PROJET TUTEURÉ

Le Meissonnier
IUT La Rochelle
Génie Civil & Construction Durable

Tom CORNUAULT
Lucile SERVANTIE
Zoe MARTINS ALMEIDA
Hugo FERRAND
Katell HARIVEL S1 & S3 - 2024
SOMMAIRE

I. Présentation du chantier
II. Suivi de chantier
III. Point technique (S1)
IV. Étude technique (S3)
 PRÉSENTATION DU CHANTIER
LE MEISSONNIER
Localisation :
Rue Ernest Meissonnier, La Rochelle (17000)

Fonction du bâtiment :
Logements sociaux

Description du bâtiment :
Création en 1970
Janvier 2022 Février 2024
Hauteur de 50 m, largeur de 13 m et longueur de 95 m
194 logements
16 étages et 6 ascenseurs
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I. Présentation du chantier II. Suivi de chantier III. Point technique IV. Étude technique
 PRÉSENTATION DU CHANTIER
Objectifs du chantier
Création de nouveaux logements :
Séparation de 8 logements en deux

Réhabilitation des logements existants :

Réseaux d’eau, électricité, aération
Changement du réseau d’eau chaude
Rénovation complète du logement

Rénovation du bâtiment :
Peinture des cages d’escalier
Changement des ascenseurs
Remplacement de l’isolation extérieure par un
bardage neuf

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 PRÉSENTATION DU CHANTIER
Coût du chantier et maître d’œuvre
Coût par logement :
60 000 €
Réseaux d’eau, électricité, désamiantage, aération

Coût global du chantier :

12,5 Millions d’euros (dont 2 millions de bardage et 1 million d’électricité)
Moitié du budget dédiée à l’isolation extérieure

Maître d’œuvre :
Office Public de l’Habitat de la Rochelle
Construit, gère et réhabilite des logements sociaux

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 1ÈRE VISITE : 5 OCTOBRE 2023

Réaménagement d’anciens
T4 en T1 et T2

Colmatage de l’ancienne
ventilation et installation
d’une nouvelle VMC

I. Présentation du chantier II. Suivi de chantier III. Point technique IV. Étude technique
1ÈRE VISITE : 5 OCTOBRE 2023

Production d’ECS en sous

station au sous sol

Chauffage de l’eau par un RCU

(réseaux de chaleur urbain)

Production semi instantanée

Stockage dans 2 ballons

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1ÈRE VISITE : 5 OCTOBRE 2023

Façades nord , est et ouest

presque achevées

Façade sud :
- 4 bi-mâts installés
- renforcement des façades
terminé
- pose de la structure et de
l’isolant commencé

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2ÈME VISITE : 26 OCTOBRE 2023
Extérieur du bâtiment

Façade Sud :
Avancement isolation et bardage
Mise en place des bi-mats

Façade Ouest :
Explication du déroulé de la façade
Pose d’ossatures, laine de roche, bardage

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2ÈME VISITE : 26 OCTOBRE 2023
Organigramme et métiers
Malanda LOUMOUAMOU
Responsable relation locataire

Cyril HIVERT Johanna BAYA

Julien BEDIS
Chef de service Conductrice de travaux
Chef de groupe
région Aquitaine
Noémie RIVIÈRE
Conductrice de travaux

Relation Bouygues Construction - Locataires :

Malanda LOUMOUAMOU
Base vie
Vider les appartements et déloger les résidents

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3ÈME VISITE : 23 NOVEMBRE 2023

Visite d’un logement occupé en cours de rénovation :

Observation de l’organisation du chantier et du travail des ouvriers

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3ÈME VISITE : 23 NOVEMBRE 2023
Installation des nouvelles cages d’ascenseurs :
Ouverture sur tout les étages sauf le 16ème
3 ascenseurs sur 6 rénové et 1 en cours de rénovation

Installation des ferraillages de la dalle

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3ÈME VISITE : 23 NOVEMBRE 2023

Réaménagement des anciens logement T4 :

sol et peinture terminés

équipements sanitaires posés

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 3ÈME VISITE : 23 NOVEMBRE 2023
Rénovation de la façade sud :

Retard à cause d’intempérie, bi-mat à l’arrêt

pendant 3 semaines.

Pose du bardage et de l’isolation quasiment en

simultané.

façade sud est à moitié achevé.

Un bi-mât a été retirer une semaine après notre

visite.

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 PRÉSENTATION DE L’ITE

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I. Présentation du chantier II. Suivi de chantier III. Point technique IV. Étude technique
 PRÉSENTATION DE L’ITE

Prise de précautions liées à l’amiante

Installation de l’isolation sur les 4 façades

Avantages de l’ITE :
- Élimine les ponts thermiques
- N’empiète pas sur l’espace intérieur
- Actualise l’aspect extérieur du bâtiment

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PRÉSENTATION DE L’ITE

Laine de roche :
- isolant thermique et
phonique
- écologique
- résistant au flammes

Bardage fixé sur les murs

de refend

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 MISE EN OEUVRE
Diagnostique et travaux préparatoire :

Repérage d’amiante

Lavage de la façades

Réparation des lézardes et fissure et renforcement

de la structure

Installation des nacelles élévatrices (Bi-mâts)

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 MISE EN OEUVRE
Installation des Bi-mâts :

Composé de deux bras (mâts) supportant la

plateforme

Fixé aux murs de refend avec des barres de fer

Ancrés dans le sol les stabilisateurs, au pied des

mâts stabilise la nacelle

Permet à la plateforme de monter et descendre le

long de la parois

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MISE EN OEUVRE

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MISE EN OEUVRE

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 PRÉSENTATION

Objectifs de l’étude :
Déperditions de l’étage
Déperditions de chaque pièce
Dimensionnement des radiateurs

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I. Présentation du chantier II. Suivi de chantier III. Point technique IV. Étude technique
MÉTRÉ

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 COMPOSITION PAROIS

Initiale Réhabilitation

Plaque fibre ciment (10mm) Bardage (15mm)

Laine de roche (60mm) Laine de roche (180mm)
Béton (130mm) Béton (130mm)
Lame d’air (30mm)
Brique + enduit plâtre (60mm)

R = 0,223 m².K/W R = 5,26 m².K/W

U = 4,48 W/m².K U = 0,19 W/m².K

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 Initiale

DÉPERDITIONS PAROIS

Extrait de la notice thermique

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 Réhabilitation

DÉPERDITIONS PAROIS

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 Réhabilitation

DÉPERDITIONS PAROIS

Nouveau remplissage en Argon 4/16/4

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DÉPERDITIONS PONTS THERMIQUES

Initiales et Réhabilitation

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 DÉPERDITIONS RENOUVELLEMENT D’AIR

Initiale

Réhabilitation

VMC simple flux

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 SYNTHÈSE

Projet initial Réhabilitation

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DIMENSIONNEMENT RADIATEUR
53,8 W/m²

Modèle 20S

Longueur
1x 900cm
2x 700cm
2x 450cm

REGANNE 3000

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 CONCLUSION
S1
Découverte du monde de la construction et des chantiers
Échange avec des professionnels
Approfondir les connaissances vues en cours

S3
Mise en pratique des TD de PEB1
Interaction avec les S1 en tant que tuteur
Analyser un dossier technique complet
30
Merci pour votre
attention