Dossier de

cadrage
Surélévation

À l'attention de Ed Les,
le 18/04/2024

Plus
Introduction

Bonjour Ed,

Je suis Patricia, Expert Travaux chez Archidvisor. Je serai

votre interlocutrice principale pendant toute la durée de
votre projet.

J'ai préparé ce premier dossier dans le but de vous aider à

vous projeter sur les grandes questions et phases de votre
projet.

Il recense les éléments nécessaires pour un projet

maîtrisé : budget, planning, démarches administratives,
choix des professionnels et assurances.

Quel sera mon rôle d'Expert Travaux ? Mettre mon

expertise à votre service en vous accompagnant du début
à la fin pour un projet fluide, réussi et qui vous ressemble.

Patricia Garreau
hello@archidvisor.com
 Sommaire

01 Les intervenants 4
02 Votre projet 6
03 Notre expertise 7
Coût estimatif 7

Répartition budgétaire 9

Planning estimatif de votre projet réalisé avec Archidvisor 10

04 Votre Expert Travaux 11

Comment vais-je vous accompagner dans votre projet ? 11

Déroulement de votre projet avec votre Expert Travaux 12

Les assurances et garanties Archidvisor 15

Les assurances et garanties Archidvisor : en savoir plus 16

Archidvisor Plus 19

05 Nos références 20
Un réseau de professionnels de qualité, partout en France 20

Les avis de nos clients : notre plus belle récompense ! 21

Quelques témoignages 21

Quelques réalisations 22

06 Conclusion 23
01. Les intervenants

La réussite d’un projet immobilier dépend en grande partie de l’équipe qui le réalise.
Mon métier est justement de vous accompagner dans la recherche, la
comparaison, le choix des professionnels les plus adaptés à votre projet
Vous trouverez ci-dessous les principaux acteurs qui interviendront sur votre projet.

Nous
Vous

Expert Travaux
Maître d'ouvrage (MO)

Bureaux d’Etudes
Techniques (BET) Administration

Artisans ou entreprise
Concepteur du bâtiment

Maîtrise d’ouvrage Conception Réalisation

4
Maître d'ouvrage (MO)
C’est la personne à l'initiative du projet, autrement dit le client (vous).

Expert Travaux
C'est nous ! Nous vous aidons à définir vos besoins, suivre et piloter votre projet.

Bureaux d’Etudes Techniques (BET)

Le BET a pour mission d'assister le Concepteur sur des spécificités techniques
(structure, acoustique, fluides, etc.). Son recours n’est pas automatique et dépend
de votre projet.

Administration
Mairie, Architecte des Bâtiments de France, copropriété... Votre projet peut
nécessiter l’approbation d’une entité tierce.

Concepteur
Il s’agit de la personne ou de l’entreprise chargée de la conception et du suivi de la
réalisation du projet (architecte, architecte d’intérieur, maître d’œuvre, décorateur,
etc.).

Artisans ou entreprise du bâtiment

Maçon, électricien, plombier, chauffagiste, charpentier, peintre, menuisier...
Lorsqu’une entreprise rassemble l'ensemble des corps de métiers on dit qu’elle est
tous corps d’état.

5
02. Votre projet

Sur cette page, j'ai repris les éléments que vous nous avez communiqués lors de
votre inscription. C'est sur la base de ces informations que j'ai réalisé ce dossier.
Si certains éléments sont incorrects ou évoluent, n'hésitez pas à m'en faire part afin
que je puisse mettre à jour ce dossier et vous le retransmettre.

Votre bien Vos travaux

Votre bien est un bâtiment Vous souhaitez suréléver ce bien.

professionnel, se situant à
Houilles, Île-de-France, France. Sa surface est de 60m² et la surface
des travaux est de 60m².

Votre recherche Votre commentaire

Vous cherchez un Concepteur pour "Bâtiment de plein pied de 60m2 au

une mission de conception , et sol Collé a un autre bâtiment dont je
votre budget est de 30 000€. suis propriétaire "

Vous souhaitez réaliser votre projet

d'ici 18 mois.

6
03. Notre expertise

Je vais maintenant apporter des premiers éléments de réponse à certaines

questions que vous vous posez probablement :

1 2 3

Quel budget pour mon À quoi va servir mon Dans combien de

projet ? budget ? temps mes travaux
seront terminés ?

Coût estimatif

Vous trouverez ci-dessous la position de votre budget en comparaison avec les

budgets des centaines de projets similaires que nous avons accompagnés.

Les montants indiqués sont TTC et incluent :

La rémunération des La fourniture des matériaux

Concepteurs

Archidvisor Plus La main d'œuvre pour la réalisation des

travaux

Votre budget comparé au marché

Votre budget 30 000€

126 000€ 180 000€

moyenne constatée selon + 1 000 projets semblables au vôtre

Il est important de comprendre quels éléments peuvent faire varier le budget d’un
projet tel que le vôtre.

7
Voici une liste (non exhaustive) des principaux facteurs pouvant faire varier le coût
global d’un projet :

Niveau de qualité des matériaux et équipements

Accessibilité du chantier

Bureaux d'Etudes Techniques

Aménagements sur-mesure (mobilier, cuisine, fenêtres...)

Intégration de domotique

Niveau de performance énergétique attendu

Exigences ABF secteur sauvegardé

Capacité de la structure du bâtiment à supporter ou non une surélévation

Hauteur et accès pour engin de levage

Choix du mode constructif pour la structure du bâtiment (ossature bois ou

parpaings/briques)

 Bon à savoir
Rassurez-vous, nous vous accompagnerons tout au long de votre projet pour
faire les choix qui correspondent au mieux à vos envies, votre budget et vos
contraintes.

8
Répartition budgétaire

Voyons à présent comment votre budget sera réparti selon les différents postes de
dépenses.

Votre budget

 Bon à savoir
Grâce à notre accompagnement, réalisez jusqu’à 10% d’économies !
C’est magique ? Non, c’est simplement notre métier !

Mise en concurrence : Concepteurs, artisans et fournisseurs, l’ensemble

des professionnels qui participeront à votre projet seront mis en
concurrence pour vous apporter le choix en termes de prestations et tarifs.
Négociation de devis : Nos experts vous accompagneront dans l’analyse
de chacun des devis afin de vous garantir des travaux de qualité au prix le
plus juste.
Protection juridique offerte : Nous vous offrons la Protection Juridique
Travaux Archidvisor, conçue spécialement pour nos clients avec notre
partenaire MMA (valeur de 200€). Elle prendra en charge les éventuels frais
d’expertise et/ou juridiques en cas de besoin.
Avantages exclusifs Archidvisor Plus : Assurance dommages-ouvrage à
prix négocié, bons cadeaux chez nos partenaires, bouteille de champagne
pour fêter la livraison de votre chantier et bien d’autres surprises…

9
Planning estimatif de votre projet réalisé avec Archidvisor

Cadrage du projet ⏳ 1 semaine

1
Inscription et description du projet

Choix du Concepteur ⏳ 0,5 à 1 mois

Sélection & RDV avec les Concepteurs
2 Offres d'accompagnement des Concepteurs
Signature du contrat avec le Concepteur
retenu

Conception du projet ⏳ 1,5 à 2,5 mois

Définition de la volumétrie, des matériaux,
choix esthétiques, équipements, solutions
3
techniques, etc.
Recours aux bureaux d'études (si besoin)
Pré-chiffrage des artisans
Démarches
administratives (si besoin) ⏳ 3 mois
Constitution des dossiers administratifs
4
(permis de construire, déclaration préalable
de travaux, autorisation copropriété, dossier
Architecte des Bâtiments de France...)
Envoi des dossiers et attente acceptation du
Préparation du projet par la mairie
chantier ⏳ 1 à 1,5 mois
Sélection des artisans qui seront consultés 5
Visites des artisans avant chiffrage
Remise des offres des artisans
Choix des artisans retenus
Signature des contrats avec les artisans

Réalisation des travaux ⏳ 2 à 3 mois

6 Ouverture du chantier
Réunions de chantier

Livraison ⏳ 0,5 à 1 mois

Réception de chantier et définition des 7

réserves
Levées des réserves
Fin du chantier

Temps total pour votre projet : 8,5 à 12 mois

dont 2 mois économisés grâce à Archidvisor Plus

10
04. Votre Expert Travaux

Comment vais-je vous accompagner dans votre projet ?

En tant qu’Expert Travaux, j’ai pour mission de vous aider à définir, piloter et
exploiter votre projet. J’ai un rôle de conseil, d'assistance et de proposition bien que
vous restez toujours décisionnaire.
Concrètement, voici comment je peux vous accompagner :

Tout d’abord, vous écouter,

afin de m'adapter à votre projet et toujours être là quand vous en avez besoin.

Ensuite, vous guider et vous conseiller

dans la définition de vos besoins et envies, la compréhension des phases de votre
projet, des différents documents que vous recevrez, etc.

Mon rôle est aussi de relire les contrats qui vous sont proposés afin de vous alerter
sur des éléments existants ou manquants, au regard de la loi, pour votre protection.
Je peux également vous aider dans la négociation des devis avec les différents
professionnels.

Mon rôle est aussi de faciliter

le déroulement de votre projet en m’appuyant sur les nombreux outils que nous
avons conçus chez Archidvisor (centraliser les informations et documents,
organiser les rendez-vous, signatures de manière sécurisée, relancer les
professionnels et m’assurer du bon avancement de votre projet.

Mais aussi, vous recommander,

grâce à notre connaissance du marché et notre réseau très qualifié, des
professionnels de qualité (Concepteurs, artisans, bureaux d’études, etc.) et plus
globalement, les solutions les plus pertinentes pour votre projet.

Pour finir, vous offrir des avantages exclusifs

et utiles pour votre projet avec Archidvisor Plus (protection juridique travaux,
assurance dommages-ouvrage, assurance habitation, mobilier, etc.), grâce aux
nombreux partenariats que nous avons noués au fil des années.

11
Déroulement de votre projet avec votre Expert Travaux avec
Archidvisor Plus

Légende : 📎 Vos livrables Votre Expert Travaux Vos avantages

1
Cadrage du projet 🎁 Offert
Nous échangeons afin que je comprenne votre projet et définissons ensemble
vos attentes, besoins, contraintes.

📎 Dossier de cadrage
Rdv téléphonique de cadrage

2
Choix du Concepteur 🎁 Offert
Je vous aide à choisir votre Concepteur, aux prix et conditions les plus justes.

📎 Dossier d'analyse des offres Concepteurs

📎 Offres Concepteurs 📎 Contrat Concepteur
RDV téléphonique d'analyse des offres Concepteurs

Aide à la négociation Relecture du contrat Concepteur

Réseau de près de 3000 Concepteurs partout en France

Conseils juridiques travaux offerts

Fin de la période d'essai Plus

3
Conception du projet
Je m'assure que les engagements contractuels sont respectés et nous affinons
le coût de votre projet.

📎 Relevé de l'existant 📎 Esquisses du projet

📎 Plans détaillés du projet
Vérification des engagements contractuels du concepteur

Organisation du pré-chiffrage avec une entreprise adaptée à votre projet

Conseils juridiques travaux offerts

12
4
Démarches administratives
Je m'assure qu'aucune étape n'a été oubliée et je présélectionne les meilleurs
artisans pour votre projet.

📎 Dossier administratif (déclaration préalable de travaux, permis de construire...)

RDV téléphoniques de suivi Pré-sélection d'artisans

Conseils juridiques travaux offerts

5
Préparation du chantier
Je vous aide à comparer les artisans, négocier leurs devis et choisir les plus
adaptés.

📎 Dossier de consultation des entreprises 📎 Contrats artisans

📎 Dossier d'analyse des offres 📎 Planning d'intervention des artisans
RDV téléphonique d'analyse des offres artisans Aide à la négociation

Relecture des contrats artisans Conseils juridiques travaux offerts

Assurance Dommages Ouvrage à prix négocié

Réseau de plus de 1 000 entreprises du bâtiment partout en France

6
Réalisation des travaux
Je m'assure que les engagements contractuels sont respectés et vous assiste si
des imprévus se présentent.

📎 Comptes rendus de réunion de chantier

RDV téléphoniques de suivi Assistance imprévus

Veille au respect des engagements contractuels des professionnels

Protection juridique travaux offerte

13
7
Livraison
Je m'assure que les engagements contractuels sont respectés et vous assiste
dans la levée des réserves.

📎 Dossier des Ouvrage Exécutés

Veille au respect des engagements contractuels des professionnels

Protection juridique travaux offerte

 Bon à savoir
Un nouveau projet, besoin d'une intervention, d'un conseil...
Je reste à votre disposition et mets à profit la connaissance que j'ai de votre
bien pour vous accompagner dans chacune de vos demandes.

14
Les assurances et garanties Archidvisor
Pour votre sérénité, nous mettons un cadre autour de votre projet qui ne laisse pas
la place à l’incertitude.
Engagements contractuels de nos partenaires, garanties travaux et assurances
Archidvisor : votre projet est entre de bonnes mains et protégé du début à la fin.

Respect de votre programme

Le programme de votre projet est annexé au contrat
afin de garantir son respect.
Respect de vos délais Engagements
Nos partenaires s’engagent sur un planning détaillé contractuels de nos
et ont des pénalités en cas de retard. partenaires
Respect de votre budget
Conception Votre budget est au cœur de chaque document
contractuel pour éviter toute mauvaise surprise.

Garantie de parfait achèvement (1 an)

Réparation de tous les désordres signalés lors de la
réception du chantier.
Garanties
assurées par notre
Garantie de bon fonctionnement (2 ans)
réseau de
Réparation ou remplacement des éléments
professionnels
d'équipement défaillants.
vérifiés et
Garantie décennale (10 ans) recommandés
Travaux Réparation des dommages qui n'étaient pas
décelables lors de la réception des travaux.

Assistance Archidvisor
Votre Expert Travaux vous accompagne et répond à
vos questions pendant toute la durée de votre projet.
Protection Juridique Travaux Avantages
Assistance par un juriste et couverture financière en exclusifs
cas de litige avec un/des intervenants. Archidvisor
Assurance Dommages-Ouvrage
Et + encore Remboursement/réparation des dommages liés à la
décennale sans attendre les décisions de justice.

 Bon à savoir
En confiant votre projet à des professionnels du réseau Archidvisor et en vous
faisant accompagner par un de nos Experts Travaux via Archidvisor Plus, vous
bénéficiez automatiquement de toutes ces garanties et assurances.

15
Les assurances et garanties Archidvisor : en savoir plus

La Protection Juridique Travaux (PJ) Archidvisor par MMA

En partenariat avec MMA, nous avons conçu une assurance Protection

Juridique Travaux (valeur : 200€) qui vous permet d’être accompagné en cas
de litige (même si c’est extrêmement rare chez Archidvisor).
Cette assurance est complètement différente de la Protection Juridique que
vous avez probablement dans vos contrats actuels. Elle vous permet :

de bénéficier autant de fois que nécessaire d’assistance juridique par

téléphone assurée par un juriste pour une question relative à votre projet,
un contrat, etc.

en cas de litige, de profiter d’un juriste pour la constitution du dossier et

les démarches amiables nécessaires à la résolution du problème

en cas de litige non-résolu à l’amiable, de bénéficier d’une prise en

charge de frais d’expertise et d’avocat dans le cadre d’une procédure
judiciaire

 Bon à savoir
En souscrivant à Archidvisor Plus au moment de la signature de votre
contrat, vous bénéficiez gratuitement de notre Protection Juridique
Travaux.

La Dommages-Ouvrage (DO) Archidvisor par MMA

Avec MMA, nous avons conçu une assurance dommages-ouvrage qui

s’adapte à votre projet, en termes de garanties et de coût.
En cas de dommages intervenant dans les 10 ans qui suivent la réception des
travaux, cette assurance a pour objet le remboursement ou la réparation des
désordres relevant de la garantie décennale sans attendre les décisions de
justice.
Selon votre projet, souscrire une assurance dommages-ouvrage peut être
obligatoire. Quand elle ne l’est pas, il peut quand même être utile de la
souscrire puisque :

elle préfinance les travaux de reprise des désordres qui nuisent à la

jouissance de votre bien
elle vous évite de devoir engager vous-même une action directe contre
les intervenants à qui sont imputables les désordres puisqu'elle engage
l'action elle-même pour récupérer les fonds qui vous ont été versés

16
 A ne pas confondre avec l’assurance décennale, l’assurance dommages-
ouvrage doit être souscrite par le maître d’ouvrage (vous).

 Bon à savoir
En souscrivant à Archidvisor Plus au moment de la signature de votre
contrat, vous pouvez bénéficier de notre assurance dommages-ouvrage à
un prix exclusif.

Garantie de parfait achèvement (GPA)

Pendant l'année suivant la réception des travaux, vous bénéficiez d'une

garantie de parfait achèvement (GPA).
Elle impose aux artisans de réparer pendant cette période tous les désordres
signalés au procès-verbal de réception des travaux.

Garantie de bon fonctionnement (biennale)

La durée de la garantie de bon fonctionnement est de 2 ans suivant la

réception des travaux. Elle peut être allongée si le contrat le prévoit.
Cette garantie impose aux artisans de réparer ou remplacer les éléments
d'équipement défaillants.
Il s'agit de tous les éléments d'équipement dissociables (qui peuvent être
enlevés sans dégrader le bâti, par exemple : le ballon d'eau chaude).

Garantie décennale

Pendant les 10 ans après la réception des travaux, vous bénéficiez de la

garantie décennale. Elle impose aux artisans de réparer les dommages qui
n'étaient pas décelables lors de la réception des travaux.
Cette garantie assure les dommages qui affectent la solidité des éléments
d'équipement indissociables les uns des autres.
Il s'agit des dommages qui compromettent la solidité du bâti ou qui le rendent
inhabitable ou impropre à l'usage auquel il est destiné.

 Bon à savoir
En souscrivant à Archidvisor Plus au moment de la signature de votre contrat,
vous vous assurez de bénéficier de ces garanties, car nous contrôlons avant
tout appel d’offres, la validité de leurs assurances.

17
Des experts à votre écoute

L'équipe d'Experts Travaux est composée de profils aussi compétents que

variés.
Architecte, maître d'oeuvre, artisan, juriste : l'ensemble de l'équipe apportera
ses compétences et son expertise pour faire de votre projet une réussite !

Anna Sophie Nelle Patricia

Caroline Adrien Xavier Pierre

Le réseau de professionnels le plus qualitatif de France

Nous contrôlons les habilitations, compétences et assurances de chacun de

nos Concepteurs partenaires.
Tous les artisans qui composent notre réseau sont recommandés par nos
architectes et minutieusement contrôlés par notre équipe.
Pourquoi travaillent-ils avec nous ? Tout simplement car nous travaillons de
manière aussi rigoureuse avec eux qu’avec vous : nous leur apportons des
projets qualifiés, cadrés et sérieux.
Chez Archidvisor, nous privilégions la qualité à la quantité et partageons avec
nos clients et partenaires trois valeurs qui nous tiennent à cœur :
bienveillance, transparence et confiance.

18
Archidvisor Plus

Parce que votre projet est unique, important et que sa réussite ne dépend pas
seulement de vous, laissez-moi vous aider à le concrétiser. Mes collègues et moi
mettrons toute notre énergie afin qu’il soit réussi et qu’il vous corresponde.
Pour vous prouver que nous pouvons grandement contribuer à la réussite de votre
projet, nous vous offrons Archidvisor Plus jusqu'à la signature du contrat avec votre
Concepteur.
Ensuite, Archidvisor Plus vous sera proposé pour 1 % de votre budget (paiement
unique et valable jusqu'à la fin de votre projet).
Combien ça coûte ?

Paiement unique
1%
de votre budget

 Toutes les missions de votre Expert Travaux

 Tous nos dossiers pour votre projet
 Notre assistance, quand vous en avez besoin
 Accès à 100% du réseau Archidvisor
 Accès à nos garanties et assurances
 Outils de gestion de projet
 Réductions chez nos partenaires

J'en profite

19
05. Nos références

Un réseau de professionnels de qualité, partout en France

+ 3 000 + 2 000
Professionnels partenaires Projets réalisés

20
Les avis de nos clients : notre plus belle récompense !
4,5/5
Quelques témoignages
Claire
Rénovation | Appartement
76m² | Saint-Cloud

“Un super service, une super réactivité,
une vraie valeur ajoutée et une équipe
très sympathique. Nous sommes ravis
de l'architecte que nous avons choisi
grâce à ce site. Je recommande
chaudement !”
Damien
Construction | Maison
80 000 € | Vorey

“Réseau de pros, échanges
personnifiés. Pouvoir s’appuyer sur un
réseau de professionnels reconnus
dans une région qui n’est pas la mienne,
et y faire connaître mon projet m’a
permis de le concrétiser en confiance.
Les échanges avec les architectes
candidats et le support réel (échanges
téléphoniques avec une personne
dédiée) d’archidvisor m’ont aussi permis
de répondre a toutes mes questions. Je
recommande vraiment”
4,6/5 4,5/5
Yaël Murielle
Extension | Maison Construction | Maison
96m² | Bordeaux 60m² | Arcachon
 
“Un service simple, de bons conseils “L'aide d'Archidvisor m'a été précieuse.
prodigués par de bons interlocuteurs et Grâce à leurs conseils (budget,
une super agence d'architecture questions techniques et pratiques,
trouvée qui s'occupe de tout pour notre présentation de l'offre...), j'ai trouvé
futur foyer. Bref, une plateforme que l'architecte idéal pour ma construction.
vous pouvez utiliser en toute sérénité !” Je vais déposer le permis de construire,
je suis ravie !”
Benoit Tifany
Rénovation | Appartement Extension | Maison
15 000 - 20 000 € | Lille 80 000 € | Bouillancy
 
“Je savais que j’avais besoin d’un “Très bon contact avec le personnelle
architecte pour mener à bien mes de Archidvisor. D’une grande aide et une
travaux de rénovation d’appartement bonne écoute. Rediriger pour répondre
mais je ne savais pas à qui m’adresser. au mieux à nos questions et nos
Archidvisor s’est proposé à moi par inquiétudes.”
hasard sur Internet. Et j’ai tenté
l’expérience. Je ne le regrette vraiment
pas! Le résultat est excellent. Un grand
merci à Mon architecte.”
21
Quelques réalisations

Voici quelques projets réalisés récemment par nos Concepteurs :

Réalisé par Joshua Florquin Architecture Réalisé par Joshua Florquin Architecture

Réalisé par Joshua Florquin Architecture Réalisé par AACL Atelier d'Architecture Réalisé par AACL Atelier d'Architecture

Réalisé par AACL Atelier d'Architecture Réalisé par AACL Atelier d'Architecture

Réalisé par AACL Atelier

d'Architecture Réalisé par whyarchitecture Réalisé par whyarchitecture

22
Conclusion

Un dernier mot...

Même si nous avons essayé de regrouper dans ce dossier un maximum

d’informations utiles au cadrage de votre projet, il est très probable que des
questions subsistent. Pas d’inquiétude, je suis justement là pour y répondre et
construire avec vous ce beau projet.

Le mot du fondateur

"Nous nous battons chaque jour pour rendre vos

travaux simples, accessibles et pour que chacun soit
bien accompagné en toute sérénité et transparence."

Adrien Martin
Fondateur - Archidvisor

23
 
Une question ? Une remarque ?
N’hésitez pas à me contacter

Patricia
Expert Travaux

 hello@archidvisor.com

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représentation ou reproduction intégrale ou partielle faite par quelque procédé que ce soit, sans le consentement de
l’auteur ou de ses ayants droit ou ayants cause, est illicite et constitue une contrefaçon, aux termes des articles
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