CONVENTION DE LOTISSEMENT

Entre les soussignés

• Vision Group-btp représentée par Miss N’GORAN AYA AIMEE de

nationalité Ivoirienne résidant à Abidjan, titulaire de la carte nationale
d’identité CNI n°21887668820 établie à Abidjan le 08-12-2020 par l’ONI.
Ci-dessus désigné Opérateur.

D’une part,

• La famille ………………….. représentée par Monsieur

………………………………………… de nationalité Ivoirienne résidant
à DANGUIRA, titulaire de la carte nationale d’identité CNI
n°C………………………..

D’autre part

Ont convenu ce qui suit

EXPOSE

Les propriétaires d’une parcelle de ……. ha …….. a …… ca sise

sur les terres coutumières de DANGUIRA.
.

Désirant consolider leurs droits sur ladite parcelle notamment par

l’obtention d’un lotissement en vue de sa mise en valeur, ils ont sollicité et
obtenu le conseil, l’expertise et l’assistance de l’opérateur mentionné ci-dessus.

Dans le cadre de leur collaboration, les parties ont convenu ce qui

suit.

CONVENTION DE PARTENARIAT
 ARTICILE UN : OBJET DE LA CONVENTION

La présente convention a pour objet de définir et sceller les conditions

d’obtention d’un lotissement approuvé.

ARTICLE DEUX : CARACTERISTIQUES DES TRAVAUX

Les parties acceptent d’exécuter les travaux conformément aux normes en

vigueur, à savoir :
• La délimitation
• L’état des lieux
• L’application sur le terrain
• La pose des bornes
• Les documents administratifs.

ARTICLE TROIS : OBLIGATIONS DES PROPRIETAIRES TERRIENS

Par les présentes, les PROPRIETAIRES TERRIENS confient

exclusivement à Miss N’GORAN AYA AIMEE, par préférence à toute autre
personne, le mandat de morceler la parcelle et de la mettre en valeur.

Les PROPRIETAIRES TERRIENS affirment qu’il n’y a pas de litige affairant à

la parcelle objet des présentes. Ils s’engagent à protéger les biens matériels de
l’OPERATEUR qui serviront à faire les travaux sur le site.
Aussi, ils s’engagent à faciliter la tâche à l’OPERATEUR, dans l’obtention de
tous les documents coutumiers relatifs à la parcelle objet des présentes à savoir :
• Attestation de propriété coutumière délivrée par le Chef du
village,
• Demande de l’avis favorable pour lotissement de la parcelle
adressée au Sous-préfet ou au maire
 • Avis favorable du Sous-préfet ou de la mairie
• Demande de l’enquête commodo-incommodo adressée au Sous-
préfet ou au maire
Enfin, respecter scrupuleusement le paiement des honoraires définis de commun
accord.

ARTICLE QUATRE : OBLIGATIONS DE L’OPERATEUR

De son côté, l’OPERATEUR s’engage à :

➢ Faire toutes les études d’Urbanisme conformément aux normes en
vigueur,
➢ Mettre les plans du projet de lotissement en conformité en établissant tous
les supports nécessaires à l’approbation dudit lotissement :
• La délimitation et le rattachement de la parcelle
• Dresser un plan de situation
• Dresser un plan de morcellement sur l’état des lieux au 2 000e
• Dresser un plan de morcellement
• L’application sur le terrain
• La pose des bornes
• Les documents administratifs.
• Les charges des ouvriers et du contremaître

ARTICLE CINQ : REMUNERATION

Dans le cadre de sa mission, en contrepartie de la réalisation des

travaux, les PROPRIETAIRES TERRIEN s’engagent irrévocablement à
attribuer, à l’opérateur ci-dessus désigné, en nature, des lots à raison de 4/10 du
total des lots soit 40% des lots implantés
Cette rémunération est décidée d’un commun accord.
 ARTICLE SIX : DUREE

La présente convention lie les deux parties pour une période de 24

mois à compter de sa signature.

ARTICLE SEPT : CLAUSES PARTICULIERES

Les parties conviennent qu’en tant que besoin sera, un ou plusieurs

articles au présent protocole pourront être négociés, rédigés, signés à la demande
de la partie la plus diligente.

ARTICLE HUIT : FRAIS D’APPROBATION

Les parties au contrat s’accordent à participer en apports égaux aux charges

qu’impliqueront la procédure d’approbation et la signature des attestations
d’attributions villageoises par le CHEF DU VILLAGE.

ATTRIBUTION DE JURIDICTION

Les parties conviennent de soumettre les différends qui naîtront de

l’interprétation et de l’exécution des présentes à une résolution amiable
préalable sanctionnée par un procès – verbal.
En cas d’échec, la section du tribunal détaché la plus proche sera
compétente pour connaître lesdits différends.
 MENTION

Mention des présentes est consentie pour avoir lieu partout où besoin y sera.

Fait à Abidjan le ……/…../2021

En deux (02) exemplaires à légaliser.

Représentant Des Propriétaires Terrien Représentant Des Opérateurs

………………………………………… N’GORAN AYA AIMEE