PV de réception provisoire

TITRE III Achat du terrain

+ SUR
LA TAXE Attestation de AJOUTEE
LA VALEUR Deux situations peuvent se présenter : (TVA)
Section II.- Opérations imposables
Article 89.- Opérations obligatoirement imposables 1- Travaux de viabilisation confiés à des
I.- Sont soumis à la taxe sur la valeur ajoutée : Autorisation de lotir tiers
4°- les travaux immobiliers, les opérations de lotissement et lllllllotirlotir Dans le cas où l’ensemble des travaux
de promotion immobilière ; d’aménagement et de viabilisation ont été confiés à
7°- les livraisons à soi-même d'opérations visées au 4° ci- une ou plusieurs entreprises, la TVA
Travaux de viabilisation des terrains
dessus à l’exclusion des opérations portant sur les livraisons à correspondante auxdits travaux est payables entre
soi-même de construction d’habitation personnelle effectuées les mains desdites entreprises et le lotisseur
par les personnes physiques ou morales visées à l’article 274 ci- n’est pas recherché pour le paiement de la TVA
dessous;330 PV de réception provisoire à condition qu’il produise, lors de l’obtention du
II.- Il faut entendre au sens du présent article : + certificat de conformité, les contrats et les factures
3°- par entrepreneurs de travaux immobiliers, les personnes Attestation de conformité portant sur lesdits travaux.
qui édifient des ouvrages immobiliers au profit de tiers ;
4°- par lotisseurs, les personnes qui procèdent à des travaux La déclaration à déposer comporte uniquement la
d'aménagement ou de viabilisation de terrains à bâtir ; taxe ayant grevé les travaux de viabilisation,
5°- par promoteurs immobiliers, les personnes, à l’exclusion facturée par l'entrepreneur ou les entreprises
des personnes visées à l’article 274 ci-dessous335, qui concernées ayant réalisé ces travaux.
procèdent ou font procéder à l’édification d’un ou plusieurs Ventes
Lots de des Lots
immeubles destinés à la vente ou à la location, y compris les
constructions inachevées336. Terrain
2-Travaux de viabilisation exécutés par
CGI 2019
CGI 2019 (TVA) le propriétaire lui-même

Compromis de Dans ce cas, le propriétaire agit en qualité

vente Travaux de construction d'entrepreneur occasionnel. Il s’agit alors d'une
livraison à soi-même.

PV de réception provisoire Terrains lotis et viabilisés destinés à la

+ construction
Opérations de lotissement
Permis d’habiter (par La personne qui édifie ou fait édifier des
tranches du programme) immeubles sur des terrains lui appartenant qu'elle a
elle-même viabilisés ou fait viabiliser par des tiers,
doit être rangée parmi les promoteurs immobiliers.
Dans ce cas, le contribuable doit déposer sa
Contrats de déclaration avant l’expiration du mois qui
suit le trimestre dans lequel il a obtenu le
vente définitifs
Obtention de titres fonciers parcellaires certificat de conformité.
Définition Cette déclaration doit comporter uniquement le
coût de l’opération de viabilisation de ce terrain
A/ Entreprises de travaux immobiliers : les personnes qui, au moyen d'une entreprise disposant du personnel et du matériel nécessaires,
mettent en œuvre des matériaux destinés à la construction, à la réfection, à l'entretien, à la réparation ou à la transformation d'immeubles.
B/ Opérations de lotissement : Les travaux d'aménagement et de viabilisation de terrains à bâtir (pose de canalisations d'eau et d'égouts,
électrification, câblage de communication, construction de chaussées, bordures, trottoirs, etc.) revêtent un caractère immobilier.
Note Circulaire 717 Tome 2
C/ Opérations de promotion immobilière : L’article 89-II-5° du CGI définit le promoteur immobilier comme étant toute personne qui, sans
avoir la qualité d'entrepreneur de travaux immobiliers procède ou fait procéder à l'édification d'un ou de plusieurs immeubles destinés à la vente
ou à la location.