Ambroise Léorat et Maxime Royer 1F

De deux à quatre étoiles, la transformation du camping Le Phare à l’Île-de-Ré

Premier parc européen, la France compte 7 800 campings touristiques et 710 000 emplacements.
Elle concentre un tiers des capacités européennes 1. Créé le 15 juin 2004, le camping La Providence se
situe à l’Ile de Ré. Jusqu'en 2016, il comptait deux étoiles. En cette même année, le camping a
radicalement été transformé. La Providence disparaît, laissant place au Phare. Le site a complètement été
rafraîchi pour alors devenir un camping quatre étoiles. Dans un premier temps nous étudierons la nature de
ces transformations puis nous verrons quelles en ont été ses conséquences. Enfin nous lierons ces
transformations avec le livre Les Dépossédés de Christophe Guilluy.

La transformation du camping s’est accompagnée d’une série de rénovations des différents

espaces. Le camping se distingue depuis 2016 par des équipements luxueux. La modernisation de l’entrée
du camping témoigne de l’importance des transformations. L’accueil est chaleureux, fait de barrières en
bois avec un logo épuré. Dans l’enceinte du camping, les nouveaux mobil-homes sont en harmonie avec la
nature. Appelés “les cabanes”, leur style est branché, proposant une véritable expérience immersive.
Tentes et caravanes ont donc peu à peu été remplacées par ces mobil-homes luxueux de prestation haut de
gamme. Les installations sont raffinées, dans l’ère du temps. Les services proposés ont été démultipliés :
piscine extérieure et intérieure, jacuzzi, spa, terrains de sport, aire pour les enfants (cf. Annexe). Étendu
sur 6 hectares, le camping propose également des activités pour adultes et enfants pendant la haute saison.
Parallèlement à la transformation de ses infrastructures, le camping a profondément revu sa
stratégie commerciale. Nom, logo, site, Instagram … c’est tout le marketing du camping qui a été remanié.
Ainsi, l’ancien site vieilli par les années a laissé place à un nouveau site très luxueux, tellement qu’on
croirait visiter celui d’un hôtel de luxe (cf. Annexe). Vraisemblablement, Le Phare ne se qualifie pas de
camping mais bien d’ ”hôtel de plein air”, plus vendeur pour une clientèle bourgeoise. Sur la page
d’accueil, la nature et plus particulièrement la beauté des paysages qui encerclent le camping est mise en
avant à l’instar du camping en lui-même. Calme et relaxation sont promis. Incontournable pour attirer de
nouveaux clients, Le Phare a accentué sa présence sur les réseaux sociaux. C’est sur Instagram
notamment, que sont postées des photos chic et branchées de ce lieu idyllique. Renommé Le Phare en
2016, le camping place ce bâtiment au centre de sa communication. C’est un atout constituant un
argument de vente pour le camping, tel un espace touristique. La situation géographique du camping est
un atout exploité dans la communication : la plage de La Redoute est à 50 mètres seulement, le centre-ville
à 800 mètres. Enfin, Le Phare peut compter sur la satisfaction de ses clients. Ces derniers participent à leur
communication en multipliant les avis positifs.

1
INSEE « Les campings un confort accru, une fréquentation en hausse » 22/05/2017
Ambroise Léorat et Maxime Royer 1F

Ces transformations n’ont pas

été sans impact sur le camping. En
l’espace de 15 ans, entre 2006 et 2021,
le chiffre d'affaires du camping a été
multiplié par plus de 4. En 2006, le il
était de 676 000 euros tandis qu’en
2021 il montait jusqu’à 2 891 000
euros. Il est alors pertinent de
s’intéresser à l’année 2016 où toutes
les transformations ont eu lieu. En
effet, c'est à partir de cette période que
le chiffre d'affaires de l'hôtel de plein
air a commencé à exploser. Pour la
première fois, il générait plus d’1
million, atteignant les 1,3 millions
d’euros. La croissance a continué de battre son plein, doublant le chiffre d'affaires du camping en
seulement cinq ans. Ces chiffres manifestent alors de l’impact de la transformation du camping. 
Outre l'évolution de son chiffre d'affaires, la clientèle du camping s’est radicalement transformée.
Les prix ont évolué. En saison haute, les prix d’un mobile-home pour 1 semaine avoisinent les 1000 euros.
Par la transformation des infrastructures du camping, une nouvelle clientèle bourgeoise est arrivée. Par
conséquent, l’accès à ce camping pour des classes populaires a été restreint par l’augmentation des prix.
Le Phare s’est plié à l’évolution de l’île. Construit en 1987, le pont reliant l'Île-de-Ré à la France sert de
filtre socio-économique pour son prix onéreux (16 euros en haute saison). La gentrification de l’île a ainsi
entraîné l'apparition de résidences secondaires, de maisons d'hôtes et notamment de campings de luxe.

Nous pouvons donc lier cette transformation avec l’ouvrage Les Dépossédés de Christophe
Guilluy, publié en 2022. Dans le premier chapitre, L’accès à la mer, le géographe met en avant la
gentrification des littoraux. Celle-ci se manifeste par l’appropriation des lieux par les bourgeois et par
conséquent la restriction de l’accès au littoral pour les classes populaires natives. Dans ce chapitre,
Guilluy évoque alors l’augmentation des campings cinq étoiles et la réduction des deux étoiles :

« Partout, le binôme gentrification/airbnbisation provoque ainsi une explosion des prix et,
mécaniquement, un recentrage vers des séjours courts et onéreux. Dans ces espaces gentrifiés, les
campings cinq étoiles se multiplient, tandis que le nombre de campings une ou deux étoiles diminue.
Hébergement touristique traditionnel des classes populaires, le camping voit ses tarifs s'envoler et sa
clientèle se modifier. Bienvenue au camping bourgeois, et même au glamping. Cette forme d'appropriation
culturelle est toujours la dernière étape du processus de gentrification. Elle rappelle l'appropriation du
label populaire par la bourgeoisie des grandes villes : les quartiers, les cafés et même les stades de foot,
tous ces lieux emblématiques de la culture populaire, ont conservé leur décorum, mais les gens ordinaires
en sont définitivement exclus. »

Ce passage décrit explicitement les transformations subies par Le Phare. Un camping deux étoiles
a disparu pour laisser place à un camping quatre étoile et non cinq, seule véritable nuance. La clientèle du
camping a été drastiquement modifié avec l’envolée des tarifs comme le mentionne Guilluy. L’auteur
parle de « glamping », Le Phare se vend comme un « hôtel de plein air », tout reste très semblable.

Ainsi, Le Phare témoigne d’un aspect clé du livre : l’embourgeoisement des bords de mer qui
transforme les espaces. Nous avons choisi cet exemple par ses similitudes avec les phénomènes expliqués
dans le livre. Le passage cité en est presque la description exacte.
Ambroise Léorat et Maxime Royer 1F

Annexe

Un mobil-home et la piscine extérieure

Le Phare
Ambroise Léorat et Maxime Royer 1F

La transformation du site internet (2008 à gauche et 2022 à droite)