RAPPORT DE SUIVI DES TRAVAUX DE REHABILITATION DU PROJET DE

REHABILITATION DES BUREAUX DE YODAGROUP

TITRE DU PROJET : Réhabilitation des bureaux

SITUATION DES TRAVAUX REALISES

Le chantier se trouve dans la zone de 5 chemins, à Bacongo.

Les travaux de réhabilitations des bureaux de YODAGROUP ont débuté le 1 er Mars

2023, par les démolitions des murs, faïence et carreaux sols aux endroits spécifique
conformément aux plans architecturaux et/ou plan de démolition, la dépose des
plafonds, de certaines installations électriques, des sanitaires, des portes en
encadrement.
Les images sous-mentionnées montrent l’évolution des travaux.

Les travaux de démolition et de dépose constituent le lot 1. Ce lot rémunère en effet,

tous les travaux de démolition des murs, de dépose des sanitaires, de certaines
installations électriques, des encadrements des portes et des portes...
 Ce lot est avancé à 80%, si l’on considère la
démolition du dallage sol sur toute la surface, si
non plus. Il faut noter que les objectifs ne sont pas
tous décrits sur ce projet par manque d’un Cahier
de charges décrivant tous les travaux.

Suivant le contrat proposé et non signé par YODAGROUP, le lot peinture et

électricité est fait par ses techniciens. Cependant, la mise hors circuit de la
boutique sur le chantier a été réalisé par MBS Services. Il faut noter que le risque
d’électrocution est élevé.

Après le lot 1, l’on a lancé les travaux de reconfiguration, c’est-à-dire les

terrassements, les fondations et l’élévation des murs.

Pour ce qui est des travaux du lot 3, l’on est avancé à au moins 40%. Le retard
dans les demandes et la livraison fait que l’on a des rendements journaliers très
faible, malgré que nous disposons de deux ouvriers et deux manœuvres.
En ce qui concerne les modalités de payement, il faut noter un retard de
payement du fait que les échéances de payement ne sont pas prédéfinies.
Les murs sont pour la plupart au niveau chainage, certains raidisseurs à ce jour
sont ferraillés et coffrés, il ne reste plus qu’à couler. Le retard sur la livraison du
gravier fait que l’on ne coule pas ces éléments en béton armé.

Le stock des briques que nous avions reçus est fini, la commande a été lancée.
Comme indiqué dans le contrat, Yodagroup devrait nous fournir en matériel et
matériaux. Seulement, l’eau de gâchage du mortier et du béton est un sérieux
problème, car dans la zone il y’a un problème d’eau. Ce matériau important est
aussi un frein au retard.

Au regards aux susdits, le projet avance, mais l’on a toujours des problèmes,
comme dans le payement, la livraison des matériaux, le retard dans la transmission
des documents, dans la prise des décisions, etc. le lot 3 serait déjà à sa fin, si l’on
avait tout.
Les travaux dans le sol, les attentes de la plomberie sanitaire sont toujours en
attente de la décision et des matériaux nécessaire.

Fait à brazzaville, le 21 mars 2023