ST Drezery - Fiches Dents Creuses Et Propositions D'aménagement

Définition d’un projet urbain à l’échelle du village de
Saint Drézéry
Fiches descriptives des dent s creuses

&
propositions d’aménagement
Fiches descriptives des dents

dents creuses - Chemin Faisant - Octobre 2007
Etude urbaine de Saint Drézéry : Répartition des dents creuses
Etude urbaine de Saint Drézéry : Répartion des dents creuses
Dent creuse 1
Dent creuse 1 - Vue de la RD 118
Descriptif :
Catégorie : Grande
Surface : 1,7 ha.
Zonage : ND
Division parcellaire : 1 parcelle
Situation : Entrée Ouest du village - Le long de la route départementale 118
Accès : Par la route départementale 118
Densité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles
de 500 à 3000 m2
Topographie : Terrain en légère pente (inclinaison Nord-Sud)
Occupation actuelle : Prairie
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue sur le coteau situé au Sud
DC 1
Plan de situation - Dent creuse 1 Photo aérienne - Dent creuse 1
Dent creuse 1 - Vue de surplomb
Remarques : Site inscrit en zone naturelle dans le Plan d'Occupation des Sols - L'urbanisation du site sera liée à la modifi-
cation du POS - Accès facile - Site desservi par le réseau d’assainissement existant
Proposition d’aménagement : Dent creuse 1
Légende :
Limite de la dent
creuse
Proposition de bâti
Dent creuse 2
Dent creuse 2 - Vue du chemin des Grives
Descriptif :
Catégorie : Grande
Surface : 1,5 ha.
Zonage : NC
Division parcellaire : 4 parcelles
Situation : Entrée Ouest du village - Le long du chemin des Grives
Accès : Par le chemin des Grives
Densité : Habitat pavillonnaire lâche constitué de parcelles de 2000 à 4000
m2
Topographie : Terrain en très légère pente (inclinaison Nord-Sud)
Occupation actuelle : Terrain agricole non cultivé
DC 2
Remarques : Possibilité d'urbanisation - Facilité d’accès - Site prochainement desservi par un réseau d’assainissement -
Dans le cadre d'un futur aménagement du carrefour entre la RD 118 et le chemin des Grives, un emplacement réservé à
été inscrit au POS. Il s'agit d'une bande d'une largeur maximale de 8 mètres bordant le carrefour.
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 3
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 2200 m²
Zonage : UDd
Situation : Lotissement le Devois - Allée des Mésanges
Accès : Par le mail du lotissement le Devois
Densité : Habitat pavillonnaire dense constitué de parcelles de 500 à 1000 m2
Topographie : Légère pente (inclinaison Sud Nord)
Occupation actuelle : Terrain viabilisé en attente
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue sur le coteau situé au Nord et sur le puech des Mourgues
DC 3
Remarques : Parcelles à lotir - En attente

Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent creuse 4
Descriptif :
Catégorie : Moyenne
Surface : 9000 m²
Zonage : 2 NAc
Situation : Entrée Ouest du village - Entre la route départementale 118 et le chemin des Grives
Accès : Par la route départementale 118 et le chemin des Grives
Densité : Habitat pavillonnaire très peu dense constitué de parcelles de 2000 à 3000 m2
Topographie : Site en pente douce de la départementale 118 vers le chemin des Grives (Inclinaison Nord Sud)
Occupation actuelle : Terrain agricole non cultivé
DC 4
Remarques : Sa morphologie (grande parcelle rectangulaire) et sa desserte vont favoriser une urbanisation rapide -
Desservie par le futur réseau d'assainissement collectif - Partage familiale du site en 4 parcelles.
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent creuse 5
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 2150 m²
Zonage : UDa
Situation : Entrée Ouest du village - Le long de la route départementale 118 - Lieu dit les " Vignasses "
Accès : Par l’impasse des Florentins et par l’accès au lotissement le Devois
Densité : Habitat pavillonnaire peu dense constitué de parcelles de 1000 à 2000 m2
Topographie : Site en pente douce de l'impasse vers la départementale 118. La parcelle est coupée en son milieu par un
talus
Occupation actuelle : Le sommet de la parcelle est occupé par une zone de stockage (matériel de chantier) tandis que le
bas accueille une pelouse.
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue lointaine sur un coteau situé au Sud
DC 5
Remarque : La particularité de cette parcelle réside dans sa forme longiligne qui va à terme orienter son urbanisation
(Découpage en deux parcelles).
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 6
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 1470 m²
Zonage : 2 NAc
Situation : Lieu dit le " Mas de Manely " - Entre la route départementale 118 et le chemin des Grives
Accès : Par une impasse débouchant sur la route départementale 118
Densité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles de 1000 à 4000 m2
Topographie : Absence de relief
Occupation actuelle : Espace semi boisé
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
DC 6
Remarques : Parcelle de taille restreinte et difficilement accessible - Parcelle à lotir

Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent creuse 7
Descriptif :
Surface : 8000 m²
Zonage : UDd / 2 NAc
Situation : Entrée Ouest du village - Le long de la route départementale 118 - Lieu dit le " Mas de Manely "
Accès : Par la route départementale 118 et le chemin de Manely
Topographie : Relief très peu marqué
Occupation actuelle : Espace privé en friche (semi boisé)
DC 7
Remarques : La parcelle présente une plantation de jeunes arbres d'essences diverses qu'il serait utile de garder et d'inté-
grer judicieusement au projet. Parcelle bien desservie et proche des réseaux éxistants (assainissement).
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 8
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 2030 m²
Zonage : UDd
Situation : Lotissement le Devois
Accès : Par le mail du lotissement le Devois
Occupation actuelle : Terrain en attente
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue lointaine sur le coteau
situé au Nord et sur le puech des Mourgues
Dent creuse 8 - Vue du mail du lotissement
DC 8
Remarques : Parcelle propice à la création d’un espace public (jardin, square,...) - Volonté des riverains de conserver cet
espace non bâti
Légende :
Limite de la dent
creuse
Espaces verts
Dent creuse 9
Dent creuse 9 - Vue du chemin de la Lavande
Descriptif :
Surface : 2.1 ha.
Zonage : 2 NAc
Situation : Lieu dit le " Mas de Manely " - Entre les chemins de Manely, de la
Lavande et des Grives.
Accès : Par les chemins des Grives et de la Lavande et par des impasses
débouchant sur le chemin de Manely.
Densité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles de
500 à 3000 m2
Topographie : Terrain en partie en pente (inclinaison Nord Sud)
Occupation actuelle : Terrain agricole (pâturages) occupant la majorité du site et
espace semi boisé occupant le terrain restant au Nord.
Dent creuse 9 - Vue du chemin de Manely
DC 9
Remarques : Grande parcelle bien desservie favorisant un projet d'aménagement ambitieux - Présence de nombreuses
voiries favorisant la mise en place d'un maillage piétonnier - Le site est traversé par 2 emplacements réservés inscrits au
POS permettant la création de deux voiries reliant les chemins de Manely et de la Lavande. Il s'agit de deux bandes d'une
largeur maximale de 8 mètres traversant le site d'Est en Ouest.
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 10
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 2440 m²
Zonage : 2NAc
Situation : Impasse des Passereaux
Accès : Par l'impasse des Passereaux
m2
Occupation actuelle : Friche
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue nota-
ble
Dent creuse 10 - Vue de l’impasse des Passereaux
DC 10
Remarques : Parcelle à lotir - Possibilité d’utiliser une partie de la parcelle afin de créer un cheminement doux entre le
chemin de la Lavande et l’avenue de la Croix de Mounie
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 11
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 1520 m²
Zonage : UDd
Situation : Avenue de la Croix de Mounie
Accès : Par l'avenue de la Croix de Mounie
Occupation actuelle : Jardin privé
DC 11
Remarques : Parcelle à lotir - Attente d'autorisation

Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent creuse 12
Dent creuse 12 - Vue de la rue du Ploch
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 990 m²
Zonage : UDd
Situation : Rue du Ploch
Accès : Par la rue du Ploch
Occupation actuelle : Terrain viabilisé en attente
DC 12
Remarques : : Parcelle de lotissement en attente (terrain viabilisé - attente de permis de construire)

Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent creuse 13
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 2770 m²
Zonage : UDd
Situation : Avenue de la Croix de Mounie - Entre l'avenue et la rue du Ploch
Densité : Habitat pavillonnaire dense constitué de parcelles de 500 à 1000 m2 à l'exception d'une parcelle mitoyenne de
4900 m²
Occupation actuelle : Terrain en attente
DC 13
Remarques: : Parcelle à lotir (terrains achetés par un promoteur) - En attente de permis de construire (lié à la réalisation
de la nouvelle STEP)
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 14
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 3400 m²
Zonage : 2 NAc
Situation : Entre l'impasse des Peupliers et l'impasse des Pouzades
Accès : Par les impasses des Pouzades et des Peupliers
DC 14
Remarques : Parcelle engluée au sein d'un tissu pavillonnaire compact - Possibilité de relier le site à la dent creuse 15 - Le
POS prévoit un emplacement réservé sur la parcelle destiné à relier la dent creuse 15 à l'impasse des Pouzades - Il s'agit
d'une bande de 10 mètres de large passant au Nord de la parcelle.
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent creuse 15
Descriptif :
Catégorie : Grande
Surface : 9.3 ha.
Zonage : 1 NA
Situation : Lieu dit " Les Mazes " et " La Paranasse "
Accès : Par les chemins des Grives, du Puits de Tourre et de la Paranasse
m2
Topographie : Site légèrement vallonné
Occupation actuelle : Terrain agricole (pâturage et cultures)
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue au Sud sur le coteau et
sur le mas Bizard - Vue au Nord sur le puech des Mourgues
Plan de situation - Dent creuse 15 Dent creuse 15 c - Vue du chemin des Azerolles
DC 15
15 a 15 c
15 b
Photo aérienne dent creuse 15
Remarques : Site favorisant la réalisation d’un projet

urbain d'envergure en raison de sa surface, de sa des-
serte et de sa relative proximité du centre bourg -
Toutefois, le gabarit des voies de desserte ne semble
pas adapté à une urbanisation dense du site. Le POS
prévoit d'améliorer l'accès au site. Des emplacements
réservés destinés à créer de nouvelles voies ou à élar-
gir les voies existantes ont été inscrits au document.
Ci-dessus - Dent creuse 15 b - Vue du chemin rural 13 Ci-dessous - Dent creuse 15 - Vue du chemin du Puits de Tourre
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent creuse 16
Dent creuse 16 - Vue de la rue du Ploch
Descriptif :
Surface : 8330 m²
Zonage : UDd / NDr
Situation : Le long de l'avenue de la Croix de Mounie - Rue du Ploch
Occupation actuelle : Terrain agricole
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue guidée par la ripisylve - Vue sur le côteau situé au Nord-Est
DC 16
Remarques : Vaste parcelle à lotir - Soigner la façade sur l'avenue de la Croix de Mounie - Préserver la ripisylve - Attention
la partie du site mitoyenne du cours d'eau est classé en zone inondable dans le PPRI et NDr dans le POS.
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 17
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 590 m²
Zonage : 2 NAa
Situation : Le long de l'avenue de la Croix de Mounie et du cours d'eau le Devois - Lieu dit " La Garronnière "
Occupation actuelle : Une partie en jardin privé et l'autre en espace boisé
DC 17
Remarques : Parcelle non classée en zone inondable malgré la mitoyenne avec le cours d'eau le Devois - Parcelle difficile-
ment urbanisable par sa taille et sa forme.
Légende :
Limite de la dent
creuse
Espaces verts
Dent Creuse 18
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 6340 m²
Zonage : UDd
Situation : Rue du Ploch
Occupation actuelle : Terrain viabilisé en attente - Sert de pâturage
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue guidée par la ripisylve
DC 18
Remarques : Lotissement en attente - Présence d'une réservation pour l'implantation d'un cheminement piéton permettant
de relier le lotissement au centre bourg.
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent creuse 19
Dent creuse 19 - Vue de la rue de la Garronnière
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 1 ha.
Zonage : 2 NAa / NDr
Situation : Lieu dit " La Garronnière " - Le long du chemin de la Garonnière
Accès : Par le chemin de Garronière
Topographie : Terrain en très légère pente en allant du chemin de Garronière vers le cours d'eau le Devois
Occupation actuelle : Terrain agricole cultivé
DC 19
Dent creuse 19 - Vue de la rue de la Garronnière
Remarques : Vaste parcelle à lotir - Possibilité de créer un cheminement piétonnier entre le centre bourg tout proche et le
lotissement rue du Ploch (Présence d'un emplacement réservé à cet effet dans le POS) - Préserver la ripisylve - Attention la
partie du site mitoyenne du cours d'eau est classée en zone inondable dans le PPRI et NDr dans le POS.
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 20
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 1960 m²
Zonage : 2 NAc
Situation : Chemin du Puits de Tourre
Accès : Par le chemin du Puits de Tourre
Densité : Habitat pavillonnaire peu dense constitué de parcelles de 1000 à
2000 m2
ble
Dent creuse 20 - Vue du chemin du Puits de Tourre
DC 20
Remarques : Petite parcelle à lotir - Présence d'un emplacement réservé destiné à élargir le chemin du Puits de Tourre. Il
s'agit d'une bande d'une largeur maximale de 5 m en bordure du chemin
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent creuse 21
Dent creuse 21 - Vue de la rue de la Lavande
Descriptif :
Surface : 1,1 ha.
Zonage : 2 NAa / NDr
Situation : A proximité du centre bourg - Le long du chemin de la Lavande
Accès : Par le chemin de la Lavande
Occupation actuelle : Terrain agricole, culture pour la DC 21 et pâturage pour la DC 21 bis.
DC 21
bis
DC 21
Dent creuse 21 (Bis) - Vue de la rue de la Lavande
Remarques : Parcelle proche des équipements publics du centre bourg - Possibilité de relier la dent creuse 22 pour former
un cheminement piétonnier reliant l'ensemble des Mazes aux équipements du centre bourg (Présence d'un emplacement
réservé le long du chemin de la lavande) - Attention la totalité de la dent creuse située à l'Est du chemin de la Lavande est
classée en zone inondable au PPRI et NDR au POS (Inconstructible).
Légende :
Limite de la dent
creuse
Espaces verts
Dent creuse 22
Dent creuse 22 - Vue du chemin de la Garronnière
Descriptif :
Surface : 1,1 ha.
Zonage : UG
Situation : A proximité du centre bourg - Entre le chemin de la Garronière et l'école primaire
Accès : Par le chemin de la Garronière
Densité : Habitat pavillonnaire dense constitué de parcelles de 500 à 1000 m2 - Proximité de l'école primaire
Occupation actuelle : Friche agricole
DC 22
Dent creuse 22 - Vue du chemin de la Lavande
Remarques : Parcelle proche des équipements publics de centre bourg - Possibilité de relier la dent creuse 21 pour former
un cheminement piétonnier reliant l'ensemble des Mazes au équipements du centre bourg - Site destiné a recevoir un équi-
pement public (maison de retraite).
Légende :
Limite de la dent
creuse
Equipement public
Dent creuse 23
Dent creuse 23 - Vue de la rue du Puits de Tourre
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 1770 m²
Zonage : 2 NAc / NDr
Situation : A la croisée des chemins du Puits de Tourre et de Courbessac
Accès : Par les chemins de Courbessac et du Puits de Tourre
Occupation actuelle : Jardin privé à l’Ouest du cours d’eau - Friche à l’Est du cours d’eau
DC 23
Dent creuse 23 - Vue du Chemin de Courbessac
Remarques : La parcelle traversée en son centre par une bande classée en zone inondable dans le PPRI et NDr dans le
POS (zone inconstructible) - Présence d'un emplacement réservé destiné à élargir le chemin du Puits de Tourre. Il s'agit d'une
bande d'une largeur maximale de 5 m située en limite de parcelle le long du chemin du Puits de Tourre.
Légende :
Limite de la dent
creuse
Espaces verts
Dent Creuse 24
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 1000 m²
Zonage : 2 NAa
Situation : Le long du cours d'eau le Courbessac
Accès : Aucun accès existant - Possibilité de créer un accès traversant la dent creuse 21
DC 24
Remarques : Petite parcelle difficile d’accès - Parcelle pouvant être inscrite dans un projet de cheminement doux le long
du cours d’eau le Courbessac.
Légende :
Limite de la dent
creuse
Emprise de la voirie
de contournement
Espaces verts
Dent Creuse 25
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 1200 m²
Zonage : NDr
Situation : Le long du cours d'eau le Courbessac
Accès : Aucun accès existant - Possibilité de créer un accès traversant la dent creuse 21
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle fermée
DC 25
Analyse : Parcelle classée en zone inondable dans le PPRI et NDr dans le POS (inconstructible) - Possibilité d'utiliser le
site pour créer un cheminement de qualité le long du cours d'eau
Légende :
Limite de la dent
creuse
de contournement
Espaces verts
Dent creuse 26
Dent creuse 26 - Vue de la rue de Courbessac
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 1690 m²
Zonage : NDr / 2 NAc
Situation : Le long du chemin de Courbessac
Accès : Par le chemin de Courbessac
DC 26
Remarques : Parcelle classée en zone inondable dans le PPRI et NDr dans le POS (inconstructible) - Possibilité d'utiliser
le site pour créer un cheminement de qualité le long du cours d'eau le Courbessac.
Légende :
Limite de la dent
creuse
de contournement
Espaces verts
Dent Creuse 27
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 1750 m²
Zonage : 2 NAc
Situation : Le long du chemin de Courbessac
Accès : Par le chemin de Courbessac
Densité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles
de 1000 à 3000 m2
Topographie : Relief marqué - Pente d'inclinaison Est Ouest
Occupation actuelle : Espace semi boisé en friche
ble
Dent creuse 27 - Vue du chemin de Courbessac
DC 27
Remarques : Parcelle longiligne et de faible largeur (environ 20 m au maximum) contraignant l'implantation d'éventuelles
constructions
Légende :
Limite de la dent
creuse
Espaces verts
Dent Creuse 28
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 2050 m²
Zonage : 2 NAc
Situation : Le long du chemin du Puits de Tourre
Accès : Par le chemin du Puits de Tourre
Densité : Habitat pavillonnaire de densité variable constitué de parcelles allant de 1000 à 3000 m2
Topographie : Relief marqué - Pente d'inclinaison Est Ouest
Occupation actuelle : Espace boisé
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte
DC 28
Remarque : Petite parcelle à lotir

Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 29
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 6680 m²
Zonage : 2 NAc
Situation : Au Nord du hameau des Mazes - Entre les chemins du Puits de Tourre, du Courbessac et des Chênes
Accès : Par le chemin du Puits de Tourre et par une impasse débouchant du chemin de Courbessac
Topographie :
DC 29
Remarques : Site enclavé au sein d'un tissus pavillonnaire - Difficile d’accès

Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 30
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 1930 m²
Zonage : UA
Situation : Dans le hameau des Mazes - Entre le chemin des Chênes et la rue du Mistral
Accès : Par le chemin des Chênes et la rue du Mistral
Densité : Habitat pavillonnaire dense constitué de parcelles allant de 500 à 1000 m²
Occupation actuelle : Terrain en partie bâti - Jardins privés
DC 30
Remarques : Situé dans un ancien hameau - Parcelles offrant la possibilité de densifier le hameau des Mazes - Petite par-
celle à lotir
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 31
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 2680 m²
Zonage : UDd
Situation : Lieu dit " La Rampe " - Entre les chemins des Tourdres et des Chênes
Accès : Par les chemins des Tourdres des Chênes
Densité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles allant de 1000 à 4000 m²
Topographie : Absence de relief marqué
DC 31
Remarque : Petite parcelle à lotir

Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent creuse 32
Dent creuse 32 - Vue du chemin des Chênes
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 4700 m²
Zonage : UDd
Situation : Entrée Sud du village - Entre les chemins des Azerolles et des Tourdres
Accès : Par le chemin des Tourdres
Topographie : Situé au sommet d'une bute - Terrain en légère pente (inclinaison Nord - Sud)
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vues sur les cultures situées au Sud
DC 32
Remarques : Site offrant un point de vue remarquable. Accessible uniquement par la voie haute (Chemin des Tourdes)
Proximité du hameau des Mazes. Parcelle à lotir. Permis de construire déposé en mairie attente d’autorisation.
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 33
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 3600 m²
Zonage : 2 NAb
Situation : A l'Est du village - Le long du chemin des Roubines
Accès : Par le chemin des Roubines
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vues sur le centre ancien et les cultures à l'Est
DC 33
Remarques : Site pouvant être inclus dans l'extension du village (site des Roubines)
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 34
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 5960 m²
Zonage : 2 NAb
Situation : Au Sud Est du village - Le long du chemin des Roubines
Accès : Par le chemin des Roubines
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vues sur le centre ancien et les cultures à l'Est - Vue guidée par la ripisylve
du Courbessac
DC 34
Remarques : Site pouvant être inclus dans l'extension du village (site des Roubines)
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 35
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 1150 m²
Zonage : UDa
Situation : A proximité du centre bourg - Rue du Pré des Cèzes
Accès : Par la rue du Pré des Cèzes
Densité : Entre habitat pavillonnaire dense (parcelles de 500 à 1000 m²) et centre ancien
DC 35
Remarques : Site attrayant par sa proximité du centre bourg - Possibilité d'urbanisation dense
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 36
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 780 m²
Zonage : UDa
Situation : Centre bourg - Grand rue
Accès : Par la Grand rue et rue de la Bouvine
Densité : Centre ancien
Occupation actuelle : Square
DC 36
Remarques : Parcelle attrayante pour sa situation (porche du centre bourg) - Possibilité d'urbanisation dense malgré une
parcelle de taille modeste
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 37
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 1280 m²
Zonage : UDa
Situation :En périphérie du centre bourg - Le long du cours d'eau le Courbessac
Accès : Par une impasse débouchant sur la rue de la Bouvine
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Vue bloquée par les habitations et la ripisylve
DC 37
Remarques : Petite parcelle à lotir - Site non classé en zone inondable malgré la proximité du cours d'eau le Courbessac
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 38
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 2300 m²
Zonage : UDa
Situation : Centre bourg - Rue du camp du Four
Accès : Par la rue de la Bouvine et la rue du camp du Four
Densité : Centre ancien
DC 38
Remarques : Parcelle attrayante pour sa situation - Possibilité d'urbanisation dense

Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 39
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 2280 m²
Zonage : UDa
Situation : Centre bourg - Rue du camp du Four
Accès : Par la rue du camp du Four
Densité : Pavillonnaire très dense constitué de parcelles allant de 0 à 1000 m²
DC 39
Remarques : Parcelle attrayante pour sa situation - Possibilité d'urbanisation dense

Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 40
Descriptif :
Catégorie : Petite
Surface : 4200 m²
Zonage : UDa
Situation : Périphérie du centre bourg - Rue des Mûriers
Accès : Par la rue des Mûriers
Densité : Habitat pavillonnaire de densité variable constitué de parcelles allant de 1000 à 3000 m²
Topographie : Relief marqué - Pente d'inclinaison Sud Nord
DC 40
Remarques : Parcelle attrayante pour sa situation - Possibilité d'urbanisation dense - Dans le cadre de l'élargissement de
la rue des Mûriers la parcelle accueille un emplacement réservé - Il s’agit d’une bande de 6 mètres de large situé le long de
la rue en limite de parcelle
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 41
Descriptif :
Surface : 1,4 ha.
Zonage : 2 NAa / UDb
Situation : Entrée Est du village (périphérie urbaine) - A proximité de l'ancienne coopérative
Accès : Par la coopérative ou par le chemin du Pradas
Densité : Pavillonnaire très peu dense constitué de parcelles allant de 2000 à 3000 m²
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue sur les terres cultivées au Nord
DC 41
Remarques : Une partie du site occupe une zone de non aedificandi - Il s’agit d’un périmètre de 35 mètres par rapport aux
installations de l'ancienne coopérative viticole - Dans le cadre du contournement nord du village le site accueil un emplace-
ment réservé. Il s'agit d'une bande de douze mètres de large passant longeant la limite Sud de la parcelle
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent Creuse 42
Descriptif :
Surface : 1,2 ha.
Zonage : 2 NAa
Situation : Au Nord du village, rue des Prés du Puits
Accès : Unique, rue des Prés du Puits
Densité : Centre ancien et habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles allant de 500 à 2500 m²
Topographie : Relief marqué - Pente d'inclinaison Sud Nord
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Vues bloquées par la ripisylve et les habitations
DC 42
Remarques : Parcelle enclavée difficile d'accès mais néanmoins proche du centre bourg - Un nouvel accès depuis l'ave-
nue du Bérange est prévu au POS (emplacement réservé)
Légende :
Limite de la dent
creuse
Dent creuse 43
Dent creuse 43 - Vue du chemin des Combes
Descriptif :
Surface : 1,4 ha.
Zonage : UDb
Situation : Au Nord du village, le long de l'avenue des Cévennes
Accès : Unique, avenue des Cévennes
Densité : Habitat pavillonnaire peu dense constitué de parcelles allant de 1000 à 2000 m²
Topographie : Absence de relief marqué
Occupation actuelle : Lotissement à bâtir déjà viabilisé
Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue sur le Trial
DC 43
Remarque : Lotissement en attente

Légende :
Limite de la dent
creuse

ST Drezery - Fiches Dents Creuses Et Propositions D'aménagement

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Définition d’un projet urbain à l’échelle du village de

Fiches descriptives des dent s creuses

Fiches descriptives des dents

Dent creuse 1 - Vue de la RD 118

Dent creuse 1 - Vue de la RD 118

Plan de situation - Dent creuse 1 Photo aérienne - Dent creuse 1

Dent creuse 1 - Vue de surplomb

Dent creuse 2 - Vue du chemin des Grives

Dent creuse 2 - Vue de la RD 118

Plan de situation - Dent creuse 2 Photo aérienne - Dent creuse 2

Dent creuse 2 - Vue du chemin des Grives

Plan de situation - Dent creuse 3 Photo aérienne - Dent creuse 3

Remarques : Parcelles à lotir - En attente

Dent creuse 4 - Vue de la RD 118

Plan de situation - Dent creuse 4 Photo aérienne - Dent creuse 4

Dent creuse 4 - Vue du chemin des Grives

Dent creuse 5 - Vue de la RD 118

Plan de situation - Dent creuse 5 Photo aérienne - Dent creuse 5

Plan de situation - Dent creuse 6 Photo aérienne - Dent creuse 6

Remarques : Parcelle de taille restreinte et difficilement accessible - Parcelle à lotir

Dent creuse 7 - Vue de la RD 118

Plan de situation - Dent creuse 7 Photo aérienne - Dent creuse 7

Dent creuse 8 - Vue du mail du lotissement

Plan de situation - Dent creuse 8 Photo aérienne - Dent creuse 8

Dent creuse 9 - Vue du chemin de la Lavande

Plan de situation - Dent creuse 9 Photo aérienne - Dent creuse 9

Dent creuse 9 - Vue du chemin des Grives

Dent creuse 10 - Vue de l’impasse des Passereaux

Plan de situation - Dent creuse 10 Photo aérienne - Dent creuse 10

Plan de situation - Dent creuse 11 Photo aérienne - Dent creuse 11

Remarques : Parcelle à lotir - Attente d'autorisation

Dent creuse 12 - Vue de la rue du Ploch

Plan de situation - Dent creuse 12 Photo aérienne - Dent creuse 12

Remarques : : Parcelle de lotissement en attente (terrain viabilisé - attente de permis de construire)

Dent creuse 13 - Vue de la RD 118

Plan de situation - Dent creuse 13 Photo aérienne - Dent creuse 13

Plan de situation - Dent creuse 14 Photo aérienne - Dent creuse 14

Dent creuse 15 - Vue du chemin des Grives

Photo aérienne dent creuse 15

Remarques : Site favorisant la réalisation d’un projet

Dent creuse 16 - Vue de la rue du Ploch

Plan de situation - Dent creuse 16 Photo aérienne - Dent creuse 16

Dent creuse 16 - Vue de la RD 118

Plan de situation - Dent creuse 17 Photo aérienne - Dent creuse 17

Plan de situation - Dent creuse 18 Photo aérienne - Dent creuse 18

Dent creuse 19 - Vue de la rue de la Garronnière

Plan de situation - Dent creuse 19 Photo aérienne - Dent creuse 19

Dent creuse 19 - Vue de la rue de la Garronnière

Dent creuse 20 - Vue du chemin du Puits de Tourre

Plan de situation - Dent creuse 20 Photo aérienne - Dent creuse 20

Dent creuse 21 - Vue de la rue de la Lavande

Plan de situation - Dent creuse 21 Photo aérienne - Dent creuse 21

Dent creuse 21 (Bis) - Vue de la rue de la Lavande

Dent creuse 22 - Vue du chemin de la Garronnière

Plan de situation - Dent creuse 22 Photo aérienne - Dent creuse 22

Dent creuse 22 - Vue du chemin de la Lavande

Dent creuse 23 - Vue de la rue du Puits de Tourre

Plan de situation - Dent creuse 23 Photo aérienne - Dent creuse 23

Dent creuse 23 - Vue du Chemin de Courbessac

Plan de situation - Dent creuse 24 Photo aérienne - Dent creuse 24

Plan de situation - Dent creuse 25 Photo aérienne - Dent creuse 25

Dent creuse 26 - Vue de la rue de Courbessac

Plan de situation - Dent creuse 26 Photo aérienne - Dent creuse 26