Partie B 

: Construction d’un temple

Après ses études, Nataraj comme tout bon Malbar de Saint-André décide de construire son temple

Il commence par contacter des ouvriers en Inde pour les faire venir directement à la Réunion. Le
constructeur lui explique que pour construire son temple il lui faudrait la somme de 420 000 €

Du coup, il négocie son salaire avec son patron et celui-ci lui propose 3 formules au choix :

- Formule 1 : Salaire de 2000€ net avec augmentation de 4% par année jusqu’à sa 20ème
année.
- Formule 2 : Salaire de 2500€ net avec augmentation de 3% par année jusqu’à sa 20ème
année.
- Formule 3 : Salaire de 3000€ net avec augmentation de 2% par année jusqu’à sa 20ème
année.

De plus n’ayant pas les 420 000€ en sa possession il décide de faire un prêt à la banque.

La banque lui explique 2 choses :

- Les mensualités de remboursement (somme à rembourser par mois) ne peuvent dépasser

35% de son salaire net (c’est ce que l’on appelle le taux de surendettement).
- Les intérêt d’emprunt s’élèvent à 1% de la somme emprunter par année d’emprunt.
(C’est-à-dire que si on emprunte sur 10 ans, alors les intérêts s’élèveront à 10 % de la somme
emprunter).

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Problématique : Nataraj pourra-t-il construire son temple ? Et comment doit-il procéder pour y
parvenir ?

B.1 – Calculer combien Nataraj devra payer réellement payer son temple s’il décide d’emprunter sur
25 années, ce qui correspond à 25% d’intérêts. (Mettre les calculs)

420000 € 100 %

25 %

000∗25
Intérêts=420 =105 000 €
100
Prix réel du temple : 420 000 + 105 000 = 525 000 €

B.2 – Combien devra-t-il payer par mois dans ces conditions ?

Nombre de mois : 12*25 = 300 mois

525000
Mensualités= =1750 €
300
B.3 – Vu le montant des mensualités qu’elle devra payer, a-t-elle une chance à ce que la banque lui
accorde son prêt ? Justifier votre réponse.

Dans les meilleurs conditions Nataraj a un salaire de 3000 €

3000∗35
Le taux d’endettement (35% du salaire) = =1050 €
100

Le taux d’endettement étant inférieur aux mensualités, la banque va lui refuser le prêt.

Pour la suite, vous devez choisir une des 3 formules proposer par son patron concernant le
salaire et l’augmentation annuelle de Nataraj

Suite au refus de la banque sur son prêt, il décide alors d’économiser 20% de son salaire mensuel et
cela pendant 20 ans et ensuite demander à nouveau un prêt.

Quelle formule avez-vous choisi pour Nataraj ? Formule 2

On note u1 le salaire mensuel de Nataraj la première année, u2 le salaire mensuel de Nataraj la 2ème
année, etc…

B.4 – Calculer u2, u3, et u 4

u1=2500

3
u2=2500∗ 1+ ( 100 )
=2500∗1.03=2575

u3=2575∗1.03=2652

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u 4=2652∗1.03=2732

B.5 – La suite un est-telle une suite arithmétique ou une suite géométrique ? Justifier votre réponse et
donner son premier terme et sa raison.

La suite un est une suite géométrique car on passe d’un terme au suivant en multipliant toujours
par 1.03.

Le 1er terme est : 2500 et la raison « q » est 1.03

B.6 – Calculer le salaire mensuel de Nataraj au bout de la 20 ème année.

u20=u 1∗q 19=2500∗1.0319=4384 €

B.7 – Ouvrir le fichier mis à votre disposition à la page « suites » et le compléter grâce aux
informations misent à votre disposition.

B.8 – A l’aide du tableur relever :

Appeler l’examinateur pour qu’il vérifie votre tableur.

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 - combien Nataraj aura économiser sur ses 20 ans d’économie

- et sa capacité de remboursement maximale au bout de 20 ans dans l’entreprise (on rappelle

que la capacité de remboursement est égale à 35% de son salaire)

Economie sur les 20 ans : 161 222 €

4384∗35
Capacité de remboursement maximale : ¿ =1534 €
100
B.9 – A l’aide du tableur, trouver le nombre d’année d’emprunt que doit faire Nataraj au minimum
pour que la banque lui accorde son prêt. Faire une phrase.

Nataraj devra emprunter au minimum sur 17 ans.

B.10 – Répondre à la problématique

Oui , mais il doit économiser 20 % de son salaire sur 20 ans puis faire un emprunt sur 17 ans

B.11 (Bonus) – Quelle est la formule doit choisir Nataraj pour avoir son temple au plus vite ? (Justifier
votre réponse)

La formule la plus rentable est la formule 3 , parce q u' il peut rembourser

son emprunt au bout de 16 ans

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