Contrat de bail

Entre les soussignés :

 Mme BELFAIZA FAOUZIA, demeurant à 12 RUE ZINEB NAFZAOUIA LOT FAD ALLAH EL
JADIDA, née le 06/12/1962 à EL JADIDA Titulaire de la C.I.N N° M65425, de Nationalité Marocaine.

Première partie :
Sté TIKI TAKA STADIUM SARL représentée par :
- Mr MOHAMMED ISLAM AAGADI, demeurant à 12 RUE ZINEB NAFZAOUIA LOT FAD ALLAH EL
JADIDA, née le 24/03/1994 à EL JADIDA Titulaire de la C.I.N N° M539457, de Nationalité Marocaine.
Deuxième partie ;
Il a été arrêté et convenu ce qui suit :
Article 1:
- la première partie loue par les présentes à la Sté TIKI TAKA STADIUM SARL qui accepté un
Appartement au 158 Premier Etage Avenue Chouhada EL JADIDA TF 08/ 67333

Article 2 :
- cette location a été conclue pour une durée d’un ans commençant le 01/04/2021 moyennant en loyer mensuel
fixé d’un commun accord à la somme de 400,00 DHS par mois et d’avance contre reçu spécial signé par le
propriétaire.
Article 3 :
- le locataire devra tenir l’immeuble constamment garni de meubles ou de marchandises en quantité suffisante
pour reprendre du montant du loyer et garantir l’exécution du bail.
Article 4 :
- le preneur devra effectuer le dit immeuble selon la nature de l’activité de Sté TIKI TAKA STADIUM SARL cette
affectation est une des charges du contrat.
Article 5 :
- sans autorisation écrite du bailleur, le preneur ne pourra changer la destination de l’immeuble loué.
Article 6 :
- le preneur déclare connaître parfaitement l’immeuble est consent à le prendre, à ses risques et périls, tel qu’il
est.
Article 7 :
- toutes les réparations quelles qu’elles soient, sauf celles provenant de la vétuste de l’immeuble ou d’un cas
de force majeur sont à la charge de locataire.
Article 8 :
- toutes les taxes municipales présentes et éventuelles ainsi que la vidange des fosses d’aisances, sont
également à la charge de ce dernier, qui s’engage en outre à se soumettre à tous les règlements de police et de voirie
ainsi que l’eau et électricité.
Article 9 :
- la propriétaire autorise la société d’exercer l’activité de domiciliation.
Article 10 :
- les améliorations et embellissements que le locataire aura effectués seront gratuitement acquis au bailleur.
Article 11 :
- à la fin du bail, le preneur sera tenu d’évacuer l’immeuble sans retard ni difficulté.
Article 12 :
- à défaut d’un congé donner par l’une des parties à l’autre trois mois avant l’expiration du contrat, au moyen
d’une lettre recommandée le bail sera prolongé de plein droit dans les mêmes conditions.
Article 13 :
- toutes les transactions entre propriétaire et locataire devront avoir lieu par écrit.
Article 14 :
- en cas d’infraction à l’une des clauses du présent bail par le preneur, le bailleur pourra à son gré résilier le
bail ou le laisser subsister.
Article 15 :
- tous les frais du présent contrat sont à la charge du locataire.
Fait à El Jadida, de bonne foi, en autant d’exemplaires que de parties.
Le :
Signature :
Mme BELFAIZA FAOUZIA Sté TIKI TAKA STADIUM SARL
(Propriétaire) représentée par : Mr MOHAMMED ISLAM
AAGADI