ARTICLE 1 :

Barbot l situé derrière le lycée municipal les parf et en face de l'église catholique Saint
Joseph non loin de la pharmaci phani

ARTICLE 2 :
La présente loi institue le « Code de la Construction et de l'Habitat » en Côte d'Ivoire. Article
2. Le « Code de la Construction et de l'Habitat » a pour objet de régir toutes les activités en
matière de construction et d'habitat et de logement sur l'étendue du territoire de la
République de Côte d'Ivoire

ARTICLE 3 :
A dans un quartier il existe des haut standing et les moyens standing et des espace vers
pour permettre au jeune de ce distraire et des parking pour permettre au voiture de ce gare
des équipements les vdr à divers carrefours

https://www.jeuneafrique.com/1250978/economie/cote-divoire-bingerville-en-plein-boom/
https://ebic.ma/fr/type_project/haut-standing
ARTICLE 4:
Il est interdit de construire des immeubles aire plus 10 sans le consentement de l'état ou
sans avoir pris un permis interdit de faire des clôtures mitoyennes sans l'accord du voisin
ARTICLE 5:
Dans les milieux naturels il est interdit de venir construire des usines pour pollué l'espace et
les animaux qui vivent la bas il est interdit de construire dans les espaces publics car
l'espace publique à partient à l'état

ARTICLE 6:
Il existe 3 types de voirie les voiri de 15 20 et 30 mètres selon le type de quartier et selon la
superficie de l'espace ou sera placé la voiri

ARTICLE 7:
DANS Les quartiers comme koumassi à Abidjan les réseaux téléphoniques n'existe pas à
cause des voleurs et au si du manque de moyens de la population .l'eau est alimenté par la
codeci et le courant par la cie comme tout les autres villes mais cependant d'autres localités
non pas accès à ces différents ressources dû au manque de canalisation . On remarque
aussi que les canalisation pour l'évacuation des eaux usées son souvent bouché entraînant
les fuites.
ARTICLE 8:
Il existe différents types de lots à Abidjan et surtout dans 'la commune de koumassi il

existe des lots de 200 à 500m2

ARTICLE 9:
rapport aux emprises publiques (après modification) : a) En agglomération Les constructions
seront édifiées avec un recul minimal de 5 mètres par rapport aux voies publiques
existantes, modifiées ou à créer et, par rapport aux voies privées existantes.
pas de construction d'habitation à moins de 40 mètres de la voirie, 25 m pour les bâtiments
à autre destination. Zones urbanisées des agglomérations : 50 m pour les habitations et

pour les autres.

ARTICLE 10:
Le règlement d'urbanisme d'une commune permet la construction en limite séparative, ou à
défaut, un retrait de 10 m de distance aux limites séparatives des fonds est nécessaire.
L'implantation d'une construction nouvelle à 6 m de la limite séparative nécessite
l'établissement d'une servitude de cours communes.
une distance séparative minimale de 3 mètres par rapport à la maison des voisins.

ARTICLE 11:
Une distance d'au moins trois mètres peut être imposée entre deux bâtiments non contigus
situés sur un terrain appartenant au même propriétaire.
loi prévoit qu'une construction ayant une vue droite sur le terrain voisin doit être séparée de
ce dernier d'au moins 1,90 mètre
ARTICLE 12:
L'emprise au sol, la surface totale qu'occupe votre maison sur le terrain. L'emprise au sol
correspond à la surface totale d'un bâtiment, murs extérieurs compris et hors débords de
toiture. Seuls les balcons, pergolas et porches ayant un soutien au sol sont à intégrer dans
le calcul.

Où trouver le coefficient d'emprise au sol ? Pour obtenir le coefficient d'emprise au sol

(CES), il suffit de diviser la quantité de sol occupée par un bâtiment par la surface de la
parcelle. Par exemple, pour une maison de 90 m² sur un terrain de 400 m², le CES sera de
0,225.

ARTICLE 13:
« La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet du
bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Cette mesure
ne s'applique pas aux secteurs « i » dont la hauteur est comptée à partir du plancher hors
d'eau.Les logements neufs ont une hauteur de 2,50 mètres, en moyenne. Seules les pièces
dont la hauteur est supérieure ou égale à 1,80 mètre comptent dans la superficie loi Carrez.
Pour qu'un logement soit considéré comme décent, sa surface doit être de 9 m² minimum et
sa hauteur de 2,20 mètres minimum.

qq Etc
ARTICLE 14:
Selon l'article 152-5su code de l'urbanisme il est prévu que l'autorité compétente peut
déroger au règle du PLV afin d'autoriser une isolation des pas sur élévation des toitures et
chaque commune fixe librement les règles en matière du couleur des façades

ARTICLE 15:
Tout véhicule à l'arrêt ou en stationnement doit être placé de manière à ne pas constituer un
danger pour les usagers. Sont notamment considérés comme dangereux, lorsque la visibilité
est insuffisante : l'arrêt ou le stationnement à proximité des intersections, des virages, des
sommets de côte et des passages à niveau.
est interdit de stationner sur le côté gauche de la chaussée. En revanche, sur une chaussée
à sens unique, le stationnement peut se faire à gauche ET à droite de la chaussée. Un
stationnement sur le trottoir peut être fait, seulement si un marquage au sol l'autorise.

ARTICLE 16:
Les plans locaux d'urbanisme peuvent classer comme espaces boisés, les bois, forêts,
parcs à conserver, à protéger ou à créer, qu'ils relèvent ou non du régime forestier, enclos
ou non, attenant ou non à des habitations.

ARTICLE 17:
Pour obtenir le coefficient d'emprise au sol d'un terrain, on divise la surface de sol occupée
par un bâtiment par la surface totale du terrain. Si une maison de 100 m2 est posée sur un
terrain de 800 m2, le CES est de 0,125.
Le Coefficient d'Occupation des Sols (COS) est un indicateur fourni par votre mairie ou par
la DDE dans le cadre d'un projet de construction immobilière. On le retrouve dans l'article 14
du PLU (Plan Local d'Urbanisme) ou du POS (Plan d'Occupation des Sols) de votre
commune.

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