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Cours Etude de Marche
Cours Etude de Marche
ETUDE DE MARCHE
SECTEUR : BTP
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OUAKKA FATIMA
MODULE : ETUDE DE MARCHE FILIERE : TSGO
PLAN
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MODULE : ETUDE DE MARCHE FILIERE : TSGO
I- Généralités
Ce module a pour objet l’étude de la réglementation régissant la passation des
marchés de l’Etat aux entrepreneurs.
L’architecte
Le client Les entreprises
MARCHE
II- Définitions
1) Marché: tout contrat à titre onéreux conclu entre, d'une part, un maître
d'ouvrage et, d'autre part, une personne physique ou morale appelée
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16) Bordereau des prix: document qui contient une décomposition par poste
des travaux à exécuter en indiquant les quantités et les prix applicable.
17) Détail estimatif : document contient une décomposition par poste pour un
marché à prix unitaires en indiquant pour chaque poste la quantité présumée et
le prix unitaire correspondant le détail estimatif et le bordereau des prix sont
constitués un document unique.
19) Sous-détail des prix : document qui fait apparaître les quantités et le
montant des matériaux, de la main-d’œuvre, des frais du matériel, des frais de
chantier, des frais généraux taxes et marges ; ce document n'a pas de valeur
contractuelle sauf disposition contraire prévue dans le marché.
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MODELE DE SOUMISSION
Les travaux seront exécutés conformément aux clauses et conditions des divers
documents de l’appel d’offres que je déclare avoir lus et approuvés ainsi qu’aux
indications des plans que je reconnais parfaitement exécutables et conformes aux règles
de l’art de bâtir.
Signature du soumissionnaire.
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Appel d’offre avec présélection: seuls sont autorisés à présenter des offres,
après avis d'une commission d'admission, les candidats présentant les capacités
suffisantes, en point de vue technique et financier.
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Dossier de concurrence
Date de remise des offres
Justification à produire
Remise des offres 2 enveloppes
Offre de prix
Réception des offres
Ouverture des plis en séance publique
Entreprises éliminées par raisons motivées
et communiquées par écrit
(offre de prix non ouvertes)
Entreprises retenues
Adjudication infructueuse
Adjudication provisoire
MARCHE
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3) Marché négociés
Le marché est dit « négocié » lorsque le maître d’ouvrage engage librement les
discussions avec les candidats de son choix.
Ces négociations peuvent porter sur la consistance du projet, le prix et le délai
d’exécution ou la date d’achèvement.
Il ne peut être passé des marchés négociés que pour les cas suivants:
2- Les prestations que le maître d'ouvrage doit faire exécuter dans les conditions
prévues par le marché initial, à la suite de la défaillance de son titulaire.et ce lorsque
l’urgence ne permet pas de recourir a l’AO.
3 - Les objets dont la fabrication est exclusivement réservée à des porteurs de brevets
d'invention;
4 - Les prestations supplémentaires à confier à un entrepreneur déjà attributaire d'un
marché pour ne pas introduire un nouvel entrepreneur ;
5 - Les prestations à réaliser d'une extrême urgence résultant d'un événement
catastrophique tel que séisme, inondation…
6 - Les prestations urgentes qui intéressent la défense du territoire, la sécurité de la
population ou la sécurité des circulations routières, aériennes ou maritimes ou
résultantes d'évènements politiques exceptionnels.
4) Bon de Commande
Un dossier administratif
Un dossier technique
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Un dossier additif
L’offre financière
L’offre technique (si le CPS l’exige)
a) Un dossier administratif
b) Un dossier technique
c) Un dossier additif
d) L’offre financière
L’acte d’engagement
Bordereau des prix et le détail estimatif
e) L’offre technique
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Le dossier présenté par chaque concurrent est mis dans un pli cacheté portant :
La commission d’appel d’offres peut l’accepter en demandant des justifications des prix
au soumissionnaire.
- Offre excessive : >
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EXEMPLE
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I- Type de marché
Avant de lancement de la procédure, le maître d’ouvrage doit choisir entre différents
types de marchés. On peut classer les marchés selon :
Le mode de règlement
Les caractères des prix
Le mode d’exécution.
Le marché à prix unitaires est celui dans lequel les prestations sont décomposées,
sur la base d'un détail estimatif, en différents postes avec indication pour chacun d'eux
du prix unitaire proposé.
Les sommes dues à ce marché sont calculées par application des prix unitaires
aux quantités réellement exécutées.
Le prix du marché est ferme lorsqu'il ne peut être modifié pendant le délai de son
exécution.
Si la TVA est modifié après la date de remise des offres, le maître d'ouvrage
répercute cette modification.
Les marchés de fournitures et de services sont passés à prix fermes.
Le maître d'ouvrage choisit entre marché unique ou d'un marché alloti en fonction
des avantages économiques, financiers ou techniques.
Dans le cas où plusieurs lots sont attribués à un même concurrent, il peut être passé avec
ce concurrent un seul marché regroupant tous ces lots.
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Il peut être passé des marchés dits "marchés reconductibles" lorsque les quantités
peuvent être déterminées à l'avance par le maître d'ouvrage et présentent un caractère
prévisible, répétitif et permanent.
Il doit déterminer les spécifications, la consistance, les modalités d'exécution et le
prix des travaux à réaliser.
Ce type de marché doit comporter une clause de tacite reconduction, sans dépasser
3 années consécutives ;
La non reconduction est prise à l’initiative de l’un des deux contractants
moyennant un préavis ;
Pendant la durée de ce marché, les quantités des travaux et leur délai d'exécution
sont précisés pour chaque commande par le maître d'ouvrage en fonction des besoins à
satisfaire.
Les marchés sont des contrats écrits dont les cahiers des charges précisent les
conditions dans lesquelles les marchés sont exécutés.
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Ces cahiers sont approuvés par arrêté du ministre intéressé et du ministre chargé
des finances
c) Les cahiers des prescriptions spéciales (CPS) fixent les clauses propres à
chaque marché et comportent les références aux textes généraux applicables et
l'indication des articles des cahiers des prescriptions communes et ceux des cahiers des
clauses administratives générales.
Ces cahiers sont approuvés par l’autorité compétente
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4. Les avances,
7. Les primes que le marché peut prévoir pour avance sur l'achèvement des travaux,
9. La retenue de garantie,
10. Les incidences financières incombant au maître d’ouvrage (frais d’études, compte
prorata, coordination,…)
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Les travaux effectués seront relevés sur des constats ou attachement. (Travaux
fondations, terrassements, réseaux, etc.)
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Exemple 1 : Soit un marché à prix globale de montant : 10 980 000,00 Dh . Si a la fin du premier
mois l’entrepreneur à realisé 10% de l’ouvrage et qu’il ya sur chantier des materiaux payés
50 000.00 Dh qu’il sera le total a payer ?
Solution :
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1-1) Caution provisoire : demandée aux soumissionnaires le moment de présenter leurs offres,
elle est exprimée en valeur et non pas en pourcentage. Il reste affecter à la garantie des engagements
contractuels de soumissionnaire jusqu’à les ouvertures des plis.
1-2) Caution définitive : Elle est fixée à 3% du montant du marché, il doit être constitué dans
les trente jours qui suivent la notification de marché. Il reste affecter à la garantie des engagements
contractuels de soumissionnaire jusqu’à la réception définitive.
2) Retenue de Garantie :
Partie des sommes dues à l’Entrepreneur que le Maître d’Ouvrage ne lui verse immédiatement
pour être assurée de la bonne exécution du marché. La Retenue de garantie à prélever sur les acomptes
mensuels est 10% elle cessera de croitre lorsqu’elle atteindra 7% du montant initial du marché.
3) Période de garantie :
La période de garantie de tous les travaux est fixée à 12 mois à partir de la date de réception
provisoire. Pendant la durée de garantie l’entrepreneur est responsable de ses ouvrages.
Les cautions provisoires restent acquises à l’état dans les cas suivants :
Si le soumissionnaire retire son offre avant l’ouverture des offres ;
Si le soumissionnaire n’accepte pas la correction du montant de marché ;
Si l’attributaire refuse de signer le marché ;
Si le titulaire ne réalise pas la caution définitive dans les délais de 30 jours après la
notification du marché.
Le cautionnement définitif est restitué ainsi que le paiement de la retenue de garantie à la suite
d’une mainlevée délivré par le maitre d’ouvrage dans les trois mois qui suivent la date de la réception
définitive des travaux si le titulaire :
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PROCES VERBAL N° XX
RECEPTION PROVISOIRE
ETAIENT PRESENTS
L’an deux mille quinze, et le seize du mois de septembre, une commission composée des membres ci-
dessus cités s’est rendue sur le site du projet de construction
………………………… …………………………………………………………………………………, en vue de procéder à la réception
provisoire des travaux dudit chantier.
Après la visite du chantier, la commission a constaté que les travaux ont été exécutés conformément
aux plans du maître d’œuvre et selon les règles de l’art.
La réception provisoire des travaux a donc été prononcée à la date ci dessus mentionnée.
Ont Signé
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MODULE : ETUDE DE MARCHE FILIERE : TSGO
PROCES VERBAL N° XX
RECEPTION PROVISOIRE
ETAIENT PRESENTS
L’an deux mille quinze, et le seize du mois de septembre, une commission composée des membres ci-
dessus cités s’est rendue sur le site du projet de construction
………………………… …………………………………………………………………………………, en vue de procéder à la réception
provisoire des travaux dudit chantier.
Après la visite du chantier, la commission a constaté que la réalisation des travaux n’a pas été
entièrement conforme aux plans du Maître d’œuvre / ou constaté certaines irrégularités sur les travaux
réalisés notamment aux points suivants : -liste des points non conforme-).
La réception provisoire n’a donc pas été prononcée compte tenu des observations faites par le Maître
d’ouvrage ou L’Entrepreneur est par conséquent immédiatement invité à prendre toutes les dispositions utiles
pour exécuter les travaux qui ont fait l’objet des réserves afin de permettre la réception provisoire de travaux.
Ont Signé
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MODULE : ETUDE DE MARCHE FILIERE : TSGO
RECEPTION DEFINITIVE
ETAIENT PRESENTS
L’an deux mille quinze, et le vingt huit du mois d’août, une commission composée des membres ci-
dessus cités s’est rendue sur le site du Projet de construction de ……………… ……………………………………..………., en
vue de procéder à la réception définitive des travaux dudit chantier.
La visite du chantier a commencé à 9 heures. L’ensemble des ouvrages a été visité, ainsi que le
fonctionnement des différentes installations ; la visite s’est achevée à 11 heures 25 minutes.
Après la visite du chantier, la commission a prononcé à la réception définitive des travaux dudit
chantier à la date ci-dessus mentionnée.
Le présent procès verbal est dressé en sept exemplaires originaux pour servir et valoir ce que de droit.
Ont Signé
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