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2018
PROJET DE CONSTRUCTIOND’UNE MAISON
RESIDENTIELLE 2ème NIVEAU

27/02/2018
CONTACT : O788520402

alexisbirasa@gmail.com
CLIENT: NDAGIJIMANA AMUZA
AVANT PROJET

1. Introduction
Monsieur NDAGIJIMANA AMUZA s’est adressé à Mr l’Ingénieur BIRASA Alexis
résidant dans le District de RUBAVU aux fins de procéder à l’étude architectural
d’un projet de construction d’une maison résidentielle 2ème niveau. Nous avons
procédé à la visite du site et à la collecte des renseignements nécessaires à
l’établissement du présent projet.

Description Technique
Identification de la parcelle

PROJET DE CONSTRUCTION DE MAISON RESIDENTIAL APARTEMENT

PROJET DE CONSTRUCTION DE MAISON RESIDENTIAL APARTEMENT
Du point de vue situation géo-urbain, la parcelle se trouve dans le village
UBUTABERA , cellure BUGOYI, secteur de GISENYI, District de RUBAVU.

La parcelle sur laquelle est implanté l’ouvrage est d’une superficie de 511 M2, à coté
de la route asphaltée Le projet faisant objet de cette étude est une etude de
construction des maison residential apartement

DESCRITION DE TOUTES LES ACTIVITES PREVUES ET LES

ETAPES DE DEVELOPPEMENT DU PROJET

PROJET DE CONSTRUCTION DE MAISON RESIDENTIAL APARTEMENT

Le projet de réhabilitation de cet immeuble consiste en une seule étape plus
importante à savoir :

-La phase de construction

3.1 La phase de réhabilitation

Suivant la nature des travaux qu’on devra réaliser pendant la phase de réhabilitation
il est prévu les activités suivantes :

 Fourniture et pose des huisseries

 Construction des maison (foundation ,mur, toiture
 Refaire l’installation sanitaire
 Construction du pavement
 construction des guettes pour veilleurs

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L’ossature est constituée d’un système colonnes poteaux métalliques comme les
Linteaux mais de sections variables.

BATIMENT A LA FIN DES TRAVAUX.

Le bâtiment couvre une superficie de 220 m2 ce qui est égale à 79 % de la

superficie totale de la parcelle.

On prévoit aussi la plantation d’ arbres dans l’espace réservé au jardin qui couvre
à 0,5 % de la superficie de la parcelle, pour améliorer l’aération.

L’aire pavée de 180 m2 réservée à la circulation et Parking des véhicules.

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Assainissement : Les eaux pluviales issues des couvertures des bâtiments,
seront stockées dans de larges citernes pour l’utilisation sanitaire.

La phase d’exploitation

Après la réhabilitation complète du bâtiment, une autre étude d’exploitation sera

menée pour mieux définir les activités y relatives et les aménagements qui
s’imposent.

Lutte contre incendie : Les bâtiments devront être protégés contre

l’incendie par des systèmes sous eau. Ce système de protection incendie sera
équipé par le système de détecteurs et contrôles qui réagissent aux tous premiers
signes d'incendie.

Gamme de détecteurs et panneaux de contrôle

Les eaux de pluie :

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Les eaux de pluie (run off) seront acheminées par des conduites vers des puisards
creusés à cet effet.

Cout du projet
Le cout global du projet est estimé à un montant de qautre- vingt- millions cent
quarante-six mille cinq francs Rwandais (80146 500 frw).

Fait à RUBAVU le 14/ 02/2018

Ir BIRASA Alexis

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