LA TAXE SUR LES OPERATIONS DE LOTISSEMENT

Documents nécessaires

Règle Autorisation sur les opérations de lotissement

Documents requis Le dossier est transmis par le département de l'urbanisme au service
de la fiscalité en vue de régler la taxe.

Service de dépôt de Service de la fiscalité

demande
Le service administratif Service de la fiscalité
chargé de la
préparation de la
réglementation
La durée Lors de la réception du dossier
Les Frais 5% du coût total des travaux d'équipement du lotissement.
Le service compétent Service de la fiscalité
pour fournir le service
demandé

En arabe

‫الرسم عىل عمليات التجزئة‬ ‫اسم المسطرة‬

‫الضيب قصد‬ ‫يتم ارسال الملف من طرف قسم التعمي اىل مصلحة الوعاء ر‬ ‫الوثائق المطلوبة‬
‫تصفية الرسم‬
‫مصلحة الوعاء ر‬
‫الضيب‬ ‫مصلحة إيداع الطلب‬
‫الضيب‬‫مصلحة الوعاء ر‬ ‫المصلحة اإلدارية المكلفة بإعداد المسطرة‬
‫حي التوصل بالملف‬‫رف ر‬ ‫المدة الزمنية إلنجاز المسطرة‬
5 %‫من مجموع تكلفة االشغال‬ ‫سوم المسطرة‬
‫الضيب‬ ‫مصلحة الوعاء ر‬ ‫المصلحة المختصة بتقديم الخدمة‬
‫المطلوبة‬

Fondement Juridique

- Articles 57 à 63 de la loi n° 47-06 relative à la fiscalité des collectivités locales promulguée par le
Dahir 1-07-195 du 19 kaada 1428 (30 novembre 2007).

Détermination de l’Assiette

La taxation des opérations de lotissement concerne l'ensemble des activités de lotissement. Elle est
calculée sur la base du coût total des travaux d'équipement du lotissement, hors taxe sur la valeur
ajoutée.

Concernant les déclarations, les responsables de cette taxe doivent soumettre une déclaration
auprès du régisseur communal compétent. Cette déclaration doit inclure :

- Une estimation du coût total des travaux d'équipement du lotissement au moment de la demande
d'autorisation de lotissement ;
- Le coût total réel des travaux susmentionnés, au moment de la finalisation.

Base de la liquidation

Le taux de la taxe est fixé à 5% du coût total des travaux d'équipement du lotissement.

Logigramme Proposé

Taxe sur les opérations de lotissement

Promoteur Division Service Service d’assiette Régie
D’urbanisme d’assiette (Bureau TNB) (guichet TOL
(Bureau TOC) et TOC)

A1 A2

A3
A5
A4
A6
A7

A8

A9

DESCRIPTIF DES TACHES

Taches DESCRIPTIF DES TACHES

A1 Dépôt par le redevable au niveau du service assiette de la DU d’une déclaration et
d’un dossier technique indiquant :
* Une estimation détaillée des travaux de viabilisation du lotissement dans le cas
d’une demande d’autorisation de lotir ;
* Le coût total réel des travaux exécutés dans le cas d’une demande de réception
provisoire.
A2 Envoi de la déclaration au bureau chargé de la TNB pour le contrôle du paiement de
cette taxe.
A3 Contrôle du coût de viabilisation déclaré par comparaison au coût du marché (grille
des coûts de viabilisation de référence par type de lotissements) ;
A4 Liquidation de la taxe par le service assiette de la DRF :
 * Montant de l’acompte de la taxe exigible sur la base du coût total estimatif des
travaux de viabilisation, HT ;
* Montant du solde de la taxe exigible sur la base du coût total réel desdits travaux
HT.
A5 Etablissement et envoi d’un avis de paiement à la régie.
A6 Paiement par le redevable au guichet chargé du recouvrement de TOC et de la TOL :
* D’un acompte de 75% du montant de la taxe exigible ;
* Le solde du montant de la taxe exigible, après achèvement des travaux ;
A7 Liquidation de la taxe : calcul du montant de la taxe y compris les majorations de
retard de paiement ;
A8 Présentation par le redevable de la quittance de paiement à la DU.
A9 Délivrance de l’autorisation de lotir ou du certificat de conformité.