République Algérienne Démocratique et Populaire

Ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche Scientifique

Université l’arbi ben m’hidi Oum el-bouaghi Faculté
des Sciences et de la Terre
Département d’Architecture

Mémoire présenté pour l’obtention du diplôme de :

MASTER ACADEMIQUE

Filière :
ARCHITECTURE

Spécialité :

CONDUITE DU PROJET ARCHITECTURAL

Présenté par :
OUSSAMA MOKRANI
WAIL SAAD AZZEM

THEME :
LE ROLE DU « BIM » DANS LA GESTION DES PROJETS

ARCHITECTURAUX DURANT LA PHASE DE CONCEPTION

Date de la Soutenance: Septembre2019

Composition du Jury :

Keddissa.C. MAA, université larbi ben m’hidi Oum el-bouaghi, Président du jury.

Abdelhafidh CHEKIEL MAA, Université larbi ben m’hidi Oum el-bouaghi, Encadreur de mémoire.

Kaghouche. M. MAA, Université larbi ben m’hidi Oum el-bouaghi, examinateur.

1
Dédicace,
Je dédie ce modeste travail particulièrement :

A mes adorables parents, qui ont consacrés leur existence à bâtir la mienne, pour leur
soutien, patience et soucis de tendresse et d’affection pour tous ce qu’ils ont fait pour
que je puisse arriver a ce stade.

Mon respect, que dieu les protège, et que je les souhaiter une longue vie pleine de joie et de
santé.

Je t’aime maman Je t’aime papa Je

dédie ce modeste travail à Mr l’encadreur : Chekil. Abdelhafid.

A mes sœurs ; sirine et yousra que je les aime.

A mes amis Wail, Ahmed, Khaled, Zakaria, Anwar, Yacine, Hakim, Adel, Yasser, hichem,
housse…qui ont toujours m’encouragé.

A ma cousine Maha qu’elle ma soutenir pour compléter ce travail.

A toute ma famille ; et a tous mes amis.

A tous mes collègues du département de l’architecture, et de promotion et à tous ceux que

j’ai connus durant mon cycle d’étude.

A mon binôme Wail, à qui je souhaite une vie plaine de joie et de réussite.

Oussama

2
Dédicace,
Avec tout honneur et fierté, je dédie ce modeste travail de fin d’étude :
À mes chers partenaires qui m’ont toujours encouragée, qui m’ont accompagnée le long de
mon chemin, et qui étaient et resteront toujours à mes côtés inchallah…
Àcelui qu’il a toujours été l’épaule solide, l’œil attentif, l’esprit compréhensif et la personne
la
plus digne de mon estime et de mon respect…mon cher père.
À la plus belle perle du monde qui ma donner la vie, la tendresse et les encouragent pour
réussir …. Ma tendre mère.
Les mots m’échappent et s’envolent, incapable de traduire mes sentiments pour vous.
Dieu seul pourra vous récompenser en vous accueillant dans son paradis.
Àmon cher frère Islem.
À mes belles sœurs Ahlem et Rahma.
À mes chères amis Oussama ,Anwar ,Djihad, Khayreddine,Hasni,
Aymen,…veuilleDIEUpréserver notre amitié.
Àtoutes mescollègues d’architecture promotion 2019 à l’université de Oum el bouaghi.
Àtous ceux qui m’ont offert leur aide, m’ont écoutée, appuyée, supporté…

wail

3
Remerciement,
On tient à remercie en particulier et seul notre dieu créateur et Conservateur de
tout l’univers de nous avoir donnée la volante D’achever ce travail.

Au terme de ce travail, on exprime nos profondes gratitudes à notre encadreur

Mr Chekil Abdelhafid pour son suivi pendant toute l’année pour Finaliser ce
modeste travail.

Nous adressions aussi nos vifs remerciements s’adressent aussi aux membres de

Jurys pour avoir bien voulu examiner et juger ce travail.

Nos remerciements vont aussi à tous les professeurs, enseignants et toutes les
personnes qui nous a soutenus, et qui n’ont pas cessé de nous donner des conseils
très importants en signe de reconnaissance.

Nous remercions également toutes les personnes qui ont contribué de prés ou de
loin à l’élaboration de ce travail.

Dédicaces et Remerciements

Table des matières………………………………………………………………………. .… I

4
Liste des figures………………………………………………………...…………… ….. XI

Liste des tableaux………………………………………………………...………….……XV

Liste des abréviations…………………..………………………….….………………...XVI

INTRODUCTION GENERALE
Introduction ………………………………………………….…………………….....01

Problématique …………………………………………………….……………….….01

Hypothèses de la recherche ……………………………………….…...…..………... 02

Objectif général de la recherche …………………………………….…….……….....02

Démarche méthodologique …………………………………………….…………..…02

Structure du mémoire ……………………………………...…………………….……03

PARTIE I : THEORIQUE
Chapitre 01 : APPROCHE THEORIQUE SUR LE PROCESSUS DE
LA CONCEPTION ARCHITECTURALE.
Introduction ……………………………………………………………………..….. 05

La conception ………………………………………………………………………..05

Les méthodes à concevoir……………………………………………………..06

2-Appréhender la conception architecturale……………………………………….…07

2-1-L’idée…………………………………………………………………..…08

2-2-La perception…………………………………………………………..….08

2-3-L’usage……………………………………………………………..….….08

2-4-Système……………………………………………………………..….…09

2- 5-
Discours…………………………………………………………………...09

3-L’approche pratique de déroulement des étapes du Processus de conception du projet

d'architecture ……………………………………………………………………..…..09 3-
1-programmation…………………………………………………………….09

3- 2-conception.
………………………………………………………………..10

5
 3- 3-realisation. ……………….………………………………………….
…….10

4-Apprendre à dessiner comme des architectes………………………………………10

4- 1-Introduction. ………………………………………………………………
10

4-2-Les outils graphiques mis au service de l’architecte. ………………..……10

4-3-Le croquis ou le pur dessin à main levée. ……………………………...…10

4-4-Le croquis est-il utile. ………………………………………………….…11

4-5-La préparation. …………………………………………………………....11

4-6-Les procédés techniques. …………………………………………………12

4- 7-La technique pratiquée………………………………………….……..

…..12

5-les niveaux conceptuels…………………………………………………………….13

5- 1-de l’usage a la métaphore.

………………………………………………...13

5.1.1-abstraction géométrique. ……………………………………………..…13

5.1.2-inventaire et recomposition. …………………………………………….14

5.2-la technique du vice-versa (paradoxe) ………………………………...…..14

5.3-le raisonnement analogique………………………………………………..15

5.4-les transformations………………………………………………….……..15

Conclusion………………………………………………………………………….…16

Chapitre 02 : LE PROCESSUS BIM EN ARCHITECTURE.

Introduction…………………………………………………………………………...17

1-L’origine du BIM…………………………………………………………………...17

2-La définition du BIM…………………………………………………………….…18

3-Les différences entre le DAO, la CAO et le BIM…………………………………..18

4-Les trois niveaux d’appropriation du BIM……………………………………..….19

5-Le BIM et ses dimensions……………………………………………………..…....20 6-

Les niveaux de maturité du BIM………………………………………………..…21
6
7-Le BIM, pour quel objectif…………………………………………………………23

7-1-Le BIM pour divers avantages………………………………………….…24

7- 2-Identification des rôles du BIM dans un cycle de projets………………...

27

8-Potentiels du BIM…………………………………………………………………..29

8- 1-Le BIM comme aide au relevé de l’existant………………………………

29

8-2-Faisabilité du parti architectural………………………………………..…30

8-3-Aide à la création des formes paramétriques complexes……………….…31

8-4-Analyse et le contrôle énergétique…………………………………….…..32

8-5-Collaborations des partenaires Partenariat……………………….……..…32

8-6-Rendu virtuel…………………………………………………………....…34

8- 7-Documents graphiques et
analytiques……………………………………..34

9-Les étapes pour un passage au BIM réussi…………………………………….……34

9- 1-Passer d’un logiciel 2D à un logiciel 3D normalisé IFC……………….…

34

9-2-Commencer par un projet permettant le passage au BIM…………………35

9-3-Etablir une charte d’échanges……………………………………….….…35

9-4-Nommer une personne BIM Manager…………………………………….35

9-5-Partager son processus de conception 3D avec les partenaires du projet ...36

9- 6-Se faire accompagner par des spécialistes innovants……………………..37

10-Les composantes du BIM………………………………………………………….37

10- 1-Une maquette unique…………………………………………………….37

10-2-Une maquette composée d’objets numériques………………………..….38

10-3-Création et Gestion des Composants de la Maquette Numérique…..……38

10-4-Vérification de la Maquette Numérique…………………………………40

7
 10-5-Un format d’échange pour l’open BIM…………………………………..40

Conclusion…………………………………………………………………………….41

PARTIE II : PRATIQUE

Chapitre 03 : BIM ET CONCEPTION

1-Livrables BIM pour le projet d’architecture ………………………………………………41

1-1-LES LOD « Level of détail out Level of développement », Niveau de détail ou

niveau de développement………………………………………………………………..……41

1-2-L’histoire du LOD……………………………………………………………..…41

1-3-Le Niveau de Détail de la Maquette Numérique…………………………..….….43

LOD 000 programmation, préparation des données du projet………………………………..44

Acteurs et échanges collaboratifs……………………………………………………………..44

1-LOD 100 : esquisse, concept………………………………………………….…....44

1-1-la maitrise d’œuvre au LOD 100…………………………………………….…...44

1-2-la maitrise d’ouvrage………………………………………………………..……46

1- 3-/traitement des données : conception architecturale………………………….

…..48

1-3-1-définition des espaces intérieurs……………………………………………......48

1-3-2disposition des espaces du programme……………………………………….....48

1- 4-/ traitement des données : analyses techniques et environnementales………..…..48

2- Lod 200 : avant-projet……………………………………………………………….….…49

2-1- acteurs et échanges collaboratifs………………………………………..…….…49

2-1-1- maitrise d’œuvre………………………………………………………………49

2-2-Les livrables………………………………………………………..………….….51

Les différents logiciels BIM……………………………………………………………….51

8
 1-ArchiCAD……………………………………………………………………...…52 Les

fonctionnalités d’ArchiCAD…………………………………………………………..…52 2-

Allplan……………………………………………………………………..……………..53

L’origine………………………………………………………………………………..……53

Les différentes solutions d’Allplan…………………………………………………………..53

3-Sketch up…………………………………………………………………………...54
3- 1-Historique………………………………………………………………………………..54

3-2-Caractéristiques………………………………………………………………………..…54

4-Tekla…………………………………………………………………………………55

5-Revit……………………………………………………………………………………...56

5-1- Définition………………………………………………………………………………..56

5-2-
Historique………………………………………………………………………………….56

6-Le choix du logiciel Revit……………………………………………………………57

6-1-La popularité du logiciel……………………………………………………………...……

57

6- 2-La collaboration………………………………………………………………………..
…..57

6-3- Le lien avec le projet

BIM........................................................................................................57

L’exemple d’application des BIM………………………………………………….…..…….58

Aperçu du projet…………………………………………………………………..…………..58

1- Application BIM dans le projet d'ingénierie…………………………………...…………..58

2- Phase de conception………………………………………………………………..………59

2-1- Conception de coordination multi-spécialités…………………………….……..59

9
 2-2-Conception de la visualisation………………………………………………....…59

2-3- Conception détaillée…………………………………………………………..…60

2-4- Conception de la durabilité verte…………………………………………...……61

3- Coordination de la conception………………………………………………………….…62

4- Simulation de trafic…………………………………………………………………….….63

5- Phase de construction…………………………………………………………………...…63

5-1- Optimisation du plan de construction………………………………………...….63

5-2- Modélisation de la construction 5D……………………………………………...64

5-3- Surveillance et rapport sur la sécurité et la qualité de la construction…………..65

6- Phase d'exploitation…………………………………………………………………….….65

Conclusion…………………………………………………………………………………....66

Chapitre 04 : ANALYSE DES EXEMPLES :

Introduction………………………………………………………………………...…………67

Exemple 01 : Hôtel " Vincci TAJ SULTAN " à Tunisie……………………………….……67

1. Présentation du projet………………………………………………………………………67

1-1- Situation……………………………………………………………….…………67

1.2- Accessibilité……………………………………………………………………...69

1.3- Orientation……………………………………………………………….………69

1.4- Forme et volumétrie…………………………………………………….………..69

1.5- Façade……………………………………………………………………………71

1.6- Confort…………………………………………………………………………...72

10
1.7- Restauration……………………………………………………………………...72

1.8- Loisirs…………………………………………………………………………....72

2. Organisation spatiale…………………………………………………………………….....72

2.1. Présentation des espaces………………………………………………………….72

Niveau du 1er et 2eme
étage………………………………………………………………….73

LE R.D.C………………………………………………………………………………….…..73

Circulation…………………………………………………………………………….73

Espace de loisir……………………………………………………………………..…74

3. Programme……………………………………………………………………………...….75

Programme officiel de l’hôtel…………………………………………………….…..75

La synthèse…………………………………………………………………………………....76

Exemple 02: hotel el mountazah, Annaba………………………………………………...….77

1-Choix de L’exemple………………………………………………………………………..77

2-Présentation du projet………………………………………………………………………77

2-1-La Situation………………………………………………………………………77

2-2- L’Accessibilité…………………………………………………………………..78

2-3- L’Orientation…………………………………………………………………….78

2-4- Forme et volumétrie………………………………………………………….… 78

2-5- L’Intégration……………………………………………………………………..78

2-6- La Couleur………………………………………………………………….……78

2-7- Les Toitures …………………………………………………………….……….79

2-8- Le Climat………………………………………………………………….……..79

11
2-9- La Façade…………………………………………………………………….…..79 3-

Organisation Spatiale…………………………………………………………………….…

80

3.1. Circulation………………………………………………………………….…..…80

3.2. Présentation des espaces…………………………………………………....……80

3-2-1-Accueil……………………………………………………………….....80

3-2-2- Locaux communs………………………………………………………81

Restaurant…………………………………………………………………….81
La Salle de banquet…………………………………………………...82

Le Bar…………………………………………………………………82
Salons de détente………………………………………………...……83
3.3. Les locaux de services………………………………………………………….…83
Cuisine……………………………………………………………...…83
Chambre Froide………………………………………………….……83

Chaufferie……………………………………………………………83
3.4. L'hébergement……………………………………………………………………84
Chambre pour une personne………………………………………..…84
Chambre à deux personnes……………………………………………85
3.5. Salles de conférence………………………………………………………..……86
3-6-Parking……………………………………………………………………………86
Remarque………………………………………………………………………………….….86

4-System Constructif……………………………………………………………...………..…87

Tableau d'étude d'espace………………………………………………………..….…87

5-Synthèse…….........................................................................................................................89

L’analyse du terrain………………………………………………………………..…………91

Introduction………………………………………………………………………………...…91

1-Présentation de la wilaya de Jijel….......................................................................................91

12
 1-1. La situation géographique de la wilaya de Jijel……………………………….…91

1-2-Le climat…………………………….....................................................................92

1-3-aperçu historique de la wilaya de Jijel…………………………………………...92

2-Accessibilité…………………………………………………………………………...……92

-Infrastructures routières………………………………………………………..….…92

-Infrastructures portuaires……………………………………………………….……93

-Infrastructures aéroportuaires……………………………………………………..…93
3-Les Potentialités naturelles de la wilaya de Jijel……………………………………...……93

-Le littoral……….........................................................................................................93

-Un arrière-pays pittoresque………………………………………………………..…93

-Le parc National de Taza………………………………………………………….…94

La flore……………………………………………………………………………..…94

La faune…………………………………………………………………………….…94

4-Motivation du choix de la Z.E.T de « RAS AFIA »………………………………………95

1-Sa proximité du centre urbain…………………………………………………...…95

2-Facilité de commercialisation…................................................................................95

3-Facilité de réalisation……………………………………………………………….95

4-Analyse du site de ZET Ras el Afia……………………………………………………...…95

Situation……………………………………………………………………..……..…96

Limites du site………..................................................................................................96

Dimension et surface……………………………………………………………….…96
Accessibilité………………………………………………………………………..…97
La visibilité………………………………………………………………………...…97
Une visibilité partielle……………………………………………………………...…97

5-Potentialités du site…………………………………………………………………………97

Donnés historiques et culturelles…………………………………………………..…97

Données naturelles……………………………………………………………………97
13
 La plage Cherkia……..................................................................................................98
Le cap d’El Aouina……………………………………………………………...……98

La mer….....................................................................................................................98

Le tapis végétal ...........................................................................................................98

6-Etude climatologique ...........................................................................................................99

Ensoleillement et masque solaire .................................................................................99

Les vents ......................................................................................................................99

7-Etude

physique ......................................................................................................................99

8-Topographie.........................................................................................................................100

Géomorphologie..........................................................................................................100
Aperçu géotechnique...................................................................................................101
Environnement immédiat............................................................................................101

9- Motivation du choix de la Z.E.T de « RAS AFIA » ........................................................102

-Analyse du terrain…………………………………………………………………………102

-La situation................................................................................................................102
-Les limites..................................................................................................................102

-L’accessibilité et la circulation..............................................................................................102

-L’ensoleillement et les vents dominants...................................................................103

-Les vues panoramiques.............................................................................................103

L’analyse SWOT………….........................................................................................103

Les opportunités……………………………………………………………………….……103

*Les menaces............................................................................................................103

*les forces……………………………………………………………………………104

Les faiblesses..........................................................................................................................104

*Maximisé les forces...................................................................................................104

*Minimisé les faiblisses..............................................................................................104

14
 *Maximisé les opportunités........................................................................................104

*Minimise les menaces...............................................................................................105

Chapitre 05 : ANALYSE THEMATIQUE :

Introduction………………………………………………………………………………….106

Le type d’hôtel……………………………………………………………………...……….106

La classification des hôtels….....................................................................................106

Tableau de classification des différents hôtels……………………………….……..106

Programme surfacique…………………………………………..…………………..107

Le programme……………………………………………………………………….111

Conclusion générale…..................................................................................………..112

Bibliographie générale...................................................................………..…………113

Annexe

‫ملخص‬

Abstract

Résumé

15
Figure 01 : de l'image mentale à la représentation du model……………….07
Figure 02: une métaphore tangible a l’exemple d’un élément de la nature comme
la fleur, une trame radial…………………………………………..….30
Figure 03 : immeuble d’appartement conçu par alvar Aalto est dérive de la
métaphore de la fleur dont les pétales s’ouvrent vers le soleil du sud..........30
Figure 04: exemple sur la technique du vice-versa (la maison dans le jardin-le
jardin dans la maison). …………………...…………………...…………..….30
Figure 05 : Description des premières dimensions du BIM......…………….33
Figure 06 : Les niveaux de maturité du BIM . …....…………………..…….33
Figure 07 : simulation …..………………………………………..………….34
Figure 08 : décisions de réalisation des modifications dès le début (phase de
conception) a une influence positive sur les coûts et les prestations de
l’ouvrage…………………………………………………………………....35

Figure 09 : La représentation de l’Importation d’un scan en nuage de points dans

revit………………………………………………………………….......36

16
Figure 10: les Différents tests de faisabilité sur la
maquette numérique…………………………...
……………………………………......40

Figure 11 : le modèle paramétrique développé par Bentley, qui permet de

modéliser des formes à géométrie complexe……………………….……......41

Figure 12 : l’analyse des points thermiques avec le logiciel

ArchiWIZARD………………………………………………………..…..…...42
Figure 13 : « la Courbe de Mc Leamy » qui trace l'impact du travail collaboratif
sur le poste de conception…………………………………………………….43
Figure 14 : la relation entre les modèles des LOD avec les différentes phases du
projet architectural……………………………………………………………44

Figure 15: la modélisation d’une charpente par sketchup…….. …………..45

Figure 16 : création de la structure dans la maquette numérique……….….45

Figure 17 : Modèle BIM du projet d'hôpital cardiovasculaire Sunyixian…..47

Figure 18 : Présentation de l'architecture à partir du modèle BIM………….48

Figure19 : calcul du quantité d’ingénierie tsingha sware BIM-3D pour revit51
Figure 20 : Analyse de l'environnement du vent…………………………….52
Figure 21 : analyse de l’eclairage duime …………………………..……...…53
Figure 22 : Détection de collision……………………………………………..53
Figure 23 : Simulation de trafic………………………………….…………...54

Figure 24 : Modélisation de la construction 5D……………………………..54

Figure 25 : Carte satellite de Tunis.……….…….…………………….…...…55
Figure 26 : Carte satellite de plan de masse de L’hôtel……………………..55
Figure 27 : Plan de masse de L’hôtel……………………………………...…56
Figure 28 : Vue sur l’hôtel.…………………………………..……………....56
Figure 29 : Vue panoramique sur l’hôtel……………………………………57

17
Figure30 : façade posteriors de l'hôtel……………………………………..….57
Figure 31 : vue d’une façade de l’hôtel………………………………………57
Figure 32 : Chambre de 02 personnes……………………………………….58
Figure 33 : Vue sur la piscine………………………………………………...61
Figure 34 : Vue sur la plage.……………………………………....…………66
Figure 35 : Vue Générale De L’Hôtel………………………………………..66
Figure 36 : La Façade De L’Hôtel.………………………………………..….67
Figure 37 : Circulation …………………………………………………...….67
Figure 38 : la Rreception……………………………………………………..67
Figure 39 : Restaurant………………………………………………………..67
Figure 40 : Le Bar.……………………………………………………..……..68
Figure 41 : Salon de Détente.…………………………..……………………..69
Figure 42 : hébergement.……………………………………………………..70
Figure 43 : chambre a une personne………………………..…………..….…71
Figure 44 : Salle de Bain.…………...................................................……...72
Figure 45 : chambre a deux personnes ……………………………………….76
Figure 46 : Stationnement des voitures spontanément…………..…………..86
Figure 47 : l’agencement des volumes………………………………………..86
Figure 48 : l’architecture de l’hotel……………………………………………89

Figure 49:la couleur de l’hotel……………………..…………………………89

Figure 50 : l’implantation de l’hôtel………………………………………….89

Figure 51 :l’orientation de l’hotel……………………………………..………89

Figure 52 :l’accessibilité de l’hotel……………………………………..……..90

Figure 53:l’accessibilité de la reception………………………………….……90

Figure 54: les espaces de detente……………………………………………..90

Figure 55 : La carte de l’Algérie………………………………………………91

18
Figure 56 : RN 43……………………………………………………...………92

Figure 57 L’entrée de l’aéroport de Ferhat Abbés…………………………….92

Figure 58 : vues de littoral…………………………………………………….93

Figure 59 : richesse de la faune et la flore…………………………….………94

Figure 60 :Vue sur Ras El afia…………………………………………...……96

Figure 61 : Dimensionne Ras El Ras El afia…………………………….……96

Figure 62 : le grand phare de Ras El afia………………………………….…..67

Figure 63 : Ras El afia-vue générale ………………………………………….67

Figure 64 : La plage Cherkia…………………………………………….……98

Figure 65 : Ras El afia- la mer…………………………………………...……98

Figure 66 : L’ensoleillement du site………………………………………….99

Figure 67 : Climatologie ……………………………………………….…….99

Figure 68 : Coupe sur le terrain (A – A)……………………………………100

Figure 69 : La topographie du terrain………………………………………100

Figure 70: l’environnement immédiat………………………………………101

Figure 71 : L’ensoleillement et les vents dominants…………………….…102

Figure 72 : Les vues panoramiques……………………………………..….103
Figure 73 : schema de principe…………………………………………..…105

19
Tableau 01 : programme………………………………….………...…………..16
Tableau 02 : étude d’espace…………………………………………………....17
Tableau 03 : classification des différents hôtels………………………………106
Tableau 04 : Programme surfacique…………………………………………..107

20
Introduction :
Dans les années 80, le monde d’architecture a découvert les premiers outils
informatiques qui ont bouleversés le métier de l'architecte. Cette découverte des logiciels dits
DAO, « dessin assisté par ordinateur », servant à produire les dessins graphiques 2D, ont
donnés un coup de pouce dans la production des projets d'architecture. Ainsi, les logiciels
CAO, « conception assistée par ordinateur », ont été adoptés rapidement dans le domaine
d’architecture du fait que leurs utilisations ont aidées l’architecte à exprimer son activité
créative et faciliter la communication du projet d’architecture en diverses représentations 2D
et 3D.

Construire un bâtiment est aujourd’hui un acte responsable au regard de son

environnement et des usagers ce qui rend sa conception d’autant plus complexe, cette
complexité doit être arrêté par l’ensemble des acteurs qui conçoivent l’édifice et le réalise.

Le BIM entre dans tous les travaux et projets architecturaux comme facteur principal pour
la réalisation d’un nouveau projet, comme outil révolutionnaire pour accompagner les acteurs
en situation de démarche qualité partagée entre eux.

21
 Le BIM faire améliorer le comportement de conversation entre les différents acteurs du
projet et travaillera en coordination pendant toutes les phases, donc on peut gérer notre
travaux et les maitriser facilement au tour d’une table ronde grâce à une maquette numérique
qu’elle comporte tous les détails et les informations détaillées des projets dès le début jusqu'à
la fin.

Problématique :
L’architecture est un art de conception et de création et représentation graphique des
idées et des données sous forme des projets et travaux, ce domaine de production a connu des
problèmes au niveau de la gestion, de collaboration, et de cohérences par les intervenants et
les différents acteurs du projet pour avoir un travail collaboratif adapter aux normes et qui
répond aux besoins des usagers, alors nous allons apprendre le system BIM (building
information Mödling) fait prendre la partie la plus importante de tous projets architecturaux,
ce processus a été émergé comme un nouveau paradigme dans le monde de la construction et
qui va modifier la façon de travail des acteurs du projet, le BIM se révèle un atout et sa mise
en place dans les bureaux d’études peut se faire d’une manière progressive.

Cet outil de travail consiste àgérer le projet durant la phase de conception à partir d’un
partage des informations entre les acteurs et travailler dans un logiciel unifier au tour d’une
maquette numérique.

Devant cet état de fait, plusieurs questionnements se posent :

L’importance de l’utilisation de ce processus dans le domaine du bâtiment nous a permis
de poser cette question principale :

*comment peut-on utiliser le processus BIM pour la gestion de la phase de conception ?

Hypothèses de la recherche :
eut-être par la création d’une assiette du travail sur un logiciel qui regroupe tous les
intervenants qui travaillent dans un projet architectural.

Motivation de choix du thème :

22
 Le choix d’utilisation du processus BIM est dicté par leur importance de travail durant
toutes les phases de la réalisation du projet, du fait de l’existence principalement, pas répondu
chez tout le monde.

- beaucoup de gens s’intéressent à l’utilisation de ce processus surtout les bureaux d’études.

-le manque d’information sur le principe du travail des BIM dans les projets architecturaux.

- un outil du travail qui regroupe plusieurs intervenants (acteurs).

Objectif général de la recherche :

Notre objectif de ce travail est de définir et de maitre en conscience le rôle et l’importance des
BIM dans la conception des projets architecturaux de types touristique et leurs caractéristiques
pour atteindre un projet bien conçu et donc utile et bien rentable.

• Démarche méthodologique :

• La démarche BIM est mal comprise par certaines personnes dans le domaine
d’architecture, et presque inconnue pour d’autres. Pour mieux comprendre, une stratégie bien
claire est proposée afin d’aider à la bonne lecture.
• Ce travail de fin d’études permettra de comprendre l’usage des outils informatiques en
architecture et plus précisément dans la phase de conception du projet.

• L’objectif de ce travail ne sera pas consacré seulement à trouver une réponse précise
pour cette problématique, mais ainsi de représenter, définir, et donner une importance à
l’utilisation du processus BIM dans la phase de conception du projet pour concevoir le projet
architectural dans les bonnes durées et de bonne qualité et montrer comment bien utiliser la
technologie de numérisation et ces outils.
• Voir une lecture et une compréhension du thème de façon Globale et des concepts clés.
• Dans un premier temps, en essayant de dissocier les deux processus (la conception et le
processus BIM), tous seuls.
• poser le problème de notre recherche et l’affirmer par une hypothèse.
• expliquer la relation BIM et conception en architecture et ressortir le rôle des LOD.
• procéder à l’analyse d’un cas d’étude précise, à partir d’une simulation sur leur
conception.
• faire une analyse détaillée sur deux exemples le premier est existant et le deuxième
livresque

23
Entreprendre l’analyse de notre site, a fin de ressortir les forces et les faiblesses de ce
dernier.

Structure du mémoire :
Chapitre introductif :
-problématique.

-question de recherche.

-hypothèse.
-motivation de choix du thème.
-objectif de la recherche.
-méthodologie de la recherche.

Chapitre 01: approche Théorique sur le processus de la conception architecturale.

On a commencé par des généralités sur la conception et les méthodes a concevoir d’un
projet, passant a l’approche pratique du déroulement des etapes de conception d’un projet
architectural.

Chapitre 02: le processus BIM en architecture.

Ce chapitre commence par des notions sur les BIM, passant aux dimensions des ce
processus et leurs niveaux, en suit les avantages de collaboration, finissant par une
simulation économique.
Chapitre 03: BIM et conception.
Ce chapitre explique les différents LOD « Level of détail out Développement éveil of»
et les livrables de chaque LOD.
Etude pratique :
Dans ce chapitre on a représenté une conception de la visualisation d’un exemple par le
logiciel Revit, (3D) pour analyser l’effet visuel et la conception durable.
Chapitre 04 : étude des exemples :
-l’approche programmatique:
-Représente l’analyse des exemples qui comportent, un exp livresque et l’autre existant,
dans chaqu‘un on l’analyse par des plans, le fonctionnement des espaces, et le
programme. Analyse du site :
24
 -l’analyse du programme, représente le programme officiel d’un hôtel et l’analyse du
programme et des organigrammes spatiaux-fonctionnels.
-Dans lequel nous avons analysé la ville de Jijel et par la suite le terrain d’intervention,
son cadre géographique et ces composantes urbaines, ses atous et potentialités naturelles.
Analyse thématique :
Ce chapitre consiste a faire ressortir un programme type d’hôtel a partir du programme
officiel de la direction du tourisme et d’autres revus, on termine par un organigramme
spacio-fonctionnel qu’on va l’utiliser dans la conception de notre projet.

Introduction :
Avant d’aborder le sujet sur la démarche du processus de conception architecturale et définir
les étapes de cette approche, il est pratique de comprendre en quoi consiste la conception du
projet architectural, ainsi que les supports utilisés par celle-ci. Pour ce faire, nous
commencerons à entamer l’approche théorique sur la conception architecturale et ses notions
en se basant sur les principes théoriques de Philippe BOUDON, pris dans son ouvrage
enseigner la conception architecturale), ce qui nous permettra d’appréhender la conception
architecturale et ses notions de base. Chercher la place des outils informatiques dans les
premières parties de conception. Le choix de ces deux ouvrages nous aidera à bien
comprendre les notions théoriques de base de la conception architecturale et les moyens
utilisés.

Assister une démarche de conception, c’est proposer un ensemble d’outils qui permettent à
l’utilisateur-concepteur de progresser de manière cohérente de l’idée initiale à l’objet final.

25
Cette progression n’étant pas linéaire ni prévisible, l’outil doit aider le concepteur à faire des
choix, à les mémoriser et éventuellement à les remettre en cause.

La conception :
-Étymologiquement, la conception concerne la manipulation de concepts,
c’est-à-dire la manipulation d’une « représentation générale et abstraite d’un objet ou d’un
ensemble d’objets ». 1
-La conception est du registre de l’idée, de la projection mentale. Mais la conception, relève
également de l’action, de la mise en œuvre des mécanismes ou de méthodes formelles qui ont
pour objectif de permettre la création d’un système. Car le but de l’activité de conception est
de définir de manière exhaustive un objet ou un système répondant à un besoin plus ou moins
exprimé. Ainsi comme le décrit Serge Tichkiewitch, «la conception consiste à donner un

ensemble de propositions permettant de décrire le produit (forme, dimensions, moyens

d’obtention, etc.) et répondant globalement à un cahier des charges (fonctions à assurer,
conditions de fonctionnement, durée de vie souhaitée, environnement, etc.».2

-L’acte de conception relie la connaissance à l'action, la création à l'invention.3La

réalisation d'un nouvel objet est soit le résultat d'une création, c'est alors l'œuvre d'un artiste, la
concrétisation d'un talent ; soit celui d'une invention où un scientifique, utilisant sa
connaissance dans un domaine, propose une évolution ; soit celui d'une conception où l'objet a
été rationalisé par une personne ou une équipe de personnes.

1 (LAROUSSE, 2001)
2 (TICHKIEWITCH, 93 cité chez LAAROUSSI, 2007, P.16)
3
(PROST, 1995)
26
 Fig 01 : de l'image mentale à la représentation du model.
Source : mémoire : présenté et soutenu publiquement le 21 mai 2004 pour l’obtention de l’habilitation des
recherches en informatique, par : gille halin.

Les méthodes à concevoir:

Le cadre bâti d’architecture représente un support d’activités sociales et soit un mode de
représentation de la société ajoute à sa complexité intrinsèque et en fait un enjeu capital.
Subissant l’influence de cette trame sociale sous-jacente, le processus de conception n’a pas

suivi un long chemin tranquille d’évolution suivant un paradigme technologique ou

économique mais a plutôt fluctué suivant les enjeux et les choix politiques et idéologiques de
la société et de l’époque.
Des mouvements de pensée qui ont traversés l’histoire récente d’architecture nous pouvons
retenir, quatre mouvements fondamentaux :

1-l’école des beaux-arts :

-Privilégie les canons esthétiques et la notion de partie architecturale. -l’absence de
réflexion synthétique globale sur les problématiques de génération de la forme architecturale.

2-l’école du Bauhaus :
Qui a travers l’unicité de la pensée créatrice de l’art et de l’industrie et de l’artisanat a pu
amener la pense architecturale a un saut qualitatif.
27
3-la pensée fonctionnaliste du mouvement moderne :
Qui a mis l’accent, a la foi sur les moyens de conception par, notamment, l’intégration de
technologies ou de produits innovants dans le projet architectural.
4-le contre-mouvement :
Qui a succédé au mouvement moderne, et dont le discours et construit sur les échecs
successifs3.

2- Appréhender la conception architecturale :

Tout d’abord, nous commencerons à entamer l’approche théorique sur laConception
architecturale et la présentation de quelques notions dans cette partie citées par Philippe
Boudon4(l’idée, perception, usage, système et discours). Il montre la réalité du travail de
l’architecte et le passage qu’il fait dans la démarche de Conception. Cette partie nous aide à
comprendre le produit final de l’architecte comme un ouvrage projet avant qu’il soit un projet
réalisé. Dans sa thèse, Stéphane HUOT 5 nous a fait constater que si l’on prend juste le sens
qui nous intéresse dans le cadre du domaine d’architecture, la conception est (l’action de
former un

objet, de le former dans son esprit, d’imaginer et d’inventer) 6.Les notions de la conception
architecturale :

2-1-L’idée:

Tout projet architectural commence par une idée. Il s’agit du premier pas de la
Création (de tout projet réaliser), nécessitant un travail intellectuel de la part de
L’architecte (le maitre de cette idée) s’appuyant sur des pistes, qu’il trouve intéressant
D’exploiter. (La conception d’un édifice est portée par des choix, des intentions, des décisions
que permet, ou auxquelles renvoie, l’idée)7. Avec ses idées l’architecte ouvre plusieurs choix

3 Elément de conception architecturale, Saïd mazouz, édition : 2.04.4575, place centrale de ben aknoun (Alger),
2004, pg 10.
4 BOUDON, Philippe, DESHAYES, Philippe, POUSIN, Frédéric. Enseigner la conception architecturale :
Cours d'architecturologie. Editions de la Villette, 1994.
5 HUOT, Stéphane. Une nouvelle approche pour la conception créative : De l'interprétation du dessin
À main levée au prototypage d'interactions non-standard. 2005. Thèse de doctorat. Université de
Nantes.
6 Ibid., p. 18.
7 BOUDON, Philippe, DESHAYES, Philippe, POUSIN, Frédéric., op.cit., p. 18.
9
Opcite, p. 28.
28
qui lui permettent de résoudre les problèmes par la création d’une ou plusieurs hypothèses
réponds a ces besoins.

2-2-La perception :
L’expérience en architecture est soumise d’une réalité qui dépend d’une variété
De perception, d’une vision globale. Par contre, elle n’est pas vraiment liée à l’objet
Observé directement. (Pour Gregory, la perception est l’interprétation dans la mesure où le
cerveau essaie de voir quelque chose conformément à une hypothèse, la vision est générée par
les hypothèses. Lorsque l’architecte anticipe la perception de son projet, il l’accompagne
également de perception. Sont forcément schématisées)9.
Dans certains cas, l'architecte aperçoit ces idées dans une présentation graphique
Nous n'arrivons pas à distinguer ; alors il doit savoir que la perception occupe une place
importante pour faire passer le message conceptuel à travers différents choix de Présentations
graphiques avec d'autres acteurs.

2-3-L’usage :
L’architecte a la capacité de trouver un lien entre l'image d’une conception
Aperçue dans son esprit et la réalité à travers les dimensions temporelles. Dans ce cas,
L’architecture passe d'un support existant à un objet précisément à concevoir. ( La prise En
compte de l'usage suivant quelques modalités que ce soit ayant pour nom utilité, Commodité,

29
destination, distribution, ou fonction, et variable à travers l'histoire Suivra net les doctrines
autant que suivant les modes).8

2-4-Système :
L’idée est bien liée à chaque système du projet qui n’est pas directement Perceptible.
L'architecte doit être ouvert aux différents systèmes, notamment les Choix ; constructifs,
urbains, sociaux, économiques … etc. Ces derniers sont réunis entre eux par un niveau
d’organisation conceptuel. (La conception repose sur une Variation des éléments pris en
Compte et de leur mise en relation. De plus, c'est L’architecte qui définit ce qui prend en
compte au différent moment du projet)11.

2-5-Discours :

Dans une démarche de conception, on peut se servir aussi à décrire les concepts Sur la
même présentation graphique et les schémas de recherche pour enrichir les idées et les rendre
compréhensives. Par exemple, le discours qui accompagne une présentation expliquant des
notions dans la conception « Les Is more »9qui signifie « Moins, c’est plus », comme il peut
être un message verbal au moment de la Présentation aux différents corps de métiers (Le
discours peut introduire une Dimension narrative que l'image ne peut contenir, il autorise des
continuités, des Superpositions temporelles difficiles à réaliser au moyen de l'image) 10. Le
discours Nous aide souvent à la perception de l'esprit et à relier la production des idées au fil
du temps. Pour finir, la conception architecturale nécessite un travail intellectuel sous Forme
d’un langage, que ce soit pour le travail architectural dessiné, écrit ou même Récité.

3-L’approche pratique de déroulement des étapes du Processus de conception

du projet d'architecture :
Selon Philippe Dehan11, les étapes à suivre pour la production d'un projet architectural se
déroulent en trois grandes parties :

3-1-Programmation :
8 Opcite, p.38.
11
Opcite, p.42.
30
 Définition des contraintes et le programme par une étude préalable sur le projet, Ainsi les
choix faisables par une préprogrammassions sur la fonctionnalité et les Surfaces et
réglementaire architecturale et urbaine.

3-2-Conception :
* Répartie sur les étapes suivantes :
- Esquisse.
- Avant-projet sommaire.
- Avant-projet définitif « pour le permis de construction ».
- Projet « pour consulter le projet avec les entrepreneurs et la préparation du dossier
d’exécution ».

3-3-Réalisation :
Préparation du chantier pour commencer la mission d’exécution et les suivis des Travaux.
Philippe Dehan résume dans un schéma illustratif le déroulement pratique du Processus de
conception approuvé par l’autorité compétente du secteur de Construction. La figure suivante
nous aide à comprendre la méthode habituelle duProcessus de conception.

4-/Apprendre à dessiner comme des architectes :

4-1-Introduction
Loin de nous est l’époque où pour être architecte il fallait être artiste peintre ou
sculpteur. Il fallait savoir dessiner. Mais voilà qu’est arrivé le dessin en perspective qui a tout
de suite été pris en charge par les mathématiques. Ensuite, il y a eu l’axonométrie de Gaspard
Monge et enfin le dessin technique qui était enseigné d’abord dans les usines ensuite dans les
grandes
Ecoles. Aujourd’hui, on retourne vers l’apprentissage du dessin d’art qui n’est plus considéré
comme inné. Néanmoins avec quelques techniques rudimentaires, tout architecte et tout
technicien est à même de « formuler » ses idées par le biais du dessin.

4-2-Le croquis ou le pur dessin à main levée :

9 NEUMEYER R, Mies Van Der Rohe F : réflexions sur l'art de bâtir. Le Moniteur, 1996. Formule d’un Des
concepts de Mies Van Der.
10 BOUDON P, DESHAYES P, POUSIN F et al. Op.cit., p.50.
11 DEHAN, Philippe, UR 04 –A16 -Acteurs & déroulement d’un projet architectural ou urbain. P.02.
31
 « Celui qui prétend ne rien faire, parce que tout a été fait, n’y a rien compris. » 12 Ceci
est une citation qui est d’Albert Feuillastre, Architecte en chef des Bâtiments Civils et Palais
Nationaux de France. Par définition, on appelle « croquis un dessin rapide à main levée, qui
ne fait qu’esquisser l’image d’un être ou d’une chose » 13.

Comme à la base il s’agit d’un savoir, le croquis, pour être enseigné doit répondre un certain
nombre de questions parmi lesquelles se profilent les objectifs visés par cet outil de dessin,
son utilité ou importance, la technique pour le pratiquer, les moyens techniques dont il faut
disposer pour postuler à la réussite, etc.

4-3-Le croquis est-il utile?

Pour l’architecte, il est plus que cela. Il est indispensable. En tant que dessin à main
levée, il permet de s’exprimer, d’exprimer surtout une idée ; il ouvre, grande, la voie à
l’interprétation de la nature des choses, de comprendre le comment c’est fait ; il permet de se
documenter, d’illustrer un discours, à l’instar de l’adage qui dit qu’un croquis ou un dessin
vaut mieux que tout un discours ; il pourrait remplacer la photographie pour fixer une
situation, un moment, une scène de la vie et en mieux puisqu’on choisit les éléments de la
scène qu’on veut représenter.
Albert Feuilliste, dans son manuel du croquis, introduit la notion du regard et de
l’importance du regard. Il écrit : « Savoir lire, a pu sembler nécessaire. Mais savoir regarder,
regarder passionnément puis traduire ce qui a été vu et peut-être, imaginé est un
enrichissement continuel, et provoque une joie profonde, durable, créatrice d’équilibre, de
santé intellectuelle, d’harmonie »14 .

4-4-La préparation :
Celui qui possède un permis de conduire et qui conduit déjà sait comment s’y prendre
avant de démarrer sa voiture. Il doit savoir préparer son siège de conducteur pour faire son
trajet avec le minimum de fatigue et le maximum de sécurité.

12 A. FEUILLASTRE, Croquis, Ecole de Secrétariat Technique du Bâtiment, p. 7.

13 (Petit Larousse Illustré de 1982).

32
Pour le dessinateur, il en est de même. Il faut que la position adoptée soit confortable afin de
lui éviter toute fatigue, toute lassitude ; au contraire, elle doit lui procurer quiétude et sérénité
pour lui rendre son travail agréable15.

4-5-Les procédés techniques :

Ces procédés sont doublement bénéfiques ; ils peuvent servir au néophyte comme au
rompu dans l’exercice du dessin. Ils offrent également des possibilités de combinaisons entre
eux.
1. Procédé Feuillastre : c’est un cadre constitué de deux bandes en forme d’équerre de
menuisier qu’on assemble tout en leur permettant de rester amovible.
2. Procédé du quadrillage : avec des carreaux à base carrée ou rectangulaire. Ce
procédé est également utilisé pour les agrandissements ou les réductions de dessins.
3. La photo comme procédé : c’est un auxiliaire de taille. Il permet d’exploiter des
scènes que seul l’appareil photo peut saisir, figer et donner à exploiter. N’oublions pas
que le grand angulaire, le fish-eye et le téléobjectif sont d’une grande utilité dans le
panorama et le zoning.
4. Procédé du crayon : le crayon peut remplacer le fil à plomb et le niveau d’eau. Le
procédé utilise un crayon tenu par le bout des doigts, le bras tendu. Pour réussir un
dessin à l’aide de ce procédé, il faut que le principe qui repose sur les proportions soit
bien maîtrisé16.

4-6-La technique pratiquée :

« Toute technique, quelle que soit, nécessite à la fois intelligence et habileté. » 17 Et revenant à
la charge, Lobera et Oltra définissent à leur façon le croquis : « Le croquis se caractérise
essentiellement par une exécution rapide »18 D’accord, mais pas tout de suite et pas
maintenant.
Il nous faut d’abord acquérir la main avant de passer à cette exécution. -Utiliser
différentes mines :
Au moins deux mines dont l’une servira à la construction et l’autre à la finition.

14 . A. FEUILLASTRE, Croquis, p. 2.
15 MEMOIRE DE MAGISTERE, option : urbain design, thème : le dessin d’architecture du point au pixel,
présenté par : M. AZIZI Nourredine, encadre par : Pr. TACHERIFT Abdelmalek.
33
-Eviter de gommer :
La gomme n’écrase pas seulement les traits qui ne conviennent pas, elle efface toute trace
d’évolution. Il est recommandé de reprendre le dessin à côté ou bien le dessin sur le dessin.
-Travailler à main levée :
Travailler librement en évitant d’utiliser tout instrument.

Utiliser des couleurs : quelques couleurs peuvent suffire à mettre en évidence les arêtes ou les
faces qui en ont besoin.
-La date et l’heure du dessin :
Il faut numéroter chaque dessin ; il faut noter la date et l’heure afin de suivre sa propre
évolution. 5-les niveaux conceptuels :

5-1-de l’usage a la métaphore :

L’usage de la métaphore peut se révéler une source intarissable de créativité. Elle peut être
employée à différents stades du processus de création architecturale. En plan en volume, la
métaphore peut toujours conduire à des concepts originaux.
Donc ce canevas permet de passer du caractère tangible de la métaphore à celui intangible
suivant le principe connu que moins une métaphore est facilement détectable plus gagne en
valeur artistique et esthétique19
5-1-1-abstraction géométrique :
L’abstraction géométrique, comme un bâtiment dérives en s’appuyant sur la métaphore de la
fleur, permet soit en travaillant géométriquement les contours, soit en recherchant la structure
sous-jacente et en la transformant géométriquement d’arriver a des configurations
intéressantes20.

16 MEMOIRE DE MAGISTERE, option : urbain design, thème : le dessin d’architecture du point au pixel,
présenté par : M. AZIZI Nourredine, encadre par : Pr. TACHERIFT Abdelmalek.
17 . A. FEUILLASTRE, Croquis, p. 198.
18 Ibid., p. 198.
19 Elément de conception architecturale, Saïd mazouz, 3eme édition, place centrale de ben aknoun (Alger),
2004.pg :56.
34
 Fig : 02une métaphore tangible a l’exemple d’un élément de la nature comme la fleur, une trame radiale.
Source :Elément de conception architecturale, Saïd mazouz, 3eme édition, place centrale de ben aknoun (Alger),
2004.pg :57.

5-1-2-inventaire et recomposition :
Il consiste à inventorier les formes de bases constituant le dessin ensuite a les recomposer
d’une manière différente. Cette procédure permet d’arriver à de hauts degrés d’abstraction21.

Fig 03 : immeuble d’appartement conçu par alvar Aalto est dérive de la métaphore de la fleur dont les pétales
s’ouvrent vers le soleil du sud.
Source : Elément de conception architecturale, Saïd mazouz, 3eme édition, place centrale de ben aknoun
(Alger), 2004.pg :58.

20 Opcite, pg: 57.

21 Opcite, pg: 58.
35
5-2-la technique du vice-versa (paradoxe) :

Le point de départ se fait avec une assertion, une citation, une affirmation quelconque, au
demeurant admise et acceptée par la société et en inverser le sens.
Une illustration par la démarche exp : la maison dans le jardin et son paradoxe : le jardin
dans la maison, cela peut concerner un processus comme l’affirmation paradoxale
d’apparence : construire c’est déconstruire.
Cette approche parait à des projets créatifs comme elle peut conduire à des résultats
insuffisants en termes de performances globales d’un projet d’architecture, quel que soit son
degré de créativité22.

Fig 04 : exemple sur la technique du vice-versa (la maison dans le jardin-le jardin dans la maison).
Source : Elément de conception architecturale, Saïd mazouz, 3eme édition, place centrale de ben aknoun
(Alger), 2004.pg :59.

5-3-le raisonnement analogique :

22 Opcite, pg : 59.
36
 Le raisonnement analogique est pour l’architecte une source de créativité, l’analogie
diffère de la métaphore par le fait que l’architecte essaye de résoudre son problème en
dénichant dans

le monde qui l’entoure une solution qui peut, par analogie avec le problème qu’il a sous la
main23.

5-4-les transformations :
C’est le point de départ qui pose souvent problème. En effet, définir le point de départ le
plus approprié pour un projet quelconque demeure une tache particulièrement difficile. De
même qu’être sur que le point de départ choisi aboutira a un bon projet n’est pas une sinécure.
On prend en considération les variables objectives du projet :
-fonctionnement, circulation, articulation avec le site et l’environnement24.

Conclusion :
Nous avons tentés dans ce chapitre de préciser quel était les étapes de la conception et plus
particulièrement celui de la conception architecturale. Ce contexte a été abordé, du fait de sa
complexité, suivant plusieurs aspects : l’objet de la conception, les activités (processus, nous a
permis d’illustrer une autre forme de conception en cherchant à mettre en avant les similarités
de chacun des contextes.
L’outil informatique possède une place dans ce contexte. Cette place se détermine par
l’adéquation des fonctions qu’il propose avec les besoins des acteurs de la conception et par
leur adaptabilité aux différentes étapes de la conception.
Les propositions que nous formulons dans les chapitres suivants tiennent compte de ce
contexte. Elles se présentent sous la forme de modèles et d’outils intervenant à des moments
précis de la conception. Elles ont pour objectif d’assister le concepteur dans sa démarche de
conception en lui facilitant la progression dans l’espace des solutions, en lui permettant de
trouver et de structurer l’information relative à ses besoins et en favorisant la coopération avec
les autres acteurs de la conception.

23 Elément de conception architecturale, Saïd mazouz, 3eme édition, place centrale de ben aknoun (Alger),
2004.pg :61.
24 Opcite, pg: 66.
37
Introduction :
Plusieurs rapports sur le secteur de la construction relèvent des problèmes systémiques
dans le processus de construction, touchant aux niveaux de collaboration, au sous-
investissement dans la technologie, et à une mauvaise gestion des informations. Ces
problèmes ont pour
Conséquence une utilisation non optimale des fonds publics ainsi qu’un risque financier plus
élevé en raison des dépassements de coût non maitrisés, des retards dans la livraison des
infrastructures publiques et des modifications apportées au projet qui auraient pu être évitées.

La numérisation du secteur de la construction représente une occasion unique de répondre à

ces défis , en tirant parti de la disponibilité générale des bonnes pratiques d’autres secteurs
industriels et des méthodes et des outils d’ingénierie, des workflows numériques et des
compétences technologiques, afin d’atteindre un niveau plus élevé de performance et de
devenir un secteur numérique de la construction.
38
La numérisation est l’adoption de l’utilisation des technologies numériques ou Informatiques
par une entité telle qu’une organisation. C’est avec l’introduction de la modélisation des
informations de la construction (BIM) que le secteur de la construction entre dans sa
numérisation. Il est incontestable que l’utilisation accrue de la technologie, des processus
numériques, de l’automatisation et de travailleurs plus qualifiés contribue grandement à notre
avenir économique, sociale et environnementale.

1-L’origine du BIM :

Il est curieux de constater que dans l’ingénierie mécanique, on utilise depuis longtemps la
Modélisation numérique. Cela a commencé avec le logiciel Uni surf de Renault en 1971, et
plus tard Dassault Aviation a développé le logiciel Catia en 1981 pour ses propres besoins.
Son utilisation a pu Ensuite être généralisée au domaine de l’ingénierie mécanique 25 En effet
pour représenter un objet mécanique par le biais de plans et coupes 2D, beaucoup plus de
documents sont nécessaires pour représenter un bâtiment car ce dernier se structure par étage.
Le besoin de représentation 3D dans ce domaine a donc, je pense, été moteur dans le
développement de la modélisation numérique. De plus, la conception d’un objet mécanique
est généralement gérée par une seule entreprise, alors que dans le BTP, il y en a une pour
chaque domaine (électricité, structure, architecture, climatique…).29

2-La définition du BIM :

Se décompose en trois parties :

-Building Information Model: la base de données des objets BIM.

-Building Information Modeling: travail collaboratif autour de la base de données BIM.

-Building Information Management: le processus de gestion de la base de données BIM et du

travail collaboratif, tout au long du cycle de vie du projet.

Building Information Model :

Par Building Information Model, on entend la base de données structurée de l’ensemble

des informations du projet de construction, la collection organisée des objets BIM (objets 3D

25 (Entreprise Dassault Systemes. History, From Digital Mock-Up to 3DEXPERIENCE.[En ligne] Disponible)
29
(Quentin Bertrand. Le BIM Manager)
39
+ informations) virtuels, permettant de décrire le projet. L’organisation des objets peut se faire

de manière hiérarchique :

(Projet➝ site ➝ bâtiment ➝étages ➝ espaces ➝éléments de construction ➝équipements) ou

par systèmes (éléments architecturaux, composants électriques).26« Le BIM n’est un outil ni
un logiciel, mais c’est un processus.»27Généralement, le terme BIM est bien plus qu'un outil
informatique. « Il est bien plus qu'un logiciel. C'est en fait une suite de processus ou méthodes
de travail utilisées tout au long de la conception dans une seule maquette numérique, de la
construction et de l'utilisation d'un bâtiment.»28

3-Les différences entre le DAO, la CAO et le BIM :

Le BIM n’est pas tout à fait de la CAO puisqu’en plus de permettre la conception par
ordinateur, Sa finalité est d’aboutir à un modèle utilisable tout au long de la durée de vie de la
construction. La Fracture entre les logiciels de CAO les plus utilisés actuellement et ceux qui
gère le BIM, réside Principalement dans le quasi-abandon de la DAO dans leur façon de
concevoir tout en y intégrant la 3D, cela afin de permettre une meilleure organisation des
donnée : la DAO est l’incarnation de la planche à dessin virtuelle, là où il n’y avait qu’un
ensemble de traits en DAO, cela devient un objet avec des paramètres et une sémantique dans
le BIM. Pour dessiner un mur par exemple, on trace 4 traits en DAO alors qu’en BIM, on
définit l’objet que l’on trace : un mur d’épaisseur x cm, de hauteur y m, constitué du matériau
z qui possède ces propres propriétés. Cela nous permet d’aller beaucoup plus loin que la DAO
: les essais structurels et climatiques par exemple peuvent être directement effectués à partir
du modèle numérique, sans qu’il y ait besoin de créer un2ème modèle 3D simplifié. On limite
ainsi les pertes de données pendant les échanges entre entreprises, et on gagne énormément de
temps. Le BIM permet aussi de calculer automatiquement des quantités et des coûts de
construction. Ce qui rend plus fiable le chiffrage des projets. De plus on pourrait qualifier le
BIM de modèle intelligent : si par exemple un mur est déplacé, alors tous les éléments qui lui
sont liés (fenêtres, portes, dalles, etc.…) seront déplacés également. Les coupes et les vues du

26 (Extr- K01-02_Conduire projet construction BIM)

27 Abdelkader, BOUTEMADJA. Architecte et BIM Consultant, Enseignant. Cour BIM et maquette
Numérique, Bac3, Faculté d’Architecture de l’Université de Liège. Septembre 2017.p.14.
28 http://www.objectif-bim.com/index.php/bim-maquette-numerique/le-bim-en-bref/la-definitiondu-bim

40
projet sont toujours mises à jour automatiquement, évitant ainsi les erreurs et la perte du
temps que les modifications demanderaient.29

4-Les trois niveaux d’appropriation du BIM :

On identifier trois niveaux d’appropriation du BIM, caractérisés par la capacité des acteurs
réunis autour d’un projet à communiquer et à travailler ensemble. Ces niveaux se manifestent
par trois significations distinctes du « M » BIM.

Le premier niveau est celui de la maquette numérique « model », système de représentation

en trois dimensions assorties d’une base de données que caractérise chacune de ses
composantes.
Ce niveau concerne la fabrication et l’utilisation de la maquette numérique de façon isolée.

Le deuxième niveau est celui du « modeling » qui introduit des processus conceptuels basés
sur l’analyse et la modélisation des phénomènes le comportement des structures,
l’optimisation énergétique des bâtiments, la maitrise acoustique, etc.…sont des phénomènes
contrôlés par des logiciels spécialisé. L’étude de ces phénomènes à partir de la maquette
numérique ouvre notamment avec le paramétrage de ses éléments. La question soulevée par
cette phase des études est celle de l’interopérabilité entre les logiciels.30

En enfin, le troisième niveau est celui du « management » qui correspond à la gestion de

l’ensemble des études de chaque intervenant, intégré à la maquette numérique commune .cela
correspond à l’établissement d’une plate-forme collaborative qui organise les échanges et
contrôle le partage des informations entre les acteurs tout au long du processus. 31

5-Le BIM et ses dimensions :

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, une maquette numérique comporte plus que 3
dimensions. A ces dimensions d’espace s’ajoutent un nombre variable de dimensions selon les
informations fournies dans la maquette.

5-1- BIM 2D :

29 (Quentin Bertrand. Le BIM Manager)

30 (Nadia Hoyet, 2016)
31 (Nadia Hoyet, 2016)
41
 De la maquette numérique nous pouvons extraire autant de plans 2D que nécessaire, par
l’intermédiaire de vues et feuilles qui sont actualisées automatiquement avec l’évolution du
projet.

5-2- BIM 3D :

C’est grâce aux 3 dimensions spatiales de la maquette que les différentes vues 2D sont
mises à jour automatiquement. Des vues 3D sont bien sûr définissables de manière à visualiser
le

projet selon l’angle voulu. La 3D permet de caractériser et de visualiser les conflits entre les
différents sous-projets, et de calculer les quantités de matériaux ou d’équipements.

5-3- BIM 4D :

A ces 3 dimensions géométriques s’ajoute le vecteur temps. Les éléments géométriques

peuvent être liés à un planning de construction. Ainsi, les différents acteurs du projet ont la
possibilité de visualiser dans le temps la durée d’un évènement ou la progression d’une phase
de construction.

5-4- BIM 5D :

Avec la cinquième dimension, le modèle est complété par des éléments de ressources
(méthodes, matériels, ressources humaines…). La présence de ces éléments permet d’ajouter

une donnée de coût à la maquette numérique, et ainsi d’estimer les coûts de construction du
projet, voire le coût global.

5-5-BIM 6D :

Nous pouvons aller plus loin en définissant de nouvelles dimensions pour le BIM. Chaque
strate de données qui est présente dans la maquette enrichit le niveau d’information du modèle
numérique et ajoute une nouvelle dimension au sens du BIM.32

32 (Corentin, 2017)
42
 Fig 05 : Description des premières dimensions du BIM.

Source : [Fédération Française du Bâtiment, 2016].

6-Les niveaux de maturité du BIM :

La définition rigoureuse du BIM étant aujourd’hui encore assez vague, nous définissons
différents niveaux de maturité qui nous permettent de comprendre l’usage que faisons du
BIM. En effet, selon la manière dont nous collaborons avec les outils BIM, nous pouvons
atteindre différents niveaux de maturité. On distingue ici 4 maturités du BIM.

Il s’agit d’une approche largement adoptée, à laquelle chaque niveau de maturité

correspond à des outils, des méthodes et des procédés définis. Il est important de bien les
comprendre car le BIM possède une facette collaborative importante qui nécessite que les
différents acteurs sachent travailler entre eux quel que soit le niveau de maturité du projet
global.

6-1- BIM niveau 0 :

Ce niveau ne correspond pas à du BIM à proprement parler. C’est encore aujourd’hui le

niveau de la majorité des acteurs français. Il est caractérisé par du dessin en CAO 2D voire en
papier. Les échanges entre les participants du projet se font sous format papier ou en données
numériques non structurées. Les informations sont donc ressaisies par toutes les parties.

6- 2-BIM niveau 01 :

A ce niveau, la 3D est utilisée pour visualiser les concepts. Les outils utilisés standardisent
les structures, les formats et la coordination spatiale. Les données sont structurées et obéissent
à des normes fixant la numérotation des plans, la présentation, la géo localisation,

43
l’approbation des documents et leurs diffusions. Les modèles ne sont pas partagés par les
différents acteurs.
Et pour cause, il n’y a pas de collaboration. Chaque collaborateur met à jour ses données
indépendamment. Les échanges de données peuvent tout de même se faire sous forme
numérique en utilisant des plateformes de mise à disposition de fichiers. A ce niveau, le
potentiel du BIM est clairement sous-exploité. En effet, les modèles utilisés ne sont pas
paramétriques et les échanges de données ne sont pas standardisés et donc non exploitables
automatiquement d’un acteur à un autre.

6-3- BIM niveau 02 :

A cette étape, la collaboration BIM a réellement lieu. Tous les acteurs du projet ont leur
propre maquette numérique 3D et la mettent à jour de leur côté. De cette manière, le projet
global est avancé en parallèle par tous les acteurs et les données sont échangées
automatiquement en transférant des fichiers structurés. Au final, toutes les versions de la
maquette seront unifiées dans une maquette de référence. Cet échange peut être
unidirectionnel (des sources diverses à la référence) ou bidirectionnel (des sources à la
référence et vice-versa).

De plus, les modèles 3D utilisés sont paramétriques, c’est à dire qu’on manipule des objets
intelligents. Ce ne sont plus de simples formes géométriques mais de véritables composants
de la construction (porte, mur, fenêtre, escalier…) qui évoluent intelligemment ensemble, et
contiennent tous les paramètres qui seront utiles pendant le cycle de vie entier de l’ouvrage,
tels que son identification, son modèle, sa composition, ses caractéristiques techniques, son
fournisseur, son prix, etc.

Il s’agit du niveau de collaboration utilisé par Edeis pour mener à bien ses projets.

6-4- BIM niveau 03 :

Au 3ème niveau de maturité BIM, le travail se fait sur une maquette de référence. Il y a donc
nécessité d’un outil qui fournit la base de données à l’ensemble des acteurs. Par exemple, BIM
Server ou Revit Server mis à disposition par l’un des acteurs du projet (en général la maîtrise
d’ouvrage ou le maître d’œuvre). Ou encore une plateforme collaborative de type Cloud
comme BIM Cloud ou A360 Collaboration for Revit. Un bon nombre de problèmes se pose
encore à l’heure actuelle pour une application massive de ce niveau. En effet, les

44
responsabilités de chacun doivent alors être clairement définies et les processus utilisés entre
les acteurs sont fondamentaux.33

Fig 06 : Les niveaux de maturité du BIM .

Source : [Fédération Française du Bâtiment, 2016].

7-/Le BIM, pour quel objectif :

L’objectif principal est d'avoir travaillé avec une méthode efficace, pour bien mener le projet
d’architecture, tout en assurant ces deux points les plus importants :

- Premièrement la collaboration entre les différents corps d'intervention, ou l'échange

informatique entre eux prend une place centrale.

- Deuxièmement, la réponse à toutes les exigences et les contraintes.34

Selon Karner, KENSEK le BIM est comme moyen et pas une fin en soi, « les modèlesne
sont jamais que le moyen de communiquer l’intention, les volontés, les méthodes etle résultat
attendu. L’objectif reste l’achèvement du bâtiment.».35

« Le BIM n’est donc pas un objectif en soi, mais une méthode de travail collaborative

Et efficace nécessitant l’engagement de tous les acteurs.»36

7-1-Le BIM pour divers avantages :

33 (Corentin, 2017)
34 (Khadar, Année académique : 2017-2018)
35 Karen KENSEK. Manuel BIM : Théorie et applications, 2015. 256 p.
36 BOUTEMADJA, A. (2016, January 01). Le BIM et ses enjeux pour l'architecte

45
 Selon Mr Abdelkader BOUTEMADJA, l’avantage du BIM pour les petits bureaux
d’architecture est 37 :

- Collaboration efficace et facile entre l'équipe maitrise d’œuvre.

- Rentable pour les petits projets vu les exigences inférieures.

- Grâce aux informations structurées, la productivité et la qualité du travail s’améliore.

-crée une ambiance de compréhension collective des intentions de conception.

-Augmenter les capacités de contrôle et d'analyse (énergie, coût, Quantité).

-Assurer la précision de concevoir et de construire le projet.

Utiliser le BIM dans un processus de construction offre de nombreux avantages. Nous en

présentons quelques-uns ci-dessous :

7-1-1-Coordination : informations univoques et actualisées

Des informations sont associées à chaque élément. Lorsqu’on modifie un élément, les
informations qui y sont liées sont également mises à jour. Les plans, les vues, les coupes, les
tableaux, … repris dans le BIM (model) sont de ce fait toujours cohérents et on évite ainsi le
double travail.

7-1-2-Visualisation et contrôle

La maquette numérique du BIM permet de visualiser plus rapidement le résultat final et de

contrôler si tous les éléments sont compatibles. Pour les maîtres d’ouvrage, qui ne sont pas
habitués aux plans techniques en 2D, une maquette numérique constitue un réel avantage.

Le BIM (model) profite également aux exécutants : il peut, par exemple, être utilisé pour
examiner en 3D des éléments qui n’étaient pas clairs en 2D, ou pour extraire directement du
BIM (model) des quantités et même les contrôler.

7-1-3-Simulation

37 BOUTEMADJA, A. (2018, février 06). Les résistances au BIM dans le chef des architectes
http://hdl.handle.net/2268/226573
46
 Différents scénarios peuvent être simulés virtuellement : analyse énergétique (enveloppe
du bâtiment), analyse de la lumière du jour, analyse acoustique, …Le modèle d’information
du bâtiment permet d’effectuer différents calculs comme des analyses concernant la lumière
du jour, l’acoustique et la consommation énergétique.

Fig 07 :simulation

Source :google image

7-1-4-Stimulation de la collaboration :

*Deux paramètres doivent être pris en considération pour une utilisation optimale du BIM :

-dès la phase de conception, toutes les parties concernées devraient se réunir pour partager
leurs informations.

-le BIM devrait être utilisé par tous les partenaires du projet. Plus ils seront nombreux à le
faire, plus l’utilisation du BIM sera efficace.

7-1-5-Economies :

Lorsqu’on utilise le BIM dans un projet, c’est principalement lors de la phase de

construction que des économies sont réalisées.

Le BIM permet de réduire les coûts liés aux erreurs d’exécution, notamment par la détection
des conflits ou le bon échange d’informations, qui permet de détecter les conflits au préalable.

47
 Fig 08: décisions de réalisation des modifications dès le début (phase de conception) a une influence positive
sur les coûts et les prestations de l’ouvrage.

Source : google image.

Sur ce graphe, l’axe horizontal représente le déroulement du processus de construction. La

courbe exponentielle décroissante (ligne orange) montre que plus on avance dans le processus
de construction, plus il est difficile d’influer sur les coûts et les prestations. La ligne verte, qui
s’élève de manière exponentielle à mesure que le processus avance, représente les coûts et les
modifications.

Ces deux courbes indiquent donc que le fait de prendre des décisions de réalisation des
modifications dès le début (phase de conception) a une influence positive sur les coûts et les
prestations de l’ouvrage. C’est l’un des principaux avantages du BIM. L’utilisation du BIM

(model) lors de la phase de conception permet en effet d’éviter de nombreuses erreurs et

adaptations sur chantier, et ainsi de réduire les coûts.

7-1-6-Accessible à tous :

Pour que la transition s’opère en douceur, il convient d’avancer pas à pas. Le simple fait de
dessiner à l’aide d’un logiciel BIM, sans recours aux BIM (models), offre ainsi différents
avantages. Ces modèles peuvent ensuite être partagés avec d’autres parties et éventuellement
être complétés par des informations relatives aux coûts et à la planification.

7-1-7-Outil de gestion :

48
Après le processus de construction, le maître d’ouvrage et/ou le gestionnaire peut continuer à
employer le BIM lors de la phase d’utilisation de l’ouvrage. Le BIM (model) constitue en
effet une source d’informations importantes et utiles. On peut, par exemple, y trouver toutes
les données nécessaires au remplacement d’une partie du système de ventilation.38

7-2-Identification des rôles du BIM dans un cycle de projets :

*on peut constater huit phases dans la réalisation d’un projet structuré dans lesquelles le BIM
joue un rôle crucial :

1. Conceptualisation (programmation).

2. Conception des critères (conception schématique).

3. Conception détaillée (développement de la conception).

4. Mise en œuvre de la phase des documents (documents de construction).

5. Examen par l’agence.

6. Rachat.

7. Construction (administration des contrats).

8. Clôture.39

Au cours de ces huit phases, les rôles du BIM peuvent être regroupés en sept domaines) :

•Prise de décision :

La diminution des mauvaises décisions de conception à l’aide des modèles et outils BIM
pendant la conception et la construction permet d’améliorer nettement la prise de décision.

•Documentation des contrats :

Par la réduction du niveau d’inconnues dans les documents de contrat et la maximisation du

BIM pour rétablir la précision et améliorer la cognition de la construction et la compréhension
de l’ensemble par tous les participants au projet, on améliore la documentation des contrats.

38 https://www.bouwinformatiemodel.be/fr/bim_fr/general/avantages/
39 https://www.aproplan.com/fr-be/blog/collaboration-chantier/identification-des-roles-du-bim-dans-un-cycle-
deprojets
49
•Estimation de préconstruction :

La réduction du niveau d’approximation et d’inefficacité en maximisant les schémas de

conception générés pendant le processus BIM améliore l’estimation de préconception. Cela
inclut également l’optimisation de l’utilisation de multiples modèles d’établissement des prix
par le contractant et la réutilisation comme modèles numériques as-built sur les nouveaux
marchés.

•Approvisionnement et planification :

La refonte de l’approvisionnement et de la planification de projet grâce à l’emploi de

modèles de délai et de coût (BIM 4D/5D) élimine les arrêts de production sur chantier et
améliore la coordination, le chevauchement et le phasage des métiers.

•Coordination :

La réduction du nombre d’erreurs de coordination sur chantier en intégrant les modèles de la

conception principale très tôt dans le processus et en utilisant le logiciel de détection de
conflits pour faciliter la coordination de conception interdisciplinaire résout les problèmes de
coordination virtuellement plutôt que sur le terrain.

•Rentabilité :

La réduction de l’impact sur les coûts des erreurs de coordination, d’une fabrication
incorrecte et d’une mauvaise installation en adoptant un processus de travail prédéfini du

concepteur au sous-traitant et en mettant en œuvre une précision d’installation supérieure

améliore considérablement la rentabilité. L’utilisation du BIM dans le modèle IPD réduit
également l’utilisation des heures supplémentaires et les dépenses générales, d’assurance et de
coûts de portage en optimisant les calendriers de projet, ce qui accélère la construction.

•Documents de clôture :

La migration vers une approche axée sur le BIM de tous les documents du projet basculant
les documents de clôture traditionnels en exemplaires numériques permet au propriétaire du
projet/à l’opérateur de continuer à utiliser les documents de la phase de design et de

50
construction jusqu’à la gestion d’installations et la gestion globale du cycle de vie du
bâtiment.40
8-Potentiels du BIM :
Les potentialités du BIM sont nombreuses. Dans ce large panel, nous limiterons aux potentiels dans la
phase de conception, touchant la maîtrise d’œuvre et non la maîtrise d’ouvrage. Selon LE
MONITEUR41On distingue les potentiels suivants :

8-1-Le BIM comme aide au relevé de l’existant :

À l’heure actuelle, le scanner laser 3D est une nouvelle technologie qui permetde retranscrire
informatiquement son environnement sous forme de nuages de points.

La précision est remarquable. Elle peut aller jusqu’à 2mm pour une portée supérieure 300
mètres.

Toutes les données sont ainsi rapidement et précisément récoltées en une seule visite. Le
projet entier se matérialise à l’écran. L’atout se porte également sur l’export possible de ces
données dans un programme de conception. La modélisation peut se superposer au modèle
BIM. Ainsi, l’architecte peut vérifier et valider l’ajustement de sa conception à l’existant.

Améliorant la précision et palliant à la difficulté d’un relevé de l’existant, « ce processus est

une véritable aide qui minimise la découverte ultérieure de problèmes sur chantier. Rapides et

efficaces, le relevé « automatique » puis l’import possible dans un logiciel sont de véritables
atouts et un gain de temps.»65

40 https://www.aproplan.com/fr-be/blog/collaboration-chantier/identification-des-roles-du-bim-dans-un-cyclede-
projets
41 Cahier pratique LE MONITEUR des travaux publics-n° 5756 – Cahier détaché n° 2 consultable sur
www.lemoniteur.fr. 21 mars 2014 p.1
51
 Fig 09 : La représentation de l’Importation d’un scan en nuage de points dans revit

Source : « Cahier pratique LE MONITEUR des travaux publics-n° 5756 – Cahier détaché n° 2 consultable sur
www.lemoniteur.fr. 21 mars 2014 p.08. »

8-2-Faisabilité du parti architectural :

Le BIM permet de, rapidement, budgéter et estimer le temps nécessaire au parti-pris.

L’avantage se tourne sur la faisabilité du projet. Rassurant pour le client, il connait
précisément l’impact de la conception choisi. Dès les premières phases de conception, la
précision est permise. La figure suivante représente les Différents testes de faisabilité sur la
maquette numérique.

Fig 10 : les Différents tests de faisabilité sur la maquette numérique

Source : « Cahier pratique LE MONITEUR des travaux publics. »

8-3-Aide à la création des formes paramétriques complexes :

Les logiciels BIM sont extrêmement performants peuvent aident à exprimer la créativité du
concepteur, ils permettent de modéliser des formes complexes et ainsi d’élargir le champ des

52
possibles. L’image survente donner une idée sur le modèle paramétrique développé par
Bentley, qui permet de modéliser des formes à géométrie complexe.

Fig 11: le modèle paramétrique développé par Bentley, qui permet de modéliser des formes à géométrie
complexe.

Source : « Cahier pratique LE MONITEUR des travaux publics.»

8-4-Analyse et le contrôle énergétique :

Le BIM permet également d’analyser la consommation énergétique du projet, dont l’impact

énergétique du choix conceptuel est mesurable. Les données indispensables de cette analyse
sont directement extraites de la modélisation BIM, cela comprend l’orientation du bâti, sa
volumétrie, ses surfaces vitrées avec ses ombrages, la composition des parois…

Ces critères qui, habituellement, dépassent les capacités de l’architecte, sont ainsi rapidement
effectués, alors l’architecte n’a plus besoin de demander à une tierce personne. « Le projet
peut évoluer rapidement en fonction des résultats la performance souhaitée. L’autre avantage
est de permettre à l’architecte d’effectuer autant d’analyses que souhaité. Toutes les
possibilités envisagées par l’architecte peuvent

Être testées. »La figure suivante mettre en scène l’analyse des points thermiques avec le
logiciel« ArchiWIZARD ».

53
 Fig 12 : l’analyse des points thermiques avec le logiciel « ArchiWIZARD ».

Source : « Cahier pratique LE MONITEUR des travaux publics. »

8-5-Collaborations des partenaires Partenariat :

La maquette BIM est d’une précision indéniable à l’état d’exécution, contrairement aux
procédés classiques où les modifications sont réalisées directement sur la maquette 3D. C’est
à partir de cette maquette que sont publiés tous les documents graphiques, par ailleurs une
modification effectuée sur la maquette virtuelle va ainsi directement et automatiquement
mettre à jour tous les documents impactés par ce

Changement. Cet avantage est un véritable gain de temps pour l’architecte, et il permet chaque
intervenant du projet (Bureau d’étude, structure...) de modifier cette même maquette.

La coordination et la cohérence sont ainsi fortement améliorées, dont le risque d’erreur est
considérablement réduit, afin d’éviter toute mauvaise surprise, pour le maître d’ouvrage
comme pour les professionnels, lors du déroulement du chantier.

La figure suivante représente « la Courbe de Mc Leamy » qui trace l'impact du travail

collaboratif sur le poste de conception.

54
 Fig 13: « la Courbe de Mc Leamy » qui trace l'impact du travail collaboratif sur le poste de conception. Source

: « Cahier pratique LEMONITEUR des travaux publics.»

8-6-Rendu virtuel :

Les vues 3D peuvent être générées à tout moment, suivant n’importe quel angle

De vue. Elles sont une grande aide à la compréhension d’ensemble et la communication

Du projet. « Une image vaut mille discours. ».

8-7-Documents graphiques et analytiques :

Comme nous l’avons vu précédemment, tout document graphique ou autre (tableaux,

compositions.) peuvent être extrait à tout moment de la maquette numérique, avec une mise à
jour permanente de chaque document.

À la suite de cette énumération, nous pouvons conclure que les potentiels du BIM sont
nombreux.

Découvrons, à présent plus en détails ces aspects bénéfiques de l’emploi du BIM pour les
professionnels comme pour le maître d’ouvrage. Nous limiterons cependant notre

55
Développement à la partie conceptuelle du projet, excluant la phase de réalisation. Le travail
collaboratif sera largement abordé.

4-8-Les étapes pour un passage au BIM réussi :42

Voici les 6 étapes incontournables pour un passage au BIM dans les meilleures

conditions : 8-8-1-Passer d’un logiciel 2D à un logiciel 3D normalisé IFC :

Le plan papier est voué à disparaître d’ici quelques années. Le passage à des plans 3D (3
dimensions géométriques X-Y-Z) normalisés IFC (Information For Construction) dans
l’utilisation du BIM est crucial. C’est un format de données neutre, normalisé ISO et ouvert,
permettant la définition de classes associées à tous les objets de construction. Cette
caractéristique améliore la qualité des projets et garantit une meilleure interopérabilité vis-à-
vis des éditeurs de logiciels.

L’essence même de la maquette numérique repose sur cette notion de 3D. L’utilisation de
cette technologie permet d’avoir une visualisation complète de la préfabrication du projet par
le biais de simulations, le calcul des quantités ou la détection des interférences.

4-8-2-Commencer par un projet permettant le passage au BIM :

Cette étape demeure très importante dans l’intégration de la méthode BIM en interne. En
effet, démarrer avec un projet connu, récent ou de petite taille, permettra de tester le processus
dans de bonnes conditions. La situation optimale est de travailler de manière parallèle : une
même équipe emploie la méthode habituelle pour réaliser le projet, puis l’effectue à nouveau
avec la méthode BIM.

L’intérêt est double : réfléchir à long terme sur les bénéfices apportés par cette nouvelle
solution par rapport à celle « manuelle », et la faire adopter par tous à travers ses avantages.

C’est ici qu’un accompagnement prend tout son sens. Le premier, le deuxième voir le
troisième projet, réalisés avec le BIM, rencontreront certaines lenteurs dans leur réalisation,
faute d’un environnement connu des utilisateurs. L’appui de l’éditeur de votre solution, les
institutions ou les fédérations compétentes en matière de BIM est alors indispensable dans
cette phase de démarrage.

42 https://www.batirama.com/article/10719-6-etapes-pour-un-passage-au-bim-reussi.html
56
4-8-3-Etablir une charte d’échanges :

Les solutions BIM permettent de placer le projet au cœur des relations entre chaque acteur
qui le compose. La manière de communiquer est centrale. Il est donc important d’avoir un
procédé commun dans la communication entre les acteurs. Par exemple, il faut définir une
charte et une méthodologie précises, pour chaque échange d’informations : qui doit rendre
quelle pièce graphique ? Dans quel délai ? Sous quel format ?

4-8-4-Nommer une personne BIM Manager:

Il n’y a pas de projet sans chef de projet. Il en va de même pour ceux opérés avec le BIM.
Ce dernier aura pour rôle de contrôler la qualité de la modélisation de la maquette numérique.
Il sera également l'interlocuteur principal entre tous les acteurs du projet.

Pour ce qui est du profil du BIM Manager, chaque métier comporte des avantages qui lui sont
propres. Un architecte possède un esprit assez complet du projet, tandis que l’économiste aura
celui le plus concret. Une autre piste est donc étudiée pour les projets importants : nommer un
BIM Manager PAR phase de projet. Par exemple, pendant la phase de conception du projet,
l’architecte a le meilleur rôle pour être BIM Manager. L’économiste prendra le relais pendant
le DCE (Dossier de Consultation des Entreprises).

Si aucun acteur, quel que soit son métier n’a les pré requis pour endosser un tel rôle, une
autre alternative existe : prendre un prestataire externe si cela est possible. Choisir son
prestataire en fonction du panel de services proposés est important. Car ces derniers
deviennent souvent incontournables dans les premières utilisations d’une solution BIM.

Un BIM Manager aura principalement 2 rôles : un rôle de vérification de la modélisation

globale de la maquette numérique avec l’intégration des données métier de chacun, et un rôle
de synthèse des informations intégrées à la maquette numérique, dans le but d’éviter les
doublons ou éléments inutiles.

4-8-5-Partager son processus de conception 3D avec les partenaires du projet :

L’un des avantages majeurs de l’utilisation du BIM, est le passage du mode séquentiel dans
le déroulement du projet, au mode intégré. Jouir d’une solution bénéficiant d’un espace de
projet en ligne permet de bénéficier de cette valeur ajoutée. Il autorise les acteurs d’un même
projet, à accéder aux différentes sources d’informations utiles à la réalisation du projet.

57
 Le partage de l’information se fait alors en temps réel et entre tous les acteurs d’un même
projet de construction. Il est donc capital de composer une équipe non seulement avec les
compétences requises, cela va de soit, mais également apte à adopter cette méthode de travail
révolutionnaire !

L’architecte ne travaille plus de manière complètement isolée faute d’outils de

communication adéquats. Les réunions avec des informations manquantes ou obsolètes avec
lesquelles l’économiste a travaillé la veille, car il n’a pas eu l’information d’un changement
dans les bâtis de porte, sont nettement diminuées. Les meilleures solutions BIM proposent un
espace d’échanges d’informations en ligne et en temps réel, avec une gestion des droits
d’accès individuels, afin d’optimiser la confidentialité des documents.

4-8-6-Se faire accompagner par des spécialistes innovants :

Aujourd’hui, un certain nombre de fédérations, d’associations ou d’organismes publics

existent pour vous conseiller dans toutes les phases de projet. Quant au choix du prestataire
qui vous accompagne dans cette transition vers le BIM, il est important de noter que chaque
organisation proposant des solutions BIM est spécifique. Une solution qui conviendrait
parfaitement pour un bureau A, pourrait très bien être un mauvais choix pour l’atelier
d’architecture B.

Au-delà du point de vue purement financier, qui intègre le cout d’achat, de formation, de mise
à jour de conversion des fichiers ou même d’achats de bibliothèque, il est toujours judicieux
d’aller plus loin, en vous intéressant non plus au produit, mais à l’entreprise qui le propose, à
son ADN, à ses services.

L’entreprise vous proposant sa solution, est-elle spécialisée dans le secteur d’activité du

BTP ? Plus important encore, l’entreprise propose t’elle, au-delà de la mise à disposition d’un

logiciel, un véritable panel de services en annexe ? Tel que l’externalisation de vos maquettes
numériques ou le décryptage des demandes d’appels d’offre, afin d’être parfaitement
accompagnés sur toutes les étapes de la maquette numérique. Enfin, propose-t-elle un
véritable rôle de conseil et de suivi, dans l’organisation et la planification du projet
d’intégration de votre solution BIM ?

9-Les composantes du BIM :

9-1-Une maquette unique :43

43 (Nadia Hoyet, 2016)
58
 A l’image de l’unicité du bâtiment construit, le BIM se caractérisé par l’unicité du fichier
informatique qui concentre l’ensemble des informations produites par les différents acteurs à
la réalisation de l’opération.

La représentation tridimensionnelle du projet dans laquelle il est possible de se déplacer

n’importe où couplée aux informations qui caractérisent l’ensemble des objets qui constituent
la maquette est bien, en théorie, la réplique du bâtiment qui sera construit.

9-2-Une maquette composé d’objets numériques :44

Les informations autres que graphique, contenues dans la maquette numérique, sont
attribuées aux objets qui composent le bâtiment à construire ou à réhabiliter. C’est le principe
d’organisation du système d’information du BIM, à l’instar des techniques utilisées depuis de
nombreuses années dans les secteurs industriels de l’aéronautique ou de l’aérospatial.
L’utilisation de ces systèmes d’informations, véritables méthodes de travail, permet de gérer
l’ensemble des objets d’une fabrication complexe, quel que soit le lieu de production. Bien
adaptées aux objets reproductibles, ces méthodes s’avèrent aussi efficaces pour la gestion
personnelle lors de l’élaboration ou, en aval, pour les opérations de maintenance .la notion de
standard est au cœur de ces pratiques.

9-3-Création et Gestion des Composants de la Maquette Numérique :45

La qualité des maquettes numériques est aussi bonne que la qualité des éléments qui la
composent. Il y a 4 types de composants BIM :

-Les matériaux

-Les objets

-Les assemblages

-Les détails

Ces composants peuvent être classés en 3 catégories :

-Primaire

44 (Nadia Hoyet, 2016)

45 http://www.objectif-bim.com/index.php/technologie-bim/la-maquette-numerique/creation-et-gestion-
descomposants-de-la-maquette-numerique
59
 -Secondaire

-Tertiaire

Les composants primaires sont les éléments qui entourent et donnent accès aux espaces. Ce
sont les planchers, murs, plafonds, toits et ouvertures. Ces composants primaires sont
généralement ajoutés dès les études de faisabilité.

Les composants secondaires sont essentiels pour la conception, mais demeurent non
spécifiés au début de la modélisation. Ce sont des éléments non structuraux tels les escaliers,
les balustrades, les murs de partition des WC, casiers, etc.

Les composants tertiaires sont des composants de détail tels les meubles, luminaires, etc

Les modèles peuvent rapidement contenir énormément d'informations. Bien qu'il soit
préférable d'avoir des informations et de ne pas s'en servir plutôt que de ne pas les avoir et en
avoir besoin, les modèles ne devraient pas contenir de données qui ne sont pas utiles plus tard.
Il est nécessaire de définir une convention pour les noms des composants afin qu'ils soient
facilement identifiables lors des requêtes faites sur la base de données.

Les objets non paramétriques et CAO ont leur place dans le modèle mais plus à des fins d'aide
à la conception d'objets BIM.

L'utilité d'une maquette dépend des informations qu'elle contient. Il a différents types
d'informations, certains graphiques, d'autres informatives. Avant d'ajouter des informations, il
est important de se demander si celle-ci sera nécessaire plus tard dans le projet. Il est inutile
d'ajouter des informations qui ne servent à personne. Voici certains types d'informations à
ajouter :

-Dimensions

-Identifications

-Performance

-Installation/application

-Utilisation/Durabilité

-Gestion et maintenance

60
 -Spécification

9-4-Vérification de la Maquette Numérique :46

La mise en place d'un contrôle de la qualité de la maquette numérique est probablement

l'aspect le plus important du BIM. Il faut bien se rendre compte que les modèles que nous
développons vont faire partie plus tard d'un contrat de construction, sous forme de dessins ou
de données extraites.

Lors de la création d'objets BIM, la qualité est encore plus importante car l'objet représente
le meilleur moyen de marketing pour les fournisseurs.

Il est préférable si possible de nommer une seule et même personne pour le contrôle qualité
et la maintenance des modèles. Cela assurera un niveau uniforme de la qualité. Toutefois
toutes les personnes impliquées dans la création de composants ou de modèles doivent avoir
une vision très claire de la façon de développer un modèle, des standards et niveaux de détails
associés.

La mise en place d'une procédure de validation de la maquette est primordiale, que ce soit
pour l'envoi ou pour la réception des modèles.

9-5-Un format d’échange pour l’open BIM :

Le Format IFC - Industry Foundation Classes IFC, de l'anglais Industry Foundation Classes,
est un format qui a été développé par Building SMART. C'est un format orienté-objet qui
facilite l'échange des données entre les logiciels BIM. Il a été conçu pour tous les types de

données et ce durant la durée de vie d'un bâtiment, depuis les premières études à la
démolition, en passant par la conception, la planification, la construction et l'utilisation.

Les IFC sont probablement le format Open BIM le plus connu et le plus utilisé. La complexité
des données pouvant être échangées augmente à chaque nouvelle version. Les IFC permettent

de représenter la géométrie des objets, la relation et le lien avec d'autres objets, les propriétés,
les métadonnées nécessaires à la gestion de l'information et les informations non-graphiques.

Actuellement les IFC sont le seul format open suffisamment développé pour le BIM. Ce
format s'est imposé comme le standard mondial et est maintenant une norme ISO

46 http://www.objectif-bim.com/index.php/technologie-bim/la-maquette-numerique/verification-validation-
etcontrole-qualite-de-la-maquette
61
(16739:2013). Les principales applications BIM sont capables d'importer et d'exporter les
IFC.47

Conclusion :
Le BIM constitue un réel atout pour l’architecte. Travailler en maquette numérique. Lui
permet
:

- de maîtriser l’ensemble des éléments constructifs lors de la conception du projet et d’aborder

La conception de manière intégrée.

- d’offrir un outil unique de communication des idées.

-Le BIM permet d’avoir une meilleure coordination des différentes phases des travaux.

-Le BIM participe à la valorisation du travail de l’architecte. Auprès du maître d’ouvrage tout
en faisant réaliser à ce dernier des économies parfois substantielles.

-Le BIM va modifier sensiblement (en tous cas à moyen terme) la manière du travail des
architectes. Ils devront, en effet, faire preuve d’une vigilance particulière sur certains aspects
fondamentaux de l’exercice de

-La profession comme celui de l’atteinte à leur monopole (de conception et du contrôle
de l’exécution), celui de leur indépendance ou celui de leurs droits d’auteur.

47 http://www.objectif-bim.com/index.php/openbim/format-ifc
62
1-Livrables BIM pour le projet d’architecture :
À partir de la maquette numérique, il est possible d’extraire d’autres documents que les
documents classiques 2D et 3D. On appelle ceci les livrables BIM qui peuvent être techniques
ou calculs ou graphiques. Ils sont multiples selon chaque étape de conception jusqu’à la phase
exploitation.48

Grâce à ces livrables, les potentialités ? Sont multiples, à savoir l’intervention de chaque corps
du métier et l’objectif souhaité de chaque phase par exemple, pour estimer les coûts des
travaux. Il sera mis ajouré ? Automatiquement dans chaque opération de modification d’autres
livrables aussi liés à la gestion et la maintenance del’édifice. Il existe également des livrables
en cas de réhabilitation ou démolition.49

1-1-LES LOD « Level of détail out Level of développement », Niveau de détail

ou niveau de développement50

Qu’est-ce que le LOD ? Dans le monde du BIM (Building Information Modeling), LOD peut
signifier « niveau de détail » (Level of Detail) ou « niveau de développement » (Level of
Développent). Il s’agit d’un terme utilisé pour décrire la précision d’un modèle. Avant
d’entrer dans les détails, voici un bref résumé de l’histoire du LOD.

1-2-L’histoire du LOD

La définition du niveau de développement (LOD, Level of Développement) a été publiée pour

la première fois en 2011 par l’institut des architectes des États-Unis (American Institute of
Architects (AIA)) puis développée par l’association professionnelle des entrepreneurs
généraux des États-Unis American General Constructors (AGC), qui n’a depuis cessé de
l’enrichir.

48 Cahier pratique LE MONITEUR des travaux publics-n° 5756 – Cahier détaché n° 2 consultable sur
Lors de la publication21des
www.lemoniteur.fr. normes
mars 2014 LOD,
p.19 l’AIA a définit des exigences réelles pour les
49 Mémoire de finpartagés
dessins/modèles d'étudesentre
: "Dans
lesquelle mesure
différents le BIM va-t-il
participants changerCette
à un projet. la notion
simple
st vérité e
De conception du projet d'architecture ?"Khadar, Mohamed Elamine
Promoteur(s) : Boutemadja, Abdelkader2017-2018
essentielle : plus un architecte et un
au cœur du dialogue génieur
in -conseil passent de temps sur
50 https://mep.trimble.fr/blog/LOD
un modèle, moins l’entreprise réalisera de bénéfices. 63 À l’inverse, plus un entrepreneur passe de
temps sur un modèle, plus les bénéfices ne pourront être maximisés.
projet lors du passage d’un modèle du LOD 200 aux LOD 300, 350 et 400. L’AGC propose
une structure contractuelle afin de définir le LOD requis.

1-3-Le Niveau de Détail de la Maquette Numérique :51

Le Niveau de détail de la maquette dépend de la phase du projet dans laquelle vous vous
trouvez. Internationalement les différents niveaux de détails suivants (appelés LOD de
l'anglais Level of Détail) ont été adoptés :

1- 3-1LOD 100 :

Les éléments du modèle peuvent être représentés par un symbole ou de manière générique.
Les informations contenues dans les éléments peuvent provenir d'autres éléments.

1-3-2-LOD 200 :

Les éléments du modèle sont représentés graphiquement d'une manière générique en tant
qu'objet ou assemblage. Les dimensions, quantités, formes, positions et orientations des
éléments peuvent être approximatives.

1-3-3-LOD 300 :

Les éléments du modèle sont représentés graphiquement d'une manière spécifique en tant
qu'objet
Fig 14ou
. : laassemblage.
entre les Les
relation dimensions,
modèles quantités,
des LOD avec
férentes formes,
les dif phases positions
du projet et orientations sont
architectural.

spécifiques aux éléments.

Sourcewww.hexabim.co
: m,les-niveaux-du-bim-ou-level-of-bimpartie,
. « NadiaHoyet, Fabien Duchène, Marc de Fouquet.
architecture.
BIM ET
1-3-4-LOD 350 :
DUNOD, 2016.p.26. »

Les éléments du modèle sont représentés graphiquement d'une manière spécifique en tant
qu'objet ou assemblage. Les dimensions, quantités, formes, positions et orientations sont
spécifiques aux éléments. Les éléments interagissent avec les autres éléments.

1-3-5-LOD 400 :

Idem LOD 350 mais avec en plus les informations sur le détail, la fabrication, l'assemblage et
l'installation sont contenues dans les éléments.

51 http://www.objectif-bim.com/index.php/technologie-bim/la-maquette-numerique/niveau-de-detailde-
la-maquette-numerique.
64
1-3-6-LOD 500 :

Idem LOD 400 mais tel que construit et vérifié sur place.

A noter que des informations non graphiques peuvent être attachées aux éléments à tous les
niveaux.

LOD 000 programmation, préparation des données du projet:

-Acteurs et échanges collaboratifs :

Le BIM propose et permet d’échanger des informations sur les mêmes objets afin
d’améliorer les complémentarités d’approche entre intervenants. Au sein de la maitrise
d’œuvre, les architectes échangent avec les ingénieurs pour les premières analyses qui se
révèlent déterminantes dans le choix du parti architectural52.

1-LOD 100 : esquisse, concept :

Le LOD 100 correspond à la première formalisation du concept avec la maquette

numérique. La représentation, esquisse à cette étape, définit des volumes de geometrie simple
qui confrontent les données du programme au potentiel du site. Le projet prend forme dans
son environnement global dans le respect des gabarits et des règles d’urbanisme.

Au cours du LOD 100, le BIM convoque des outils d’analyse et de simulation qui valident
l’esquisse et orientent les choix formels, dimensionnels et techniques.

Dés le LOD 100, la conception du projet, essentiellement architecturale, suit un processus

competance. Le BIM propose et permet d’échanger des informations sur les mêmes objets
afin d’améliorer les complémentarités d’approche entre intervenants.

52 BIM et architecture, Nadia Hoyet Fabien Duchen Marc de Fouquet, édition DUNOD, pg : 56.
65
1-1-la maitrise d’œuvre au LOD 100 :

Le LOD 100 est la phase de coception clé pour la stratégie du projet élaborée par la
maitrise d’œuvre. Il s’agit d’une phase d’intense créativité et d’adaptation ou la maitrise
d’œuvre découvre les spécificités du site et du projet au fur et a mesure des études.

- A cette phase, la maitrise d’œuvre repère et définit les compétences spécifiques nécessaires
au bon accomplissement du projet.

- Les relations de travail entre les acteurs et les capacités d’échange.

- Les simulations effectuées avec des ingénieurs spécialisés pour analyser et quantifier les
phénomènes physiques fournissent des résultats qui permettent d’apprécier de façon
approximative mais réaliste les performances53.

1-1-1-l’architecte :

L’architecte compose et structure un agencement volumétrique en réponse aux enjeux du

programme qu’il traduit en une organisation spatiale. Il manipule des surfaces, des volumes,
une insertion dans dans le contexte.

Il initie et renseigne la maquette numérique sur les composants IFC décrits précédemment
avec un niveau de détail faible qui garantit l’agilité nécessaire a cette étapes du processus de
conception58.

1-1-2-le paysagiste :

Le paysagiste concepteur étudie l’aménagement de l’espace extérieur, aux échelles requises

par le projet, de l’espace urbain, du jardin ou du territoire. Il compose avec la nature des sols,
l’eau, le paysagiste est parfois aidé par un écologique qui analyse plus finement la faune et la
flore59.

53 Ibid pg: 56.

58
Ibid pg: 56. 59
Ibid pg: 56.
66
1-1-3-Le consultant en sciences humaines :

L’anthropologue ou l’historien qui participe a la création de la signification du concept agit en

tant que conseiller et peut évaluer les propositions architecturales au sein d’un débat qui aide à
faire émerger les solutions les mieux adaptées54.

1-1-4-le thermicien :

Le thermicien doit pouvoir traduire au LOD 100 les enjeux programmatiques d’usage en
exigences thermiques qui peuvent avoir des incidences morphologiques. Il devra déterminer
les capacités du site en termes d’approvisionnement énergétiques : énergie disponibles,
réseaux disponibles, climat local, ensoleillement des facades.il pourra guider et valider le
travail d’implantation du batiment55.

1-1-5-l’hydraulicien :

L’hydraulicien peut utiliser les principes de gestion des eaux définis par l’architecte et le
paysagiste et en valider les principes par le calcul. Qu’il s’agisse de problématique
d’inondabilité, de saturation du réseau, de simulation de rejet dans l’environnement56.

1-1-6-L’acousticien :

A ce stade l’acousticien a un rôle de conseil auprès de l’architecte. Il va définir des

performances, comme les niveaux d’isolement des façades, en fonction de l’implantation du
bâtiment, il lui nécessaire de relever les infrastructures classées a proximités57.

1-1-7-L’économiste :

54 Opcitepg: 57.
55 Ibid pg: 57.
56 Ibid pg: 57.
57 Ibid. pg: 57.
67
L’économiste peut extraire de la maquette les tableaux quantitatifs souhaites qu’il met en lien
avec ses couts ou directement en indiquant les prix associes.

-Il permet déjà d’intégrer dans l’économie de projet la morphologie du bâtiment et son
intégration au site.

Son intervention a cette phase consiste à donner un cout unitaire associe aux dalles, façades et
toitures présentes dans la maquette58.

1-2-la maitrise d’ouvrage :

Les travaux réalisés au LOD 100 sont essentiellement du ressort de la maitrise d’œuvre, plus
particulièrement de l’architecte qui n’a d’échange qu’avec ces partenaires directs.

La maitrise d’ouvrage se place en tant que vérificateur de la conception. Elle doit se structurer

pour répondre et arbitrer des choix et des options conceptuels qui introduiront l’étape

suivante. 1-2-1-le chargé d’opération :

Responsable de la synthèse technique, de la tenue du budget et du planning, le chargé

d’opération doit avoir accès aux hypothèses de conception afin de vérifier leurs validités au vu
des besoins de la maitrise d’ouvrage.

Il utilise des logiciels de visualisation de la maquette afin d’évaluer avec des mesures simples
les surfaces et les volumes projetés59.

1-2-3-le pogromiste :

Le pogromiste a traduit les besoins en quantités, en relation et en usages. Le LOD 100 ne lui
permettra pas de valider l’ensemble de ses prescriptions60.

1-2-4-l’usager :

58 Ibid. pg: 57.

59 BIM et architecture, Nadia Hoyet Fabien Duchen Marc de Fouquet, édition DUNOD, pg : 57.
60 Ibid pg: 58.
68
Il peut participer à la validation de l’orientation de conception prise au LOD100. Il peut
commenter le travail effectué. La maquette numérique est alors utilisée comme simple mode
de représentation et éventuellement comme support de commentaires à but informatif61.

1-2-5-l’assistant a la maitrise d’ouvrage :

Il est choisi en fonction des compétences absentes chez le maitre d’ouvrage. Au même titre
que le chargé d’opération, ils ont besoin d’outils de visualisations, notons que les informations
qu’ils recherchent, demandent des moyens d’évaluations adaptes. Un assistant

environnemental, par exemple, devra vérifier les hypothèses d’études de la maitrise d’œuvre,
comme les données physiques prises en compte (occupation, charges internes)62.

1-3-traitement des données : conception architecturale :

1-3-1-définition des espaces intérieurs :

L’architecture d’un bâtiment dispose des espaces intérieurs du programme défini par le maitre
d’ouvrage, selon un schéma d’organisation global structuré par la circulation. L’emprise de
chaque pièce est établie ainsi que sa position dans l’ensemble en fonction d’un juste
agencement des activités63.

1- 3-2disposition des espaces du programme :

Le Lod 100 prend en charge la disposition spatiale des différentes fonctions du programme
ainsi que les relations aux espaces extérieurs. Cela se traduit par l’établissement des plans des
niveaux qui renseignent sur les caractéristiques des pièces, exp : surfaces-hauteur et
orientation.

Le plan du rez-chausses fournit des indications sur les acées, ainsi que sur la nature des
espaces extérieurs immédiats64.

61 Ibid pg: 58.

62 Ibid pg: 58.
63 Gandemer j. Guyot A. intégration du phénomène vent dans la coception du milieu bâti, Guide méthodologique
et conseils pratiques, La documentation française, 1976, pg : 74.
64 Ibid., pg:
69
 1-4- traitement des données : analyses techniques et environnementales :

1-4-1- études d’ensoleillement :

L’orientation des bâtiments, leur position les uns par rapport aux autres, leur degré de
compacité sont autant de paramètre qui influent sur la juste exploitation de la ressource
solaire. Cette approche par grande masse des capacités du projet capter un grand maximum
d’énergie solaire, pour préparer l’installation d’un bon confort visuel et thermique65.

1-4-2- études acoustiques :

La plupart des cas, l’étude acoustique est purement réglementaire, elle consiste à déterminer
l’exposition au bruit du bâtiment, des façades, des locaux.

L’approche réglementaire peut influencer la nature d’une paroi et donc directement le lot
structure (cas des salles de spectacles, cinéma ou certains halls)66.

1-4-5- simulation économique :

Le Lod 100 porte sur le calcul des surfaces du projet, voire le calcul des volumes qui peut être
demandé dans certaines situations. Ces données sont générées de façon automatique.
L’application de ratios économiques, valorisés en fonction de l’affectation des surfaces bâties
(logement, bureau, garages…) fournit une évaluation de l’enveloppe financière. Sa
confrontation au budget du maitre d’ouvrage aboutit à des ajustements programmatiques67.

2- Lod 200 : avant-projet :

Le Lod 200 est caractérisé par l’approfondissement du projet architectural. La conformité aux
obligations réglementaires est assurée avec des dimensionnements précis des differents objets.

Les organes constructifs sont étudies dans leurs performances et leurs principes pour
résoudre les questions structurelles, énergétiques, environnementales, acoustiques,
antisismique, ect. Dans le cas ou le concept architectural requiert un ouvrage structurel
spécifique comme une portée inhabituelle.

65 Opcite, pg: 71.

66 Opcite, pg: 74.
67 Opcite, pg : 75.
70
 L’estimation provisoire du cout prévisionnel des travaux et le calendrier de realisation de
l’opération sont réalisées sur la base d’informations de plus en plus précisez68.

2-1- acteurs et échanges collaboratifs :

Le début du Lod 200 est caractérisé par les échanges entre l’architecte et la maitrise
d’ouvrage pour ajuster le projet aux attentes exactes de cette dernière. Ces échanges
correspondent notamment à l’étape qui suit le choix de l’architecte à l’issue du concours75.

2-1-1- maitrise d’œuvre :

2-1-1-1- l’architecte :

L’esquisse ayant été validée par la maitrise d’ouvrage, l’architecte définit l’ensemble des
objets et systèmes qui composent le batiment avec des références génériques dont les
propriétés peuvent ne pas être complètement définies. Avec le maitre d’ouvrage, il confirme la
juste formalisation du programme et la conformité réglementaire avec les ingénieurs, il
détermine le system constructif et structurel.

2-1-1-2- le paysagiste :

L’intervention du paysagiste au Lod 200 gagne en précision, sur la qualification des sols,
la circulation des eaux pluviales, l’installation de la végétation. Les limites de prestation entre
l’ingénieur qui spécifie la voirie et les réseaux divers.

2-1-1-3- l’ingénieur structure :

L’ingénieur structure peut avoir un rôle plus variable au Lod 200 en fonction du type de
projet. Dans le cas d’une construction traditionnelle, il a un rôle de conseil auprès de
l’architecte en prédimensionnant les portées et les sections courantes. Pour des ouvrages plus
complexes, l’ingénieur est associé au choix du type de structure et a sa conception.

2-1-1-4- le thermicien :

Le thermicien doit produire les <<besoins bio-climatiques>> qui represente les besoins
énergétiques du batiment sans présumer des systèmes. Ses calculs sont tributaires de la

68 BIM et architecture, Nadia Hoyet Fabien Duchen Marc de Fouquet, édition DUNOD, pg : 56.
75
Ibid, pg: 83.
71
morphologie du projet, de sa volumétrie, des quantités de surfaces vitrées ainsi que des
caractéristiques de l’enveloppe (isolation, volets et protections solaires, ect..)69.

2-1-1-5- l’économiste :

L’intervention de l’économiste a cette phase consiste à attribuer un cout unitaire associe

aux éléments qui apparaissent dans la maquette et qui se substituent aux ratios préalablement
établis. Les estimations de l’économiste suivent ainsi la progression de la maquette, ce qui
renforce les échanges entre ces intervenants et l’architecte70.

2-1-2-la maitrise d’ouvrage :

Au cours du Lod 200, la maitrise d’ouvrage échange avec la maitrise d’œuvre pour
valider les options de conception en effet, au Lod 200, du fait du mode opératoire spécifique
au

montage de la maquette numérique, le développement du projet fait se chevaucher les étapes

traditionnelles du projet, de l’avant projet sommaire et de l’avant projet détaillé.

2-1-2-1- le programmiste :

Les opérations réalisées par le programmiste consistent a vérifier et valider le programme

qui est totalement défini a cette étape. Il apprécie les connexions entre les éléments
programmatiques qui sont renseignée en tant qu’affectation de locaux71.

2-1-2-2-l’usager :

Le processus BIM permet de recueillir l’avis des usagers, sans pour autant qu’il intervient
directement dans les choix techniques. Les plates-formes de vision de la maquette agrémentée
de commentaires nécessaires à la compréhension du projet permettent ces échanges. Il est
aussi possible d’inscrire les avis qui sont recueillis lors de ces consultations72.

2-1-2-3- le contrôleur technique :

69 Opcite, pg: 84.

70 Opcite, pg: 85.
71 Ibid, pg: 85.
72 Opcite, pg: 85.
72
 Le contrôleur technique peut faire son apparition au Lod 200 dans le cas de projets très
spécifiques ou la conception est assez contrainte. Il est le garant de la conformité des études
vis-à-vis des obligations réglementaires. Il protège la maitrise d’ouvrage et les concepteurs
d’éventuels défauts de coception73.

2-2-Les livrables :

Les livrables, plans, coupes, façades, aux échelles requises, peuvent être générés a partir de la
maquette numérique qui a par ailleurs l’avantage de proposer d’autres types d’informations
produites notamment avec les quantitatifs d’objets et les propriétés qui leur sont associées74.

Les différents logiciels BIM :

Il existe également différents logiciels de modélisation BIM. Ils proposent chacun des
fonctionnalités qui varient, en fonction des objectifs de leurs utilisateurs. Voici quelques
logiciels du processus BIM qui nous à aider dans la conception architecturale et la
collaboration des travaux.

1-ArchiCAD :

Logiciel de modélisation 3D assez abordable spécialement conçu pour les architectes.

Existe depuis 1984 développé par Graphisoft avec un system d’exploitation Microsoft
Windows. Il est pratique pour la collaboration et permet l’annotation des informations.

Conçu autour de la modélisation paramétrique, Free CAD est un logiciel de CAO gratuit
développé pour la conception en 3D d’objets réels de toute taille, bâtiments inclus. Free CAD
est doté d’une architecture modulaire qui permet l’ajout de nouvelles fonctionnalités
spécifiques à certaines disciplines, sans devoir modifier le noyau de l’application. Un de ces
outils en particulier procure au logiciel de véritables fonctionnalités BIM75.

Les fonctionnalités d’ArchiCAD:

– Le travail collaboratif : avec la mise à jour en temps réel des bibliothèques d’objets.

– Le BIM Management : avec l’historique des échanges, le logiciel est pensé pour les BIM
Managers.
73 Opcite, pg: 87.
74 Opcite, pg: 119.
75 www.macg.com.
73
– Le design algorithmique :pour visualiser en temps réel l’impact de la moindre
modification des paramètres d’un objet BIM.

– L’estimation énergétique : pour mesurer la consommation énergétique d’un bâtiment sur la

durée.

*Caractéristiques :

-Grâce à fonctionnalité du travail collaboratif, plusieurs employés peuvent être impliqués dans
un même projet simultanément, donc il fait partie du travail collaboratif.

- spécialement développer pour un groupe d’utilisateurs ayant besoin d’outils pour les
compétitions, la planification, la conception et l’exécution détaillée.

- Interface DWG : échange de données simplifiée avec les ingénieurs.

2-Allplan :
Allplan est un logiciel de conception assistée par ordinateur développé
par le groupe Nemetschek initialement pour leur propre besoin. Il
nécessite le système d'exploitation Windows.

Il Propose un logiciel BIM depuis 2014 et se veut être le champion de la relation client.
Tout d’abord, Allplan propose tout un portefeuille de solutions logicielles allant de la
conception à l’exploitation du bâtiment, l’objectif étant de couvrir l’ensemble du cycle de vie
du bâtiment. Pour ses utilisateurs76.

L’origine :

Le Centre Pompidou de Metz, la Pinacothèque d’art moderne de Munich, en Allemagne et le

Tunnel de base du Saint-Gotthard, en Suisse: autant d’endroits où la créativité est requise, où
des bâtiments aux exigences élevées sont conçus, construits et utilisés, et pour lesquels le
logiciel Allplan est aujourd’hui utilisé. Dès 1963, le professeur Georg Nemetschek fonde un
"Bureau d’études pour le bâtiment" à Munich et concentre tous ses efforts sur le
76 www.allplan.com/fr/.
74
développement d’une solution facilitant son travail au quotidien. Dès le départ, l’idée du
modèle de bâtiment virtuel était au cœur de la réflexion ; la modélisation des données
architecturales (BIM) était née77.

Les différentes solutions d’Allplan :

– Allplan architecture : pour modéliser des biens en 3D avec une véritable intégration
des processus BIM.

– Allplan engineering : pour aider les ingénieurs dans l’estimation des coûts et la
conception du bâtiment.

– Allplan BIM plus :pour collaborer sur une même maquette numérique à partir
d’imports IFC78.

3-Sketch up :
Sketch Up est un logiciel de modélisation 3D, voire un logiciel BIM d'animation et de
cartographie orienté vers l'architecture. Initialement édité par la société @Last Software
(racheté par Google ensuite), ce logiciel se caractérise par des outils simples (rotation,
extrusion, déplacement, etc.), qui en font un logiciel de 3D très différent des modeleurs 3D
classiques. Il a été racheté en 2012 par la société Trimble.

Historique :

Sketch Up a été conçu à l'origine par la société Last Software, installée à Boulder au
Colorado, et fondée en 1999 par Brad Schell et Joe Esch.

Le lancement du logiciel en lui-même eu lieu en 2000. En mars 2006, la société éditrice de

Sketch Up a été rachetée par Google. Les deux sociétés collaboraient avant le rachat, car
Sketch Up était le logiciel qui permettait de créer les immeubles en 3D dans Google Earth.

Caractéristiques :

77 fr.wikipedia.org/wiki/Allplan.
78 www.bimdata.io/fr/bimdata-logiciel-bim/
75
-PlusSpec est une extension pour Sketchup. Par exemple, cette extension BIM vous aidera à
créer un métré complet ou produire des plans de construction 2D en un rien de temps.

- Aider à créer des structures plus complexes comme les toits, les rampes.

-OpenStudio est une extension développée pour aider à la conception de bâtiments à faible
consommation énergétique, le programme principal calculera ensuite la consommation de
différents types d’énergies sur une période d’un an.

- L’extension 4D Virtual Builder permet de planifier un projet architectural tout au long de

son cycle de vie, des différentes phases de construction à son éventuelle démolition.

Fig 15: la modélisation d’une charpente par sketchup.

Source : Google image.

4-/ Tekla :
Tekla Structures est un logiciel BIM utilisé dans la construction. Le logiciel propose une
architecture de modélisation unique et ouverte. Spécialisé dans le domaine de la structure,
Tekla Structures permet de créer tous les types de projets dans un modèle quel que soit le
matériau, acier, béton ou bois. C'est une solution intégrée allant de la conception, en passant
par la fabrication et la gestion du projet. Tekla Structures propose un mode multiutilisateurs
qui permet de travailler à plusieurs simultanément sur le même modèle.

Les modèles créés à l'aide du logiciel Tekla comportent des informations détaillées, fiables et
précises requises pour une modélisation de l'information du bâtiment et une exécution réussies
des bâtiments. Les modèles flexibles de Tekla Structures optimisent les processus de votre
entreprise79.
79 https://www.tekla.com/fr/produits/tekla-structures).
76
Principaux avantages

• Collaboration et intégration grâce à une approche ouverte de la modélisation BIM.

• Modélisation de tous les matériaux.

• Gestion de structures importantes et complexes.

• Création de modèles précis et modulables.

• Flux d'information de la conception à l'exécution jusqu'au site de construction80

Fig 16 : création de la structure dans la maquette numérique.

Source : Google image.

5-Revit :

Définition :

Logiciel de modélisation 3D dédié au secteur du bâtiment, Revit regroupe les domaines

d’activité de l’architecture, des fluides et de la structure. Nouveau fer de lance de l’éditeur
Autodesk, il intègre les concepts du BIM (Building Information Mödling), qui permet de
capitaliser toutes les données du cycle de vie d’une construction.

Historique81 :

80 https://www.tekla.com/fr/produits/tekla-structures).
77
 Le logiciel Revit avait connaitre son existence depuis les années 2000. Dès le départ,
Revit visait à permettre aux architectes et autres professionnels de la construction, de
concevoir et documenter un bâtiment par la création d'un modèle tridimensionnel
paramétrique qui comprenait à la fois la géométrie et la conception non-géométrique, ainsi
que l'information de la construction, ce qui deviendra plus tard connu comme la modélisation
des données ou BIM, et bien utiliser par tout le monde soit

(Architectes, ingénieurs de génie civil, ingénieurs de génie climatique…).en 2013 ce logiciel a

regroupé toutes les disciplines (structure, mécanique, génie civil,…) dans un seul produit.

Le choix du logiciel Revit82 :

Le choix du logiciel Revit se fait a partir des points de bases qui facilitent le travail, on va
citer quelques points ci-dessous :

1-/ La popularité du logiciel :

Le logiciel Revit est connu et utilisé par tous les collaborateurs d’un projet BIM, il sera bien
plus facile à prendre en main, et la maquette numérique sera plus harmonieuse, En effet, la
rapidité de prise en main d’un logiciel par les différents membres d’une équipes un véritable
critère de succès dans la gestion de projet BIM.

2-La collaboration :
Revit permet de modifier la maquette à plusieurs, en même temps. Les avantages de ce
logiciel sont évidents : dans leur travail, les architectes doivent collaborer avec toutes les
équipes (ingénierie MEP, conception structure, électricité, mécanique), utiliser un seul et
même outil dans une même plate-forme du travail ce qui facilite la communication et la
coordination entre les différentes disciplines.

3- Le lien avec le projet BIM :

81 Wikipedia.
82 https://knowledge.autodesk.com.
78
Avec ce logiciel on peut estimer les coûts nous-mêmes, de prévoir quelle sera la
consommation énergétique ou de planifier la construction dans le temps. Vérifier d’abord que
les fonctionnalités avancées correspondent aux actions que nous souhaitons mener dans notre
projet.

L’exemple d’application des BIM :

Aperçu du projet :

Le projet de l'hôpital cardiovasculaire de Sunyixian est situé au carrefour de Nanshan Road et

de Keyuan Road dans le district de Nanshan, dans la ville de Shenzhen. Avec une superficie
totale de 22458 mètres carrés, total

Zone de construction de 88470 mètres carrés. Il comprend un bâtiment complet de vingt

étages (comprenant une clinique, un centre d’urgence, un service d’hospitalisation) de 93,15
m et un bâtiment administratif de six étages (comprenant des bureaux, des salles de
classement et un centre de conférence) d’une hauteur de 23,95 m. planchers sous-sol.
L'investissement total est estimé à 514 millions de yuans .Pour mieux organiser les ressources,
l'hôpital a utilisé la gestion des informations d'architecture BIM dans le développement de ce
bâtiment administratif et a amélioré la qualité de la conception, maîtrisant ainsi les coûts et la

conception de ce projet. 1- Application BIM dans le projet d'ingénierie :

L'équipe d'application BIM du projet est dirigée par une entreprise de construction et
couvre toutes les phases et toutes les parties du projet. L'équipe est également responsable de
l'embauche de consultants BIM professionnels et du fonctionnement conformément au
processus d'application BIM conçu.

La base de données BIM est le noyau du système de gestion de l'information du projet

d'ingénierie, incluant toutes les informations de données du cycle de vie complet. En
79
appliquant la modélisation BIM, nous pouvons compléter la conception, l’analyse,
l’optimisation, la simulation et la gestion de l’information au cours des différentes étapes du
projet. Dans le même temps, nous pouvons progressivement mettre à jour et perfectionner la
modélisation BIM en ajoutant des dessins et des documents pertinents pour assurer
l’exhaustivité et la continuité des informations techniques.

2- Phase de conception :

La phase de conception a généralement le plus d’influence sur les coûts, les avantages et les
propriétés de l’architecture, tandis que les modifications de conception en phase de
construction génèrent le plus grand gaspillage de coûts. Ainsi, l’utilisation de la technologie
BIM plus avancée pour améliorer la qualité de la conception au cours de cette phase peut
effectivement accroître l’influence sur les coûts de conception et de construction. Plus le BIM
est appliqué rapidement, plus le projet est assuré.

2-1- Conception de coordination multi-spécialités :

L'architecture, la structure, l'équipement et d'autres ingénieurs experts utilisent le BIM pour

construire leurs modèles de conception (Fig.3), qui constituent la source de données de base
d'une base de données BIM. L'utilisation d'une plate-forme de conception unie peut permettre
la connexion transparente de différentes données d'ingénierie et permet aux utilisateurs de
discuter de leurs conceptions allant de l'idée originale aux diagrammes et dessins spécifiques a
fin de fournir une meilleure conception, une production de document plus rapide et une équipe
plus efficace. Les ingénieurs peuvent également combiner les modèles avec Robot, Etabs,
Ecotect………

Et d'autres logiciels d'analyse pour s'assurer de la qualité de la conception.

80
 Fig 17 : Modèle BIM du projet d'hôpital cardiovasculaire Sunyixian

Source: research of the application of BIM tecnology in the project management of hospital construction,
Jingruwang, wuhan university, china.

2- 2-Conception de la visualisation :

Les modèles peuvent être chargés dans des outils de visualisation de conception avancés
(3ds Max, Maya) pour analyser l'effet visuel, sans avoir à construire de nouveau des modèles.
Des rendus très réalistes ainsi qu'un effet d'animation spécial peuvent aider les concepteurs à
élargir l'environnement visuel du plan de conception afin de réaliser des tests de conception et
une communication plus efficaces.

Fig 18 : Présentation de l'architecture à partir du modèle BIM.

Source :reaserch of the application of BIM tecnology in the project management of hospital construction,
Jingruwang, wuhan university, china.

2-3- Conception détaillée :

81
 Les informations calculables peuvent être dérivées pour faciliter le calcul technique. Dans le
même temps, les informations contenues dans les modèles peuvent être utilisées pour vérifier
le budget prévu et réaliser des tâches synchronisées.Prévision du budget avec le processus de
conception basé sur la modélisation BIM （Fig.5, afin de réaliser Conception détaillée.

Fig 19: calcul de la quantité d’ingénierie tsinghasware

-3D pour
BIMrevit.

Source:reaserch of the application of

tecnology
BIM in the project management of hospital construction,
Jingruwang, wuhan university, china.

2-4- Conception de la durabilité verte

:

D'une part, les utilisateurs peuvent utiliser la modélisation BIM pour acquérir les propriétés
géométriques, slecaractéristiques physiques essentielles et les propriétés fonctionnelles des
formulaires numériques avant
la construction proprement dite, et analyser la consommation
d'énergie sous plusieurs angles, afin de combiner efficacement la technologie BIM avec

D'autre part, les modèles BIM contient beaucoup d'autres informations sur la conception
écologique dura
ble. Par exemple, nous pouvons acquérir la carte des unités d’architecture afin
de confirmer le recyclage des matériaux ainsi que la proportion
utilisation.
de ré Nous pouvons
également exporter les modèles dans différents logiciels d'assistance pour
er analys
et suivre
diverses conceptions durables.

82
La conception écologique durable basée sur la technologie BIM fournit de nombreuses
informations pour la classification LEED du bâtiment et la certification nationale de bâtiment
Fig20: analyse de l’environement du vent fig 21: analyse de l’eclairagediume
écologique.
Source:reaserch of the application of BIM tecnology in the project management
nstruction,
of hospital co
Jingruwang, wuhan university, china.
3- Coordination de la conception :

Fig 22:Détection de collision

L'utilisation d'outils tels que Navis fonctionne dans la modélisation BIM pour effectuer la
détection de collision (collision dure et collision douce). Vérifiez les défauts, les fuites, le
toucher et l'absence de composants conçus par différents concepteurs professionnels (Fig.8).
En utilisant la méthode du rapport de contrôle de collision et de la synthèse de pipeline 3D, il
peut empêcher de multiples excavations, la perte de matériau et la production de déchets lors
de la construction ultérieure. Elle permet également de résoudre à l’avance les problèmes de
coordination sur le chantier de construction grâce à la coordination de la conception et de
réduire efficacement le coût du travail, des matériaux et du temps nécessaires.

Source :reas erch of the application of

BIM tecnology in the project
management of hospital construction,
Jingruwang, wuhan university, china.

4- Simulation de trafic
:

Cette technologie peut

effectuer des simulations basées sur le trafic de quartier et analyser les capacités du réseau de
trafic dans le périmètre de construction dans des situations normales, de pointe et d'urgence,
afin de fournir un support technique visualisé pour la conception du trafic.

83
 Fig 23: Simulation de trafic

Source :reaserch of the application of BIM tecnology in the project management of hospital construction,
Jingruwang, wuhan university, china.

5- Phase de construction :

En entrant dans la phase de construction, la modélisation BIM peut continuer à soutenir

l'optimisation du plan de construction, la simulation de construction 5D, la surveillance de la
qualité et l'amélioration de la gestion numérique pendant la construction.

5-1- Optimisation du plan de construction :

À l'aide de la modélisation BIM, la Personne peut choisir et optimiser plusieurs plans de

construction et proposer le meilleur plan par le biais d'une analyse quantitative (Fig.10). Dans

Le même temps, la plate-forme de données partagée réforme la voie de communication entre

les concepteurs et les constructeurs, et la construction peut décider de la plausibilité de la
conception plus facilement. Lorsque des risques sur le plan de la qualité, de la sécurité et de la
plausibilité sont constatés avant la construction, des mesures efficaces peuvent être prises.

5-2- Modélisation de la construction 5D :

Pendant la construction, la modélisation de construction 5D peut être réalisée en combinant

la modélisation BIM avec des informations de planification et de coût, ce qui signifie que des
ordinateurs permettent de déterminer avec précision la séquence, la durée et la relation entre
différents travaux dans un projet d'ingénierie, afin de maximiser les avantages financiers avec
une gestion avancée. et la plus petite quantité de consommation. Parallèlement, la création de
modèles 5D permet aux différents participants (architectes, concepteurs, entrepreneurs aux
propriétaires) d’un projet de construction de visualiser l’avancement des travaux et les coûts
associés. Cette technique de gestion de projet centrée sur le BIM peut potentiellement
améliorer la gestion et l'exécution de projets de toute taille ou complexité.

84
 Fig 24: Modélisation de la construction 5D.

Source :reaserch of the application of BIM tecnology in the project management of hospital construction,
Jingruwang, wuhan university, china.

5-3- Surveillance et rapport sur la sécurité et la qualité de la construction :

Sur le site de construction, la personne peut combiner les modèles BIM avec la technologie
de cartographie laser, la technologie d'identification par radiofréquence RFID, la transmission
par téléphone intelligent, la sonde pour caméra numérique et d'autres technologies et outils de
pointe permettant de réaliser une surveillance numérique, de mieux gérer le site de
construction et de surveiller la qualité de la construction. . Ce projet utilise la sonde de la
caméra numérique et permet à la direction personnelle de disposer de plus du temps pour le
contrôle avancé du chantier de construction ainsi que pour le contrôle strict des composants et
processus essentiels de la construction. Cela a non seulement amélioré l’efficacité du travail,
mais également réduit le besoin de rencontres personnelles. En outre, ce mode permet de
détecter et de résoudre immédiatement les problèmes de qualité et de prendre en conscience

85
du chantier de construction grâce à la surveillance à distance afin de contrôler efficacement le
rythme de l’ingénierie.

6- Phase d'exploitation :

Une fois la construction terminée, le modèle BIM terminé, les documents d'application BIM
et les informations sur les périphériques peuvent garantir que les sociétés de gestion
d'immeubles disposent de suffisamment d'informations pour réaliser une véritable fourniture
d'informations. Lors de la phase d'exploitation, les utilisateurs peuvent prédire l'évolution de
la charge thermique due à l'ajustement des périphériques dans le centre de données à l'aide de
la modélisation BIM. Par le calcul et la validation thermodynamiques, ils peuvent établir le
plan d’ajustement du système de climatisation, réduire efficacement la consommation
énergétique du bâtiment et augmenter le taux d’utilisation, tout en éliminant les risques
thermiques et en améliorant la disponibilité de la salle des machines.

De plus, cet immeuble de bureaux étend l’application de la technologie BIM à l’évaluation de

l’efficacité énergétique de l’architecture grâce à la collecte et à l’application de données, en
fournissant un support de données pour une gestion verte durable. Les nombreuses
informations disponibles pendant la phase de fonctionnement de cette architecture permettent
une exposition plus complète de la recherche BIM et de son application à ce projet.

CONCLUSION:

La technologie BIM utilise la simulation numérique pour organiser les informations

d'architecture tout au long du cycle de vie afin de gérer la conception, la construction et
l'exploitation. L'industrie de la construction a réalisé que la technologie BIM apportera une
force révolutionnaire à l'architecture. La technologie BIM ne devrait pas seulement être
limitée à la conception et à la construction de génie civil, mais devrait également être une idée
de gestion avancée.

- Grâce à l’application de la technologie BIM à l’hôpital Sunyixian Cardiovasculaire de

Shenzhen, la gestion du projet a été améliorée, le temps et les coûts d’ingénierie ont été
réduits, la qualité du projet a été améliorée, les différents participants ont établi la possibilité
d’utiliser le BIM. En outre, l’association de la technologie BIM et de la gestion traditionnelle

86
des bâtiments a permis d’augmenter le niveau de gestion des bâtiments tout en assurant une
exploitation écologique.

- La technologie BIM modifie les méthodes d’entreprise d’équipe interne et externe au

cours du développement du projet et dépasse les limites fixées par différentes sociétés et
utilisateurs numériques afin de permettre la gestion du partage d’informations.

Introduction :
Après avoir abordé de manière théorique notre thématique et afin mieux approfondir nos
Connaissances, d’entreprendre notre démarche conceptuelle, nous avons jugé utile d'étudier
des Exemples de projets réels Ayant une relation directe avec notre projet, et cela afin d'en
tirer Le maximum d'informations concernant leur démarche conceptuelle.

Exemple 01 : Hôtel " Vincci TAJ SULTAN " à Tunisie :

87
1. Présentation du projet :

L’hôtel Vincci Taj Sultan (2003) est un vaste complexe 5* situé à l’extrémité Sud de la
nouvelle station de Hammamet Yasmine Sousse, quelque peu excentré par rapport au centre
animé.
L’hôtel est littéralement les pieds dans l’eau avec une très belle ouverture sur la plage et une
immense piscine. Les espaces sont nombreux permettant à chacun de s’isoler. L’hôtel en
luimême est de bonne facture. L’animation est présente mais non envahissante et le centre de
SPA Balnéo est bien équipé.

L’hôtel Vincci Taj Sultan se situe dans la nouvelle station de Yasmine, au sud de Hammamet,
bénéficiant d’une situation privilégiée, directement en front de plage, vous serez séduits par
son immense piscine, ses nombreux espaces et son architecture majestueuse. L’hôtel dispose
également d’un centre de Spa et balnéothérapie.

1-1- Situation :

L’hôtel Vincci Taj Sultan est situé dans la station de Yasmine, au sud de
Hammamet,directement en bordure d’une longue plage de sable. La plage d’Hammamet sud
qui commence àpartir de la marina est continue sur 40 Km (jusqu’à la ville d’Hergia au sud).
Transfert depuis l’aéroport de Tunis : 1h15 environ (85 Km) / Depuis l’aéroport de Monastir :
1 h environ (80 Km).

L’hôtel est limité :

- Au Nord par la mer.

- A l’Ouest par un complexe touristique.

- A l’Est par la mer.

- Au Sud par un projet on réalisation.

88
 fig 25 : Carte satellite de Tunis.

Source : Googlemap.fr.

Le plan de masse montre tout l’espace que forme où qu’occupe le complexe touristique,
unebâtisse qui s’étale sous une forme presque symétrique qui offre plusieurs fonctions
principalescomme ; détente, loisir, stationnement et l’hébergement, aussi cette intégration qui
lui permet detirer tous les avantages possibles qu’offre l’environnement immédiat.

Fig26 : Carte satellite de plan de masse de L’hôtel.

Source : Google Earth.

89
 Fig 27: Plan de masse de L’hôtel.

Source : Auteurs 2015.

1.2- Accessibilité :

Il y a deux types différents :

- Accès mécaniques :Un accès par la voie principale qui mène directement à l’entrée
principale de l’hôtel.

Un autre accès par le parking garage.

- Accès piétonnes : Un accès réservé pour les habitants du coté Nord-est. Un accès pour les habitants
de l’environnement immédiat du côté Sud et Sud West.

1.3- Orientation :

La partie droite du coté hébergement profite d’un bon éclairage et une bonne orientation aussi

L’espace réservé à la piscine et les terrains de jeux.

Un puits de verdure, un microclimat qui l’offre la présence du grand jardin de l’hôtel.

Mauvaise aération et éclairage de la partie gauche du coté hébergement.

1.4- Forme et volumétrie :

Il est composé de quatre volumes :

90
- Le premier volume est la partie horizontale du projet, il est composé du restaurant, la salle
Polyvalente et le bar discothèque.

- Le deuxième volume concerne les deux parties d’hébergement.

- Le troisième volume c’est le hall d’entrée.

- Le quatrième volume est la partie de la piscine ouverte.

- La relation entre les volumes donne une lecture extérieure des différentes fonctions.

Fig28 : Vue sur l’hôtel.

Source : Google.Fr

Fig 29 : Vue panoramique sur l’hôtel.

Source : Google. Fr.

91
 Fig 30: façade posteriors de l'hôtel.

Source : Google. Fr.

1.5- Façade :

La signification de la façade est liée au contexte urbain de la ville, elle exprime deux styles

D’architecture :

-style arabo- musulmane :

La coupole, le moucharabieh et le style de la répétition des balcons identiques (La symétrie).

Style moderne:

La transparence, le grand vitrage et les éléments verticaux surtout au niveau du R.D.C. En

remarque que l’architecte à utiliser la symétrie et qu’il à essayer de donner à chaque
composante un traitement différent. L’entrée est marquée par un traitement spécial avec un
grand élément pour lui donner une importance.

Fig31 : vue d’une façade de l’hôtel.

Source : google.fr.

1.6- Confort :

92
L’hôtel dispose de 252 chambres réparties sur 2 étages avec ascenseur. Elles ont toutes la
Climatisation, une salle de bains avec sèche-cheveux, la télévision satellite, le téléphone, un
balcon et un minibar. Vue mer avec supplément. Capacité maximum 4 personnes : 2 adultes +
2 enfants Où 3 adultes ÷ 1 enfant (pas de grand lit).

1.7- Restauration :

Formule tout inclus. Le restaurant principal propose un buffet à thème, un restaurant barbecue
entre la piscine et la plage. 2 Restaurants à la carte sur réservation et avec supplément :
1restaurant italien et 1 restaurant de spécialités tunisiennes (sur réservation, minimum 24h à
l’avance et avec supplément). Plusieurs bars et un café maure.

1.8- Loisirs :

Grande plage de sable aménagée. Une grande piscine extérieure avec bassin pour enfants. Une
piscine couverte chauffée. La piscine couverte peut être fermée pendant les périodes de
grosses chaleurs. Transats de plage et de piscine, Parasols de plage et piscine, Serviette de
plage (avec caution). Terrain Omni sport. Pétanque, volley-ball, ping-pong, aquagym, aérobic.
Deux terrains de tennis. Base nautique : planche à voile, canoë, bateau à pédales.

2. ORGANISATION SPATIALE :

2.1. Présentation des espaces :

-Le sous-sol : est partagé en deux parties :

- Partie public : abrite hammam, sauna, massage, salle de musculation.

- Partie interne : abrite garderie d’enfants, restauration des personnels, locaux techniques etle
fond de la piscine couverte.

- LE R.D.C :

Constituer d’un espace central qui permet la facilité d’accès aux différentes espaces, c’est
lapartie public et administrative il est composé de :

- L’accueille

- Administration

- Restaurations

- Salle polyvalente.
93
- Salle de commission.

-Piscine.

- Hébergement.

- Niveau du 1er et 2eme étage :

Cette partie de catégorie de 4 étoiles, constituées principalement des deux parties

d’hébergements, où il y a quatre types de chambres. Se présenté sous une forme circulaire, 12
chambres dans chaque volé et une suite ce qui fait en total 24 chambres et deux suites, des
chambres avec une salle d’eau (WC et salle de bain bien équiper) et la majorité des chambres
profite des belles vues panoramiques qui offre l’environnement immédiat.

Fig 32: Chambre de 02 personnes.

Source : Google.fr.

Circulation :

-horizontale :

Une circulation régulière et allongé qui se présente sous forme de petite couloire d’une
largeur de 1.80m environ, ou en constatent une séparation chaque 10 à12chambres toute au
long de la partie hébergement.

-verticale :

Une cage d’escalier pour chaque 10 ou 12 chambres pour éviter l’encombrement de la

circulation et du bruit dans la partie d’hébergement, aussi pour faciliter la distribution
verticale des visiteurs en descendant vers les autres services les plus ambiants, ainsi
laprésence d’un ascenseur de service.

Espace de loisir :

94
Cette espace est très demandée par les touristes, ou on trouve un beau jardin, aires de jeux
pourenfants et deux terrains de tennis, et une piscine sous forme carrée est aménagée par des
chaiseslongues et normales, des tables, parasols, et des bars américains servant de comptoirs à
boisson, pour servir les baigneurs.

Fig 33: Vue sur la piscine.

Source : www.voyage-prive.com, voyage-Tunisie-Hammamet-hôtel-Vincci.

Fig34 :Vue sur la plage.

Source : https://www.voyage-prive.com, voyage-Tunisie-Hammamet-hôtel-Vincci.

3. Programme :
Programme officiel de l’hôtel.

95
 Tableau 01 : programme.

Source : KHERCHICHE MED REDA, NASSER MOUNIRA. (2011), « Tourisme – complexe touristique à la
Z.E.T El Marssa-w.Skikda », Université Mantouri Constantine, 2011.

La synthèse :

-Une composition volumétrique très simple et riche en même temps.

- Le projet par sa forme est orienté et bien intégrée dans le site.

96
- La conception architecturale du complexe s’harmonise avec le site et la met en valeur.

- Bonne organisation spatiale et fonctionnelle des espaces.

- La flexibilité et la transparence sont des éléments de base

- La végétation comme un élément donne un aspect agréable.

-L’utilisation des éléments naturels contribue à la détente.

- Les accès principaux sont bien apparents ce qui est le résultat d’un bon traitement Extérieur,

des façades en premier lieux.

- Les gestes architecturaux qui sortant de l’ordinaire dans leur composition mais restent dans
un cadre fonctionnel précis en tenant compte de la topographie du site et l’orientation de
façon faire profiter les usagers des différentes vues panoramique sans oublier l’aspect
esthétique qui joue un rôle important dans l’embellissement et la vocation de l’édifice.

- La relation entre l’intérieur et l’extérieur est réalisée grâce au jardin de l’hôtel qui joue le

Rôle d’un puits de verdure du complexe (extension des différentes activités).

Exemple 02: hotel el mountazah, Annaba:

1-Choix de L’exemple:

El mountazah est un hôtel touristique à Annaba, construit dans un cadre naturel entre la mer,
la montagne et la forêt, l’hôtel a une capacité de 102 chambres et de catégorie 3*.
97
2-Présentation du projet :

2-1-La Situation :

L'hôtel situé à 13 Km d’Annaba et à 1000 m d'attitude dans un cadre féerique de verdure et de

forêt. Véritable chef-d’œuvre architectural de style méditerranéen situé à moins d'une
demiheure de Annaba par route ou par téléphérique, cet hôtel est un lieu idéal pour les
vacances.

Il est implanté sur un terrain d'un ancien hôtel de style colonial tombé en ruine, il a de belles
vues panoramiques que ce soit du côté de la mer ou du côté de laforet, le climat est
exceptionnellement favorable pour se reposer et se détendre.

Sa capacité d'accueil est de 200 lits, 29 chambres à un lit de deux places et 73 chambres à
deux lits.

Fig 35: Vue Générale De L’Hôtel

Source : Google image.

2-2- L’Accessibilité :

L'hôtel est accessible par une seule et unique voie, il ne possède qu'une seule entrée à la fois
piétonnière, mécanique et de service, ce qui crée un immense problème au niveau de l'hôtel.

2-3- L’Orientation :

98
Les chambres (donnent à la fois sur la mer et sur la forêt) représentent une menace pour les
clients, à cause du fait que l'hôtel est implanté dans un site relativement froid en hivers et frais
en été, même les vitres qui en principe captent de l'énergie solaire sont orientées vers le nord.

2-4- Forme et volumétrie :

La forme de l'hôtel est une forme irrégulière, faisant penser à celui des hôtels du sud plus
particulièrement du M'Zab.

Donc POUILLON reprend l'idée du village qui monte vers le point d'appel qui est la mosquée
de Ghardaïa et qui se traduit dans l'hôtel par une imbrication convergante vers un point qui est
la coupole référence83.

2-5- L’Intégration :

L’hôtel est à la fois une intégration par rapport au terrain, il domine son environnements de
part sa branche et d’un contraste de couleur, le mettant en valeur par rapport à son
environnement.

2-6- La Couleur :

La couleur utilisée est une couleur blanche pour la réflexion des rayons solaires.

Cette couleur irait mieux au sud où le soleil à plein temps et non à Siraidi ou le froid etla
neige dominent.

2-7- Les Toitures :

Les toitures utilisées sont toutes plates et ceci revient au style de conception utilisée
généralement par Pouillon.

2-8- Le Climat :

Si raidi se caractérise par un climat méditerranéen, supportable, frais en été, humide et froid
en hivers avec une chute de neige.

83 - POUILLON etl'architecture du Sud Algérie

99
 Les vents dominants sont au nord-ouest, les chambres donnent sur la mer donc une
orientation des chambres et terrasses vers nord-est laisse assurer.

2-9- La Façade :

-Façade nord :
Présente un maximum d'ouverture afin que les utilisateurs puissent bénéficier des vues
panoramiques, ainsi d'assurer un maximum d'ensoleillement et d'éclairage.

Cette façade orientée au nord possède de grandes fenêtres afin de recueillir le maximum
d’éclairage mais elle présente également un inconvénient dû aux vents dominants.

-Façade sud :
Cette façade sud possède des vues limitées le soleil frappe directement, la façade donne sur
la forêt, elle comporte moins d'ouvertures que la façade nord.

Fig 36 : La Façade De L’Hôtel .

Source :.Google image.

3-Organisation Spatiale :

3-1 Circulation :

100
L'entrée de l'hôtel est bien marquée contournant un bassin d'eau, ce qui donne avec la verdure
une impression agréable au client de découvrir l'hôtel.

Fig37: Circulation

Source : Google image.

- Le hall est bien éclairé, donne une perspective agréable sur la piscine ,ce qu'on
remarque :

- L’entrée a été mise en évidence pour marquer l'hôtel et avoir une bonne impression
vue la transparence que traduit celui-ci.

- L'espace central qui est la terrasse joue un rôle de patio qui desserve plusieurs
espaces (salon, bar.....).

-La circulation de service est mélangée avec celle de la clientèle, provoquant un mauvais
fonctionnement et une confusion dans l'hôtel.

3-2- Présentation des espaces :

3-2-1-Accueil :

-La réception et bien éclairée, donne une bonne perspective sur les autres espaces.

-La distribution verticale est marquée par la présence de deux ascenseurs, une cage d'escalier,
donnant sur :

-La Bagagerie, le standard, le bureau de change, l'administration de l'hôtel et la piscine.

101
 Fig 38 : la Réception.

Source : Google image.

3-2-2- Locaux communs :

a) Restaurant :
Il possède une capacité de 250 couverts, c'est une salle à manger d'un style oriental.

- Locaux communs :
a. Restaurant :
Il possède une capacité de 250 couverts, c'est une salle à manger d'un style oriental,

Schématisé, moderne et confortable, Bien aménagé avec possibilité de fragmentation par

panneaux mobiles, mais sous aucune qualité spéciale ou traitement particulier, elle a une
relation directe avec la salle de banquet et la cuisine.

La salle à manger ouverte sur les vues panoramiques : piscine, forêt, mer, etc.…..

102
 Fig 39: Restaurant

Source : Google image.

b) La Salle de banquet :
Accessible à partir du restaurant, pour y faire service, il faut traverser le restaurant.
Aucun traitement architectural particulier, c'est une salle rectangulaire.

c) Le Bar :
Très petit avec un comptoir minuscule, le stockage se fait à l'extérieur de l'entrée de
service.Malgré le bon aspect architectural, le bar perd de son charme car il devient un couloir
pour aller à la terrasse.
La réserve est constituée par un espace réduit qui ne peut satisfaire la demande du bar, sa
conception, l'idée architecturale et le fonctionnement vont de pair.

Fig 40 : Le Bar.

Source : Google image.

d) Salons de détente :
103
 Agréable, ambiance et style architectural y harmonisent avec l'extérieur par les vues
panoramiques (piscine, terrasse, forêt et plage).
Le salon jouit d'un confort de luxe, par les éléments d'aménagement tels que : tapis, fauteuil,
les couvertures en arc sur le mur.

Fig 41 : Salon de Détente.

Source : Google image.

3- Les locaux de services :

La première remarque à noter c'est l'organisation des locaux de service et leur positionnement
juste à l'entrée de l'hôtel, donnant sur la façade principale.

Les escaliers de service menant à la cuisine, peuvent jouer un rôle d'escalier de secours.

Cuisine :
Située au premier étage, simple dans sa composition ainsi que son matériel, elle donne sur
l'entrée principale, l'approvisionnement est assuré par un monte-charge, elle est accessible par
la cour de service.

Les dépôts se trouvent au premier étage (dépôt de stockage).

Elle est partagée en quatre parties : Plonge. Boucherie. Cuisine centrale. Pâtisserie.

Chambre Froide :

Surface insuffisante, liée directement Avec le service de préparation.

Chaufferie :
C'est une chambre pour chauffer l'équipement.

104
4- L'hébergement :
La capacité de l'hôtel est de 102 lits : 29 chambres à un lit de deux places et 73 chambres à
deux lits. Aucune chambre ne ressemble à une autre, toutes les chambres donnent sur la mer et
la forêt par des terrasses.

Fig 42: hébergement.

Source : Google image.

Les chambres se présentent selon deux types :

Chambre pour une personne :

L'espace intérieur est divisé en sous espace par les différents niveaux, constituant séjour et
repos.

Fig 43: chambre a une personne.

Source : Google image.

105
Une salle de bain dans une chambre à un lit pour une personne.

Fig 44: Salle de Bain.

Source : Google image.

Chambre à deux personnes :

Chaque chambre est équipée d’un petit salon, bureau, téléphone, salle de bain bénéficiant
d'une baignoire ou une douche et un lavabo.

Fig 45 : chambre à deux personnes

Source : Google image.

Les terrasses des chambres ne sont pas fréquentées pendant la période hivernale.

 Il y a 4 chambres de style résidentiel.

 Il y a 5 suites.

5- Salles de conférence :
Elle a une capacité de 40 personnes pour les gens de l'hôtel ou les gens de l'extérieur par
réservation.

6- Parking :
Fig: Chambre à deux personnes.
106
 Il existe un parking de 20 places situé loin de l'hôtel ce qui pousse les clients d'aller jusqu'à
l'entrée principale pour descendre et déposer leurs bagages puis aller garer leurs voitures au
parking qui appartient au village.

Fig 46: Stationnement des voitures spontanément

.

Source : Google image.

Remarque :

L'agencement des volumes de sortes à ce que les uns portent l’ombre sur les autres
(l'architecte cherchait peut-être plus à le protéger du soleil de l'été que de vouloir en profiter).

Figure 47 : l’agencement des volumes

Source : Google image.

4-System Constructif :

-Les matériaux utilisés dans cet équipement, sont le béton armé pour la structure, et le bois
à l'intérieur.
-La structure était en voile de béton armé, sauf pour quelques espaces ou poteaux qui
s'imposent à l'intérieur du restaurant...

-La décoration et l'ambiance de l'hôtel, est par le mariage de la pierre avec le béton à
l'intérieur du restaurant.

107
Tableau d'étude d'espace :
Espace Observation

A) Hall : Réception : juste un comptoir non

- Standard aménagé avec des fauteuils et des
panneaux d'affichage.
- Réception
- Bureau secrétaire
- Bureau chef
- Sanitaire

B) Locaux communautaires : - - Salon spacieux sur terrasse,

Salon TV accessibilité sur le bar. ar très petit avec un
- Salles des fêtes petit dépôt.
- Bar - Deux restaurants, un gastronomique
et l’autre oriental
- Restaurant

C) Hébergement : - Spacieuse, bien éclairées et possédant un

Chambres balcon avec vue sur la forêt.
- Salle d'eau
- Terrasse

D) Administration : Direction et gestion de l'hôtel ainsi que le

- Bureau chef contrôle.

- Caissier

- Agent change

- Economat

- Comptable

E) Locaux de services : - Vestiaires pour se reposer et se changer

- Foyer du personnel - Réparation et confection.

108
- Office de ménage - Cuisine, préparation.

- Blanchisserie

- Lingerie

- Atelier de menuiserie

- Local de factotum

- Garage, cuisine

Tableau 02: etude d’espace.

Organisation spatiale du Rez-de-chaussée

SALL
C EA

S
D S A T
L

C
O
U

Relati
on B
L'organisation spatiale de l'étage.

109
5-Synthèse :

- L’hôtel est implanté sur le terrain d’un ancien hôtel

colonial Tomber en ruine.

- L’architecte a présenté son hôtel sous la forme d’un arc.

109
Fig 48 :l’architecture de l’hôtel.

Source :Google image

110
111
112
- L’hôtel est mis en valeur par sa couleur blanche et son

architecture authentique dans un style mauresque.

des vues panoramiques.

Fig 50 : l’implantation de l’hôtel.

Source :l’auteur.

-La réception est la plus exposé

e.
Fig51 :l’orientation de l’hotel. Réception
Source :l’auteur.

Fig 53:
l’accessibilité de la réception

Source: l’auteur EntréePrincipale

-L’hôtel possède un jardin pour la détente et la promenade, ainsi qu’une piscine et une terrasse
donnant sur les meilleures vues panoramiques.

Source : l’auteur
Piscine
Projet
113

Jardin et Air de Tennis

- L’hôtel est construit en voile en béton armé, sauf pour quelque espace à l’intérieur
x. des poteau

-On constate l’absence de certains locaux tels que, l’infirmerie, les issues de secours, le
logement du personnel.

Le stationnement de voitures
n'importe où, une solution qui gène trop la promenade dans les
jardins et même la vue.

:
L’analyse du terrain

Introduction :
L’analyse du site est une étape nécessaire dans la conception « L'architecture c'est la prise de
possession du site, c'est anière
la m avec laquelle l'architecture touche un terrain, transforme une
Situation » PV MIESS.

Fig 54: les espaces de détente

Source : l’auteur
Et d'après l'architecte norvégien Norberg Schulz "Le lieu et l'espace où la vie se déroule". Et
d'après le petit Larousse "Le lieu est la partie circonscrite de l'espace où se situe une chose". Le
but de l'analyse du site et de faire une étude sur le site ainsi qu'une présentation de
l'environnement, c'est-à-dire une analyse géographique. On va d'abord citer le choix et les critères
du site d'implantation puis délimiter l'assiette du projet avec ses caractéristiques morphologiques,
les gabarits du bâti, les limites du terrain… Ceci nous conduit à apprécier les conditions
d’intégration de notre projet dans son environnement immédiat.

1-Présentation de la wilaya de Jijel :

1-1. La situation géographique de la wilaya de Jijel :

La wilaya de Jijel est située au Nord-est de l'Algérie, elle s'étend sur une superficie de 2.398,69
km² comprise entre les méridiens 5° 25 et 6° 30 Est de Greenwich et entre les parallèles 36° 10 et
36°50 hémisphère nord et possède une façade maritime de 120 Km de façade littorale.
Elle est limitée par :

114
 -La Wilaya de Skikda à l’Est

-La Wilaya de Bejaia à l’Ouest

-La mer Méditerranéenne au Nord

-La Wilaya de Mila et Sétif au Sud

*Administrativement, la Wilaya de Jijel est composée

De 11 Daïras et 28 Communes. Fig 55 : La carte de l’Algérie.

1-2-Le climat :
Source : Internet.
La région de Jijel est considérée parmi les régions les plus
pluvieuses en Algérie, elle est caractérisée Par un climat méditerranéen pluvieux et froid en hiver,
chaud et sec en été.

La température :

Les températures de la La pluviométrie :

zone côtière L’humidité :
Les pluies se Les vents :
connaissent un La situation
manifestent Les vents sont de
adoucissement, grâce géographique de
essentiellement en faible intensité.
à la présence d’une Jijel et ses conditions
automne et en hiver, Les vents
végétation abondante
soit entre les mois 115lui donnent une dominants sont
d’eau douce et de la humidité d'air très
d'Octobre (125mm) d'Ouest, leur
mer : élevée, qui atteint
et Avril (82mm). La fréquence est de
 moyenne est de
correspond au mois
(1204mm) ce qui fait
d'août avec 26 °C.
de cette wilaya l'une
du littoral, c'est ce
essentiellement
qui détermine la
durant la
douceur de l'hiver et
mauvaise saison
entre octobre et

Fig 56 : RN 43

Fig 57 L’entrée de l’aéroport de Ferhat

1-3-aperçu historique de la wilaya de Jijel :

La région de Jijel a été le carrefour des plusieurs civilisations ; Phénicienne, Romaine, Byzantine,
Musulmane, Turque puis la française. Divers noms ont été attribué à Jijel suite aux différentes
occupations qui sont succédées, soient :
Igilgili, Gigel, Djidjel, Djidjeri, Djidjelli et en fin Jijel.

2-Accessibilité :

-Infrastructures routières :

La wilaya de Jijel possède un réseau routier, estimé à

223,8 km de route nationale (R.N43, R.N77) et 387 km de
chemin de wilaya et 256 km de chemin vicinal.

116
Infrastructures portuaires :

Le port de Djendjen est implanté à 10 Km à l’Est de

Jijel,

Il possède des infrastructures importantes pouvant

répondre aux exigences modernes de transport

maritime. Ayant une capacité de 4,4 millions de

tonnes/an qui le classe en premier rang à l’échelle de

l’Afrique.

Infrastructures aéroportuaires :

La liaison aérienne avec la wilaya de Jijel se fait à

partir de l’aéroport Ferhat Abbés de
Taher, situé à 15 km de la ville de Jijel où à partir de
l’aéroport de Bejaia situé à 96 km et l'aéroport de
Constantine situé à 100 km.

3-Les Potentialités naturelles de la wilaya de Jijel :

-Le littoral :

S’étalant sur 120km (soit 1/10 de la cote

algérienne), la corniche Jijilienne est classée parmi les
plus belles corniches du monde, se distinguant par
l’existence de 18 plages de sable ou galets, entourées
des massifs boisés.

-Un arrière-pays pittoresque : Fig 58 : vues de littoral.

Dont les forêts et les hautes chaînes montagneuses Source : l’auteur.

traversées de gorges, dominent partout la mer.

Des falaises rocheuses, connues sous le nom de

« Corniche Jijilienne » entre ZiamaetEl-Aouana

117
(Tourisme de découverte, de promenade, de randonnés).258/

Des Eaux Vives et Vastes Forets :

Les cours d’eau : dont certains permanents, traversent le massif pour se jeter dans la mer (Taza,
Bourchaid, Kissir, mencha, Djendjen, et Zhour)

Ces cours d’eau (oued) constituant des parcours de promenade grâce à la fraîcheur qu’ils
procurent avec une végétation abondante.

Il existe au niveau de la wilaya deux lacs naturels celle-ci de Bni Belaid et d’El-Elkanar (tourisme
de la recherche scientifique).

118
119
Donc : notre choix du site a été localisés sur la Z.E.T. de RAS AFIA dont les critères choix sont
cités ci- dessus.

4-Motivation du choix de la Z.E.T de « RAS AFIA » :

Le choix du terrain est basé sur 3 facteurs :

1-Sa proximité du centre urbain :

Situé à 6Km du centre-ville de Jijel et à 3Km du périmètre urbain ce qui lui assure des
avantages certains pour son développement immédiat et cela par l'exploitation des équipement de
la ZET qui nécessite une durée d'utilisation plus étendue de la saison estivale par leur rentabilité
économique notamment en ce qui concerne certaines fonctions comme: Hébergement, recréation
culturelle et sportive peuvent maintenir les activités tout le long de l'année et de répondre ainsi
aux besoins de la ville(Le loisir hebdomadaire suburbain ).

2-Facilité de commercialisation :

La situation sur la route national N° 43 et sa proximité de la ville permet l'exploitation des

équipements de la ZET qui se classe prioritaire parmi les 19 ZET de la wilaya de Jijel grâce
d'abord à ses caractéristiques physiques, à sa proximité de la ville qui assure des avantages
certains pour son développement immédiat.

3-Facilité de réalisation:

Les quelques Habitations entourés de et jardins localisés le long de la route nationale N° 43

présente un avantage pour la réalisation, l'eau, l'électricité, et le gaz arrive jusqu'au terrain.

4-Analyse du site de ZET Ras el Afia :

Construit par Charles SALVA, un tailleur de pierres aux environs de 1865, le phare El – Afia, a
été édifié pour signaler à l’ensemble de la navigation , les abords du port de Djidjelli d’une part ,
et d’autre part deux écueils particulièrement dangereux :

L’un «La Salamandre »au nord du phare, l’autre «Le Banc des Kabyles » beaucoup plus au large
et à l ‘Ouest.

La Salamandre porte le nom du bateau qui a Sombré sur le récif. L’autre doit son nom aux
pèlerins partant de bougie vers Philippeville afin de s’embarquer pour la Mecque. Le caboteur qui
les transportait a été submergé à cet endroit par une lame de fond et a coulé à pic … !

120
La légende dite que par temps clair, on peut voir ces Pèlerin
assis sur le récif … d’ou son nom de banc des Kabyles.

Fig 61 : Dimensionne Ras El Ras El afia

Source : direction du tourisme Jijel.

121
 Fig 60 : Vue sur Ras El afia

Source : l’auteur.

Situation :
La ZET de Ras el Afia est située à 6 Km à l’Ouest de la ville de Jijel, juste à la limite Ouest de la
petite localité d’Ouled Bounar; administrativement la zet est contenue dans le territoire du
commun de Jijel.

Limites du site:

Elle est limitée par :

-Au Nord : La mer méditerranée.

-Au Sud : La R.N 43.

-A l'Est et à l'Ouest : Les limites sont matérialisées par des affleurements rocheux dressés en
sens vertical à la R.N 43 et plongeant dans la mer.

Dimension et surface :

Le terrain de Ras El Afia couvre une superficie de 62Ha 87A 22 Ca, il s’étend sur 1000 M de
longueur et Sur une largeur maximale de500 M et de 700 M de longueur et 60 à 100 de largeur
pour la plage constituée par le sable.

Accessibilité :

Elle est assurée grâce :

A la RN 43 qui délimite le site au sud assure la

circulation mécanique.

Aux différentes voies goudronnées qui se trouvent à

l’intérieur du site.

Les sillons créent par le passage fréquent des piétons.

La visibilité :

Elle se différencie à partir des différentes zones du site,

on remarque :

Une visibilité parfaite : à partir du phare, ou on à un

champ visuel qui fait un angle de 360° Une visibilité
lointaine : à partir de la zone sud de site.

Une visibilité partielle :

122
A l’est du site où se trouve la plage cherkia. Fig 62 :le grand phare de Ras El afia

Source : l’ auteur.
A l’ouest du site où se trouve un terrain vierge.

La visibilité de Ras El
5-Potentialités du site :

Donnés historiques et culturelles :

C'est grâce au grand phare que le site a connu et continu de connaître

afia Sa valeur actuelle.

Il est non seulement fonctionnelle vis-à-vis de, l'ensemble de la navigation mais également un
élément d'appel qui structure la presque île et qui participe à promouvoir sa qualité naturelle.

Données naturelles : Fig 63 : Ras El afia -vue générale

(Source : direction du tourisme Jijel.)

La ZET de ras el afia, fait partie d'un milieu totalement naturel diversifié et particulièrement
favorable à un grand nombre d'activités touristiques.

Des horizons vastes sont ouverts au site

Grâce à ses disparates potentielles touristiques. De ces derniers on a :

-La plage.

-Les affleurements rocheux.

-La mer.

-La végétation.

La plage Cherkia :

Elle est ouverte au Nord-est, reçoit la houle de l’été, sa partie immergée sableuse s'étale sur
environ 700 m de longueur et 60 à100 m de largeur, elle est constituée de sable fin, de bonne
qualité et de couleur ocre rouge, elle est légèrement inclinée du Sud vers le Nord, à l'arrière
123
plage les pontes sont faibles et continues jusqu'à la route
nationale.
Fig 64 : La plage Cherkia
Le cap d’El Aouina : (Source : direction du tourisme
Jijel.)
Il présente une surface plane dominée au sud de la RN n°43
par le KEF HARKA MEBIET.
Vers le nord et l’ouest, le terrain s’élevé d’une dizaine de
mètre de la mer, a ce côté le littoral présente des récifs qui
s’élevant de 2 à 3m du niveau de la mer vers l’est du côté
de la plage d’El Aouina, il est haut de quelque mètre a
peine du niveau de la mer.

La mer :

La presque île de Ras el afia est entourée par la mer sur les
trois (03) cotés, elle présente une côte ouverte et peu
protégée par le rocher d’El Aouina. Dans n’importe quelles Fig 65 : Ras El afia - la mer
conditions atmosphériques, la mer dans cette plage et dans Source : Google image
la plage cherkia est calme d’où la création d’un port de
plaisance semble possible.

Cette partie de la Z.E.T constitue également un lieu propice

et privilégié

Pour les sports nautiques (navigation de plaisance, plongée

et chasse sous-marines ski nautique).

Le tapis végétal :

Les conditions naturelles de la z.e.t de Ras el Afia ont

permis la croissance de différentes espaces.

124
Une partie de la plage est occupée par des plantes de sable, ces espèces arénicoles
la occupent
partie sud de la plage cherkia en sens horizontal, elles

Du coté de RN 43 , de petits jardins cultivés par des arbres et des maquis avec quelque olives
et figuiers.Les versants Nord des montagnes
qui dominent la.e.t,
z sont couverts de maquis et

de forêts, l’espace le plus répandu chêne

est le liège. Cette végétation
naturelle descend pratiquement jusque à la RN43.

Fig 66: L’ensoleillement du site

Source: directio
n dutourisme Jijel
.

Le terrain bénéficie d’un ensoleillement parfait durant toute la journée et pendant toute l’année

Fig 67: Climatologie.

Source: Google image.

La région de Jijel dans laquelle se situe la Z.E.S.T. de Ras El Afia se trouve dans une zone
au reliefaccidenté dénommée, d’un point de vue géologique, massif métamorphique
Il kabyle.
fait partie des zones géologiques des montagnes plissées du littoral méditerranéen appartenant
au domaine de la petite Kabylie.

Séparent la plage de l’arrière plage.

125
6-Etude climatologique :

La région de Jijel est caractérisée par un climat

méditerranéen pluvieux et froid en hiver, chaud et sec en été

Ensoleillement et masque solaire :

(absence d’obstacles)

Les vents :

Les vents les plus fréquents pendant la saison balnéaire sont

Ceux du N – E. ils s’étalent avec une moyenne de 70 Jours/An De juin à
septembre.

La plage CHERKIA est plus exposée

à ces vents, par contre l'anse et la plage d'El
Aouina, occupant la partie Ouest de la zet,
sont à l'abri de ces vents.

Ces vents sont de faible intensité et par conséquent peu nuisible à l'activité touristique.

Le siroco souffle pendant la période estivale et surtout durant les mois les plus chauds de l'été.
Il ne se produit qu’à faible intensité avec une moyenne de 50 J/An.

7-Etude physique :

8-Topographie :

La Z.E.T de Ras EL Afia est caractérisée dans sa grande partie par une topographie plane
avec de légères
ondulations.

La presque île de Ras El Afia comprend un relief relativement ondulé dans sa partie Nord et
une petite butte dépasse la superficie dominante au dessus demètres
quelques
ou se trouve le
phare, s'élève à une hauteur de 12 m au dessus de
etla
semer
termine par des points rocheux 4
m. Sa partie immergée sableuse présente une pente faible, et continues jusqu'à la R.N

126
 Fig 68: Coupe sur le terrain– A)
(A

Source: direction du
tourisme Jijel
.

Géomorphologie :

« La consultation du rapport de sol relatif au relais routier qui permis l'existence

de révéler sur
la partie supérieure du terrain du limon avec des blocs erratiques et de la marne en certain
endroit. Les essais ont montré que le sol peu plastique, très peu compressible, et peu gonflant.
Il a ainsi était retenu un taux de
travail du sol de 1.4 bars sur
tous el site ce qui prouve que le
terrain est constructible et peut
recevoir des blocs à plusieurs
étages »

Fig. 69: La topographie du terrain

, Source: l’auteur.

Source: direction du
tourisme Jijel
.

127
 9- Motivation du choix de la Z.E.T de « RAS AFIA » :

-Pointe rocheuse permettant une vue générale et pittoresque sur l’ensemble.

-La multitude de vues panoramiques qui diffèrent entre la mer le cap, et un autre paysage
montagneux, un beau coucher de soleil ….etc.

-La diversité de la nature de plages qui peut offrir une multitude d’activités variées

-La possibilité de création d’autres types de culture (culture de l’aquatique et de la découverte…)

qui ont pour but de protéger l’environnement et offrir de merveilleuses promenades pour les
visiteurs :

- une mer qui recèle plusieurs types de poissons.

-Une couverture végétale variée et une richesse floristique importante.

-un lieu d’escale de plusieurs types d’oiseaux.

-L’existence de monument « le grand phare » qui donne au site une valeur historique et culturelle
importante.

-Analyse du terrain :

-La situation :

Le terrain se situé a la ville de Jijel exactement RAS

AFIA. Actuellement le terrain est un terrain vierge.

-Les limites :

Elle est limitée par :

-Au Nord: grand phare et la mer méditerranée.

-Au Sud : terrain vierge constructible

-A l'Est : Terrain inconstructible À l'Ouest : mer méditerranée. Fig 71 : L’ensoleillement et les ven
dominants, source : Google image

-L’accessibilité et la circulation :

Le terrain est accessible par une rue secondaire :

128
On remarque que le flux piéton très important par rapport au

Flux mécanique sur terrain à cause : l’absence des équipements sauf le phare.

-L’ensoleillement et les vents dominants :

Le terrain est bien ensoleillé de tous les cotés et bien exposé aux vents dominants soit en hiver ou
en été. Parce que c’est un terrain vaste et l’absence des obstacles au soleil.

-Les vues panoramiques :

La situation du terrain permettra d’offrir un projet jouissant d’un panorama
impressionnant, ce qui va permettre aux usagers du centre aquatique socioculturel de
continuer à admirer le ciel immense qui domine la mer et les chaines de montagnes qui
font le charme de Jijel.

Fig72 : Les vues panoramiques

Source : l’auteur.

L’analyse SWOT :
Les opportunités:
- l’infrastructure routiere de La wilaya de Jijel, qui fait partie de la circulation urbaine.

- Le port de Djendjen est implanté à 10 Km à l’Est de Jijel, Il possède des infrastructures

importantes pouvant répondre aux exigences modernes du transport maritime.

- La liaison aérienne avec la wilaya de Jijel se fait à partir de l’aéroport Ferhat Abbés de Taher,
situé à 15 km de la ville de Jijel.

-la mixité de la nature entre la mer et les hautes chaînes montagneuses traversées de gorges.

-La rue national n43 de jijel vers Bejaia qui passe par une corniche naturelle.

-le phare possède un patrimoine historique qui est un élément d’appel dans la région qui structure
la presque île et qui participe à promouvoir sa qualité naturelle.

-l’approximite du parc zoologique de bordj Blida du terrain.

*Les menaces :

129
-Manque d’un aménagement urbain immédiat, donc une absence au niveau des services.

-Insécurité, ce terrain se trouve l’extérieur de la ville.

*les forces :

- Le terrain de Ras El Afia couvre une grande superficie de 62Ha.

-cette zone est destinée à jouer un rôle important pour le secteur touristique de la ville.

-un terrain bien expose à l’air de la mer et du soleil.

-ce terrain se situe a proximité de la mer méditerranéenne et dans une zone forestière.

- il assure Une bonne visibilité : à partir du phare, ou on à un grand champ visuel.

-le lien historique de ce phare et leur importance.

- La ZET de ras el afia, fait partie d'un milieu totalement naturel diversifié et particulièrement
favorable à un grand nombre d'activités touristiques.

-les vues panoramiques du terrain qui permettra d’offrir un projet jouissant d’un panorama
impressionnant (sur la mer, la montagne, et le phare).

Les faiblesses :
-le terrain est accessible par une seule voix mécanique rue nationale N43.

-le terrain avait une partie rocheuse, qui pose une difficulté au niveau des travaux
d’infrastructures.

*Maximisé les forces :

-Profité de cette situation par la création d’un complexe touristique de haut niveau.

-citée l’équipement Comme un point d’articulation pour donnée une image fonctionnelle unique
dans la ville.

-Le site déjà réservé pour un complexe touristique donc en peut sauvegarder la même fonction du
site.

-Profité les arbres pour l’aménagement extérieure et pour la protection solaire, ainsi l’aire frais qui
vient de la mer.

-l’exploitation des courants d’aires et du soleil pour l’effet énergétique naturel.

*Minimisé les faiblisses :

-la motivation de l’utilisation du transport maritime pour atteindre ce site.

-l’integration et l’adaptation des materiaux qui réponds a la durabilité du site.

130
*Maximisé les opportunités :

-la création d’autres espaces de loisir pour attirer plus de touristes.

-la restauration du phare qui est un monument historique.

-Promotion du tourisme de montagne grâce à cette fortune naturelle.

*Minimise les menaces :

-le renforcement de la ville qui approximite le terrain par des postes avancés de police.

-la création des équipements économiques et touristiques au niveau de la ville qui est a
l’approximite du terrain.

❑ Sch éma de Principe.

Fig 73 : schéma de principe.

Source : l’auteur.

-Deux axes d’implantation qui concerne les deux parties majeurs et favorise les vues vers la mer.
-Des cercles qui représentent l’emplacement des différentes zones du complexe.

131
Differents plans du projet :

Plan de masse

Plan RDC

132
 Plan 1er étage.

Plan 7+8+9+10+11 eme étage.

133
 Plan de toiture.

Façade principale.

Façade postérieur.

134
 Analyse thématique:

Introduction:
Ce chapitre consiste à présenter le programme élaboré après l’analyse des différents
exemples et du terrain pour répondre aux exigences citées dans l’approche thématique, afin de
maîtriser la qualité des espaces ainsi que leurs agencements.

Le type d’hôtel :
Hôtel dans un site naturel:

Cet hôtel est classé comme hôtel dans un site naturel, on le trouve en dehors de la ville, dans
un site naturel où il présente des potentialités touristiques. Au bord de la mer dans les forêts,
sur des falaises, ou en montagnes là où le paysage est beaux, à caractère le sport et de loisirs.

La classification des hôtels

L'organisation mondiale de tourisme OMT a effectué une échelle de valorisation des
hôtels. Les hôtels sont classés selon certains critères: Confort, durée d'exécution, normes
(comportant le nombre des chambres. La disposition des locaux, la qualité de service,
l'équipement en général. Les hôtels sont classés en 6 catégories : 0*,1*,2*,3*,4*et 5*.

Tableau de classification des différents hôtels :

CATEGORIES RUBRIQUES Sans 1 étoile. 2 étoiles. 3 étoiles. 4 étoiles. 5 étoiles.
étoiles.
- Nombre de chambres au 10 10 10 10 10 10
minimum :
-Entré de l’hôtel : -Entré
des clients indispensable - Oui Oui Oui Oui Oui Oui
Signalée les accès, et Oui Oui Oui Oui Oui Oui
éclairée la nuit
Parking Suivant la Suivant la Suivant la
/ / / capacité capacité de capacité de
de l’hôtel l’hôtel l’hôtel
-Espace communs - hall Oui Oui Oui Oui Oui Oui
de réception
 Salle de Salle de 1Restaura 1 Restaura nt 1 Restaura nt
Restaurant / petit petit nt de de confort de confort
déjeuner déjeuner confort
- salle de banquet/de / / / / oui oui
conférence
Vitrines Vitrines Vitrines Vitrines Vitrines pour Vitrines pour
pour pour pour pour l’exposition l’exposition
boutiques. l’expositi-
130

136
 bureau du 16 20 18
personnel.
Standard 15 / 15 Répondre aux appels. total
téléphonique
Sanitaire 24 / 20 / /
Boutique
/ / /

Article de / / /
luxe 20 20

Alimentation / / 40 /
generale.
zone
commercial
Tabac et / / / /
journaux

Agence de Prendre des des rendez-

tourisme. 20 / 30 vous des billets et des
réservations.

Pour prendre des

articles traditionnels et
Article / / 50 des souvenirs de la
d’artisanat ville.

Boutique des / / 200

vetements.

Salon de
coiffeur 30
Homme / / 30
Femme

Sale de mise / / 50
en forme 12 pers
Piscines
(sauna, Espace réservé aux Cet espace doit être
Animation et douche, 100 activités sportives qui placé à l’extérieur d

137
loisire véstiére) peuvent être exercées l’hôtel, et en contac
Salle de 470 / 450 par tous utilisateurs avec la mer.
conférence

138
 Tableau 04Programme surfacique.
Salle de jeux / / 100
Salle internet / / 50
Groupe 35 / 30
électrogène Locale pour la Les règles de
Chaufferie 18 / 15 production d’énergie l’écologie nous
Service Bâche à eau / / 15 destinée au exigent que cet
technique chauffage, espace doive être
Centrale de / / 15 climatisation et éloigné des autres
climatisation espaces pour but de
fournie de l’eau.
garder le calme et l
Atelier / / 50
confort dans les
buanderie / / 50 autres espaces
dépôt 55 / 50 (sous-sol)
Ce sont des espaces de
consommation sont Cet espace doit être
consacrés aux activités accessible à partir d
Restaurant 500 630 500 de détente, de hall de réception et
Restauration bar distraction et de visible
rencontre
Restaurant 500 630 500 Ce sont des espaces de
bar consommation sont Cet espace doit être
Sale de 500 546 400 consacrés aux activités accessible à partir d
banquet de détente, de hall de réception et
Cuisine / / 200 distraction et de visible
rencontre
cafeteria 500 600 400
pizzeria / / 60
Chambers
double.
hébérgement 28 28 30 Se détendre, se
coucher
L’hébergement
nécessite le calme,
donc le meilleur
Chambers a Se détendre, se emplacement est à
deux lits. 28 26 30 coucher partir du deuxième
étage.
Chambre à
trois 30 32 32
personnes.

Suite à deux 40 45 40
personnes.

Source : L'organisation mondiale de tourisme OMT

139
140
141
 Administration

Organigramme spacio-fonctionnel.
➢ RDC :

Organigramme spacio-fonctionnel.

La légende :

Relation indirecte.

Relation directe.

➢ 1ere étage :

Cafétéria Hébergement office d’étage.

Administration Hall de circulation boutiques.

Terrasse.

Organigramme spacio
-fonctionnel.
142
Le programme
*hôtel

-hall d’accueil : 150m2

-réception : 40m2.

-salon d’attente : 100m2.

-sanitaire (h+f) : 20m2.

-coffre-fort : 10m2.

*commerce :

- boutiques :

-Articles de luxe : 20m2.

-alimentation générale : 40m2.

-Tabac et journaux : 45m2.

-agence de tourisme : 30m2.

-article d’artisanat : 50m2.

-boutique de vêtement : 200m2.

*consommation :

-restauration gastronomique : 500m2.

-salle de banquette : 300m2.

- Cafétéria : 480m2.

-salon de the : 190m2.

-depau : 50m2.

-chambres froides : 25m2.

*loisir

-piscine couverte : 420m2.

-salle des jeux : 190m2.

-salle d’internet : 95m2.

143
-salle de musculation : 280m2.

-club night : 570m2.

-piscine couverte+sauna+douche+vestiaire : 200m2.

-salon de coiffure (H, F) : 50m2.

-salle de sport : 200m2.

-salle aéraubique : 190m2.

-salle de gymnastique : 180m2.

*locaux services

- dépôt : 90m2.

-réception de marchandise : 100m2.

-atelier : 45m2.

-centrale de climatisation : 50m2.

-buanderie : 50m2.

-lingerie : 150m2.

-groupe électrogène : 45m2.

-salle de lavage : 48m2.

-espace de séchage : 48m2.

-repassage : 48m2.

-salle de linge : 45m2.

-chambre froide : 65m2.

-chaufferie : 50m2.

-Bâche a eau : 50m2.

-buanderie : 50m2.

*Hébergement :

-Chambre double : 30m2.

-Chambre a deux lits : 25m2.

-suite a deux personnes : 50m2.

* administration

144
- bureau de directeur : 50m2.

- secrétaire : 16m2.

- comptable : 20m2.

- standard téléphonique : 15m2.

- salle de réunion : 60m2.

- Archive : 36m2.

-salle de seminaire : 280m2.

-bureau de gestionnaire : 30m2.

-Bureau du personnel : 18m2.

-Sanitaires : 20m2. *

espace extérieur

- parkings

personnels.

- parkings prives.

- jardin public.

-restaurant +cafeteria +consommation légers.

-terrains de tennis.

-terrains de fout.

-lacs.

-parc d’attraction.

* bungalow

- Espace polyvalent.

- Kitchenette.

- S-D-B + WC.

-chambre.

* villas

- séjour.

145
 -salle à manger.

- cuisine.

- salon.

- chambre (suite).

- S-D-B +WC.

- jar din.

Conclusion générale:

À travers cette recherche qui touche les points essentiels du processus BIM de conception du
projet d'architecture, nous avons ouvert le débat sur le phénomène de numérisation de ce
projet et sur la transition d'un processus traditionnel vers ce processus de collaboration.

De plus, dans une tentative de notre part de connaître Les potentialités du BIM dont ce large
panel, nous limiterons aux potentiels dans la phase de conception, touchant la maîtrise
d’œuvre et non la maîtrise d’ouvrage.

Les logiciels BIM sont extrêmement performants peuvent aident à exprimer la créativité du
concepteur.

D’une part les professionnels de ce processus doit avoir un bon niveau de connaissance et
de la maitrise de cette démarche et de ses outils. Au vu des multiples avantages et potentiels
du BIM par rapport à la démarche traditionnelle, le BIM possède une spécificité particulière
dont il assure un bon travail de collaboration autour des modèles numériques qui contiennent
l’information de tous les éléments et des objets constituant le bâtiment.

146
D’autre part Dans le cadre de la gestion du projet touristique on intègre le processus BIM
dans ce secteur important d’une véritable industrie touristique sur la valorisation des
potentialités naturelles, le BIM s’intègre comme outil du travail de collaboration et de gestion
du projet au tour d’une maquette numérique qu’elle regroupe tous les données et détails du
projet a travers des logiciels BIM.

En pratique, et grâce a ce processus le projet est tourné vers une étude adaptable à des
modifications fréquentes, mais maîtrisé et planifié. Donc toute modification doit rester
planifiée par la bonne relation entre les différents acteurs de projet. Et notamment le projet
doit rester dynamique et équilibrer continuellement les contraintes, de coût, de délai, de
qualité, et l’environnement.

Liste des abbreviations:

-BIM : Building Information Model.

-FIG : Figure.

-IFC: Industry Foundation Classes.

-LOD: Level of développement.

- AGC: American General Constructors.

-AIA: American Institute of Architects.

-IBID.

-Opcite.

- CAO : conception assisté par ordinateur.

-DAO : dessin assisté par ordinateur.

-BET : bureau d’étude.

Mots techniques :
147
-BIM-conception-maitrise d’œuvre-maitrise d’ouvrage-projet-programmation
planificationrealisation-idee-croquis-dessin-etude-visualisation-control-simulation-
collaborationestimation-coordination-Forme complexe-logiciel-analyse-maquette numérique.

Liste bibliographique :

- LAROUSSE, 2001)
- (TICHKIEWITCH, 93 cités chez LAAROUSSI, 2007, P.16)

- (PROST, 1995)

-Enseigner la conception architecturale BOUDON, Philippe, DESHAYES,

Philippe, POUSIN, Frédéric, Cours d'architecturologie. Editions de la Villette,
1994.
-Stéphane. Une nouvelle approche pour la conception créative : De
l'interprétation du dessinÀ main levée au prototypage d'interactions non-
standard. HUOT, Thèse de doctorat 2005, Université de Nantes.
-
BOUDON, Philippe, DESHAYES, Philippe, POUSIN, Frédéric., op.cit., p. 18

- réflexions sur l'art de bâtir. Le Moniteur, NEUMEYER R, Mies Van Der Rohe

F : 1996. Formule d’unDes concepts de Mies Van Der.

-
BOUDON P, DESHAYES P, POUSIN F et al. Op.cit., p.50.
-
Acteurs & déroulement d’un projet architectural ou urbain, DEHAN, Philippe,
UR 04 –A16 P.02.

-
Croquis, FEUILLASTRE, Ecole de Secrétariat Technique du Bâtiment, p. 7.
-(Petit Larousse Illustré de 1982).

148
-
MEMOIRE DE MAGISTERE, option : urbain design, thème : le dessin
d’architecture du point au pixel, présenté par : M. AZIZI Nourredine, encadre
par : Pr. TACHERIFT Abdelmalek.
-
Croquis, A. FEUILLASTRE, p. 198.
-Elément de conception architecturale, Saïd mazouz, 3eme édition, place
centrale de ben aknoun (Alger),
-
(Entreprise Dassault Systemes. History, From Digital Mock-
Up to 3DEXPERIENCE.[En ligne] Disponible).
-(Quentin Bertrand. Le BIM Manager)
-(Extr- K01-02_Conduire projet construction BIM)
-Cour BIM et maquette, Abdelkader, BOUTEMADJA. Architecte et BIM
Consultant, Enseignant.
-Numérique, Bac3, Faculté d’Architecture de l’Université de Liège. Septembre
2017.p.14.
-http://www.objectif-bim.com/index.php/bim-maquette-numerique/le-bim-
enbref/la-definitiondu-bim
-
(Nadia Hoyet, 2016)
-
(Corentin, 2017)
-(Khadar, Année académique : 2017-2018)
-Karen KENSEK. Manuel BIM : Théorie et applications, 2015. 256 p.
- Le BIM et ses enjeux pour l'architecte, BOUTEMADJA, A. (2016, January
01). -Les résistances au BIM dans le chef des architectes, BOUTEMADJA, A.
(2018, février 06).
-http://hdl.handle.net/2268/226573

-https://www.bouwinformatiemodel.be/fr/bim_fr/general/avantages/
-https://www.aproplan.com/fr-be/blog/collaboration chantier/identification-
desroles-du-bim-dans-un-cycle-de-projets.
-https://www.aproplan.com/fr-be/blog/collaboration chantier/identification-
desroles-du-bim-dans-un-cycle-de-projets

149
-Cahier pratique LE MONITEUR des travaux publics-n° 5756 – Cahier détaché
n° 2 consultable sur.
-www.lemoniteur.fr. 21 mars 2014 p.1.
-https://www.batirama.com/article/10719-6-etapes-pour-un-passage-au-

bimreussi.html.
-
(Nadia Hoyet, 2016)
-http://www.objectif-bim.com/index.php/technologie-bim/la-
maquettenumerique/creation-et-gestion-des-composants-de-la-maquette-
numerique. -Cahier pratique LE MONITEUR des travaux publics-n° 5756 –
Cahier détaché n° 2 consultable sur
-www.lemoniteur.fr. 21 mars 2014 p.19.
-Mémoire de fin d'études : "Dans quelle mesure le BIM va-t-il changer la notion.
-De conception du projet d'architecture ?"Khadar, Mohamed Elamine
-Promoteur(s) : Boutemadja, Abdelkader2017-2018
-https://mep.trimble.fr/blog/LOD.
-intégration du phénomène vent dans la coception du milieu bâti, Gandemer j.
Guyot A. Guide méthodologique et conseils pratiques, La documentation
française, 1976, pg : 74.
-www.macg.com.

-www.allplan.com/fr/.
-fr.wikipedia.org/wiki/Allplan.
-www.bimdata.io/fr/bimdata-logiciel-bim/
-https://www.tekla.com/fr/produits/tekla-structures).

-https://knowledge.autodesk.com.

-POUILLON et l'architecture du Sud Algérie

150
 :‫ملخص‬
u‫ وهدفنا هو تحديد‬،‫ترتكز هذه الدراسة على موضوع دور)البيم( في إدارة المشاريع المعمارية خالل مرحلة التصميم‬
‫ من أجل تلبية احتياجات الفندق ولكن من‬، ‫خاصة السياحية‬. ‫ومعرفة دور)البيم( وأهميته في تصميم المشاريع المعمارية‬
‫ خالل مرحلة التصميم في مشروع سياحي وللتحكم‬،(‫خالل عملية) البيم(تعرض هذه األطروحة تطور وتطبيق عملية) البيم‬
‫ نقرر دور هذه العملية وأهميتها في العمل التعاوني ألصحاب‬، ‫في جميع العناصر البناءة أثناء تصميم المشروع‬
‫ األخير من إجراء مجموعة من‬u‫يتحقق نجاح المشروع عندما يتم تسليمه للرد على طلبات العميل حتى يتمكن‬.‫المصلحة‬
‫تعتمد هذه الدراسة أي‬.‫التعديالت التي تم تكوينها حتى تصور المنتج النهائي من خالل عمليات وبرمجيات العمل التعاوني‬
‫ حيث حققت هذه األخيرة نتائج أكثر إثارة لالهتمام فيما يتعلق‬،‫ض ا على عدد قليل من تجارب تصميم وتحليل الفنادق‬
.‫بتصميم هذه الفنادق‬

Abstract:
This study focuses on the theme of the role of "BIM" in the management of architectural
projects during the design phase. Our goal is to define and master in awareness the role and
importance of BIM in the design of architectural projects. Tourist types, in order to meet the
needs of a hotel but through the BIM process

This thesis presents the development and application of the BIM process, during the design
phase in a tourism project and to control all the constructive elements during the design of
the project, we determine the role of this process and their importance in the collaborative
work of stakeholders.

The success of the project is achieved when it is delivered to answer the requests of the
customer so that the latter who can make a set of modifications made up to the perception of
the final product through processes and software of the collaborative work.

This study also relies on a few hotel design and analysis experiments; the latter yielding
more interesting results in relation to the design of these hotels.

151
Résumé :

Cette étude s’intéresse au thème de Le rôle du « BIM » dans la gestion des projets
architecturaux durant la phase de conception Notre objectif est de définir et de maitre en
conscience le rôle et l’importance des BIM dans la conception des projets architecturaux de
types touristique, afin de répondre aux besoins d’un hôtel mais à travers le processus BIM

Ce mémoire présente le développement et l’application du processus BIM, durant la phase

de conception dans un projet touristique et de maîtriser l’ensemble des éléments constructifs
lors de la conception du projet, on déterminant le rôle de ce processus et leur importance dans
le travail collaboratif des intervenants.

La réussite du projet est atteint quand il est livré à répondre aux demandes du client afin
que ce dernier qui peut effectuer un ensemble de modifications apportées jusqu’à la
perception du produit final a travers des processus et logiciels du travail collaboratif.

Cette étude s’appuie aussi sur quelques expériences de conception et d’analyse des hôtels,
cette dernière à permis d’obtenir des résultats plus intéressants par rapport à la conception de
ces hôtels.

152