Lot 2 Gros Oeuvre Perpignan

KAUFMAN & BROAD – Résidence “Les Impressionnistes“, construction d’ un immeuble de
67 logements collectifs avenue d’ Argelès sur Mer à PERPIGNAN (66000)

C.C.T.P. - LOT N° 02 : FONDATIONS , TERRASSEMENTS GENERAUX , GROS-OEU-
VRE
LOT N° 02 : FONDATIONS , TERRASSEMENTS GENERAUX , GROS

OEUVRE
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CCTP phase PRO/DCE – 08 Juin 2017
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TABLE DES MATIERES
1. GENERALITES ............................................................................................................................. 5
1.1. RAPPEL DES NORMES..................................................................................................................... 6
1.2. DEFINITION DES MATERIAUX ..................................................................................................... 7
1.2.1. Bétons et Mortiers ..................................................................................................................................7
1.2.2. Blocs de béton...........................................................................................................................................8
1.2.3. Armatures...................................................................................................................................................9
1.2.4. Treillis soudés...........................................................................................................................................9
1.2.5. Eléments préfabriqués ..........................................................................................................................9
1.2.6. Coffrages .....................................................................................................................................................9
1.3. IMPLANTATION DES OUVRAGES ............................................................................................. 10
1.4. NIVEAUX .......................................................................................................................................... 11
1.5. ETUDES B.A. .................................................................................................................................... 11
1.6. RECONNAISSANCE DU SOL......................................................................................................... 11
1.7. SURCHARGES.................................................................................................................................. 11
1.8. RECEPTION DES PLATE FORMES............................................................................................. 11
1.9. DEFINITION DES FONDATIONS REELLES ............................................................................. 12
1.10. ENLEVEMENT DES TERRES ..................................................................................................... 12
1.11. TOLERANCES D' EXECUTION .................................................................................................. 12
1.12. RESERVATIONS , TROUS , SCELLEMENTS , RACCORDS ................................................. 12
1.13. PRESCRIPTIONS CONCERNANT LES BETONS , CONTROLE DES BETONS ................ 13
1.14. PRESCRIPTIONS CONCERNANT LES PLANCHERS ........................................................... 13
1.15. PRESCRIPTIONS CONCERNANT LES TERRASSEMENTS ................................................ 14
1.16. INSTALLATION DE CHANTIER ............................................................................................... 15
1.17. CONSTAT D’ HUISSIER .............................................................................................................. 16
1.18. PRECAUTIONS SUR VOIRIES PUBLIQUES .................................................................. 16
1.19. ACCESSIBILITE AU PERSONNES A MOBILITE REDUITE ................................................ 16
1.20. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DES MATERIAUX .................................................... 16
1.21. PRESCRIPTIONS CONCERNANT LA QUALITE ENVIRONNEMENTALE....................... 16
2. DESCRIPTION DES OUVRAGES........................................................................................... 18
2.1. IMPLANTATION............................................................................................................................. 18
2.2. TERRASSEMENTS GENERAUX .................................................................................................. 18
2.2.1. Sondages à la pelle mécanique : ..................................................................................................... 18
2.2.2. Préparation du terrain : ..................................................................................................................... 18
2.2.3. Déblais : .................................................................................................................................................... 18
2.2.4. Evacuation des déblais : .................................................................................................................... 19
2.3. TERRASSEMENTS COMPLÉMENTAIRES ................................................................................ 19
2.3.1. Terrassements pour fondations et fosses des ascenseurs :............................................... 19
2.3.2. Tranchées intérieures pour canalisations : ............................................................................... 19
2.4. RESEAUX EU/EV et EP SOUS DALLAGES PORTES .............................................................. 20
2.4.1. Canalisations EN PVC : ....................................................................................................................... 20
2.4.2. Siphons de sol : ...................................................................................................................................... 20
2.5. FONDATIONS .................................................................................................................................. 20
2.5.1. Béton de propreté et gros béton de fondations : .................................................................... 21
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2.5.2. Béton : ....................................................................................................................................................... 21

2.5.3. Coffrage .................................................................................................................................................... 21
2.5.4. Aciers : ...................................................................................................................................................... 21
2.5.5. Mission type G3 : .................................................................................................................................. 21
2.6. CARNEAUX DE VENTILATION ................................................................................................... 21
2.6.1. Regards en béton ou courettes anglaises :................................................................................. 21
2.6.2. Carneaux de ventilation sous dallage porté : ............................................................................ 22
2.6.3. Scellement des ouvrages de serrurerie :..................................................................................... 22
2.7. SOUBASSEMENTS EN BETON ARME ....................................................................................... 22
2.8. DISPOSITIFS ANTI TERMITES .................................................................................................. 23
2.9. PAROIS ENTERREES..................................................................................................................... 23
2.10. REMBLAIS ..................................................................................................................................... 23
2.11. FOSSES POUR ASCENSEURS .................................................................................................... 23
2.12. DALLAGES PORTES EN BETON ARME ................................................................................. 24
2.12.1. Préparation des supports : ............................................................................................................ 24
2.12.1. Film polyane : ...................................................................................................................................... 24
2.12.2. Dalles portés en béton armé : ....................................................................................................... 24
2.13. FOURREAUX EN ATTENTE ...................................................................................................... 25
2.14. VOILES EN BETON ARME EN SUPERSTRUCTURE ............................................................ 25
2.14.1. Béton ....................................................................................................................................................... 25
2.14.2. Coffrage .................................................................................................................................................. 25
2.14.3. Aciers ...................................................................................................................................................... 26
2.14.1. Pose des cadres à bancher : ........................................................................................................... 26
2.15. OSSATURE B.A. ............................................................................................................................ 26
2.15.1. béton ....................................................................................................................................................... 26
2.15.2. coffrage .................................................................................................................................................. 27
2.15.3. aciers ....................................................................................................................................................... 27
2.16. ELEVATIONS EN BRIQUES ....................................................................................................... 27
2.17. ACROTERES EN AGGLOS A BANCHER .................................................................................. 28
2.18. MAÇONNERIES NON PORTEUSES EN AGGLOS CREUX.................................................... 29
2.18.1. Enduit au mortier de ciment :....................................................................................................... 29
2.19. PLANCHERS EN BETON ARME ............................................................................................... 29
2.20. DALLES ET CASQUETTES BA EN PORTE-A-FAUX ............................................................ 30
2.21. ISOLATION SOUS PLANCHERS ............................................................................................... 31
2.22. ESCALIERS EN BETON ARMÉ .................................................................................................. 31
2.23. GAINES DE DESENFUMAGE VERTICALES PREFABRIQUEES ........................................ 31
2.24. REBOUCHAGES ............................................................................................................................ 32
2.25. OUVRAGES DIVERS .................................................................................................................... 32
2.25.1. Seuils:...................................................................................................................................................... 32
2.25.2. Appuis : .................................................................................................................................................. 33
2.25.3. Réservations et rebouchages :...................................................................................................... 33
2.25.4. Dressage des maçonneries avant pose des menuiseries : ................................................ 33
2.25.5. Socles anti-vibratiles :...................................................................................................................... 33
2.25.6. Souches et dès pour sorties en toiture terrasse : ................................................................. 34
2.25.7. Plots VMC en toitures : .................................................................................................................... 34
2.25.8. Plots pour lignes de vie en toitures : ......................................................................................... 34
2.25.9. Seuils de gaines techniques :......................................................................................................... 34
2.25.10. Nez de balcons en béton armé : ................................................................................................ 34
2.25.11. Crochets dans cages d’ ascenseurs : ........................................................................................ 35
2.25.12. Joints de dilatation : ....................................................................................................................... 35
2.25.13. Joints coupe-feu et acoustiques : .............................................................................................. 35
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2.25.14. Couvre-joints de dilatation : ....................................................................................................... 35

2.25.15. Encastrements des boitiers de vidéophone :....................................................................... 36
2.25.16. Pissettes EP : ..................................................................................................................................... 36
2.25.17. Maçonneries d’ habillage des boites aux lettres : .............................................................. 36
2.25.18. Réservations pour grilles d’ entrée d’ air en façades : ..................................................... 36
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1. GENERALITES
L' entreprise devra prendre toutes les mesures nécessaires pour assurer les passages des
véhicules , le libre écoulement des eaux pluviales , préserver de toutes dégradations les mai-
sons aux murs riverains , les ouvrages des voies publiques , les lignes électriques ou télé-
phoniques ainsi que toutes les canalisations de toute nature rencontrées dans le sol .
L' entreprise devra maintenir en état de fonctionnement pendant la durée des travaux les
câbles, les canalisations et les installations pouvant exister assurant la distribution d' eau po-
table ,d' électricité , de gaz d' évacuation et de chauffage .
Pour tous les travaux exécutés et à tous les points de vue , l' entrepreneur sera entièrement
responsable des accidents , dommages ou préjudices quelconques qui pourraient, par son
manque de précautions ou par la faute de ses ouvriers et employés , être occasionnés à son
personnel , à son matériel , à ses travaux , aux particuliers occupant la voie publique , aux
passants , aux riverains et à leurs immeubles et à n' importe quelle personne .
Les prix proposés par l' entrepreneur dans sa soumission seront considérés comme tenant
compte implicitement de tous les faux-frais , dépenses et sujétions occasionnés par les me-
sures de tous ordres , résultant de l' exécution des travaux prévus .
L' entreprise devra prendre une parfaite connaissance des plans d' ensembles et de détails
ainsi que les descriptions des autres corps d' état .
Les plans figurant dans les documents Marché ne sont pas des plans d’exécution. Les
dimensions sont fournies à titre indicatif et peuvent être amené à varier en fonction des plans
d’exécution des lots techniques, sous réserve des impératifs architecturaux.
En outre , les cotes des ouvrages du présent lot étant susceptibles de subir de légères varia-
tions en fonction de l' exécution, l' entreprise sera tenue de prendre une parfaite connais-
sance de l' ensemble et procéder éventuellement à des relevés sur place pour déterminer
avec précision les dimensions de ses ouvrages.
L' entreprise du présent lot sera tenue de laisser les locaux en parfait état de propreté après
son intervention ainsi que l' évacuation de tous ses gravois et déchets qui seraient faits au
cours de ses travaux .
Enfin , les travaux seront exécutés conformément aux prescriptions des documents normes
en vigueur , à la date du dépôt des offres .
L’entrepreneur assurera la concordance entre les plans et les documents du dossier de
consultation et signalera toute incompatibilité au Maître d’œuvre afin de déterminer la
version faisant foi, faute de quoi il sera tenu seul responsable des conséquences d’une
éventuelle mauvaise interprétation.
L’entreprise sera responsable des côtes exécutées et s’engage à faire démolir et remplacer
à ses frais tous les ouvrages exécutés ne répondants pas aux pièces marché.
L’entrepreneur est seul responsable vis-à vis du Maître d’ouvrage de la fourniture et mise en
œuvre des matériaux.
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Il est tenu seul responsable des désordres résultant éventuellement de leur union, sans
pouvoir décharger au préjudice de ses fournisseurs ou de ses sous traitant de cette
responsabilité.
Les entreprises devront se rapporter systématiquement au rapport du Bureau de contrôle et
au rapport de la commission de sécurité .
L’entrepreneur sera responsable des dommages de toute nature qui pourraient résulter de
l’exécution de ces ouvrages.
1.1. RAPPEL DES NORMES
DTU 11.1 : sondage des sols de fondations .

DTU 12 : terrassements pour le bâtiment .
DTU 13.11 : exécution des fondations superficielles .
DTU 13.2 : fondations profondes .
DTU 13.3 : dallages .
DTU 14.1 : cuvelage dans les parties immergées de bâtiment .
DTU 20.1 : ouvrages en maçonnerie de petits éléments .
DTU 21 : exécution des travaux en béton
DTU 22.1 : murs extérieurs en panneaux préfabriqués de grande dimension en béton ordi-
naire .
DTU 23.1 : parois et murs en béton banché .
DTU 23.2 : Béton caverneux à granulats lourds sans éléments fins .
DTU 23.3 : Béton caverneux à granulats lourds avec éléments fins .
DTU 24.1 : fumisterie .
DTU 25.31 : ouvrages verticaux de plâtrerie ne nécessitant pas l' application d' un enduit au
plâtre
DTU 26.1 : enduits au mortier de liants hydrauliques .
DTU 26.2 : chapes et dalles à base de liants hydrauliques .
DTU 60.32 : travaux de canalisations en PVC , évacuation des eaux pluviales .
DTU 60.33 : travaux de canalisations, évacuation des eaux vannes et eaux usées .
DTU 60.2 : canalisations en fonte .
DTU 70 : canalisations assainissement et ouvrages annexes .
CCTG , fascicule 65 A : exécution des ouvrages en béton armé et béton précontraint .
Règles de calcul des fondations superficielles ( DTU 11.711).
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Règles de calcul - BAEL 91 (NF P 18.702) .

Règles de calcul du DTU 20.1 : maçonnerie ; règles de calcul et dispositions constructives
minimales .
Règles NV 65 (NF P 06.002) .
Règles N84 : action de la neige sur les constructions (NF P 06.006) .
Règles PS 92 : règles parasismiques 1992 et décret n° 2010-1255 du 22/10/2010.
Règles FB : comportement au feu des structures en béton .
Normes classe B10 , B12 , B13 , P13 , P14 , P15 , P16 , P18 , P61 , P85 .
DTU 26.1 - DTU 59.2 (enduits de façades) .
Cette liste n' est pas limitative , l' entreprise du présent lot devant respecter les textes offi-
ciels , règles et normes en cours à la remise de son offre .
RT 2012.
1.2. DEFINITION DES MATERIAUX
1.2.1.Bétons et Mortiers
Les liants hydrauliques seront conformes à la norme NF l 5 301

Avant le démarrage des travaux, l'entreprise devra proposer à l'acceptation du Maître
d'œuvre et du Bureau de Contrôle avec le P V d'essais à l'appui, le dosage en ciment et la
composition granulométrique des agrégats entrant dans la composition des bétons et
mortiers qu'elle compte utiliser. Elle indiquera également la provenance de ces matériaux.
Emploi de ciment spécial résistant à des eaux saumâtres pour béton de fondations.
Les bétons devront faire l'objet d'essais sur un minimum de deux prélèvements par mois,
une obligation de résultat pourra être imposée à l'entreprise par le Bureau de Contrôle pour
les essais à la compression, notamment pour les bétons provenant de centrales de
fabrication.
La nature des agrégats doit être telle qu'elle permet d'obtenir une masse volumétrique
supérieure à 2200 kg/m3, ossature non comprise.
Définition des bétons (selon norme NF EN 206-1)
N° Béton et Désignation Dosage ciment Valeur fc28

classes minimal
B1/X0 Gros béton pour fondations 250 kg C15/20
B2/X0 Forme de pente ou propreté 200 kg C10/15
B3/XC1/XC2 Béton armé en contact avec la terre 350 kg C25/30
B4/XS2 Béton armé immergé en permanence 350 kg C30/37
B5/XC1/XC2 Béton armé pour ouvrages protégés, 300 kg C25/30
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non en contact avec la terre

B6/XF1 Béton pour voiles non protégés, non 350 kg C25/30
en contact avec la terre en zone à gel
faible
B7/XF1 Pour éléments préfabriqués non 400 kg C30/37
protégés
B8/XF1 Béton architectonique 400 kg C30/37
B9/XF2 Béton pour ouvrages exposés à un gel 350 kg C25/30
modéré ou faible + agent déverglacant
B10/XF3/XF4 Pour voiles non protégés en contact 350 kg C30/37
avec la terre en zone à gel sévère
B11/XD2 Béton exposé à des ambiances 350 kg C30/37
humides
B12/XS1 Pour ouvrage exposé à l’air marin 350 kg C30/37
sans contact avec l’eau de mer
B13/XS3 Pour ouvrages soumis aux marnages 350 kg C35/45
ou aux embruns
B14/XA1 Béton exposé à environnement à 350 kg C30/37
faible agressivité
B15/XA2 Béton exposé à environnement 350 kg C35/45
d’agressivité chimique modéré
B16/XF1 Béton exposé à environnement 400 kg C40/50
d’agressivité forte
Définition des mortiers
N° Mortier Désignation Dosage en ciment Dosage en sable

1 Hourder 350 kg CPA 35 1000 l sable fin et
moyen
2 Finition de joint 400 kg CPA 45 1000 l sable
3 Enduit 450 kg CPA 45 1000 l sable fin et
moyen
4 Chape et solin 500 kg CPA 45 1000 l sable fin
5 Hourder et enduits 150 kg CPA 45 1000 l sable fin et
250 kg de chaux artif. moyen
Le ciment de laitier et le sable de mer sont rigoureusement exclus des mortiers.

La planéité d'ensemble rapportée à la règle de 2 mètres devra être inférieure à 3 mm.
La planéité locale rapportée a un réglet de 0 20 devra être inférieure à 2 mm.
1.2.2.Blocs de béton
Seuls les blocs admis à la marque NF seront acceptés.
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Blocs de béton pleins de granulats lourds, qualité B 40 ou B 60, suivant les contraintes, à
clavage - La masse volumétrique des blocs ne doit pas être inférieure à 1800 kg/m3.
1.2.3.Armatures
Aciers et treillis soudés pour béton armé.
Les armatures utilisées seront des aciers spéciaux pour béton armé, nuance ADX ,ou aciers
écrouis par torsion ou treillis soudes leur composition et leur utilisation seront conformes à
leur fiche d'homologation et aux règles B.A en vigueur :
Doux :
Selon normes NF A 35 015 caractéristiques mécaniques suivant limites d'élasticité garanties
par le fabricant
Mi durs ou durs : caractéristiques mécaniques suivant fiches d'homologation annexées aux
règles BAEL83. L'entreprise devra produire les fiches d'agrément correspondantes.
1.2.4.Treillis soudés
Ils seront conformes à la norme NF A 35.022 et aux caractéristiques établies par l' Associa-
tion technique pour le développement de l' emploi du treillis soudé (ADETS) ou bénéficieront
d' une autorisation de fourniture ou d' emploi ; dans ce cas , une fiche d' identification sera
remise au maître d' oeuvre .
L' entreprise titulaire du présent lot présentera au maître d' oeuvre la garantie du producteur ,
faute de satisfaire cette clause , l' entrepreneur devra faire entreprendre les essais de
contrôle à sa charge financière .
1.2.5.Eléments préfabriqués
Les composants utilisés seront titulaires d' une certification , les vérifications seront faites
aussi bien sur le chantier qu' en usine .
1.2.6.Coffrages
Les coffrages devront être suffisamment rigides pour que , sous l' effet de la poussée du bé-
ton frais lors du coulage et de la vibration , ils ne prennent pas de "ventre" , ce qui nuirait à l'
aspect de l' ouvrage .
Les joints entre les panneaux devront être suffisamment étanches pour ne pas laisser passer
la laitance .
Les produits de décoffrage sont acceptés , à condition que pour toutes les parties destinées
à recevoir un revêtement , il n' y ai pas incompatibilité entre les produits de décoffrage et na-
ture du revêtement . L' entrepreneur du présent lot s' assurera de la compatibilité des ses
produits de décoffrage auprès des autres corps d' état concernés .
f. Parements :
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On distinguera 4 classes de parements , repérées C1 , C2 , C3 et C4 , définies par la qualité

de surface que ces parements doivent présenter :
- C1 : coffrage ordinaire : aspect de surface indifférent pour ceux d' entre eux qui sont vi-
sibles au décoffrage , les balèvres doivent être enlevées et les manques de matière
rebouchés .
- C2 : coffrage soigné : Ils sont destinés à recevoir un enduit maçonné ou plâtré ; il doi-
vent se présenter sous l' aspect d' une surface rugueuse , balèvres enlevées et man-
que de matière rebouchés .
- C3 : coffrage pour parement parements destinés à rester brut de décoffrage ; ils doi-
vent se présenter sous l' aspect d' une surface lisse , à balèvres enlevées et ragréées
, dont les flèches locales ne peuvent être supérieures à 1 mm sous une règle de 20
cm , et dont la flèche générale ne peut être supérieure à 5 mm sous la règle de 2 mè-
tres . Aucun bullage ne sera accepté . Si ce parement ne répond pas à ces caracté-
ristiques , l' entrepreneur devra le rebouchage des surfaces et le ragréage avec pro-
duit agréé par la Maîtrise d' oeuvre sans supplément de prix .
- C4 : coffrage spécial .Parements caractérisés par la recherche d' un effet architectural
déterminé , le béton reste généralement apparent , la nature et la mise en oeuvre
étant définies dans chaque cas particulier , type cannelurée ou similaire . L' entrepre-
neur pourra proposer au Maître de l' ouvrage toute solution susceptible d' obtenir un
fini approprié . Les parements sont exempts de tout ragréage , aucun bullage ne sera
accepter .
g. Etat des surfaces de dalles

Les tolérances des dalles et planchers varient avec les revêtements que reçoivent ces dalles
et planchers :
- Finition F1 : finition horizontale par chape refluée talochée à l' hélicoptère , destinée à
rester brute ou à servir de support à un sol collé , une peinture de sol ou une étan-
chéité . Ses tolérances sont : horizontalité 4 mm de dénivellation au maximum sous
une règle de 2 mètres , planéité de surface lisse pas de saillie supérieure à 3 mm .
- Finition F2 : finition horizontale talochée, destinée à recevoir un revêtement d' une
épaisseur supérieure à 3 cm (chape , pierre naturelle , granitos , carrelage sur forme
de pose , etc..) . Ses tolérances sont : horizontalité 5 mm de dénivellation au maxi-
mum sous une règle de 2 mètres , planéité de surface brute tirée à la règle , pas de
saillie supérieure à 3 mm .
1.3. IMPLANTATION DES OUVRAGES
L' implantation , l' exécution du tracé et l' établissement des repères incombent à l' entreprise
du présent lot qui sera tenu de veiller à la conservation des repères , les rétablir ou les rem-
placer pendant la durée du chantier et au besoin à ses frais .
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1.4. NIVEAUX
L' entreprise du présent lot tracera le niveau à chaque étage de tous les corps d' état , elle
sera seule responsable de ses indications .
Les niveaux finis sont définis par l’architecte sur les différents plans du dossier. L’entreprise
devra tenir compte de l’épaisseur des différents revêtements, chape, habillage,… pour définir
les côtes brutes et coordination avec les corps d’état secondaires.
1.5. ETUDES B.A.
Les études d’exécution (plans d’ exécution , plans de chantier , notes de calculs , etc….)
seront à la charge de l’ entreprise du présent lot et réalisées par un bureau d’ études qualifié,
agréé par le Maître d’Ouvrage.
1.6. RECONNAISSANCE DU SOL
Des sondages de sol ont été réalisés par la société EGSA BTP à la charge du Maître d' Ou-
vrage dans le cadre d’ une mission G2 AVP , le rapport n° 17-132 A1 est joint au présent
dossier d' appel d' offres.
L’ entreprise devra prendre en compte les prescriptions des rapports et notes techniques ci
avant pour l’ établissement de son offre.
La mission G4 (Supervision géotechnique d’exécution) est à la charge du Maitre d’Ouvrage.
Une mission normalisée de type G3 (étude et suivi géotechnique d’exécution) selon norme
NF P 94-500 sera à la charge de l’ entreprise du présent lot.
1.7. SURCHARGES
Elles devront répondre aux normes françaises et règles techniques de conception et de cal-
cul des ouvrages et constructions en béton armé.
1.8. RECEPTION DES PLATE FORMES
L' entrepreneur présent lot prendra réceptionnera des plates-formes en l’ état aux niveaux
existants.
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1.9. DEFINITION DES FONDATIONS REELLES
Le forfait du présent lot comprend toutes les ouvrages de fondations nécessaires à la bonne
assise des bâtiments suivant les surcharges admises et la détermination du système de fon-
dations retenu .
Par la simple remise de son offre , l' entrepreneur est supposé avoir pris connaissance de la
nature du sol et du sous-sol et être en possession de tous les éléments lui permettant de dé-
terminer le niveau des fondations à réaliser (documents joints au présent dossier : étude de
sol , pré étude de structure) , ainsi que le type et l' importance des travaux d’ infrastructure
nécessaires à l' édification des bâtiments faisant l' objet du présent appel d' offres .
Ces ouvrages de fondations sont forfaitaires et ne donneront droit à aucun supplément .
1.10. ENLEVEMENT DES TERRES
Les terres jugées impropres pour les remblais ou en excédents seront évacuées . Les débris
de maçonnerie seront évacués . Les transports ne devront provoquer aucun dommage sur le
chantier .
L' entrepreneur sera responsable des chutes éventuelles de gravois sur les chaussées em-
pruntées par ses transports .
1.11. TOLERANCES D' EXECUTION
Les tolérances maximales admises sur les côtes d' implantation des ouvrages sont les sui-
vantes :
. en niveau sur la hauteur d' étage : +ou - 0,5 cm .
. en dimensions sur la largeur totale des bâtiments : +ou- 2,0 cm .
. en distance entre axes de poteaux ou de voiles : +ou- 0,5 cm .
. en verticalité : 0,1% sur la hauteur totale avec un maximum de 5,0 cm .
Aucune tolérance ne sera admise "en plus" pour les origines de côtes rattachées à un aligne-
ment de voirie , sur les axes mitoyens ou les limites de propriété .
1.12. RESERVATIONS , TROUS , SCELLEMENTS , RACCORDS
Les trous , saignées , feuillures seront réservées au coulage par le titulaire du présent lot ,
dans les ouvrages en béton armé ou béton banché . Sont compris toutes les réservations
nécessaires au passage de canalisations , câbles et coffrets de tous les corps d' état .
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Ces réservations seront déterminées par les plans établis par chacune des entreprises
concernées et remis par elles au Maître d' oeuvre dans les délais fixés au planning .
L' entrepreneur du présent lot sera responsable du recollement des réservations des diffé-
rents corps d' état , sur les plans du bureau d' études BA . Il s' assurera en compagnie de ce-
lui-ci de la compatibilité des réservations demandées avec la structure BA , les impossibilités
devant être signalées aux corps d' état dans les meilleurs délais .
Lorsque l' entreprise titulaire du lot gros oeuvre optera pour une mise en oeuvre des ses
planchers par pré-dalles préfabriquées en usine , l' entreprise du lot électricité fournira ses
boîtiers au gros oeuvre pour incorporation à charge lot gros oeuvre .
Lorsque l' entreprise titulaire du lot gros oeuvre optera pour une mise en oeuvre des ses
planchers par pré-dalles foraines , l' entreprise du lot électricité fournira ses boîtiers au gros
oeuvre pour incorporation à charge lot gros oeuvre .
Le rebouchage des réservations après passage des canalisations est à la charge du présent
lot .
1.13. PRESCRIPTIONS CONCERNANT LES BETONS , CONTROLE DES BE-

TONS
Des prélèvements sont faits sur site par l' entrepreneur à chaque stade de la construction et
conformément aux prescriptions du bureau de contrôle . Cependant , le Maître d' ouvrage
peut ordonner , sans préavis , des prélèvements de contrôle .
Les essais de résistance mécanique sont conduits suivant les prescriptions des normes par
laboratoire indépendant agréé .
Les adjuvants sont livrés sur le chantier accompagnés d' un certificat d' origine indiquant la
date de fabrication et la limite au delà de laquelle les produits correspondants doivent être
mis au rebut .
1.14. PRESCRIPTIONS CONCERNANT LES PLANCHERS
Les planchers comporteront tous les chevêtres et trémies nécessaires au passage des
conduits de toute nature , gaines et tous les trous nécessaires à l' exécution des divers corps
d' état .
Ils comprendront toutes les sujétions de chaînage et de poutres noyées selon plans B.A.
Toutes les trémies et tous les trous devront obligatoirement être réservés au coulage .
L' entrepreneur du présent lot devra en temps utile , réclamer aux autres corps d' état les
plans des trous à réserver dans les planchers et s' assurer que ce document soit visé par le
concepteur .
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VRE
L' entrepreneur du présent lot devra assurer une bonne coordination avec les autres entre-
preneurs afin que l' intervention de ces derniers , puisse se faire dès l' exécution du coffrage
des planchers intéressés .
Il ne pourra être procédé au coulage des planchers , qu' après intervention de tous les corps
d' état intéressés .
Pour toutes les sous-faces apparentes , les balèvres ou joints de la sous-face seront suppri-
més , il ne pourra y avoir de flashes .
Au cas où les surfaces livrées seraient inacceptables , dans ces conditions , l' entrepreneur
du présent lot devra faire effectuer à ses frais , un enduit parfaitement dressé .
1.15. PRESCRIPTIONS CONCERNANT LES TERRASSEMENTS
Maçonneries inconnues , terrain rocheux :

Les maçonneries inconnues rencontrées dans les fouilles seront démolies dans la mesure
ou elles peuvent gêner la construction .
Les poches de terrain de qualités inférieures , les blocs erratiques ou débris de masse seront
enlevés et remplacés par du sable tout venant pilonné par couches de 20 cm ( ou béton
maigre ) . Toutes dispositions seront prises pour ne causer aucun trouble à la marche du
chantier ou aux voisins .
Les maçonneries seront arasées à 50 cm en contrebas du fond de fouilles et la démolition
débordera de 1,00 m de chaque côté au moins sous lequel elle sera effectuée . Le vide sera
rempli de bonne terre pilonnée , de sable ou de béton maigre .
L' emploi des explosifs est soumis à l' accord de l' architecte .
Dans le cas où une canalisation doit traverser des maçonneries anciennes , celles-ci seront
démolies de façon qu' il reste toujours 20 cm de terre au moins sur toute la périphérie du
tuyau .
Les fosses seront également arasées et remplies avec leurs propres démolitions agglomé-
rées de terre saine .
Adaptation au terrain :
L' entreprise devra réaliser les démarches auprès des compagnies concessionnaires pour
vérifier qu' il n' existe pas dans le terrain d' anciennes canalisations . Elle effectuera les rele-
vés des canalisations à conserver ou à dévier ainsi que les déviations nécessaires des cana-
lisations selon indications des compagnies.
L' entreprise aura également à sa charge les démolitions de canalisations gênantes mais in-
utilisées , toutes les mesures de sécurité nécessaires à l' égard des tiers et toutes les dispo-
sitions pour éviter la décompression des terres ou les modifications d' équilibre.
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VRE
Elle devra également le nettoyage général du terrain , enlèvement de tous les détritus, y
compris abattage et enlèvement des arbres et arbustes gênant les constructions.
1.16. INSTALLATION DE CHANTIER
L' installation de chantier est incluse dans le forfait de l' entreprise et comprend les sujétions
suivantes conformément des prescriptions communes à tous les lots communes du présent
CCTP , du PGC établi par le Coordonnateur SPS et notamment (liste non limitative) :
- charges temporaires de voirie et de police résultant des installations de chantier .
- fourniture et amenée à pieds d' oeuvre , installation et évacuation de tout le matériel né-
cessaire à la bonne exécution des travaux .
- à partir du poste de transformation le plus proche , alimentation générale électrique de
chantier avec tableau de protection général.
- branchement d' eau potable mis en place suivant dispositions agrées par le Maître d' ou-
vrage.
- raccordements des installations communes d' hygiène sanitaires sur les réseaux
provisoires AEP et EU/EV.
- signalisations et dispositifs communs de sécurité de chantier et hygiène pour le person-
nel .
- installations collectives de sécurité et leur maintenance pendant toute la durée du chan-
tier .
- mise à disposition d' un bureau pour la tenue des réunions de chantier avec tables et
chaises en nombre suffisant , chauffage , téléphone , tableau d' affichage .
- installation d' une ligne téléphonique de chantier.
- panneau de chantier réglementaire comportant le numéro de permis de construire , les
renseignements afférents et la liste de tous les intervenants suivant modèle de présenta-
tion établi par le Maître d' ouvrage .
- clôtures provisoires de chantier . Elles seront de type métalliques pleines en bardage et
comporteront les portails de chantier avec fermeture par câble et cadenas avec gestion
des accès.
- La commande et gestion des bennes de chantier mises à disposition de tous les corps d'
état pour évacuer leur gravats , compris évacuation régulière (tri sélectif) .
- L’ installation d’ une station provisoire de lavage des engins de chantier à l’ entrée du
chantier compris dispositif d ‘ évacuation des eaux avec débourbage , repliement en fin
de chantier .
Nota : les installations de chantier collectives devront être maintenues pendant toute la durée
du chantier.
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VRE
1.17. CONSTAT D’ HUISSIER
Avant le démarrage des travaux , l’ entrepreneur du présent lot fera , à ses frais , établir un
constat d’ huissier avec photos sur tous les mitoyens avoisinants (bâtiments , murs ,
clôtures, voiries , appareils d’ éclairage public , etc...)
Il fera son affaire de toutes les reprises éventuelles nécessitées par les dégradations qui
pourraient être occasionnées lors de son intervention .
1.18. PRECAUTIONS SUR VOIRIES PUBLIQUES
L’ entreprise du présent lot prendra toutes les précautions pour la protection des voiries
publiques pour la protection des ouvrages existant et l’ état de propreté des voies depuis la
sortie de chantier. En cas de désordres , l’ entreprise prendra en charge la réfection des
ouvrages existants , le nettoyage des voies.
1.19. ACCESSIBILITE AU PERSONNES A MOBILITE REDUITE
Tous les ouvrages à réaliser devront respecter la réglementation d’ accessibilité aux

personnes à mobilité réduite que ce soit dans leur conception , dimensions ,
implantation et finition .
Aucune tolérance ne sera acceptée , les ouvrages non conformes seront démolis et refaits ,
remplacés ou modifiés à la charge de l’ entreprise .
1.20. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DES MATERIAUX
L’entreprise s’engage à respecter les modèles des produits techniques décrits dans l’étude
thermique (et les pièces marchés CCTP , etc….) jointe au marché. Les variantes pourront
être acceptées uniquement avec la validation du BET THERMIQUE et du Maitre d’ouvrage
sans que ces dernières n’aient d’incidences financières ou sur le planning. De plus,
l’entreprise s’engage à engager à ses frais la mise à jour de l’étude thermique et tous
documents liés à celle-ci (documents de validation RT 2012).
1.21. PRESCRIPTIONS CONCERNANT LA QUALITE ENVIRONNEMENTALE
Huile de décoffrage
L’huile de décoffrage aura un classement Synad 3 gouttes minimum sur les critères
environnementaux (à base végétale supérieure à 75 %).
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VRE
Isolants
L’isolation des parois opaques doit faire appel à des produits isolants bénéficiant d’une
marque ACERMI ou CSTBat ou CERTIFIÉ CSTB CERTIFIED ou bénéficiant d’un Avis
Technique (ATec) valide du CSTB avec suivi CTAT (Comité Thermique de l’Avis Technique),
d’un Agrément Technique Européen (ATE) ou d’un Document Technique d’Application (DTA)
valide du CSTB avec suivi CTAT.
Les isolants plastiques utilisés devront être moussés sans CFC ou HCFC (fournir une
attestation du fabriquant).
Les produits étiquetés dangereux ou toxiques selon le tableau des phrases R de la
Commission Européenne : R20 à R33, R41 à R48, R60 et R6 sont interdits. Les FDS
devront être fournis.
Terres excavées
Les terres végétales excavées doivent être préférentiellement réemployées sur le site.
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VRE
2. DESCRIPTION DES OUVRAGES
2.1. IMPLANTATION
Elle sera à la charge et sous la responsabilité du titulaire du présent lot . Aucune tolérance
"en plus " ne sera admise sur l' implantation par rapport aux limites de propriété .
Elle sera réalisée par le géomètre expert de l’ opération .
LOCALISATION : implantation des bâtiments et des ouvrages extérieurs selon plan de

masse.
2.2. TERRASSEMENTS GENERAUX
2.2.1.Sondages à la pelle mécanique :

L’ entreprise du présent lot mettra à disposition une pelle mécanique pour réaliser des
sondages de sol au droit des fondations de bâtiments et clôtures mitoyennes.
2.2.2.Préparation du terrain :
La prestation comprendra :
- l' implantation des plates-formes et piquetage des niveaux , le repérage des réseaux
existants conservés.
- dépose des végétaux , dessouchage des arbres et arbustes , évacuation vers centre de
traitement des déchets verts.
- le décapage des terres végétales , stockage des terres saines sur site pour réemploi.
2.2.3.Déblais :
- Les terrassements en masse par engin de forte puissance (tracto pelle ou pelle
mécanique de 150 CV) , la mise en forme des talus et nivellement du fond de fouilles
pour mise à niveau de la plate-forme .
- La purge de tous les débris issues des démolitions et vestiges de fondations.
- les sujétions de phasage pour rampes d' accès aux véhicules de terrassements.
- en cas de travaux en période climatique défavorable , le cloutage du fond de fouilles par
couche de ballast pour assurer la trafficabilité pendant les travaux d’ infrastructure.
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VRE
2.2.4.Evacuation des déblais :

- Le stockage sur place des terres végétales et terres saines pour réemploi en remblais .
- L' évacuation des déchets et terres impropres en réemploi ou excédents vers décharges
autorisées
- le nettoyage si nécessaire des voies publiques en sortie du chantier .
LOCALISATION : plates-formes sous l' emprise du bâtiment compris rampes provisoires d'
accès aux plates-formes , débords périphériques.
2.3. TERRASSEMENTS COMPLÉMENTAIRES
2.3.1.Terrassements pour fondations et fosses des ascenseurs :

Terrassements en trou et en tranchées pour fondations compris dressements des parois et
fond de fouilles compris toutes les sujétions éventuelles d' évacuation et de pompage des
eaux d' infiltration ou de pluie , chargement et évacuation des terres vers décharges autori-
sées .
Nota : sont inclus dans la prestation de l' entreprise toutes les sujétions de difficultés d' accès
et d' espaces limités pour la réalisation des terrassements .
LOCALISATION : selon pré étude de structure du BET structure :

- pour fondations du bâtiment : semelles filantes et isolées , tirants , longrines.
- pour longrine du support du portail de clôture coulissant.
- pour fosses des ascenseurs selon pré étude de structure du BET structure.
- pour carneaux de ventilation basse de désenfumage des circulations.
2.3.2.Tranchées intérieures pour canalisations :

Terrassements manuels et/ou mécaniques en tranchées compris évacuation des terres vers
décharge autorisée . Enrobage sable des canalisations . Grillage avertisseur , remblais en
tout-venant de carrière compacté . Compris toutes sujétions de difficultés d' accès et d' espa-
ces limités pour la réalisation des terrassements .
LOCALISATION :
- pour pénétration des réseaux EU/EV , EP , AEP , ERDF , et télécom dans le bâtiment
- pour canalisations EU/EV et EP sous dallages portés du bâtiment jusqu’ en sortie du
bâtiment.
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VRE
2.4. RESEAUX EU/EV et EP SOUS DALLAGES PORTES
2.4.1.Canalisations EN PVC :
Réseaux EU/EV ET EP sous dallages .
Type : PVC assainissement .
Section : appropriées au débits et pentes (ø 100 mm minimum pour les réseaux EU/EV , ø
160 mm minimum pour les réseaux EP).
Pose : en tranchée sur lit et enrobage sable.
Pente : 1% minimum
Joints : à emboitement collés .
LOCALISATION : réseaux EU/EV sous dallages sous dallages des locaux entretien et
ordures ménagères.
2.4.2.Siphons de sol :
Fourniture et pose de siphons de sol en fonte avec grille amovible , pose scellée à charge du
présent lot compris raccordement sur attente en sortie de sol ou en attente de raccordement
sous plancher. Dimensions 200 x 200 mm avec sortie en ø 100 mm .
LOCALISATION :
- 1 unité dans local ECS.
- 1 unité dans chaque local poubelles.
2.5. FONDATIONS
Les fondations seront réalisées selon prescriptions de l’ étude géotechnique et de la pré

étude de structure.
Elles seront du type superficielles (semelles filantes et isolées) avec ancrages minimaux de
30 cm au sein des colluvions sablo-argileux selon étude géotechnique.
Elles seront coulées sur un support sec (pompage en cas de présence d’ eau) le plus
horizontal possible et exempt de tous déblais.
Les matériaux douteux en fonds de fouilles seront purgés avec compactage en gros béton.
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2.5.1.Béton de propreté et gros béton de fondations :

Coulé à fond de fouilles , type X0 (résistance 16 fc28-Mpa, agrégats 0/25 , dosage 300
kg/m3) , sur une épaisseur minimale de 5 cm .
2.5.2.Béton :
Pour béton armé , (résistance 25 fc28-Mpa, agrégats 0/25 , dosage 350 kg/m3). Coulé à
pleine fouille pour semelles , coulé et soigneusement vibré entre coffrages pour longrines ,
soubassements et redans .
2.5.3.Coffrage
Seront simples et robustes , ils seront prévus pour supporter sans déformation appréciable le
poids et la poussée du béton , ses efforts du pilonnage , le poids et les efforts des hommes .
L' étanchéité sera suffisante pour que l' excès d' eau du béton ne puisse entraîner le ciment .
Les coffrages seront disposés de manière à pouvoir se gonfler sous l' influence de l' humidité
sans que les ouvrages coffrés ne subissent des déformations .
2.5.4.Aciers :
Le ferraillage sera exécuté conformément aux plans établis par l' Ingénieur B.A. , les aciers
seront de la qualité imposée par les normes françaises , le prix devra comprendre la fourni-
ture , la façon , la mise en oeuvre , les fils de ligature , les câbles , les aciers de montage ,
les recouvrements , les chapeaux et crochets ainsi que les chutes etc ..... de ce fait , toutes
sujétions et difficultés de toute nature comprises.
2.5.5.Mission type G3 :
Les missions G2 et G4 sont à la charge du Maître d’ ouvrage.
La mission G3 d’ exécution selon la norme NF P 94-500 sera à la charge de l’ entreprise
dans le cadre de son forfait.
LOCALISATION : selon principe de fondations retenu par l’ étude de sol et la pré étude de l'
Ingénieur BA :
- fondations du bâtiment : semelles filantes et isolées , tirants , longrines.
- longrine du support du portail de clôture coulissant.
2.6. CARNEAUX DE VENTILATION
2.6.1.Regards en béton ou courettes anglaises :

Confection de courettes anglaises ou regards en béton armé sans fond sur semelles en
béton armé compris réservations pour grille horizontales , gravier drainant sur feutre bidim
en fond de courette.
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VRE
2.6.2.Carneaux de ventilation sous dallage porté :

- une semelle de fondation en gros béton sur une épaisseur minimale de 10 cm.
- la fourniture et mise en place scellée de carneaux en béton armé coulé en place ou
préfabriqués , de sections appropriées. Dans le cas d’ éléments préfabriqués , pose scellée
avec découpes , chutes , calfeutrement et pontage des joints.
- le traitement de toutes les parois enterrées par enduit bitumineux épais et protection
mécanique par revêtement en PVC semi rigide à pastilles type DPLAC MS ou équivalent.
- enrobage sable.
Mise en oeuvre : conforme aux normes et selon notices de pose du fabricant compris arma-
tures , chaînages et chevêtres selon étude ingénieur BA .
2.6.3.Scellement des ouvrages de serrurerie :

Scellement des grilles verticales et grilles caillebotis horizontales fournies sur site par le
serrurier y compris réglages et calfeutrements.
LOCALISATION : carneaux de ventilation basse des conduits d’ air frais de désenfumage

des circulations communes horizontales selon plans de l’ Architecte et pré étude du BET
structure.
2.7. SOUBASSEMENTS EN BETON ARME
Murs de soubassements en béton armé soigneusement mis en œuvre , vibré suivant les
indications des plans de l’ Ingénieur BA, compris toutes sujétions et difficultés de toute
nature, coulé en vertical.
Coffrage soigné en bois ou métallique de façon à assurer une planimétrie parfaite au décof-
frage, l'exécution de ces coffrages réalisée de façon à éviter toute déformation au moment
de la mise en oeuvre du béton, compris toutes sujétions et difficultés de toute nature.
Aspect du béton décoffré : coffrage type C2.
Armatures en treillis soudé et acier HA selon étude de structure d’ exécution à charge du
présent lot compris coupes , chutes , recouvrements , crochets , ligatures , etc..
Arases sanitaires par mortier hydrofuge ou chape élastomère déroulée avant réalisation des
élévations.
LOCALISATION : selon principe de la pré étude de l' Ingénieur BA.
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VRE
2.8. DISPOSITIFS ANTI TERMITES
Incorporation d’ un système anti-termites par film anti-termites type TERMIPROTECT FLIM

ou équivalent sous avis technique du CSTB , mise en œuvre sous toutes les surfaces de
dallages intérieurs , au droit des fourreaux de pénétrations selon prescriptions du fabricant.
2.9. PAROIS ENTERREES
Par enduit bitumeux épais , appliqué à la brosse en 2 couches croisées .
LOCALISATION : sur toutes les parois enterrées périphériques du bâtiment.
2.10. REMBLAIS
Après l' exécution des fondations et ouvrages d' infrastructure , les excavations restantes se-
ront remblayées au moyen de remblais drainant (en terre avec finition en terre végétale en
surface au droit des espaces verts , en tout-venant concassé de carrière au droit des voiries
et dallages) à l' exclusion de tous déchets , détritus , comprenant toutes manutentions , dé-
placements , chargements , transports , sujétions d'approches , leur mise en place soigneu-
sement par couches de 0,20 m successives, toutes sujétions et difficultés de toute nature , l'
épandage , le pilonnage et l' arrosage . Des essais au pénétromètre seront réalisés sur les
remblais périphériques de bâtiment . Ces essais seront à la charge du présent lot et seront
répétés autant de fois que les résultats seront insuffisants (il devront être supérieur ou égal à
50 mPa) après reprise des remblais et compactages .
LOCALISATION : remblais contre fondations , fosse ascenseur , et murs enterrés après leur
exécution.
2.11. FOSSES POUR ASCENSEURS
Réalisation de fosses en béton armé pour ascenseurs.

Outre les terrassements et remblais prévus ci avant , la prestation comprendra pour chaque
fosse :
- la réalisation d' un béton de propreté sous radier compris nivellement préalable du sol .
- la confection d' un radier en béton armé dosé à 350 kg de ciment avec incorporation d'
hydrofuge , finition talochée avec forme de puisard pour pompage éventuel des eaux ,
épaisseur et armatures selon étude de structure .
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VRE
- les parois périphériques en béton armé dosé à 350 kg de ciment avec incorporation d'
hydrofuge compris coffrage soigné type C2.
- la réalisation d' un cuvelage intérieur sur fond et parois par enduit hydrofuge approprié
compris formes de gorges au mortier de résine dans angles rentrants , conforme au DTU
14 .
- la confection d' une contre dalle en béton armé épaisseur 20 cm pour fixation des guides
de l' ascenseur .
Dimensionnement des ouvrages : selon étude BA et plans Architecte après approbation par
le titulaire du lot ascenseur .
LOCALISATION : pour chaque ascenseur selon plans Architecte et pré étude de structure.
2.12. DALLAGES PORTES EN BETON ARME
2.12.1. Préparation des supports :

- le nivellement du fond de forme , réglage des formes de rampes.
- la fourniture et mis en œuvre d’un film géotextile non tissé type Bidim ou équivalent.
- la fourniture et mise en place d’ une sous couche de réglage en sable sur une épaisseur
de 5 cm.
- la fourniture et pose de panneaux fongibles de type BIOCOFFRAGE ou équivalent
compris coupes, chutes.
Sujétions : réglage des pentes.
2.12.1. Film polyane :

Fourniture et pose d' un film polyane 200 microns y compris relevés périphériques contre les
parois verticales.
2.12.2. Dalles portés en béton armé :

Type : dallages portés sur terre plein , en béton XS2 , armé d'un treillis soudé et aciers HA
selon étude BA et DTU 13.3 .
Epaisseur : épaisseur minimale selon étude BA.
Dosages : 350 kg de ciment au m3.
Finition :
- locaux avec revêtement en carrelage ou chape : finition tirée à la règle avec réservations
pour revêtements de sol + isolant sous chape ou carrelage.
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VRE
- autres locaux : talochée F1 avec formes de pentes siphons et avaloirs.

Sujétions : difficultés de toute nature.
LOCALISATION : selon plans Architecte et pré étude de structure :

- dallages intérieurs du bâtiment.
- dallages extérieurs des terrasses du RDC.
2.13. FOURREAUX EN ATTENTE
Le titulaire du présent lot aura à sa charge la fourniture et mise en place des fourreaux dans
ouvrages d' infrastructure BA pour passage des autres corps d' état en suivant les indica-
tions des entreprises des lots concernés .
LOCALISATION : pour pénétration des réseaux à l' intérieur du bâtiment.
2.14. VOILES EN BETON ARME EN SUPERSTRUCTURE
Voiles en béton gris.
2.14.1. Béton
Béton de type XC2 , soigneusement mis en œuvre , vibré suivant les indications des plans
de l’ Ingénieur BA, compris toutes sujétions et difficultés de toute nature, coulé en vertical.
Aspect de l'ouvrage : voir ci-après coffrage .
Sujétions :
- rebouchages et calfeutrement des trous et réservations de mise en oeuvre .
- des essais de compression du béton à 7 et 28 jours seront réalisés régulièrement par un
laboratoire indépendant .
2.14.2. Coffrage
Vertical ou horizontal et coffrage très soigné en bois ou métallique de façon à assurer une
planimétrie parfaite au décoffrage, l'exécution de ces coffrages réalisée de façon à éviter
toute déformation au moment de la mise en oeuvre du béton, compris toutes sujétions et dif-
ficultés de toute nature . Ragréage au mortier spécial avec avis technique si nécessaire .
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VRE
Une réception des parements sera réalisée contradictoirement avec les entrepreneurs de-
vant appliquer une finition sur ces parements . Ces derniers seront repris par l' entrepreneur
du présent lot tant que les tolérances réglementaires ne seront pas obtenues .
Aspect du béton décoffré :
- parements intérieurs doublés : coffrage C2.
- parements intérieurs non doublés: coffrage C3 avec ragréage soigné.
- parements extérieurs : coffrage C2.
Sujétions :
- profils goutte d' eau sur ouvrages horizontaux en façades .
- ragréage soigné après décoffrage de tous les parements C3 .
Couleur : au choix de l’ Architecte.
2.14.3. Aciers
Le ferraillage sera exécuté conformément aux plans établis par l'Ingénieur BA, les aciers se-
ront de la qualité imposée par les normes françaises.
Le prix devra comprendre la fourniture, la façon, la mise en oeuvre, les fils de ligature, les
câbles, les aciers de montage, les recouvrements, les chapeaux et les crochets ainsi que les
chutes, etc.. De ce fait , toutes sujétions et difficultés de toute nature comprises.
Dosage : suivant étude B.A.
2.14.1. Pose des cadres à bancher :

L’ entreprise du présent lot aura à sa charge l’ incorporation et le scellement de tous les
cadres à bancher des menuiseries intérieurs fournies par le menuisier bois.
LOCALISATION : selon repérage sur les plans de l’ Architecte et pré étude de structure.
2.15. OSSATURE B.A.
2.15.1. béton
Béton de type XC2 (XC4 pour les relevés et acrotères) , soigneusement mis en œuvre , vibré
suivant les indications des plans de l’ Ingénieur BA, compris toutes sujétions et difficultés de
toute nature, coulé en vertical ou en horizontal.
Aspect de l'ouvrage : voir coffrage ci-après .
Sujétions : des essais de compression du béton à 7 et 28 jours seront réalisés régulièrement
par un laboratoire indépendant .
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VRE
2.15.2. coffrage
Vertical ou horizontal et coffrage très soigné en bois ou métallique de façon à assurer une
planimétrie parfaite au décoffrage, l'exécution de ces coffrages réalisée de façon à éviter
toute déformation au moment de la mise en oeuvre du béton, compris toutes sujétions et dif-
ficultés de toute nature.
Aspect du béton décoffré :
- parements intérieurs doublés en superstructure : coffrage C2 .
- parements intérieurs non doublés en superstructure : coffrage C3 avec ragréage
soigné pour recevoir directement une peinture de finition .
- parements extérieurs : coffrage C2.
Sujétions :
- profils goutte d' eau sur ouvrages horizontaux en façades .
- ragréage soigné après décoffrage de tous les parements C3 .
2.15.3. aciers
Le ferraillage sera exécuté conformément aux plans établis par l'Ingénieur BA, les aciers se-
ront de la qualité imposée par les normes françaises.
Le prix devra comprendre la fourniture, la façon, la mise en oeuvre, les fils de ligature, les
câbles, les aciers de montage, les recouvrements, les chapeaux et les crochets ainsi que les
chutes, etc...De ce fait, toutes sujétions et difficultés de toute nature comprises.
Dosage : suivant étude B.A.
LOCALISATION : selon pré-étude BA et plans Architecte :

- poutres , bandes noyées , poutres retroussées .
- poteaux.
- acrotères et relevés en béton armé compris relevés de terrasses étanchées.
- garde-corps maçonnés extérieurs et intérieurs.
- linteaux , chainages et raidisseurs BA incorporés maçonneries en briques ou agglos.
- etc......
2.16. ELEVATIONS EN BRIQUES
Murs en briques alvéolaires porteuses à joint mince , conformes aux normes et devant avoir
une consistance leur permettant de résister aux charges.
Type : URBANBRIC ou équivalent.
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Isolation thermique : R = 1,14 m2.K/W.

Stabilité au feu : 1 heure minimum exigé.
Epaisseur : 20 cm.
Mise en oeuvre : à joints minces selon prescriptions du fabricant et avis technique par
personnel formé au montage de ce type de matériau :
- montage du premier rang au mortier traditionnel .
- après montage du 1ier rang , mortier de pose type liant prêt à l' emploi type Mortier Joint
mince agréé par le fabricant des briques.
- mise en oeuvre soignée selon prescription du fabricant , la maçonnerie sera montée par
assises réglées à joints croisés.
- les joints horizontaux seront réalisés au mortier joints minces déposé au rouleau
applicateur.
- les joints verticaux seront par emboîtement mâle/femelle sauf au droit des pièces
spéciales .
Pièces spéciales :
- briques en U pour linteaux et chaînages .
- briques spéciales pour les tableaux .
- éléments spéciaux pour raidisseurs et poteaux .
- briques planelles pour abouts de planchers et encastrements de poutres.
Aspect de l'ouvrage : jointé, à enduire.
Sujétions : raidisseurs verticaux et chaînages horizontaux selon plans BA.
Nota : la mise en œuvre et le jointoiement seront soignés pour une étanchéité à l’ air
conforme à la RT 2012.
LOCALISATION : selon plans de structure , plans Architecte et étude thermique.
2.17. ACROTERES EN AGGLOS A BANCHER
Fourniture et mise en œuvre d’ acrotères en agglos à bancher bénéficiant d’ un avis

technique favorable pour réalisation d’ acrotères en toitures terrasses , type Eclair 1 ou
équivalent.
Mise en œuvre :
- montage selon prescriptions du fabricant.
- armatures en acier HA selon prescriptions du BET structure.
- remplissage en béton soigneusement mis en place vibré.
- arase haute talochée.
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VRE
Sujétions : coupes soignées , chutes , éléments spéciaux d’ angles , toutes sujétions de mise
en œuvre et de finition.
LOCALISATION : acrotères périphériques des terrasses non accessibles selon plans de

structure.
2.18. MAÇONNERIES NON PORTEUSES EN AGGLOS CREUX
Cloisons non porteuses en agglos de ciment creux épaisseur 10 cm montés à rupture de

joints verticaux et hourdés au mortier de ciment compris coupes , chutes , jointoiement
soigné sur toutes faces vues , blocage et calfeutrement soignés contre les maçonneries
porteuses intérieures , joints de rupture sur maçonneries de clôture.
Sujétions : raidisseurs verticaux , chainages horizontaux et linteaux incorporés en béton
armé.
LOCALISATION : cloisons de fermeture sous volée de départ des escaliers communs au

RDC.
2.18.1. Enduit au mortier de ciment :

Enduit au mortier de ciment à 2 couches finition talochée compris dressage des arrêtes ,
protection des sol , nettoyage.
LOCALISATION : sur faces vues cloisons de fermeture sous volée de départ des escaliers
communs au RDC.
2.19. PLANCHERS EN BETON ARME
Type de plancher : dalles pleines coulée en place ou prédalles préfabriquées avec dalles de
compression.
Surcharge : selon pré étude B.A. .
Epaisseur : selon repérage sur plans de la pré étude BA .
Mise en oeuvre : conforme aux normes compris armatures, chaînages et chevêtres selon
étude ingénieur BA .
Aspect sous-face :
- locaux intérieurs avec faux plafonds : C2 .
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VRE
- extérieur et locaux intérieurs sans faux plafonds : C3 avec ragréage , traitement soigné
des cueillies pour recevoir directement une finition en peinture . Toute zone devant rece-
voir un ragréage devra être traitée sur toute sa surface pour éviter des nuances d' as-
pect sous la peinture .
Aspect face supérieure :
- parties courantes : brute tirée à la règle avec réservation pour recevoir un sol scellé.
- terrasses étanchées et non étanchées : talochée F1 avec forme de pente (1,5 %).
Sujétions :
- chevêtres et réservations pour passage éventuel des autre corps d' état .
- chaînages périphériques B.A., chevêtres et renforts incorporés pour trémies .
- formes de pentes et profils goutte d’ eau sur nez de dalles en saillie en façade .
- rupteurs de pont thermiques périphériques par planelles en briques Rp = 0,5 m2.K/W
selon étude thermique.
- ferraillages renforcés pour les chocs thermiques sur planchers des loggias du R+3.
LOCALISATION : planchers tous niveaux selon pré étude de structure et plans Architecte.
2.20. DALLES ET CASQUETTES BA EN PORTE-A-FAUX
Type: dalles pleines en béton armé coulées en place .

Surcharge : selon étude B.A. .
Epaisseur : selon étude BA .
Mise en oeuvre : conforme aux normes et selon étude ingénieur BA .
Aspect sous-face : C3 avec ragréage pour recevoir directement une finition en peinture .
Aspect face supérieure : lissée avec forme de pente .
Sujétions :
- chevêtres et réservations pour passage éventuel des autres corps d' état .
- chaînages périphériques B.A., chevêtres et renforts incorporés pour trémies .
- profil goutte d' eau en périphérie extérieure .
- renforcement du ferraillage contre les chocs thermiques.
- armatures verticales en attente pour parois des chéneaux BA .
LOCALISATION : selon plans BA et plans Architecte.
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VRE
2.21. ISOLATION SOUS PLANCHERS
Fourniture et mise en place d' une isolation rapportée sous planchers en béton armé ci avant
:
Type : panneaux de fonds de coffrage type FIBRASTYROC Ultra Phonic Clarté FM 150 ou
équivalent selon étude thermique.
Epaisseur : 13,5 cm selon étude thermique.
Isolation thermique : R = 4,30 m2.K/W conforme à l' étude thermique et à la RT 2012.
Pose : par incorporation en fond de coffrage lors de la préfabrication des prédalles
précontraintes . Le nombre de fixation sera conforme aux prescriptions du fabricant .
LOCALISATION : sous planchers hauts du RDC sur extérieur , parking couvert , locaux
techniques , locaux vélos , locaux poubelles et sas du RDC selon plans Architecte et étude
thermique.
2.22. ESCALIERS EN BETON ARMÉ
Escaliers hélicoïdaux préfabriqués en béton armé de hauteur d’ étage :

Dimensions : selon plans Architecte .
Dosage béton : dosage ciment et armatures selon étude BA .
Coffrage : C3 avec ragréage .
Pose : par fixations mécaniques appropriées : douilles et visserie inox compris étaiement et
protections réglementaires .
Finitions :
- C3 soignée ragréée pour recevoir une peinture en sous face et sur limons .
- C3 sur marches et contremarches pour recevoir une peinture de sol ou rester brut .
Sujétions : désolidarisation contre murs pour isolation acoustique , traitement du vide de
construction entre la volée et le voile BA par joints en mousse acoustique M0 et mastic
ignifugé sur les 2 faces.
LOCALISATION : escaliers intérieurs communs du RDC au R+4 selon plans Architecte.
2.23. GAINES DE DESENFUMAGE VERTICALES PREFABRIQUEES
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VRE
Fourniture et mise en place de gaines verticales de désenfumage des dégagement en

éléments préfabriqués de hauteur d’ étage :
Type : gaines 4 faces préfabriquées en béton de section rectangulaire , éléments hauteur d’
étage , à un seul conduit collectif , bénéficiant d’ un avis technique et de PV d’ essais .
Section : selon plans de l’ Architecte dans gamme standard du fabricant.
Epaisseur des parois : 10 cm .
Classement au feu : M0 , coupe feu 2 heures.
Pose : à charge du présent lot compris levage , scellements , calfeutrement coupe feu au
niveau des planchers , calfeutrement contre voiles BA , ragréage soigné des parties restant
apparentes pour recevoir une finition prévue au lot peinture .
Sujétions :
- crochets de levage .
- calfeutrements soignés coupe feu.
- réservations pour grilles de désenfumage (extraction et air neuf)
LOCALISATION : conduits verticaux pour désenfumage des circulations horizontales

communes aux niveaux RDC à R+4 selon plans Architecte.
2.24. REBOUCHAGES
Après passages des réseaux et canalisation de tous les corps d’ état , l’ entreprise du
présent lot aura à sa charge tous les rebouchages dans murs et planchers de façon à
respecter les performances acoustiques , thermiques et coupe feu des murs et planchers .
LOCALISATION : pour tous les réseaux et canalisations dans les ouvrages du présent lot.
2.25. OUVRAGES DIVERS
2.25.1. Seuils:
Les seuils de portes et portes fenêtres seront réalisés avec un rejingot , forme de pente en
béton lissé pour rester brut.
Sujétion : ressaut maximal 2 cm.
LOCALISATION : pour l' ensemble des portes et portes fenêtres extérieures.
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2.25.2. Appuis :
Les appuis seront exécutés en béton moulé préfabriqué en béton clair , saillant avec rejin-
gots et pentes vers l'extérieur de 10%.
Sujétions : profils goutte d' eau sous débords d' appuis .
LOCALISATION : pour l' ensemble des fenêtres et châssis extérieurs.
2.25.3. Réservations et rebouchages :

L'entreprise devra tous les rebouchages des trous, de trémies, passages dans planchers ou
murs, ainsi que les raccords de finition après le passage des corps d'état du second oeuvre.
LOCALISATION : pour l' ensemble du chantier .
2.25.4. Dressage des maçonneries avant pose des menuiseries :

La pose et le scellement sont à la charge des lots menuiserie concernés .
Le dressage des maçonneries avant pose des menuiseries est à la charge du présent lot
compris réglés périphériques au mortier , calfeutrements et raccords.
LOCALISATION : pour l' ensembles des menuiseries extérieures dans murs maçonnés en
briques.
2.25.5. Socles anti-vibratiles :

Confection de socles en béton armé sur semelle anti-vibratile , finition lissée avec angles
saillants arrondis au fer à boudin , y compris toutes sujétions de difficultés d' accès et de
mise en oeuvre .
Dimensions : épaisseur 15 cm .
LOCALISATION : selon plans BET génie climatique :

- 1 socle en toiture pour groupe de VMC.
- 1 socle en toiture pour extraction désenfumage des circulations horizontales.
- socles dans local technique ECS.
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VRE
2.25.6. Souches et dès pour sorties en toiture terrasse :

Souches et dès BA pour sorties VMC , sorties de conduits de désenfumage et évents EU/EV
en toiture terrasse y compris chevêtres BA , finition talochée avec arrêtes arrondies pour re-
cevoir l' étanchéité et sujétions de toute nature .
LOCALISATION : en toitures terrasses :

- pour chaque sortie de conduit VMC en toiture .
- pour chaque sortie de conduit de désenfumage des circulations horizontales.
- pour chaque sortie d' évent EU/EV .
2.25.7. Plots VMC en toitures :

Plots de cheminement VMC en béton armé finition talochée , arrêtes arrondies au fer à bou-
din . Dimensions : sections et hauteurs de calage à adapter au conduits de VMC .
Sujétions : formes de gorge au droit plancher pour relevés d’ étanchéité.
LOCALISATION : pour cheminement des gaines de VMC en toitures terrasses .
2.25.8. Plots pour lignes de vie en toitures :

Plots pour support potelets de lignes de vie en béton armé finition talochée , arrêtes arron-
dies au fer à boudin . Dimensions : sections et hauteurs selon instructions du lot étanchéité .
Sujétions :
- formes de gorge au droit plancher pour relevés d’ étanchéité .
- équerres de liaison en acier HA entre armatures des plots et armatures du plancher .
LOCALISATION : pour crochets de lignes de vie en toitures terrasses sur garages et local
entretien/vélos/ordures ménagères selon réglementation.
2.25.9. Seuils de gaines techniques :

Après rebouchages des trémies et calfeutrement autour des canalisations , confection de
seuils en béton hauteur 10 cm , finition talochée sur l' emprise au sol des gaines .
LOCALISATION : pour chaque gaine technique dans communs et logements .
2.25.10. Nez de balcons en béton armé :

Nez de balcons en béton armé comprenant :
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- les armatures en acier HA selon étude de structure à charge du présent lot y compris
reprise des armatures en attente du plancher .
- le coffrage de type C3 .
- le béton de type XC4 soigneusement vibré.
- une forme de gorge au mortier de résine coté intérieur en raccordement sur plancher.
- l’ arase haute en finition lissée avec forme de pente vers l’ intérieur.
- le ragréage sur tous les parements vus pour recevoir directement une peinture de
façade.
Dimensions : selon plans Architecte.
LOCALISATION : sur terrasses et balcons avec garde corps métallique.
2.25.11. Crochets dans cages d’ ascenseurs :

Fourniture et scellement , sous plancher haut de chaque cage d’ ascenseur , d’ un crochet
de levage en acier galvanisé d’ une résistance minimale de 1 tonne . Pose soit scellée avec
scellement chimique , soit incorporée lors du coulage du plancher .
LOCALISATION : sous plancher haut de chaque cage d’ ascenseur.
2.25.12. Joints de dilatation :

Il seront réalisés par incorporation de panneaux dégradables à l' eau de type Albaplac ou
équivalent , épaisseur 4 cm , selon plans BA .
LOCALISATION : selon plans Architecte et pré étude de structure .
2.25.13. Joints coupe-feu et acoustiques :

Fourniture et pose de joints coupe-feu pour assurer le degré coupe-feu de 1 ou 2 heures et
isolement acoustique conforme à la NRA , selon emplacement au droit des joints de dilata-
tion intérieur dans voiles et planchers compris toutes sujétions de calfeutrement .
LOCALISATION : selon réglementation incendie notamment entre chaque niveau .
2.25.14. Couvre-joints de dilatation :

Sans objet : à charge du lot façades.
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2.25.15. Encastrements des boitiers de vidéophone :

L’ entreprise du présent lot aura à sa charge la pose et encastrement de chaque boîtier de
platine vidéophone fournies par l’ entreprise du lot électricité compris fourreaux de sorties de
câbles.
LOCALISATION : au droit de chaque entrée d’ immeuble niveau RDC.
2.25.16. Pissettes EP :
Fourniture et pose de pissettes EP en tôle pliée d’ aluminium thermo laqué 1 face (couleur
RAL au choix de l’ Architecte) , de section rectangulaire 100 x 52 mm coupée en sifflet ,
compris réservation dans maçonnerie , scellements et raccords périphériques ,
raccordement sur formes de des seuils de balcons ou garde corps maçonnés ci avant .
LOCALISATION : selon plans Architecte :

- minimum 2 pissettes par terrasses accessibles et balcons non étanchés.
- pissettes pour habillage des trop pleins des terrasses étanchées.
2.25.17. Maçonneries d’ habillage des boites aux lettres :

L’ entreprise du présent lot aura à sa charge les maçonneries d’ habillage des boites aux
lettres sous auvent d’ entrée de la résidence comprenant :
- les maçonneries verticales avec réservations pour boîtes aux lettres aux dimensions
communiquées par le menuisier.
- la confection d’ une banquettes maçonnée sous les boites aux lettres.
Finition : enduit à charge du lot enduits de façades.
LOCALISATION : sous auvent d’ entrée de le résidence.
2.25.18. Réservations pour grilles d’ entrée d’ air en façades :

Les grilles d’ entrée d’ air pour VMC étant prévues dans maçonnerie par la notice acoustique
, l’ entreprise du présent lot aura à sa charge :
- les réservations dans voiles en béton , percements et raccords dans murs en briques.
- la pose , calfeutrement et scellement des fourreaux ou inserts fournis par l’ entreprise du
lot chauffage VMC.
LOCALISATION : selon plans du BET génie climatique et étude acoustique : toutes les
grilles d’ entrées d’ air à 41 dB ou plus.
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Lot 2 Gros Oeuvre Perpignan

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KAUFMAN & BROAD – Résidence “Les Impressionnistes“, construction d’ un immeuble de

67 logements collectifs avenue d’ Argelès sur Mer à PERPIGNAN (66000)

LOT N° 02 : FONDATIONS , TERRASSEMENTS GENERAUX , GROS

TABLE DES MATIERES

2.5.2. Béton : ....................................................................................................................................................... 21

2.25.14. Couvre-joints de dilatation : ....................................................................................................... 35

1.1. RAPPEL DES NORMES

DTU 11.1 : sondage des sols de fondations .

Règles de calcul - BAEL 91 (NF P 18.702) .

1.2. DEFINITION DES MATERIAUX

Les liants hydrauliques seront conformes à la norme NF l 5 301

Définition des bétons (selon norme NF EN 206-1)

N° Béton et Désignation Dosage ciment Valeur fc28

non en contact avec la terre

Définition des mortiers

N° Mortier Désignation Dosage en ciment Dosage en sable

Le ciment de laitier et le sable de mer sont rigoureusement exclus des mortiers.

La planéité locale rapportée a un réglet de 0 20 devra être inférieure à 2 mm.

On distinguera 4 classes de parements , repérées C1 , C2 , C3 et C4 , définies par la qualité

g. Etat des surfaces de dalles

1.3. IMPLANTATION DES OUVRAGES

1.5. ETUDES B.A.

1.6. RECONNAISSANCE DU SOL

1.8. RECEPTION DES PLATE FORMES

1.9. DEFINITION DES FONDATIONS REELLES

1.10. ENLEVEMENT DES TERRES

1.11. TOLERANCES D' EXECUTION

1.12. RESERVATIONS , TROUS , SCELLEMENTS , RACCORDS

1.13. PRESCRIPTIONS CONCERNANT LES BETONS , CONTROLE DES BE-

1.14. PRESCRIPTIONS CONCERNANT LES PLANCHERS

1.15. PRESCRIPTIONS CONCERNANT LES TERRASSEMENTS

Maçonneries inconnues , terrain rocheux :

1.16. INSTALLATION DE CHANTIER

1.17. CONSTAT D’ HUISSIER

1.18. PRECAUTIONS SUR VOIRIES PUBLIQUES

1.19. ACCESSIBILITE AU PERSONNES A MOBILITE REDUITE

Tous les ouvrages à réaliser devront respecter la réglementation d’ accessibilité aux

1.20. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DES MATERIAUX

1.21. PRESCRIPTIONS CONCERNANT LA QUALITE ENVIRONNEMENTALE

2. DESCRIPTION DES OUVRAGES

LOCALISATION : implantation des bâtiments et des ouvrages extérieurs selon plan de

2.2. TERRASSEMENTS GENERAUX

2.2.1.Sondages à la pelle mécanique :

2.2.4.Evacuation des déblais :

2.3. TERRASSEMENTS COMPLÉMENTAIRES

2.3.1.Terrassements pour fondations et fosses des ascenseurs :

LOCALISATION : selon pré étude de structure du BET structure :

2.3.2.Tranchées intérieures pour canalisations :

2.4. RESEAUX EU/EV et EP SOUS DALLAGES PORTES

Les fondations seront réalisées selon prescriptions de l’ étude géotechnique et de la pré

2.5.1.Béton de propreté et gros béton de fondations :

2.6. CARNEAUX DE VENTILATION

2.6.1.Regards en béton ou courettes anglaises :

2.6.2.Carneaux de ventilation sous dallage porté :

2.6.3.Scellement des ouvrages de serrurerie :

LOCALISATION : carneaux de ventilation basse des conduits d’ air frais de désenfumage

2.7. SOUBASSEMENTS EN BETON ARME

LOCALISATION : selon principe de la pré étude de l' Ingénieur BA.

2.8. DISPOSITIFS ANTI TERMITES

Incorporation d’ un système anti-termites par film anti-termites type TERMIPROTECT FLIM

2.9. PAROIS ENTERREES

Par enduit bitumeux épais , appliqué à la brosse en 2 couches croisées .

LOCALISATION : sur toutes les parois enterrées périphériques du bâtiment.

2.11. FOSSES POUR ASCENSEURS