GEORGINE SHUM TIM

1214, TECUMSEH DOLLARD-DES ORMEAUX

(QUÉBEC) H9B 2Z2
Locatrice

c.

STÉPHANIE MAJOR
474, BOUL. LAJEUNESSE OUEST #3
SAINT-JÉRÔME
(QUÉBEC) J5L 2P7
Locataire

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Logement concerné : 474, boul. Lajeunesse Ouest #3
Saint-Jérôme (Québec) J5L 2P7

Numéro de dossier : 710879

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À l’intention de Mme Shum Tim Georgine, locatrice et demanderesse pour , recouvrement du

loyer, résiliation du bail.

Madame,

Comprenant la teneur des motivations à la résiliation du bail au 3-474 Boulevard Lajeunesse

Ouest, Saint-Jérôme, J5L27P, je soussignée Stéphanie Major, locataire depuis 2020 à cette même
adresse, poursuit l'opposition à consentir à l’éviction, et donc contesté la demande de résiliation
du bail présenté devant le Tribunal Administratif du logement le 20 juillet 2023.

Suivant la décision, après audience à la cour, l’honorable juge administratif Richard Barbe
déclare fermer le dossier sans prescrire de directives répondant aux motifs du propriétaire à
l’encontre du locataire.

De plus, bien que l’engagement à l’amiable d’accorder un délai supplémentaire d’occuper le

logement jusqu’au 20 août 2023, n’ait pas été une attente attester pour le Tribunal Administratif
du Logement, et considérant les articles suivants du Code Civil du Québec;

IV. — De la reprise du logement et de l’éviction

art.1960, Le locateur qui désire reprendre le logement ou évincer le locataire doit aviser celui-ci, au
moins six mois avant l’expiration du bail à durée fixe; si la durée du bail est de six mois ou moins,
l’avis est d’un mois.
art.1964, Le locateur ne peut, sans le consentement du locataire, se prévaloir du droit à la reprise, s’il
est propriétaire d’un autre logement qui est vacant ou offert en location à la date prévue pour la
reprise, et qui est du même genre que celui occupé par le locataire, situé dans les environs et d’un
loyer équivalent.
II. — Du bail d’un logement à loyer modique

art.1984, Est à loyer modique le logement situé dans un immeuble d’habitation à loyer modique dont
est propriétaire ou administratrice la Société d’habitation du Québec ou une personne morale dont les
coûts d’exploitation sont subventionnés en totalité ou en partie par la Société, ou le logement situé
dans un autre immeuble, mais dont le loyer est déterminé conformément aux règlements de la
Société.

Est aussi à loyer modique le logement pour lequel la Société d’habitation du Québec convient de verser
une somme à l’acquit du loyer, mais, en ce cas, les dispositions relatives au registre des demandes de
location et à la liste d’admissibilité ne s’y appliquent pas lorsque le locataire est sélectionné par une
association ayant la personnalité morale constituée à cette fin en vertu de la Loi sur la Société
d’habitation du Québec (chapitre S-8).

Également, je vous prie de considérer les éléments introduits par la locataire, et s’appuyant sur les
droits de l’occupant visé par la nomination des articles ci-haut;

Paiements versés, non négligeable représentant plus de la moitié du montant total des loyers en
retard

Décision rendue, ni résiliation, ni éviction ordonnée par le Tribunal; aucune mesure exécutoire en
la faveur du locateur; fermeture du dossier

Subvention PSLQ, (loyer à prix modique; incluant le programme d’aide au logement), autorisée par
La Société d’Habitation du Québec au locataire, occupant un logement à l’adresse de la propriété
même du locateur, est en vigueur depuis le 11 août, et n’applique aucune contrainte à son admissibilité
dès la réception du document à cet effet

À la lueur des éléments et du Code Civil du Québec, une copie de ce document est aussi transmise
au Tribunal Administratif du Logement. Il est impératif de faire valoir ces droits, incluant le
consentement à bénéficier de la subvention PSLQ, vous assurant la sécurité financière de
percevoir vos loyers et permettant au locataire de se libérer en toute quiétude de la situation.
L’exercice de l'autorité parentale ne sera pas déchue et la poursuite des constants efforts d’une
situation émotionnellement instable, prise en charge par les professionnels de la santé, ne sera
pas davantage ébranlée.

Veuillez recevoir, Madame ,mes salutations distinguées.

Le 21 août 2023, à St-Jérôme.

 Service d’aide à la recherche de logement

Numéro de ménage : 2023-333

Madame Stéphanie Major

474 boulevard Lajeunesse Ouest, J5L 2P7
Saint-Jérôme (Québec) J7Y 1W4

Objet : Offre de subvention PSL-Q (Programme supplément au loyer Québec)

Madame,

Pour faire suite à votre demande d’aide à la recherche de logement, dans un contexte de crise de
logement, il nous fait plaisir de vous offrir une subvention du programme supplément au loyer
Québec volet 2.

Il est de votre responsabilité de trouver un logement qui respecte le prix ainsi que la
typologie autorisée pour votre ménage.

Veuillez noter que suite à une entente avec le propriétaire, la Société d’habitation du Québec, par
l’entreprise de l’Office municipal d’habitation de St-Jérôme, paiera la différence entre la part du
locataire (25% du revenu) et le loyer reconnu par la Société.

Le logement doit se trouver sur le territoire de la ville de St-Jérôme pour être admissible.

Typologie autorisée : 2 chambres à coucher

Le propriétaire intéressé à participer au programme doit communiquer avec nous avant de signer
le bail.

Nous vous prions d'agréer, Madame, nos salutations les plus distinguées.

Maude Leblanc-Potvin
Intervenante Responsable SARL

Téléphone : 450-990-4277
Télécopie : 450-436-8195
Office Municipal d'Habitation de Saint-Jérôme
484 rue Labelle bur. 100
Saint-Jérôme (Québec) J7Z 5L7