BIM?

Building Information Model,
Modeling, Management?
Le sigle signifie selon les cas modle, modlisation, manage-
ment des informations du btiment.
Le BIM est une manire intgre de travailler, permettant une
conception, une excution et une gestion de btiments et de | 37
biens immobiliers elles aussi intgres. Ce nest pas un outil,
un logiciel, cest un processus de travail et de collaboration
entre intervenants dun projet de construction, reposant sur
des outils mtiers particuliers qui permettent la conception
et lexploitation dune maquette numrique, prfigurant le
btiment tel que construit et exploit.

Maquette numrique et BIM

sont-ils synonymes?
Quels dfinitions et rfrentiels peut-on retenir? Le plus
judicieux consiste pour chacun faire lui-mme la part des
choses entre plusieurs dfinitions concurrentes du BIM, en
fonction de son exprience et de ses besoins:
la dfinition de Wikipdia;
le standard anglais (dfendu par Christophe Castaing dans
le projet national MINnD);
la dfinition qui mergera des tmoignages recueillis dans
le livre.
Trois notions concurrentes sont mettre en parallle:le
modle 3D, la maquette numrique et le BIM. Pour le BIM,
trois dfinitions semblent ressortir, selon le droulement du
sigle que lon adopte:
Building Information Model:le fichier cr avec un logiciel
mtier spcifique, alliant objets, golocalisation, gomtrie,
informations, smantique;
Building Information Modeling:le processus de travail de
ceux qui utilisent ces outils, dans un esprit de constitution de
base de donnes du projet et dchanges entre les acteurs;
Building Information Management:le processus de ges-
tion du projet, travers des outils tels que la maquette num-
rique, le management de linformation et des acteurs.

1-BIM partie1_2.indd 37 11/09/15 10:28

1 | Chapitre 1 Maquette numrique, BIM et open BIM

Devrait-il terme
y avoir une
maquette unique, ou
plusieurs maquettes
parallles?
Voici une liste (non exhaustive) des
diffrentes maquettes auxquelles on
peut avoir recours. Bien entendu, cha-
cune ncessite des niveaux de dtails
diffrents en fonction des lments,
voire sintresse des lments diff-
rents. chacun de juger si toutes ces
contraintes peuvent cohabiter sur une
38 | maquette unique ou sils doivent tre
dvelopps sur des maquettes diff-
rentes, adaptes chaque usage.
Existant (dans le cas de rnovation/
restructuration), avec le terrain et les
abords dans tous les cas.
MOE (phases contractuelles PC et
DCE) = conception.
Entreprise(s) = ralisation (une ma-
quette pilote par lentreprise gnrale,
une autre pilote par un AMO en lots
spars?).
MOA = exploitation-maintenance.
Communication du projet (documents
commerciaux et institutionnels).
Urbanisme (insertion dans le SIG3D
de la commune).

Quel modle de flux

de travail, la fois
efficace et raliste?
Deux modles concurrents sopposent:
une maquette unique centrale, sur un
serveur type bimserver.org, laquelle chacun accde avec
des privilges particuliers, avec des priorits, une traabilit
des actions de chacun; mais alors qui la gre, qui dfinit et
supervise les rgles du jeu? La fonction de BIM manager est
alors incontournable;
des maquettes chez chacun, interoprables et synchroni-
sables en fonction des besoins et des possibilits techniques;
mais alors le risque est celui dune mauvaise synchronisa-
tion, de conflits qui restent invisibles jusqu ce quon soit
mis devant le fait accompli
Les schmas correspondant ces deux modles ont t vus
et revus des dizaines de fois, depuis plus de dix ans.
Ils ont servi illustrer le passage de la logique en 2D dune
planche dessin lectronique (Autocad et quivalents)
celle du logiciel darchitecture donnant une maquette num-
rique btiment virtuel:dans le second cas, une seule base
de donnes contient lensemble des informations du projet.
On les a aussi vus pour illustrer les plateformes de gestion
de projet en ligne (Buzzsaw, BuildOnLine, Chantiers.net),
par opposition aux changes de fichiers par mail:plutt que
denvoyer des fichiers disparates tous les intervenants, au
risque den oublier, ou de travailler sur une ancienne version,
la centralisation des donnes permet tous les acteurs de
sassurer quils disposent de la mme information, dans sa

1-BIM partie1_2.indd 38 11/09/15 10:28


dernire version. Les possibilits de filtrer les accs et droits
en fonction des acteurs, et de tracer leur activit (dpt de
fichier, nouvelle version, lecture ou tlchargement) permet
tent aussi de dfinir un historique des changes et des ac-
tions de chacun. Mais ici, il peut sagir de tout type de fichier.
On les voit dsormais pour illustrer le BIM:une seule
maquette regroupe toutes les informations du projet, et les
actions de chaque acteur. On peut alors supposer que cette
maquette unique est mise disposition de tous sur un ser-
veur central, avec des droits daccs et une traabilit parti-
culirement sophistiqus, au regard des enjeux et ncessits
techniques et contractuelles.
Mais cela est-il raliste techniquement, souhaitable, et cor-
respond-il aux processus souhaits par les acteurs, et matri-
sables par eux? Ou bien faut-il penser que chacun travaillera
sur sa propre maquette, en fonction de ses besoins et avec
ses outils, et que ces maquettes seront synchronisables, en
totalit ou en partie? Une synthse serait alors faite, une
unique fois en fin de projet, ou rgulirement pour faire le
point et sassurer de la cohrence de chaque intervention,
mais sans que cette maquette ne devienne un outil de tra-
vail, seulement de constat et de rapport dtape, une sorte
de bilan un instant T, dissocier de la comptabilit au jour
le jour?
Qui est, et quest le BIM
manager? Qui est le matre
du BIM?
Est-ce un nouveau mtier, indpendant et complmen-
taire des autres, tenu par un nouvel acteur qui sajoute aux
autres? Ou est-ce plutt un rle (de mme que mandataire,
OPC, AMO, conomiste) qui peut tre:
un vrai mtier, tenu par un nouveau professionnel spcia-
lis qui nassure que cette fonction;
une simple fonction, tenue par lun des acteurs actuels?
limage du BIM lui-mme, dont la dfinition effective reste
polysmique, le BIM manager a encore un profil flou et mul-
tiple, sur lequel sinterrogent ceux qui sen revendiquent
comme ceux qui cherchent les former ou les recruter.
Il semble tabli quil nest pas (ou pas seulement) un spcia-
liste de la 3D qui sait utiliser un ou plusieurs logiciels BIM,
mais un professionnel de la construction qui gre et contrle
le processus de travail tabli autour du BIM, assurant la coor-
dination et la synthse des divers intervenants et de leurs
outils et mthodes respectifs.
Doit-on parler dun BIM manager unique pour un projet, iden-
tifi parmi les autres acteurs ou en plus? Ou de plusieurs BIM
managers, chacun au sein dune des quipes dintervenants,
1-BIM partie1_2.indd 39
Le BIM en questions | 1
qui assurent la cohsion des changes entre eux, dans un
travail parallle et simultan? Ou encore de responsables
au sein des quipes, qui incomberait successivement la
gestion du modle de projet, comme un flambeau passant de
main en main (de la matrise duvre la construction, puis
au matre douvrage)?
Quels sont les avantages
du BIM?
En France, on parle depuis un certain temps dingnierie
concourante. Selon la dfinition du ministre de lIndustrie
(sur le serveur du ministre charg de lIndustrie consacr
linnovation industrielle et technologique, Evariste www.eva-
riste.org):Lingnierie simultane (ou concourante) est une | 39
approche systmatique pour concevoir un produit prenant en
considration tous les lments de son cycle de vie, depuis
la conception jusqu la mise disposition du produit et par
consquent intgrant la dfinition du produit, les processus
de fabrication, et tous les autres processus requis dans le
cycle de vie tels que, notamment, le fonctionnement (dans
des environnements mcaniques, thermiques, acoustiques,
lectromagntiques) ou la maintenance. Cette approche
doit permettre aux quipes multidisciplinaires (calcul, fabri-
cation) et/ou multimtiers (structures, thermique, lectro-
magntisme, acoustique) de travailler en parallle, le plus
tt possible, vers un mme but.
La dfinition propose par Wikipdia aborde les aspects
pratiques induits par la notion:Lingnierie concourante
ou ingnierie simultane (Concurrent Engineering ou CE en
anglais) est une mthode dingnierie qui consiste enga-
ger simultanment tous les acteurs dun projet, ds le dbut
de celui-ci, dans la comprhension des objectifs recherchs
et de lensemble des activits qui devront tre ralises.
La comprhension globale qui en rsulte facilite la dtec-
tion prcoce des problmes potentiels, permet de mettre
en vidences des interdpendances complexes ou floues et
aboutit un accroissement de la motivation des ressources
humaines. Ce principe se distingue de lingnierie squen-
tielle au cours de laquelle chaque tape dmarre lorsque la
prcdente est compltement acheve. Ce mode de fonction-
nement manque de visibilit quant la dure totale du pro-
cessus. Le BIM est lexemple parfait de lingnierie concou-
rante, loppos de la construction traditionnelle.
Au Canada, on voque le processus de conception intgr
(PCI), dans lequel les charrettes sont des sances de tra-
vail communes tous les acteurs, structures et organises
autour dun objectif, et non un tat de travail effervescent
et forcen, compensant retard et dsorganisation, mais qui
11/09/15 10:28
1 | Chapitre 1 Maquette numrique, BIM et open BIM

selon certains serait inluctable, voire gnrateur dun stress mission est de remettre un dossier conventionnel avec des
positif et cratif documents 2D. Libre alors lui de choisir des mthodes labo-
rieuses ou productives, et tant mieux pour lui si un travail en
qui profite le BIM? maquette numrique lui permet dtre particulirement effi-
Le BIM profite-t-il tous et/ou chacun? cace. Mais si lun des livrables est une maquette BIM, alors
Il est trs souvent prsent comme un processus vertueux il est vident que cela reprsente un travail supplmentaire
unissant tous les acteurs dun projet de construction, par de la mission classique de larchitecte:mme sil travaille
toutes les vertus, amliorant tant la conception que la rali- intgralement en 3D et en maquette numrique, il naura pas
sation puis la maintenance des btiments. ce titre, chacun le mme soin et la mme prcision apporter selon que ce
se devrait de sinscrire dans cette dmarche, pour le bien du travail est utilis en interne pour produire les documents quil
projet et de tous. doit livrer, ou quil est communiqu pour exploitation ses
On lira1 que la stratgie BIM du gouvernement anglais, qui partenaires et clients.
limpose ds 2016 pour les btiments publics, sappuie sur Comme avec toute volution technologique, certains choisi-
40 | lobjectif de 20% efficiency stretch, cest--dire une ront de travailler plus vite, dautres de travailler mieux, bud-
augmentation de lefficacitet la rduction des prix en get gal. Pourront donc se poser les questions de la masse
rsultantde 20% pour toute uvre publique construite. En globale des honoraires (davantage si lon demande davan-
dautres termes, le gouvernement britannique espre que, tage de prestationset la livraison dune base de donnes
grce la rforme BIM, toute commande publique cotera numrique complte en est une de plus, mais en consid-
20% moins cher, sera ralise 20% plus vite et sera 20% rant en revanche une productivit accrue?), de la rpartition
plus efficace en termes de gestion de la vie du btiment entre les phases de mission (davantage en dbut de projet,
aprs sa construction (conomie dnergie, etc.). pour la constitution de la maquette?), de la rpartition entre
Certes, mais qui fait leffort, et qui en bnficie? Et celui qui les intervenants (davantage pour celui qui ralise la saisie
ne gagnerait rien pourrait-il tre motiv tre solidaire de initiale, moins pour ceux qui en hritent et lexploitent
celui ou ceux qui gagnent la dmarche? leur avantage?). Cela sans oublier le plus que probable BIM
Diverses analyses montrent que le plus grand gagnant est manager:quil soit un acteur supplmentaire ou lun des
le matre douvrage, qui bnficie plus rapidement dun bti- acteurs usuels qui prend en charge ce rle, il sagit dune
ment mieux conu, mieux construit, plus facile exploiter. mission nouvelle et complmentaire, qui devra tre valorise
Mais chacun des acteurs trouve galement un avantage au et rmunre comme telle.
processus, quantitatif et/ou qualitatif selon les situations. Il faudra sans doute raisonner en cot global de lopration,
Les questions se poser portent notamment sur le montant des et non en montant des honoraires de matrise duvre, qui
honoraires de la matrise duvre et des autres intervenants, peuvent tre dans un rapport de 1 100, avec un cot de
sur le montant des travaux (tudes, mthodes, dure de chan- construction de 10. Sil peut sembler ncessaire daugmen-
tier, alas), et sur les rpartitions entre intervenants. On est ter un peu les honoraires dans une logique BIM, cela gn-
ainsi devant une quation financire plusieurs paramtres rera ensuite des conomies sur les travaux, et plus encore
(pas forcment inconnus) quil faut ajuster au cas par cas. sur lexploitation-maintenance, sur les dlais dtudes et
On peut admettre que lessentiel de linvestissement BIM de chantier, etc. Linvestissement ventuel en amont se
initial est support par larchitecte qui conoit et dveloppe retrouve donc plus que largement dans le bilan global du
le projet. Il sera lui-mme gagnant sur la dure globale de sa matre douvrage.
mission, mais aprs un effort particulirement important au
dbut du projet, pour la constitution de la maquette num- Une dpense
rique de base, qui sera lobjet des volutions et dclinaisons ou un investissement,
futures. prestations gales, ses partenaires verront logi- combien cote le BIM?
quement leur intervention facilite et acclre par le traite- Sur laspect financier, on distinguera le passage au BIM, puis
ment dun modle dj ralis et qualifi. son exploitation au quotidien.
Il sera logique de laisser chacun ses outils et mthodes Certains retardent le passage au BIM par crainte de
pour atteindre les objectifs des missions quil a acceptes, dpenses importantes assurer, directes (dpenses nces-
sans incidence directe sur le cot de ses prestations. Travail- saires en matriels, logiciels et stages de formation) et indi-
ler en 2D ou en BIM ne regarde a priori que larchitecte si sa rectes (perte de productivit). De nombreuses petites struc-

1-BIM partie1_2.indd 40 11/09/15 10:28


tures croient que ce nest pas leur porte, que cest rserv
aux grandes entreprises. Pourtant, sans se faire le porte-pa-
role des vendeurs de solutions BIM, on peut facilement mon-
trer et affirmer quun minimum de prparation et dorganisa-
tion suffit permettre un passage fluide vers le BIM. Comme
on le lira plus loin, la dpense pour un poste de travail est
de lordre de 200 400 par poste de travail par mois (sur
36 mois), soit environ 2% du chiffre daffaires que ce poste
de travail doit gnrer au sein dune structure de matrise
duvre. Certains diteurs nhsitent pas voquer des gains travail effectu par lun et conomis par lautre au moment
de productivit de 50% obtenus grce lutilisation doutils
BIM, ce que confirment effectivement quelques utilisateurs.
On voit cependant que mme en tablant sur une amlioration
plus modeste, les gains obtenus seront largement suprieurs
linvestissement ralis. Le passage au BIM dun poste de
travail cote lquivalent de 5h de production vendue, mais
permettra damliorer la productivit de plusieurs dizaines
dheures chaque mois, et ce assez rapidement.
Il est vrai que cela concerne lanalyse de lensemble dun pro-
jet, et que lamlioration defficacit sobserve sur les phases
ultimes de projet, bnficiant dune saisie initiale complte et
cohrente. La constitution de la maquette numrique du pro-
jet peut reprsenter un investissement important de temps
de travail qui favorisera les phases suivantes, mais dont on
bnficiera aussi lors des modifications, lors de ltude de
variantes, et pour toutes les analyses parallles du projet
(structures, thermique, conomique).
Quelle rpercussion
sur les honoraires?
Si lon considre les logiciels de maquette numrique comme
de simples outils, on peut penser quun professionnel doit
avoir les outils les plus adapts son travail pour rpondre
aux demandes de ses clients, et ne doit pas leur en faire sup-
porter le cot, ou le surcot.
Mais cette rflexion ne vaut qu prestation gale, cest--
dire pour la remise de dossiers graphiques comportant les
documents usuels 2D, plans, coupes, faades, et ventuel-
lement quelques vues 3D. La transmission dune maquette
numrique correctement renseigne sur tous les aspects
du btiment est un autre sujet et concerne une prestation
nouvelle et complmentaire, qui ncessite un travail suppl-
mentaire, justifiant une rmunration particulire ( moins
de remettre la maquette en ltat, sans garantie et sans res-
ponsabilit). La maquette numrique que ralise un archi-
tecte pour produire les documents ncessaires un dossier
de permis de construire ou dappel doffres ne contient pas
toutes les informations qui seront utiles aux ingnieurs ou
1-BIM partie1_2.indd 41
Le BIM en questions | 1
aux entreprises, car elles ne sont lui pas utiles ou connues. La
maquette devra donc tre complte et vrifie avant dtre
transfre dautres partenaires, ouvrant alors le processus
BIM.
La question pourra aussi se poser au sein de lquipe de ma-
trise duvre:si la maquette ralise par lun des acteurs
(souvent larchitecte, mais parfois un autre) est transmise
aux autres et leur permet dconomiser un temps important
de saisie, il semble logique de prendre en compte le temps de
de rpartir les honoraires.
Un point sur lequel saccordent la plupart des acteurs est que
la ralisation dune maquette numrique suppose un inves-
tissement de temps en amont du projet, qui sera rentabilis | 41
par la suite, lors des phases ultrieures et des modifications
successives du projet. Cest aussi au dbut du projet que se
prennent les grandes dcisions qui conditionnement la suite,
quil sagisse de limplantation sur le site, du parti architec-
tural et technique, des procds constructifs, des matriaux,
etc. Et plus le projet avance, plus il est compliqu et co-
teux doprer des modifications. Il semble donc logique de
consacrer plus de temps au dbut, et de se donner ainsi les
moyens de tester et valider les dcisions, ce que la maquette
numrique permet de faire de la meilleure faon. Il serait
donc logique que les honoraires soient rpartis en prenant
en compte cette phase plus dense et stratgique en amont.
Qui est le propritaire
de la maquette numrique?
O se situe la proprit de la maquette numrique, entre la
proprit intellectuelle des concepteurs, avec le droit dau-
teur particulier de larchitecte, et la proprit physique du
btiment construit qui est celle du matre douvrage?
Faut-il prendre en considration lobjet virtuel (!) constitu
par le fichier un moment donn, sous la forme de quelques
dizaines ou centaines de mgaoctets figs dans une version
prsente comme dfinitive? Ou considrer la nature des
informations reprsentes (en 2D, en 3D, en paramtres
textuels associs)? Ou dfinir que la maquette numrique,
linstar du btiment lui-mme, a pour logique dtre proprit
du matre douvrage, partir de la rception?
Quel niveau de dtail (LOD),
quel BIM pour chaque phase
de projet?
Une question rcurrente chez les dbutants comme chez
les professionnels, tous acteurs confondus, est celle du ni-
veau de dtail de la modlisation:que saisir, que prciser,
11/09/15 10:28
1 | Chapitre 1 Maquette numrique, BIM et open BIM
quand, de quelle faon, dans quel but? Cette question a
des rponses pratiques et thoriques dans le champ de la
maquette urbaine (CityGML), dans lequel les LOD (Level of
Details) sont dtermins, depuis le simple prisme figurant
un immeuble (LOD 100, pour des tudes volumtriques
contextualisables), jusquaux objets modliss et situs
comme construits (LOD 500, pour des oprations de main-
tenance). Ces niveaux de dtails sont repris dans des bases
de contrat type proposs par lAIA (American Institut of
Architects). La juste dfinition du niveau de dtail est en
revanche en devenir concernant le projet de btiment. Cer-
tains craignent quil faille rentrer toutes les informations
ds lesquisse, puisque le logiciel le propose, pendant que
42 | dautres dplorent de ne pas y arriver, ou de ne plus pou-
voir exploiter leur maquette, car elle est alors trop lourde et
complexe.
Tous les utilisateurs doutils de CAO-DAO ont t sduits ou
agacs par la perte des repres habituels, qui faisait corres-
pondre une chelle de dessin une phase de projet, avec
un niveau de dtail technique correspondant au niveau gra-
phique que lon savait dessiner la main. Comment rduire
la vision gnrale dune feuille de papier A0 (1m2) celle
dun cran de 24 (environ 0,2m2)? Mais linverse, que Est-ce une bonne ide?
penser dun dtail zoom lchelle 1? Avec lhabitude, Les besoins ne sont pas identiques quil sagisse de valider
on sait faire la part des choses entre lcran et ses facults
de zoom positif et ngatif, et lexpression habituelle dune
sortie papier (voire PDF) une chelle donne. Et lon sait
quoi et comment dessiner en vue de ldition telle chelle.
Il reste que si le passage dune chelle une autre nest par-
fois quune affaire de zoom ou de taille dimpression, il peut
galement tre automatis par le logiciel, qui sait associer
automatiquement un niveau de dtail lchelle courante.
La tentation est grande de fournir toutes les informations,
puisquil suffit de quelques clics pour prciser des dtails gra-
phiques ou des descriptions de composants. Mais on risque
alors:
de perdre du temps prciser trop tt des informations non
encore utiles, ni valides (surtout si le projet volue forte-
ment, connat des arrts, ou mme ne se fait pas);
dalourdir la reprsentation graphique du dessin, dentra-
ner des temps de calcul importants sur la maquette 3D, quil
sagisse de calculer une perspective ou mme une coupe ou
une faade (qui ne sont que des vues 3D plat, donc rsul-
tant galement dun calcul);
de rendre impossible ou dlicat lchange de fichiers avec
dautres logiciels, pour lesquels le trop grand nombre dinfor-
mations peut gnrer des erreurs ou lenteurs dinterprta-
tion, de calcul
1-BIM partie1_2.indd 42
Diverses rflexions sont en cours afin de proposer un niveau
de dfinition du projet adapt chaque phase usuelle, donc
chaque chelle. Actuellement, nous sommes dans une
situation hybride, dans laquelle la maquette numrique
sert diter des documents donns une chelle donne
(un plan-masse au 1/500, le plan de RDC au 1/100, le plan
dtage courant au 1/200, la coupe AA au 1/100, le dtail
de balcon au 1/50, etc.), qui changera la phase suivante
(pour le DCE, les documents seront au 1/50, etc.). Si demain,
les livrables ne sont plus en papier, mais en maquette num-
rique, lchelle sera dcide par le destinataire et non par
lexpditeur si lon continue encore imprimer, et non
mesurer sur cran linsertion du projet dans le site ou y
vrifier le nombre de places de parking. La question de la
quantit dinformation dans le modle pourra devenir probl-
matique pour les coupes:si lendroit de la coupe nest plus
dcid par le concepteur, qui y dfinit prcisment les dtails
ncessaires, mais par le destinataire qui peut effectuer une
coupe o il veut, il faut alors que les dtails ressortent par-
tout:les plots invisibles sous les dalles de la terrasse, les
gaines dans le faux plafond devront tre modliss en 3D
et en totalit pour tre visibles sur toute coupe ventuelle.
les principes dun projet sur une esquisse, la conformit
rglementaire dun permis de construire, les cots et modes
constructifs sur un DCE, ou de grer la maintenance des
quipements lors de lexploitation du projet. De mme, dans
une phase de projet, les besoins des diffrents intervenants
ne sont pas les mmes, selon quon analyse la structure,
la consommation nergtique, les ambiances, laspect des
lieux, la constructibilit, etc. Les informations peuvent tre
juges trop nombreuses par certains, nuisant la clart de
leur perception du projet, ou lacunaires par dautres, qui ne
pourraient pas se prononcer suffisamment.
Qui peut le plus ne peut pas forcment le moins, et il nest
pas certain quune maquette charge de toutes les informa-
tions puisse se simplifier en fonction des besoins des uns et
des autres. La quantit et la qualit des informations doivent
tre values en fonction des objectifs de chaque phase et
contexte:il ne sagit pas seulement dune quantit de temps
de saisie ou dun poids de fichier et de capacit de traite-
ment, mais de temps de conception et de mise au point. Est-il
possible et intressant de dfinir prcisment la composition
dun complexe de toiture, ou la marque et le modle dune
fentre, simplement parce quil est techniquement possible
de le faire?
1-Voir le site polantis.info.
11/09/15 10:28
 Dfinitions:MN, BIM, open BIM | 1

Dfinitions: Les informations smantiques proprits des lments de

construction sont clairement introduites, mais au-del de
MN, BIM, open BIM laspect base de donnes sous-jacent, on voque galement
les processus qui permettent de crer et dexploiter cette
ric Lebgue, CSTB, et Benot Vervandier, base de donnes. Avec le BIM, et pour faire le parallle avec
administrateur Active 3D les systmes dinformation gographique (SIG), on est en pr-
sence dun vritable systme dinformation du btiment (SIB).
Dfinitions
Par souci de cohrence, nous proposons de prendre pour rf- Gomtries 3D et smantique
rence les dfinitions proposes par Wikipdia. Dans cet ouvrage, les appellations maquette numrique
et BIM recouvrent des ralits complmentaires. La
Maquette numrique maquette numrique (MN) est la base de donnes gom-
triques 3D, ventuellement smantise, permettant de repr-
Une maquette numrique est une reprsentation gom- senter les projets de construction de toute chelle:la ville, | 43
trique dun produit, gnralement en 3D, ralise sur ordina- le quartier, linfrastructure, le btiment et ses composants et
teur de faon lanalyser, le contrler et en simuler certains systmes constructifs.
comportements. La maquette numrique est smantise, lorsquelle est pro-
Dans cette dfinition, on voque dabord laspect gom- duite, lchelle des btiments, avec des logiciels BIM (Re-
trique, a priori en 3D, dun produit quelconque. Mais le mot vit, ArchiCAD, Allplan) ou lchelle de la ville avec des
smantique est absent. Cela dit, les termes analyser, logiciels SIG ou compatibles CityGML (Autodesk InfraWorks).
contrler et surtout simuler laissent supposer quun Elle nest pas smantise lorsquelle est produite avec des
minimum dinformations sur la nature des objets de cette logiciels DAO-CAO 3D classiques comme SketchUp, Auto-
maquette numrique et leurs proprits sont prsentes, sans CAD, 3DS Max ou Catia. Dans ce cas, on peut galement
quoi seuls des contrles visuels sont possibles. utiliser le terme maquette 3D. Le BIM correspond donc
la maquette numrique smantise de btiment.
BIM Le concept BIM intgre bien cette notion multifacette de la
connaissance des lments du btiment qui le composent et
Building Information Modeling, Building Information Model que lon pourrait dfinir pour chacun des objets, par:
(BIM), modle dinformation unique du btiment ou encore une des reprsentations graphiques (celles-ci peuvent tre
maquette numrique du btiment (MNB), dsigne une tech- adaptes aux contextes, lutilisateur final qui les manipule);
nologie et des processus associs pour produire, commu- une base de donnes alphanumriques et structures;
niquer et analyser des modles de construction (Eastman, un ensemble de rgles dinteraction entre les objets:rgles
2011). Ainsi, le BIM se dfinit la fois comme un processus dappartenance constructive (extension ultrieure dautres
de gestion et de production de donnes, un modle unique rgles).
du btiment, un concept raisonnons sur un modle unique, Le BIM du btiment est lagrgation de lensemble des objets
un logiciel parce quil fonctionne en intgrant une srie de ainsi dfinis au niveau de leur connaissance.
logiciels, et une norme grce aux IFC (fichiers dchange ISO
10303-21). [] Closed BIM et open BIM
Le Building Information Modeling (BIM en abrg) englobe noter quun BIM peut tre dfini en format propritaire
la gomtrie de la construction, les relations spatiales, les (closed BIM), ou bien dfini du fait de lutilisation du format
informations gographiques, les quantits ainsi que les pro- standard IFC (open BIM), qui permet dassurer linteroprabi-
prits des lments de construction. Le BIM ainsi cr lors lit et la prennit des maquettes numriques mtiers.
du processus de conception du btiment pourra tre utilis
lors de son exploitation, mais aussi lors de sa dmolition Processus
(aspects structurels, empreinte cologique des matriaux,
rutilisation, etc.). En complment, dans la logique du BIM, on ne sintresse
Avec le BIM, on prcise que lon est en prsence dune ma- pas uniquement aux bases de donnes gomtriques et
quette numrique pour le btiment et dun standard, les IFC. smantiques des maquettes numriques, mais galement

1-BIM partie1_2.indd 43 11/09/15 10:28

1 | Chapitre 1 Maquette numrique, BIM et open BIM

aux processus multi-acteurs, multidis-

ciplines et multiphases qui permettent
dexploiter ces maquettes au profit de
projets de construction plus durables,
toute chelle et tout au long de leur
cycle de vie:programmation, concep-
tion, construction, exploitation et main-
tenance et mme dmolition.

Maquette et objets
de construction
numriques
Adapte au secteur de la construction,
44 | la maquette numrique voit donc le jour
grce une nouvelle gnration de logiciels de CAO (concep-
tion assiste par ordinateur) qui permettent de crer des
reprsentations virtuelles de btiments ou dinfrastructures
en assemblant des objets de construction numriques. Un
objet de construction numrique (ou objet BIM) est une re-
prsentation virtuelle dun lment de construction, en trois
dimensions, formellement identifi (par exemple, un mur, une
dalle, une porte, un tage) avec ses proprits (comme les
proprits des matriaux, la rsistance mcanique, la trans- formellement et visualiser ces proprits.
missivit thermique). Des btiments et des infrastructures
virtuels qui peuvent ensuite tre assembls au sein de villes
ou de territoires numriques qui pourront tre exploits pour
des simulations multi-chelles et des synthses beaucoup
plus efficaces entre les diffrents acteurs des projets de
construction.
la reprsentation graphique, intuitive et en trois dimen-
sions, qui permettra aux acteurs de reconnatre facilement
leurs objets de construction ou ceux raliss par leurs par-
tenaires;
la reprsentation arborescente qui permettra de situer cet
objet de construction au sein du btiment, de ltage ou de
son local;
la carte de proprit de lobjet qui permettra de lidentifier
Niveaux de dtails, LOD
Lun des concepts fondamentaux de la maquette numrique
est la notion de niveau de dtail (LOD, Level of Detail). Il sagit
de prciser avec quel niveau de prcision, de granularit,
on va reproduire virtuellement le produit que lon cherche
reprsenter. Le niveau de dtail va varier en fonction de
ltape dans le cycle de vie du projet. Un exemple illustr
ci-dessous, lchelle de la ville par le format CityGML qui
prcise les diffrents niveaux de dtails utilisables lors dune
tude urbaine.

Une maquette numrique

diffrentes chelles
lchelle du btiment, la maquette numrique fournit une Les niveaux de dtails de CityGML.
reprsentation virtuelle de louvrage pour une exploration
suivant diffrents modes:

1-BIM partie1_2.indd 44 11/09/15 10:28

 Dfinitions:MN, BIM, open BIM | 1

Les niveaux de dtails ou types de reprsentation varient

galement en fonction des mtiers qui exploitent la ma-
quette numrique. On parle des vues mtiers. Par exemple,
un architecte sintressera la partie visible dun lment
de construction, sa forme extrieure, son tat de surface, la
texture de ses matriaux, tandis quun ingnieur de structure
sintressera aux mes ou fibres neutres de ces lments qui
reprsentent les parties structurelles.

Format IFC:volution ou | 45
rvolution dans la rpartition vrage dans le site, organiser les volumes, assurer la relation
des rles des acteurs tout au entre les espaces, etc., le tout boost par un geste architectu-
long du cycle de vie dun ouvrage? ral qui donnera toute sa personnalit au projet.
Pierre Mit, conomiste de la construction, ancien prsident de Quant au support dchange du projet architectural:en fonc-
lUntec (Union nationale des conomistes de la construction) tion des capacits ou du niveau de connaissance des presta-
tions de celui qui tenait le Rotring ou qui, de nos jours, est au
Ce nest ni une volution ni une rvolution, car ce nest pas la bout du clavier, le support pouvait ou peut tre renseign plus
bonne question! La problmatique nest pas l. ou moins.
La base de notre rflexion doit porter avant tout sur lvolu- Donc, sur le fond rien na chang:en fonction des habitudes,
tion de la production du projet architectural:on est pass du des comptences des acteurs, le projet architectural peut tre
calque (je ne parle pas de ce quil y avait avant) au vectoriel, enrichi au fil du temps.
pour aller vers le format objet. Chacun reste dans son rle, mais doit sadapter au format
Quel que soit le mode de production du projet architectural, la dchange et voluer vers un cadre de travail de plus en plus
finalit est de mettre en musique le programme:insrer lou- collaboratif.

1-BIM partie1_2.indd 45 11/09/15 10:28

1 | Chapitre 1 Maquette numrique, BIM et open BIM
Dessin,
modlisation
3D et maquette
numrique: quelles
diffrences?
tude de cas
Olivier Celnik
46 | de foule, pointant vers le haut;on dessine les premires
Ces pages illustrent plusieurs mthodes de saisie dun
projet, et leurs consquences en termes de reprsentation
graphique, de modification dans le logiciel de base, de trai-
tement interoprable par import dans un autre logiciel de
construction. Lobjectif ici nest pas de donner un cours com-
plet de reprsentation ou de modlisation, mais de mettre en
avant les diffrentes problmatiques, travers quelques cas
simples, courants, reprsentatifs.
Les points prcis pourront varier en fonction des logiciels uti-
liss et des contextes, mais il est important dtre conscient
des mcanismes luvre dans les outils, de la ncessit de
modliser et qualifier les donnes correctement, et surtout
de valider les changes en procdant des tests simples,
limage du projet prsent ici, pour sassurer que toutes
les donnes du projet sont correctement transcrites lors du
transfert dun outil lautre, sans lacune ou erreur dinter-
prtation.
Comment constituer le dossier graphique dun projet? Un
dossier de projet darchitecture, dpos en mairie pour une
demande de permis de construire ou propos des entre-
prises de construction pour un appel doffres travaux, contient
des documents prcisment identifis, qui doivent rpondre
des conventions graphiques pour tre correctement interpr-
ts. Comment constituer ces lments, puis aller au-del?
1-BIM partie1_2.indd 46
Dessin
Objectif
Respecter les conventions graphiques usuelles du dessin de
btiment telles que:
le plan est reprsent comme coup une hauteur conven-
tionnelle de 1m du sol;
les parties coupes sont reprsentes par des traits pleins,
pais;les parties non coupes (vues dau-dessus) par des
traits pleins fins;
les lments non coups et non vus 1m sont reprsents
par des traits pointills (poutres);
un escalier se reprsente avec une flche sur la ligne
marches en traits pleins (jusqu 1m du sol, puis en traits
pointills au-del);et ltage au-dessus, on reprsente
toutes les marches en traits fins, puisque vues den haut;
reprsentation correcte des matriaux (symbolique gra-
phique de la maonnerie, isolants).
Moyens
Les logiciels de dessin 2D, AutoCAD et autres, regorgent
de fonctions graphiques permettant de respecter la lettre
toutes les conventions graphiques. Ce nest pas pour rien
quon les appelle des planches dessiner lectroniques.
Mais cest lutilisateur de tout dessiner lui-mme, il ne peut
sappuyer sur aucun automatisme, ni aucune intelligence. De
plus, il ny a aucune relation entre dessins en plan, coupe(s),
lvation(s), vues 3D:le dessinateur devra construire chacun
des dessins, au mieux en saidant de lignes de rappel, comme
on le faisait en gomtrie descriptive.
Le travail sopre en gnral sur de nombreux fichiers, lis
entre eux par des rfrences externes Xref et/ou par lagen-
cement de tous les dessins sur la mme feuille de travail,
reprs par les calques et les vues.
Comment retrouver une cohrence partir dune multitude de
fichiers non structurs? Comment sassurer quaucune erreur
ne figure dans les diffrents plans (que le plan de toiture se
superpose bien au plan de RDC ou de structures)? Que la
faade est correcte par rapport au plan?
Autre cas de figure:un premier envoi a t effectu au for-
mat courant (pour ne pas dire standard) DWG:non seulement
les informations y sont en 2D, mais le dessin a de plus t
organis en faisant appel des fichiers externes, placs sous
forme de Xref, absents de lenvoi. Donc seuls les cadres de
mise en page sont visibles, mais rien du btiment!
11/09/15 10:28
 Dessin, modlisation 3D et maquette numrique: quelles diffrences? tude de cas | 1

| 47

Chaque fichier pse quelques dizaines de kilo-octets, cest--dire

presque rien, mais en matire dinformation structure, il ne contient
rien non plus! En prenant un chantillon des documents, on comprend
bien le problme: la source est en fait (d)compose de plusieurs
dizaines de dessins 2D, certains fichiers comportent un seul dessin (le
plan de toiture), dautres plusieurs (coupe et faade sud) ou lensemble
du projet (dupliqu autant de fois quil y a de variantes avec, en plus,
quelques extraits et complments).

1-BIM partie1_2.indd 47 11/09/15 10:28

1 | Chapitre 1 Maquette numrique, BIM et open BIM
48 | aussi en 3D et contenant sans doute bien plus de facettes
change de correspondance avec un matre douvrage, qui propose
de fournir un fichier IFC du btiment, afin de permettre larchitecte
de mieux rpondre lappel doffres, en toute connaissance de cause.
Malheureusement, le fichier DWG est inutilisable.
Le btiment a t saisi sous Revit.
Cest en voyant des vues 3D sur les planches et laspect
identifiable des coupes et des faades, que nous avons pos
la question au conducteur dopration, qui nous a confirm
quil avait tabli des maquettes 3D de lensemble des 40 bti-
ments quil avait grer.
Ne pouvant, avec notre outil, exploiter le fichier natif .rvt,
nous lui avons demand un export au format IFC, en utilisant
les paramtres par dfaut, dfaut de savoir quelle prcision
apporter.
Le fichier IFC visualis
dans le viewer Solibri.
1-BIM partie1_2.indd 48
Ce fichier IFC pse 135Mo! Il est donc impossible
envoyer comme pice jointe un e-mail et ncessite de re-
courir des services de mise disposition de fichiers lourds
par un serveur intermdiaire (ici dl.free.fr, cela aurait pu tre
YouSendIt, WeTransfer ou un lien vers Dropbox et autres
outils de travail collaboratif).
Le fichier IFC souvre sans problme dans le viewer Solibri,
puis dans ArchiCAD.
Un premier coup dil permet de sassurer de la vraisem-
blance globale du fichier ( dfaut dune certitude fine sur
les dtails).
La lourdeur de manipulation est oublie ds que lon
masque le calque contenant les arbres et vgtauxeux
eux seuls que tout le btiment et ses quipements!
La gomtrie est l, en 3D, mais aussi les noms des pices,
leur numro, la structure du btiment avec lorganisation cor-
recte des tages.
On a donc ici tout ce quil faut pour analyser le btiment,
identifier les zones dans lesquelles les travaux sont prvus,
vrifier quelques dimensions et surfaces, valuer les possi-
bilits dclairage naturel et ventilation pour les locaux en
sous-sol ( quel niveau arrive le sol extrieur?), anticiper lor-
ganisation du chantier (quels locaux ou dgagement proches
sont disponibles? Par o entrer dans le btiment? O sont les
monte-charge? Comment cantonner la zone du chantier tout
en prservant lactivit des autres bureaux et labos?).
Il se peut que le fichier ne soit pas complet, quil contienne
certaines anomalies, que la description de certains lments
11/09/15 10:28
 Dessin, modlisation 3D et maquette numrique: quelles diffrences? tude de cas | 1
soit errone:dans ce cas, peu importe, ce que nous obtenons
est ncessaire et suffisant pour notre analyse ce stade de
proposition de mission.
Il conviendra de vrifier plus en dtail les lments modli-
ss pour tablir rellement le projet, dans un second temps.
Modlisation 3D
Objectif
Obtenir les pices graphiques usuelles, avec les codes
de reprsentation appropris (comme ci-dessus), produits
partir dune modlisation 3D, permettant que les vues,
plans, coupes, lvations et 3D (et ventuellement surfaces,
listes, descriptifs) soient cohrentes et automatiquement
dduites les unes des autres, en cration initiale comme en
modification.
Moyens
Bien utiliser et paramtrer les entits constructives pro-
poses par un logiciel de maquette numrique BIM:murs,
poteaux, dalles, poutres, portes, fentres, escaliers, etc.
Diffrentes techniques de modlisation peuvent tre adop-
tes selon les habitudes de loprateur, selon les objectifs
prcis du travail en cours et selon les exploitations ult-
rieures envisages.
Certains choix peuvent tre satisfaisants, voire particu-
lirement adapts au travail de loprateur (architecte par
1-BIM partie1_2.indd 49
| 49
Le mme fichier
import et exploit
dans ArchiCAD.
exemple), mais tre porteurs dimprcision, de lacunes ou
mme poser des problmes dinterprtation gomtrique ou
analytique lors du transfert vers dautres logiciels.
Contrairement lapproche dessin, on dispose ici dun seul
et unique fichier, porteur de toutes les informations (et qui
peut donc peser un poids important, jusqu plusieurs cen-
taines de mgaoctets, voire plus).
Maquette numrique
de construction interoprable
Objectif
Il sagit maintenant de dpasser le stade prcdent, de sor-
tir de lentreprise et de fournir une maquette correctement
exploitable par les autres acteurs, en fonction de leurs outils
et objectifs propres.
Moyens
Selon les cas et les besoins rencontrs, il pourra suf-
fire denregistrer la maquette numrique dans un format
dchange tel IFC et la communiquer ainsi ses partenaires
qui, aprs import dans leurs outils, disposeront du mme
btiment, organis et construit de la mme faon, avec les
mmes composants identifiables et exploitables (entits
constructives, matriaux, smantique, descriptions).
La plupart du temps, il faudra cependant un travail sup-
plmentaire pour atteindre cet objectif de parfaite inter
11/09/15 10:28
1 | Chapitre 1 Maquette numrique, BIM et open BIM
oprabilit:la maquette devra tre correcte dans sa gom- (pour le descriptif et lestimation du cot), par lentreprise
trie, dans sa structure, dans les informations et descriptions
que comportent ses lments. Il faudra donc modliser
avec dautres mthodes et, avec davantage dattention, il
faudra vrifier les paramtres, puis associer, complter les
imprcisions, modifier certaines indications pour les rendre
conformes au projet.
Ceci nest pas un escalier!
50 | Mme en simple vue en plan, les outils murs sont utiles
Ce qui semble tre en escalier sur chacune des trois vues
ci-dessus (plan, lvation, coupe) nest quune succes-
sion de traits, dessins manuellement (avec, pour simple
automatisme, la possibilit de dessiner les cinq marches en
dupliquant le premier trait une distance de 25cm, puis de
dupliquer lensemble). Les lignes reprsentant les marches
en plan, en lvation et en coupe sont totalement indpen-
dantes les unes des autres:une modification de lune nen-
trane aucune modification des autres. Si le projet volue (la
longueur des marches augmente de 20cm ou la hauteur passe
de 17 17,5cm), il faut tout redessiner manuellement, sur
chacune des vues. Ce sera vrai pour les marches, la rampe et
ses balustres dessins un par un, comme pour larrire-plan
quil faudra modifier et masquer si ncessaire. Et si lon se
rend compte que les dimensions ne sont pas correctes pour
le projet, il faudra alors annuler et tout recommencer avec
dautres valeurs. Bien entendu, dans cette approche, il ny a
nul gne dune vue 3D qui devra tre ralise en exportant
ses lments vers un modeleur dans lequel on reconstituera
les volumtries densemble. Et nulle possibilit de fournir des
informations exploitables automatiquement par un ingnieur
(pour le calcul de structure ncessaire), par un conomiste
1-BIM partie1_2.indd 50
(pour son devis puis ses plans dexcution, ou mme pour le
pilotage dune machine-outil), par le matre douvrage (pour
la gestion des quipements).
Les logiciels de maquette numrique disposent doutils 2D
permettant de dessiner de cette mme faon si on le sou-
haite:les fonctions gomtriques et modes de reprsentation
2D sont moins riches que dans des purs outils de dessin, mais
suffisants. Mais cette approche est alors beaucoup moins pro-
ductive que lutilisation des fonctions intgres et des objets
btiment que propose le logiciel. Certains utilisateurs croient
tort que sils ne font pas de 3D sur un projet, ils doivent alors
dessiner les plans avec les outils 2D. Grave erreur!
car ils savent se connecter entre eux, en respectant la hi-
rarchie des diffrentes couches de matriaux (lisolant passe
devant la cloison ou pas, selon les choix de mise en uvre).
De plus, en cas de modification, le dessin est largement
automatis :
si lon change lpaisseur de lisolant, les
couches associes se dplacent dautant, la jonction avec
les autres murs et cloisons se corrige, les portes et fentres
implantes dans le mur se repositionnent, les cotations et
surfaces se modifient
Lutilisation de loutil escalier est emblmatique de lapport
dun logiciel btiment (lorsque le module escalier est cor-
rectement ralis). Il dispose de nombreux paramtres,
dapparence 2D et de structure 3D. Mme dans le cas dun
escalier simple vole, on voit que le choix de la hauteur
franchir modifie le nombre de marches et/ou la hauteur de
chaque marche;que lon peut choisir la prsence ou non de
rampe et son style;que lon peut choisir et paramtrer les
reprsentations en plan et coupe, les modes daffichage
ltage de dpart comme darrive, etc. Lescalier ainsi para-
mtr sera correctement reprsent en plan, en coupe, en
lvation, ces vues ainsi que la 3D tant gnres automa-
tiquement partir du plan. Enfin, en cas de modification de
paramtres, le moindre changement est rpercut et correc-
tement reprsent sur toutes les vues en un clic.
Ceci est vraiment un escalier! Les vues en plan, lvation,
coupe, 3D, sont autant de reprsentations particulires du
mme lment, prsent une seule et unique fois dans la base
de donnes du logiciel, avec toutes ses caractristiques go-
mtriques, graphiques, smantiques. On peut slectionner
indiffremment lescalier sur chacune de ces fentres et le
modifier. Les autres fentres se mettront instantanment
jour, comme autant dcrans de contrle prsentant le retour
dautant de camras fixant le mme modle et refltant donc
ses moindres volutions.
11/09/15 10:28
 Dessin, modlisation 3D et maquette numrique: quelles diffrences? tude de cas | 1
Ceci est vraiment un escalier! Les vues
en plan, lvation, coupe, 3D, sont autant
de reprsentations particulires du mme
lment, prsent une seule et unique fois dans
la base de donnes du logiciel, avec toutes ses
caractristiques gomtriques, graphiques,
smantiques. On peut slectionner indiffrem-
ment lescalier sur chacune de ces fentres
et le modifier. Les autres fentres se mettront
instantanment jour, comme autant dcrans
de contrle prsentant le retour dautant de
camras fixant le mme modle et refltant
donc ses moindres volutions.
1-BIM partie1_2.indd 51
Petits conseils entre amis
Pas de confiance aveugle lors dun change de fichiers
(cest vrai dans tous les cas, encore plus en IFC, puisque les
enjeux sont plus importants).
Utiliser des formats de fichiers complmentaires et prou-
vs pour sassurer de labsence derreur dinterprtation
(DXF, DWG, PDF):ces formats basiques ne risquent pas de
nous dcevoir puisquils ne promettent rien!
Une mthode plus prudente consisterait nexporter que
les composants de la maquette, qui concerneront le collabo-
rateur ou le BE, qui les recevront puis, ensuite, ne fusionner
dans la maquette principale que les modifications accep-
tables et valides par le responsable du projetle coordi- | 51
nateur.
Donc, IFC signifie Il Faut Contrler, pour ne pas risquer
dsillusions et problmes.
Se rapprocher des diteurs de logiciels (ou revendeurs et
prestataires spcialiss) pour signaler des problmes, peut-
tre dj rsolus par une nouvelle version (parfois une mise
jour mineure et gratuite du seul module dimport-export).
Mais IFC veut galement dire Il Faut y Croire,
puisquune fois les changes valids ou amliors, on dis-
pose dune solution permettant une relle communication
intelligente entre deux outils mtiers diffrents, ce que ne
propose aucun autre format de donnes (les IFC ne sont
pasencoreparfaites, mais sont condamnes russir).
condition que tous les diteurs des logiciels compatibles
BIM cooprent car ils devront assurer lintgralit et la com-
patibilit des donnes dans leurs formats natifs et les IFC,
dans un cycle dchanges bidirectionnels multiples.
Se dire que lon participe lavance de la technique et
de la communication entre les acteurs et leurs outils (pitre
consolation!)
11/09/15 10:28