Maître Mactar MBOW

Huissier de Justice
14, Av Bourguiba-Cité ETPD-Castors
Tél.33 825 21 94 -77 678 67 34
Email: mbowdl@yahoo.fr
DAKAR – SENEGAL

SIGNIFICATION D’UN PREAVIS DE CONGE

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L’AN DEUX MILLE VINGT TROIS

Et le

A la requête de Madame Mame Diarra DIAO, bailleresse, domiciliée à Dakar- Front de Terre,
faisant élection de domicile en sa propre demeure ;

J’ai Maître Mactar MBOW, Huissier de Justice près la Cour d’Appel de Dakar et les Tribunaux
de Dakar (SENEGAL) demeurant et domicilié en ladite ville, 14 avenue Bourguiba Cité ETPD,
Castors soussigné :

SIGNIFIE ET DECLARE A :

- Madame Aissa THIAM, locataire, demeurant à Dakar- Front de Terre, où étant et parlant
à : « Sa personne qui après avoir pris connaissance de la teneur de l’acte à refuser de
prendre copie. Par conséquent nous nous sommes adressés à Monsieur le sous-préfet de
la Commune des Parcelles Assainies. en son bureau courrier qui a reçu copie et visé les
originaux. Puis par lettre recommandée avec accusé de réception nous avons informé le
requis du dépôt de l’acte au niveau de ladite Sous-Préfecture. Conformément à la loi.

Qu’elle ne saurait ignorer, ni disconvenir qu’elle est locataire de la requérante d’un local à usage
d’habitation sis à l’adresse sus indiquée ;

Que par les présentes et en applications des dispositions de l’article 583 du Code des Obligations
Civiles et Commerciales, la requérante entend lui donner congé et lui donne effectivement congé de
SIX (6) MOIS des locaux qu’elle occupe à usage d’habitation sis à l’adresse précitée ;

QUE CE CONGE LUI EST DONNE POUR CAUSE D’OCCUPATION PERSONNELLE DE

LA BAILLERESSE ELLE-MEME MADAME MAME DIARRA DIAO, NEE LE 16 MARS
1983 A YEUMBEUL, DE MAMADOU ET DE FAMBODJI LO, TITULAIRE DE LA CNI
N° 2 767 1995 03051 , DOMICILIEE ACTUELLEMENT A FRONT DE TERRE;

Que ledit congé commencera à courir à compter du JEUDI 19 OCTOBRE 2023, pour se terminer
VENDREDI 19 AVRIL 2024 date à laquelle la requise devra libérer les lieux, tant de sa personne,
de ses biens que de tout occupant de son chef;

Rappelant à la requise qu’elle devra s’acquitter de ses loyers et de toutes les charges relatives à la
location durant le délai de préavis susmentionné, et ce jusqu’à la libération effective des lieux.

Lui reproduisant également les dispositions de l’article 583 nouveau du Code des Obligations
Civiles et Commerciales :

ARTICLE 583 : EXERCICE DU DROIT DE REPRISE – SANCTIONS.

« Le propriétaire qui signifie son intention de reprise pour occupation personnelle en application
des dispositions des articles 574 et 576, doit installer le bénéficiaire dans les lieux, dans les délais
de 03 mois suivant le jour de l’éviction du locataire. Le bénéficiaire du droit de reprise est tenu
d’habiter effectivement les lieux libérés pendant deux années consécutives à compter de son
installation.

Faute par lui de satisfaire à l’une quelconque des obligations prévues à l’alinéa précédent, le
bailleur qui fait usage du droit de reprise pour occupation personnelle sera redevable envers le
locataire évincé ou de ses ayant – droits d’une indemnité forfaitaire égale à vingt-quatre (24)
mensualités de loyers calculés au dernier taux payé par ledit locataire sans préjudice de tous autres
dommages et intérêts.
La preuve de la défaillance du bailleur à satisfaire à l’une des conditions posées pour user du droit
de reprise peut être rapportée par tous moyens.

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Le propriétaire qui signifie son intention de reprise pour démolir et reconstruire les lieux, doit
commencer les travaux dans le délai de trois (03) mois suivant le jour de l’éviction du locataire et
ne peut faire occuper les lieux à quelque titre que ce soit, sauf pour gardiennage du chantier,
jusqu’à la réception de l’immeuble reconstruit.

Faute par lui de satisfaire à l’une quelconque des obligations prévues à l’alinéa précédent, le
bailleur qui a fait usage du droit de reprise pour démolition et reconstruction sera redevable envers
le locataire évincé ou ses ayant droits de l’indemnité forfaitaire prévue à l’aliéna 2 sans préjudice
de tous autres dommages et intérêts. »

Lui déclarant que la présente signification de congé lui est faite conformément à la loi.

SOUS TOUTES RESERVES.

Et afin qu’elle n’en ignore, je lui ai étant et parlant comme dessus, remis et laissé copie du présent
dont le coût est de :
Maître Mactar MBOW
Huissier de Justice
14, Av Bourguiba-Cité ETPD-Castors
Tél.33 825 21 94 -77 678 67 34
Email: mbowdl@yahoo.fr
DAKAR – SENEGAL

NOTIFICATION D’UN PREAVIS DE CONGE

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L’AN DEUX MILLE DIX HUIT

Et le

A la requête de SOGETIM SARL, poursuites et diligences de son représentant légal en ses

bureaux sis à la zone de Captage à Dakar, y faisant élection de domicile;

J’ai Maître Mactar MBOW, Huissier de Justice près la Cour d’Appel de Dakar et les Tribunaux de
Dakar (SENEGAL) demeurant et domicilié en ladite ville, 14 avenue Bourguiba Cité ETPD,
Castors soussigné :

SIGNIFIE ET DECLARE A

1. Monsieur Amsatou DABO, locataire de la requérante domicilié à Keur Mbaye FALL villa
n° 172, où étant et parlant à :

2. Monsieur Youssouf BA, locataire de la requérante domicilié à Keur Mbaye FALL villa n°
172, où étant et parlant à :

3. MadameMadjiguene FALL, locataire de la requérante domicilié à Keur Mbaye FALL villa

n° 172, où étant et parlant à :

Qu’ils ne sauraient ignorer, ni disconvenir qu’ilssont locataires de la requérante d’un local à

usage d’habitation sis à l’adresse sus indiquée ;

Que par les présentes et en applications des dispositions de l’article 583 nouveau du Code des
Obligations Civiles et Commerciales, le requérant entend leur donne congé et leur donne
effectivement congé de six (6) mois des locaux qu’ils occupentàusage d’habitation sis à Keur
Mbaye FALL villa n° 172;
Que ce congé leur est donné pour cause de travaux de grande
envergureconsistant en une démolition-reconstruction de l’immeuble menaçant
ruine, incompatibles avec le maintien des occupants sur les lieux.

Que ledit congé commencera à courir à compter du 05AOUT2018, pour se terminer le

05FEVRIER2019 date à laquelle les requis devront libérer les lieux, tant de leur personne, de
leurs biens que tout occupant de leur chef;

Rappelant aux requis qu’ils devront s’acquitter de leurs loyers et de toutes les charges
relatives à la location durant le délai de préavis susmentionné, et ce jusqu’à la libération
effective des lieux.

Leur reproduisant également les dispositions de l’article 583 nouveau du Code des Obligations
Civiles et Commerciales :

ARTICLE 583 : EXERCICE DU DROIT DE REPRISE – SANCTIONS.

« Le propriétaire qui signifie son intention de reprise pour occupation personnelle en application
des dispositions des articles 574 et 576, doit installer le bénéficiaire dans les lieux, dans les délais
de 03 mois suivant le jour de l’éviction du locataire. Le bénéficiaire du droit de reprise est tenu
d’habiter effectivement les lieux libérés pendant deux années consécutives à compter de son
installation.

Faute par lui de satisfaire à l’une quelconque des obligations prévues à l’alinéa précédent, le
bailleur qui fait usage du droit de reprise pour occupation personnelle sera redevable envers le
locataire évincé ou de ses ayant – droits d’une indemnité forfaitaire égale à vingt-quatre ( 24)
mensualités de loyers calculés au dernier taux payé par ledit locataire sans préjudice de tous
autres dommages et intérêts.

La preuve de la défaillance du bailleur à satisfaire à l’une des conditions posées pour user du droit
de reprise peut être rapportée par tous moyens.

Le propriétaire qui signifie son intention de reprise pour démolir et reconstruire les lieux, doit
commencer les travaux dans le délai de trois (03) mois suivant le jour de l’éviction du locataire et
ne peut faire occuper les lieux à quelque titre que ce soit, sauf pour gardiennage du chantier,
jusqu’à la réception de l’immeuble reconstruit.

Faute par lui de satisfaire à l’une quelconque des obligations prévues à l’alinéa précédent, le
bailleur qui a fait usage du droit de reprise pour démolition et reconstruction sera redevable
envers le locataire évincé ou ses ayant droits de l’indemnité forfaitaire prévue à l’aliéna 2 sans
préjudice de tous autres dommages et intérêts. »

Lui déclarant que la présente signification de congé leur est faite conformément à la loi.

SOUS TOUTES RESERVES.

Et afin qu’ils n’en ignorent, je leur ai étant et parlant comme dessus, remis et laissé copie du
présent dont le coût est de :
Maître Mactar MBOW
Huissier de Justice
14, Av Bourguiba-Cité ETPD-Castors
Tél.33 825 21 94 -77 678 67 34
Email: mbowdl@yahoo.fr
DAKAR – SENEGAL

NOTIFICATION D’UN PREAVIS DE CONGE

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L’AN DEUX MILLE DIX HUIT

Et le

A la requête de Khelcom Ingeniery, poursuites et diligences de son représentant légal

Monsieur Mouhamadou Bachir DIOP ayant ses bureaux sis à Sud Foire villa 489 à Dakar, y
faisant élection de domicile;

J’ai Maître Mactar MBOW, Huissier de Justice près la Cour d’Appel de Dakar et les Tribunaux de
Dakar (SENEGAL) demeurant et domicilié en ladite ville, 14 avenue Bourguiba Cité ETPD,
Castors soussigné :

SIGNIFIE ET DECLARE A

Monsieur Adama Macor DIOUF, locataire du requérant domicilié à Dakar au quartier dit Zone
de Captage villa n° 47, où étant et parlant à :

Qu’il ne saurait ignorer, ni disconvenir qu’il est locataire durequérant d’un local à usage
d’habitation sis à l’adresse sus indiquée ;

Que par les présentes et en applications des dispositions de l’article 583 nouveau du Code des
Obligations Civiles et Commerciales, le requérant entend lui donner congé et luidonne
effectivement congé de six (6) mois des locaux qu’il occupeàusage d’habitation sis à Dakar au
quartier dit Zone de Captage villa n° 47;

Que ce congé leur est donné pour cause de travaux de grande

envergureconsistant en une ré-installation générale de la plomberie ainsi qu’une
réparation de la fosse septique, incompatibles avec le maintien des occupants
sur les lieux.

Que ledit congé commencera à courir à compter du 30SEPTEMBRE2018, pour se terminer le

30MARS2019 date à laquelle le requis devra libérer les lieux, tant de sa personne, de ses biens
que tout occupant de son chef;

Rappelant au requis qu’il devra s’acquitter de ses loyers et de toutes les charges relatives à la
location durant le délai de préavis susmentionné, et ce jusqu’à la libération effective des lieux.

Lui reproduisant également les dispositions de l’article 583 nouveau du Code des Obligations
Civiles et Commerciales :

ARTICLE 583 : EXERCICE DU DROIT DE REPRISE – SANCTIONS.

« Le propriétaire qui signifie son intention de reprise pour occupation personnelle en application
des dispositions des articles 574 et 576, doit installer le bénéficiaire dans les lieux, dans les délais
de 03 mois suivant le jour de l’éviction du locataire. Le bénéficiaire du droit de reprise est tenu
d’habiter effectivement les lieux libérés pendant deux années consécutives à compter de son
installation.

Faute par lui de satisfaire à l’une quelconque des obligations prévues à l’alinéa précédent, le
bailleur qui fait usage du droit de reprise pour occupation personnelle sera redevable envers le
locataire évincé ou de ses ayant – droits d’une indemnité forfaitaire égale à vingt-quatre ( 24)
mensualités de loyers calculés au dernier taux payé par ledit locataire sans préjudice de tous
autres dommages et intérêts.

La preuve de la défaillance du bailleur à satisfaire à l’une des conditions posées pour user du droit
de reprise peut être rapportée par tous moyens.

Le propriétaire qui signifie son intention de reprise pour démolir et reconstruire les lieux, doit
commencer les travaux dans le délai de trois (03) mois suivant le jour de l’éviction du locataire et
ne peut faire occuper les lieux à quelque titre que ce soit, sauf pour gardiennage du chantier,
jusqu’à la réception de l’immeuble reconstruit.

Faute par lui de satisfaire à l’une quelconque des obligations prévues à l’alinéa précédent, le
bailleur qui a fait usage du droit de reprise pour démolition et reconstruction sera redevable
envers le locataire évincé ou ses ayant droits de l’indemnité forfaitaire prévue à l’aliéna 2 sans
préjudice de tous autres dommages et intérêts. »

Lui déclarant que la présente signification de congé leur est faite conformément à la loi.

SOUS TOUTES RESERVES.

Et afin qu’ils n’en ignorent, je leur ai étant et parlant comme dessus, remis et laissé copie du
présent dont le coût est de :

Maître Mactar MBOW

Huissier de Justice
14, Av Bourguiba-Cité ETPD-Castors
Tél.33 825 21 94 -77 678 67 34
Email: mbowdl@yahoo.fr
DAKAR – SENEGAL

NOTIFICATION D’UN PREAVIS DE CONGE

-----------oooooo------------
L’AN DEUX MILLE DIX NEUF
Et le

A la requête de Monsieur Bassirou GAYE, propriétaire demeurant à Dakar, Cité SOPRIM

Extension Villa N° 428, y faisant élection de domicile;

J’ai Maître Mactar MBOW, Huissier de Justice près la Cour d’Appel de Dakar et les Tribunaux de
Dakar (SENEGAL) demeurant et domicilié en ladite ville, 14 avenue Bourguiba Cité ETPD,
Castors soussigné :

SIGNIFIE ET DECLARE A :

MonsieurLatyr NDIAYE, locataire du requérant domicilié à Dakar Cité SOPRIM Extension Villa
N° 428, où étant et parlant à :

Qu’ilne saurait ignorer, ni disconvenir qu’ilest locataire durequérant d’un local à usage
d’habitation sis à l’adresse sus indiquée ;

Que par les présentes et en applications des dispositions de l’article 583 nouveau du Code des
Obligations Civiles et Commerciales, le requérant entend lui donner congé et luidonne
effectivement congé de six (6) mois des locaux qu’il occupeàusage d’habitation sis à Dakar Cité
SOPRIM Extension Villa N° 428;

Que ce congé lui est donné pour cause d’habitation personnelle du propriétaire
lui-même à savoirMonsieur Bassirou GAYE né le 10/08/1975 à Ndramé Escalefils
de Ousseynou et de Fatou GAYE, titulaire de la CNI N° 1 585 1996 00120, domicilié
à DakarCité SOPRIM Extension Villa N° 428.

Que ledit congé commencera à courir à compter du 07JANVIER2019, pour se terminer le

07JUILLET2019 date à laquelle le requis devra libérer les lieux, tant de sa personne, de ses biens
que tout occupant de son chef;

Rappelant au requis qu’il devra s’acquitter de ses loyers et de toutes les charges relatives à la
location durant le délai de préavis susmentionné, et ce jusqu’à la libération effective des lieux.

Lui reproduisant également les dispositions de l’article583nouveau du Code des Obligations

Civiles et Commerciales :

ARTICLE 583 : EXERCICE DU DROIT DE REPRISE – SANCTIONS.

« Le propriétaire qui signifie son intention de reprise pour occupation personnelle en application
des dispositions des articles 574 et 576, doit installer le bénéficiaire dans les lieux, dans les délais
de 03 mois suivant le jour de l’éviction du locataire. Le bénéficiaire du droit de reprise est tenu
d’habiter effectivement les lieux libérés pendant deux années consécutives à compter de son
installation.

Faute par lui de satisfaire à l’une quelconque des obligations prévues à l’alinéa précédent, le
bailleur qui fait usage du droit de reprise pour occupation personnelle sera redevable envers le
locataire évincé ou de ses ayant – droits d’une indemnité forfaitaire égale à vingt-quatre ( 24)
mensualités de loyers calculés au dernier taux payé par ledit locataire sans préjudice de tous
autres dommages et intérêts.
La preuve de la défaillance du bailleur à satisfaire à l’une des conditions posées pour user du droit
de reprise peut être rapportée par tous moyens.

Le propriétaire qui signifie son intention de reprise pour démolir et reconstruire les lieux, doit
commencer les travaux dans le délai de trois (03) mois suivant le jour de l’éviction du locataire et
ne peut faire occuper les lieux à quelque titre que ce soit, sauf pour gardiennage du chantier,
jusqu’à la réception de l’immeuble reconstruit.

Faute par lui de satisfaire à l’une quelconque des obligations prévues à l’alinéa précédent, le
bailleur qui a fait usage du droit de reprise pour démolition et reconstruction sera redevable
envers le locataire évincé ou ses ayant droits de l’indemnité forfaitaire prévue à l’aliéna 2 sans
préjudice de tous autres dommages et intérêts. »

Lui déclarant que la présente signification de congé lui est faite conformément à la loi.

SOUS TOUTES RESERVES.

Et afin qu’il n’en ignore, je lui ai étant et parlant comme dessus, remis et laissé copie du présent
dont le coût est de :