Vente de terrain ,

Marseille -16ème Arrondissement

Par enchères en ligne

organisées par la Société AGORASTORE

1°) Désignation du Bien :

L’État met en vente un terrain non bâti à l’état naturel, composé de deux lots, situé sur la
COMMUNE DE MARSEILLE (13016), à l’angle du numéro 160 Chemin de la Pelouque, et
du chemin de Bernex (Impasse Louis Saint-Amans sur le plan cadastral).

Les deux parcelles de terrains mises en vente (document de division en cours de

publication), sont issues de la division d’une parcelle plus grande figurant au
cadastre sous les références suivantes : Préfixe 911 Section A Numéro 257

Contenance
Préfixe Section Numéro Lieu Dit
ha a ca
911 A 257 SAINT-HENRI 14 14

Un plan cadastral est annexé au présent cahier des charges ainsi que le plan de synthèse des
limites foncières établi par le cabinet Gesud géomètres experts du 18 novembre 2022.

La parcelle 911 A 257, a fait l’objet d’une division en plusieurs parcelles de moindres
importances dont deux lots font l’objet de la présente vente.
Ces deux nouvelles parcelles, objet de la vente, porteront les futures références
cadastrales ci-après (document d’arpentage en cours de publication) :
* Parcelle A cadastrée Préfixe 911 Section A n°319 pour 714 m²
* Parcelle B cadastrée Préfixe 911 Section A n°320 pour 677 m²

Futures Parcelles (Document de division en cours de publication)

Contenance
Préfixe Section Numéro
ha a ca
911 A 319 00 07 14
911 A 320 00 06 77

La surface cadastrale totale des parcelles est de 1 391 m².

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Les parcelles de terrain présentent une plate-forme surélevée relativement plane sur la moitié
nord et un talus en pente douce sur la moitié sud jouxtant l’impasse Louis Saint-Amans.
Impasse sous laquelle passe le canal des eaux de Marseille.

2°) Destination Actuelle

Terrain non bâti à l’état naturel.

3°) Diagnostics Techniques

L’ensemble des rapports des diagnostics obligatoires portant sur l'immeuble a été réalisé et est
consultable sur le site internet des cessions immobilières de l’État.

4°)Servitudes
L’État déclare qu’il n’a créé aucune servitude et qu’à sa connaissance il n’en existe aucune à
l’exception de celles pouvant résulter de la situation naturelle des lieux, de l’urbanisme ou de la
loi.

5°) Conditions juridiques particulières de la vente

Conditions suspensives
La vente est soumise à la condition suspensive de la purge de tout droit de préemption,
droit de priorité ou de préférence éventuels.

Est autorisée la condition suspensive d’obtention de permis de construire purgé des droits
de tout recours dans la limite du délai de 18 mois suivant sa délivrance. En cas de recours
pendant devant les juridictions après cette date, la promesse de vente réalisée sera
caduque.

Est exclue la condition suspensive d'obtention de prêt, à l'exception des cas évoqués par
les articles L. 313-1 et suivants et L. 313-39 et suivants du Code de la consommation,
c'est-à-dire dans le cas d'une acquisition immobilière à usage d'habitation.

Toutefois, un délai de quatre mois maximum sera laissé au candidat retenu entre la
signature de la promesse de vente et la signature de l’acte authentique afin de lui permettre
de réunir les fonds nécessaires au paiement du prix de vente.

Absence de garantie
La vente est faite sans autre garantie que la garantie d’éviction. Tout candidat s’engage, du fait
même de son offre, à n’élever, s’il devient attributaire aucune réclamation relative à la nature et à
la qualité des immeubles vendus. Ceux-ci seront maintenus dans leur configuration actuelle
jusqu’au transfert de propriété.

Le vendeur ne garantit pas le contenu des plans, diagnostics, et études, tenus disponibles à titre
d’information sur le site des cessions de l’État, établis sous la seule responsabilité de leurs
auteurs.

2
Clause d’intéressement
Une clause d’intéressement sera insérée dans l’acte de cession.
En cas de mutation de tout ou partie de l’immeuble dans les 5 ans [cinq ans] de la signature de
l'acte authentique de vente, à un prix ou une valeur supérieure au prix stipulé au présent acte,
l'acquéreur sera tenu de verser à l’État un intéressement correspondant à 30 % [ trente %] de
la plus-value nette réalisée.
Il est ici précisé que cette plus-value nette correspond à la différence entre le prix de revente et le
prix de revient du bien.
La présente clause d’intéressement s’appliquera si besoin aux mutations successives dans ledit
délai de 5 ans [cinq ans] et sera due par l'acquéreur qui restera responsable de son paiement vis-
à-vis de l’État.
Ladite clause devra être reproduite dans chacune des ventes successives dans ledit délai de 5
(cinq) ans.

6°) Nature de la vente

Conformément au Code Général de la Propriété des Personnes Publiques qui définit les
règles applicables en matière de cession des biens de l’État, notamment les principes de
transparence et de mise en concurrence des acquéreurs, la présente procédure ne constitue
pas une vente de gré à gré mais une vente par mise en concurrence des acquéreurs
potentiels, au moyen d’enchères informatiques, à partir d’une mise à prix fixé.

7°) Indication relative au prix

L’unité monétaire du contrat de vente est l’Euro.

La commission pour la société Agorastore et les frais de notaire sont à la charge de
l’acquéreur.

Non application de TVA :

De par la qualité du vendeur, non assujetti à la TVA, la présente vente s’effectuera sans
application de la TVA au prix de vente.

8°) Sélection des offres

L’État choisit librement l’acquéreur notamment en fonction des offres et des éléments
d’informations reçus.
Par ailleurs, l’État se réserve le droit d’interrompre le processus de vente à tout moment et se
réserve la possibilité de ne pas donner suite aux offres reçues, le tout sans que les candidats
puissent demander en contrepartie une quelconque indemnisation ou le remboursement de leurs
frais préalables ou honoraires de conseils.

3
 Département : DIRECTION GÉNÉRALE DES FINANCES PUBLIQUES Le plan visualisé sur cet extrait est géré
BOUCHES du RHONE ------------- par le centre des impôts foncier suivant :
Marseille Nord
Commune :
EXTRAIT DU PLAN CADASTRAL 38, Boulevard Baptiste Bonnet 13285
MARSEILLE 16EME ------------- 13285 Marseille Cedex 08
tél. 04 91 23 61 68 -fax 04 91 23 61 75
cdif.marseille-nord@dgfip.finances.gouv.fr
Section : A
Feuille : 911 A 01

Échelle d'origine : 1/1000

Cet extrait de plan vous est délivré par :
Échelle d'édition : 1/1000 DIVISION 5 MISSIONS DOMANIALES
16 RUE BORDE
Date d'édition : 04/01/2022
drfip13@dgfip.finances.gouv.fr
(fuseau horaire de Paris)

Coordonnées en projection : RGF93CC44

©2017 Ministère de l'Action et des
Comptes publics

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