HAMMADI

Aménagement de territoire et urbanisme

FEGAS MERIEM 191931030272
SIAHMED IMAD 191931046209
SECCTION C
 CONTENU DE CE
01 La commune de Hammedi
Son emplacement et ca position MODELE

02 Le PDAU et POS

Les caractéristiques du PDAU et

03 POS

04 Les problemes recontré dans la

commune de Hammadi
Solutions suggérées pour améliorer
05 la municipalité
La commune HAMMEDI
-Commune carrefour situé à la frontièr de trois wilaya : ALGER BLIDA
BOUMARES
-HAMMEDI est la portuaires d’Alger centre à partir de la wilaya de
Boumardes.
-Le développement nécessite une organisation des sols bien étudié et
planifié .
-Commune qui a connu un développement urbain très important Et qui
réponde aux besoins de la population dans tous les secteurs confondus .
 LE PDAU ET
LE POS
Le PDAU et le Pos comme des outils de
gestion urbaine et de planification .
 LE PDAU
Le PDAU est un
instrument qui
fixe les Il donne les Il joue un rôle
orientations de tendances et les fondamentale
l’aménagement intentions à dans la
de territoire et court, à moyen, rationalisation de
urbanisme et à long terme l’usage du sol
 Le pos est un
C’est un outil de
LE POS
instrument Un ensemble
d’exécution du planification du de règles
PDAU Il organise développement concernant
les zones urbaines communal l’utilisation
ou à urbaniser, Il organise la des sols au
protège les zones classement ces sien d’une
naturelles espaces commune
Les caractéristique du PDAU et POS:
- La décentralisation
- La liberté dans la projection
- La démocratie
- La rapidité dans l’élaboration
- La maitrise de développement urbain
- La cohérence entre PDAU et POS
- L’efficience
HAMMEDI ( l’ampleur du désastre urbain ):
la ville ne semble obéir à aucun plan d’urbanisme , est l’archétype de ces ( béton
ville ) , la plupart des bâtisses sont inachevées
le premier PDAU de la commune est en 1997 d’ONET
POS 01 : en 2003 de l’APC
POS 02: en 2004 de l’DUAC (mais pas réaliser sur le terrain)
POS03: réaliser mais pas encoure accepter
EN 2011 révision de l’PDAU et POS 01 ET 02 changement de limite et de
surface phase enquête public
Les problèmes rencontrés dans la
commune:
- L’urbanisation anarchique des sites
- La nature juridique du foncier surtout dans les terrains
privés
- Non respect de la réglementation à cause des mauvaises
décisions politique
- La nature géophysique des sols qui quelque fois défavorable
 POS01: Inondation dans
POS01: un changement
la city de Hammadi à de
de plan
un homme qui dépassé
un marche au lieu de
la limite de son terrain et
pompe essence à cause
construit sur le vallée
d’une enquête public
Avant le vallée de oued
l’HAMIZ un projet
POS01: le reste de
d’une city qui compose
terrain devienne centre
de six bâtiments ,
des formations au lieu
entrepreneur réalisé
d’Hôtel
juste quatre bâtiments et
manque deux autre
 LES
SOLUTION Actualiser les états des

S:PDAU et POS.
Procider à la revision du lieux avec une
restructuration des zones
urbaines

Respecter de la
Réaffectation des réglementation en Réaffectation du cadre
équipements publics vigueur bati existant
existant Stopper l’anarchie
urbain
 SOURCE:
NOM: MIRINASS
PRENOM: NAIMA
CHEF DE SERVICE TECHNIQUE DE
HAMMEDI