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BAILAAt'§A6tr
ffiArL USAGEpffiffiFffissflpruMffiL
PROFESSIONNEL

ENTRE:
Nom et prénoms du propriétaire : FOUALI IMMOBILIER
Gt.lEYE AMADOU répresenté par DOUMBIA
tu1Ot.,tSTAFl{A
Pièce d'identité CÀJl n o: C100003305S
CI0071620796 établie le : 18106/2020
KOUMASSI
Domicilié à GRAND-BASSAM Cél. : +ZZS 07 0B 25 0S 82
Compte contribuable n' I

Dénommé au coürs du présent acte « le Eailleur».

!,il.ne-rpe§
ET
Nom et pr'énoms (ou dénomination) du locataire: GouH LEo HoRTENSE coLoN/tEE AMEL'E OULA OtjOMpEE
Pièce d'identité CNt n .: e1003344S81 établie le: I5|AS|2AZZ
Domicile ou siège social : KCIUft4ASSl
Registre de cornnrerçe n ô: A-3152
Cél : Tél bui"eau :

Ci-après dénommée a[J cours du présent acte « le preneur ».

D'autre parî

WhhL
l-e Bailleur donne en location à USAGE PRoFESSioNNEL régi par les articles 101 à 134 du Traité de I'oHADA, relatif
au Droit
Commercial Général pour la durée, sous les conditions et moyennant le prix ci-après indiqué au preneur qui accepte, les
biens
et droits immobiliers dont la désignation suit.

D-ESICNATION
uN (01) LOCAL D'UNE (0) P|ECE.
Le Preneur déclare connaître parfaitement le bien loué pour I'avoir vu et visité en vue du présent bail. Local disponible à
Koumassi au boulevard 7 décembre.

EÏAI À˧1IE-UX
Le Preneur prendra les lieux loués dans N'état iors de la F:rise de possession jusqu'à l'expiration du bail, il veillera à la rernise
des lieux dans leurétat primltif (agencement, enduit pe!nture intérieure, etc.) sauf si le Bailleur en a décidé autrement.

TITRE ALAU§E5fT ÇQNDLT!QryS PÂBT|ÇUtIERES

ARTICLE 1- DURËË DIJ BAIL
Leprésent Bail est consenti et accepté pour une durée d'UNE (01) Af§FIEE, qui court à cornpter du 06 SEPTEMBRE 202j AU û5
SEPTEMBRE 2024.

ARTIÇLE 2 : RËNOI-IVELLEtu4ENT ET RUPTLJRE DU BAtt-

l-e drôit au renouvellement du bail est aequis au Preneur qui justifie avoir exptoité, conformérnent aux stipulations du bail,
I'activité prévue pendant une durée mlnirnale d'i;n an. A I'expiration de celui-ci, ledit bail se renouvellera par tacite
reconduction ou de maniène expresse.
Toutefois, le présent baiN pourra être résitrié à tout rnoment, à charge por:r la partie qui prend l'initlative de la rupture de:
donner à I'autre partie un préavis d'au moins Uf\t (01) re{Ol5 pâr lettre rerclse contre décharge ou par acte extrajudiciaire.

ARTICLE 3 - LCIYËR
Le présent bail est consenti et accepté nlovennant un ioyer nrensue+ de {er,. àætres et chiffres) 2oo.mCI (DEttX CENT MILLE}
FRANCS CFA payable par nrois au plùs tard È QUlrrlZf {151 du mcis en €$r{rr5',eri esrèces ou par chèque.

ARTICLE 4. REVISIOI\ DU LOVER

Le loyer ci-desstls fixé-pourra être névisé d'aecord partiâs et selon les dispositj.a;rs eî ï.Êr-eui" e: aoràs ei ê.c-o,r in:ç-lç iç
Preneur trois (3) mois avant la tin du terme du bail. Esl cas de contestai;cn, du aût,lÉËau €1.e. r?opüs€. Ê aâa E :
As')re
pourra saisir la Juridiction compétente. Dans ce cas le loyer antêrieur cclntinsre{ J ê:.e :+g-e
.Lr:ü à --e aue à _;:- J '1,ûrl
saisie de cette contestation alt vidé sa saisi;-re.

ARTICLE 5 - DEPOT DE GARANTTË (ou CATJT!CItd)

A titre de provision et pour la garantie de i'exécution des clauses du présent contrat, le Freneur a versé enîre ies nains du
Bailleur, la somme de QUATRE CEIVT MILLE {40CI.000) FRANCS CFA représentant DEUX (02} rMOIS DE LOYER en guise de oépôr
de garantie (ou caution).
Laquelle somme sera conservée par Ie Bailleur paur le cornpte du Freneur durant toute la durée du bail. EIle est non
productive d'intérêt et ne pourra pas senvin au paiernent du loyer en tin de bail.