L’établissement d’un plan d’aménagement urbain implique plusieurs phases, qui sont les suivantes :

Évaluation des besoins : Cette phase consiste à évaluer les besoins de la communauté en matière
d’aménagement urbain. Cela implique de prendre en compte les facteurs tels que la croissance
démographique, l’utilisation du sol, les besoins en infrastructure, les considérations
environnementales, les tendances économiques et les politiques gouvernementales.

Analyse de la situation actuelle : Dans cette phase, l’état actuel de l’environnement urbain est
analysé. Cela inclut l’évaluation des caractéristiques physiques de la ville, telles que la topographie, la
géologie, le climat, la végétation et l’eau, ainsi que l’analyse des tendances sociales et économiques
actuelles.

Établissement d’objectifs : Sur la base de l’évaluation des besoins et de l’analyse de la situation

actuelle, des objectifs sont établis pour l’aménagement urbain. Ces objectifs peuvent inclure des
considérations telles que la sécurité publique, la qualité de vie, la durabilité, l’équité sociale, la
mobilité, l’accès aux services publics et la création d’emplois.

Conception et planification : Dans cette phase, les plans pour atteindre les objectifs établis sont
développés. Cela peut inclure la conception de l’aménagement des rues, des parcs, des espaces
publics, des infrastructures de transport et des bâtiments publics.

Évaluation et approbation : Une fois que les plans ont été développés, ils sont évalués pour s’assurer
qu’ils sont viables et qu’ils répondent aux objectifs établis. Les plans peuvent être révisés et
améliorés si nécessaire. Une fois que les plans sont finalisés, ils doivent être approuvés par les
autorités compétentes.

Mise en œuvre : La mise en œuvre du plan est la phase finale. Elle implique la mise en place des
mesures nécessaires pour réaliser les objectifs établis. Cela peut inclure la construction de nouvelles
infrastructures, la réglementation de l’utilisation du sol, l’amélioration de l’accès aux services publics
et l’incitation à la création d’emplois.

Les enquêtes et analyses des phases d’établissements d’un plan d’aménagement urbain

Les enquêtes et analyses jouent également un rôle important dans les phases d’établissement d’un
plan d’aménagement urbain. Voici quelques exemples de types d’enquêtes et d’analyses qui sont
couramment utilisés :

Études de marché immobilier : Les études de marché immobilier sont utilisées pour évaluer la
demande pour les propriétés immobilières dans une région donnée. Elles peuvent aider les
urbanistes à comprendre les tendances du marché immobilier et à planifier en conséquence.

Analyses de transport : Les analyses de transport sont utilisées pour évaluer les besoins de transport
d’une communauté et pour planifier des infrastructures de transport efficaces. Cela peut inclure des
enquêtes sur les habitudes de déplacement des résidents, des études de circulation, des analyses de
la capacité des routes et des transports publics.

Enquêtes de perception : Les enquêtes de perception sont utilisées pour évaluer les opinions des
résidents sur des questions liées à l’aménagement urbain. Elles peuvent aider les urbanistes à
comprendre les besoins et les préférences des résidents en matière d’aménagement urbain et à
planifier en conséquence.

Études d’impact environnemental : Les études d’impact environnemental sont utilisées pour évaluer
les impacts potentiels d’un plan d’aménagement urbain sur l’environnement. Cela peut inclure des
analyses de la qualité de l’air et de l’eau, des évaluations de la biodiversité et des analyses des
émissions de gaz à effet de serre.

Analyses économiques : Les analyses économiques sont utilisées pour évaluer les impacts
économiques potentiels d’un plan d’aménagement urbain. Cela peut inclure des analyses des
retombées économiques, des coûts et des avantages économiques et des impacts sur l’emploi.

Dans tous ces cas, les enquêtes et analyses aident les urbanistes à prendre des décisions éclairées et
à planifier des aménagements urbains qui répondent aux besoins de la communauté et qui sont
durables sur le plan environnemental, économique et social.