n°10

Direction de l'Environnement
Service de l'Architecture et des Régies Techniques

Annexe 1

PROJET DE RENOVATION DU GYMNASE PIERRE ROUZIERE

LE MANS

PROGRAMME

Février 2018
 SOMMAIRE

A - Présentation des données

- A. 1 Situation géographique
- A. 2 Données règlementaires
- A. 3 Principe généraux d'aménagement

B - Besoins

- B. 1 Par rapport au milieu environnemental

- B. 2 Par rapport au projet

C - Contraintes

- D. 1 Contraintes urbanistiques
- D. 2 Contraintes architecturales
- D. 3 Contraintes techniques et règlementaires

D - Exigences

- D. 1 Exigences techniques
- D. 2 Exigences financières
- D. 3 Exigences d'exécution

E - Fiches détaillées des exigences

F - Annexes

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A – Présentation des données

Le présent programme concerne la rénovation de l'ensemble du complexe sportif. Le Gymnase Pierre

Rouzière est constitué d'une salle omnisports, d'un dojo, de vestiaires et sanitaires, d'un local relatif au
fonctionnement de la vie associative sportive, d'un plateau sportif extérieur, d'un local chaufferie (relais du
réseau de chaleur), de places de stationnement, et d'espaces verts.
Il est un équipement de proximité géré par le Service des Sports pour les besoins des associations sportives,
des collèges et écoles élémentaires du quartier

A.1 Situation géographique

Le site se trouve rue du Danemark au Mans, sur la parcelle EH 131 pour une surface cadastrale de 5884 m2.

A. 2 Données règlementaires

La parcelle se trouve en zone UD du PLU de la Ville du Mans

A.3 Principes généraux d'aménagement

Les aménagements devront satisfaire des besoins précis fonctionnels et désignés dans les chapitres suivants.
Ils devront répondre à l'usage prévu, en particulier pour les matériaux de revêtement, la qualité des isolations
et la tenue dans le temps de l'ensemble des ouvrages.
Le concepteur accordera une attention particulière au goût global, en intégrant dans la réflexion les dépenses
d'investissement liées à la rénovation des ouvrages et les coûts de fonctionnement, d'entretien et de
maintenance.

B – Besoins

B. 1 Par rapport au milieu environnant

Le présent projet s'inscrira dans un cadre urbain, peu dense, hétéroclite, composé de pavillons d'habitation,
d'une chaufferie urbaine, d'un site de production d'eau potable, et d'une zone d'activité artisanale. Une voie de
chemin de fer borde le complexe sportif.

Les aménagements extérieurs devront être repris. Des places de stationnement devront être créées afin de
libérer le plateau sportif régulièrement utilisé comme parking.

B.2 Par rapport au projet

Pas de label particulier. Néanmoins les modes de construction et les matériaux utilisés devront être
conformes aux différents règlements et aux normes en vigueur. Ils devront permettre des niveaux d'isolation
acoustique et thermiques satisfaisants pour ce type de rénovation.

La structure sportive accueille actuellement un club de basket résident qui évolue en national 2. Le projet de
rénovation du gymnase devra tenir compte du classement au regard de la règlementation fédérale des terrains
de basket afin de pouvoir accueillir les compétitions.
L'équipement est aussi utilisé par les scolaires.

Pour assurer les manifestations sportives extérieures ponctuelles, il est demandé la mise en œuvre d'un boiter
forain

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C – Contraintes

D. 1 Contraintes urbanistiques

Les règlements d'urbanisme à appliquer sont ceux prévus au PLU.

La parcelle se situe en zone UD

D. 2 Contraintes architecturales

Le projet devra s'intégrer dans le site et dans son environnement immédiat.

D. 3 Contraintes techniques et règlementaires

Le projet devra être conforme aux différents règlements ou normes françaises existantes en vigueur, et plus
particulièrement satisfaire aux documents listés ci-après :

- Le règlement sanitaire départemental

- Le règlement de sécurité incendie applicable aux ERP
- Le code du travail
- Les textes applicables concernant l'isolation thermique et acoustique des équipements sportifs
- Le code de l'urbanisme
- Le code de la construction et de l'habitation
- Le code de l'environnement
- L'accessibilité des personnes à mobilité réduite
- Les avis du contrôleur technique
- Les avis du CSPS
- La règlementation thermique 2012
- Le règlement fédéral des terrains de basket
- La documentation technique de la fédération française de judo

Le Bâtiment est un établissement recevant du public du 1° groupe, 4° catégorie, de type X,L

L'effectif maximum admissible est de 265 personnes.

D. 4 Contraintes

Acoustique
Le revêtement du sol de la salle sportive ne devra pas être sonore.
Un traitement acoustique du faux plafond et des revêtements est fortement conseillé.

Thermique
Le gymnase est actuellement relié au réseau de chaleur. Ce système de chauffage est à conserver.
La température à satisfaire :

• 16° dans l'aire de jeu

• 18° dans le dojo
• 20° pour le reste du bâtiment

Ventilation
Les débits d'air seront conformes aux normes exigées pour les salles omnisport, idem pour les vestiaires et
sanitaires.

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Éclairage
Aire de jeu
Le niveau minimum d'éclairement demandé est de 500 lux
Il est demandé un coefficient d'uniformité satisfaisant selon les rapports suivant :

Éclairement mini / Eclairement moyen égal ou sup. à 0.7

Éclairement mini / Eclairement maxi égal ou sup. à 0.5

Dojo
Le niveau minimum d'éclairement demandé est de 600 lux (recommandation de la fédération Française de
Judo relative aux dojos n'accueillant pas de compétition)

Vestiaires et annexes
Le niveau minimum d'éclairement demandé est de 200 lux

E – Exigences

E. 1 Exigences techniques

Le projet devra répondre aux exigences de la règlementation thermique en vigueur : règlementation

thermique existant éléments par éléments.
Ainsi que celles énumérées en annexe relative au classement H2 dans l'existant.

Il est demandé de prévoir dans le projet une ouverture au niveau de l'aire de jeu permettant le passage d'une
nacelle, pour l'entretien futur des éléments en hauteur. Les aménagements extérieurs devront permettre un
cheminement adapté au droit de l'issue.

E. 2 Exigences financières

L'enveloppe financière prévisionnelle affectée aux travaux est de : 1 307 000€ HT

L'enveloppe financière prévisionnelle affectée aux fournitures et équipements divers est de : 69 000€ HT
L'enveloppe financière prévisionnelle affectée aux travaux d'aménagements extérieurs est de : 200 000€HT

Total de l'enveloppe financière prévisionnelle allouée aux travaux est de : 1 576 000€ HT
(valeur fev. 2018)

L'enveloppe comprend les travaux suivant :

Travaux sur la salle omnisports :

Réfection de l'enveloppe extérieure de la salle omnisport et des locaux annexes + isolation thermique
Démolition du bâtiment modulaire existant
Construction de deux extensions d'environ 50m2 nécessaire à la redistribution des vestiaires, sanitaires et
autres locaux annexes
Redistribution des flux joueurs / public
Déplacement et réfection de l'aire de jeu
Mise en accessibilité PMR de l'ensemble du complexe sportif
Réfection du réseau d'ECS et ventilation
Réfection de l'éclairage de la salle et du dojo
Remplacement des équipements sportifs
Mise en place d'un boitier forain

Travaux sur les aménagements extérieurs :

Modification de l'entrée sur le site
Réfection du plateau sportif extérieur
Création de places de stationnement
Réfection des clôtures et portails

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Réfection de l'éclairage extérieur
Mise en place de moyens pour empêcher le stationnement sur l'aire de jeu extérieur.

D. 3 Exigence d'exécution.

Les travaux dans le gymnase devront se faire pendant la période estivale (fin de saison sportive)
Les travaux dans le dojo devront se dérouler pendant les périodes de vacances scolaires
D'une manière générale, le maître d'œuvre devra prendre en compte le fonctionnement du site pendant les
travaux par les scolaires, et les clubs sportifs. Il devra proposer des solutions provisoires à la neutralisation
des vestiaires, sanitaires et de l'espace occupé par les associations sportives.

Les travaux des aménagements extérieurs devront se dérouler en site occupé.

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Planning prévisionnel d'exécution

APD : 3 mois
PRO/DCE : 4 mois
Consultation / notification : 3 mois
Travaux : 14 mois

2017 2018 2019

Nov Dec Jan Fev Mars Avril Mai Juin Juil Août Sept Oct Nov Dec Jan Fev Mars Avril Mai Juin Juil Août Sept Oct Nov Dec

APD
DCE/PRO
Consultation entreprises + notification

Travaux Tx Gymnase
Travaux extérieurs

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Code Surfaces en m²
Espaces fonctionnels Observations
fiche utiles
- Pratique multisports
E.1 Aire de jeu 420 (28*15) - Conforme à la norme NF EN 14904
- Gradins 130 places
E.2 Dojo 160 - Pratique des sports de combat

E.3 Vestiaires joueurs (2H + 2F) 80 - 4 vestiaires de 12 places chacun avec douches et sanitaires

Espace juge arbitre - 2 vestiaires avec douche pour 2 personnes

E.4 35
Vestiaires arbitres (1H + 1F) - Un espace pouvant accueillir une table ou un bureau

- Accès direct sur l’aire de jeu

- Equipé d'un brancard, d'une table de massage, et d'une armoire à
E.5 Infirmerie 10
pharmacie
- Lavabo avec eau chaude et eau froide
E.6 Dépôt / Rangement 65 - Accès direct sur l'aire de jeu

E.7 Local gardien 10 - Local avec vestiaire + douche

- Salle de réunion mise à disposition du club pouvant accueillir 12 à 25

E.8 Salle de réunion + bureau 55
personnes

- Accès direct sur circulation public

E.9 Sanitaires publics 25
- Mutualiser avec l'espace associations sportives

- Permettant d'entreposer une auto laveuse

Local ménage 8
- Rayonnage pour stockage des produits d'entretien

- Différencier entrée public / joueurs

Sas entrée public 8
- Contrôle d'accès club /scolaire /service des sports

- TGBT
Locaux techniques 5
- Centrale d'air

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E Fiches exigences particulières

Fiche E.1

COLLECTIVITE OPERATION TYPE SURFACES

REFECTION DU GYMNASE 28*15

VILLE DU MANS Aire de jeu
P. ROUZIERE 420m2

DESTINATION : pratique multisports + homologation H2 FFB

COMPOSITION : Handball : 1 aire de jeu

Volley : 4 aires de jeu
Basket : 1 aire de jeu
Mini basket : 3 aires de jeu
Badminton : 5 aires de jeu minimum
Suppression du terrain de tennis.

FERMETURES : Serrure sur organigramme de clés

Contrôle d'accès compatible avec le logiciel de planification

EQUIPEMENTS ELECTRIQUES : Eclairage 500 lux.

P.C. réparties.

PLAFONDS : Hauteur sous plafond : 7 m.

REVETEMENTS MURAUX : Le lattage en partie haute est conservé

Remplacement du soubassement sur 3m de hauteur, résistant aux
impacts

REVETEMENTS DES SOLS : revêtement PVC salle omnisports.

TELECOMMUNICATIONS : sans objet

EQUIPEMENTS SPECIFIQUES : Buts de basket panneaux plexiglas ou méthacrylate

(norme EN 1270)
Panneau d'affichage électronique (NM2, Lf2, NF1) avec affichage
des fautes et des secondes
Gradins 130 places
Espace arbitres sur estrade de 20cm
Panneaux de basket (mini basket) relevables au dessus des
tribunes
Panneaux de handball rabattables
Poteau et filet de badminton

MOBILIER : Table de marque surélevée de 20 cm

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 Fiche E.2

COLLECTIVITE OPERATION TYPE SURFACES

REFECTION DU GYMNASE
VILLE DU MANS Dojo 160m2
P. ROUZIERE

DESTINATION : pratique des sports de combat – pratique de loisir

COMPOSITION : 1 tatami dimension maxi 10* 10 + circulations

FERMETURES : Serrure sur organigramme de clés

EQUIPEMENTS ELECTRIQUES : Éclairage 600 lux.

P.C. réparties.

PLAFONDS : Hauteur sous plafond, sous poutre ou sous éclairage mini : 2.5 m

REVETEMENTS MURAUX : Protection par capitonnages situés à une distance intérieure à 1m du

tapis et à 1.5m du sol

REVETEMENTS DES SOLS : revêtements plastiques + tapis tatami

TELECOMMUNICATIONS : sans objet

EQUIPEMENTS SPECIFIQUES : Les vitrages situés à moins d'un mètre du bord du tapis doivent
être protégés jusqu'à hauteur d'1.5m (2m recommandés) et
doivent comporter une matière les rendant solidaires en cas de
bris

MOBILIER : sans objet

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 Fiche E.3

COLLECTIVITE OPERATION TYPE SURFACES

REFECTION DU GYMNASE Vestiaires 4*12 places

VILLE DU MANS
P. ROUZIERE Joueurs 80 m2

DESTINATION : pratique multisports + homologation H2 FFB

COMPOSITION : 2 vestiaires hommes de 12 places + douche (6 minimum) + sanitaires

2 vestiaires femmes de 12 places + douche (6 minimum) + sanitaires

FERMETURES : Serrure sur organigramme de clés

EQUIPEMENTS ELECTRIQUES : Eclairage 200 lux.

P.C. réparties.

PLAFONDS : Hauteur sous plafond mini : 2.5m

Faux plafond sur ossature
REVETEMENTS MURAUX : Faïence toute hauteur dans les douches
A l'initiative du concepteur (locaux humide et règlementation ERP)
dans les vestiaires et sanitaires

REVETEMENTS DES SOLS : Carrelage avec plinthes PN18 pour les locaux humides
PC10 minimum pour les vestiaires

TELECOMMUNICATIONS : sans objet

EQUIPEMENTS SPECIFIQUES : urinoir dans sanitaires hommes

MOBILIER : Banc et patères dans vestiaires

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 Fiche E.4

COLLECTIVITE OPERATION TYPE SURFACES

REFECTION DU GYMNASE Locaux 2*2 places

VILLE DU MANS
P. ROUZIERE arbitre/enseignants 35 m2

DESTINATION : Espace réservé aux juges/arbitres

COMPOSITION : 1 vestiaires homme 2 places + douche + lavabo EC/EF + miroir

1 vestiaires femme 2 places + douche + lavabo EC/ EF + miroir

FERMETURES : Serrure sur organigramme de clés

EQUIPEMENTS ELECTRIQUES : Eclairage 200 lux.

P.C. réparties.

PLAFONDS : Hauteur sous plafond mini : 2.5 m

Faux plafond sur ossature

REVETEMENTS MURAUX : Faïence toute hauteur dans les douches

A l'initiative du concepteur (locaux humide et règlementation ERP)
dans les vestiaires et sanitaires

REVETEMENTS DES SOLS : Carrelage avec plinthes PN18 pour les locaux humides
PC10 minimum pour les vestiaires

TELECOMMUNICATIONS : ligne téléphonique et accès internet

EQUIPEMENTS SPECIFIQUES : sans objet

MOBILIER : Banc et patères dans vestiaires

Table et chaises

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 Fiche E.5

COLLECTIVITE OPERATION TYPE SURFACES

REFECTION DU GYMNASE
VILLE DU MANS Local infirmerie 10 m2
P. ROUZIERE

DESTINATION : Infirmerie destinée aux joueurs ou aux spectateurs.

COMPOSITION : local permettant le passage d'un brancard

Accès direct sur l'aire de jeu
Sortie sur l'extérieur

FERMETURES : Serrure sur organigramme de clés

EQUIPEMENTS ELECTRIQUES : Eclairage 200 lux.

P.C. réparties.
PLAFONDS : Hauteur sous plafond mini : 2.5 m
Faux plafond sur ossature apparente

REVETEMENTS MURAUX : A l'initiative du concepteur (règlementation ERP)

REVETEMENTS DES SOLS : Sol plastique ou carrelage U4P3 E3C2 - PC10

TELECOMMUNICATIONS : sans objet

EQUIPEMENTS SPECIFIQUES : Lavabo avec EC/EF

MOBILIER : 1 table de massage

1 brancard
1 armoire à pharmacie

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 Fiche E.6

COLLECTIVITE OPERATION TYPE SURFACES

REFECTION DU GYMNASE
VILLE DU MANS Dépôt/Rangement 65 m2
P. ROUZIERE

DESTINATION : Locaux de rangement

COMPOSITION : Locaux de rangement pour les pratiques multisports.

FERMETURES : Serrure sur organigramme de clés

EQUIPEMENTS ELECTRIQUES : Eclairage 200 lux.

P.C. réparties.

PLAFONDS : Hauteur sous plafond : 3m

REVETEMENTS MURAUX : A l'initiative du concepteur (règlementation ERP)

REVETEMENTS DES SOLS : Sol plastique ou carrelage U4P3E3C2 - PC6 minimum

TELECOMMUNICATIONS : sans objet

EQUIPEMENTS SPECIFIQUES : Parois grillagées donnant sur l'aire de jeu

MOBILIER : Rayonnage

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 Fiche E.7

COLLECTIVITE OPERATION TYPE SURFACES

REFECTION DU GYMNASE
VILLE DU MANS Local Gardien 10 m2
P. ROUZIERE

DESTINATION : Local destiné au personnel du service des sports

COMPOSITION : 1 espace de travail /vestiaire

1 douche
1 sanitaire

FERMETURES : Serrure sur organigramme de clés

EQUIPEMENTS ELECTRIQUES : Eclairage 200 lux.

P.C. réparties.
PLAFONDS : Hauteur sous plafond mini : 2.5 m

REVETEMENTS MURAUX : A l'initiative du concepteur (règlementation ERP)

REVETEMENTS DES SOLS : Sol plastique U4P3E3C2 dans l'espace de travail

Faïence toute hauteur dans la douche
Carrelage : PC10 minimum pour les vestiaires, PN18 pour les
locaux humides

TELECOMMUNICATIONS : accès internet + téléphone

EQUIPEMENTS SPECIFIQUES : sans objet

MOBILIER : 1 bureau + 1 armoire de rangement + 2 vestiaires

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 Fiche E.8

COLLECTIVITE OPERATION TYPE SURFACES

REFECTION DU GYMNASE Salle de réunion

VILLE DU MANS 55 m2
P. ROUZIERE Bureau

DESTINATION : Espace mis à disposition notamment pour le fonctionnement de la vie associative

sportive

COMPOSITION : Salle de réunion pouvant accueillir 12 à 25 personnes

Bureau pour fonctionnement du club

FERMETURES : Serrure sur organigramme de clés

EQUIPEMENTS ELECTRIQUES : Eclairage 200 lux.

P.C. réparties.

PLAFONDS : Hauteur sous plafond mini : 2.5 m

REVETEMENTS MURAUX : A l'initiative du concepteur (règlementation ERP)

REVETEMENTS DES SOLS : Sol plastique U4P3E3C2

TELECOMMUNICATIONS : accès internet + téléphone

EQUIPEMENTS SPECIFIQUES : sans objet

MOBILIER : Tables + chaises pour la salle de réunion

Bureau + chaise + armoire de rangement pour le bureau

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 Fiche E.9

COLLECTIVITE OPERATION TYPE SURFACES

REFECTION DU GYMNASE
VILLE DU MANS Sanitaires publics 25 m2
P. ROUZIERE

DESTINATION : sanitaires publics du complexe sportif conforme à la règlementation accessibilité

COMPOSITION : 1 sanitaire homme

1 sanitaire femme
1 sanitaire PMR

FERMETURES : Serrure sur organigramme de clés

EQUIPEMENTS ELECTRIQUES : Eclairage 200 lux.

P.C. réparties.

PLAFONDS : Hauteur sous plafond mini : 2.5 m

REVETEMENTS MURAUX : A l'initiative du concepteur (règlementation ERP)

REVETEMENTS DES SOLS : Sol plastique ou carrelage U4P3E3C2 – PC10

TELECOMMUNICATIONS : sans objet

EQUIPEMENTS SPECIFIQUES : urinoir dans sanitaires hommes

MOBILIER : sans objet

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 F - ANNEXE

Vu pour être annexé à la délibération n° 10

du Conseil Municipal
en date du 22 mars 2018

Pour le Directeur Général empêché

l'Agent du Service des Assemblées
et de la Réglementation