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10 Questions À Poser Avant D'acheter Un

Immobilier en Tunisie
Lors de l'achat d'une maison sur ​https://www.menzili.tn​ , ne supposez pas les détails de la
liste et le formulaire de divulgation du vendeur révélera tous les problèmes. Poser les
bonnes questions vous aidera non seulement à obtenir des réponses à ces questions, mais
aussi à répondre à des questions que vous n'avez pas posées sur ​l'investissement
immobilier en Tunisie​.

Quel âge ont les parties remplaçables de la structure (toit, fenêtres, gouttières, bardage,
etc.) et les principaux appareils (systèmes CVCA, chauffe-eau, appareils de cuisine, etc.)?
Les appareils plus anciens, les toitures, les parements, etc., peuvent entraîner d'importantes
dépenses à l'horizon, ce qui devrait être pris en considération avant de faire une offre.

Quel âge ont les rénovations majeures?


Si, par exemple, vous avez ​acheté une propriété immobilière​ et des ajouts ont été faits
récemment sur l’appartement, villa ou la maison que vous venez de l’acheter, demandez les
permis et les documents connexes. Vous ne voulez pas savoir après ​la vente qu'un beau
nouveau solarium​ n'a pas été approuvé et doit être démoli ou déplacé!

Y a-t-il de la documentation sur le travail effectué à la maison


Tunisienne?
Si des réparations ont été effectuées sur des appareils ménagers, des systèmes
mécaniques, etc., une copie de la documentation pourrait signifier que certains systèmes
sont toujours sous garantie après la vente. À tout le moins, vous sauriez quand les
réparations ont été faites et par qui, au cas où un travail de suivi est nécessaire. C'est même
une bonne idée de demander des détails sur la peinture utilisée dans toute la maison, car
cette information rendrait facile de repeindre les murs si des réparations futures nécessitent
des retouches.

Y a-t-il des problèmes liés à l'eau?


Est-ce que l'un des tuyaux a éclaté? L'égout a-t-il déjà été sauvegardé? Y a-t-il eu des fuites
entre le compteur d'eau et la maison? Y a-t-il déjà eu de l'eau stagnante dans le sous-sol ou
dans le vide sanitaire? Savoir quels problèmes sont survenus vous tiendra au courant des
signes d'une répétition de la performance ... et vous aidera à déceler tout problème de
moisissure ou de structure pouvant en résulter.

Y at-il quelque chose qui n'est pas inclus dans la vente de la maison?
Il y a peut-être un abri de jardin que les propriétaires ont l'intention de déplacer, des plafonds
qu'ils ont l'intention de garder ou d'autres articles apparemment «encastrés» que le
propriétaire prévoit d'enlever, comme des étagères, des manteaux, etc. et l'avoir écrit dans
le contrat pour éviter toute mauvaise surprise post-achat.

Combien de fois la propriété a-t-elle changé de mains?


Si la ​bien immobilier​ est très ancien et / ou historique, il peut y avoir une longue liste de
propriétaires antérieurs. Ce que vous voulez savoir, cependant, c'est s'il y a eu une vague
de propriétaires à court terme. Cela peut indiquer des problèmes que vous ne pouvez pas
voir. Demandez pourquoi le propriétaire précédent et le propriétaire actuel vendent.

Combien vaut cette propriété immobilière sur le marché actuel?


Une ​agence immobilière​ devrait être en mesure d'offrir des détails sur les ventes
comparables récentes sur des maisons similaires dans le même quartier ou des quartiers
similaires. Il devrait également être en mesure de vous dire combien de temps il faut pour
vendre un bien immobilier en Tunisie et si la plupart des vendeurs obtiennent ou non plus
que le prix demandé. En outre, ils devraient être en mesure de vous dire combien de temps
une propriété a été sur le marché, ce qui pourrait indiquer le pouvoir de négociation que
vous avez.

Le vendeur est-il prêt à aider avec les coûts de clôture?


Les coûts de clôture peuvent vraiment s'additionner. Si c'est un marché d'acheteurs, vous
pouvez réussir à inclure ceci comme point de négociation sur une offre d'achat.

Puis-je parler avec les propriétaires actuels?


Les propriétaires actuels peuvent être moins gardés dans ce qu'ils disent que leur agent
immobilier. Ils en sauront également plus sur ce que c'est que vivre dans la maison et dans
le quartier et auront les meilleurs conseils sur tout, des restaurants locaux aux mécaniciens
à proximité.

Bien sûr, l'agence immobilière du vendeur décourager probablement les propriétaires de


vous parler - et votre agent peut donner des conseils similaires par souci de vous révéler
accidentellement des détails sur votre propre situation qui pourraient nuire à votre position
de négociation. C'est pourquoi il est généralement préférable de travailler par l'intermédiaire
de professionnels de l'immobilier agréés.

Y a-t-il quelque chose de négatif dans l'histoire de la maison?


Cette ​maison ​a-t-elle été le théâtre de crimes (meurtres, laboratoire de méthamphétamine,
services d'accompagnement illégal, etc.)? A-t-il été la maison d'un individu négativement
célèbre / infâme? A-t-il subi une inondation, un incendie, un tremblement de terre ou d'autres
catastrophes naturelles? Dans certains région Tunisiennes, certains de ces éléments
doivent être divulgués, tandis que d'autres région à la charge de l'acheteur de demander.

Une bonne question au-delà de ces bases pourraient être, "Y a-t-il quelque chose que je n'ai
pas demandé à propos de cette maison que vous voudriez savoir si vous l'achetiez?" Par
exemple, est-il actuellement situé dans un plan d'inondation? Y a-t-il plusieurs saisies à
proximité?

Lorsque vous achetez une maison, c'est vous qui serez responsable de tout, même si vous
ne le savez pas au moment de l'achat. Alors posez BEAUCOUP de questions afin que vous
puissiez être aussi heureux avec la maison à long terme que vous êtes à première vue!

Bien sûr, il y a aussi des moments où vous serez en concurrence avec d'autres acheteurs
de ​l’immobilier en Tunisie​ pour être le premier à acheter une maison. Dans un marché de
vendeur, il peut être plus important d'agir rapidement et de s'en tenir aux questions les plus
essentielles.

Pour obtenir les meilleurs conseils, travaillez avec un représentant d'acheteur accrédité. Il ou
elle peut vous aider à obtenir les réponses dont vous avez besoin et vous aider à poser les
bonnes questions.