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Professeurs : Mr Y.

HABACHI

Année Universitaire : 2020 - 2021

Chapitre 1 : L’évaluation des Immobilisations

I - Les immobilisations acquises à titre onéreux :


Les immobilisations acquis à titre onéreux sont enregistrées en comptabilité à leur coût
d’acquisition, ce coût correspond au prix d’achat majoré de certains frais accessoires
représentées par les charges directement liées à l’acquisition ou à la mise en état d’utilisation
du bien.

1 – Définition des frais accessoires sur acquisition d’’immobilisations :

Ce sont des charges liées à l’acquisition ou à la mise en état d’utilisation du bien (tous les coûts
directement attribuables engagés pour mettre l’actif en place et en état de fonctionner selon
l’utilisation prévue : frais de transport, d’installation, de mise en service,).

2 - La comptabilisation des frais accessoires sur acquisition d’immobilisations :

Les charges qui sont considérées comme des frais accessoires sur acquisition
d’immobilisations s’ajoutent au prix d’achat de celle-ci pour constituer le coût d’acquisition
des immobilisations.

Coût d’acquisition = Prix d’acquisition + Frais accessoires

C’est ce coût d’acquisition qui sera comptabilisé dans le compte d’immobilisation


correspondant. Cependant il est capital de détailler la formation du coût d’acquisition, selon
le C.G.N.C :

Prix d’achat + droits de douane et autres impôts + taxes non récupérables – réductions
commerciales obtenues et taxes légalement récupérables + les charges accessoires d’achat y
afférentes, tels que : Transports + Frais de transit +Frais de réception + Assurances + Transport
+ Autres impôts et taxes non récupérables.

Sont cependant à exclure des charges accessoires d'achat des immobilisations les frais
d'acquisition d'immobilisations qui consistent en : droits de mutation (enregistrement) ;
honoraires et commissions ; frais d'actes. Ces frais sont à inscrire en " charges à répartir sur
plusieurs exercices ", et amortir sur cinq exercices au maximum.
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Des charges d'installation qui sont nécessaires pour mettre le bien, en état d'utilisation à
l’exclusion des frais d'essais et de mise au point qui sont à classer dans les charges de l’exercice
ou, le cas échéant, susceptibles d'être répartis sur plusieurs exercices.
Les frais généraux et les charges financières engagés pour l’acquisition d'immobilisations sont
exclus du coût d'acquisition de ces immobilisations. Toutefois, dans le cas exceptionnel d'un
délai d'acquisition supérieur à un an, les frais financiers spécifiques de préfinancement se
rapportant à cette période peuvent être inclus dans le coût d'acquisition de ces
immobilisations.

Application n°1 :
L’E/se « ART VERT » acquis une machine industrielle auprès son fournisseur, à
crédit sur 24 mois, le 10/09/2019 elle a reçu la facture suivante :

· Machine ……………………… 400 000 DH

· Remises de 5% ……….………………20 000 DH

· Net ….................................................... 380 000 DH

· TVA (20%) ………………...………… 76 000 DH

· Total TTC …………………….……….. 456 000 DH

Les frais de transport et de montage ont été pris en compte par le fournisseur, par
contre des travaux évalués à 40 000 ont été effectués par les personnels de
l’entreprise « ART VERT » pour permettre l’installation de cette machine, en fin
des honoraires qui s’élèvent à 10 000 HT ont été réglé à un bureau d’étude par
chèque bancaire n AC 1234 au titre de cette opération, la machine a commencé en
service le 23/11/2019, amortissable sur 10 ans .

TRAVAIL À FAIRE :
Enregistrer les opérations dans les livres d’entreprise « ART VERT »
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Correction :

Date de mise en service

2332 Mat et Out ( 380 000 + 40 000) 420 000

34551 Etat, TVA récupérable sur Immo 84 000

1486 Frs d’immo 456 000

7143 Immobilisation produite par E/se 40 000

4455 TVA facturée 8 000

Facture n°1234

61365 Honoraires 10 000

34552 Etat, TVA récupérable sur charge 2 000

5141 Banques 12 000

Facture n

2121 Frais d’acquisition des immobilisation 10 000

7197 Transferts de charges d’exploitation 10 000

Transfert de charge

31/N

6191 D.E.A des immobilisations en non valeurs 2 000

6193 D.E.A des immobilisations corporelles 3 500

28121 Amrts sur les frais d’acquisition 2 000

28332 Amrts de Mat et Out 3 500

Dotations de l’exercice 2019


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Application n°2 :
L’entreprise « AL HAMDE » a acquis le 05/10/20 un matériel industriel aux conditions
suivantes :
- Prix hors taxe : 200 000
- Remise 10% : 20 000
- Net commercial = 180 000
- Escompte 2% : 3 600
- Net financier = 176 400
- TVA 20% : 35 280
- Total à payer = 211 680
Les frais de livraison et d’installation assurés par le fournisseur de la machine s’élèvent à :
- Honoraires HT = 40 000
- T.V.A 20% 8 000
- Total à payer = 48 000
L’entreprise a payé par ailleurs des honoraires à un ingénieur conseiller qui a été consulté par
cet investissement, facture n°32 :
- Hors taxe = 15 000
- T.V.A 20% 3 500
- Total TTC = 18 000 DH

Correction :
Coût d’acquisition de la machine = Prix net d’acquisition +frais d’acheminement et
d’installation
Donc : le coût d’acquisition = 180 000 +40 000 =220 000DH
Les honoraires du conseiller sont à immobiliser en frais d’acquisition d’immobilisations. Il
y a lieu de les transférer dans un compte d’immobilisation en non-valeur pour annulation
de la charge constatée. Ainsi, les amortissements peuvent être pratiqués.
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05/10/2020
2332 Mat et Out 220 000

34551 Etat, TVA récupérable sur Immo 43 280

Fournisseur
1486 259 680
d’immobilisations

7386 Escompte obtenu 3 600

Facture n°114 coût d’acquisition

05/10/20
61365 Honoraires 15 000

34552 Etat, TVA récupérable sur charge 3 000

4411 Fournisseurs 18 000

Facture n°32

31/12
2121 Frais d’acquisition des immobilisation 15 000

7197 Transferts de charges 15 000

Transfert de charge

31/N

6191 D.E.A des immobilisations en non valeurs 3 000

6193 D.E.A des immobilisations corporelles 5 500

28121 Amrts sur les frais d’acquisition 3 000

28332 Amrts de Mat et Out 5 500

Dotations de l’exercice 2020

Important :
Les coûts cessent d’être activés lorsque l’immobilisation est en place et en état de
fonctionner selon l’utilisation prévue par la direction. En conséquence, les coûts
supportés lors de l’utilisation effective (dépenses courantes d’entretien ou de
maintenance) ou du redéploiement de l’actif sont exclus du coût de cet actif.
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Certaines opérations pouvant intervenir avant ou pendant la construction ou


l’aménagement d’une immobilisation corporelle, qui ne sont pas nécessaires afin de
mettre l’immobilisation en place et en état de fonctionner conformément à l’utilisation
prévue par la direction, sont comptabilisées en charges.

II – Production de l’immobilisation par l’entreprise pour elle-même :


Il est égal aux coûts d’achat des matières consommées augmentés des charges directes
et d’une fraction des charges indirectes de production, les intérêts des capitaux
empruntés pour financer la fabrication d’une immobilisation peuvent être inclus dans
le coût de production l’lorsqu’ils correspondent à une période de long terme de
fabrication.

Le coût de production est formé de la somme :

- Du coût d’acquisition des matières et fournitures utilisées pour la production


de l’élément ;
- Des charges directes de production tels les charges de personnel, les services
extérieurs, les amortissements ;
- Des charges indirectes de production dans la mesure où elles peuvent être
raisonnablement rattachées à la production de l’immobilisation.

Toutefois, ce coût de production réel et complet ne comprend pas, sauf conditions


spécifiques de l’activité à justifier dans l’E.T.I.C :

- Les frais d’administration générale de l’entreprise ;


- Les frais de stockages ;
- Les frais de recherche et développement ;
- Les charges financières.
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Formation du coût de Production de l’Immobilisation


Eléments Retenus Remarque
Coût d’acquisition des matières premières Oui
Charges directes de production Oui
Charges indirectes variables de production Oui
Charges indirectes fixes de production Oui A l’exception de la quote-part de charges
correspondant à la sous-activité
Immobilisations de sécurité ou pièces de Oui
recharge indispensables
Coût d’emprunt Oui Les frais financiers de préfinancement
relatifs à cette période peuvent être inclus,
exceptionnellement, dans le coût de
production
Frais de transport, d’installation, de Oui
montage nécessaires à la mise en utilisation
du bien
Frais de déplacement du bien postérieurs à Non
la mise en utilisation
Dépenses prévisionnelles de gros entretien Oui Option pour la constatation d’une
ou de grande révision provision
Coût de formation du personnel à Non
l’utilisation du bien
Coût de maintenance et d’entretien Non
Coûts administratifs et autres frais Non
généraux
Estimation des coûts de démantèlement et Oui Ce coût est un coût estimé car s’agit d’une
de restauration du site dépense non effectuée
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Application n°1 :

La société ART VERT a réalisé en 2019 un bâtiment à usage d’atelier


amortissable sur 20 ans, la mise en service a été effectuée le 1ère novembre 2019
son coût s’élèvent à 700 000 DH et comprend :
• Matière 290 000 DH
• Des frais de main œuvre 200 000 DH
• Des frais divers 210 000 DH

Corrigé:
01/11/2019
2321 construction 700 000,00
34551 TVA récuperable/Immob 140 000,00
7143 immobilisation produit par l'E/se 700 000,00
4455 TVA facturée 140 000,00
31/12/2015
&
61932 DEA construction 5 833,00
28332 amortissement construction 5 833,00
(700 000 x 0,05 x 2/12)

Application n°2 :
Entreprise ASSALAM omis d’enregistrer les éléments suivants sur l’exercice
N:

Factures et opérations qui n’ont pas fait l’objet d’un enregistrement


comptable.

02/09/N : la société X a déclaré l’achèvement d’un entrepôt qu’elle a construit


pour elle-même, le coût des travaux engagés en N-1 s’élevait à 145 000
DH, les travaux réalisés en N sont évalués à 92 000 DH, taux de TVA
applicable est Taux normal (20%)

24/09/N : facture du fournisseur Y relative à l’acquisition d’une commande


numérique, cette facture de 50 000 DH, TVA 10 000 DH, sera payer par
traite à 60 jours fin du mois, un acompte de 10 000 DH avait été versé le
04/12/N-1 (déjà comptabilisé donc en 24/09/N la comptabilité va
uniquement pour l’éliminer)
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07/02/N : quatre salariés de l’entreprise ont été affectés à l’aménagement


d’un atelier pour installer cette machine

Le coût des matières nécessaire à ces travaux est estimé à 9 000 DH HT


les salariés et charges social des 15 jours de travaux sont évalués à 5 000
DH HT

TRAVAIL À FAIRE :

Passer les écritures de rectification.

02/09/N
2321 Batiment (145 000 + 92 000) 237 000,00
34551 TVA récuperable sur immobilisation 47 400,00
2392 immobilisation en cours 145 000,00
7143 immobilisation produit par E/s elle-même 92 000,00
4455 TVA facturée 47 400,00
24/09/N
2332 Matèiel et outillage (50 000 + 9 000 + 5 000) 64 000,00
34551 TVA récuperable sur immobilisation 12 800,00
4481 dette sur acquisition d'immobilisation 50 000,00
3411 avances et acomptes 10 000,00
7143 immobilisation produit par E/s elle-même 14 000,00
4455 TVA facture 2 800,00
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Application n°3 :
Le 01/04/N la S.A « DAR AL IMANE » passe une commande d’une machine au prix
de 500 000 DH H.T. ce matériel est destiné à la fabrication d’un nouveau produit en
application d’un brevet obtenu par la S.A la livraison est prévue le 15/09/N.

La commande est accompagnée d’un acompte de 10% par chèque bancaire n°AF5118
du montant H.T du bien, le solde devant faire l’objet d’un règlement par chèque
bancaire n°AG1225 à 40 jours de la livraison.

Le 08/09/N, expédition de la machine, la facture n°58 est datée du 09/09/N.

Le 12/09/N, arrivée dans les locaux, la facture du transporteur datée du 15/09/N est
de 10 000 DH H.T la prime d’assurance sur cette opération : 1 000 DH.

Règlement le 31/10/N.

Les travaux de mise état de la machine : 3 000 DH H.T T.V.A 20% le 14/09/N.

Règlement le31/10/N.

Du 01 au 05/09/N, formation de quatre membres du personnel dans les locaux du


fournisseur. Formation à la charge de l’entreprise. Rémunération mensuelle du
personnel formé : 1 900 DH. Taux moyen des charges sociales : 45%.

Le 18/09/N, les frais de transport et d’hébergement du personnel : 20 000DH, Facture


n°95.

Du 12 au 15/09/N, mise en place de la machine. Les frais divers facturés à cet effet à
la S.A le 20/09/N : 2 500 DH TH T.V.A 20% règlement le 31/10/N.

Le 15/09/N, négociation d’un emprunt de 250 000 DH au taux de 6,5% auprès d’une
banque pour le financement de ce matériel. L’emprunt est débloqué le 01/10/N avis
de crédit n° JK007.Tests, réglages et essais de la machine avec deux salariés du 15 au
18/09/N. la matière consommée : 1 500 DH HT TVA 20% facture n°102.
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Le 22/09/N, mise en service de la machine. Le 30/09/N, réception d’une facture de


commission de l’intermédiaire intervenu au titre de cette opération : 40 000DH HT,
facture n°39, règlement par chèque bancaire n°AG1280 de frais prévus.

TRAVAIL À FAIRE :
Déterminez le coût d’acquisition de cette machine et enregistrez toutes les opérations
correspondantes à son acquisition.

Correction
Seules certaines charges seront retenues dans le coût d’achat de l’immobilisation. Les
autres sont prises en compte dans les frais d’acquisition d’immobilisations.

Les frais financiers relatifs à l’emprunt ne sont pas pris en compte au titre de
l’acquisition de l’immobilisation.

Détermination du coût d’achat

- Prix d’achat : 500 000


- Frais de transport : 10 000
- Prime d’assurance : 1 000
- Frais d’installation : 3 000
- Mise en place : 2 500
Coût d’achat = 516 500

Frais d’acquisition d’immobilisation

Commission = 40 000 DH

Autres charges liées à l’acquisition

Frais de formation

- Rémunération des salariés : (1 900 *1,45*5/30) *4 = 1 837


- Transport, hébergement = 20 000

Tests, Réglages
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- Rémunérations des salariés : (1 900*1,45*4/30) *2 = 735


- Matières consommées : = 1 500
TOTAL =24 072 DH

Coût de formation du personnel


Ces frais ne sont pas directement nécessaires à la mise en état d’utilisation de
l’immobilisation. Ils s’analysent comme des dépenses engagées en vue l’obtention de
la production future. En conséquence, ils ne peuvent être considérés comme
directement liés à l’acquisition et doivent d’enregistrer dans les charges de l’exercice.
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01/04/N
2397 Avances et acomptes versés sur commande d’immo corp 50 000

5141 Banque 50 000

Chèque bancaire n°AF5118

09/09/N
2393 Immob corp en cours 500 000

34551 Etat, TVA récupérable sur immo 100 000

4481 Dettes sur acquisitions d’immo 550 000

Avances et acomptes versés sur


2397 50 000
commande d’immo corp

Facture n°58

14/09/N
2393 Immob corp en cours 3 000

34551 Etat, TVA récupérable sur immo 600

4481 Dettes sur acquisitions d’immo 3 600

Pour formation du coût d’achat

15/09/N
2393 Immob corp en cours (10 000 + 1 000) 11 000

34551 Etat, TVA récupérable sur immo 2 000

4481 Dettes sur acquisitions d’immo 1 3 000

Pour formation du coût d’achat


2393 Immob corp en cours 1 500

34551 Etat, TVA récupérable sur immo 300

4481 Dettes sur acquisitions d’immo 1 800

Pour formation du coût d’achat

18/09/N
6143 Déplacement, missions et réceptions 20 000

4488 Divers créanciers 20 000

Facture n°102
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20/09/N
2393 Immob corp en cours 2 500

34551 Etat, TVA récupérable sur immo 500

4481 Dettes sur acquisitions d’imm 3 000

Pour formation du coût d’achat

22/09/N
2332 Matériel et Outillage 516 500

2393 Immob corp en cours 516 500

Coût d’achat formé. Solde du compte « 2393 »

30/09/N
6171 Rémunérations du personnel (1 266,64 +506,66) 1 773,30

6174 Charges sociales ( 570,36 +228,34) 798,7

4432 Rémunérations dues au personnel 1 773,30

4441 CNSS 798,7

Constatation des frais du personnel

01/10/N
5141 Banque 250 000

1481 Emprunts auprès des etab de crédit 250 000

Avis de crèdit n° JK007

25/10/N
4481 Dettes sur acquisitions d’immo 500 000

5141 Banque 500 000

Chèque bancaire n°AG1255

31/10/N
4481 Dettes sur acquisitions d’immo 19 600

4488 Divers créanciers 68 000

5141 Banque 87 600

Chèque bancaire n°AG1280


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31/12/N
2121 Frais d’acquisition des Imm 60 072

7197 Transfert de charges d’exploitation 60 072

Transfert de charges

6191 D.E.A de l’immo en non valeur 12 814

6193 D.E.A des immo corp 17 216,66

28121 Amrts des frais d’acquisition des immo 12 814

28332 Amrts du matériel et outillage 516 500 * 10% *4/12 17 216,66

Facture n

III Cas particulier d’immobilisations incorporelles (en recherche et développement) :


Les immobilisations en recherche et développement sont des dépenses qui
correspondent à l’activité réalisée par l’entreprise pour son propre compte, en
matière de recherche appliquée et de développement.
En vertu du principe de prudence, l’entreprise immobilise rarement les
frais de recherche et de développement qu’elle a engagé. Toutefois, ils
peuvent être immobilisés, si les conditions ci-après sont simultanément
remplies :
• Les projets de recherche et de développement sont
nettement individualisés et leurs coûts suffisamment
évalués pour être répartis dans le temps ;
• Ils doivent avoir à la date d’établissement des états de synthèse
de sérieuses chances de réussite technique et de rentabilité
économique
Si les conditions ci-dessus sont remplies, les frais de recherche et de
développement sont portés à l’actif du bilan, et amortis sur une période de cinq
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exercices au maximum.
Dans ce cas, l’entreprise débite le compte 2210 « immobilisation en recherche
et développement » de la somme des coûts supportés, par le crédit du compte
de produit 7142 « immobilisation incorporelle produites »
En cas d’échec des projets, les frais de recherche et de développement sont
immédiatement amortis par le débit du compte 65912 « dotation aux
amortissements exceptionnels des immobilisations incorporelles » et par le crédit
du compte 2821 « amortissement des immobilisations incorporelles »
▪ Pour débiter le compte d’immobilisation et annuler les charges déjà
constatées :
31/12/N

2210 Immobilisation en R et D X

7142 Immobilisation incorporelle produite X

Activation de l’immobilisation concernée

▪ Pour constater l’annuité d’amortissement en fonction du plan


d’amortissement :
31/12/N

6192 D.E.A des immobilisations incorporelles X

2821 Amrts Immobilisation en R et D X

Dotation de l’exercice

▪ Pour annuler l’immobilisation complètement amortie :


31/12/N

2821 Amrts Immobilisation en R et D X

2210 Immobilisation en R et D X

Annulation des frais de recherche


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L’acquisition et la production de logiciel informatique :


• Logiciels acquis par l’entreprise :

Dans ce cas, le coût d’acquisition est comptabilisé au compte 222 «brevets, marque,
droit et valeurs similaires » lorsque le logiciel est dissocié du matériel, il est donc à
amortir, si le logiciel acquis est indissocié du matériel, la valeur de l’ensemble matériel-
logiciels est enregistrée au compte 2355 « matériel informatique ».

Par contre, si le logiciel informatique acquis par l’entreprise est destiné à la vente (à
usage commercial », son coût est inscrit au débit du compte 611 « achat revendus de
marchandises », s’il reste non vendu à la clôture de l’exercice son coût d’achat passe
au débit du compte de stocke, par ‘’l’intermédiaire’’ le crédit du compte « variation de
stock de marchandises »

• Logiciels crées ‘’ produite’’ par l’entreprise :

Dans ce cas de figure, et pendant la réalisation du logiciel, les charges entrent dans son
processus de production sont à transférer au compte d’immobilisation à la fin de
chaque exercice, en débitant le compte 2285 « immobilisation incorporelles en cours »,
en contrepartie du compte 7142 « immobilisation incorporelles produites ».

A l’achèvement du logiciel, on débite le compte 2220 « brevets, marque, droits et


valeurs similaire », en contrepartie on crédite le compte 2285 « immobilisation
incorporelles en cours »
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Détermination du coût de production du logiciel


Phase Incorporation au coût de production
- Etude préalable
- Analyse fonctionnelle NON
(conception générale de l’application)
- Analyse organique
(conception détaillée de l’application)
- Programmation OUI
- Test et jeu d’essai
- Documentation destinée à l’utilisateur
- Formation de l’utilisateur NON
- Suivi du logiciel (maintenance)

Pour le traitement comptable des amortissements de logiciels, en général, ils sont


amortis sur leurs durées de vie.

Pour établir le plan d’amortissement des logiciels, il faut déterminer la date à laquelle
le logiciel ne répondra plus aux besoins de l’entreprise.

Dans la pratique, la durée d’amortissement des logiciels ne doit pas dépasser dix ans
au maximum.

La date de début d’amortissement doit correspondre à la date d’acquisition si le


logiciel est acquis et à la date d’achèvement s’il est créé par l’entreprise. Dans le cas
d’acquisition de nouvelles versions de logiciel, il existe deux cas de figure :

• Cas d’une simple actualisation « maintien en l’état de fonctionnement » : le coût


d’achat doit être enregistré au compte 61335 « maintenance ».
• Cas d’une modification de fond du logiciel : il faut sortir de l’actif de
l’entreprise l’ancienne version qui est dépassée (amortissement exceptionnels
pour solder le compte d’immobilisation), et enregistrer la nouvelle version au
compte 2220 « brevets, marque, droits et valeurs similaire »
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Application N°1 :
L’entreprise ALPHA a engagé pour réduire la consommation de carburant d’un
type de voiture X, un montant de 110 000 DH.
La consommation du carburant s’est améliorées de 15%, les dépenses engagées
ont été enregistrées dans les comptes de charges et réglées par virement bancaire
le 20/10/2020.

Corrigé :
Enregistrer au journal toutes les écritures nécessaires concernant la production de
cette immobilisation.

20/10/2020
61413 Frais de recherche et développement 110 000

34552 Etat, TVA récupérable sur charge 22 000

5141 banque 132 000


2210 Immobilisation en R et D 110 000

34551 Etat, TVA récupérable sur Immo 22 000

7142 Immobilisations incorporelles produites 110 000

4455 Etat, TVA facturée 22 000


Professeurs : Mr Y.HABACHI

Année Universitaire : 2020 - 2021

Application N°2 : L’acquisition et la production de logiciel informatique

La société CASA INFO a réalisé avec le concours de son service informatique un


logiciel de comptabilité, les dépenses (HT) engagées sont les suivantes :

01/10/N-1 au 31/12/N-1

- Etude préalable et analyse fonctionnelle : 6 000


- Analyse organique : 15 000
-
01/01/N au 31/05/N

- programmation et tests 20 000


- réalisation de la documentation 5 000
- formation du personnel 3 000

NB : toutes ces dépenses ont été enregistrées en charges

TRAVAIL À FAIRE :

Il est demandé de présenter les écritures relatives à ce projet au 31 décembre N-1 et au 31 Mai N

31/12/N-1
2285 immobilisation incorporelles en cours 15 000,00
7142 immobilisation produit par l'E/se 15 000,00
31/05/N+1
2220 brevets, marque, droits et valeurs similaire 40 000,00
34551 TVA récupérable/immo 8 000,00
2285 immobilisation incorporelles en cours 15 000,00
7142 immobilisation produit par l'E/se 25 000,00
4455 TVA Facturée 8 000,00

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