PROTOCOLE D’ACCORD DE TRAVAUX DE

RECHARGEMENT , DECAPAGE ET DE BORNAGE

ENTRE LES SOUSSIGNES

D’une part
Monsieur KANATE KARAMOKO BEN né le 01 janvier 1952 à BOUAKE , Entrepreneur
de nationalité ivoirienne domicilié à ABOBO, attestation d’identité numéro 1031013010367
établie le 11 juillet 2019 à ABIDJAN TEL : 07 30 46 80 / 06 36 82 79 .
Désigné : LE BENEFICIAIRE pour faciliter la lecture des présentes

Et
D’autre part
La société 3M International SARL .au capital de…….dont le siège est situé à……….,
Rccm numéro……BP……….pise en la personne de Monsieur GOGBEU Michel l son
Gérant . Cel : 07 08 89 62 67
Lequel es qualité fait élection de domicile au siège de ladite société.
Désigné : LE PARTENAIRE pour faciliter la lecture des présentes.

EXPOSE PRELIMINAIRE
Que Monsieur KANATE KARAMOKO BEN est bénéficiaire, suivant protocole d’accord,
d’un projet de travaux de décapage, d’ouverture de voies et de bornage du lotissement
dénommé VENISE approuvé par arrêté N°14-0470/MCLAU/DGUF/DU en date du 18 Août
2014 du Ministère de la Construction du Logement de l’Assainissement et de l’Urbanisme ;
Que ladite parcelle est la propriété des ayants-droit de (feu) MANE MOUSTAPHA
représenté par Monsieur MANE Ismaël suivant acte de notoriété déterminant la qualité des
héritiers numéro 185 du 15/05/2019 de la Section du Tribunal de Grand-Bassam ;
Que ladite parcelle est d’une superficie de Trente Quatre (34) Hectares sise dans la commune
de Grand-Bassam précisément à ANANI à 300 mètres de l’autoroute et fait frontière :
- A l’Ouest avec celui de Monsieur AMADOU AMPATE BAH et Madame Kone
SIRAMBOU HAMPATE BAH
- A l’Est avec celui de Monsieur BANGALI DIAKITE

- Au Nord avec celui de Monsieur KELETIGUI WOLAN et Feu ASSI ADAM

CAMILLE
- Au Sud avec celui de Monsieur CODJOVI GREGOIRE et Monsieur SERI
GNOLEBA
Que suivant ledit , le Bénéficiaire avait en charge de réaliser le rechargement, le décapage et
le bornage dudit site ;
Qu’en contrepartie celui-ci devrait bénéficier au total de Soixante Douze (72)lots en guise de
rémunération,soit :
--Quatre (04)lots pour la dotation
-Soixante Huit (68)pour la réalisation du projet ;
Que le Bénéficiaire entend confier au Partenaire la réalisation des travaux ci-dessous :
- Le rechargement
- Le décapage
- Et le bornage susmentionné.
Qu’en contrepartie celui-ci recevra en nature et en guise de rémunération des lots issus dudit
lotissement mais portant sur la part de Monsieur KANATE KARAMOKO le Bénéficiaire
du projet..
Aux termes d’un échange entre les parties, il en ressort une volonté commune et manifeste de
trouver un accord dans lequel elles sortiront toutes gagnantes ;
La première partie citée, à savoir, LE BENEFICIAIRE , a donné son accord ;
Et la seconde partie à savoir, LE PARTENAIRE ont ensemble décidé ce qui suit :

CHAPITRE PREMIER

Valeur de l’exposé

Article 1
Le présent protocole repose sur le fondement de l’article 1134 de Code Civil, qui stipule que
<<les conventions légalement formées tiennent lieu de Loi à ceux qui les ont faites. Elles
ne peuvent être révoquées que de leur consentement mutuel, ou pour les causes que la Loi
autorise. Elles doivent être exécutées de bonne foi>>
L’exposé ci-dessus a la même valeur juridique que les autres dispositions du présent protocole
d’accord dont il est parti intégrante.

CHAPITRE DEUXIEME
Article 2 OBJET
Le présent protocole d’accord a pour objet de confier la réalisation des travaux de :
- Le rechargement
- Le décapage
- Le bornage du
 site du Projet de lotissement dénommé VENISE portant sur une parcelle de terre d’une
superficie de Trente Quatre (34) Hectares situé à ANANI commune de Grand-Bassam
et à 300mètres de l’autoroute au Partenaire .

Article 3 - DESIGNATION DU SITE

Que ladite parcelle est d’une superficie de Trente Quatre (34) Hectares sise dans la
commune de Grand-Bassam précisément à ANANI à 300 mètres de l’autoroute et fait
frontière :
- A l’Ouest avec celui de Monsieur AMADOU AMPATE BAH et Madame Kone
SIRAMBOU HAMPATE BAH
- A l’Est avec celui de Monsieur BANGALI DIAKITE

- Au Nord avec celui de Monsieur KELETIGUI WOLAN et Feu ASSI ADAM

CAMILLE
- Au Sud avec celui de Monsieur CODJOVI GREGOIRE et Monsieur SERI
GNOLEBA

Article 4 OBLIGATIONS
A/ Engagement du PARTENAIRE
Le Partenaire s’engage à :
Verser entièrement le montant de Sept Millions (7.000.000 ) FCFA au titre de la dotation .
En contrepartie de cette dotation et en guise de rémunération, le Partenaire s’engage
à conceder Deux (02) lots au bénéficiaire .
Le Partenaire s’engage en outre àl réaliser entièrement le :
-rechargement
-decapage
-bornage dudit site
Le Partenaire accepte de
- Conceder au bénéficiaire Seize (16)lots ;
Soit Dix-huit (18) en plus de deux Lots de la dotation.

B/ Engagement du BENIEFICIAIRE
Le BENIEFICIAIRE s’engage à :
-Délivrer au Partenaire les attestations villageoises progressivement pour chaque
Dix (10) hectares exécutés
La remise de lots est matérialisée par la délivrance des attestations villageoises ou
autre titre équivalant.
Les parties conviennent de se faire assister par Maître COULIBALY OUSMANE
Commissaire de Justice Près le Tribunal de Première Instance, la Cour d’Appel
d’Abidjan dans le cadre de :
-le suivi de la délivrance des Lettres d’Attribution liées à la vente des lots issus de
cette parcelle ;
-Diligenter les procédures de recouvrement.
Article 5 DELAI
A/ Délai d’exécution des travaux de lotissement
La réalisation dudit projet de lotissement doit démarrer le …………. 2022 pour
prendre fin le ………………………….2022
B/ Délai de remise des lots.
Le transfert de la propriété Lots au Partenaire se fera pour chaque Dix(10) Hectares
exécutés .
Article 6 REGLEMENT DE LITIGE
Les parties s’engagent à privilégier le règlement amiable. Et en cas d’échec à porter
leur litige devant les tribunaux compétents.

Fait à ABIDJAN le ……………/2022

En quatre(04) exemplaires originaux.

 Signatures précédées de la mention lu et approuvé

LE BÉNÉFICIAIRE
KANATE KARAMOKO BEN

LE PARTENAIRE
Société 3MINTERNATIONAL SARL
Monsieur GOGBEU MICHEL (Le gérant
Cel : 07 08 89 62 67