I.2.

5 L’environnement urbain

9 La morphologie urbaine

Le site d’étude s’inscrit dans un environnement urbain dense. Ainsi, l’espace bâti du secteur
offre des discontinuités brutales dans les gabarits et les alignements.

Le caractère intimiste au sein du site contraste avec la forte densité observable sur les flancs
Est et Ouest où s’élèvent de hautes tours de logements sociaux complétées par des
immeubles de « type barres ».

Au Sud, le site est placé en vis-à-vis de la Z.A.C. des Bergères, secteur actuellement en
mutation avec lequel il devra trouver une harmonie en termes d’aménagements urbains.

Intégré dans un quartier à dominante résidentielle, le site d’étude est bordé à l’Est et au
Nord par des immeubles de logements sociaux.

A l’Ouest, sur la commune de Nanterre, dominent également les immeubles d’habitation qui
sont complétés par une structure d’équipements publics ainsi que des immeubles de
bureaux.

Au Sud, le site est placé en vis-à-vis de la Z.A.C. des Bergères, un secteur actuellement en
mutation mais dont le programme, d’ores et déjà connu, prévoit une dominante résidentielle
privilégiant les petits collectifs.

Le constat principal concernant la hauteur des constructions dans l’environnement proche du

site d’étude, est une situation de grande hétérogénéité.

Il n’existe en effet pas de grande cohérence en termes de volumétries et de hauteurs. On

observe des différentiels de hauteurs très importants, pouvant atteindre jusqu’à 16 niveaux,
entre deux immeubles voisins.

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9 Les équipements

Le recensement des équipements publics situés dans l’environnement de la Z.A.C. met en évidence une offre relativement diversifiée : équipements scolaires, de petite enfance, culturels, administratifs, sportifs et de
loisirs.

Ces équipements sont localisés sur le plan ci-dessous sur lequel apparaissent également les principaux espaces verts et les structures commerciales présents dans l’environnement de la Z.A.C. Charcot.

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