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AÇTE GOINIIJTITUTIF
(adopté en Assemblée Générale Constitutive du 19 novembre 20071
REPERTOI R E N' 2/54/ t2007
ANNEE 2OO7
Lequel, ès-qualité, a par ces pr requis acte de dé$,t qu'il faisait présentement au rang de mes
conformément aux dispositions de la i 0'117/89 du 29 Septernbre 1989 portant institution du Notariat en
du Congo, pour en assurer la date la conservation ert pour qu'il en soit par moi délivré tous extraits et
expéditions à qui il appartiendra de :
Un (01) exemplaire d'un acte sous privé, en date à Pointe-Noire du 19 novembre 2007, portant statuts
société BANQUE CONGOLAISE IL'HABITAT, en abrégé ( B.C.H. r
Société Anonyme avec
d'Administration au capital de CINQ LI.IARDS (5.000.000,000) de francs i'ÊA en cours de constitution
siège social sera avenue Amilcar - Brazzaville, présentant les caractéristiques suivantes :
DENOMINATION:
C0NGOLAISE:i DE L'HABITAT,
en abrégé <t B.C.H. r
Dans tous les actes, annonces, correspondances; et autres documents quelconques émanant
société, la dénomination sociale a toujours être précédée ou suivie des mots écrits lisiblement et en
lettres < Société Anonyme I ou du t S.A. r, ( averr Conseil d'Administration >, et de l'énonciation du
social, de l'adresse du siège social, la mention de son inmatriculation au Registre du Commerce et du
Mobilier.
OBJET:
La société a pour objet en tous notamment dans lrgs Etats parties au Traité OHADA, et plus
en République du Congo, la pratique opérations de banque au sens de la réglementation bancaire en
notamment:
- faire, soit pour son compte soit pour le r;omplte de tous tiers ou en participation, toutes
bancaires visant à concourir à mise en cewre et au développement de la politique de l'habitat au par
le biais du financement de l' <ies acquéreurs de tenains ou de logements individuels, des Iurs
immobiliers, des entreprises construction, des indur;tries de fabrication, de transformation de m aux
locaux de construction ;
faire' dans les mêmes. toutes opérrations traditionneltes"de banque,
.conditions,
d'escompte, d'avances et de de,.colecte.des
crédits :
DUREE:
SIEGE-SOCIAL:
.nnÔ{_)
Le capital social est fixé à la somme rle CINQ MILLIARDS ({;.000.000.000) de F:rancs CFA. ll est divisé en CINQ
CENT MILLE (500.000) actions d'une valeur nominale ,Ce DIX MILLE (10.000) Francs CFA chacune, de mêd]è
catégorie, numérotées de 01 à 500.000,
Le capital social pouna être augmenté par tous modes et,Ce tortes manières autorisées pâr I'Acte Uniforme.
Le comparant a déclaré au Notaire sous;signé que les; signatures apposées au bas du document objets des
présentes émanent bien de leurs signataircs indiqués audit ar::te, voulant que par la reconnaissance et la sincérité
desdites signatures, I'acte présenternent déposé acquieft le, caractère d'authenticité attaché aux actes passés
devant Notaire,
Ledit exemplaire écrit mécaniquement au recto de trente sept (37) feuilles de papier de couleur blanche signri, non
enregistré, ni timbré y demeurera joint aprr)s mention d'annexe par le N,ctaire soussigné.
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,i,().,ruÏ'nt.)
Enreg.i:;tre à BRAZZAVil_LE /poio-poto
tinei#nrue ui-mRn'rrLr
!nsp,,.;cteur princ pal des lmpôts
Sfafuts de Ia BANQUE caNGoLAJsE DE L,HABITAT_ BcH -
Adoptés lors de l'Assemblée Générale constitutiv,e du 1g novembre
2007
SOTMMIAIRE
Article premier: forme
Article 2 Objet
Article 3 Dénomination sociale
Article 4 Siège social
Article 5 Durée
Article 6 Apports
Article 7 : Capital social
frticle I : Augmentation et réduction du capitalsocjial
Article 9 : Libération des actions
Article 10 : Forme des actions
Article 11 Transmission des actions
Article 12 Indivisibilité des actions;
Article 13
lroits et obligations attachés aux actions,
Article 14 Conseil d'Administration
Article 15 Faculté d'adjonction
Article 16 Organisation du conseil d'administrartionr
Article 17 Réunion du conseil
Article 18 Délibéntion du conseil
Article 19: Constatation des délibérations du conseil
Article 20 : Pouvoirs du conseil d,administration
Article 21 Direction Générale - pourvoirs du Dirercteur Général
Afticle22 Signature sociale
Article 23 : Responsabilités et rémunérations des administrateurs
Article 24 : conventions entre la société et t'un dles administrateurs
euou
Président du conseil d'Administration eurcu Directeur Général
Article 25 : Cautions, avals et garanlties
Article 26 : Nomination, pouvoirs et rémunératiorns d,es commissaires
aux
comptes
Article 27 Nature des assemblées ert époque de teur réunion
Article 28 Délais, modes de convocation et lieu de nâunion des assemblée
Article 29 Admission aux assemblées
Article 30 Bureau de I'assembtée
Article 31 Ordre du jour de I'assemblée
Article 32 Etendue et exercice du droit de vote ctes arctionnaires
Article 33: procès-verbaux des délibérations des assemblées,
Article 34 Effèts des délibérations cles assembtéies
Article 35 : Quorum et majorité dans les assembfées
x;énérales
Article 36 : Pouvoirc de I'assemblée générale ordinaiil
Article 37 : communication préalabkidu texte des rés,olutions proposé aux
assemblées
Article 38 : Quorum et majorité dans les assembtées g'énérales autres que
les
assemblées ordinaires
Article 39 Pouvoirs de I'assemblée générale extraorclinaire
Aiticle 40 Pouvoirs de l'assembrée générate à cauactère constitutif
Article 41 Exercice social
Article 42 Etats financiers annuels
Article 4l : Affectation et réparations des bénéfices
Article 44 : Dissolution- liquidation de la société
Article 45 : Dissolution anticipée
Article 46 : Liquidation
Article 47 : Compétence
Article 48 Réglementation du droit d'agir en justi,ce pnescriptions
Article 49 Publication
Article 50 Frais de constitution
Sfafufs de ta BANeUE CONGOLA,ISE DE L,HA,BITIIT_ BCH _
Adoptés lors de l'Assemblée Générale constitutivt> du 19 novembre
2007
TITRE PRE:MIER
R.
ARTICLE 2 - OBJET
faire, soit pour son compte personnel, soiit pour le compte de tous tiers
ou
participation, toutes opérations bancaires visant à concourir
à la mise en æu
et au développement de la politique de I'habitat au congo, par le biais
financement de I'activité des acquéreurs de tenains ou de logemànts
individu
des promoteurs immobiliers, des entreprises de constructioÀ, des industries
fabrication de transformation de matériaux locaux de construction
;
ll pourra être transféré en tout endroit de nrême ville, par simple décision du seil
d'Administration et il pourra, conforméme à I'article 451 de I'Acte Unifo être
transféré dans lés limites du tenitoire la République du Congo. l-e seil
d'Administration modifiera en conséquencle le,:s statuts sous réserue de la ratifi nde
cette décision par I'Assemblée Générale iinaire dans le cas d'un transfert d une
autre ville.
ARTICLE 5 . DUREE
La durée de la société est fixée à quatre dix neuf (99) années à compter d
de son immatriculation au Registre du Co erce et du Crédit Mobilier, sauf
dissolution ou de prorogation prévus par la ou les présents statuts.
ARTICLE 6 . APPORTS
ARTICLE 8 -
1-
Le capital social est augmenté par tous es ou de toutes manières autorisés
I'Acte Uniforme, soit par émissircn d'actions lles, soit par majoration du m
nominal des actions existantes.
En représentation d'une augmr:ntation der ital, il peut être créé des actions
priorité jouissant de certains avantages r les actions ordinaires et
notamment des droits d'antériorité, soit sur es bénéfices, soit sur I'actif social,
sur les deux.
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Statuts de la BANQUE CONGOLATSE DE L,
Adoptés lors de I'Assemblée Généirale
'A,T- BCH. f, ffi' rtt i
Les sommes provenant de la vente seront uées aux titulaires des rompus au
tard trente jours après la date d'inscriptionr ileur compte du nombre entier d'
attribuées.
Le surplus du montant des actir:rns est paya en une ou plusieurs fois, dans un
maximum de trois ans, à compller du jour l;a réalisation définitive de
du capital, aux époques et dansi; les cond fixées par le conseil d'admi
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'tJt
Stafufs de Ia BANQUE CONGOLAI:i;E DE L'HAB (11
Les versements à effectuer lors de la ption, lors des appels de fonds sont
au siège social ou en tout autre endroit indi à cet effet.
Tout retard dans le versement des somrm dues sur le montant non libéré ES
actions entraîne, de plein droit ret un mois a iès une mise en demeure in
le paiement d'un intérêt au taux de base d la Banque centrale, à partir de la
d'exigibilité, sans prejudice de I'action nelle que la société peut exercer
I'actionnaire défaillant, des mesures d' ion forcée ainsi que des privations
droits, notamment de votre et d€ dividender, par I'Acte uniforme.
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ARTICLE 11 . TRANS IN DES A
Les actions non libérées des versements igibles ne sont pas admises au tra
ARTICLE 12 - DES AC
10)
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Les usufruitiers d'actions reprér;entent valia nt les nus-propriétaires
la société, et exercent le droit dtl vote à tou assemblées générales.
1') A chaque action est attachr:i un droit dle Vrcte proportionnel à la quotité du
qu'elle représente et chaque action donne à une voix au moins. L'
générale extraordinaire peut acr:;order aux un droit au premier dividende.
2") Hors les cas visas au paragraphe chaque action donne droit dans les
bénéfices et dans I'actif social, à une pzt proportionnelle au nombre des acti
émises.
Les droits et obligations attachrés à I'actio suivent le titre, dans quelque main
passe.
INIIS
ARTICLE 14 . C INIS
dans les statuts ou Par I'a blée géné Jc' constitutive et, de six ans, en de
nomination en cours de vie
'i.
àF.
oc€ i-.
ARTICLE 15 . FA TE AD
ARTICLE 17 -
Toutefois, le Conseil peut se réunir sur con n verbale si tous les administra
en exercice sont présents représentés à reunron.
ARTICLE 18 - S DU CONSi
Les décisions sont prises à la majoritt! des voix des membres présents
représentés, chaque ad t d'une voix et I'
mandataire d'un de ses co
ARTICLE 19.
ARTICLE 20 - tRs
Le Conseil d'Administration est investi des voirs les plus étendus pour agir
toutes circonstances au de la les exerce dans la limite de I'
social et sous réserve de ux expres attribués par I'Acte Uniforme
assemblées d'actionnaires.
Dans les rapports avec tiers, la soci est engagée même par les a
Y:î!;: "ï
conseil d'administration i ne relèvent s de l'objet social, à moins qu'e ne
prouve que le tiers savait I'acte dépia it cet objet ou quril ne pouvait I
compte tenu des circo nces, étant u que la seule publication des uts
suffise à constituer cette p
ARTICLE 21 - RSDUD
tr7)
Sfafufs de Ia BANeUE C;ONG I:'E DE L'
Adoptés lors de t,Assemblée du 19 novembre 2007
Dans ses rapports avec tiers la société €rst engagée par les actes du
Général ou du Directeur nércl Adjoint, q i ne relèvent pas de I'objet social,
les conditions et limites fixé prar la Loi.
Les actes concemant la société et tous engia( ents pris en son nom, ainsi que
retraits de fonds et de valeurs;, les mand sur tous banquiers, débiteurs
dépositaires et fes souscriptions, endos, llions ou acquits d'effets de
sont valablement signés par le Directeur G eUou le cas échéant, le
Général Adjoint, ou par tout fOndrâ de pouvoir s;récial, agissant dans la
limite de
pouvoirs.
Sfafuts de Ia BANQUE CONGOLAISE DE L ',AT
Adoptés lors de l'Assemblée Géntérale
- BCH - 1,
du 19 novembre 2007
rylLS1"-' j:
feo{ii -.
ARTICLE 23 . ET REMUNERA *6*:
ApMTNTSTRATEURIi y7
Les administrateurs peuvent percevoir indemnités de fonctions allouée par
I'Assemblée Générale Ordinaire et ré librement par le conseil d'admini
entre ses membres.
1 - Conventions réqlementées
(1e)
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Sfafufs de Ia BANQUE CONGOLAIS;E DE L
Adoptés lors de l'Assemblée Générale C du 19 novembre 2007 r:l) r
2 - Conventions interdites
Le Conseil d'Administration peut, dans la lii itr: d'un montant total qu'il fixe, auto
le Directeur Général à donner des cautions;, vals et garanties à première dema
ARTICLE 26
COMMISSAIRES AUX
La convocation est faite au plurs tard troirs urs au moins avant que le
d'Administration ne délibère, par lettre au rteur contre récépissé ou par
recommandée avec demande d'avis de
D'A
L'Assemblée Générale Ordinaire est réunie u moins une fois par an, dans les
mois de la clôture de I'exercice, sur co du Conseil d'Administration.
- par le ccimmissaire aux comptes, après que celui-ci ait vainement requis
convocation du conseil d'administration par au porteur contre récépissé ou
lettre recommandée avec demande d'avis de réception.. Lorsque le commi
aux comptes procède à cette convocation, il fixe I'ordre du jour et peut pour
motifs déterminants (guene, catastrophe lle,...) choisir un lieu autre que
prévu par les statuts. ll expose les motifs e, la convocation dans un rapport lu
I'assemblée.
de ta BANeUE CONGOLATSE DE L
ffafufs '/tT- BCH -
Adoptés lors de l,Assemblée Générale Cot
du 19 novembre 2007
ARTICLE 28 -
ASSEMBLEES
1 - Délais de convocation
2 - Mode de convocation
Les convocations sont faites par un avis dans I'un des joumaux
recevoir les annonces légales au lieu du social dans les délais impartis
convocation de I'assemblée dont il s'agit.
3 - Lieu de réunion
;:i;y;,,, j'
Les assemblées sont réunies,
soit au r
social, soit en tout autre
République du Congo ou en endroii
dehors men dans I'avis de convocation.
ARTICLE 29 .
2-
n'- .-.i
9i.
3- Réduction de délais
ElUa-Ertt r
R.AJTA\/,,..:
l'e-Pcrtir ,,it
ARTICLE 30 . 'I\SSEM
1- du bu
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ve du 19 novembre 2007
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2- Feuille de présence .k
ARTICLE 31 . DE
PE XAS
ARTICLE 35 - ET
L'assemblée générafe ordinaire est réunie moins une fois I'an, dans les six
de la clôture de I'exercice, sous réserve prorogation de ce délai par déci
justice. de
ARTICLE 36 - L.'AS
r'
discute, approuve ou, le cas échéant, red les comptes.
approuve ou désapprouve les conver entre la société et I'un de
administrateurs, visées à I'article 24 des
. donne tout quitus aux administrateurs et
nts statuts.
. statue sur I'affectation et la réparti
commissaires aux comptes.
des bénéfices conformément
dispositions de l'article 43 ci-après.
r nomme ou révoque les admirristrateurs et com missaires aux comptes.
r approuve ou rejette les nominations orovir ires d'administrateurs effectuées par
Conseil d'Administration usant de la facul qui lui est accordée par les articles .
des statuts.
. fixe le montant des rémunérations allou a;ru Conseil d'Administration.
STATUfS dEIA BANQIJE CONGOLA'SE DE L'HA .}IT
Adoptés lors de l,Assemblée Générale Constît - BCH .
du 19 novembre 2007
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;.{" #iyt;,,
. confère au Conseil d'Administration,
autorisations nécessaires
i,-, ./
AU
ARTICLE 37 -
ARTICLE 38 -
ES
Les Assemblées Générales autres que les mblées Générales Ordinaires, c'
dire les Assemblées Générales Extraon et les assemblées Générales
Caractère Constitutil ne sont régutièrement
et ne délibèrent va
qu'autant qu'elles sont composéés d'actionr ires
représentant au moins la moitié
capital social et, sur deuxième ret troisième tion, le quart des actions
droit de vote.
ARTICLE 39 . PO 'AS
POTO't':,
Le compte de profits et pertes doit exprime sous des rubriques distinctes, les
ou les pertes de provenances diverses.
2 - Sur ces bénéfices nets, diminués le échéant des pertes antérieures, il tout
d'abord prélevé dix pour cent de leur ntant pour constituer le fonds de
légale prescrit par la loi, jusqu'à ce que fonds ait atteint le cinquième du pital
social.
Sur ce nouveau solde disponible, I' rnblée peut prélever conformém aux
dispositions de I'afticle 145 de I'Acte la somme nécessaire pour se aux
actionnaires un intérêt au taux de cinq c;ent I'an sur le montant nominal de
libérée et non amortie à titre de premier ividende non cumulatif d'un
suivants.
Les actions intégralement amorties sont rnplacées par des actions de joui Gê'
conférant les mêmes droits rque les acti ns anciennes, à I'exception du d au
remboursement du capital ; le solde rra être réparti uniformément les
actionnaires.
32)
Sfatufs de la BANQUE CON9OLATSE DE L'HA ,AT_ .t
BCH. :l
Adoptés lors de l'Assemblée Généirale Cons du 19 novembre 2007 rl
ËguRt.
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PQ.ro'l
L'époque, le lieu et le mode de paiement ras dividendes sont fixés par I'Ass
Générale Ordinaire annuelle, qui peut uer ce droit au Directeur ral.
Toutefois, la mise en paiement doit inte nir dans un délai de neuf mois a la
clôture de I'exercice, sauf pnolongation ée par le Président de la ju iction
compétente.
v'll
LUTIO UID
Elle ne peut prononcer la dissolution si, u jour où elle statue sur le fond,
régularisation a eu lieu.
ARTICLE 46 - LIQUIDATION
Elle est présidée par I'un des liquidate ou par une personne désignée
I'assemblée.
Les liquidateurs ont les pouvoirs les plus étendus à I'effet de réaliser.
I'amiable, tout I'actif de la socid:té et d'étei re son passif, sauf les restrictions
peut appofter I'Assemblée Générale à ces po trs.
Stafufs de la BANQUE CONGOLAISE DE L' 'AT- BCH - ',9/
s' tâ,
Adoptés lors de l'Assemblée Générale du 19 novembre 2007 o
sr.?
Toutefois, les liquidateurs ne peuvent, sans une autorisation préalable de I'Assem ;a;.{s?''
Générale Extraordinaire des actionnaires. ire I'apport à une autre société de to ou
partie des biens, droits et obligations de la dissoute, ou consentir la à
une société ou tout autre personne de l' ble de ces biens, droits et obli set
accepter en représentation de cet appoft rJe cette cession, pour la totalité ou
partie, des espèces, des actions libérées, des titres, valeurs ou
quelconques.
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ARTICLE 47 . COMPETENCE
Toutes contestations qui peuvent s'éleve ::ru cours de I'existence de las ,ou
après sa dissolution pendant le cours opérations de liquidation, soit e les
actionnaires et la société, soit entre les actionnaires eux-mêmes aux
affaires sociales ou à I'exécution des di statutaires, peuvent être SES A
I'initiative commune des parties; à une jurid arbitrale dont les membres (d ) sont
désignés par chacune des parties nt aux dispositions en vigueur.
Dans les trente (30) jours qui suivent la du demier arbitre nom , les
parties doivent saisir les arbitres du litige r un compromis établi d'un commun
entre elles; à défaut, les arbitres se sa eux-mêmes du litige, nt les
parties et dressent un procès-v'eôal signé r eux et par les parties, ou par I'une I'elles
seulement si I'autre fait défaut, lequel procè vaut compromis.
En cas de désaccord entre les parties, et les départager, les arbitres s'
un tiers arbitre, choisi par eux ou désigné r le Président de la juridiction com
du lieu du siège social, par décision rendue sur simple requête des deux arbi ou de
l'un d'eux.
Les arbitres ont les pouvoirs les plus tendus, pour trancher comme
compositeurs, les questions qui leur sont umises ou dont il se sont saisis ainsi u'il a
été dit ci-dessus, sans avoir à observer les es du droit et les formes de ure ;
ils rendent leur sentence en demier ressort fixent le montant de leurs honora
A cet efïet, en cas de contestation, tout a nnaire doit faire élection de dom
lieu du siège social et toutes assignations u significations sont régulièrement
à ce domicile.
A défaut de domicile, les assignations significations sont valablement
Parquet de Monsieur le Proc;ureur de la F:épublique, près le Tribunal de P rere
Instance du lieu du siège socierl.
ARTICLE 48 - T D'AGIR EN
PRESCRIPTIOI{S
ARTICLE 49 - PUBLICATION
Pour faire publier les présents statuts, tous uvoirs sont donnés au porteur d'un
d'une expédition, d'une copie ou d'un extrait ces documents à l'effet d'effectuer
les formalités légales de dépôt et de publi et notamment déposer lesdits
rang des minutes d'un notaire.
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Sfatufs de Ia BANQUE CONGOLAISE DE L 'AtT- BCH - /st>'
Adoptés lors de l'Assemblée Générale du 19 novembre 2007
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