Logements et

inégalités
Espaces et sociétés, 2017/3 (n° 170)
 • Dossier "Logement et inégalités" : 6 articles, 7 auteur.e.s

Fabien Desage Julie Neuwels

Sciences politiques Lina Raad Architecture
Politiques du logement social Géographie Approche SHS
Politiques de "rénovation urbaine" Transformations sociales

Gentrification

Rémi Habouzit
Camille François
Sciences politiques
Sociologie
Sociologie urbaine
Politiques urbaines
Yoan Miot Sociologie de l'action publiue
Expulsions locatives
Courant radical anglophone
Urbanisme
Gentrification
Aménagement de l'espace
Politiques locales de l'habitat
Anne Clerval
Géographie
Courant radical anglophone
Gentrification
• Les articles du dossier :

"Les exclus de l’inclusion. Construire du logement social en temps

d’austérité et de mixité (France-Québec)" de Fabien Desage

"Pour qui produit-on du logement social ? Le cas de la banlieue rouge."

de Lina Raad

"Inégalités et habitat en Île-de-France : quelles conséquences des

politiques de renouvellement urbain sur le peuplement ?" d’Anne Clerval
et Yoan Miot

"Politique de performance énergétique des logements à Bruxelles : une

logique industrielle structurellement inégalitaire." de Julie Neuwels

"Un droit au logement à géométrie variable.Les ancrages socio spatiaux

du Fonds solidarité logement." de Camille François

"Le logement social sinon rien : les inégalités face à la propriété des
habitants relogés d’une copropriété dégradée." de Rémi Habouzit
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• Principales problématiques :

Remise en question des politiques de rénovation urbaine et de

cohésion sociale

Quel rôle jouent les politiques publiques dans le rapport entre

logement et inégalités sociospatiales ?

Quel rôle pour ces politiques dans l’accompagnement des

populations à diverses échelles à la réduction des inégalités
sociales en lien avec les problématiques de logement ?
• Synthèse du dossier : Politiques de logement

Des effets limités, voire contradictoires avec les objectifs visés

de Mixité sociale et Inclusion :
Tendance à l'augmentation des inégalités sociospatiales au nom de

Dynamiques d'embourgeoisement et d'exclusion

Mixité
Incidence sur les parcours résidentiels des habitants Inclusion
sociale

Exemples dans les textes : but

- Logique "proportionnaliste" des lois (SRU, ...) deviennent une

ressource de négociation, une légitimation pour les promoteurs,

- Déséquilibre entre offre et demande de logements sociaux, Cohésion sociale

- Inégalité d'accès au Fond Solidarité Logement

- Contrôle et écartement des populations les plus "indésirables"

Les limites liées à la cohésion sociale
relevées dans le dossier :
 inclus
• Limites des notions :

"Mixité sociale" Public

"Inclusion" Consensuel touché en
majorité
"Cohésion sociale" Cible
Cohésion sociale

Limites :

- Interprétations diverses pas faites en faveur des

publics visés de manière prioritaire

- Touche les plus inclus du public ciblé

→ Comment mettre les publics prioritaires au centre de

la question du logement à différentes échelles ? exclus
 Aude Martin, 18/03/2022,
Alternatives Économiques
• Dans l'actualité : "À Pantin, la gentrification https://www.alternatives-
risque de créer une ville à deux vitesses" economiques.fr/a-pantin-
gentrification-risque-de-creer-
une-ville-a-vitesses/00102670
Transformation sociale de la ville : processus de gentrification
"Bertrand Kern, maire socialiste de Pantin depuis 2001, [...]préfère parler de
« rééquilibrage social » plutôt que de gentrification"
ZAC du port de Pantin
(https://www.est-ensemble.fr/zac-
Agir sur l'évolution du peuplement par les politiques de logement port-pantin)

Développer le parc social, encadrer les

loyers, faciliter l'accession à la propriété,
etc.

"Un certain sentiment d’abandon des

pouvoirs publics car les efforts de la
commune semblent être beaucoup plus
concentrés sur le canal. »

→ Le logement est une question

éminemment politique.
• Conclusion :

"Finalement, il ressort de ce dossier que la question du logement ne peut être

traitée indépendamment d’un projet politique plus large de justice sociale" (p.14)

Justice sociale

moins consensuel, plus engagé

politiquement si mis en place

Source : C.Gandillot - Union Sociale pour l'Habitat